Меню Закрыть

Девелоперами: Недопустимое название — Викисловарь

Содержание

Девелоперам | Nest

Заказчики, которые нанимают крупные строительные организации для создания крупномасштабных проектов желают, чтобы все участники проекта работали стабильно и слаженно с минимальным вмешательством с их стороны. Для этого нужно, чтобы у всех организаций был опыт работы с масштабными проектами, а в идеале ещё и друг с другом. Увы, достичь такого удаётся не всегда. Зачастую приходится тратить лишнее время и нервные клетки на организацию процессов и коммуникаций, которые должны работать сами по себе.

В России сотни компаний, которые занимаются остеклением и оформлением зданий. Только команды с опытом работы в проектах международного масштаба можно пересчитать по пальцам, а без практики работы с генподрядчиками сотрудничество обещает превратиться в долгую и затяжную стройку.. Поэтому нужен субподрядчик, который в совершенстве владеет профильным ремеслом и неоднократно сотрудничал с авторитетными строительными организациями.

NEST – подходящий кандидат на эту роль. За нашими плечами 4000 проектов,  в том числе интерьерное остекление спиралевидной башни “Эволюция” в Москва-Сити. Мы много лет активно сотрудничаем с

MR Group, TPS Group, Renaissance Development, AFI Development и другими заслуживающими доверия девелоперами. Если возникнут какие-то трудности, мы найдём общий язык с генеральным подрядчиком и сами со всем разберёмся.На практике NEST может установить до 1000 м2 стеклянных конструкций за день без ошибок и точно в рамках графика. Мы выполняем как фасадное, так и интерьерное остекление любой сложности и масштаба. Оформляем и устанавливаем ограждения, рольставни, противопожарные конструкции и перегородки. Используем только отобранные материалы профилей и проверенные стеклянные полотна из Англии и Франции.

Если работу нужно начать срочно и “вчера”, нам хватит и опыта, и сотрудников. Кадровая политика NEST основывается на минимизации текучести кадров, что позволяет сохранять и приумножать полученные знания.

Девелоперы подведут итоги года и посетят Сколково на GMKTalks

В начале этого года девелоперский рынок был осторожен: мы опасались повторения сложной ситуации 2020-го. Однако это не помешало многим компаниям добиться впечатляющих результатов. Темой итогового GMKTalks стали прорывы года – рекорды ввода, необычные подходы к продукту и продажам, самые запоминающиеся ребрендинги.

 

 

Когда: 16 декабря 10:00 мск.

Где: Москва, бизнес-пространство «Дом Атлантов», Романов пер., 4, стр. 2.

 

Темы для обсуждения

• В этом году высокими остались показатели ипотечной выдачи, а ввод жилья стал рекордным. Сохранятся ли эти показатели на высоком уровне и дальше? Что может на это повлиять?

• Изменилась и расстановка сил среди лидеров отрасли: разберемся, как реагировать на стремительный рост новых компаний в девелопменте и как адекватно оценить уровень конкуренции.

• Многие компании отличились нетривиальным подходом к экспансии: выбирают нестандартные направления — Курган, Омск, Приморье и даже выход за границу. Какие перспективы видят девелоперы на, казалось бы, непопулярных для развития территориях?

ЕРЗ.РФ запустил серию опросов к мероприятию. Участникам предлагают выбрать самый запоминающийся ребрендинг и достижение девелоперов. Также аналитики сравнят прогнозные ожидания застройщиков на 2021 год с фактом. Не обойдемся и без прогнозов на будущее: уже сейчас можно рассказать, чего вы ждете от 2022 года.

Результатами опросов поделится генеральный директор Института развития строительной отрасли, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. На GMKTalks он расскажет, к каким выводам пришли специалисты.

 

 

Участники мероприятия

Представители крупнейших девелоперских компаний представят самые интересные кейсы. Вместе с экспертами отрасли обсудят наметившиеся тренды и триггеры изменений.

К участию приглашены Эталон, ФСК, ПИК, Кортрос, GloraX, Брусника, Страна Девелопмент, Stone Hedge, УГМК.

Свое участие подтвердили:

• Максим Мельников, генеральный директор ЦИАН;

• Кирилл Холопик, генеральный директор Института развития строительной отрасли, руководитель портала ЕРЗ.РФ;

• Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank;

• Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK;

• Артём Цогоев, инвестиционный директор ТРИНФИКО;

• Андрей Таранушич, генеральный директор VEKA Rus.

Присоединиться к форсайт-сессии можно в онлайн-формате. Будет возможность задавать вопросы спикерам в чате, участвовать в обсуждении в режиме реального времени. Каждый, кто зарегистрируется, получит ссылку на трансляцию, презентации спикеров, а также фотоотчет. Подробности на сайте https://talks.gmk.ru/development2021

 

 

Экскурсия в Сколково

Вторым этапом встречи для очных участников будет посещение инновационного центра «Сколково» — российского иннограда, построенного с нуля. Здесь расскажут обо всех этапах строительства города, от создания до планов и градостроительных идей.

Экскурсия завершится лекцией об инновационных разработках в сфере экологии и городской среды.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Как перестать говорить о КОТах и начать их реализовывать

Девелоперы обсудят актуальные проблемы на международной конференции в Нур-Султане

Девелоперы обсудят итоги самого странного года на рынке недвижимости

Застройщики обсудят, что еще можно предложить искушенному покупателю недвижимости

Цифровизация девелопмента глазами IT-компаний и застройщиков

Как новый вице-мэр изменит застройку Екатеринбурга. Прогноз девелоперов

Новым вице-мэром по стройке стал выходец из Тюменской области

Прежде всего девелоперы надеются на одинаковые для всех и долгосрочные правила регулирования строительной сферы. По словам главы Гильдии строителей Урала Вячеслава Трапезникова, у участников профобъединения есть повестка, которую они хотят сделать предметом работы с вице-мэром Рустамом Галямовым.

Конкретные пункты из этого вишлиста Вячеслав Трапезников приводить отказался, поскольку они пока сырые. «Мы сможем их обнародовать после того, как состоятся предварительные встречи с новым руководителем. Это набор совместных действий, которые необходимы не только строительной сфере, но и всему городу», — сказал он.

— Мы ожидаем плодотворного, эффективного сотрудничества со строительным блоком. На смену накопленным разногласиям должен прийти организованный, структурированный, перманентный диалог. Для любого руководителя назначение на эту должность, в этот кабинет этого города — событие, профессиональный и личный вызов. Мы будем прикладывать все силы к выстраиванию продуктивных и системных отношений.

Гендиректор ГК «Атлас-Девелопмент» Владимир Городенкер тоже рассчитывает, что назначение Рустама Галямова решит многие вопросы, стоящие перед городом, сделает работу застройщиков и администрации Екатеринбурга более конструктивной и слаженной.

— Екатеринбург — компактный мегаполис, где вопрос планирования городской среды и застройки занимает ключевую роль. Каким будет город через 10–15 лет, определяется сейчас. И мы видим, что новый глава Екатеринбурга, создавая для работы сильную команду, привлекает сильных и профессиональных людей, специалистов с опытом работы в сфере строительства на федеральном уровне.

Противоречия с прежней городской командой у застройщиков возникали по многим поводам. Например, они обвиняли мэрию в затягивании сроков утверждения градостроительной документации: бумаги «висели» по 100–200 дней, хотя по закону должны не больше месяца. Из-за этого в ситуацию пришлось вмешаться губернатору Евгению Куйвашеву и создать координационную комиссию.

По мнению девелоперов, согласование архитектурно-градостроительного облика новостроек чиновники из мэрии превратили в инструмент давления, придираясь к эскизам по мелочам. В результате компания Prinzip обратилась в суд, который и отменил данную процедуру. Сейчас компании не обязаны ждать одобрения внешнего вида от Главархитектуры.

Очередная вспышка конфликта возникла, когда комиссия отклонила поправки в Правила землепользования и застройки, нарушив договоренности между чиновниками и девелоперами. Речь идет о повышении коэффициента плотности с трех до четырех. Такие параметры, как задумывалось, могли обходиться без излишних согласований. Депутаты обвинили застройщиков в жадности и «лоббировании узкокорыстных интересов». А Алексей Бирюлин, предложивший повысить КСИТ, даже не пытался переубедить народных избранников.

После этого строители пригрозили мэрии разрывом отношений и выходом из совместных совещательных органов. На их сторону встали Свердловский областной союз промышленников и предпринимателей, а также Союз архитекторов Свердловской области, после чего публичный конфликт удалось погасить.

Еще одной потенциальной темой для разногласий может стать объемно-пространственный регламент, который московские урбанисты из КБ «Стрелка» подготовили по заказу городской администрации. С одной стороны, документ предполагает увеличение плотности застройки, а с другой — архитекторы считают, что следует ограничить этажность домов в новых микрорайонах до 18 этажей. Помимо высоты, в КБ «Стрелка» предлагают регулировать, в частности, процент остекления, цвет фасада и материалы отделки в районах с исторической застройкой. Сами застройщики опасаются, что это станет еще одной бюрократической преградой, и надеются, что новый вице-мэр не допустит такого развития событий.

Кроме того, представители девелоперских компаний ожидают возвращения земельных аукционов, которых не было больше пяти лет, для пополнения земельного банка. Поскольку приоритет государства сейчас связан с реновацией, то мэрия, по их мнению, должна подготовить для КРТ кварталы «с понятной экономикой и бесспорные с точки зрения их состояния — чтобы ни у кого не было сомнений в целесообразности их сноса».

Маркетинг девелопера, консультант по маркетингу

array(3) {
  [0]=>
  array(10) {
    ["id"]=>
    string(5) "13276"
    ["post_title"]=>
    string(332) "Новые ставки на ипотеку – 🤯. Но покупателям важны не они, а размер ежемесячного платежа // Данные bnMAP с комментариями GMK. Эта информация поможет скорректировать стратегию девелоперу"
    ["post_date"]=>
    string(19) "2022-03-28 13:21:11"
    ["guid"]=>
    string(28) "https://gmk.ru/blog/?p=13276"
    ["display_name"]=>
    string(37) "Екатерина Сидоревич"
    ["avatar"]=>
    string(51) "https://imgs.gmk.ru/blog/2019/09/IMG_54-150x150.jpg"
    ["avatar_file"]=>
    array(5) {
      ["width"]=>
      int(2351)
      ["height"]=>
      int(2351)
      ["file"]=>
      string(18) "2019/09/IMG_54.jpg"
      ["sizes"]=>
      array(6) {
        ["thumbnail"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(18) "IMG_54-150x150.jpg"
          ["width"]=>
          int(150)
          ["height"]=>
          int(150)
          ["mime-type"]=>
          string(10) "image/jpeg"
        }
        ["medium"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(18) "IMG_54-300x300.jpg"
          ["width"]=>
          int(300)
          ["height"]=>
          int(300)
          ["mime-type"]=>
          string(10) "image/jpeg"
        }
        ["medium_large"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(18) "IMG_54-768x768.jpg"
          ["width"]=>
          int(768)
          ["height"]=>
          int(768)
          ["mime-type"]=>
          string(10) "image/jpeg"
        }
        ["large"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(20) "IMG_54-1024x1024.jpg"
          ["width"]=>
          int(1024)
          ["height"]=>
          int(1024)
          ["mime-type"]=>
          string(10) "image/jpeg"
        }
        ["rss-image"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(18) "IMG_54-300x300.jpg"
          ["width"]=>
          int(300)
          ["height"]=>
          int(300)
          ["mime-type"]=>
          string(10) "image/jpeg"
        }
        ["post-thumbnail"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(18) "IMG_54-825x510.jpg"
          ["width"]=>
          int(825)
          ["height"]=>
          int(510)
          ["mime-type"]=>
          string(10) "image/jpeg"
        }
      }
      ["image_meta"]=>
      array(12) {
        ["aperture"]=>
        string(3) "2.8"
        ["credit"]=>
        string(0) ""
        ["camera"]=>
        string(20) "Canon EOS 5D Mark IV"
        ["caption"]=>
        string(0) ""
        ["created_timestamp"]=>
        string(10) "1561110628"
        ["copyright"]=>
        string(0) ""
        ["focal_length"]=>
        string(2) "70"
        ["iso"]=>
        string(3) "400"
        ["shutter_speed"]=>
        string(6) "0.0008"
        ["title"]=>
        string(0) ""
        ["orientation"]=>
        string(1) "1"
        ["keywords"]=>
        array(0) {
        }
      }
    }
    ["thumbnail"]=>
    string(55) "/assets/blog_thumb/cca437dfff11995edc035566eabec9a7.png"
    ["arData"]=>
    array(5) {
      ["width"]=>
      int(730)
      ["height"]=>
      int(510)
      ["file"]=>
      string(217) "2022/03/2022-03-28_10-14-44_539065-stavki-na-ipoteku-vyrosli-no-pokupatelyam-bolshe-vazhen-razmer-ezhemesyachnogo-platezha-dannye-gmk-eta-informacziya-pomozhet-skorrektirovat-strategiyu-developeru-blog-oblozhka-13.png"
      ["sizes"]=>
      array(2) {
        ["medium"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(217) "2022-03-28_10-14-44_539065-stavki-na-ipoteku-vyrosli-no-pokupatelyam-bolshe-vazhen-razmer-ezhemesyachnogo-platezha-dannye-gmk-eta-informacziya-pomozhet-skorrektirovat-strategiyu-developeru-blog-oblozhka-13-300x210.png"
          ["width"]=>
          int(300)
          ["height"]=>
          int(210)
          ["mime-type"]=>
          string(9) "image/png"
        }
        ["thumbnail"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(217) "2022-03-28_10-14-44_539065-stavki-na-ipoteku-vyrosli-no-pokupatelyam-bolshe-vazhen-razmer-ezhemesyachnogo-platezha-dannye-gmk-eta-informacziya-pomozhet-skorrektirovat-strategiyu-developeru-blog-oblozhka-13-150x150.png"
          ["width"]=>
          int(150)
          ["height"]=>
          int(150)
          ["mime-type"]=>
          string(9) "image/png"
        }
      }
      ["image_meta"]=>
      array(12) {
        ["aperture"]=>
        string(1) "0"
        ["credit"]=>
        string(0) ""
        ["camera"]=>
        string(0) ""
        ["caption"]=>
        string(0) ""
        ["created_timestamp"]=>
        string(1) "0"
        ["copyright"]=>
        string(0) ""
        ["focal_length"]=>
        string(1) "0"
        ["iso"]=>
        string(1) "0"
        ["shutter_speed"]=>
        string(1) "0"
        ["title"]=>
        string(0) ""
        ["orientation"]=>
        string(1) "0"
        ["keywords"]=>
        array(0) {
        }
      }
    }
    ["$thumbFile"]=>
    array(2) {
      [0]=>
      string(36) "cca437dfff11995edc035566eabec9a7.png"
      [1]=>
      string(242) "https://imgs.gmk.ru/blog/2022/03/2022-03-28_10-14-44_539065-stavki-na-ipoteku-vyrosli-no-pokupatelyam-bolshe-vazhen-razmer-ezhemesyachnogo-platezha-dannye-gmk-eta-informacziya-pomozhet-skorrektirovat-strategiyu-developeru-blog-oblozhka-13.png"
    }
  }
  [1]=>
  array(10) {
    ["id"]=>
    string(5) "13158"
    ["post_title"]=>
    string(201) "Как обстановка? Застройщики России делятся тем, что происходит у них в данный момент // Публикация обновляется"
    ["post_date"]=>
    string(19) "2022-03-25 10:00:00"
    ["guid"]=>
    string(28) "https://gmk.ru/blog/?p=13158"
    ["display_name"]=>
    string(24) "Редакция GMKBlog"
    ["avatar"]=>
    string(88) "https://imgs.gmk.ru/blog/2022/03/2022-03-11_06-03-55_027507-foto-dlya-czitaty-v-blog.png"
    ["avatar_file"]=>
    array(5) {
      ["width"]=>
      int(95)
      ["height"]=>
      int(95)
      ["file"]=>
      string(63) "2022/03/2022-03-11_06-03-55_027507-foto-dlya-czitaty-v-blog.png"
      ["sizes"]=>
      array(0) {
      }
      ["image_meta"]=>
      array(12) {
        ["aperture"]=>
        string(1) "0"
        ["credit"]=>
        string(0) ""
        ["camera"]=>
        string(0) ""
        ["caption"]=>
        string(0) ""
        ["created_timestamp"]=>
        string(1) "0"
        ["copyright"]=>
        string(0) ""
        ["focal_length"]=>
        string(1) "0"
        ["iso"]=>
        string(1) "0"
        ["shutter_speed"]=>
        string(1) "0"
        ["title"]=>
        string(0) ""
        ["orientation"]=>
        string(1) "0"
        ["keywords"]=>
        array(0) {
        }
      }
    }
    ["thumbnail"]=>
    string(55) "/assets/blog_thumb/1a3c31f4aad8845d25e421c69b07610d.png"
    ["arData"]=>
    array(5) {
      ["width"]=>
      int(730)
      ["height"]=>
      int(510)
      ["file"]=>
      string(142) "2022/03/2022-03-16_13-02-39_352795-kak-obstanovka-zastrojshhiki-rossii-delyatsya-tem-chto-proishodit-u-nih-v-dannyj-moment-blog-oblozhka-7.png"
      ["sizes"]=>
      array(2) {
        ["medium"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(142) "2022-03-16_13-02-39_352795-kak-obstanovka-zastrojshhiki-rossii-delyatsya-tem-chto-proishodit-u-nih-v-dannyj-moment-blog-oblozhka-7-300x210.png"
          ["width"]=>
          int(300)
          ["height"]=>
          int(210)
          ["mime-type"]=>
          string(9) "image/png"
        }
        ["thumbnail"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(142) "2022-03-16_13-02-39_352795-kak-obstanovka-zastrojshhiki-rossii-delyatsya-tem-chto-proishodit-u-nih-v-dannyj-moment-blog-oblozhka-7-150x150.png"
          ["width"]=>
          int(150)
          ["height"]=>
          int(150)
          ["mime-type"]=>
          string(9) "image/png"
        }
      }
      ["image_meta"]=>
      array(12) {
        ["aperture"]=>
        string(1) "0"
        ["credit"]=>
        string(0) ""
        ["camera"]=>
        string(0) ""
        ["caption"]=>
        string(0) ""
        ["created_timestamp"]=>
        string(1) "0"
        ["copyright"]=>
        string(0) ""
        ["focal_length"]=>
        string(1) "0"
        ["iso"]=>
        string(1) "0"
        ["shutter_speed"]=>
        string(1) "0"
        ["title"]=>
        string(0) ""
        ["orientation"]=>
        string(1) "0"
        ["keywords"]=>
        array(0) {
        }
      }
    }
    ["$thumbFile"]=>
    array(2) {
      [0]=>
      string(36) "1a3c31f4aad8845d25e421c69b07610d.png"
      [1]=>
      string(167) "https://imgs.gmk.ru/blog/2022/03/2022-03-16_13-02-39_352795-kak-obstanovka-zastrojshhiki-rossii-delyatsya-tem-chto-proishodit-u-nih-v-dannyj-moment-blog-oblozhka-7.png"
    }
  }
  [2]=>
  array(10) {
    ["id"]=>
    string(5) "13234"
    ["post_title"]=>
    string(131) "Email-рассылки для застройщика: всего 2 шага, чтобы запустить их уже сейчас"
    ["post_date"]=>
    string(19) "2022-03-24 13:47:16"
    ["guid"]=>
    string(28) "https://gmk.ru/blog/?p=13234"
    ["display_name"]=>
    string(25) "Ирина Сысоева"
    ["avatar"]=>
    string(54) "https://imgs.gmk.ru/blog/2018/05/image5776-150x150.png"
    ["avatar_file"]=>
    array(5) {
      ["width"]=>
      int(532)
      ["height"]=>
      int(532)
      ["file"]=>
      string(21) "2018/05/image5776.png"
      ["sizes"]=>
      array(4) {
        ["thumbnail"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(21) "image5776-150x150.png"
          ["width"]=>
          int(150)
          ["height"]=>
          int(150)
          ["mime-type"]=>
          string(9) "image/png"
        }
        ["medium"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(21) "image5776-300x300.png"
          ["width"]=>
          int(300)
          ["height"]=>
          int(300)
          ["mime-type"]=>
          string(9) "image/png"
        }
        ["rss-image"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(21) "image5776-300x300.png"
          ["width"]=>
          int(300)
          ["height"]=>
          int(300)
          ["mime-type"]=>
          string(9) "image/png"
        }
        ["post-thumbnail"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(21) "image5776-532x510.png"
          ["width"]=>
          int(532)
          ["height"]=>
          int(510)
          ["mime-type"]=>
          string(9) "image/png"
        }
      }
      ["image_meta"]=>
      array(12) {
        ["aperture"]=>
        string(1) "0"
        ["credit"]=>
        string(0) ""
        ["camera"]=>
        string(0) ""
        ["caption"]=>
        string(0) ""
        ["created_timestamp"]=>
        string(1) "0"
        ["copyright"]=>
        string(0) ""
        ["focal_length"]=>
        string(1) "0"
        ["iso"]=>
        string(1) "0"
        ["shutter_speed"]=>
        string(1) "0"
        ["title"]=>
        string(0) ""
        ["orientation"]=>
        string(1) "0"
        ["keywords"]=>
        array(0) {
        }
      }
    }
    ["thumbnail"]=>
    string(55) "/assets/blog_thumb/b0e864a6eccfc779c8119f5a4468797f.png"
    ["arData"]=>
    array(5) {
      ["width"]=>
      int(730)
      ["height"]=>
      int(510)
      ["file"]=>
      string(134) "2022/03/2022-03-24_10-50-33_355319-email-rassylki-dlya-zastrojshhika-vsego-2-shaga-chtoby-zapustit-ih-uzhe-sejchas-blog-oblozhka11.png"
      ["sizes"]=>
      array(2) {
        ["medium"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(134) "2022-03-24_10-50-33_355319-email-rassylki-dlya-zastrojshhika-vsego-2-shaga-chtoby-zapustit-ih-uzhe-sejchas-blog-oblozhka11-300x210.png"
          ["width"]=>
          int(300)
          ["height"]=>
          int(210)
          ["mime-type"]=>
          string(9) "image/png"
        }
        ["thumbnail"]=>
        array(4) {
          ["file"]=>
          string(134) "2022-03-24_10-50-33_355319-email-rassylki-dlya-zastrojshhika-vsego-2-shaga-chtoby-zapustit-ih-uzhe-sejchas-blog-oblozhka11-150x150.png"
          ["width"]=>
          int(150)
          ["height"]=>
          int(150)
          ["mime-type"]=>
          string(9) "image/png"
        }
      }
      ["image_meta"]=>
      array(12) {
        ["aperture"]=>
        string(1) "0"
        ["credit"]=>
        string(0) ""
        ["camera"]=>
        string(0) ""
        ["caption"]=>
        string(0) ""
        ["created_timestamp"]=>
        string(1) "0"
        ["copyright"]=>
        string(0) ""
        ["focal_length"]=>
        string(1) "0"
        ["iso"]=>
        string(1) "0"
        ["shutter_speed"]=>
        string(1) "0"
        ["title"]=>
        string(0) ""
        ["orientation"]=>
        string(1) "0"
        ["keywords"]=>
        array(0) {
        }
      }
    }
    ["$thumbFile"]=>
    array(2) {
      [0]=>
      string(36) "b0e864a6eccfc779c8119f5a4468797f.png"
      [1]=>
      string(159) "https://imgs.gmk.ru/blog/2022/03/2022-03-24_10-50-33_355319-email-rassylki-dlya-zastrojshhika-vsego-2-shaga-chtoby-zapustit-ih-uzhe-sejchas-blog-oblozhka11.png"
    }
  }
}

Москомстройинвест с июля 2021 года договорился о передаче девелоперами городу семи школ и девяти детсадов — Агентство городских новостей «Москва»

Москомстройинвест с июля 2021 года договорился о передаче девелоперами городу семи школ и девяти детсадов

03.03 15:13

Теги: Школы , Детские сады

Московские девелоперы по договорам обеспечения жилых застроек социальной инфраструктурой, заключенным с июля 2021 года, передадут городу семь школ и девять детских садов. Об этом сообщила пресс-служба комитета столицы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.

«С июля 2021 года Москомстройинвест ведет работу по заключению с инвесторами договоров, предусматривающих передачу в собственность Москвы социальных объектов и объектов инженерии в рамках жилых застроек. За это время заключено шесть договоров с девелоперами «Самолет», «Гранель», «МИЦ». Документами предусмотрено строительство семи школ на 5 тыс. 925 мест и девять детских садов на 1 тыс. 915 мест, а также одного объекта улично-дорожной сети», — приводятся в сообщении слова Пятовой.

Уточняется, что к настоящему времени Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) под руководством мэра Москвы Сергея Собянина одобрила заключение 16 договоров, по которым городу будет передано 25 социальных объектов общей вместимостью 10 тыс. 5 мест. Поясняется, что это объекты в жилых комплексах компаний «ПИК», Capital Group, «ЛСР», «РГ-Девелопмент».

Пятова добавила, что в I полугодии 2022 года на ГЗК планируется рассмотреть 36 договоров в отношении 81 объекта общей вместимостью 39 тыс. 630 мест. Отмечается, что в их числе — 45 детских садов на 11 тыс. 330 мест, 31 школа на 26 тыс. 245 мест, а также пять поликлиник на 2 тыс. 55 мест. Помимо вышеупомянутых инвесторов подписание этих договоров прорабатывается с компаниями Level Group, ARHPLAY Development, «Пионер», «МР-Групп». «Договорами предусмотрено обязательство застройщиков построить объекты в установленные сроки и с учетом требований департамента образования и науки Москвы», — заключили в Москомстройинвесте.

Рубрика: Строительство

Ссылка на материал: https://www.mskagency.ru/materials/3193583

Эксперты назвали франшизу спасением для девелоперов

Строительный рынок учится работать по новым правилам

Вступление в силу с 1 июля новых правил долевого строительства, обязавших застройщиков продавать квартиры через эскроу-счета, может серьезно повлиять на рынок. Пока доля проектов, реализуемых через эскроу-счета, незначительна, однако ситуация изменится к весне 2020 года, говорят специалисты «ИНКОМ-Недвижимость». Перед многими девелоперами встанет выбор между уходом с рынками и присоединением к другим игрокам.


В Москве на работу по новым правилам перешли пока только 15% застройщиков. По прогнозу руководителя Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, к концу года показатель может вырасти до 30%, но в перспективе ближайших месяцев это не повлияет на расстановку сил на рынке столичной недвижимости. А вот к концу первого квартала 2019 года конкуренция обострится: доля проектов с эскроу-счетами станет еще больше, и многие ЖК с такой схемой продаж будут на более высокой стадии готовности.

«У покупателя будет возможность перевести деньги либо непосредственно застройщику, либо на эскроу-счет. При прочих равных условиях выбор, очевидно, будет сделан в пользу второго варианта», — говорит заместитель директора Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

При росте конкуренции в зоне риска окажутся небольшие игроки, в портфеле которых менее пяти проектов. По оценке Кочеткова, в Московском регионе 30% девелоперов не смогут перестроиться на работу по новым правилам. Им придется либо уходить с рынка, либо интегрироваться в структуру других игроков.

Еще один вариант для малых девелоперов – работа по франшизе. По словам Кочеткова, в строительной сфере это пока ноу-хау, но реорганизация первичного рынка недвижимости может поспособствовать развитию франчайзинговых схем в отрасли.

Девелоперские франшизы предлагают группа «Хрустальный», занимающаяся строительством коттеджных поселков, и ГК «ПИК». Франшиза «ПИК» появилась на рынке в марте 2019 года. Ее особенность в том, что партнер не сразу получает возможность работать под брендом «ПИК» — он должен пройти длительную сертификацию.

В мае стало известно, что сотрудничество по франчайзингу начала предлагать ГК «Самолет». Генеральный директор девелоперской компании Игорь Евтушевский уже тогда прогнозировал консолидацию рынка и уход игроков в связи с переходом на продажи через эскроу-счета.

Учим матчасть: для чего покупателю знать, кто такой девелопер, генподрядчик и другие участники стройки

Покупатель не обязан разбираться в строительной терминологии, но знание основных понятий ему точно не помешает. Новострой-СПб поговорил с экспертами и узнал, кто есть кто в мире строительства, и важно ли обычному человеку видеть разницу между девелопером и застройщиком.

Застройщик и девелопер

В строительстве есть два ключевых термина – застройщик и девелопер. Это не синонимы, хотя их часто путают. И важно отличать их друг от друга, ведь у них разные функции и полномочия.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке возведение объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации. То есть во всех документах фигурирует именно застройщик – в договоре на участок, в расчетном счете, в ИРД (исходно-разрешительной документации), в ДДУ, поясняет Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).

Он также следит за тем, чтобы не нарушались права жителей соседних домов, добавляет Марина Павлюкевич, генеральный директор PLG.

Понятием «девелопер» законодательство в принципе не оперирует. Под ним на рынке, как правило, представлен определенный бренд, под эгидой которого работают сразу несколько застройщиков.

Девелопер администрирует и контролирует деятельность компаний, которые входят в его структуру, определяет общую стратегию развития, подбирает земельные участки. Но он не ведет строительный процесс – эта обязанность возложена на застройщика. Именно поэтому все документы – разрешение на строительство, права на землю – оформляются именно на застройщика, комментирует Ольга Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп».

«Застройщик – это юридический термин, прописанный в 214-ФЗ, защищающем права дольщиков. И требования к нему закреплены законодательно (например, к опыту работы на рынке и к наименованию). На практике зачастую девелопер и застройщик – это одно и то же, хотя бывают исключения, когда управление девелоперским проектом предоставляется как услуга собственнику участка»

Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург»

Для покупателя очень важно понимать, что застройщик – это официальная организация (или физическое лицо), владеющая земельным участком, на котором осуществляется стройка. Она несет ответственность перед дольщиками и государством в соответствии с законодательством РФ, и отвечает, чтобы ДДУ был исполнен как надо и в необходимые сроки.

В противном случае, если это понятие как-то подменено или замылено, все может закончиться очень печально, в том числе потерей денег, говорит Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management.

Как работают мошеннические схемы? Как уже говорилось ранее, в крупных холдингах девелопером является головная организация, а непосредственное строительство, продажи и обслуживание клиентов осуществляет дочерняя структура или застройщик. Иногда недобросовестные компании действуют следующим образом: деньги с дольщиков собирают временно созданные фирмы, и они же потом объявляют себя банкротами.

При этом головной офис продолжает работать на рынке с незапятнанной долгостроями репутацией. Сейчас таких случаев, к счастью, стало гораздо меньше, чем еще 5-10 лет назад. Компании теперь дорожат своей репутацией. Но в любом случае, прежде чем приобретать квартиру, покупателям стоит ознакомиться с портфелем завершенных застройщиком проектов и историей создания фирмы, а также проверить, не было ли заведено на нее или партнерские компании судебных дел.

Большая часть такой информации находится в свободном доступе в интернете, рассказывает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».

«Девелопер – это дорогое имя, которое объединяет в своем составе группы компаний самых разных компетенций, и осуществляет реальное управление строительными проектами»

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»

Примеры:

ГК «Полис Групп» – это бренд, который объединяет в своей структуре несколько застройщиков, осуществляющих строительство жилых комплексов, как этого требует законодательство. Например, «ООО «ТИН Групп» – застройщик по объектам ЖК «Вернисаж», «Полис на Московском».

В структуре PLG есть компании «Новый век» и «Стайл Строй», которые являются застройщиками и заказчиками инвест-отелей IN2IT и «Про.Молодость» соответственно.

ЗАО «БФА-Девелопмент» – это компания-девелопер, в состав которой входят компании-застройщики, правообладатели на земельные участки, обладающие разными компетенциями. Например, ООО «Зенит-Строй-Инвест» реализовало проект «Академ-Парк», а также провело реконструкцию футбольной ДЮШ олимпийского резерва «Смена».

Другие важные фигуры: fee-девелопер, генподрядчик, техзаказчик, инвестор

В сфере строительства можно встретить такое понятие как fee-девелопер. Иногда его отождествляют с термином «технический заказчик», но это не совсем корректно. Это юридическое лицо, которое имеет достаточный опыт и необходимые ресурсы, чтобы от имени застройщика заключать договоры на проведение инженерных изысканий, разработку проектной документации, а также на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.

Еще fee-девелопер подготавливает задание на выполнение различных видов работ, предоставляет необходимые для этого материалы и оборудование. «Стоит отметить, что это западная модель поведения. В нашей стране она пока не так распространена», – говорит Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.

Классическая опция fee-девелопмента предполагает делегирование полного цикла девелопмента, что может быть интересно, например, непрофильным собственникам участков под жилищное строительство, а также тем застройщикам, которые по тем или иным причинам не в состоянии реализовать большой объем проектов своими силами.

«Fee-девелопер – девелоперская компания, которая может осуществлять проект, не будучи его инвестором или правообладателем на земельный участок. Это игрок рынка, который вкладывает в проект преимущественно собственные компетенции, а не финансовые или материальные активы»

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»

В СПб fee-девелопмент не развит, примеров реализации таких проектов нет. Предлагаются отдельные опции (эксклюзивные продажи жилья брокером), часто проекты реализуются в партнерстве с собственником жилья (собственник входит в проект землей, девелопер занимается строительством). Также есть примеры предложений сотрудничества по франшизе, которые будут полезны небольшим строительным фирмам, имеющим проблемы с получением проектного финансирования, комментирует Ольга Трошева.

«Fee-девелопер – это как раз тот случай, когда застройщик и девелопер являются разными, независимыми лицами: такой девелопер занимается развитием проекта по договору с застройщиком, тогда как застройщик может быть просто собственником земельного участка. Можно провести параллель со сдачей квартиры в аренду через агента: агент выполняет всю работу по сдаче квартиры и получает за это вознаграждение, но собственником квартиры не является»

Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург»

Если говорить про технического заказчика, то он нередко входит в структуру застройщика, хотя может выступать и как отдельное юрлицо, разъясняет Марина Павлюкевич. Это лицензированный вид деятельности. Технический заказчик организовывает разработку и выдачу на стройплощадку проектной и рабочей документации, контактирует с предприятиями-монополистами – «Ленэнерго», «Водоканалом» и «Теплосетью», надзорными органами, контролирует процесс строительства.

Техзаказчик выполняет подготовку полного комплекта исходно-разрешительной документации, получает разрешение на строительство, занимается вводом здания в эксплуатацию. Также технический заказчик может вести строительный контроль за ходом строительства со стороны застройщика.

Очень важная фигура в строительстве – генподрядчик. Он занимается непосредственно строительным управлением и отвечает за график производства работ и их правильную последовательность. Это лицензированный вид деятельности с обязательным наличием в штате сертифицированных в области строительства специалистов.

Если возникают какие-то вопросы с монополистами, вводом дома в эксплуатацию или проектной документацией, то ими занимается застройщик, который контролирует работу генподрядчика.

Генподрядчик – это тот, кто нанимает субподрядчика. Заказчик может либо сам искать всех сотрудников, либо нанять одного генподрядчика – и тогда он будет заключать договоры подряда с более мелкими компаниями. «Иными словами, это более структурированная прослойка между заказчиком и подрядчиком. При этом генподрядчик может быть только один, а подрядчиков может быть практически бесконечное число, в зависимости от проекта», – рассказывает Ольга Шарыгина.

«Генеральный подрядчик передает часть своих функций другой фирме-подрядчику или нескольким. Такая компания несет ответственность перед заказчиком за действия всех нанятых фирм, а перед привлеченными силами – за своевременную оплату услуг. При этом заказчик и субподрядчики не несут никакой взаимной ответственности, если это не прописано в договоре»

Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development

В строительную цепочку могут встраиваться и иные участники процесса. Например, инвесторы и заказчики, говорит Алексей Бушуев. Инвестором может выступать как физическое, так и юридическое лицо, осуществляющее финансирование строительства, заказчиком – уполномоченное инвестором лицо или компания, отвечающая за реализацию проекта. Заказчиком может выступать и инвестор.

Принимая решение о строительстве какого-либо объекта, инвестор заключает инвестиционный договор с заказчиком и перечисляет денежные средства на его счет. Заказчик выбирает проектную организацию и полностью оплачивает ее услуги, заключает договор с генподрядчиком на выполнение строительных работ, при необходимости обеспечивает строительные материалы и осуществляет контроль за процессом. Когда строительство объекта завершено, заказчик и генподрядчик обеспечивают приемку госкомиссией и передают объект инвестору.

Строить самому, привлекать сторонние компании или «дочки»?

Что надежнее: когда к строительству конкретного жилого комплекса привлечены в большинстве своем дочерние компании или подрядчики со стороны? Чью работу проще регулировать?

Единой оптимальной схемы нет, считает Ольга Ульянова. Каждая компания выбирает ту модель бизнеса, которая ей кажется эффективной с точки зрения организации процесса строительства, затрат. В любом случае девелоперы никогда не обходятся без помощи субподрядчиков, например, на такие работы как монтаж окон, установка лифтового оборудования и т.д.

Сегодня на рынке нет компаний, которые бы абсолютно всё делали на стройке самостоятельно. Это невозможно в принципе. Строительство – очень сложный синтезирующий процесс, который объединяет в себе огромное количество самых разных производств, функций.

«Современное человечество давно уже научилось вполне успешно использовать принцип разделения труда. И этот принцип в полной мере реализуется в строительных проектах. Нет цели сделать все самим, но есть задача – выполнить работы максимально качественно и профессионально. Даже при строительстве египетских пирамид камни в каменоломне выламывали одни люди, транспортировкой глыб занимались другие, а конечной подгонкой и шлифовкой – третьи. И это суть три разных подрядных организации»

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»

«Дочку» в целом проконтролировать проще, считает Марина Павлюкевич. Но в целом все зависит от юридической канвы взаимоотношений с подрядчиками. Например, можно прописать с ними гарантийные удержания, чтобы обеспечить надлежащее качество и сдачу работ в срок, или попросить предоставить банковские гарантии (при больших объемах работ).

Что касается надежности, то тут все зависит от самой структуры. Если компания понимает, что часть функций ей проще выполнить самостоятельно, то она, безусловно, возьмет их на себя. Именно поэтому есть совмещения функций застройщик-заказчик, застройщик-генподрядчик и так далее, поясняет Ольга Шарыгина.

Компании, в которых нет столько своих сотрудников, нанимают людей со стороны и очень жестко контролируют их работу – как с точки зрения качества, так и с точки зрения бюджетирования. Конечно, стройка – такой бизнес, когда расходы могут вырасти на 10%, а то и 30%. Контроль бюджета – ключевой момент работы с подрядчиками и со сметой.

Сейчас компании часто практикуют использование фиксированной ставки и стоимости. В этом случае застройщик защищает себя от непрогнозируемых трат и драматического падения доходности проекта.

Конечно, работать лучше всего с проверенными компаниями, говорит Алексей Бушуев. Ведь если организация будет недобросовестно или некачественно выполнять свои обязанности, то заказчик потеряет не только деньги, но и время, которое понадобится на устранение ошибок и поиск нового партнера.

В качестве примера успешного взаимодействия различных структур можно рассмотреть «Балтийскую жемчужину». 15 лет назад Шанхайская Заграничная Объединенная Инвестиционная Компания (ШЗОИК) в качестве инвестора и представителя Китая договорилась с российской стороной о реализации инвестиционного проекта в Санкт-Петербурге на южном берегу Финского залива. Для этих целей была создана дочерняя структура ЗАО «Балтийская жемчужина», которая осуществляла реализацию проекта в качестве девелопера и застройщика непосредственно на территории города.

Для этого были привлечены местные специалисты и подрядчики из Петербурга, так как у китайских представителей на тот момент не было опыта работы на российском рынке. Сегодня коллаборация китайских технологий и российских традиций получила успешное воплощение – микрорайон «Балтийская жемчужина».

Должен ли покупатель разбираться во всех нюансах?

Покупатели нечасто интересуются конкретными подрядчиками строительной компании, ведь они не на слуху. Также им не интересны документы, на основании которых они действуют. Для них главным является застройщик, которого они считают ответственным за проект и сроки исполнения работ по нему. И это в целом правильно.

Согласно действующему законодательству, любая строительная компания обязана размещать в открытом доступе полный пакет разрешительной документации. Что касается подрядных организаций, то по запросу клиента эти данные также могут быть предоставлены, чтобы покупатель мог удостовериться, что строительство объекта, в котором он собирается приобрести квартиру, ведется квалифицированными подрядными организациями, поясняет Ольга Ульянова.

Это уже является достаточной гарантией того, что с проектом с большой долей вероятности все будет в порядке. Покупателю не стоит перегружать себя лишней информацией, тем более, что повлиять на нее все равно нет никакой возможности.

Девелопер должен уметь эффективно тендерить, то есть выбирать лучших исполнителей из имеющегося предложения, учитывая соотношение цены и качества, и контролировать их работу. Умение добиваться необходимого качества, предусматривать в своих контрактах период гарантийного обслуживания и гарантийных обязательств по выполненным работам со своих подрядчиков и поставщиков – это и есть тот самый профессионализм, которого от девелоперской компании должен ожидать дольщик, считает Светлана Денисова.

Читайте также

Коронавирус, дикий спрос и астрономические цены – ждать ли продолжения в 2021 году?

В 2020 году девелоперы Петербурга купили в 10 раз больше земли под жилье

Автор: Евгения Рекшан 

Дата публикации 10 февраля 2021

Загрузить инструменты Android Studio и SDK  | Разработчики Android

Перед загрузкой вы должны согласиться со следующими условиями.

Положения и условия

Это лицензионное соглашение Android Software Development Kit

1. Введение

1.1 Комплект для разработки программного обеспечения для Android (называемый в Лицензионном соглашении «SDK» и в частности включающий системные файлы Android, упакованные API и надстройки API Google) предоставляется вам по лицензии в соответствии с условиями Лицензионного соглашения.Лицензионное соглашение представляет собой юридически обязывающий договор между вами и Google в отношении использования вами SDK. 1.2 «Android» означает стек программного обеспечения Android для устройств, доступный в рамках Android Open Source Project, который находится по следующему URL-адресу: https://source.android.com/, который время от времени обновляется. 1.3 «Совместимая реализация» означает любое устройство Android, которое (i) соответствует документу определения совместимости Android, который можно найти на веб-сайте совместимости Android (https://source.android.com/compatibility) и которые могут время от времени обновляться; и (ii) успешно проходит набор тестов на совместимость с Android (CTS). 1.4 «Google» означает Google LLC, учрежденную в соответствии с законодательством штата Делавэр, США и действующую в соответствии с законодательством США, с основным местом деятельности по адресу: 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, США.

2. Принятие настоящего Лицензионного соглашения

2.1 Чтобы использовать SDK, вы должны сначала принять Лицензионное соглашение. Вы не можете использовать SDK, если не принимаете Лицензионное соглашение.2.2 Нажимая кнопку «Принять» и/или используя этот SDK, вы тем самым соглашаетесь с условиями Лицензионного соглашения. 2.3 Вы не можете использовать SDK и не можете принять Лицензионное соглашение, если вы являетесь лицом, которому запрещено получать SDK в соответствии с законодательством США или других стран, включая страну, в которой вы проживаете или из которой вы используете SDK. . 2.4 Если вы соглашаетесь соблюдать Лицензионное соглашение от имени вашего работодателя или другого лица, вы заявляете и гарантируете, что обладаете полными юридическими полномочиями связывать вашего работодателя или такое лицо условиями Лицензионного соглашения.Если у вас нет необходимых полномочий, вы не можете принимать Лицензионное соглашение или использовать SDK от имени своего работодателя или другого лица.

3. Лицензия SDK от Google

3.1 В соответствии с условиями Лицензионного соглашения Google предоставляет вам ограниченную, всемирную, безвозмездную, не подлежащую переуступке, неисключительную и не подлежащую сублицензированию лицензию на использование SDK исключительно для разработки приложений для совместимых реализаций Android. 3.2 Вы не можете использовать этот SDK для разработки приложений для других платформ (включая несовместимые реализации Android) или для разработки другого SDK.Вы, конечно, можете разрабатывать приложения для других платформ, включая несовместимые реализации Android, при условии, что этот SDK не используется для этой цели. 3.3. Вы соглашаетесь с тем, что Google или третьи лица владеют всеми законными правами, титулами и интересами в отношении SDK, включая любые Права на интеллектуальную собственность, существующие в SDK. «Права на интеллектуальную собственность» означают любые и все права в соответствии с патентным законодательством, законодательством об авторском праве, законодательством о коммерческой тайне, законодательством о товарных знаках и любыми другими правами собственности.Google оставляет за собой все права, не предоставленные вам явным образом. 3.4 Вы не можете использовать SDK для каких-либо целей, прямо не разрешенных Лицензионным соглашением. За исключением случаев, когда это требуется применимыми лицензиями третьих лиц, вы не можете копировать (за исключением целей резервного копирования), изменять, адаптировать, распространять, декомпилировать, реконструировать, дизассемблировать или создавать производные работы на основе SDK или любой части SDK. 3.5 Использование, воспроизведение и распространение компонентов SDK, лицензированных по лицензии на программное обеспечение с открытым исходным кодом, регулируются исключительно условиями этой лицензии на программное обеспечение с открытым исходным кодом, а не Лицензионным соглашением.3.6 Вы соглашаетесь с тем, что форма и характер SDK, предоставляемого Google, могут быть изменены без предварительного уведомления и что будущие версии SDK могут быть несовместимы с приложениями, разработанными на основе предыдущих версий SDK. Вы соглашаетесь с тем, что Google может прекратить (навсегда или временно) предоставление SDK (или любых функций в рамках SDK) вам или пользователям в целом по собственному усмотрению Google без предварительного уведомления. 3.7 Ничто в Лицензионном соглашении не дает вам права использовать какие-либо торговые наименования, товарные знаки, знаки обслуживания, логотипы, доменные имена или другие отличительные черты бренда Google.3.8 Вы соглашаетесь с тем, что не будете удалять, скрывать или изменять какие-либо уведомления о правах собственности (включая уведомления об авторских правах и товарных знаках), которые могут быть прикреплены к SDK или содержаться в нем.

4. Использование вами SDK

4.1 Google соглашается с тем, что она не получает от вас (или ваших лицензиаров) никаких прав, титулов или интересов в соответствии с Лицензионным соглашением в отношении каких-либо программных приложений, которые вы разрабатываете с помощью SDK, включая любые права на интеллектуальную собственность, действующие в отношении этих приложений. 4.2 Вы соглашаетесь использовать SDK и писать приложения только в целях, разрешенных (а) Лицензионным соглашением и (б) любыми применимыми законами, постановлениями или общепринятыми практиками или рекомендациями в соответствующих юрисдикциях (включая любые законы, касающиеся экспорта данные или программное обеспечение в Соединенные Штаты или другие соответствующие страны и из них).4.3 Вы соглашаетесь с тем, что если вы используете SDK для разработки приложений для обычных пользователей, вы будете защищать конфиденциальность и законные права этих пользователей. Если пользователи предоставляют вам имена пользователей, пароли или другую информацию для входа или личную информацию, вы должны уведомить пользователей о том, что эта информация будет доступна для вашего приложения, и вы должны предоставить юридически адекватное уведомление о конфиденциальности и защиту для этих пользователей. Если ваше приложение хранит личную или конфиденциальную информацию, предоставленную пользователями, оно должно делать это безопасно.Если пользователь предоставляет вашему приложению информацию об учетной записи Google, ваше приложение может использовать эту информацию для доступа к учетной записи Google пользователя только тогда и для ограниченных целей, для которых пользователь дал вам на это разрешение. 4.4 Вы соглашаетесь с тем, что не будете заниматься какой-либо деятельностью с SDK, включая разработку или распространение приложения, которое мешает, нарушает работу, повреждает или осуществляет несанкционированный доступ к серверам, сетям или другим объектам или службам любого третьей стороной, включая, помимо прочего, Google или любого оператора мобильной связи.4.5 Вы соглашаетесь с тем, что несете единоличную ответственность (и что Google не несет ответственности перед вами или какой-либо третьей стороной) за любые данные, контент или ресурсы, которые вы создаете, передаете или отображаете через Android и/или приложения для Android, а также за последствия ваших действий (включая любые убытки или ущерб, которые может понести Google). 4.6 Вы соглашаетесь с тем, что несете единоличную ответственность (и что Google не несет ответственности перед вами или какой-либо третьей стороной) за любое нарушение ваших обязательств по Лицензионному соглашению, любому применимому договору с третьей стороной или Условиям обслуживания, а также любому применимому законодательству или регулирования, а также за последствия (включая любые убытки или ущерб, которые может понести Google или любая третья сторона) любого такого нарушения.

5. Ваши учетные данные разработчика

5.1 Вы соглашаетесь с тем, что несете ответственность за сохранение конфиденциальности любых учетных данных разработчика, которые могут быть предоставлены вам компанией Google или которые вы можете выбрать самостоятельно, и что вы будете нести единоличную ответственность за все приложения, разработанные с использованием ваших учетных данных разработчика.

6. Конфиденциальность и информация

6.1 Чтобы постоянно обновлять и улучшать SDK, Google может собирать определенную статистику использования программного обеспечения, включая, помимо прочего, уникальный идентификатор, соответствующий IP-адрес, номер версии программного обеспечения и информацию о том, какие инструменты и/или службы в SDK используются и как они используются.Прежде чем какая-либо из этих сведений будет собрана, SDK уведомит вас и запросит ваше согласие. Если вы откажете в согласии, информация не будет собрана. 6.2 Собранные данные проверяются в совокупности для улучшения SDK и поддерживаются в соответствии с Политикой конфиденциальности Google, которая находится по следующему URL-адресу: https://policies.google.com/privacy. 6.3 Анонимизированные и агрегированные наборы данных могут быть переданы партнерам Google для улучшения SDK.

7. Сторонние приложения

7.1 Если вы используете SDK для запуска приложений, разработанных третьей стороной, или которые получают доступ к данным, контенту или ресурсам, предоставленным третьей стороной, вы соглашаетесь с тем, что Google не несет ответственности за эти приложения, данные, контент или ресурсы. Вы понимаете, что все данные, контент или ресурсы, к которым вы можете получить доступ через такие сторонние приложения, являются исключительной ответственностью лица, от которого они получены, и что Google не несет ответственности за любые убытки или ущерб, которые вы можете понести в результате использования. или доступ к любому из этих сторонних приложений, данных, контента или ресурсов.7.2 Вы должны знать, что данные, контент и ресурсы, представленные вам через такое стороннее приложение, могут быть защищены правами на интеллектуальную собственность, которые принадлежат поставщикам (или другим лицам или компаниям от их имени). Вы не можете изменять, сдавать в аренду, сдавать в аренду, одалживать, продавать, распространять или создавать производные работы на основе этих данных, контента или ресурсов (полностью или частично), если только вы не получили на это специальное разрешение от соответствующих владельцев. 7.3 Вы признаете, что использование вами таких сторонних приложений, данных, контента или ресурсов может регулироваться отдельными условиями между вами и соответствующей третьей стороной.В этом случае Лицензионное соглашение не влияет на ваши правовые отношения с этими третьими лицами.

8. Использование Android API

8.1 API данных Google 8.1.1 Если вы используете какой-либо API для получения данных от Google, вы признаете, что данные могут быть защищены правами на интеллектуальную собственность, которые принадлежат Google или тем сторонам, которые предоставляют данные (или другим лицам или компаниям от их имени). Использование вами любого такого API может регулироваться дополнительными Условиями обслуживания. Вы не можете изменять, сдавать в аренду, давать взаймы, продавать, распространять или создавать производные работы на основе этих данных (полностью или частично), если это не разрешено соответствующими Условиями предоставления услуг.8.1.2 Если вы используете какой-либо API для получения данных пользователя от Google, вы признаете и соглашаетесь с тем, что вы будете получать данные только с явного согласия пользователя и только тогда и для ограниченных целей, для которых пользователь дал вам разрешение на Сделай так. Если вы используете API службы распознавания Android, задокументированный по следующему URL-адресу: https://developer.android.com/reference/android/speech/RecognitionService, который время от времени обновляется, вы признаете, что использование API подлежит к Дополнению об обработке данных для продуктов, в которых Google является обработчиком данных, которое находится по следующему URL-адресу: https://privacy.google.com/businesses/gdprprocessorterms/, который время от времени обновляется. Нажимая кнопку «Принять», вы тем самым соглашаетесь с условиями Дополнения об обработке данных для Продуктов, обработчиком которых является Google.

9. Прекращение действия настоящего Лицензионного соглашения

9.1 Лицензионное соглашение будет действовать до тех пор, пока оно не будет расторгнуто вами или компанией Google, как указано ниже. 9.2 Если вы хотите расторгнуть Лицензионное соглашение, вы можете сделать это, прекратив использование SDK и любых соответствующих учетных данных разработчика.9.3 Google может в любое время расторгнуть с вами Лицензионное соглашение, если: (A) вы нарушили какое-либо положение Лицензионного соглашения; или (Б) Google обязан сделать это по закону; или (C) партнер, с которым Google предлагал вам определенные части SDK (например, API), прекратил свои отношения с Google или прекратил предлагать вам определенные части SDK; или (D) Google решает больше не предоставлять SDK или определенные части SDK пользователям в стране, в которой вы проживаете или из которой вы пользуетесь службой, или предоставление вам SDK или определенных служб SDK со стороны Google , по единоличному усмотрению Google, больше не является коммерчески выгодным.9.4 По истечении срока действия Лицензионного соглашения все юридические права, обязанности и ответственность, которыми вы и Google воспользовались, подчинялись (или которые возникли с течением времени, пока действовало Лицензионное соглашение) или которые выражены на неопределенный срок, это прекращение не затрагивает, и положения параграфа 14.7 продолжают применяться к таким правам, обязанностям и обязательствам на неопределенный срок.

10. ОТКАЗ ОТ ГАРАНТИЙ

10.1 ВЫ ЯВНО ПОНИМАЕТЕ И СОГЛАШАЕТЕСЬ С ТЕМ, ЧТО ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ SDK НА СВОЙ РИСК И ЧТО SDK ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ «КАК ЕСТЬ» И «КАК ДОСТУПНО» БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ ОТ GOOGLE.10.2 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВАМИ SDK И ЛЮБЫХ МАТЕРИАЛОВ, ЗАГРУЖЕННЫХ ИЛИ ПОЛУЧЕННЫХ ИНЫМ ОБРАЗОМ С ПОМОЩЬЮ SDK, ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА СВОЕ СОБСТВЕННОЕ УСМОТРЕНЕНИЕ И РИСК, И ВЫ НЕСЕТЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЛЮБОЙ ПОВРЕЖДЕНИЕ ВАШЕЙ КОМПЬЮТЕРНОЙ СИСТЕМЫ ИЛИ ДРУГОГО УСТРОЙСТВА ИЛИ ПОТЕРЮ ДАННЫХ В РЕЗУЛЬТАТЕ ТАКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ . 10.3 GOOGLE ДАЛЕЕ ЯВНО ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ВСЕХ ГАРАНТИЙ И УСЛОВИЙ ЛЮБОГО РОДА, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, ПОМИМО ПРОЧЕГО, ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ ГАРАНТИИ И УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРИГОДНОСТИ, ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕННОЙ ЦЕЛИ И НЕНАРУШЕНИЯ ПРАВ.

11. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

11.1 ВЫ ОТЛИЧНО ПОНИМАЕТЕ И СОГЛАШАЕТЕСЬ С ТЕМ, ЧТО GOOGLE, ЕЕ ДОЧЕРНИЕ И АФФИЛИРОВАННЫЕ КОМПАНИИ И ЕЕ ЛИЦЕНЗИАРЫ НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПЕРЕД ВАС ПО ЛЮБОЙ ТЕОРИИ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБОЙ ПРЯМОЙ, КОСВЕННЫЙ, СЛУЧАЙНЫЙ, ОСОБЫЙ, ПОСЛЕДУЮЩИЙ ИЛИ ПРИМЕРНЫЙ УЩЕРБ, КОТОРЫЙ МОЖЕТ БЫТЬ ПОНЕСЕН ВАМ О ЛЮБОЙ ПОТЕРЕ ДАННЫХ, БЫЛИ ЛИ GOOGLE ИЛИ ЕЕ ПРЕДСТАВИТЕЛИ ИЗВЕСТНЫ ИЛИ ДОЛЖНЫ БЫЛИ ЗНАТЬ О ВОЗМОЖНОСТИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ТАКИХ ПОТЕРЬ.

12. Возмещение убытков

12.1 В максимальной степени, разрешенной законом, вы соглашаетесь защищать, возмещать ущерб и ограждать компанию Google, ее аффилированных лиц и их директоров, должностных лиц, сотрудников и агентов от любых и всех претензий, действий, исков или разбирательств, а также любых а также все убытки, обязательства, ущерб, затраты и расходы (включая разумные гонорары адвокатов), возникающие или возникающие в результате (а) использования вами SDK, (b) любого приложения, которое вы разрабатываете на SDK, которое нарушает какие-либо авторские права, товарные знаки, торговлю тайну, фирменный стиль, патент или другое право интеллектуальной собственности любого лица или порочит любое лицо или нарушает его права на публичность или неприкосновенность частной жизни, и (c) любое несоблюдение вами Лицензионного соглашения.

13. Изменения в Лицензионное соглашение

13.1 Google может вносить изменения в Лицензионное соглашение по мере распространения новых версий SDK. Когда эти изменения будут внесены, Google разместит новую версию Лицензионного соглашения на веб-сайте, где доступен SDK.

14. Общие юридические положения

14.1 Лицензионное соглашение представляет собой полное юридическое соглашение между вами и Google и регулирует использование вами SDK (за исключением любых услуг, которые Google может предоставлять вам по отдельному письменному соглашению), а также полностью заменяет любые предыдущие соглашения между вами и Google в отношении SDK.14.2 Вы соглашаетесь с тем, что, если Google не реализует или не применяет какие-либо законные права или средства правовой защиты, содержащиеся в Лицензионном соглашении (или которыми Google пользуется в соответствии с любым применимым законодательством), это не будет рассматриваться как формальный отказ Google от прав. и что эти права или средства правовой защиты по-прежнему будут доступны для Google. 14.3 Если какой-либо суд, обладающий юрисдикцией для вынесения решения по этому вопросу, признает какое-либо положение Лицензионного соглашения недействительным, то это положение будет удалено из Лицензионного соглашения, что не повлияет на остальную часть Лицензионного соглашения.Остальные положения Лицензионного соглашения останутся в силе и подлежат исполнению. 14.4. Вы признаете и соглашаетесь с тем, что каждый член группы компаний, материнской компанией которой является Google, является сторонним бенефициаром по Лицензионному соглашению и что такие другие компании имеют право непосредственно обеспечивать выполнение любого положения Лицензионного соглашения и полагаться на него. что дает им выгоду (или права в их пользу). Кроме этого, никакие другие лица или компании не могут быть сторонними бенефициарами Лицензионного соглашения.14.5 ОГРАНИЧЕНИЯ НА ЭКСПОРТ. SDK ПОДЛЕЖИТ ЗАКОНАМ И НОРМАМ ОБ ЭКСПОРТЕ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ. ВЫ ДОЛЖНЫ СОБЛЮДАТЬ ВСЕ ВНУТРЕННИЕ И МЕЖДУНАРОДНЫЕ ЭКСПОРТНЫЕ ЗАКОНЫ И НОРМЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ К SDK. ЭТИ ЗАКОНЫ ВКЛЮЧАЮТ ОГРАНИЧЕНИЯ ПО НАЗНАЧЕНИЯМ, КОНЕЧНЫМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ И КОНЕЧНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ. 14.6 Права, предоставленные в Лицензионном соглашении, не могут быть уступлены или переданы ни вами, ни компанией Google без предварительного письменного согласия другой стороны. Ни вам, ни Google не разрешается делегировать свои обязанности или обязательства по Лицензионному соглашению без предварительного письменного согласия другой стороны.14.7. Лицензионное соглашение и ваши отношения с Google в соответствии с Лицензионным соглашением регулируются законодательством штата Калифорния без учета его коллизионных норм. Вы и Google соглашаетесь подчиняться исключительной юрисдикции судов, расположенных в округе Санта-Клара, штат Калифорния, для разрешения любых юридических вопросов, возникающих в связи с Лицензионным соглашением. Несмотря на это, вы соглашаетесь с тем, что Google по-прежнему может применять судебные запреты (или эквивалентный тип срочной судебной защиты) в любой юрисдикции. 27 июля 2021 г.

Блог разработчиков Android

Автор: Дэйв Берк, вице-президент по проектированию

В прошлом месяце мы выпустили первую предварительную версию Android 13 для разработчиков, основанную на наших основных темах конфиденциальности и безопасности, производительности труда разработчиков, а также поддержке планшетов и больших экранов. Сегодня мы делимся Android 13 Developer Preview 2 с новыми функциями и изменениями, которые вы можете попробовать в своих приложениях. Ваш вклад помогает нам сделать Android лучшей платформой для разработчиков и пользователей, так что дайте нам знать, что вы думаете!

Сегодняшний релиз также последовал за тем, как на прошлой неделе функция 12L была перенесена в Android Open Source Project (AOSP), что поможет вам лучше использовать преимущества более чем 250 миллионов устройств Android с большим экраном.А чтобы погрузиться в Android 13, планшеты, а также наши инвестиции в продуктивность разработчиков в Jetpack Compose, ознакомьтесь с последним выпуском #TheAndroidShow.


12-литровый отсек, теперь в AOSP

Прежде чем переходить к Developer Preview 2, давайте взглянем на другие новости прошлой недели: мы официально выпустили функцию 12L для AOSP, и в течение следующих нескольких недель она будет развернута на всех поддерживаемых устройствах Pixel. 12L делает Android 12 еще лучше на планшетах и ​​включает в себя обновления, такие как новая панель задач, которая позволяет пользователям мгновенно перетаскивать приложения в режим разделенного экрана, новые макеты большого экрана в области уведомлений и на экране блокировки, а также улучшенные режимы совместимости для приложений.Вы можете прочитать больше здесь.

Начиная с конца этого года, 12L будет доступен в запланированных обновлениях для планшетов и складных устройств от Samsung, Lenovo и Microsoft, поэтому сейчас самое время убедиться, что ваши приложения готовы. Мы настоятельно рекомендуем тестировать ваши приложения в режиме разделения экрана с окнами разных размеров, пробовать их в разных ориентациях и проверять новые изменения режима совместимости, если они применимы. Подробнее о 12L для разработчиков можно прочитать здесь.

И самое приятное: функции большого экрана в 12L являются основополагающими в Android 13, поэтому вы можете разрабатывать и тестировать на Android 13, зная, что вы также охватываете свои базы для планшетов под управлением Android 12L.Мы рассматриваем большие экраны как ключевую поверхность для будущего Android, и мы продолжаем инвестировать, чтобы предоставить вам инструменты, необходимые для создания отличных возможностей для планшетов, Chromebook и складных устройств. Вы можете узнать больше о том, как начать оптимизацию для больших экранов, и обязательно ознакомьтесь с нашими ресурсами для разработчиков для больших экранов.

Давайте углубимся в то, что нового в сегодняшней предварительной версии Android 13 для разработчиков 2.


Конфиденциальность и доверие пользователей

Людям нужны ОС и приложения, которым они могут доверять свою самую личную и конфиденциальную информацию и ресурсы на своих устройствах.Конфиденциальность и доверие пользователей лежат в основе принципов продукта Android, и в Android 13 мы продолжаем фокусироваться на создании ответственной и высококачественной платформы для всех, предоставляя более безопасную среду на устройстве и предоставляя пользователю больше возможностей управления. Вот что нового в Developer Preview 2.

Разрешение на уведомление — Чтобы помочь пользователям сосредоточиться на наиболее важных для них уведомлениях, в Android 13 введено новое разрешение среды выполнения для отправки уведомлений из приложения: POST_NOTIFICATIONS.Приложения, ориентированные на Android 13, теперь должны будут запрашивать разрешение на уведомление у пользователя, прежде чем публиковать уведомления. Для приложений, предназначенных для Android 12 или более ранней версии, система выполнит процесс обновления от вашего имени. Поток будет и дальше корректироваться. Чтобы предоставить больше контекста и контроля для ваших пользователей, мы рекомендуем вам как можно раньше настроить таргетинг на Android 13 и запросить разрешение на уведомление в вашем приложении. Подробнее здесь.

Диалоговое окно разрешения уведомлений в Android 13.

Разрешения разработчика с возможностью понижения Некоторым приложениям могут больше не требоваться определенные разрешения, которые ранее были предоставлены пользователем для включения определенной функции, или могут сохраняться конфиденциальные разрешения из более старой версии Android.В Android 13 мы предоставляем новый API, позволяющий вашему приложению защищать конфиденциальность пользователей путем понижения ранее предоставленных разрешений во время выполнения.

Более безопасный экспорт получателей, зарегистрированных в контексте — В Android 12 мы требовали от разработчиков декларировать возможность экспорта получателей Intent, объявленных в манифесте. В Android 13 мы просим вас сделать то же самое и для получателей, зарегистрированных в контексте, добавив флаг RECEIVER_EXPORTED или RECEIVER_NOT_EXPORTED при регистрации получателей для несистемных источников.Это поможет гарантировать, что приемники недоступны для других приложений для отправки широковещательных сообщений, если это не требуется. Хотя это и не требуется в Android 13, мы рекомендуем объявить экспортируемость как шаг к обеспечению безопасности вашего приложения.


Продуктивность разработчика

В Android 13 мы работаем над тем, чтобы предоставить вам больше инструментов, которые помогут вам улучшить работу и повысить производительность для пользователей. Вот некоторые из обновлений в сегодняшнем выпуске.

Улучшенный перенос текста на японском языке TextViews теперь могут переносить текст по Bunsetsu (наименьшая единица слов, которая звучит естественно) или по фразам — вместо символов — для более полированных и удобочитаемых японских приложений.Вы можете воспользоваться этой оболочкой, используя android:lineBreakWordStyle="phrase" с TextViews.

Обтекание японским текстом в стиле фразы с включенным (внизу) и без (вверху).

Улучшенная высота строки для нелатинских шрифтов. Android 13 улучшает отображение нелатинских шрифтов (таких как тамильский, бирманский, телугу и тибетский) за счет использования высоты строки, адаптированной для каждого языка. Новая высота строки предотвращает обрезку и улучшает расположение символов.Ваше приложение может воспользоваться этими улучшениями, просто ориентируясь на Android 13. Обязательно протестируйте свои приложения при использовании нового межстрочного интервала, поскольку изменения могут повлиять на ваш пользовательский интерфейс на нелатинских языках.

Увеличена высота строки для нелатинских шрифтов в приложениях, предназначенных для Android 13 (внизу).

API преобразования текста — Люди, говорящие на таких языках, как японский и китайский, используют фонетические методы ввода букв, которые часто замедляют поиск и такие функции, как автозаполнение.В Android 13 приложения могут вызывать новый API преобразования текста, чтобы пользователи могли быстрее и проще находить то, что ищут. Ранее, например, для поиска от японского пользователя требовалось (1) ввести хирагану в качестве фонетического произношения поискового запроса (т. е. названия места или приложения), (2) использовать клавиатуру для преобразования символов хираганы в кандзи, (3) ) повторный поиск с использованием символов кандзи, чтобы (4) получить результаты поиска. Благодаря новому API преобразования текста пользователи японского языка могут вводить хирагану и сразу же просматривать результаты поиска кандзи в реальном времени, пропуская шаги 2 и 3.

Цветные векторные шрифты Android 13 добавляет поддержку рендеринга для шрифтов COLR версии 1 (спецификация, вводное видео) и обновляет системные эмодзи до формата COLRv1. COLRv1 — это новый очень компактный формат шрифта, который быстро и четко отображается при любом размере. Для большинства приложений это будет просто работать, система справится со всем. Вы можете подписаться на COLRv1 для своего приложения, начиная с Developer Preview 2. Если ваше приложение реализует собственную отрисовку текста и использует системные шрифты, мы рекомендуем включить и протестировать отрисовку эмодзи.Узнайте больше о COLRv1 в объявлении Chrome.

векторных эмодзи COLRv1 (слева) и растровых эмодзи.

Bluetooth LE Audio Low Energy (LE) Audio — это беспроводное аудио следующего поколения, созданное для замены классического Bluetooth и позволяющее использовать новые варианты использования и топологии подключения. Это позволит пользователям делиться своим аудио и транслировать его друзьям и семье или подписываться на общедоступные трансляции для получения информации, развлечения или доступности. Он разработан для того, чтобы пользователи могли получать высококачественный звук, не жертвуя временем работы от батареи, и иметь возможность плавно переключаться между различными вариантами использования, что было невозможно с Bluetooth Classic.В Android 13 добавлена ​​встроенная поддержка LE Audio, поэтому разработчики должны получить новые возможности бесплатно на совместимых устройствах.

MIDI 2.0 В Android 13 добавлена ​​поддержка нового стандарта MIDI 2.0, включая возможность подключения оборудования MIDI 2.0 через USB. Этот обновленный стандарт предлагает такие функции, как повышенное разрешение для контроллеров, улучшенную поддержку незападной интонации и более выразительное исполнение с использованием контроллеров для каждой ноты.


Совместимость приложений

С каждым выпуском платформы мы работаем над тем, чтобы сделать обновления более быстрыми и плавными, отдавая приоритет совместимости приложений при развертывании новых версий платформы.В Android 13 мы внесли изменения в приложения, чтобы дать вам больше времени, и мы обновили наши инструменты и процессы, чтобы помочь вам быстрее подготовиться.

С выпуском Developer Preview 2 мы уже работаем над выпуском и продолжаем улучшать общую стабильность, поэтому сейчас самое время попробовать новые функции и изменения и оставить нам свой отзыв. Нам особенно нужны отзывы о наших API, а также сведения о том, как изменения платформы влияют на ваши приложения. Пожалуйста, посетите страницу обратной связи, чтобы поделиться с нами своими мыслями или сообщить о проблемах.

Это также хорошее время, чтобы начать тестирование совместимости и определить любую работу, которую вам нужно будет выполнить. Мы рекомендуем выполнить работу заранее, чтобы вы могли выпустить совместимое обновление до Android 13 Beta 1. В настоящее время нет необходимости изменять targetSdkVersion вашего приложения, но мы рекомендуем использовать переключатели изменения поведения в параметрах разработчика, чтобы получить предварительное представление о как на ваше приложение могут повлиять изменения подписки в Android 13.

Когда мы достигнем стабильности платформы в июне 2022 года, все системные поведения приложений, SDK/NDK API и списки, не относящиеся к SDK, будут завершены.На этом этапе вы можете завершить окончательное тестирование совместимости и выпустить полностью совместимую версию своего приложения, SDK или библиотеки. Подробнее о графике для разработчиков здесь.

Совместимость приложений переключается в параметрах разработчика.


Начало работы с Android 13

В предварительной версии для разработчиков есть все, что вам нужно, чтобы попробовать функции Android 13, протестировать свои приложения и оставить отзыв. Вы можете начать работу уже сегодня, загрузив образ системы устройства на устройство Pixel 6 Pro, Pixel 6, Pixel 5a 5G, Pixel 5, Pixel 4a (5G), Pixel 4a, Pixel 4 XL или Pixel 4 .Если у вас нет устройства Pixel, вы можете использовать образы 64-разрядной системы с эмулятором Android в Android Studio Dolphin. Для еще более широкого тестирования доступны изображения GSI. Если вы уже установили предварительную сборку на свое устройство Pixel, вы автоматически получите это обновление, а также все последующие предварительные версии и бета-версии по беспроводной сети. Более подробная информация о том, как получить Android 13, находится здесь.

Для получения полной информации посетите сайт разработчиков Android 13.

Разработчики малых модульных реакторов надеются, что их время пришло.Реакторы оказались намного дороже, чем предполагалось. Несчастные случаи и утечки сделали его опасным предприятием, несмотря на отсутствие выбросов углерода. (Попытки указать, что угольная энергетика убивает гораздо больше людей, чем атомная, не убедили многих избирателей.) Доля атомной энергетики в мировом производстве электроэнергии упала с 17,5% в 1996 году до 10,1% в 2020 году.

Послушайте эту историю. .Наслаждайтесь большим количеством аудио и подкастов на iOS или Android.

Ваш браузер не поддерживает элемент

Экономьте время, слушая наши аудио статьи во время работы в режиме многозадачности

OK

Но правительства, стремящиеся к достижению амбициозных целей по борьбе с изменением климата, пересмотрели эту технологию. В январе Европейский Союз добавил ядерную энергетику в список проектов, имеющих право на «зеленое» финансирование. Тем временем вторжение России в Украину вызвало стремительный рост цен на ископаемое топливо и поставило энергетическую безопасность на первое место в политической повестке дня в Европе, которая в настоящее время в значительной степени зависит от российского природного газа.Ядерная промышленность считает, что у нее есть правильный ответ: новое поколение небольших модульных реакторов ( SMR s), спроектированных так, чтобы их строительство было дешевле, быстрее и менее рискованно с финансовой точки зрения.

В 2019 году Россия подключила к своей электросети «Академик Ломоносов » — экспериментальный корабельный СМР . Китай, в котором строится больше крупных реакторов, чем где-либо еще, надеется запустить свой первый коммерческий реактор SMR на Хайнане к 2026 году. В прошлом году правительство Великобритании заявило, что ускорит планы по строительству 16 реакторов SMR , разработанных Rolls-Royce.Американская фирма NuScale Power надеется, что ее первый SMR , который будет построен в Национальной лаборатории Айдахо, будет обеспечивать электроэнергию к 2029 году. .

Генри Форда и деления

Как следует из названия, SMR меньше, чем стандартные атомные электростанции. Как правило, они предназначены для производства менее 300 90 158 МВт 90 159 электроэнергии, что составляет примерно пятую часть того, что может обеспечить стандартный реактор.Их размер означает, что, как и в случае с автомобилями, тостерами и жестяными банками, их разработчики стремятся использовать массовое производство на заводах для сокращения затрат.

«В обычном большом реакторе вы собираете большинство вещей в полевых условиях, — говорит Крис Колберт, директор по стратегии NuScale Power. «У вас может быть 8000 человек, работающих на сайте». NuScale, с заводами, рассчитанными на производство 77 МВт электроэнергии, надеется переместить как можно больше этой работы на специальные заводы для последующей сборки на месте.По его словам, заводы обеспечивают защиту от погодных задержек. А наличие постоянной поставки работ в одном месте означает, что нет необходимости обучать новую партию строителей для каждого завода. «Что-то, что занимает 17 часов в поле, может занять всего один час на заводе», — говорит он. Вместо того, чтобы десятилетиями вкладывать капитал в строительство крупного завода, заказчики смогут гораздо быстрее окупить вложенные средства.

В конструкции NuScale используется корпус реактора ромбовидной формы высотой 23 метра, который находится в облицованном сталью подземном бассейне с охлаждающей водой (см. схему) и закрыт железобетонным зданием реактора.Несколько электростанций можно объединить в большую электростанцию ​​или использовать несколько для обеспечения электроэнергией одного объекта. Такая модульность также подразумевает резервирование, поскольку отдельные реакторы могут быть отключены для дозаправки, в то время как остальные продолжают работать.

Уменьшение размера также дает возможность упростить конструкцию, что помогает снизить затраты. Охлаждающая вода на установке NuScale циркулирует в активной зоне за счет простой конвекции, не требующей насосов или движущихся частей. По словам г-на Кольбера, компактность также дает преимущества в плане безопасности.Даже если внутреннее охлаждение выйдет из строя, у внешней воды в пруду будет достаточно мощности, чтобы поглотить тепло, вырабатываемое крошечным реактором. Помимо предполагаемого завода в Айдахо, интерес к NuScale проявили в Казахстане, Польше и Румынии.

Другое SMR s преувеличено определение «маленький». Rolls-Royce рассчитан на производство 470 МВт электроэнергии — больше, чем большинство атомных электростанций Magnox первого поколения, которые Великобритания начала строить в 1950-х годах.Для этого требуются системы активной безопасности, которые можно найти на обычных атомных электростанциях, такие как насосы охлаждающей жидкости и резервные генераторы, чтобы обеспечить постоянную работу, если что-то пойдет не так. Это увеличивает сложность и, следовательно, стоимость.

Но большинство аналитиков считают, что больший размер означает экономию за счет масштаба и, следовательно, более дешевую электроэнергию. «Причина, по которой мы достигли 470 МВт , заключается в том, что это наибольшая мощность, которую мы можем получить с нашей площади, при этом каждый компонент подходит для грузовика», — говорит Аластер Эванс, представитель Rolls-Royce.Фирма надеется, что когда и если ее производственная линия будет запущена, каждый из ее гигантских SMR будет стоить 1,8 млрд фунтов стерлингов (2,4 млрд долларов США), а на его сборку уйдет около четырех лет. Он вызвал интерес со стороны Америки, Чехии и Турции.

NuScale, Rolls-Royce и Китайская национальная ядерная корпорация, строящая завод на Хайнане, придерживаются проверенных временем проектов. Все предлагаемые ими установки представляют собой легководные реакторы ( LWR s), которые используют обычную воду как для охлаждения активной зоны, так и для замедления скорости цепной ядерной реакции.Поскольку большинство существующих в мире реакторов также представляют собой реакторы LWR , они надеются, что сохранение той же общей конструкции ускорит получение разрешений регулирующими органами. (Конструкция NuScale была одобрена Комиссией по ядерному регулированию Америки в 2020 году, через четыре года после того, как она была представлена.)

Другие конструкции более экзотичны, они основаны на использовании расплавленного свинца или натрия или газообразного гелия вместо воды для охлаждения ядер. X -Energy и U -Battery, американские и британские фирмы соответственно, делают ставку на миниатюрные реакторы с гелиевым охлаждением.Они работают при гораздо более высоких температурах, чем LWR s. Гелий в реакторе U -Battery будет достигать температуры около 750°C, говорит Тим ​​Абрам, главный инженер фирмы.

Это означает, что помимо электроэнергии такие реакторы могли продавать и тепло. Многие промышленные процессы проходят при высоких температурах. На данный момент это происходит в основном за счет сжигания ископаемого топлива. U -Battery надеется, что ее реакторы когда-нибудь найдут применение в различных отраслях промышленности: от производства стекла и керамики до стали, цемента и бумаги.По словам Абрама, их можно даже использовать для производства водорода для хранения энергии с помощью процесса, называемого термохимическим расщеплением, в котором для расщепления воды на кислород и водород используется тепло, а не электричество.

На бумаге все выглядит хорошо. Но история советует определенный скептицизм. Предыдущие попытки построить коммерческие самолеты SMR , предпринятые еще в 1960-х годах, потерпели крах на двойных камнях экономики и технологии. Самая большая трудность, говорит М.В. Рамана, физик из Школы государственной политики и глобальных отношений Университета Британской Колумбии, считает, что маленькие реакторы начинаются в невыгодном положении по сравнению со своими более крупными собратьями.По его словам, стоимость строительства реактора растет медленнее, чем его выходная мощность. При прочих равных, больше значит дешевле.

Еще неизвестно, сможет ли массовое производство преодолеть этот недостаток. Завод Nu Scale в Айдахо частично оплачивается за счет федеральной субсидии. Но затраты выросли, говорит доктор Рамана, с 3,6 млрд долларов в 2017 году до 6,1 млрд долларов в 2020 году. Несколько коммерческих партнеров фирмы вышли из проекта в 2020 году. Это не обнадеживает технологию, которая должна конкурировать за низкоуглеродные инвестиции с солнечная и ветровая энергия, стоимость которых продолжает падать.

Если сначала у вас не получится…

Однако в наши дни ядерная энергия выглядит дешевле, чем была. Одной крупной электростанции, строящейся в Великобритании, на побережье Сомерсета, пришлось пообещать цену на электроэнергию, привязанную к инфляции, начиная с 92,50 фунтов стерлингов за мегаватт-час в 2013 году. В то время эта сделка была осуждена как слишком дорогая. Но из-за нехватки газа и отсутствия ветра стоимость электроэнергии в Великобритании была выше этого уровня на протяжении большей части последних шести месяцев.

Международное энергетическое агентство отмечает, что если принять во внимание потребность в хранении или резервной генерации, возобновляемые источники энергии стоят дороже, чем предполагает их прейскурантная цена.И, как показывает российское вторжение в Украину, энергетическая политика должна взвешивать факторы, не поддающиеся учету. Пока неизвестно, смогут ли SMR сделать атомную энергетику снова привлекательной. Но у их сторонников вряд ли будет больше шансов отстаивать свою позицию. ■

Чтобы получать больше информации о расширяющих кругозор научных материалах, подпишитесь на нашу еженедельную рассылку Simply Science.

Для получения более подробной информации об изменении климата зарегистрируйтесь в The Climate Issue, нашем двухнедельном информационном бюллетене, или посетите наш центр изменения климата

Эта статья появилась в разделе «Наука и технологии» печатного издания под заголовком «Pint- электростанции большого размера»

Shopify Платформа для разработчиков — сборка.Инновации. Получить оплату.

Shopify Платформа разработчиков — сборка. Инновации. Получить оплату.

Открывается в новом окнеОткрывает внешний сайтОткрывает внешний сайт в новом окне

Миллионы продавцов доверяют Shopify управление своим бизнесом, но им нужны разработчики для создания инструментов, которые помогут им добиться независимости. Получите доступ к мощным API, чтобы воплотить свои идеи в жизнь на платформе, которая делает коммерцию лучше для всех.

Разрабатывайте приложения, решающие сложные проблемы продавцов

Расширенные API-интерфейсы GraphQL и REST позволяют интегрироваться в администрирование Shopify, интернет-магазин, кассу и многое другое.

Полная интеграция в существующие рабочие процессы

Внедряйте функции своего приложения с помощью App Bridge. Создавайте высококачественные решения с помощью готовой к сборке библиотеки компонентов Polaris.

Помогите торговцам выразить себя

Используйте Liquid для создания красивых шаблонов тем. Начните работу с Dawn, нашей невероятно быстрой и доступной справочной темой.

Доставка индивидуальных покупок

Добавьте Shopify к любому веб-сайту, мобильному устройству или игре с помощью мощного Storefront API и SDK, а также любого внешнего стека, который вы хотите. Используйте Marketplace Kit, чтобы связать вашу платформу и ее пользователей с миллионами продавцов Shopify и их продуктами.

Запустите свое приложение или тему для миллионов продавцов

Магазин приложений

Покажите свое приложение нужным продавцам. Благодаря персонализированным рекомендациям и множеству вариантов выставления счетов Shopify App Store — это место, где продавцы могут найти приложения, которые больше всего нужны их бизнесу.

Магазин тем

Продавайте свою тему продавцам, создающим свои бренды, в магазине тем Shopify, который предлагает гибкие цены и целенаправленный мерчандайзинг.

12,5 млрд долларов США
долларов США Доход от экосистемы Shopify (2020 г.)

3 из 4 продавцов используют приложения
Среднее количество приложений, установленных на одного продавца

Открывается в новом окне

Shopify использует файлы cookie для обеспечения необходимой функциональности сайта и улучшения вашего опыта.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и нашей политикой использования файлов cookie.

Ok

Stack Overflow — где разработчики учатся, делятся и строят карьеру

Stack Overflow — где разработчики учатся, делятся и строят карьеру

Хотите безопасное личное пространство для своих технических знаний?

Начать

100+ миллионов

ежемесячных посетителя Stack Overflow и Stack Exchange

45.1+ миллиард

раза, когда разработчик получал помощь с 2008 года

179% ROI

от компаний, использующих Stack Overflow для Teams

5000+

Stack Overflow для экземпляров Teams активны каждый день

Общедоступная платформа, на которой собрана исчерпывающая коллекция вопросов и ответов по программированию.

Сообщество, где можно найти ответы на технические вопросы и внести свой вклад, а также один из самых популярных веб-сайтов в мире.

Присоединяйтесь к сообществу

или поиск контента

Платформа SaaS для частного сотрудничества и обмена знаниями для компаний

Веб-платформа для повышения производительности, сокращения времени цикла, ускорения выхода на рынок и защиты институциональных знаний.

Начать

Тысячи организаций по всему миру используют Stack Overflow для Teams

Захватите знания и контекст вашей компании в удобном для обнаружения формате, чтобы разблокировать вашу команду

Обзор Teams

Повышение производительности

Если у кого-то где-то есть правильный ответ, вдруг он появится и у вас.Сотрудничайте лучше в удаленном мире.

Ускорение выхода на рынок

Сократите время между первоначальной идеей и готовым продуктом. Исключите задержки и дезинформацию из уравнения.

Защита институциональных знаний

Люди приходят и уходят, но если вы собираете их вклад в одном месте, этот опыт остается.

Убедитесь, что ваша компания не сбивается с курса

Вот лишь несколько типов технологов, которым мы помогаем.

DevOps-инженеры

Поставка новых продуктов и функций требует командной работы и координации. Забудьте о контрольных списках и длинных документах, которые никто никогда не читает.

Специалисты по данным

Деловые решения принимаются лучше, когда они подкреплены данными.Обеспечьте видимость данных, поддерживающих ваши стратегии.

Инженеры-программисты

Помогите инженерам повысить эффективность и упростить обмен знаниями с помощью инструмента, который они уже любят и которым доверяют.

Группы поддержки

Повысьте уровень своей поддержки, предоставляя информацию своим клиентам с помощью естественного интерфейса: вопросы и ответы.

Инженерные руководители

Помогите своей команде получить информацию, необходимую им для выполнения работы, — уменьшите выгорание и помогите инженерам расти и учиться вместе.

Бесплатно

Бесплатно

Кредитная карта не требуется

Интеграция ChatOps — Slack и Microsoft Teams

Ваше личное пространство, размещенное в stackoverflow.ком

Структурированная база знаний с возможностью поиска

Всегда бесплатно до 50 товарищей по команде

Базовый

6 долларов США 7 долларов США

на товарища по команде / месяц

Единый вход (SSO) с интеграцией SAML + Okta

Интеграция ChatOps — Slack и Microsoft Teams

Ваше личное пространство, размещенное в stackoverflow.ком

Структурированная база знаний с возможностью поиска

До 250 товарищей по команде

Бизнес

12 долларов США 14 долларов США

на товарища по команде / месяц

Все функции Basic plus…

Подробные знания со статьями

Дополнительные интеграции — ChatOps, Jira, GitHub и Okta

Группировать контент в коллекции

Показатели использования и внедрения

Приоритетная поддержка клиентов

Неограниченное количество товарищей по команде

Предприятие

Индивидуальные цены

Давайте поговорим о том, что вам нужно

Премиум-функции Business plus…

Неограниченное количество команд в вашем экземпляре

Гибкие варианты размещения — в облаке или локально

Надежный API для чтения и записи

Ваш собственный представитель по работе с клиентами и построению сообщества

99.5% SLA безотказной работы и приоритетная поддержка

Неограниченное количество товарищей по команде

Исследование Forrester Consulting показывает 179% возврат инвестиций с помощью Stack Overflow для команд.

Благодаря нашей централизованной базе знаний крупнейшая в мире телекоммуникационная компания сэкономила 10 млн долларов на отклоненных обращениях в службу поддержки.

У профильных экспертов программной платформы Unqork появилось на 27 % больше времени для работы над проектами после использования Teams.

Некоторые из премиальных функций, доступных на платных уровнях

Надежный API для чтения и записи Единый вход с AD или SAML Ваш собственный представитель по работе с клиентами 99.5% SLA безотказной работы и приоритетная поддержка

Stack Overflow для Teams стал ресурсом для всей нашей компании. Это не только позволяет разработчикам решать проблемы, это также позволяет нашему отделу продаж отвечать на технические вопросы, которые помогают им заключать сделки.

Директор по управлению продуктами
Майкрософт

Инженеры должны помочь решить самые сложные вопросы, неизвестные, где важно знать, как был создан продукт.Но мы не хотим снова и снова отвечать на решенные проблемы. Вот где Stack Overflow для Teams действительно помогает.

Технический директор
Эластичное облако

Когда мы начали использовать [Stack Overflow for Teams] и увидели, как приятно иметь хранилище информации, мы начали замечать, что оно распространяется на другие команды. Наша команда поддержки клиентов начала использовать его, наша команда по работе с персоналом начала использовать его, и следующее, что мы узнали, это то, что у нас повсюду была интеграция [Slack].

Машиностроение
Затраты

Что нам нравится в Stack Overflow for Teams, так это то, что это очень динамичный инструмент… существует так много способов использовать его в качестве связующего звена между разными командами и разными базами знаний.

Инженер-программист
Коробка

Дополнительные продукты, предназначенные для разработчиков и технологов…

О компании
Хотите здесь работать? Текущие вакансии

Исследуйте технические темы и другие дисциплины в более чем 170 сообществах вопросов и ответов

От сбоя сервера до суперпользователя большая часть сети Stack Exchange продолжает нашу миссию по предоставлению миру возможности развивать технологии с помощью коллективных знаний.Другие сайты в сети Stack Exchange также поощряют обмен знаниями по таким темам, как кулинария и медицина.

Исследуйте сеть

Создайте частное сообщество для обмена техническими и нетехническими знаниями.

Создать бесплатную команду Stack Overflow лучше всего работает с включенным JavaScript

Ваша конфиденциальность

Нажимая «Принять все файлы cookie», вы соглашаетесь с тем, что Stack Exchange может хранить файлы cookie на вашем устройстве и раскрывать информацию в соответствии с нашей Политикой использования файлов cookie.

Принять все файлы cookie Настроить параметры

 

Веб-технологии для разработчиков | MDN

Веб-API

API-интерфейса программирования JavaScript, которые можно использовать для создания приложений в Интернете.

HTML

HTML предоставляет основные строительные блоки для структурирования веб-документов и приложений.

УСБ
Каскадные таблицы стилей

используются для описания внешнего вида веб-документов и приложений.

JavaScript

JavaScript — родной язык программирования Интернета.

Веб-сборка

WebAssembly позволяет запускать в Интернете программы, написанные на C, C++, Rust, Swift, C#, Go и других языках.

События

События — это то, на что вы создаете веб-приложения для реагирования; например, когда веб-страница завершает загрузку или когда пользователь что-то выбирает, нажимает клавишу, изменяет размер окна, отправляет форму или приостанавливает воспроизведение видео.

HTTP

HTTP — это основной интернет-протокол для получения документов, таблиц стилей, сценариев, изображений, видео, шрифтов и других ресурсов через Интернет, а также для отправки данных обратно на веб-серверы.

СМИ

Форматы, кодеки, протоколы, API и методы для встраивания и потоковой передачи видео, аудио и изображений в веб-документы и приложения.

СВГ
Масштабируемая векторная графика

позволяет создавать изображения, которые плавно масштабируются до любого размера.

MathML

MathML позволяет отображать сложные математические обозначения в Интернете.

Веб-компоненты

Веб-компоненты — это настраиваемые элементы, которые вы можете определить и повторно использовать в своих веб-приложениях.

Веб-драйвер

WebDriver — это механизм автоматизации браузера для удаленного управления браузером путем имитации действий реального человека, использующего браузер.Он широко используется для кроссбраузерного тестирования веб-приложений.

Веб-расширения
Веб-расширения

— это способ предоставить пользователям расширенные возможности в их браузерах, например блокировку рекламы и другого контента, настройку внешнего вида страниц и многое другое.

Манифесты веб-приложений
Манифесты веб-приложений

позволяют пользователям устанавливать веб-приложения на домашние экраны своих устройств с такими аспектами, как книжная/альбомная ориентация экрана и режим отображения (например,г., полноэкранный режим) предустановлен.

Прогрессивные веб-приложения (PWA)

Прогрессивные веб-приложения обеспечивают пользовательский интерфейс, аналогичный родным мобильным приложениям.

15-1252.00 — Разработчики программного обеспечения

Этот заголовок представляет род занятий, для которого в настоящее время ведется сбор данных.

Исследования, проектирование и разработка компьютерного и сетевого программного обеспечения или специализированных служебных программ. Анализировать потребности пользователей и разрабатывать программные решения, применяя принципы и методы информатики, инженерии и математического анализа.Обновите программное обеспечение или улучшите существующие возможности программного обеспечения. Может работать с инженерами по компьютерному оборудованию для интеграции аппаратных и программных систем, а также для разработки спецификаций и требований к производительности. Может поддерживать базы данных в области приложения, работая индивидуально или координируя разработку базы данных в составе команды.

Образец зарегистрированных названий должностей: Разработчик приложений, инженер по интеграции приложений, разработчик, инженер инфраструктуры, сетевой инженер, архитектор программного обеспечения, разработчик программного обеспечения, инженер-разработчик программного обеспечения, инженер-программист, системный инженер

Вы покинете O*NET OnLine, чтобы посетить наш дочерний сайт My Next Move.Вы можете вернуться, нажав кнопку Назад в браузере или выбрав «O*NET OnLine» в меню O*NET Sites внизу любой страницы в разделе «Мой следующий ход».

Вы покинете O*NET OnLine, чтобы посетить наш дочерний сайт My Next Move for Veterans. Вы можете вернуться, нажав кнопку Назад в браузере или выбрав «O*NET OnLine» в меню O*NET Sites в нижней части любой страницы раздела «Мой следующий шаг для ветеранов».

Saldrá де O * NET OnLine пункт Visitar Nuestro Sitio afiliado Mi Próximo Paso. Пуэде regresar usando el botón Atrás en su navegador, или eligiendo «O*NET OnLine» en el menu Sitios O*NET en la parte inferior de cualquier página en Mi Próximo Paso.

Задачи