Меню Закрыть

Делаем домик: Как сделать дом из бумажных трубочек

Содержание

Как сделать домик из картона своими руками: пошаговая инструкция, фото

Домики из картона своими руками

В сети есть масса пошаговых инструкций о том, как сделать домик из картона своими руками. Какую из них выбрать, решать вам в зависимости от имеющегося материала и идей. Мы же предлагаем несколько проверенных способов.

Особенности работы с картоном

Как правило, для изготовления кукольных или поделочных домиков используется картон различной толщины и размера. Особенности работы с ним заключаются в следующем:

•Материал легко поддается обработке. Его можно резать, клеить, соединять с помощью степлера. Пористая структура плотной бумаги не представляет сложности даже для ребёнка среднего школьного возраста.

•Картон можно раздобыть в любом ближайшем магазине. Причём не только купить цветные листы плотной бумаги для поделочного домика, но и попросить у продавцов ненужные коробки.

•Картон является экологически чистым и безопасным материалом. Поэтому даже домик, установленный в детской комнате, не таит в себе опасности для здоровья малыша.

Интересно! Учимся делать красивые деревья из картона

Что нужно для работы

Чтобы легко смастерить картонный дом, помимо основного материала (коробок или плотного цветного картона) нужно подготовить:

•простой карандаш или маркер;

•линейку от 30 см длиной;

•ножницы или канцелярский нож;

•скотч;

•отделку для наружного и внутреннего декора. В этом случае можно использовать цветную бумагу, старые обои, краску и кисти, цветной скотч и даже тонкую цветастую ткань. Все зависит от вашей фантазии.

Вариант 1: большой вместительный дом

Если в хозяйстве есть большая коробка, к примеру, из-под стиральной машины или морозильной камеры, то можно смастерить огромный дом для игр детей. В детской комнате он произведёт настоящий фурор. Работать совсем не сложно. Папа и малыш могут сделать такой дом за час. Пошаговая инструкция с фото подробно расскажет, как сделать домик из картона своими руками. 

Итак, шаг номер 1. Раскрываем верхние лопасти коробки, как показано на картинке. На коротких (меньших сторонах) чертим треугольники для будущей крыши. Затем аккуратно по линиям срезаем углы.

На этом этапе соединяем все части крыши. Их можно склеить с помощью скотча. Его не будет видно снаружи, после того как покроем крышу дополнительным листом картона.

Теперь возьмём лист гофрированного картона и согнём его пополам. Это будет наша кровля. Чтобы дом выглядел максимально натурально, сначала с малышом разрисуйте крышу. Можно стилизовать её под черепицу. Это легко сделать с помощью фломастеров или листов коричневый цветной бумаги.

Интересно! Как сделать слайм в домашних условиях

Как только конструкция полностью готова, на коробке с выбранных сторон размечаем окна и дверь. В этом случае, чтобы их вырезать, придётся поработать канцелярским ножом. Такую работу лучше доверить папе, чтобы не пораниться.

Наш большой вместительный дом готов. Если есть желание, можно заняться его внутренней отделкой. Там наклеивают кусочки обоев или цветной бумаги. На окна можно повесить лёгкие занавески.

Вариант 2: кукольный дом

Если вы хотите сделать для ребёнка-девочки настоящее чудо, смастерите вместе кукольный домик. Творческий процесс сближает, развивает фантазию малышки. И, в конце концов, помогает интересно провести время вместе. Особенно если на улице непогода, а дома скучно.

Для кукольного дома нужно подготовить одну или две коробки. Если работу выполняем из одной коробки, то последовательность действий будет такой:

•Возьмите лист плотного гофрированного картона.

•Вырежьте из него пластину, равную глубине и почти ширине коробки. Это будет наша перемычка между этажами. Оставьте с обеих сторон по 2 см на загиб.

•Смажьте эти места клеем и зафиксируйте посредине коробки. Итак, мы получили двухэтажный дом.

•Остается нанести по бокам картонной коробки разметку для окон и дверей. Их следует вырезать острым канцелярским ножом.

Внимание: не давайте острые режущие предметы детям младше восьми лет. Высок риск травмы. Такую работу выполняют взрослые.

•Наш дом почти готов. Остается оклеить его снаружи и внутри. Ну и конечно, расставить кукольную мебель.

Есть ещё один вариант, как сделать двухэтажный кукольный коттедж. В этом случае можно просто наклеить одну коробку на другую, соединив их рёбрами. Затем в таком же порядке вырезаем окошки и двери. Делаем внутренний декор.

Вариант 3: кошачий дом

При желании можно сделать и домик из картона для кота. Домашний питомец будет благодарен за такое убежище. Тем более, что коты очень любят уютные норки для сна. Сделать кошачий дом можно просто:

•Возьмите коробку размерами 30х40 см или чуть больше.

•Соедините все раскрывающиеся части скотчем, чтобы получился своеобразный куб или параллелепипед.

•На меньшей боковой панели нарисуйте круглое отверстие, в которое сможет пролезть кот. Вырежьте его канцелярским ножом или ножницами.

•Теперь попросите у папы или мамы старую футболку, свитер. Наденьте их на коробку так, чтобы горловина была строго в месте отверстия. Края свитера или футболки аккуратно схватите нитками, чтобы одежда не сползала с домика.

Интересно! Кормушки для птиц из коробок: делаем самостоятельно

Внутрь можно постелить коту мягкую подушку. И не забывайте регулярно убирать в кошачьем убежище, чтобы там всегда было чисто.

Вариант 4: поделочный домик

В этом случае предлагаем вам смастерить маленький домик из картона для поделки. Эта работа выполняется просто. Сначала заготовим такие материалы:

•Листы цветного картона. Можно взять контрастные, чтобы стены и крыша получились интересными, яркими.

•Скотч, степлер со скобами или клей.

•Карандаш и линейка.

•Ножницы или канцелярский нож.

•Декор для украшения дома.

Пошагово выполняем такие действия:

•Каждый лист картона, который будем использовать для стен домика, соединяем на пополам. Если приставить эти части друг другу, то получим квадрат. Поэтому в местах стыка соединяем стены домика прозрачным скотчем. 

•Теперь возьмём лист картона контрастного цвета. Его складываем напополам. Это будет крыша. Кровлю можно прикрепить к стенам дома на обычный клей ПВА или на термоклей. Либо на двухсторонний скотч.

•Теперь из цветной бумаги вырезаем и наклеиваем на домик окна, двери.

Крышу постройки можно отделать маленькими веточками. Их сажают на двухсторонний скотч или на термоклей. Так поделочная избушка будет смотреться более натурально.

Помните о том, что если вы ещё совсем юны, то перед тем, как своими руками сделать маленький домик из картона для кукол, кота или поделки, обсудите это с мамой и папой. К тому же родители могут помочь в работе.

Как сделать домик из картонной коробки

  • поделки в старшую группу детского сада

                                                                                                                  

    543
  • поделки в средней группе детского сада

                                                                                                                  

    536
  • в младшей группе

                                                                                                                  

    493
  • во второй младшей группе

                                                                                                                  

    493
  • в первой младшей группе

                                                                                                                  

    490
  • в подготовительной группе

                                                                                                                  

    446
  • 1 класс

                                                                                                                  

    545
  • 2 класс

                                                                                                                  

    545
  • 3 класс

                                                                                                                  

    545
  • для начальной школы

                                                                                                                  

    530
  • 4 класс

                                                                                                                  

    517
  • 5 класс

                                                                                                                  

    516
  • 6 класс

                                                                                                                  

    455
  • 7 класс

                                                                                                                  

    447
  • 8 класс

                                                                                                                  

    330
  • 9 класс

                                                                                                                  

    206
  • 10 класс

                                                                                                                  

    105
  • 11 класс

                                                                                                                  

    105
  • из бумаги

                                                                                                                  

    349
  • из цветной бумаги

                                                                                                                  

    253
  • из картона

                                                                                                                  

    84
  • из бумажных тарелок

                                                                                                                  

    8
  • из салфеток

                                                                                                                  

    7
  • из бумажных стаканчиков

                                                                                                                  

    5
  • маме

                                                                                                                  

    495
  • учительнице/воспитательнице

                                                                                                                  

    492
  • папе

                                                                                                                  

    431
  • девочкам

                                                                                                                  

    70
  • мальчикам

                                                                                                                  

    43
  • для детского сада

                                                                                                                  

    545
  • для школы

                                                                                                                  

    541
  • для дома

                                                                                                                  

    63
  • для кухни

                                                                                                                  

    10
  • Из бумажной продукции

                                                                                                                  

    357
  • Материалы для лепки

                                                                                                                  

    135
  • Из вторсырья

                                                                                                                  

    60
  • из подручных материалов

                                                                                                                  

    40
  • Поделки из природных материалов

                                                                                                                  

    36
  • специальные материалы для поделок

                                                                                                                  

    14
  • для детей 3 лет

                                                                                                                  

    510
  • для детей 5 лет

                                                                                                                  

    432
  • для детей 6 лет

                                                                                                                  

    429
  • для детей 7 лет

                                                                                                                  

    429
  • для детей 8 лет

                                                                                                                  

    426
  • для детей 4 лет

                                                                                                                  

    425
  • для детей 9 лет

                                                                                                                  

    422
  • для детей 10 лет

                                                                                                                  

    413
  • для детей 11 лет

                                                                                                                  

    396
  • для детей 12 лет

                                                                                                                  

    375
  • для детей 13 лет

                                                                                                                  

    240
  • для детей 14 лет

                                                                                                                  

    195
  • для детей 2 лет

                                                                                                                  

    194
  • для детей старше 14 лет

                                                                                                                  

    171
  • для детей 1 года

                                                                                                                  

    29
  • Животные и звери

                                                                                                                  

    250
  • Растения

                                                                                                                  

    71
  • по сказкам и мультикам

                                                                                                                  

    61
  • Сказочные персонажи

                                                                                                                  

    58
  • Игрушки

                                                                                                                  

    45
  • Еда

                                                                                                                  

    41
  • Новогодние

                                                                                                                  

    35
  • Деревья

                                                                                                                  

    33
  • Поделки на морскую тему

                                                                                                                  

    33
  • Дома и здания

                                                                                                                  

    28
  • по книгам

                                                                                                                  

    28
  • Человек

                                                                                                                  

    26
  • Сердечки

                                                                                                                  

    12
  • Транспорт

                                                                                                                  

    12
  • Космос

                                                                                                                  

    8
  • Погода

                                                                                                                  

    6
  • Одежда

                                                                                                                  

    6
  • Грибы

                                                                                                                  

    6
  • Подбор поделок по возрасту ребенка

                                                                                                                  

    547
  • Куда

                                                                                                                  

    547
  • Материалы для поделок

                                                                                                                  

    540
  • Типы и виды поделок

                                                                                                                  

    520
  • Кому

                                                                                                                  

    519
  • Поделки на праздники, к датам и событиям

                                                                                                                  

    457
  • Поделки по темам

                                                                                                                  

    431
  • по временам года

                                                                                                                  

    375
  • С шаблоном

                                                                                                                  

    238
  • Распечатки

                                                                                                                  

    50
  • Аппликации

                                                                                                                  

    362
  • Игрушки

                                                                                                                  

    132
  • открытки

                                                                                                                  

    97
  • Пластилинография

                                                                                                                  

    65
  • Лепка

                                                                                                                  

    27
  • Книжка своими руками

                                                                                                                  

    12
  • Диорамы

                                                                                                                  

    10
  • Гирлянды своими руками

                                                                                                                  

    10
  • Адвент календари

                                                                                                                  

    8
  • Украшения

                                                                                                                  

    7
  • Маски и костюмы

                                                                                                                  

    6
  • Оригами

                                                                                                                  

    5
  • Закладки

                                                                                                                  

    5
  • Венок

                                                                                                                  

    4
  • Рамки для фотографий своими руками

                                                                                                                  

    2
  • Как сделать домик для кошки из футболки

    Всем тем, кто имеет дома домашнего питомца, знакома проблема необходимости создания домика для него, чтобы животное имело свой уголок в квартире. Особенно это актуально для кошек, которые очень любят иногда затаиться. В специализированных зоомагазинах стоимость таких конструкций довольно велика, но нет ничего сложного в создании домика своими руками. Для оформления чаще всего берут материалы, которые есть под рукой дома. Сегодня мы рассмотрим варианты домика для кошки из старой футболки и несколько других популярных конструкций.

    Существующие разновидности домиков для кошек


    Для маленьких питомцев выделяют такие конструкции домиков, которые несложно сделать своими руками с применением доступных материалов:

    • Гамак – это мягкий лежак, который можно разместить в любом помещении дома. Если места недостаточно, то вполне можно подвесить его под столом или стулом. Крепится такой вариант лежака с четырех сторон, чтобы животное не выпало во время нахождения внутри.
    • Лежанка – простейший вид жилья для домашнего питомца. В данном случае сделать ее можно из любой ткани и наполнения, что поможет сэкономить средства на изготовлении. Они могут выполняться в любой форме, какая только понравится хозяину. Самая простая лежанка представляет собой подставку с матрасом сверху.
    • Будка – домик со стенками и крышей, который надежно закроет питомца от внешнего мира. Многие кошки любят уединение, а некоторым нужно убежище, чтобы вести оттуда охоту, а будка как раз станет такой конструкцией.
    • Встроенные домики выполняют из мебели. Под этот вариант можно приспособить тумбочку, внутри которой будет жить кошка, а сверху владелец дома может разместить необходимые вещи. Изнутри домик обивается мягкой материей и снабжается удобной лежанкой.

    Варианты домика из футболки


    Фантазии мастеров нет предела, поэтому создаются всевозможные конструкции домиков для кошек из подручных материалов. Что касается домиков из футболки, то здесь может быть сразу несколько вариантов, которые своими руками может создать каждый.

    Домик из проволоки и футболки


    Для создания такого убежища потребуются 2 куска проволоки длиной по 50 см, старая футболка, но без дыр, отрез картона нужных габаритов, плоскогубцы, булавки и скотч.

    Совет! Вместо проволоки, можно взять 2 вешалки из проволоки. С их помощью легче создать правильную форму домика.

    Для начала потребуется взять куски проволоки, придать им форму дуг и соединить их между собой в центре. Соединение проводится с использованием скотча. Для безопасности питомца вешалки или проволока полностью обматываются скотчем.

    Так как кусок картона имеет отрезные края, то их можно немного облагородить, оформив скотчем. Со всех сторон края обклеиваются скотчем, чтобы в итоге получить аккуратный вид. А также такое оформление способствует большей прочности. В каждом углу картона выполняются отверстия, диаметр которых приблизительно такой же, как толщина проволоки. Не стоит делать их близко к раю, так как материал быстро порвется.

    После выполненных действий готовый каркас устанавливается на картонную основу, попадая концами в отверстия. При этом каркас не должен выпадать из отверстий, а держаться прочно. Концы проволоки с обратной стороны загибаются, но так, чтобы осталась достаточная часть для полного закрепления.

    Дальше берем готовую палатку и выставляем на ровную поверхность. Нужно определить, ровно ли установлен каркас и насколько надежно оформлен сам домик. Обязательно внимание нужно обратить на закрепление. Если кажется, что что-то не так, то на данном этапе монтажа следует исправить это.

    После выравнивания каркаса домика, на него надевается старая футболка таким образом, чтобы воротник стал входом, а рукава можно было подвернуть под днище. В нижней части рукава футболки закрепляются нитками или булавками.

    Важно! Ткань должна быть достаточно натянута без провисаний.

    Внутрь на днище домика можно положить мягкую подушку или свернутое в несколько слоев покрывало, чтобы питомцу было мягко и комфортно находится внутри. Кошка обязательно оценит такой оригинальный домик.

    Домик для кошки из картонной коробки и футболки


    Для создания такого домика для кошки потребуется найти пустую картонную коробку от бытовой техники или чего-то другого. Если дома ее нет, то всегда можно попросить у знакомых, так как большинство людей хранит тару от техники до момента, пока действует гарантия на прибор. В безвыходном положении можно спросить в промтоварном магазине пустую коробку. Там они точно есть в наличии и продавец без труда предоставит ее.

    Итак, коробка найдена. Теперь потребуется достать из шкафа ту футболку, которая будет использоваться в изготовлении домика. Нужна будет еще подушка подходящего размера, но она не должна быть слишком высокой, чтобы кошка без труда могла залезть внутрь домика  и выйти по необходимости.

    Изготовление идет по следующему алгоритму:

    1. Все сгибы и шву в коробке оформляются скотчем для того, чтобы придать ей прочность.
    2. Внутрь укладывается подушка.
    3. Коробка обтягивается футболкой так, чтобы горловина служила входом.
    4. В нижней части материал аккуратно складывается и скрепляется степлером.
    5. Вот и удобный домик для кошки готов. Его создание не занимает много времени, а у питомца появится свое место для отдыха.

    Важно! По необходимости внутреннюю поверхность домика можно очищать, просто снимая подушку и обрабатывая ее пылесосом.

    Если фантазия мастера развита хорошо, то можно готовую конструкцию домика оформить по своему вкусу и в соответствии с тем интерьером, в который планируется ее вписать. В этом могут помочь декоративные ленты, цветы, бантики и прочие элементы, которые приклеиваются термопистолетом к поверхности футболки.

    Мягкий домик для кошки


    Создание данной конструкции, кроме старой футболки, также потребует наличие поролона и швейной машинки. К тому же будет необходим хотя бы начальный опыт работы со швейной машинкой.

    Для выполнения потребуется создать пять выкроек. Три из них будут треугольные сплошные, одна треугольная, но с отверстием, а одна для дна домика – в форме квадрата. По шаблонам необходимо вырезать части из поролона и обтянуть их тканью. Боковые стороны сшиваем так, чтобы получилось подобие треугольника с квадратным дном. Внутрь вкладывается мягкая подушка, чтобы максимально улучшить условия нахождения питомца внутри домика.

    Важно! Такой домик будет оптимальным вариантом не только для кошки, но и для небольшой собачки.

    Домик из футболки с длинными рукавами


    Если в наличии есть такая вещь, то ей можно найти практическое применение, к примеру, создать красивую лежанку. При желании она может быть снабжена даже стенками и крышей, но мы рассмотрим классический вариант.

    Для выполнения работы потребуется старая футболка или водолазка, иголка с нитками, ножницы и синтепон, который можно заменить подушками.

    Для начала нужно подготовить материал. Если взята футболка, то горловина просто зашивается. Если же была использована водолазка или свитер, то горловина сначала отрезается, а потом также зашивается. Рукава сшиваются друг с другом по прямой линии. Внутрь вкладывается или целая подушка или подготовленный синтепон, но плотно, чтобы изделие держало форму. После того как нижняя часть сформирована, ее необходимо зашить, чтобы не было отверстия. Верхняя часть и рукава также плотно набиваются наполняющим материалом. После этого рукава укладываются полукругом, образуя небольшую стеночку, и плотно пришиваются к мягкой основе.

    Такая лежанка станет любимым местом домашнего питомца, где он сможет не только спать, но и просто отдыхать в течение дня, наблюдая за происходящим в квартире.

    Гамак из футболки


    Данная конструкция является универсальной и, как правило, нравится кошкам. Выполнить ее очень просто. Есть даже несколько способов монтажа гамака. В первую очередь хочется поведать о самом простом варианте создания гамака. Для этого понадобится взять 2 вешалки с крутящимися крючками, старую футболку или просто отрез ткани, штангу, если не определено место для подвешивания гамака.

    Изготовление такого гамака очень простое, с ним справится даже ребенок. Для этого нужно просто продеть в нижнюю часть вешалок ткань и прошить ее, чтобы она держалась на вешалке, и подвесить готовую конструкцию. Если нет подходящего места, то дополнительно устанавливается штанга между двумя стенами.

    Важно! Для этого гамака выбираются максимально прочные вешалки и материал, чтобы они могли выдержать вес кошки.

    Гамак может быть выполнен под стулом или столом. В таком случае из футболки вырезается отрез ткани, равный по размерам габаритам животного. На четыре конца пришиваются штрипки с крепкими липучками и карабинами на концах. После можно крепить гамак в желаемое место. Его можно не только использовать дома, но и брать с собой в путешествия, чтобы в любом месте иметь возможность разметить животное.

    Другие разновидности домиков для кошек


    Помимо футболки, при изготовлении кошачьего домика могут быть использованы самые разнообразные материалы, которые только есть в доме. Если пофантазировать, то можно создать оригинальную конструкцию, которой больше ни у кого не будет.

    Домики из фанеры


    Такие домики выполнять немного сложнее, чем те, что изготавливаются из футболки, но все-таки это возможно. Кошачий домик из фанеры выглядит презентабельно и украсит собой любой интерьер, и, что немаловажно, понравится самому питомцу.

    Важно! Такие  домики требуют первоначального создания проекта с указанием размеров.

    Для создания такой конструкции понадобится вырезать из цельного куска фанеры  те части, из которых будет состоять сооружение и скрепить их между собой. Соединение выполняется при помощи угловых профилей. Для удобства кошки все детали обклеиваются ковролином с двух  сторон. Для этой цели может быть использован еще и поролон, который располагают между фанерой и ковролином. Обязательно стоит помнить о том, что в одной из стенок обязательно выполняется отверстие для того, чтобы кошка могла попасть внутрь и беспрепятственно выйти.

    Домик можно оставить в первоначальном виде, а можно установить его на брус, а снизу смонтировать полку, чтобы питомец мог свободно прыгать или сидеть на ней. Сам брус при этом оборачивается толстой джутовой веревкой. После создания получается полноценный комплекс для кошачьих игр.

    Яркие домики из картона


    Из картонных коробок можно создать уникальные домики, которые могут стать настоящим произведением искусства при грамотном создании. Они выполняются в виде обычного домика, замка или любой другой формы. Оформляются такие конструкции по желанию владельца, поэтому уникальности образа добиться несложно.

    Важно! Для таких домиков нужно выбирать качественный плотный картон, а стыки оформлять скотчем.

    Заключение


    Для кошки очень важно иметь свое место в доме. Домик как раз поможет это сделать. Необязательно покупать дорогие конструкции, достаточно приложить немного усилий и фантазию и даже старая футболка превратится в комфортную жилплощадь для питомца.

    Отправить комментарий

    Делаем детскую кровать-домик | Блог Ангстрем

    976 Просмотров ,

    О кровати в виде домика мечтает, наверное, каждый ребенок. Почему бы не реализовать желание крохи и не сделать такую мебель самостоятельно? Вы потратите на это всего полдня, сэкономите семейный бюджет и сможете сделать индивидуальный дизайн для своего милого заказчика.

    Вам понадобятся:

    • электролобзик;
    • ножовка;
    • шуруповерт;
    • сверла 10 и 6 мм;
    • линейка-угольник;
    • карандаш;
    • наждачная бумага;
    • саморезы 4,5×30 и 6×70 мм;
    • ламели или старое реечное дно кровати;
    • клей для дерева.

    Для домика-кровати 178 см в высоту, 175 см в длину и 91 см в ширину (матрас 80х165 см) понадобятся 13 брусьев сечением 45х45 мм и длиной:

    1200 мм для вертикальных опор — 4 шт.;
    820 мм для поперечной балки снизу — 2 шт.;
    730 мм для ската крыши — 4 шт.;
    1660 мм для продольной основы крыши — 3 шт.
    Для реечного дна:
    2 деревянных бруса размером 38x67x1660 мм и 2 плоских рейки размером 9x67x1660 мм.


    Процесс сборки

    Этап 1
    Четыре деревянных бруса длиной 1200 мм станут вертикальной опорой. Чтобы крыша получилась удачной, у каждого бруса нужно спилить ножовкой верхний край под углом 45°. Линию распила обозначьте карандашом, используя угольник. Срезы обработайте наждачной бумагой.

    Этап 2
    Четыре деревянных бруска длиной по 730 мм используйте для крыши. Внешний край каждого бруса также отпилите под углом 45°, обработайте спилы наждачной бумагой.

    Этап 3
    Начинаем собирать домик из обрезанных вертикальных опор (брусы по 1200 мм) и конька крыши (брусы по 730 мм). Верхний конек приклеиваем с  помощью специального клея для дерева. Вертикальные опоры и стык крыши также проклеиваем и закрепляем с помощью саморезов  4,5×30 мм. Используйте тиски, чтобы закрепить конструкцию, пока сверлите. Не торопитесь и действуйте плавно. Вкручивайте саморез, отступив от линии стыка двух деревянных деталей крыши 3 мм. Когда прикрутите две планки к двум опорам, у вас будет готова рамка домика.

    Повторите все то же самое, чтобы у вас получились две одинаковые рамы — торцевые стенки домика.

    Этап 4
    Теперь прикручиваем внизу брус длиной 820 мм, чтобы завершить торцевую раму домика-кроватки. Поперечная перекладина будет держать вертикальные стойки и укрепит конструкцию.

    Если у вас кроватка на ножках, то расстояние от поперечной рейки до пола составит 150 мм. Но при желании кровать можно поставить прямо на пол. Тогда прикрутить поперечную рейку нужно прямо у нижнего края вертикальных опор без отступов.

    Рекомендуем использовать для сборки эксцентриковую стяжку боковых деталей. Для этого просверлите в перекладине кроватки отверстия с помощью сверла 10 мм. Оно должно быть точно на средней линии перекладины. Глубина — 125 мм, не делайте его сквозным. Внешний край отверстия располагается от края перекладины на расстоянии 35 мм.

    После этого сбоку (точно по центру) сделайте с помощью сверла 6 мм отверстие. Оно должно прийтись как раз на сделанное ранее углубление. Вставьте шуруп и закрепите его с помощью эксцентрика.

    Этап 5
    Для сборки используем два толстых бруса 38x67x1660. Это будут боковые стороны кровати. К внутренней стороне бруса прикручиваем саморезами тонкие планки (9x67x1660). Шурупы нужно вкручивать на одинаковом расстоянии друг от друга.

    Тонкие планки – это опоры рамы, на которой мы закрепим реечное дно кровати. Раму можно также собрать с помощью эксцентриковой стяжки. Тут важны точные замеры. Делаем шаблон из бруса 6 см в длину. Расстояние между двумя отверстиями для саморезов — 25 мм. Используя шаблон, отметьте карандашом такие же отверстия на остальных стойках. Делайте пометки с обеих сторон кровати на четырех стойках. Верхний край шаблона совмещайте с верхним краем поперечной перекладины.

    Сделайте в отмеченных точках сверлом 6 мм сквозные отверстия. Соедините четыре вертикальные стойки с боковыми сторонами кровати.

    На внутренней стороне продольной стойки отметьте место отверстия для эксцентрика. Просверлите с помощью сверла (10 мм). С наружной стороны вертикальной стойки вкрутите саморезы (70 мм). Они соединят вертикальную опору и боковую деталь кровати. Вставьте в нижние отверстия эксцентрик и стяните болты. Повторите, чтобы соединить обе рамы с боковыми сторонами кроватки.

    Этап 6
    После того, как вы прикрепили боковые стороны кровати к торцам домика, можно закреплять конструкцию с помощью продольных деталей крыши. Возьмите бруски по 1660 мм. Три продольные балки с такой же длиной, как и боковые стороны кровати, можно закрепить с помощью эксцентрика или саморезов и клея (тогда не забудьте добавить угловой крепеж).

    Этап7
    Для каркаса вы можете использовать старые рейки от кровати или приобрести новые ламели или готовое реечное дно (если размеры кровати стандартные). Прикрутите рейки к планкам, которые крепятся к боковым сторонам каркаса. Закрепите саморезами так, чтобы они не были видны снаружи. Интервал между планками — 70 мм. На изготовление реечного дна указанных размеров вам потребуется 13 реек.

    Готово! Вы сделали кровать-домик для своего ребенка. Осталось только дополнить аксессуарами – текстилем, гирляндами и игрушками.


    3 простых варианта для детей

    Оригами домик с подробнейшим фото инструктажем и тремя вариантами, от самого простенького, до немного сложного для детей. Есть много различных схем, как сделать оригами дом, выбрала эти 3, на мой взгляд, идеальнейшие для детей.

    Материалы:

    • Двусторонняя цветная бумага или оригами бумага для первого домика;
    • Односторонняя для двух других;
    • Фломастер, чтобы нарисовать домам окна и двери, по желанию.

    Оригами дом пошагово: 1 самый простой вариант

    Для оригами понадобится отрезок бумаги квадратной формы, в цвете с двух сторон.

    Сложите бумагу вдвое, этим действием мы обозначим серединку квадрата.

    Загните правую сторону, выравнивая ее по сгибу в центре.

    С левой проделайте те же манипуляции.

    Теперь созданную деталь сложите вдвое, чтобы сделать сгиб в центре.

    Раскройте и загните внутрь верхнюю сторону, выравнивая ее по сгибу в центре.

    Подогните вверх нижнюю часть бумаги, также определяя высоту по центральному сгибу.

    Верните все обратно, так как цель предыдущих шагов была в создании нужных нам сгибов.

    Теперь нужно сделать крышу, показываю подробные для этого действия. Приоткройте сверху бумагу. Здесь виден первый сгиб сверху.

    Продолжайте раздвигать углы крыши в стороны, делая сгиб верхней линией крыши. Возможно, поначалу не очень понятно, потренируйтесь, и вы поймете, как, на самом деле, это просто. Главное – понять принцип этого действия.

    Согните нижнюю часть домика и заправьте край под крышу. Нарисуйте окна дверь. Можно разрисовать крышу, и даже весь дом.

    Как сделать домик оригами: 2 простой способ

    Для работы нужна односторонняя бумага квадратной формы или специальная для оригами. У нее одна сторона в каком-либо цвете, а другая – белая. Размер абсолютно не важен. Все зависит от личных пожеланий.

    Положите перед собой бумагу.

    Сложите ее вдвое, цвет должен быть на внешней стороне. Затем еще раз вдвое, но уже соединяя две другие стороны.

    Раскройте бумагу, в средине должны быть два пересекающихся сгиба.

    Загните верхнюю сторону до горизонтального сгиба.

    Переверните на другую сторону, правую часть выровняйте по вертикальному сгибу в центре.

    Теперь левую.

    Направьте вниз верхние уголки.

    Переверните на другую сторону. Сделайте снизу небольшую складку вверх.

    Теперь раскройте ее.

    Перенаправьте уголки со сгибами внутрь. Загните снова вверх получившуюся трапециевидную часть. Благодаря тому, что бумага односторонняя, у нас получились снизу двери.

    Осталось только нарисовать окна для полного комплекта домика.

    Оригами домик с трубой: усложняем работу

    Начало создания домика идентичное предыдущему, но после придется повозиться с трубой, из-за которой этот вариант будет немного сложным для детей. Но ведь и дети все разные, как и их возрастные данные, возможно, для кого этот способ будет абсолютно понятным и легким.

    Приготовьте одностороннюю бумагу квадратной формы.

    Сложите ее вдвое. Раскройте и сложите вдвое, соединяя две другие стороны.

    Получатся пересекающие сгибы.

    Загните верхнюю часть до сгиба.

    Переверните на другую сторону и согните боковые части до сгиба в центре.

    Теперь направьте вниз верхние уголки.

    Начинаем делать трубу. Расправьте левый уголок.

    Раскройте его изнутри и потяните вниз, перенаправляя внешний сгиб внутрь.

    После эту же деталь распрямите вверх.

    Приоткройте ее с внутренней части. Получился уголок, правую его сторону переместите влево, попутно прижимая уголок вниз. Трудно описать это действие, нужно просто попробовать сделать и по виду на фото придет понимание процесса. Труба готова.

    Загните вверх нижнюю часть домика, выравнивая края по нижней части крыши. Но здесь могут быть варианты, можно загнуть меньше и будет прямоугольный длинный дом, либо квадратный.

    Переверни, нарисуйте окна, дверь. Оригами домик готов.

    Вот такие домики можно сделать с детьми, с первыми двумя они с легкостью справятся сами, в работе над третьим, возможно, понадобится помощь.

    Как построить домик для кошки из коробки: делаем своими руками-  Как сделать — инструкция поэтапно- чертежи и размеры

    Домик для кошки из коробки: делаем своими руками- Пошаговая инструкция +Видео. Кошки..Что скрывается за этим словом? Прелестные пушистые существа, которые не похожи на собак ни внешне, ни поведением. По этой причине усатые комочки шерсти любят выбрать для себя одно место, в котором проводят 60% времени.

    Вы можете купить в специальном магазине спальную подушку питомцу, а можете сделать домик для кошки из коробки.

    Благодаря этому вы не только сэкономите деньги, но и сделаете спальное место животного с любовью и душой.

    Какой должен быть домик?

    Чтобы понять, как выглядит домик для кошки, можно сходить в магазин или посмотреть на варианты домов в Интернете. В огромном количестве случаев владельцы животного выбирают такие модели:

    • Лежанка – подойдет для тех котиков, которые любят не упускать из внимания ничего и при этом находиться в мини-укрытии.
    • Домик – отличный выбор для кошек, которые любят уединение.
    • Гамак – лучший выбор для активных питомцев, которые лишь изредка отдыхают, а после снова начинают играть.
    • Игровой комплекс – подойдет для владельцев нескольких кошек. Это комплекс из домиков, площадок и когтеточек.

    Несмотря на то, что проблемы с жильем для кота легко решаются, прежде чем узнать, как из коробки сделать домик для кошки, проанализируйте поведение и характер своего пушистика.

    При создании проекта домика учтите следующие нюансы:

    1. Любимое занятие котика – наблюдать за всем в перерывах между играми, гонять из комнаты в комнаты сутки напролет или же спать.
    2. Как часто животное оказывает «знаки внимания» мебели в виде заточки когтей.
    3. Предпочтения – охота или наблюдение за «врагом».

    Благодаря такому незамысловатому анализу вы сможете сделать выбор в пользу того домика, который будет по максимуму отвечать потребностям любимца. Так, для «наблюдателей», отличным выбором будет двухуровневый домик с лежанкой наверху. Это даст возможность и лазать на второй этаж, и наблюдать за всем происходящим в доме.

    Заботливые мамочки-кошки и охотники оценят домик со вторым входом/выходом. Это даст животному возможность при «опасности» убежать через другое отверстие.

    Активные котики будут комфортно чувствовать себя в домике из коробки, в котором будут столбики, лестницы и когтеточки. К слову, благодаря когтеточке конструкция домика будет более устойчивой.

    Важно: необходимое условие для активных животных – несколько выходов и удобные подступы.

    Когда вы определитесь с видом домика, следует подобрать оптимальный размер, который будет удобен питомцу и вам, владельцу квартиры. Средних размеров кошки отлично помещаются в домики в виде куба, ширина входа которого будет от 20 до 25 см. Для кошек поменьше/побольше размеры должны быть подкорректированы.

    Важным условием для комфортного отдыха кота в домике из коробки – возможность лечь на бок. Важно рассчитать размеры так, чтобы кот мог лечь, но дом не был намного больше положенного – так у животного не будет чувства защищенности.

    Домик из коробки для кошки своими руками

    При выборе материала следует опираться на то, что вы создаете удобный домик. Он должен отвечать таким пунктам:

    • Качество.
    • Безопасность.
    • Гигиена.

    При выборе материала проследите, чтобы в кошачьем жилище не было каких-либо мелочей, ниток и других деталей, которые легко откусить, проглотить и разломать. Немаловажно соблюсти натуральность. При создании такого предмета интерьера для любимого животного проследите, чтобы использовались только натуральные материалы. Так, если вы будете использовать клей, краску и лаки, узнайте заранее, что в их состав не входят токсичные и опасные для здоровья вещества. Преимуществом будет создание такого дома, в котором при необходимости можно будет все помыть или заменить.

    Важный момент! Бенгальские и сиамские кошечки больше любят сидеть на задних лапках, поэтому при изготовлении домика учтите эту деталь, создав своеобразный вигвам. Высота домика в этом случае будет от 66 см.

    Пошаговая инструкция: делаем домик для кота (обычный и утепленный)

    Материалы для домика всегда есть под рукой у каждого в доме. Это может быть какая-нибудь коробка из-под техники (микроволновки или принтера). Важно, чтобы использовался только плотный картон.

    Далее подготавливаем следующие материалы:
    • Мягкий и плотный материал для обивки снаружи.
    • Водоотталкивающий материал для оформления домика изнутри.
    • Клей, который не обладает резким запахом (иначе кошка окажется жить в таком доме).
    • Канцелярский нож.
    • Линейка, карандаш, скотч.
    Перед началом работы

    Выберите схему, по которой будете делать специальные надрезы и прочерчивать сгибы. На коробке по схеме следует сразу обозначить вход при помощи карандаша. Для четкого выделения входа и придания округлой формы, воспользуйтесь циркулем или тарелкой.

    Далее все стыки проклеиваем скотчем. Чтобы конструкция была прочнее, скотчем можно оклеить всю коробку – это продлит время использования домика. Учитывая все размеры, материал с водоотталкивающим эффектом следует выкроить так, чтобы его хватило и на обивку стенок дома. Материал зафиксируйте клеем.

    Для утепления домика для кошки из коробки  можно использовать ковролин и оббить им стенки жилища изнутри, но тогда уборка домика станет сложнее. В идеале ковролином оббивают внешние стенки, что сделает домик стильным и так же придаст тепла. И да, благодаря таким стенкам животное переключится на них, и будет точить коготки уже не об мебель, а о стенки домика.

    Внешние работы

    Декор домика с внешней стороны тоже немаловажен, так как если внутреннее пространство вы создавали для кошки, то внешнее должно вписаться в общий интерьер квартиры.

    Для декора подойдет все материалы, но лучшее решение – ковролин. Зафиксировать его можно клеевым пистолетом или степлером. Последний вариант нежелателен из-за того, что скоба может легко выпасть и животное может проглотить ее. После того, как справитесь с данным шагом, ждите хотя бы 3 дня, пока домик не просохнет полностью. Когда домик высохнет и проветрится, запускайте любимца в его новую обитель – думаем, ему понравится!

    Для комфорта поместите в домик подушечку, которую можно купить в магазине, или сшить самостоятельно из материала, который по душе любимцу (часто это микрофибровый или махровый материал). Наполнитель в таком случае должен быть синтепоновым или из халофайбера, так как они гипоаллергенные.

    Готовые схемы — чертежи и размеры

    Сейчас хотим показать уже несколько готовых схем, как сделать домик для кошек из коробки.

    Домик из коробки и футболки

    Для того чтобы сделать такой домик, вам нужно будет взять картонную коробку подходящего размера, а также ненужную футболку, отрезы проволоки по 50 см и скотч. Отрезы проволоки скрестите, а место соприкосновения скрепите скотчем. Концы проволоки также следует обмотать скотчем, чтобы котик не погрыз их. У вас получится две дуги, которые помогут регулировать высоту жилища для кота.

    В качестве основания будет коробка с невысокими бортиками. В нее вставляем дуги и фиксируем на дне клеем. Делаем это аккуратно, чтобы острые края не выглядывали. На эту заготовку натягиваем футболку. Для эстетичности некоторые места можно отпороть и зашить. Натянуть футболку нужно так, чтобы горловина была как вход в дом.

    Не забывайте, что такой вариант домика из коробки для кошек самый быстрый в изготовлении, но как минус – не долговечный.

    Многоярусный домик из большой коробки

    Кошки очень любопытны и осторожны. Для создания максимально интересного жилища добавьте при создании домика несколько интересных деталей. Так, отличной идеей будет создание многоярусного домика. Главным отличием от одноэтажных домиков является то, что конструкцию придется укреплять. Для этого можно будет воспользоваться пластиковой трубой, которая будет проходить через все этажи. Основа должна быть очень прочной, чтобы при необходимости домик выдержал сразу нескольких кошек.

    Вам понадобится:

    • Лист ДСП.
    • Большая картонная коробка.
    • Клей (в идеале клеевой пистолет).
    • Веревка (или джут).
    • Пластиковая труба.

    Инструкция:

    1. Вооружитесь электролобзиком и вырежьте из листа ДСП основа для домика с небольшим припуском на крепеж.
    2. Прорежьте в домике отверстия для трубы, а трубу в свою очередь закрепите на листе. Это можно сделать при помощи клеевого пистолета или специальных уголков для ДСП на саморезах.
    3. Получившуюся конструкцию обшейте изнутри материалом с влагоотталкивающим свойством.
    4. На припуске установите еще одну трубу из пластика или картона.
    5. Термоклеем обмотайте трубу веревкой или джутом. У вас получится шикарная, и главное,  экологичная когтеточка.

    Шестиугольный домик для кота

    Некоторые из кошек обожают сидеть и при этом вытягивать спину по струнке. Это преимущественно касается бенгальских и сиамских кошек. Для таких питомцев лучше создать вигвам. Домик с шестью углами, который мы предлагаем вам сделать, будет изготовлен из плотной натуральной ткани и картона.

    Вам понадобятся:

    • Плотная или льняная ткань.
    • Коробка из плотного картона в качестве основания.
    • Прутики для вертикальных стоек (6 шт).
    • Клей и веревка.

    Вырежьте из картона правильный шестиугольник, на основании которого будут прикреплены остальные детали домика. Клеевым пистолетом обклейте картон тканью с влагоотталкивающим эффектом. Ткань для стенок следует раскроить ша 6 равных частей, которые будут выглядеть как равнобедренные треугольники. В одном из таких треугольников следует сделать вход – круглое отверстие, которое подойдет для размеров вашего питомца. Далее сшейте между собой все треугольники так, чтобы между ними можно было вставить пруты. Верхние края сшивать не нужно – они будут у нас в качестве вентиляции. По завершению, вставьте пруты внутрь.

    Широкую часть ткани следует подклеить к основанию так, чтобы ткань при этом была внутри. Пруты скрепляем между собой веревкой для прочности жилища.

    Внимание! Выбирая разные варианты домиков, отталкивайтесь от индивидуальных особенностей питомца,  а также его предпочтений и вкусов.

    Как видите,  домики из картона могут быть любых форм и размеров. Помимо того, что домик из картонной коробки для кошки – это экологично, вы сможете в любой момент усовершенствовать жилище питомца или заменить определенные детали.

     

    Делаем домик из картона своими руками

    Посмотрев на «деревянный» домик, непосвященный человек вряд ли догадается, что сделан он из обычного упаковочного картона. Самобытный и стильный, словно перекочевавший из волшебной сказки, он достоин стать солидным украшением. Между тем затраты по «строительству» близки к нулю, если не считать клея, красок и необходимости уделить некоторое время творчеству.

    Рождение сказочной избушки

    Определившись с размером домика, подготавливаем переднюю и заднюю стенки. Тут же вырезаем по 2 прямоугольника для боковых стен и крыши.

    Стыкуем между собой отдельные части «постройки» и скрепляем их при помощи клея.

    После того как крыша приклеена к основанию, намечаем и вырезаем изгиб.

    Создаем каркас для чердачного этажа и приклеиваем его к крыше.

    Основа домика готова, Самое время переходить к деталям.

    Дополняем постройку трубой и навесами, смотровыми окнами.

    Намечаем окна и двери и избавляемся от лишнего картона. Вырезанную дверь не выбрасываем.

    Соорудив подставку, переходим к облицовке. Разрезав кусочки картона на узкие полосы и мелкие квадраты, обклеиваем дом черепицей и доской.

    Декорируем дверь и приклеиваем к ней небольшие кусочки резины и «устанавливаем» на место.

    Скручиваем небольшие кусочки картона в трубочки, для получения ручек и бревенчатых опор под крышей. Даем клею подсохнуть и переходим к окрашиванию.

    Краску подбираем по собственному усмотрению.

    При желании окрашенную избушку можно дополнительно покрыть лаком. Открывающаяся дверца позволяет превратить домик в самодостаточный ночник, разместив внутри светодиодный фонарик или гирлянду.

    Более детально о ходе работы в видео:

    Домик из бумаги можно сделать вместе с детьми, это не только будет очень интересно, но и полезно для самих деток.

    Существует много вариантов домиков, и самые интересные вы найдете здесь, включая новогодние домики.

    На нашем сайте вы также найдете:

    Новогодние домики своими руками

    — латексная грунтовка (по желанию)

    — украшения (мишура, колокольчики, шары).

    1. Для начала скачайте шаблон по ЭТОЙ ссылке или можете сами нарисовать дом похожих размеров.

    2. Вырежьте из бумаги все детали и приклейте их к белому картону с помощью клея-карандаша или двухстороннего скотча.

    3. Вырежьте детали из картона. С помощью канцелярского ножа вырежьте двери, окна и другие детали.

    4. По линиям сгиба сложите все элементы и склейте все воедино.

    5. При желании можете нанести на бумажный домик грунтовку, чтобы он не деформировался.

    6. Покрасьте ваш домик и после того, как высохла краска, начните его украшать.

    Домик можно повесить на елку с помощью нити, прикрепленной к крыше так, чтобы он висел ровно, или можно его просто поставить на ровную поверхность, чтобы он украшал дом.

    Поделка «Домик из бумажных трубочек» своими руками

    — тонкая бумага (можно обычную печатную)

    1. Скрутите каждый лист (или одинаковые кусочки листов) в трубочку. Лучше использовать карандаш — так проще скручивать.

    2. Нарисуйте на бумаге или картоне окна и дверь и вырежьте.

    3. Склейте трубочки между собой так, как показано на изображении (чтобы получилась изба).

    4. Приклейте к избе окна и дверь.

    5. Украсьте домик по вкусу.

    Еще один вариант:

    Домик Деда Мороза своими руками (мастер-класс)

    — картонная коробка или

    — монтажная пена и пистолет (по желанию).

    1. Приготовьте картонную коробку и сделайте из нее домик. Вам понадобится разрезать на детали и склеить их.

    2. Канцелярским ножом вырежьте окна и дверь. Можете заранее начертить их простым карандашом.

    3. Раскрасьте домик или можете украсить его монтажной пеной. Для этого нужно наносить полосками пену, чтобы каждая полоска имела ширину 1,5 см. Во время высыхания пена разбухнет, так что между полосками лучше оставлять 3-4 мм.

    4. После того, как вы покрыли домик пеной, оставьте его на 30 минут, чтобы пена засохла.

    Делаем подставку для домика.

    — Из картона вырежьте прямоугольник, который должен быть больше основы домика.

    — приклейте домик к подставке и украсьте подставку по периметру пеной.

    * Использование пены не обязательно. Чтобы имитировать снег можно использовать вату, которую стоит приклеить клеем ПВА.

    * Также можно вырезать из бумаги или белого картона снежные горки, сугробы, снеговика или елки и приклеить их к основе, загибая нижнюю часть и нанося на нее клей.

    — Если вы использовали пену, то после ее высыхания обрежьте лишние части канцелярским ножом и обработайте наждачной бумагой.

    — Покрасьте все желаемые детали.

    Домик из картона своими руками: жилище гномика

    — картонные цилиндры от туалетной бумаги

    — горячий клей или клей ПВА

    — блестки разных цветов (включая белый).

    1. Разрежьте один картонный цилиндр от туалетной бумаги пополам, а второй и третий так, чтобы у вас было две длинные и две короткие части. Так у вас будут дома разной величины.

    2. Разрежьте белую бумагу на полоски длинной 15 см и шириной на 2-3 см больше, чем высота цилиндра, который будете оборачивать этой полоской.

    3. Из цветной бумаги вырежьте окошки и двери. Используйте фломастер, чтобы нарисовать ручки дверям, и детали окон.

    4. С помощью клея-карандаша приклейте окна и двери к белым полоскам.

    5. Оберните полосками соответствующие цилиндры и закрепите их клеем. Лишнюю часть бумаги согните внутрь цилиндра.

    6. Из цветной бумаги сделайте несколько конусов разного цвета, приклейте концы конусов, а сами конусы приклейте клеем ПВА к цилиндрам-домикам.

    * Можете добавить немного клея на каждую крышу домика и посыпать на него блестки, которые будут имитировать упавший снег.

    Домик из бумаги своими руками: бумажная новогодняя деревня

    — гофрированный картон (картон от обычной упаковки)

    — белая акриловая краска и кисточка

    1. Приготовьте картон и карандашом нарисуйте на нем несколько домиков, соединенных друг с другом. Можете использовать линейку. У вас получится небольшая деревня. Вырежьте деревню из картона.

    2. Согните вырезанную деталь гармошкой по линиям, что соединяют дома. Чтобы сделать ровные сгибы положите линейку на линию сгиба и согните картон.

    3. На картоне нарисуйте и вырежьте елку. Обведите елку на другой части картона и вырежьте вторую елку. Сделайте на одной елке надрез сверху до половины, а на другой снизу до половины и соедините обе части, чтобы получить 3-D елку.

    4. Нанесите белую краску на крыши домов и елки, чтобы имитировать снег.

    5. Поставьте деревню и елку на белую ткань или фетр и положите рядом светодиодную гирлянду.

    Домик своими руками (фото)

    — бумага или белый картон, на котором можно распечатать.

    * Вы можете сами нарисовать похожий чертеж и вырезать его.

    — свечки на батарейках.

    1. Распечатайте и вырежьте чертеж домика. Окна и двери вырежьте канцелярским ножом.

    2. Чтобы сделать крышу отрежьте прямоугольник размером 15х9 см. Согните посередине.

    3. Соберите и склейте домик и приклейте к нему крышу.

    * Можете сделать несколько домиков, чтобы получилась небольшая деревня.

    * Также можно вырезать елочки из зеленого картона.

    4. Поставьте свечку с батарейками внутрь домика.

    * Можно украсить домик по вкусу. Используйте фломастеры, блестки с клеем, вату (снег) и т.д.

    Домик из коробки своими руками

    — коробка (от хлопьев, макарон, например)

    — прищепка или малярный скотч (при необходимости).

    1. Раскройте полностью коробку и разложите ее на столе.

    2. Вдоль разложенной коробки нарисуйте прямую линию на 2,5 см ниже середины.

    3. Сделайте надрезы от оригинальных линий сгиба коробки до начерченной вами линии (см. изображение). Белыми точками обозначены места, где нужно сделать надрезы.

    4. Отрежьте те части коробки, где написан символ Х.

    5. Переверните коробку и нанесите клей на небольшой отгиб (см. изображение).

    6. Сложите коробку рисунком вовнутрь и закрепите клеем.

    7. Согните противоположные узкие стороны так, чтобы получилась крыша. Каждую часть нужно согнуть пополам (см. изображение).

    8. Широкие стороны обрежьте так, чтобы их можно было приклеить к той части крыши, которая образовалась в пункте 7. Резать нужно с запасом, чтобы этот запас согнуть и приклеить.

    У вас получился домик, который вы можете украсить по вашему желанию.

    Можно обклеить цветной бумагой, а можно покрасить акриловой краской. Окна и двери можно нарисовать фломастером.

    Домик для гномиков своими руками пошаговая инструкция

    — цилиндры от туалетной бумаги

    — клей (ПВА или горячий клей)

    — краски (акварельные или акриловые)

    1. Покрасьте цилиндры от туалетной бумаги в желаемые цвета.

    2. Сделайте в домике дверь, вырезав в каждом цилиндре перевернутую букву П.

    3. Чтобы сделать крышу, вырежьте из фетра равнобедренный треугольник и сверните его в конус и склейте концы. В данном примере основа треугольника — 19 см, а его стороны по 15 см.

    4. Приклейте крыши к покрашенным домикам.

    Новогодний домик своими руками (видео)

    Домик для детей своими руками (видео)

    Соорудить картонный домик можно своими руками, не прилагая особых усилий. Конструкции могут быть разными – это и кукольный домик, и гараж или парковка для игрушечных машинок. Дети останутся в восторге от участия в совместном творчестве. Ведь процесс изготовления поделок в виде избушки увлекательный.

    При этом можно создать и уютное гнездышко из картона, в котором поместится маленький непоседа.

    Как изготовить поделку своими руками

    Уделив немного времени совместной работе с детьми и дав волю фантазии, вы сможете соорудить множество оригинальных конструкций. А как это сделать, мы расскажем дальше.

    Новогодняя избушка

    При изготовлении поделок необходимо ориентироваться на схемы и шаблоны домиков из картона. После того, как вы выберете наиболее подходящий вариант, следует перенести разметку на заготовку. Ну а дальше нет ничего сложного:

    Вырежьте по шаблону детали из белого листа бумаги и наклейте их в установленной последовательности на картон. Можно пользоваться клеем или двусторонним скотчем.

    Все картонные детали аккуратно вырезаются. Для обустройства окон и дверей следует воспользоваться канцелярским ножом.

    Придерживаясь прорисованных сгибов, согните заготовку и склейте конструкцию. Для прочности на домик можно нанести грунтовочный состав.

    Избушку следует разукрасить и декорировать, например крышу часто посыпают блестками. Приделав веревочку к конструкции, избушку используют в качестве елочного украшения.

    Домик из картона и пены

    Этот вариант более трудоемок. Но наша инструкция, как сделать домик из картона, поможет вам оперативно справиться с конструированием.

    Берется обычная картонная коробка. Размер подбирается индивидуально. Из нее сооружается домик — требуется разрезать нужные детали и склеить их. После того как на конструкции будут прорисованы оконные и дверные проемы, их следует вырезать канцелярским ножом.

    Избушку можно разукрасить или оклеить цветной бумагой. Но оригинальней будет смотреться украшение монтажной пеной. Ее наносят полосками, оставляя между ними промежутки 3-4 мм для разбухания. Пена подсохнет уже через 30-40 мин.

    А пока можно соорудить подставку:

    • вырежьте кусок картона в виде прямоугольника площадью немного большей, чем основание дома;
    • прикрепите клеем подставку к каркасу здания;
    • сымитируйте снег при помощи пены или ваты, приклеенной ПВА к подставке.

    Лишнюю пену с поделки срезают ножом, а затем разукрашивают элементы конструкции в выбранной цветовой гамме.

    Жилище для гномиков

    Задачу можно упростить, если использовать уже существующие заготовки, например, цилиндры от рулонов туалетной бумаги. Чтобы композиция была оригинальной и привлекательной, как на фото домика из картона, необходимо запастись терпением. Можно взять 2-3 цилиндра и разрезать на две части так, чтобы получились детали разной длины.

    Затем следует вырезать бумажные полоски. Их длина будет около 150 мм, а ширина на 15-30 мм больше высоты используемого в качестве дома цилиндра. Из цветной бумаги вырезаются окна и двери и приклеиваются к белой полоске.

    Картонный цилиндр следует обернуть бумагой с окнами, предварительно нанеся на поверхность клеевую массу. Выходящие за пределы картона края бумаги заворачиваются внутрь. Из цветной бумаги надо сделать конусы, которые послужат крышей. Их клеем крепят на цилиндры. Деревня для гномов готова.

    Домик руками ребенка

    Многих интересует, как сделать домик из картона своими руками. С предлагаемой технологией справится даже ваш малыш. Нанесите на белый картон разметку дома или же распечатайте шаблон из интернета. Малыш сам сможет вырезать по четким линиям всю конструкцию.

    Для изготовления крыши следует взять прямоугольник картона подходящей для скатов длины и ширины. Этот лист сгибается пополам и крепится к собранному каркасу дома.

    Кукольный домик из картона

    Если ваш ребенок попросил изготовить жилище для кукол, то не следует сразу же бежать в гараж и начинать распиливать доски.

    Все можно сделать намного проще – достаточно использовать нашу инструкцию на пошаговое изготовление домика для начинающих:

    Возьмите картонную коробку нужного размера. Например, это может быть упаковка для посылок или от бытовой техники. Раскройте ее снизу и сверху.

    Две маленькие боковые части сверху обрезаются так, чтобы получились треугольники с двух сторон, направленные вершиной вверх. Треугольники сверху выравниваются вертикально, а продольные длинные элементы крышки крепятся к ним клеем или скотчем, образуя нижнюю часть ската крыши.

    Сформировать крышу полностью не всегда удастся – ее вершина (конек) останется открытой. Решить эту проблему можно, если обрезать крышки с нижней части коробки. Продольные элементы крепятся друг к другу в виде шалаша и фиксируются к уже сооруженной части крыши. В результате конек кровли будет сооружен. Главное здесь — произвести все замеры и крепить, соблюдая стыки.

    На стенах домика вырисовываются окна и дверь, которые затем прорезаются ножом. Крышу можно разукрасить в виде черепицы, а стены окрасить в предпочтительный цвет.

    Уютный домик для детей

    Изготовить конструкцию, в которой поместится ребенок, можно из обычной картонной коробки из-под бытовой крупногабаритной бытовой техники.

    Желательно, чтобы высота стен была не менее 1-1,5 м для комфортного нахождения ребенка. Если такой вариант вам будет сложно подобрать, то домик из картона для детей можно изготовить из двух коробок, соединенных между собой скотчем.

    Верхнюю крышку надо плотно закрыть и закрепить стыки при помощи скотча. Сверху кладут лист плотного коробочного картона для укрепления конструкции. Крышу можно сделать несколькими способами:

    Скрепив два прямоугольника картона — так получают скаты кровли. Если их сделать с небольшим запуском за границы стен домика, то получится более прочное крепление.

    Сверху монтируются стропила. Их изготавливают из двух перекрещивающихся пластиковых труб малого диаметра. К домику они крепятся по углам конструкции. В середине следует положить обрезок широкой трубы, чтобы стропила не прогибались. Поверх стропил укладывается легкое покрывало или одеяло.

    Соорудить домик для кукол, украшения елки или веселого времяпровождения ребенка достаточно просто. При этом требуется использование доступного материала. Участие ребенка в конструировании поможет вам вместе проявить фантазию по максимуму и занять малыша увлекательной работой.

    шагов к строительству дома — Как работает домостроение

    Одна из удивительных особенностей американских домов заключается в том, что подавляющее большинство из них построено с использованием полностью стандартизированных методов строительства. Одной из причин такой согласованности является набор единых строительных норм и правил, которые применяются по всей стране. Другой причиной является стоимость — методы, используемые для строительства домов, позволяют быстро производить надежное жилье с низкими затратами (относительно говоря). Если вы когда-нибудь понаблюдаете за строительством любого дома, то обнаружите, что он проходит следующие этапы:

    • Планировка и подготовка площадки
    • Строительство фундамента
    • Каркас
    • 5

    • 0 Установка окон и окон
    • Подложка
    • Отделка
    • Живопись
    • Комната для ванной и кухни и кухонные принадлежности и шкафы
    • 40007
    • ковер и настил
    • Отделку HVAC
    • Привод до водного, или скважина бурения 90 007
    • Подключение к канализации или установка септической системы
    • Список ошибок

    Многие из этих операций выполняются независимыми бригадами субподрядчиков, известными как 0.907 900 900 900 900 900 900 900 900 900Например, каркас обычно выполняется одним субподрядчиком, специализирующимся на каркасных работах, а кровельные работы выполняются совершенно другим субподрядчиком, специализирующимся на кровельных работах. Каждый субподрядчик является независимым бизнесом. Всех субподрядчиков координирует подрядчик , который наблюдает за работой и отвечает за завершение дома в срок и в рамках бюджета.

    Мы пройдемся по этим различным этапам, чтобы вы могли увидеть, что происходит, понять все этапы и узнать о различных материалах, используемых в процессе строительства.В качестве примера возьмем типичный дом с тремя спальнями.

    35 шагов к строительству дома: вводное руководство

    Вот и все — вы, наконец, решили построить свой собственный дом, и вы не могли бы быть более взволнованы! Это серьезное решение, и вы не приняли его легкомысленно. Но знаете ли вы, что входит в строительство дома, от начала до конца?

    Если нет, не беспокойтесь — мы вас прикроем. Мы собираемся разбить все этапы строительства дома.

    У нас много дел, так что хватай перекусить!

    (Источник: Greyson Joralemon / Unsplash)

    Шаг 1: Найдите и купите лот

    Самый первый шаг к строительству дома – это покупка идеального участка земли для вашего нового жилья.

    Подумайте, где бы вы хотели построить. Хотите жить в деревне с большим двором? Хотите построить дом в развивающейся застройке с застройщиком? Есть ли на земле уже доступ к коммунальным услугам, таким как вода, канализация и электричество?

    К сожалению, вы не можете купить любой старый пустырь — он должен соответствовать постановлениям о зонировании того места, где вы хотите построить.Общие обозначения зонирования включают:

    .
    • Жилые: Территории, предназначенные для индивидуальных домов
    • Коммерческий: Помещения, предназначенные для таких предприятий, как рестораны, розничные магазины и т. д.
    • Промышленные: Площади, предназначенные для заводов
    • Сельская местность: Районы, предназначенные для ведения сельского хозяйства
    • Исторические: Территории, предназначенные для сохранения исторических памятников или зданий
    • Окружающая среда: Районы, предназначенные для защиты естественной среды обитания
    • Эстетика: Конструкции должны соответствовать определенному «внешнему виду», как указано в кодах зонирования

    Шаг 2. Узнайте, какой тип дома вам нужен

    Доступны три типа сборок; специальные дома, дома тракта или полностью индивидуальный дом.

    Спец (спекулятивные) дома

    Дома

    Spec — это дома на одну семью, которые строятся в застройке без какого-либо конкретного покупателя.

    Если вы достаточно рано подпишете контракт на дом со спецификацией, вы сможете выбрать некоторые функции, такие как напольное покрытие, краска, кухонная техника и другие виды отделки.

    Участковые дома

    Дома

    Tract — это когда застройщик покупает большой участок земли и делит его на отдельные участки. Затем они будут строить дома из конкретных архитектурных вариантов, запланированных для этого сообщества.

    Дома

    Tract могут включать дома на одну семью, кондоминиумы или таунхаусы.

    Дома на заказ

    Дом на заказ — это когда у вас есть собственный участок земли и вы нанимаете строителя, чтобы построить дом именно так, как вы хотите.

    Рассел Винг, агент-лидер продаж, который продал на 83% больше домов на одну семью, чем средний агент в округе Юнион, Северная Каролина, делится своим мнением о преимуществах индивидуального дома.

    «Создать кастом проще, потому что у вас больше вариантов.Вы можете построить дом снизу вверх и так, как вы хотите — вам придется заплатить соответственно. Со специальным домом ваши возможности ограничены. Подрядчики могут предлагать только оттенки белого или определенные шкафы. По сути, это обычные дома».

    Независимо от того, какой тип дома вы хотите, вам следует ознакомиться с различными доступными планами этажей. Рассмотрим такие вещи, как:

    Шаг 3: Найдите и наймите команду строителей

    Строительство дома — это огромный проект, и в среднем в строительстве дома участвуют 22 субподрядчика.

    Первый человек, которого вам нужно нанять, — это генеральный подрядчик или строитель на заказ. Они будут контролировать строительство вашего дома от начала до конца. В их обязанности входит:

    • Получение сметы на труд и материалы
    • Проверка и наем субподрядчиков (у некоторых будет команда субподрядчиков, с которыми они обычно работают, и они будут нанимать внешнего субподрядчика для электрических и сантехнических работ)
    • Постановка задач субподрядчикам
    • Убедиться, что команда соблюдает сроки

    Примечание : Строители индивидуальных домов и генеральные подрядчики — это не одно и то же, но они очень похожи.Строитель нестандартных домов составляет чертежи дома и специализируется на нестандартных домах, тогда как генеральный подрядчик этого не делает.

    Шаг 4: Получите необходимые разрешения от муниципалитета

    Перед началом строительства ваш подрядчик свяжется с вашим муниципальным управлением и обсудит ваши планы. Они будут знать, какие разрешения необходимы, и, возможно, у них уже есть отношения с муниципалитетом, что может помочь ускорить процесс.

    Разрешения, которые вам понадобятся, могут включать:

    • Разрешение на строительство (от 1200 до 2000 долларов США)
    • Разрешение на электроснабжение (от 10 до 500 долларов США)
    • Разрешение на сантехнику (от 50 до 500 долларов США)
    • Разрешение на HVAC (от 250 до 400 долларов США)
    • Если требуется разрешение на оценку (от 100 до 1000 долларов США)

    Если у вас ограниченный бюджет, вы можете получить разрешения самостоятельно, но тогда вы будете считаться подрядчиком и будете нести ответственность, если возникнут проблемы во время строительства или проверок.

    Предупреждение: Ни при каких обстоятельствах не начинать строительство до получения разрешений! Если город узнает, что у вас нет разрешения, вы можете столкнуться с повышением платы за получение надлежащих разрешений, и вам, возможно, придется закрыть строительство до получения разрешений или даже снести работы, которые вы уже завершили.

    Шаг 5. Очистите свойство

    На этом этапе профессиональная команда по расчистке земли удалит весь мусор, растительность, деревья, кусты и камни на предполагаемой строительной площадке.

    Когда деревья, кусты и кустарники удаляются, команда также начинает удалять пни и корневую систему, чтобы предотвратить повторный рост.

    Примечание: Если есть много деревьев, которые необходимо удалить, у вас может быть возможность продать деревья коммерческой лесозаготовительной компании, чтобы они могли быть перепрофилированы и превращены в пиломатериалы.

    Шаг 6: Выровняйте участок

    После того, как земля будет расчищена, команда расчистки засыпает все ямы и выровняет землю. Затем команда поставит на продажу деревянные колья в том месте, где должен быть залит фундамент.

    Если на участке есть впадины или холмы, они будут выровнены, чтобы обеспечить плоскую поверхность для размещения дома и подъездной дорожки.

    Шаг 7: Подготовка земли для фундамента или подвала

    Используя деревянные колья в качестве ориентира, команда выкопает ямы и траншеи для фундамента, коммуникаций и септика, если это применимо.

    Шаг 8: Установка опор

    Фундаменты могут быть изготовлены из бетона или кирпичной кладки и чаще всего используются с мелкозаглубленными фундаментами, поскольку они распределяют вес вертикальных нагрузок непосредственно на почву.Фундаменты, как правило, шире самого фундамента и располагаются на один фут ниже линии промерзания (типичная глубина, на которой почва промерзает в вашем климате).

    Фундаментные стоки будут устроены таким образом, чтобы вода стекала в сторону от дома и защищала стоки от повреждений.

    Шаг 9: заливка фундамента

    После установки фундамента ваш дом будет иметь либо плитный фундамент, нишу, либо залитый или построенный полноценный подвал.

    Бетон проходит процесс отверждения для достижения максимальной прочности.Это может занять от 28 до 60 дней, но в зависимости от погодных условий строительство может возобновиться через неделю.

    Независимо от типа фундамента вашего дома, его необходимо гидроизолировать.

    (Источник: Callum Hill/Unsplash)

    Шаг 10: Установите водостоки, канализацию, краны

    После затвердевания фундамента будут установлены водостоки, канализационные линии, водопроводные краны и другая сантехника, необходимая на первом этаже. Затем подрядчики засыпают выкопанной землей траншеи вокруг фундамента.

    Шаг 11: Проведите осмотр фундамента

    После закладки фундамента, фундамента, водопровода и электропроводки будет проведена проверка, чтобы убедиться, что фундамент выполнен правильно и соответствует требованиям местных норм.

    Некоторые вещи, на которые обычно обращает внимание инспектор, включают:

    • Ширина, глубина и состояние фундамента
    • Гидроизоляция
    • Оценка
    • Армированные стержни

    Шаг 12: Соберите каркас дома

    После того, как инспектор дал добро на проект, начинается обрамление.

    Здесь вы, наконец, увидите, как ваш дом обретет форму. Каркасная бригада установит пиломатериалы для стен, пола, потолка и стропильных ферм. Этот шаг может занять от одной до двух недель.

    Шаг 13: Обшивка укладывается на наружные стены

    Обшивка представляет собой большие листы дерева, ориентированно-стружечной плиты, вафельной плиты или наружного гипса, прибитые к каркасу. Рекомендуется использовать полудюймовые панели, чтобы придать конструкции большую прочность.

    В некоторых случаях для улучшения изоляции можно использовать изоляционную обшивку (жесткий пенопласт или панели из целлюлозного волокна).Этот тип может быть прикреплен непосредственно к шпилькам под деревянной обшивкой. Его также можно прикрепить поверх деревянной обшивки.

    Далее обшивка покрывается домашней пленкой, защитным покрытием, препятствующим просачиванию влаги в нижележащую древесину, предотвращая появление плесени и гниения древесины.

    Шаг 14. Установка окон и наружных дверей

    С обшивкой, прикрепленной к костям дома, можно установить окна и двери.

    При покупке окон и дверей ищите энергосберегающие окна с этикеткой Energy Star.Энергосберегающие окна и двери помогут снизить затраты на электроэнергию, поддерживая постоянную температуру в помещении независимо от температуры снаружи.

    Шаг 15. Установка системы HVAC

    Приедет специалист по вентиляции и кондиционирования, чтобы установить воздуховоды по всему дому. Также будут установлены воздухораспределитель, конденсатор и отделочные работы.

    Шаг 16: Черновая сантехника

    Придет сантехник и проведет трубы в ванные комнаты, кухню и прачечную. Они также установят канализационные трубы, вентиляционные отверстия и ванны.

    Этот шаг можно выполнить во время установки дверей и окон.

    Шаг 17. Попросите инспектора оценить новую сантехнику

    Хотя работу мог выполнить лицензированный сантехник, инспектор должен будет прийти и проверить работу, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

    Инспектор выполнит поиск утечек и проследит за тем, чтобы дренажные, канализационные и вентиляционные трубы прошли испытание под давлением.

    Шаг 18. Установка электрических проводов и панелей

    На этом этапе все электрические работы выполнены.

    Провода проложены по стенам и потолку. HVAC подключен (включая термостат), вентиляторы, освещение, электрические розетки, внешние электромонтажные работы и автоматический выключатель также подключены и готовы к работе.

    Шаг. 19. Пройдите проверку ОВКВ и электрооборудования

    .

    После того, как работы по ОВКВ и электрике будут завершены, выйдет инспектор и проверит, что эти системы работают правильно и соответствуют нормам.

    (Источник: Джош Олальде / Unsplash)

    Шаг 20: Установка крыши дома

    Обшивка крыши, как правило, выполняется, когда внешняя обшивка крепится к стенам.

    На этом этапе будет завершена крыша. Кровельщики установят оклады и битумную черепицу, но могут использоваться и другие материалы, такие как глиняная или бетонная плитка, шифер, металл или дерево.

    Шаг 21: Изоляция установлена ​​

    Тип изоляции, которая потребуется вашему дому, зависит от вашего местоположения.

    Обычно утепление применяется для внутренних стен, чердака, подвала, подполья и наружных стен (если оно не было нанесено до обшивки).

    Наиболее распространенными типами изоляции являются изоляция из стекловолокна, целлюлозы или пенопласта.

    Изоляция из стекловолокна используется в незавершенных стенах, полах и потолках. Он поставляется в рулонах и устанавливается между стойками, балками и балками. Средняя стоимость изоляции из стекловолокна составляет от 0,64 до 1,19 доллара за квадратный фут.

    Целлюлозная изоляция используется в существующих и закрытых стенах или новых открытых полостях в стене. Этот утеплитель можно использовать в незавершенных чердачных этажах и других труднодоступных местах.Этот тип изоляции можно заливать, но обычно его задувают с помощью специального оборудования. Средняя стоимость целлюлозной изоляции составляет от 1 до 1,50 долларов за квадратный фут.

    Пенопластовая изоляция во многом похожа на целлюлозную изоляцию, поскольку ее можно наносить на закрытые существующие стены, полости в новых стенах и незавершенные чердачные перекрытия. Наносится с помощью распылителя (для небольших площадей) или распылителя под давлением (для больших площадей). Средняя стоимость пенопластовой изоляции составляет от 1 доллара.от 50 до 4,90 долларов за квадратный фут.

    Шаг 22: Навешивание гипсокартона

    Гипсокартон навешивается по всему интерьеру дома, а также на потолок.

    Шаг 22b: Стены и потолок текстурированы

    После того, как гипсокартон повешен, на гипсокартон можно распылить текстуру. Затем стены грунтуют, чтобы их можно было красить.

    Шаг 23: Стены покрашены

    Мы приближаемся к последним шагам по строительству дома!

    На этом этапе стены будут окрашены, и дом станет немного больше похож на ваш дом.

    Если вы идете со спецификацией или домом, у вас может не быть большого выбора цвета краски, но если это индивидуальный дом, вы можете выбрать цвет на свой выбор или даже поклеить обои на стены.

    Шаг 24: Установка внешней отделки

    Существуют различные типы сайдинга, которые можно использовать для отделки вашего дома.

    Виниловый сайдинг

    — самый дешевый материал для облицовки (от 4,50 до 12,50 долларов за квадратный фут) и наиболее распространенный материал, используемый для частных домов.Однако, если вы выбираете индивидуальную настройку, другие варианты включают:

    .
    • Древесина (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
    • Фиброцемент (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
    • Штукатурка (от 7,50 до 14 долларов за квадратный фут)
    • Кирпич (от 10 до 20 долларов за квадратный фут)
    • Металл (от 7,50 до 25 долларов за квадратный фут)
    • Камень (от 11 до 35 долларов за квадратный фут)

    Шаг 25: Укладка полов во всем доме

    После того, как краска высохнет, по всему дому укладываются полы.

    Иногда у вас не будет выбора, какой тип напольного покрытия вы получите, если вы идете домой со спецификацией или трактом; однако с индивидуальным домом нет предела возможностям!

    Шаг 26: Подоконники и отделка завершены

    После укладки пола наступает очередь отделки.

    Отделка

    будет установлена ​​вокруг окон и дверей, вдоль пола и, если вы выберете, также вокруг потолка (это называется молдингом и может придать изысканный вид любой комнате).

    Шаг 27: Шкафы и туалетные столики установлены

    Туалетные столики и шкафы — следующие вещи, которые нужно установить в вашем доме.

    Дома

    Spec and tract обычно поставляются со шкафами строительного класса, которые являются самым простым (и доступным) типом шкафов, которые вы можете получить, но которые по-прежнему хорошо выглядят.

    Вы можете выбрать шкафы и туалетные столики более высокого качества, но это повлияет на ваш бюджет. Изготовленные на заказ шкафы могут стоить от 500 до 1200 долларов за погонный фут!

    Шаг 28. Светильники, розетки и выключатели установлены

    После завершения электромонтажных работ осуществляется подключение светильников, розеток и выключателей.

    Эти функции можно настроить в соответствии с вашим личным стилем, но вы также можете выбрать простые белые и обновить их в будущем, если захотите.

    Шаг 29: Столешницы и бытовая техника устанавливаются на кухне

    Столешницы и бытовая техника — это следующее, что нужно сделать. Существует множество столешниц, из которых вы можете выбрать, но наиболее популярными являются:

    (Источник: Charles Deluvio/Unsplash)

    Шаг 30: Установка сантехники

    На этом этапе добавляется сантехника

    , такая как смесители, душевые лейки, унитазы, крышки радиаторов и другие элементы.

    Шаг 31: Зеркала вешаются

    Наряду с сантехникой зеркала вешают в ванной и других помещениях, включая гардеробные, спальни и тренажерные залы (если в индивидуальном доме).

    Шаг 32: Ландшафтный дизайн завершен

    Вы так заботились о том, что идет в доме; нельзя забывать о внешности!

    Профессиональный ландшафтный дизайнер может прийти и положить дерн, посадить деревья или цветы. Они будут устанавливать пешеходные дорожки, строить террасы или патио, создавать садовые стены и многое другое.

    Это ваш шанс превратить свой двор в оазис, который заставит ваших соседей позеленеть от зависти!

    Шаг 33: Окончательный осмотр дома

    Окончательная инспекция дома – это когда домашний инспектор осматривает все.

    Они дважды проверят водопровод, электричество и системы вентиляции и кондиционирования. Они осмотрят двери, окна, фундамент, крышу и многое другое. Если строение пройдет проверку, вам выдадут свидетельство о заселении, что означает, что оно пригодно для проживания и безопасно для проживания.

    Если есть какие-либо проблемы, может потребоваться повторная проверка после устранения этих проблем.

    Шаг 34. Окончательное прохождение

    Последнее прохождение — это ваша возможность пройтись по дому и убедиться, что все так, как вы просили.

    Вам следует уделить пристальное внимание деталям и принять к сведению все, что не относится к тому, что вы обсуждали или одобрили со своим подрядчиком. Вы также захотите найти любые признаки повреждения, которые могли возникнуть на заключительных этапах строительства, такие как выемки на столешницах, помятые или поцарапанные приборы, глубокие царапины на деревянных полах или поврежденные стены.

    Шаг 35: Закрытие

    Если все проходит проверку и вы не обнаружите никаких проблем, которые необходимо решить во время окончательного прохождения, вы можете начать процесс закрытия дома. Ура!

    (Источник: Авель Чукланов/Unsplash)

    Не заморачивайтесь шагами по строительству дома

    В среднем покупатель жилья просматривает не менее 10 домов за 10 недель, прежде чем подать предложение о покупке дома. Бывают случаи, когда они не могут найти дом, который хотят купить, и покупают новую постройку.Почему новостройки пользуются таким высоким спросом, что разрешение на выдачу разрешений на строительство нового жилого дома увеличилось на 30,2% с марта 2020 года по март 2021 года. За тот же период времени началось строительство 1 739 000 домов, а 1 580 000 домов были завершены.

    Если вы решите, что новое строительство вам подходит, но не уверены в том, какой тип новой постройки вы хотели бы выбрать, взгляните на свой бюджет и попытайтесь решить, какой уровень индивидуальной настройки вы хотите и сколько вмещает ваш дом. бюджет позволит.

    «Вы можете пойти в обычный дом и получить гораздо больше квадратных метров за эти деньги, чем если бы вы построили его по индивидуальному заказу. Это шаблонный дом, и качество может быть не таким хорошим, как при индивидуальной постройке, но строить по индивидуальному заказу сегодня сложнее, потому что цены на материалы резко выросли», — советует Винг.

    Если кастомизация не стоит на первом месте в вашем списке, отличный вариант — обычный или специализированный дом. Однако, если вы хотите, чтобы дом отражал вашу индивидуальность с момента подписания заключительных документов, то индивидуальный дом — это то, что вам нужно!

    Источник изображения заголовка: (Jens Behrmann / Unsplash)

    Почему построить дом так дорого

    Покупка нового дома — не всегда гладкий процесс, как и его строительство с нуля.На самом деле строительство дома требует не только больше времени, но и затрат.

    Почему разница в цене? Во-первых, если вы хотите украсить свой дом всеми прибамбасами, это будет стоить вам денег. Кроме того, вы должны купить землю и покрыть расходы, связанные с планом строительства и разрешениями. Вот более пристальный взгляд на факторы, которые делают строительство дома таким дорогим.

    Нехватка земли

    Когда вы покупаете существующий дом, стоимость земли включается в запрашиваемую цену.Это обычно имеет место и для сообществ, спланированных генеральным планом. Но когда строишь дом на своих условиях, приходится много находить и покупать. И если вы когда-либо пробовали искать землю, вы знаете, что стоимость может быть непомерно высокой, особенно если вы хотите строить в мегаполисе.

    Ключевые выводы

    • Строительство дома увеличивает расходы на покупку земли, получение разрешений и многочисленные проверки.
    • Чем дальше ваш план отклоняется от стандартной модели, тем дороже он будет.
    • Строительные участки в городских районах могут быть чрезмерно дорогими.

    Думаете о том, чтобы бросить поиски земли в пользу тщательно спланированного сообщества? Возможно, вам все равно придется раскошелиться на значительную сумму наличных, особенно если вы ищете в городских районах или рядом с ними. В отчете CNBC указывается, что участки под застройку намного дороже в городских районах, что снижает размер прибыли для строителей. Неудивительно, что строители переложат эти более высокие расходы на вас.

    Разработка индивидуальных дизайнов

    Строительство с нуля дает вам свободу построить дом своей мечты.Подвох заключается в том, насколько сложным является ваш сон. Чем сложнее и нестандартнее план, тем больше вы потратите.

    Ожидайте платить от 5% до 15% от общей стоимости строительства за услуги жилого архитектора.

    Сайт недвижимости Zillow предлагает упростить его, чтобы свести к минимуму затраты на планирование и строительство. «Посмотрите на пригороды начала 20-го века, чтобы получить вдохновение и уроки элегантной простоты коробки», — рекомендует веб-сайт. Если у вашего строителя есть выбор из уже существующих планов, вы можете минимизировать затраты, изменив существующий проект в соответствии со своими потребностями, вместо того, чтобы настаивать на совершенно новом.

    Сложные процессы планирования и получения разрешений 

    Планы должны быть представлены в местное здание и отдел разрешений. Если есть проблемы, они будут отправлены обратно разработчику для доработки. Даже после их одобрения застройщик должен получить разрешение на начало строительства.

    Эти затраты сильно различаются от одного штата или города к другому. Вы можете заранее сравнить близлежащие объекты, чтобы увидеть, может ли переезд на пару миль сильно повлиять на ваши затраты на строительство.

    В любом случае, процесс получения разрешений редко бывает таким беспрепятственным, как кажется. Кадры — это один вопрос. Опрос, проведенный John Burns Real Estate Consulting среди 100 строителей в США, выявил значительное разочарование в связи с нехваткой персонала в отделах планирования и выдачи разрешений.

    Обязательные пересмотры плана — например, чтобы убедиться, что дом соответствует строительным нормам — могут потребовать значительно больше работы за ваш счет. «Когда у строителя есть 25 или более изменений, требуется много работы, чтобы привести планы в соответствие с новым кодом», — сказал CNBC Стивен Пол, исполнительный вице-президент по жилищному строительству в Mid-Atlantic Builders из Мэриленда.Больше требований для достижения кода означает больше времени и труда — и более высокие расходы для покупателя жилья.

    Дорогостоящие обновления

    Когда вы гуляли по модели дома строителя, это была любовь с первого взгляда? К сожалению, то, что вы видите, не обязательно является тем, что вы получите в своем новом доме по рекламируемой цене. Большинство построенных по индивидуальному заказу домов имеют стандартные функции, и вы будете платить больше за каждый улучшенный элемент.

    Перед наймом проверьте репутацию строителя и убедитесь, что у предприятия есть гарантия.

    Паркетные полы, лепнина, сводчатые потолки, экранированные патио, мраморные столешницы и акцентные стены — все это оплачивается дополнительно. Слово мудрому: не позволяйте строителю принуждать вас к покупке модных обновлений, которые вы не можете себе позволить. Обновления можно будет установить позже, когда у вас будет больше свободных денег.

    Расходы на осмотр 

    По закону требуются многочисленные проверки, чтобы убедиться, что ваш новый дом соответствует требованиям местных и государственных норм.Застройщик может справиться с этим за вас, но угадайте, кто покроет расходы?

    Лучше всего, чтобы окончательная проверка была проведена объективной стороной, которую вы (а не строитель) нанимаете, прежде чем подписывать новый дом.

    Положение о собрании

    Строители также увеличивают свои расходы, чтобы покрыть недавно введенные правила по борьбе с эрозией домов, энергетические нормы и пожарные спринклеры.

    «Новые правила, направленные на защиту окружающей среды и укрепление местных городских финансов, чрезвычайно затруднили строительство доступного жилья для строителей», — сообщили CNBC аналитики из John Burns Real Estate Consulting.Конечно, если спринклер не позволит пожару причинить более чем минимальный ущерб при коротком замыкании неисправного провода, он будет стоить каждой копейки.

    Проведите исследование

    Строительство дома может быть очень дорогостоящим, поэтому лучше понять все факторы, входящие в уравнение, прежде чем двигаться вперед.

    Не менее важно изучить выбранного вами строителя, чтобы убедиться, что компания пользуется хорошей репутацией и подкрепляет свою работу гарантией.

    И не забудьте нанять юриста для ознакомления с условиями договора на строительство, прежде чем подписать пунктирную линию, чтобы начать проект и купить дом.

    Сколько стоит построить дом? Что дешевле построить или купить?

    Сколько стоит построить дом? Что дешевле построить или купить дом? Средняя цена строительства дома на одну семью составляет 296 652 доллара. Это для дома среднего размера площадью 2594 квадратных фута, что сводится к 115 долларам за квадратный фут.

    Однако из-за COVID-19 американцам, стремящимся приобрести новостройки, придется добавить дополнительные 35 872 доллара к надбавке за пандемию, в результате чего сегодняшняя общая стоимость строительства дома увеличится до 332 524 долларов.

    Дом строить дороже? Влияние пандемии коронавируса на новое строительство

    Почему сегодня построить дом так дорого? По данным Национальной ассоциации домостроителей, нарушение цепочек поставок из-за пандемии привело к утроению стоимости пиломатериалов за последний год. Каркасные пиломатериалы, которые когда-то обходились строителям примерно в 350 долларов за 1000 футов досок, теперь стоят 1200 долларов — скачок цены на 250%.

    «Пандемия стала серьезным источником неожиданных изменений спроса и предложения на все виды товаров», — говорит Даниэль Хейл , главный экономист Realtor.ком®. «Как потребитель, вы, вероятно, сталкивались с этим в виде пустых полок, на которых не было туалетной бумаги, дрожжей или курицы».

    Учитывая, что дом намного больше (и дороже), чем рулоны туалетной бумаги, понятно, что новые дома и материалы для их изготовления страдают от беспрецедентного роста цен, от которого многие покупатели жилья и строители сходят с ума. стикер шок.

    «Этот беспрецедентный скачок цен наносит ущерб американским покупателям и строителям жилья и препятствует жилищному и экономическому росту», — сказал председатель NAHB Чак Фоук .«Эти скачки цен на пиломатериалы явно неустойчивы. Директивные органы должны изучить цепочку поставок пиломатериалов, выявить причины высоких цен и ограничений в поставках и найти немедленные меры, которые увеличат производство».

    И все же не только пандемия виновата в дороговизне строительства дома. Вот подробнее о том, почему новое строительство стоит так дорого и как оно сравнивается с покупкой уже существующего дома.

    Основные затраты на строительство дома

    Хотите знать, дешевле ли построить дом? Во-первых, важно понимать, что есть несколько основных расходов, связанных со строительством дома, говорит Энди Штауффер , владелец и президент Stauffer and Sons Construction.Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные:

    • Корпус дома, который включает в себя стены, окна, двери и крышу, может составлять треть от общей суммы дома. стоимость, или 93 279 долларов.
    • Внутренняя отделка, такая как шкафы, полы и столешницы, может съедать еще треть бюджета, в среднем 75 259 долларов.
    • В интерьере кухни и ванные комнаты являются самыми дорогими помещениями, при этом средняя стоимость только шкафов и столешниц составляет 13 540 долларов.
    • Механические — например, сантехника и отопление — стоят около 14,7%, или 43 668 долларов.
    • Чертежи архитектора и инженера обойдутся примерно в 4335 долларов.

    Также имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете.

    ___

    Смотреть: Вот почему вы можете захотеть купить старый дом вместо нового

    ___

    Дополнительные расходы на строительство дома

    расходы на этом не заканчиваются.Вот несколько дополнительных расходов, о которых вам необходимо знать и которые не учитываются в приведенной выше цене:

    • Стоимость участка земли для строительства в среднем составляет 3160 долларов США за акр. Тем не менее, средний дом построен всего на 0,5 акра, поэтому, если вы не хотите много места в очень желательном районе, одно это не сломит банк.
    • Земляные работы и фундаментные работы могут быть самыми переменными затратами при строительстве дома. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны.Если земляные и фундаментные работы пройдут относительно гладко, средняя стоимость обоих составит 33 511 долларов.
    • Вам, конечно, понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране оно стоит 5086 долларов.
    • Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают в себя осмотры (4 319 долларов США) и сбор за воздействие, взимаемый правительством для покрытия расходов нового дома на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (3 865 долларов США).

    Текущее состояние новостроек

    «Когда пандемия начала разворачиваться, строители столкнулись с перспективой исчезновения покупателей, — говорит Хейл.«И хотя покупатели действительно отступили на раннем этапе, рынок жилья быстро развернулся на 180, и покупатели массово вышли, чтобы найти дом, который лучше подходит».

    Теперь, когда экономика снова начала открываться, строители изо всех сил пытаются сбалансировать высокий спрос с перебоями в цепочке поставок, помимо пиломатериалов, которые приводят к росту цен, в результате чего некоторые покупатели жилья воздерживаются от дальнейшего строительства нового жилья. Но это еще не все гибель и мрак.

    «Я ожидаю, что мы увидим, что продажи новых домов в конечном итоге будут расти более постепенно, по мере того, как строители будут преодолевать трудности в цепочке поставок, а процесс разработки нормализуется», — добавляет Хейл.

    Что дешевле построить или купить дом?

    В настоящее время вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 380 000 долларов США.

    Короче говоря, сегодня покупка старого дома обойдется вам немного дороже, чем строительство нового. Тем не менее, вы избавляете себя от головной боли, неизбежно возникающей при строительстве, а также от длительного ожидания перед тем, как въехать. В среднем на строительство дома уходит от трех до шести месяцев, но из-за пандемии этот процесс может затянуться. еще дольше.

    Тем не менее, строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает отсутствие дорогостоящего ремонта в ближайшем будущем, и, таким образом, недавно построенный дом может в конечном итоге стоить дешевле.

    Стоит ли покупать или строить дом?

    В общем, разумно взвесить все за и против нового и старого строительства, и цена, которую вы платите за затраты на строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало. Здесь мы излагаем все, что нужно знать покупателю жилья о покупке существующего дома по сравнению со строительством дома с нуля или его строительством генеральным подрядчиком.

    На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку по сравнению со строительством и текущие расходы на техническое обслуживание.

    Первоначальные расходы

    Если вы покупаете существующий дом:  Согласно последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 334 500 долларов США. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 223 долларов за квадратный фут. Тем не менее, точная цена может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. (Идите к риелтору.com/local, чтобы увидеть цену за квадратный фут в вашем районе.)

    Если вы строите новый дом:  Строительство дома обойдется вам в среднем в 296 652 доллара плюс около 35 872 долларов из-за всплеска материалов, связанного с пандемией. расходы.

    Но за свои деньги вы можете получить гораздо больше. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, его средний размер составляет 2594 квадратных фута, поэтому стоимость строительства на квадратный фут на самом деле ниже, чем стоимость квадратного фута существующих домов.

    Еще одним преимуществом строительства индивидуального дома строителем является то, что вы платите только за то, что хотите, в то время как существующий дом может иметь внутренние и внешние особенности (т.г., готовый подвал или баскетбольная площадка), за которые вы заплатите больше, даже если они вам не нужны. Но если старый дом оказывается домом вашей мечты таким, какой он есть, это может быть более выгодным маршрутом.

    И последнее, но не менее важное: построив собственный дом, вы сможете спроектировать его в точном соответствии со своими требованиями. Если у вас есть очень четкое представление о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки.

    Техническое обслуживание

    Если вы покупаете существующий дом: Старые дома больше изнашиваются, а это означает, что некоторые вещи могут нуждаться в большем обслуживании или, если они на последнем издыхании, в замене, указывает Майкл Шаффер , помощник брокера в Keller Williams Integrity Real Estate LLC.

    Естественно, стоимость содержания не из дешевых, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, ожидается, что средняя печь прослужит 20 лет, а ее замена будет стоить 4551 доллар. Типичная система HVAC служит 15 лет, а ее замена стоит 7000 долларов и более.

    Еще одна важная вещь — крыша: в среднем черепичная крыша служит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вы увидите счет, начинающийся с 8 379 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то пойдет не так, это чрезвычайная ситуация.

    Имея существующий дом, если вы не перейдете в дом высокого класса со всем, что вам нужно, вы можете начать менять вещи, даже если они все еще функционируют. На выставках по благоустройству дома замена столешниц и напольных покрытий или даже капитальный ремонт планов этажей кажется простой задачей. Когда вы платите за материалы, которые в последнее время резко подорожали, и за трудозатраты на сантехнические работы и работы с гипсокартоном, вы можете начать думать, что ваша общая стоимость могла быть меньше, чем оплата строителю дома по индивидуальному заказу.

    Если вы строите новый дом: Значительно меньший объем обслуживания является одной из основных причин для строительства собственного дома на одну семью, потому что все, от крупных бытовых приборов до системы HVAC, является новым и находится на гарантии. Фактически, иногда весь дом защищен на срок до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает гарантию на строительство «на любые возникающие проблемы», — говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десятилетия потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома за квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав дом по индивидуальному заказу.

    Ландшафтный дизайн

    Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является зрелый ландшафт с большими деревьями и установленными насаждениями. Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не учтете, что, по оценкам Лесной службы США, правильно расположенные взрослые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% на ежегодных расходах на кондиционирование воздуха.

    Если вы строите новый дом: Строители часто практически не занимаются благоустройством нового строительства.Чтобы получить желаемый двор, могут потребоваться тысячи долларов и много лет. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 99,95 долларов (если вы посадите его самостоятельно), и он будет расти на 2–3 фута в год. По данным HomeAdvisor, стоимость добавления совершенно нового ландшафтного дизайна колеблется от 1400 до 5700 долларов и более.

    Энергоэффективность

    Если вы покупаете существующий дом: Последняя перепись населения США показала, что средний возраст американских домов на 2020 год составляет 46 лет. расход энергии.

    Если вы строите свой собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома по энергоэффективности, говорит Кайл Алфренд из Alfriend Real Estate Group Re/Max в Огайо. Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к ежемесячному сокращению расходов на электроэнергию, даже несмотря на большую площадь во многих новых домах.

    «Однако часто нормативные требования к новому строительству более строгие, чем к существующим зданиям», — говорит Хейл. «Это может означать, что вы наслаждаетесь большей энергоэффективностью, но эти требования также могут привести к увеличению стоимости новых домов и означать, что их строительство займет больше времени».

    Признательность

    Если вы покупаете существующий дом:  В старых домах хорошо то, что у вашей покупки есть контекст: вы можете изучить предыдущие цены продажи дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сравнения или сравнения), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно растут, велики шансы, что эта тенденция сохранится, что является хорошим предзнаменованием для вас, если вы решите продать его позже.

    Если вы строите новый дом:  Строительство нового дома, особенно в перспективных районах, может быть скорее азартной игрой. Без проверенного послужного списка множества композиций просто недостаточно данных, чтобы действительно знать, что может произойти в будущем. Тем не менее, некоторые покупатели на горячих рынках наблюдают невероятно быстрые скачки стоимости новостроек.

    Что нужно знать перед постройкой индивидуального дома

    Причина путаницы в том, что большинство потенциальных «покупателей нестандартного дома» имеют неправильную базовую последовательность. Они думают, что смогут найти и купить идеальный участок, затем нанять архитектора для проектирования дома своей мечты, затем передать планы архитектора горстке строителей, которые с готовностью предложат проект, а затем выбрать строителя с самой низкой ценой. делать ставку. Реальность такова, что порядок обычно обратный. То есть покупатель дома в конечном итоге выбирает строителя, а затем они вместе определяют участок и строят дом.Этот процесс обычно проходит быстрее, проще и дешевле для покупателя. И вот почему:

    Во-первых, давайте начнем с определения лота для покупки. Для этого очень важно понимать рынок застройщика/нового строительства. На нашем местном рынке недвижимости (DMV) вы, наверное, заметили массу новостроек. В то время как часть строительства представляет собой «индивидуальные» проекты, в которых владелец собственности нанял архитектора и строителя для строительства дома на своем участке, подавляющее большинство этих проектов являются «специальными» домами.Особый дом — это дом, в котором строитель/застройщик покупает много, а затем проектирует и строит новый дом на «спекуляциях», который они смогут продать потребителю.

    История продолжается под рекламой

    Когда рынки недвижимости сильны (как сейчас), вы увидите повышенную активность на специализированных домах. Строители и застройщики вкладывают огромное количество энергии и ресурсов в попытки определить лучшие участки, на которых можно построить специальный дом. Когда они находят потенциальный лот, они готовы броситься и быстро подготовить четкое, написанное наличными предложение с ограниченными непредвиденными обстоятельствами и условиями закрытия, адаптированными к потребностям продавца (короткий или длительный расчет, период возврата арендной платы и т. д.).). Они стараются сделать так, чтобы продавцу было легко и просто согласиться на их предложение. Среди строителей специализированных домов есть поговорка, что они зарабатывают деньги на покупке лота (в отличие от окончательной продажи готового дома). Чем лучше лот, тем меньше риск для застройщика. На самом деле, если участок достаточно хорош (и у застройщика достаточно хорошая репутация), он может предварительно продать новый дом еще до того, как он будет построен.

    Как застройщик определяет и оценивает участки, которые он хочет купить? Все начинается с «распродажной» цены.Цена внепродажной продажи — это возможная цена, по которой застройщик ожидает, что он сможет продать новый дом на этом участке. Из внепродажной цены застройщик высчитывает твердые и мягкие затраты на строительство/продажу, а также прибыль, которую он надеется получить. (Твердые затраты — это прямые затраты на физическое строительство; мягкие затраты — это «не связанные со строительством» затраты, которые включают в себя текущие расходы, сборы за архитектуру, сборы за разрешения, сборы за проектирование, комиссионные за недвижимость и т. д.). застройщик может оплатить лот.

    Если в районе нет новых построек, застройщик подвергается большему риску, потому что нет прецедента цены перепродажи. С другой стороны, если в районе есть несколько недавно построенных домов, которые были проданы за последние несколько лет, для строителя существует меньший риск, поскольку у него будут подтверждающие данные с соответствующими сопоставимыми продажами. Чем больше продаж новых домов в районе, тем больше этот район «перевернулся» и тем менее рискованным этот район является для застройщика.

    История продолжается под рекламой

    В качестве примера предположим, что в районе из 200 домов, первоначально построенных в 1960-х и 1970-х годах, за последние несколько лет было продано дюжина «особых» домов в диапазоне от 1,6 до 1,8 миллиона долларов при средней средней цене. цена закрытия 1,7 миллиона долларов. Продажа одного дома за 1,6 миллиона долларов казалась более низкой, потому что это был один из первых домов, которые перевернулись, и на более оживленной улице. Продажа за 1,8 миллиона долларов была произведена совсем недавно, но на относительно большом участке и относительно большом доме.

    Разработчик спецификации, глядя на эту информацию, может предположить, что их распродажная цена составляет 1,7 миллиона долларов. Строитель также может предположить, что строительство этого дома обойдется ему в 600 000 долларов в виде прямых затрат и 200 000 долларов в виде неосновных расходов. Застройщик может захотеть получить 200 000 долларов прибыли. С учетом этой математики застройщик мог заплатить за участок 700 000 долларов. (Примечание: наш рынок стал настолько конкурентным среди строителей, что дни простого «правила 1/3-1/3-1/3» прошли. Согласно правилу 1/3-1/3-1/3, математика была 1/3 для стоимости сборки (жесткой и мягкой), 1/3 для лота и 1/3 для прибыли.)

    Итак, что это означает для покупателя, который хочет найти свой собственный участок, чтобы построить дом своей мечты? Это означает, что им придется конкурировать со строителями, чтобы найти хороший участок и написать конкурентное предложение. Покупатель сталкивается с тяжелой битвой по нескольким причинам.

    История продолжается ниже объявления

    Во-первых, покупатели находятся в невыгодном положении, потому что может быть чрезвычайно трудно найти участок, который имеет потенциал для строительства. Строители часто тратят годы на рассылку писем, стучание в двери и встречи один на один с потенциальными продавцами участков.Они настойчиво пытаются найти и заблокировать возможности, прежде чем они станут доступны широкой публике. Строители целуют множество лягушек, чтобы найти интересующие их участки.

    Второй недостаток заключается в том, что покупатели, как правило, не имеют необходимого опыта и ресурсов для оценки потенциала лота и поэтому действуют слишком медленно. Когда появляется возможность приобрести участок, у строителей есть готовая команда архитекторов, инженеров, агентов по недвижимости и сотрудников для проведения необходимой комплексной проверки.Покупатели, с другой стороны, часто начинают собирать свою команду после того, как представилась возможность лота. Чтобы защитить себя, покупатели часто просят относительно длительный «период обучения» в своем договоре купли-продажи, чтобы они могли собрать свою команду и провести комплексную проверку. Продавцы лотов обычно не хотят рисковать длительным периодом изучения.

    Покупатели правы, когда пишут предложение о покупке лота. Не все лоты одинаковы, и могут быть скрытые проблемы или проблемы.Некоторыми примерами являются неудачи (которые определяют, как далеко от границы собственности может быть построен дом), ливневые сервитуты, топография, качество почвы, проблемы с правами собственности и отсутствие водопровода и / или канализации. Некоторые из этих проблем и проблем могут привести к дополнительным затратам или задержкам и могут полностью помешать строительству. Покупателю, не знакомому с этими проблемами, может потребоваться 30 дней (или больше), чтобы собрать команду и добраться до момента, когда они смогут безопасно устранить все непредвиденные обстоятельства и перейти к покупке.30-дневный резервный период — это вечность в конкурентном мире недвижимости. Сообразительный строитель часто может завершить комплексную проверку за семь дней или меньше.

    История продолжается под рекламой

    Еще один недостаток для покупателя — это то, что мы ласково называем «отсутствием видения». Откровенно говоря, обычному покупателю сложно смотреть на участок (пустой или с разобранным домом) и видеть потенциал. Например, большинство покупателей ищут идеально ровный участок.Некоторые из лучших участков, по нашему мнению, имеют пологий уклон к фасаду дома, а затем пологий уклон к задней линии участка и с одной стороны на другую. Этот участок, как правило, лучше подходит для дренажа, позволяет входу в дом находиться на уровне улицы (или немного выше) и может даже позволять выход на главный и нижний уровни. Некоторые участки, которые имеют проблемы с топографией (например, слишком наклонные), на самом деле могут быть отличными участками. Строители также могут творить чудеса, реконструируя и подпорные стены.К тому времени, когда покупатель видит потенциал, часто бывает слишком поздно — на участок уже подписан контракт со специализированным застройщиком.

    Наконец, покупатель также находится в невыгодном положении, когда речь идет о финансировании. Для традиционной ипотеки кредитор просит заемщика подтвердить, что он действительно будет жить в собственности в качестве основного места жительства. Если покупатель сносит его, он не может сделать это представление. Это представление ограничивает покупателя двумя вариантами финансирования — полностью наличными или финансированием строительства.Наличные деньги играют решающую роль при покупке лота и лучше позволяют покупателю конкурировать со строителями. Финансирование строительства может быть более проблематичным, потому что оно менее привлекательно для владельца участка — оно более рискованно, и покупатель не сможет прийти к закрытому столу с необходимыми средствами — и потому что оно требует, чтобы покупатель уже имел контракт с строитель.

    Финансирование строительства осуществляется в различных формах, но в основном позволяет покупателю оплатить участок и расходы на строительство одним кредитом.Банк позволит застройщику «вытягивать» ссуду в соответствии с графиком выдачи, когда будут достигнуты определенные пороговые значения для строительства. Чтобы дать кредит на строительство, кредитор захочет провести оценку готового нового дома на сегодняшнем рынке. Для того, чтобы сделать оценку, оценщик должен увидеть дизайн, планы этажей, функции и спецификации. И в этом кроется Уловка-22. Как покупатель получит финансирование строительства, если он не определился ни с лотом, ни с застройщиком, ни с проектом? Они не могут!

    Продолжение истории ниже объявления

    С положительной стороны, покупатель имеет одно явное преимущество перед строителями и девелоперами при покупке участка.То есть покупатель может заплатить за лот больше, чем застройщик. Как мы уже говорили ранее, застройщик встроит маржу прибыли в цену, которую он готов заплатить за лот. Покупатель не обязан. Другими словами, покупатель не обязательно пытается получить прибыль от строительства своего дома и может платить «выше» рыночных цен, но при этом достигать целей своей семьи (счастливый дом и местоположение на долгие годы). По нашему опыту, покупатель, который хочет построить дом на заказ, потому что это сэкономит ему деньги, часто разочаровывается.

    Учитывая эти преимущества и недостатки, мы увидели, что наиболее успешный курс для покупателя, желающего построить дом по индивидуальному заказу, состоит в том, чтобы сначала выбрать застройщика, с которым он будет работать, а затем работать с этим застройщиком, чтобы определить и приобрести участок и построить свой собственный дом.

    Покупатели часто опасаются, что, вступив в союз со строителем слишком рано, они потеряют свое влияние на переговорах с этим строителем. Хотя в этом может быть доля правды, также верно и то, что строители ценят лояльность, и им нравится, когда покупатель заключает с ними контракт на строительство, потому что это исключает «спекулятивный» риск.В совокупности хороший строитель вознаградит конечного пользователя некоторой экономией средств.

    Если использовать аналогию с бейсболом, лучшие строители стараются поразить одиночные и двойные с каждым проектом. Если строитель хочет получить тройки и хоум-раны, он хочет воспользоваться покупателем. С нашей точки зрения, даже при наличии «железного» строительного контракта строитель может использовать сотни способов, чтобы получить преимущество от покупателя при строительстве дома. В конце концов, вам нужно выбрать строителя, которому вы можете доверять (хорошо продуманный, хорошо написанный контракт тоже неплохая идея).Строители с хорошей репутацией, строители, которые знакомят вас со своими бывшими клиентами (проверьте рекомендации!), строители, которые вовлекают вас в процесс строительства — это те, кого вы ищете при строительстве вашего нового дома. Если вы смотрите только на цену, вы совершаете большую ошибку. Кроме того, вы должны искать совместимость — строительство дома должно быть веселым и приятным процессом. Выберите человека, которому вы доверяете и с которым вам понравится работать.

    История продолжается под рекламой

    Некоторым людям действительно нравится процесс проектирования и строительства своего дома, и больше всего им нравится жить в доме, который они построили для себя.Если вы еще не поняли, строительство собственного дома требует много работы. Есть сотни (если не тысячи) шагов и решений, которые необходимо принять на этом пути — составление бюджета, поиск участка, получение участка по контракту, поиск архитектора, поиск строителя, проектирование дома, выбор, выбор краски. цвета, делать заказы на изменения и т. д. При этом, если вы обучаетесь, собираете правильную команду и остаетесь реалистичными в своих ожиданиях, строительство дома на заказ может быть чрезвычайно полезным опытом.

    STEVE и и и 9021 и Hans Wydler — главные брокеры с Wydler Brothers Real Estate в районе Вашингтона и работают с покупателями и строителями пользовательских домов. Время от времени они пишут колонку о рыночных условиях.

    4 вещи, которые я узнал, строя свой первый дом

    Вернувшись в Индиану из Чикаго пару лет назад, я понял, что в конечном итоге хочу купить дом, как только немного обустроюсь и буду иметь представление о том, где Я хотел жить.Я официально начал свои поиски в начале этого года, проведя бесчисленное количество часов, просеивая списки, разговаривая с моим агентом и посещая различные дома, которые мне показались подходящими. Прошло несколько месяцев, и я начал понимать, что это будет немного сложнее, чем я ожидал. Может быть, я был слишком придирчив (так и было), но, прождав так долго, чтобы найти свой первый дом, я хотел найти место, где, как я знал, я мог видеть себя в течение многих лет.

    Сначала я был против идеи нового строительства, учитывая, что я люблю очарование и характер старых домов, и это казалось мне не по карману моему бюджету.Но моя мама убедила меня проверить новостройку в западной части города, с которой я тогда не был знаком. Несмотря на мои первоначальные колебания, я влюбился в другие дома в этом районе и сам район. Пару дней спустя я подписал документы, чтобы официально начать процесс строительства моего первого дома.

    Следует иметь в виду, что, хотя я принимал все решения в процессе строительства, я не был полностью предоставлен самому себе.Сообщество, с которым я работал, предоставило мне предварительно выбранный набор планов этажей, а также различные варианты строительства и дизайна, сужая море вариантов, чтобы сделать вещи более управляемыми и эффективными. Это также означало, что мне не нужно было беспокоиться о поиске профессионалов, которые помогли бы мне в процессе строительства, что было огромным плюсом. Имея это в виду, я узнал несколько вещей, которые могут быть полезны для всех, кто заинтересован в строительстве дома в будущем.

     

    1. Знай, что тебе нравится.

    Возможно, это звучит просто, но выслушайте меня: я ни в коем случае не эксперт в области дизайна (не говоря уже о строительстве), но я точно знаю, что мне нравится, а что нет, что было очень полезно, поскольку я принимал решения о моем доме. Поскольку я уже пару месяцев занимался домашним поиском, я уже провел значительное количество времени, изучая Houzz, Instagram и Pinterest в поисках вдохновения. Даже в ситуации, когда доступные варианты ограничены (как у меня), заранеее представление о том, что вам нравится, делает процесс намного более гладким для всех участников.И кто действительно хочет часами выбирать плитку для душа?

     

    Источник: @ispydiy

     

    2. Будьте готовы посетить дом — МНОГО.

    Мой новый дом находится примерно в 30 минутах от моей последней квартиры, что не ужасно, но и не супер удобно. К счастью, это всего в 15 минутах от моего офиса, поэтому я обычно мог зайти во время обеденного перерыва или после работы, если это было необходимо. Во время этих визитов я всегда следил за ходом сборки и следил за тем, чтобы выполняемая работа соответствовала выборам, которые я сделал на ранних этапах планирования.К счастью, я смог уловить некоторые вещи на раннем этапе, которые могли бы стать более серьезной проблемой в будущем, если бы они остались незамеченными.

     

    Источник: @michelle_janeen

     

    3. Бюджет не только на первоначальную покупку.

    Для некоторых это может быть само собой разумеющимся, но я определенно недооценил объем дополнительных покупок, которые я буду делать для своего дома. Помимо стоимости самого дома, затрат на закрытие и сборов за ТСЖ, было так много других вещей, которые я просто упустил из виду с финансовой точки зрения.Для меня это включало добавление дерна на мой задний двор (только передний двор был покрыт моими первоначальными затратами), систему безопасности (очевидно, я знаю, но я все еще забыл об этом) и средства по уходу за газоном. Ничто так не заставляет вас чувствовать себя домовладельцем, как выход из магазина Lowe’s со своей первой газонокосилкой, пожирателем сорняков и воздуходувкой! Оглядываясь назад, я сожалею, что не потратил время на то, чтобы заранее составить список необходимых покупок, чтобы мой бюджет был более точным.

     

    Источник: Даниэль Мосс

     

    4.Примите, что это не будет идеально.

    Несмотря на то, что у меня не было полной свободы в выборе вещей именно в соответствии с моими точными спецификациями, у меня все еще было видение готового продукта. Перед закрытием у меня был подготовлен список пунктов, которые еще нужно было исправить, прежде чем я был готов въехать. В то время как застройщик выполнял некоторые из них, другие были решены лишь частично или полностью проигнорированы. Это, очевидно, немного разочаровывало, пока я не понял, что мне нужно рассмотреть это в перспективе.Большинство из этих вещей были приемлемыми, как они были, просто не обязательно «идеальными», как я предполагал, что они будут в новой сборке. Мне пришлось напомнить себе, что совершенство (очевидно) нереалистично, и то, что беспокоило меня, скорее всего, останется незамеченным кем-либо еще. О важных вещах позаботились, и у меня было все время в мире, чтобы внести свои собственные изменения в будущем.

     

    Теперь, когда я нахожусь в конце пути, могу сказать, что в целом благодарен за положительный опыт.Несмотря на то, что это был длительный и местами утомительный (и напряженный!) процесс, я очень доволен конечным результатом и тем, как все сложилось в итоге.

     

    Как выглядел ваш первый опыт строительства дома?

    Сделать дом домом

    Люди в нашем обществе находятся в движении — буквально. Прошли те времена, когда жених переносит свою невесту через порог в дом, где они однажды уйдут на покой. Фактически, статистика показывает, что средний человек меняет место жительства 11.7 раз за всю жизнь. Независимо от того, вызван ли переезд продвижением по службе, военным приказом или необходимостью заботиться о стареющем члене семьи, он приводит к серьезным изменениям в жизни и иногда может быть трудным приспособлением даже в самых лучших обстоятельствах. К счастью, в разгар потрясений есть простые вещи, которые вы можете сделать, чтобы любое место чувствовало себя как дома.

    –    Первая ночь в новом доме может сбить вас с толку и даже напугать ваших детей. В день переезда сделайте приоритетом сборку и заправку кроватей, чтобы у каждого было удобное, знакомое место, где можно прилечь.

    –    Новый дом может вдохновить вас на покупку новой мебели и полное изменение интерьера. Подобные изменения могут быть в какой-то степени хорошими, но не стоит отказываться от всего, что было в прошлом. Вы можете быть удивлены тем, как некоторые предметы вызывают сентиментальность у тех, кто живет в вашем доме, и могут принести утешение в переходное время. Может быть, это тиканье часов вашей прабабушки на каминной полке, глупая банка из-под печенья на кухонном столе или даже изношенный коврик, на котором дети лежат, чтобы смотреть мультфильмы.Важно спросить каждого члена вашей семьи, какие предметы являются особенными и значимыми, и принести их в свой новый дом.

    –    Фотографии могут быть одним из лучших способов персонализировать дом, поэтому нарисуйте на стенах и столешницах лица тех, кто вам дорог. В дополнение к традиционным формальным портретам сделайте несколько забавных откровенных снимков. И не забудьте включить Fido и Fluffy!

    –    Испеките печенье или другую любимую еду. Наполнить воздух теми знакомыми приятными ароматами, хранящимися в памяти, — быстрый способ вызвать в воображении ощущение дома.

    –    Находите время заниматься тем, что вам нравилось в прошлом. Может быть, он прячется под пледом, читая детективный роман или собирая пазл в снежный день. Ужинайте вместе всей семьей, пока вы занимаетесь дневными делами.

    –    Если дом там, где ваше сердце, наполните свою обитель любимыми людьми. Чаще приглашайте друзей и семью к себе домой, наслаждайтесь хорошей беседой и смехом. Ведь это лучшие воспоминания, которые будут переносить вас из одного дома в другой.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.