Меню Закрыть

Дом из двух бытовок: Дачные дома из бытовок. Купить дом из бытовки для дачи недорого в Московской Области.

Содержание

Дом из бытовок – как организовать, примеры и фото

У многих людей есть дачные участки за городом, но далеко не все они оборудованы для проживания. Некоторые используют землю в качестве огорода, а другие только планируют строить на ней дом. Но приезжать на дачу утром и потом уезжать вечером обратно в город – не всем удобно, а иногда и не хочется. Ведь проводить время вдали от городской суеты, наслаждаться свежим воздухом и пением птиц в саду – одно удовольствие.

Но чтобы приехать на дачу и остаться там на некоторое время, потребуется кров. Строительство полноценного жилого дома отнимет много времени и финансов, а вот оборудование маленького дачного домика из бытовки придется по душе каждому владельцу загородного земельного участка.

Дом из бытовки может стать как постоянным местом проживания на даче в теплое время года, так и временным, пока будет строиться полноценный жилой дом. Стоит отметить, что в бытовке можно проживать в течение всего календарного года, если оборудовать ее отоплением, электричеством и водоснабжением. А после окончания строительства коттеджа, бытовку можно продать или оставить в качестве хозяйственного помещения. Подробнее, что такое бытовка, из чего ее делают и как применяют такой дачный «домик» в нашей статье.

Маленький дачный домик из бытовки, оборудованный открытой террасойИсточник www.remontnik.ru

Виды бытовок

Производители предлагают довольно широкий ассортимент бытовок, которые можно оборудовать всем необходимым как для постоянного, так и временного проживания. По назначению бытовки делятся на:

  • предназначенные для дачного хозяйственного помещения;
  • жилые бытовки, для временного проживания рабочих или непосредственно самого хозяина.
  • могут играть роль кабинета руководителя или прораба.

Бытовки еще бывают строительными, дачными и блок-контейнерами, а по своей конструкции они делятся на:

  • каркасные.
  • щитовые.
  • брусовые.

Чаще всего бытовки изготавливается на заводе и если вы решили их заказать, то доставят их на грузовом автомобиле уже в собранном виде. Что касается габаритов бытовок, то их рассчитывают так, чтобы конструкция могла свободно поместиться в кузов грузового автомобиля или прицеп.

Оборудование бытовки для временного проживанияИсточник collection-images7.ru.net

Особенности блок-контейнеров

Само слово «контейнер» почему-то сразу ассоциируется с металлом и появляется мысль, что летом в нем будет очень жарко, а зимой – холодно. Но не все контейнеры металлические, к тому же их стены и потолок утеплены и отделаны как изнутри, так и снаружи. Производители блок-контейнеров максимально заботятся о том, чтобы использование таких бытовок было максимально комфортным.

Металлический блок-контейнер, используемый в качестве хозблокаИсточник www.remontnik.ru

Как уже говорилось выше, блок-контейнеры бывают не только металлические, их также производят из дерева. Металлические конструкции чаще всего используются в качестве строительных бытовок, стандартные размеры которых 2,5х6 м, а высота потолка – 2,2 м. как уже стало понятно, каркас таких бытовок состоит из металла, снаружи конструкция отделана оцинкованным профнастилом, изнутри – сухой деревянной вагонкой, ПВХ панелями либо ДВП, вагонкой МДФ или оргалитом. В качестве утеплителя используется минеральная вата. Двери бытовки выполнены из ДВП, а окна, размером 1х1,2 м оснащены двойным стеклопакетом. Покупателям предоставляется возможность установить в бытовке перегородки для получения нескольких комнат.

Производители металлических блок-контейнеров дают пять лет гарантии на эксплуатацию бытовки.

Металлический блок-контейнерИсточник edemgrad.ru

Жилой вагончик для проживания из дерева люди чаще всего приобретают, когда собираются строить дачу или для проживания в них на загородном участке в теплое время года во время отпуска. Поэтому такие бытовки еще называют «дачными домиками». Деревянные блок-контейнеры еще используют в качестве хозблоков, летних кухонь или оборудуют их всем необходимым для круглогодичного проживания.

Конструкции из дерева намного теплее и легче металлических. В качестве отделки как снаружи, так и изнутри – выступает деревянная вагонка. Что касается габаритов бытовки и размеров окон, у металлических и деревянных блок-контейнеров они одинаковые.

Деревянный блок-контейнерИсточник kgorod39.ru

Использовать блок-контейнеры можно более пятнадцати лет. Из таких бытовок строят целые модульные дома, соединив их между собой и убрав перегородки. А если поставить конструкции друг на друга – получится двухэтажный домик.

Строительства дома из металлических блок-контейнеровИсточник archilovers.com Строительство двухэтажного дома из металлических блок-контейнеровИсточник pinterest.ca Небольшой дачных домик из двух блок-контейнеров с навесом и открытой террасой на втором этажеИсточник pinterest.ca

Дачные бытовки

Как и блок-контейнеры, дачные бытовки изготавливаются из металла и дерева.

Последние лучше использовать для проживания в теплое время года, а металлические бытовки отлично подходят для круглогодичной эксплуатации. Конструкции из металла благодаря профнастилу лучше переносит изменения погодных условий.

Дачные бытовки изнутри отделаны ДВП или деревянной вагонкой. Последний вариант отделки больше подходит для постоянного проживания. В дачных бытовках предусмотрены отдельные комнаты, хозблок, туалет и душ, и это является основной их особенностью.

Дачная бытовка: вид изнутриИсточник extended-rds.org

Деревянные дачные бытовки в свою очередь делятся на каркасные, щитовые и из бруса.

Щитовые дачные бытовки

Наиболее дешевый вид деревянной дачной бытовки – щитовой домик. Такие конструкции не рассчитаны на длительное использование, но благодаря невысокой стоимости пользуются большим спросом у дачников, во время строительства дома. В качестве наружной отделки щитовых конструкций используют не цельную вагонку, а изнутри стены обшивают ДВП.

В качестве утеплителя служит пенопласт или стекловата. Пол в бытовке дощатый, толщиной 21 мм, а крыша – железная. Дачные щитовые домики сильно подвержены изменению геометрических размеров, так как их конструкция не предусматривает ребер жесткости.

Щитовая дачная бытовкаИсточник assz.ru
Бытовка с туалетом и душем для дачи и садового участка – фото и видео

Дачные бытовки каркасного типа

Наиболее оптимальный вариант по цене и качеству – каркасная дачная бытовка. В качестве основы используется деревянный брус размером 50х50 мм, придающий конструкции устойчивость и способность противостоять нагрузкам.

Окончательная стоимость каркасной бытовки зависит от материала, используемого в качестве внутренней и наружной отделки. На выбор производители предлагают ДВП, фанеру или вагонку.

Важно! Самый дорогой вариант отделки – вагонка, которая в случае усадки бытовки не вздувается и не выпирает, как остальные материалы, которые также хорошо впитывают влагу и изменяют свои геометрические размеры.

Пол в каркасной бытовке двойной – состоит из черновой и чистовой половой доски размером 32 мм. В качестве утеплителя стен, полов и потолка используют слой минеральной ваты толщиной в 50 мм. Также конструкция имеет пароизоляцию – пергамин или полиэтиленовая пленка.

Каркасная дачная бытовкаИсточник best.m.enjob.ru

Дачные бытовки из бруса

Самой дорогой, но при этом и более долговечной является дачная бытовка, выполненная из хвойного бруса размером 100х150 мм. Отделка стен в этой конструкции обычно не предусматривается, а потолок, двери и внутренние перегородки дачного домика выполняются из вагонки. Производители предлагают выбрать тип крыши – одно- или двухскатная, но первая обычно применяется для строений до 5 м.

Если бытовка из бруса устанавливается в местности, где зимняя температура воздуха не опускается ниже -10 градусов, то можно обойтись без дополнительного утепления конструкции, но только при условии, что при изготовлении временного жилья не был нарушен производственный процесс. Если брус будет плотно уложен и закреплён металлическими скобами, а швы утеплены паклей или льноватином, только в этом случае можно рассчитывать на высокую прочность и сохранение тепла внутри помещения.

Дачная бытовка из бруса с двухскатной крышейИсточник ceny.by

Как оборудуются бытовки под жилой дом

Для комфортного проживания домики из бытовок оборудуют всеми необходимыми коммуникациями, делят общую площадь на комнаты, соединяют несколько бытовок в одну цельную конструкцию. Минимальное количество помещений в дачном домике:

  • кухня;
  • спальня;
  • санузел;
  • хозблок.
Спальню в дачной бытовке можно оборудовать под потолкомИсточник mebel-go.ru

Если в бытовке проживает более двух человек, то по причине ограниченной площади в спальне устанавливают двухъярусные кровати, для этого вполне достаточно ширины комнаты в 2,5 метра. Дачные домики из бытовок обязательно подключаются к следующим коммуникациям:

  • электричество;
  • водоснабжение;
  • канализация.

Чтобы исключить возникновение аварийных ситуаций, коммуникации должны быть подключены специалистами.

В дачном домике из бытовки необходимо сделать отопление, которое зачастую представляет собой обычную печь на твёрдом топливе. Если имеется резервный источник электроэнергии на случай её отключения, то бытовка отапливать с использованием электрообогревателей.

Смотрите на видео подборку дачных домиков из бытовок:

Возможна установка водогрейного котла и системы радиаторов. Такой вариант особенно удобен, когда домик сооружается из двух и более бытовок. В этом случае достаточно одного котла, в котором нагретый теплоноситель по трубам будет передаваться в совмещённые помещения.

Дачный домик из бытовки, оборудованный твердотопливной печьюИсточник artsrepublik.com

Преимущество использования нескольких бытовок на участке заключается в возможности их объединения между собой без ущерба для прочности.


Строительные бытовки: преимущества и особенности, современные конструкции, цены, фото

Домик из двух бытовок

Использование двух бытовок, которые устанавливаются на удалении 3 м друг от друга, позволяет существенно увеличить жилую площадь домика. При оборудовании такого дачного дома можно разместить в нем значительно больше людей за счёт того, что кухня и санузел будут обустроены в отдельной бытовке.

Чтобы пространство между контейнерами тоже использовалось по назначению, делаются две стены, которые объединят бытовки, а сверху монтируется общая крыша. Таким образом, получается вполне пригодной для проживания в течение всего года домик.

Пространство между бытовками можно использовать не только для проживания, но и для размещения автомобиля. В этом случае вместо одной, соединяющей бытовки стены, необходимо оборудовать ворота. Также серединную часть можно использовать в качестве кладовки или мастерской.

Наглядно строительство дома из нескольких бытовок:

Если домик из двух бытовок будет использоваться только одним или двумя людьми, то отапливать целесообразно только одну бытовку, а остальное пространство применить исключительно в хозяйственных целях.

Домик из двух бытовок с общей двускатной крышейИсточник assz.ru Домик из двух бытовок с открытой террасой посерединеИсточник tipicyw.pw

Варианты домов из бытовок – фото-примеры

Выбирая дом из бытовок, проекты можно перебирать бесконечно, особенно если хочется что-то оригинальное и комфортное. Компании-изготовители бытовок предлагают потребителям огромное количество различных функциональных вариантов дачных домиков, от стандартных, до больших и двухъярусных. Если вы закажите сразу несколько бытовок для обустройства одного домика, вам будет предложено много уже готовых решений их соединения.

На фото ниже проект бытовки с навесом. Продлив немного крышу можно обустроить навес, который позволит защитить входную дверь от осадков. Эстетически такая конструкция смотрится намного лучше, чем стандартная бытовка.

Бытовка с навесомИсточник goodhome.by

Если бытовки разместить под прямым углом, как на фото ниже, то получится очень интересная конструкция.

Домик из двух бытовок с крыльцомИсточник seattlehelpers.org

Из нескольких бытовок можно изготовить капитальное модульное строение, пригодное для круглогодичного проживания.

Домик из трех бытовок с единой двускатной крышейИсточник 2gis.ru

Если необходимо разместить большое количество людей на маленькой площадке, то можно установить двухэтажное строение.

Двухэтажный домик из бытовокИсточник kak-stroy.ru

Из модулей-бытовок можно построить многоэтажные строения для размещения рабочих.

Трехэтажное большое строение из бытовокИсточник seattlehelpers.org
Дачные бытовки под ключ, виды и варианты использования

Заключение

Домики из бытовок пользуются большой популярностью. Во-первых, это недорогой и удобный вариант для временного проживания, размещения рабочих, оборудования летней кухни в частном домовладении или хозяйственного помещения. Во-вторых, из нескольких бытовок получаются довольно оригинальные домики и для постоянного проживания. А самое главное – бытовки мобильные, если вам нужно перевести свой домик на другой участок и даже в другой город, это легко сделать, наняв грузовой автомобиль.

проекты модульных домиков для постоянного проживания, идеи дизайна интерьера, обустройство жилья внутри

Дачный участок за городом – это уже радость и немалые возможности. Но если на участке нет дома, радостные предвкушения облагораживания собственной земли немного омрачаются. Конечно, далеко не все могут позволить себе возвести полноценный дом на участке. Но и совсем без крыши над головой не обойтись. Компромиссным вариантом считается дачная бытовка. А если таких бытовок несколько, из них можно сделать комфортный для загородной летней жизни дом.

Проекты домов

Если посмотреть варианты, которые предлагают продавцы бытовок, кажется, что остановиться на чем-то трудно. Есть и маленькие стандартные домики по очень доступной цене, а есть большие, двухэтажные конструкции, впечатляющие своим размахом.

Один из самых популярных проектов – домик из двух бытовок. Они устанавливаются на расстоянии 3 м друг от друга. Если оборудовать такой домик, то в нем комфортно разместится не самая маленькая семья, и это произойдет за счет того, что санузел и кухня будут в одной части дома, а зона отдыха – в другой. Так как бытовки стоят на определенном расстоянии, это пространство тоже нужно использовать по плану. Обычно хозяева делают 2 стены, объединяющие части дачного домика, а сверху устанавливается общая крыша.

А еще пространство между бытовками задействуют для размещения авто. Если хозяева решают поступить именно так, то вместо одной объединяющей стены они оборудуют ворота. Как вариант – серединная часть используется как мини-мастерская или кладовка.

Способ объединения двух бытовок под одной крышей считается удачным вариантом, но не единственным.

Другие проекты.

  • Домик в стиле шале. Из одной простой строительной бытовки можно получить вполне себе интересную версию жилища в стиле шале. Основой такого строения может стать и морской контейнер.
  • Не совсем под общей крышей, но тоже отличный вариант модульного дома из двух бытовок. Организовать при желании его можно со всеми удобствами. Столовая зона открывается практически на свежем воздухе, что в теплый сезон, безусловно, актуально.
  • Еще один симпатичный и, бесспорно, современный проект. Его можно утеплить и продлить дачный сезон подольше. А при желании в таком жилище даже Новый год можно встретить. Для большой семьи вариант не самый лучший, но и такой домик можно считать компромиссным решением.
  • Распространенный вариант с террасой, который частенько выбирают на этапе строительства большого дома. Затем эту постройку переводят в статус гостевого домика или устраивают в нем кухню.
  • Показательный пример того, как может выглядеть дачный домик зимой. При правильной организации коммуникаций сюда можно выбираться почаще, в теплую зиму это не должно стать проблемой.
  • Светлый домик «на ножках» привлекает своим внешним стильным дизайном. Таких предложений на рынке немало, и они пользуются спросом. Жильцам останется только продумать, какими удобствами «начинить» домик, и, конечно, как его обуютить.

Внутренняя составляющая дачного дома не менее интересна, чем его наружный образ. Планировка действительно бывает очень разной, и зависит ее «начинка» от запросов хозяев.

Варианты планировки

Популярных решений несколько, одно из них – дачная бытовка с верандой. Есть бытовки с помещениями под туалет, душевую, хозблок. Эта стандартная комплектация, но производитель может ее дополнить другими элементами, однако это скажется и на цене конструкции.

Обычно для того, чтобы бытовка действительно превратилась в уютный дачный домик, для нее выбирают планировку в виде двух комнат. Есть, конечно, и двухэтажные постройки, очень удобные, но один этаж с двумя комнатами пока считается более популярным.

Опишем один из востребованных вариантов – бытовка с верандой.

  • Веранда может быть крытой (это практично), а может быть в виде широкого крыльца у входа, что для летних построек в любом случае удачно. На этой комфортной летней зоне размещается обеденный сектор. Обычно хозяева в процессе загородной жизни решают обустроить веранду и жалеют, что не купили бытовку с верандой сразу (это удобнее и дешевле).
  • Веранду следует располагать с солнечной стороны. Если есть возможность, то выбирать имеет смысл бытовку Г-образной формы. Часть веранды рачительные хозяева оставляют для хранения инвентаря, который не стоит оставлять на открытом воздухе.

Привлекательным вариантом можно назвать и сдвоенную садовую бытовку, это будет компактным загородным жильем для не очень большой семьи. Если в доме есть душ и туалет, комфорт обеспечен. Сдвоенные бытовки называют еще широкими, по планировке своей они чем-то напоминают обычную квартиру.

Бытовка со вторым уровнем – необязательно двухэтажная конструкция, но это может быть постройка со спальным модулем. То есть второй этаж в ней представлен кроватью.

Отделка и обустройство жилья

Обустроить из стандартной бытовки можно даже мрачный, неубедительный домик, который совершенно не ассоциируется с уютом. А можно сделать строение, мимо которого никак невозможно пройти. Рассмотрим различные варианты оформления домика внутри и снаружи.

Снаружи

Самый простой способ превращения стандартной бытовки в необычную – это использование окон не самого привычного размера. Дом сразу оказывается модным, а его размер становится его же достоинством. Если вы сделаете большие окна, то постройка выиграет в освещенности. Да и респектабельность появляется у маленького домика с большими окнами. Наконец, таким образом можно замаскировать очевидную тесноту строения.

Это может быть как окно в пол, так и высокое, но узкое окно, угловое – здесь не может быть лучшего варианта, каждый хорош по-своему. Но наиболее практичным решением можно назвать раздвижные конструкции в дачном домике. Конечно, по сравнению с обычными окнами они значительно дороже, но и выгоды от них больше. Даже с эстетической стороны посмотреть: сравнение явно в пользу раздвижных стеклянных конструкций.

Но нужно отметить и минусы. В дачном домике с большими окнами остается не так много места, где поставить мебель – все на виду. В таком жилище на счету не то что каждый метр, а каждый сантиметр. Потому если для вас важно сохранить пространство вдоль стен, то окна делайте высокие, но узкие.

И, конечно, минус такого домика – просматриваемость. Но если соседей у вас немного, то и опасаться нечего.

Если вы приобретаете готовую бытовку, то становитесь владельцем типовой постройки. Фундамент у такого домика элементарный, конструкция сама может представлять металлокаркас с обрешеткой, многослойный пол, утепленную крышу и стены. У деревянных бытовок редко меняют наружную отделку, так как реализуют дачные домики из бытовок во вполне презентабельном виде.

Внутри

Внутреннее обустройство – не менее интересное. Если в бытовке, к примеру, плоский потолок, то часто хозяева решают сделать своеобразный второй этаж из двухъярусной кровати. Его делают для обычного спального места, и это необходимо, если хозяева собираются обустраивать домик для постоянного проживания (пока строится основной дом, например).

Вся мебель должна быть максимально функциональная. Например, кровать сооружается на комоде. Комод будет высоким и вместительным, чтобы его внутренняя часть становилась удобным местом хранения.

Предусмотрительными можно назвать хозяев, которые изначально монтируют в стене крепления для гамака. Если вдруг нагрянут гости, не возникнет проблем с дополнительным спальным местом. Да и в принципе сам гамак, если он выбран не случайно, а дизайн его интересный, яркий, немало украшает пространство.

Также стоит задуматься и над стандартным, но от этого ничуть не лишним ходом – организацией кухонной столешницы за счет продления подоконника. А если под ним еще и сделать полочки, это будет практичным местом хранения кухонной утвари и разных бытовых мелочей.

Как еще организовать внутреннее пространство домика.

  • На стенах пригодятся неширокие, аккуратные полочки для декора. На них разместятся вазочки, статуэтки, книги – все то, что и делает жилище уютным и теплым.

Очень часто случается так, что угодившие в немилость вещи из городской квартиры приживаются в дачном доме, становятся неотъемлемой его частью.

  • Ничто так не добавляет уюта дому, как текстильный абажур над столом. Если для обеденного стола место в домике из бытовки нашлось, то найдется место и лампе в шикарном абажуре.

А сделать его можно самостоятельно, видео мастер-классов в интернете так много, что даже малоопытный человек справится.

  • Все поверхности дачного домика можно отделать одним материалом, и это пойдет на пользу пространству. Это словно стирает границы между поверхностями, из-за чего внешне помещение кажется более просторным.
  • А вот от громоздких перегородок поспешите отказаться, они только сужают пространство домика. Если перегородки нужны по задумке, прикиньте, нельзя ли заменить их красивыми и легкими занавесками. Функция одна и та же, но для небольшого пространства это выгоднее.
  • Текстиль – это всегда легкий и относительно дешевый способ помочь пространству выглядеть более уютно, органично, живо. Наволочки для диванных подушек можно сшить самому из самых простых тканей, пледы и лоскутные коврики тоже могут обойтись дешево.

Старые стеллажи из бабушкиной квартиры можно перекрасить в яркий цвет и сделать изюминкой дизайна дачного домика.

Любая мебель, которая так и просится на реставрацию, может обрести вторую жизнь, если вы решитесь сделать ее частью дачного дома из бытовок.

Идеи дизайна интерьера

Как это может выглядеть – смотрите в подборке удачных примеров. Они показывают, что если отказаться от стереотипов, набраться смелости, сил и трудолюбия, результат получится выше всех ожиданий.

Дачный домик из бытовки – внутренний дизайн.

  • Кажется ясно, кто будет обитать на втором этаже – из такого гнездышка детей не выгнать. Да и взрослым будет уютно в маленьком, но прекрасно организованном домике.
  • В доме нашлось место старой городской мебели, например, кухонному гарнитуру. Если есть необходимость, окошки можно «нарядить» занавесками.
  • Интерьер благородный и даже аристократичный, что еще раз доказывает: маленький домик – не самые маленькие возможности.
  • Узкий домик, но тем не менее он не окажется тесным для семьи. В таком уютном месте захочется провести все лето или даже задержаться подольше.
  • Просто волшебный дачный домик. Кажется, что здесь живет писательница, которая пишет детские сказки.
  • Маленькая, но симпатичная терраса, на которой вполне может обедать и ужинать небольшая семья. Хорошее решение, если для полноценной обеденной зоны места в домике не нашлось.
  • Простой и скромный вариант: заходишь в дом, и сразу кухня встречает тебя самыми аппетитными запахами. Вариант недорогой и удобный. И если рядом строится дом, лучшего спутника не найти.
  • Здесь все настолько современно и лаконично, что эконом-вариантом и назвать сложно такую постройку. Решение рациональное, красивое, продуманное.

Каким быть дачному домику, решать не только вашему кошельку, но и вашей фантазии. А также готовности искать время, силы, средства и способы достижения своих целей. Тема дачных домиков из бытовок только набирает популярность, потому идей будет еще больше. Становитесь в ряд первопроходцев и не забывайте «похвастаться» своим домиком из обычной бытовки!

О том, как сделать домик из бытовки, смотрите в следующем видео.

Дом из бытовок (71 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Садовый домик из металлической бытовки


Домик из вагончика


Бытовка Дачная 2х6


Модульные дачные домики


Бытовки для дачи


Дом из бытовок


Домик из вагончика


Вагончик для жилья до 80000


Терем бытовки дачные


Дачная бытовка 50 кв м


Дом из бытовок


Дачный домик вагончик


Мини магазин из бытовки


Дачный вагончик с туалетом


Железный вагончик для дачи


Модульные дачные домики


Бытовка Дачная


Домик из бытовки с верандой


Модульный дом дача м38


Бытовка распашонка 7х2.3м с санузлом


Бытовка Дачная


Купить садовый домик для дачи недорого в Иваново


Модульные бытовки жилые из сэндвич панелей в Краснодаре


Домик из вагончика


Бытовка деревянная 6х2.3м


Красивые бытовки


Дачный дом из бытовок


Жилой модульный дом «Оптима 2.1-34»


Детинец бытовки дачные


Сдвоенная бытовка


Жилые модули для дачи


Авито Смоленск бытовки б у


Вагончик для дачи


Бытовка времянка


Модульные дома Набережные Челны


Угловой диван в бытовку


Красивые бытовки


Небольшой каркасный домик


Дачный домик из двух вагончиков


Деревянный вагончик


Садовый домик-бытовка 6х4


Садовый одноэтажный бытовки


Модуль жилой 6х3 минидом


Дачный домик из блок контейнеров


Красивые бытовки


Автодом из 20 футового контейнера


Коттедж из модульной бытовки


Вагончик для проживания


Бытовка времянка


Тини Хаус с террасой


Садовый домик 7х4,6м «Розендаль»


Бытовка с верандой 2,3м * 5,8м, утепленная


Угловой вагончик для дачи Приозерский район


Домик из бытовки


Домик бытовка


Дачный дом из бытовок


Красивые бытовки


Дачный домик из бытовки


Садовый домик 6х9,2м «Паркано с террасой» Люкс


Садовый домик из бытовки


Двухэтажные дома из бытовок с верандой


Дачный домик из двух бытовок


Дачный домик бытовка


Вагончик для жилья необычный


Дачный домик из бытовки


Садовый домик 7х4,6м «Розендаль»


Домик из бытовки


Бытовка Дачная с панорамными окнами


Домик из бытовки


Бытовка 6х2.3


Модульный дом для постоянного проживания

Дом из двух бытовок | Производство Краус

Дом из двух бытовок под одной крышей

Если речь идет о базах отдыха, то, конечно, лучше всего приобретать дом из двух бытовок под одной крышей. Во-первых, таким образов Вы сэкономите пространство на своем участке, а во-вторых, такой дом отлично подойдет для отдыха большой семьи, или группы людей, которые приехали вместе. Если говорить об этом здании, как о полноценном жилище, то такая конструкция будет являться комфортным и уютным местом для обитания многодетной семьи, или близких родственников, которые хотят жить вместе, но не делить одну кухню на двоих. Еще, эти бытовки часто применяются, как временное жилье для беженцев, строительных или ремонтных бригад, которые вынуждены жить определенный промежуток времени вдали от собственного дома.

Дачный дом из двух бытовок

Многие дачники также выбирают продукции компании КРАУС. Например, дачный дом из двух бытовок хорошо подойдет для семейного отдыха загородом. А если еще и правильно «затюнинговать» такой домик, то все Ваши друзья будут проводить свое свободное время у Вас на даче. Также такое помещение подойдет тем семьям, которые любят проводить время все вместе, но при этом не мешать друг другу. Главное преимущество дачного дома, который состоит из двух бытовок, это возможность установить на своем участке полноценное строение для комфортной жизни, но при этом сэкономить свой бюджет. Ведь всем понятно, что мини-блоки стоят гораздо дешевле, чем капитальное жилье.

Варианты домика из двух бытовок

На сайте компании КРАУС, Вы найдете различные варианты домика из двух бытовок, которые мы с радостью изготовим для Вас. Если, Вы мечтаете о собственном частном доме, но пока не имеете возможности купить его, то для Вас самым удачным вариантом будет конструкция, состоящая из двух бытовок под одной крышей. Давайте рассмотрим и другой вариант, например, у Вас есть дачный участок, но в скором времени Вы планируете его продавать. Установив бытовку, Вы сможете в любой момент переместить её в другое удобное место. Согласитесь, разве это невыгодно? Однозначно ,можно сказать, что с появлением подобных конструкций необходимость в постройке жилых домов на дачных участках отпала. Теперь достаточно купить такое сооружение и комфортно проводить там свой семейный отдых, а также устраивать веселые посиделки с друзьями или родственниками, которые с легкостью смогут переночевать у Вас в гостях.   

Как сделать приличный дачный дом из двух бытовок

Бытовка — это готовое небольшое строение, для временного проживания на территории участка. Как правило во время постройки основного дома. После чего ее сносят или превращают в хозяйственное строение вроде Летней кухни, мастерской или сарая.

Но мы предлагаем вариант постройки из двух бытовок полноценного дачного дома. Он подойдет как для проживания в летний период, так и для постоянного проживания при соответствующем утеплении и подвода коммуникаций.

Дом из бытовок для постоянного проживания

Построив дачный домик из строительной бытовки, мы решили изучить вопрос дальнейшего тюнинга строительной бытовки и превращения ее в недорогой, компактный и удобный дачный домик. На этой странице мы покажем что можно сделать из двух стандартных строительных бытовок размером 2,5 х 6 метров.

Основной секрет данного дома из бытовок в необычном совмещении двух бытовок. Мы поставили их не в плотную, как обычно делают, а разнесли на расстояние 3 метра друг от друга. Пространство между бытовками закрыли металлическим или деревянным каркасом — в зависимости от материала бытовок. Часть стены одной из бытовок удалили, оставив силовой каркас сверху.В результате получился дачный дом для комфортного проживания на даче семьи из 4-5 человек. При желании можно сделать мансардный этаж -или антресоль, в зависмости от выбранного угла кровли.

Преимущество дома из бытовок

В первую очередь, это один из самых быстрых способов построить дом. Бытовки продаются и доставляются на участок уже в готовом виде.

Во-вторых, это экономный вариант строительства дома. А так как бытовки имеют стандартные размеры, то в дальнейшем дом можно расширять.

Так как в наше время бытовка это уже не просто прямоугольная коробка, а разные варианты внешней отделки и размеров, то дом выйдет красивым.

Такой вариант может быть использован как полноценный дачный дом.

Так же еще несколько вариантов домов из двух бытовок можно посмотреть ниже:

Дом из двух бытовок — практичный вариант для загородного участка

Для полноценного загородного участка присутствие компактного домика обязательно. В таком помещении можно не только оставлять на хранение садовый инвентарь, но и переночевать или укрыться от непогоды. Многие владельцы земельных наделов в Московской области выбирают практичное и простое решение — заказ бытовки для дачи, изготовленной на каркасе из бруса. Подобные строения доставляются на объект в собранном виде, а их установка на конкретное место осуществляется с помощью крана-манипулятора.

Преимущества дачных домиков

К числу достоинств уютных садовых строений можно отнести следующие факторы:

  • надежность и долговечность;
  • симпатичный внешний облик;
  • приемлемая стоимость;
  • возможность использования для различных целей;
  • быстрая транспортировка в нужное место.

Недостатки

Садовая бытовка — это не только внушительный перечень преимуществ. Недостатков хотя и немного, но главный из них ограничивает возможности к расширению или увеличению высоты постройки. Причиной ограничений по высоте и ширине (не более 2,3 метра) являются требования к безопасной и удобной транспортировке домика, которыми предусмотрены именно такие габаритные значения.

Быстрое возведении домика на даче

Чтобы не превращать свой земельный надел в типичную стройплощадку, следует обратить внимание на возможность заказа быстровозводимого дома из бытовок. Этот вариант предусматривает быстрый монтаж просторного загородного дома из готовых деревянных модульных систем.

Последовательность выполнения работ

На заранее подготовленный фундамент аккуратно устанавливают две бытовки. Образовавшееся помеж строений пространство закрывается досками, внутренне пространство можно разделить перегородками на необходимое количество комнат.

На выбор клиента доступны различные варианты комплектации модульного здания — есть возможность установки надежных металлических входных дверей или металлопластиковых оконных систем. Также ничего не мешает заказать настил напольного покрытия из линолеума, выполнить перекрытие крыши профлистом и т.д.

Монтажные работы обычно длятся не более двух-трех рабочих дней. Сооружение можно легко подключить к инженерным коммуникациям, установить внутри электробытовые приборы и другую технику.

Как реализовать свою мечту

Ваши мечты связаны с уютным и просторным загородном домом, но затяжная стройка вас не устраивает? Выход есть — выберите наиболее подходящий вариант модульной постройки из бытовок. Мы готовы взяться за выполнение практически любого проекта — конфигурация и величина площади на усмотрение клиентов. Чтобы быстро заказать бытовку в Москве, можно воспользоваться специальной опцией — изготовление «под ключ».

Другие статьи про бытовки и блок-контейнеры

Реально ли купить бытовку недорого

Перед тем как купить бытовку необходимо узнать нюансы правильного выбора. Бытовка являет собой сооружение временного, а не постоянного типа, требования к качеству и к монтажу не столь высоки, но они имеются.

УДС-Строй

Смотреть цены

Сегодня руководители строительных организаций, авторемонтных мастерских, полевых предприятий и фирм из многих других сфер деятельности осознают необходимость обеспечения комфортных условий работы для своих сотрудников. И не зря — ведь это дает компании значительное конкурентное преимущество на рынке труда.

Компания «УДС-Строй», производитель бытовок в Екатеринбурге, предлагает изготовление деревянных и металлических бытовок (бытовок на стальном каркасе) на заказ. Это отличное решение по организации рабочего пространства для тех, кто большую часть рабочего времени проводит на открытом воздухе. Мы занимаемся производством бытовок и блок-контейнеров на протяжении 8 лет. За эти годы мы приобрели бесценный опыт, достигли высокого мастерства и наработали широкую клиентскую базу.

В продаже представлены деревянные и металлические бытовки по привлекательным ценам в Екатеринбурге. В нашем ассортименте есть дачные и садовые домики, деревянные и металлические строительные вагончики-бытовки «под ключ» и на заказ. Вы можете купить бытовку с плоской сварной или двускатной крышей, а также заказать конструкции специального назначения: бокс под шиномонтажную мастерскую («шиномонтажку»), бокс под оборудование, бытовки в исполнении «прорабская», «мастерская», либо сооружение для других целей, указав ваши требования к комплектации и пожелания относительно его внешнего вида и внутреннего обустройства.

Если вам нужен недорогой вариант, рекомендуем обратить внимание на деревянные бытовки. Цена бытовки зависит от комплектации и материалов. Самый дешевый вариант приобрести бытовку возможен при заказе минимальных размеров и комплектации, но даже в этом случае вы не проиграете в качестве. Более дорогие, по сравнению с деревянными, металлические бытовки пользуются спросом у клиентов, занятых в сфере строительства и авторемонта. Здесь нужны более надежные и крепкие конструкции, а такой вариант более долговечен и прочен.

Для изготовления бытовок мы используем деревянный брус или металлические конструкции, обшитые панелями, так как они подходят для эксплуатации в любое время года. Наши строительные деревянные и металлические вагончики-бытовки имеют свои преимущества: высокую скорость монтажа, мобильность и низкую цену. В случае необходимости они легко перемещаются на новое место и не требуют специального фундамента. По вашему заказу специалисты компании «УДС-Строй» подведут необходимые коммуникации, установят системы вентиляции и кондиционирования, решетки или рольставни на окна и двери, складную и стационарную мебель — стальную и на деревянном каркасе. Мы используем экологичные и надежные материалы, которые применяются в коттеджном строительстве, а также паро- и влагонепроницаемые барьеры. Мы обязательно примем во внимание ваши предпочтения по размерам и планировке бытовки, расположении окон и дверей, внутренней и внешней отделке. Также по вашему желанию мы осуществим доставку и установку бытовки.

Планировка А Планировка В Планировка С
Представлены типовые планировки. Двери, перегородки, окна могут быть расположены в соответствии с вашими пожеланиями.

Вы можете также ознакомиться с нашими проектами укомплектованных модулей. (Ссылка откроется на новой странице).

Каковы основные различия между двумя палатами Конгресса? – Особенности правительства США

Каковы основные различия между двумя палатами Конгресса? – Особенности правительства США

Особенности правительства США

Конгресс США является одним из трех высших органов власти, а также главным законодательным органом страны.Его полномочия зафиксированы в Конституции США. Конгресс состоит из нижней и верхней палат, Палаты представителей и Сената соответственно. Сессии Конгресса проходят в Вашингтоне на Капитолийском холме.

Две палаты Конгресса

  1. Палата представителей Конгресса США состоит из 435 представителей, участвующих в голосовании по обсуждаемым вопросам. Каждый из этих представителей избирается в нижнюю палату Конгресса по своему избирательному округу.Переизбрание участников происходит один раз в два года. Кресла в Палате представителей распределяются между штатами в зависимости от численности населения в каждом из них. Члены этой палаты могут переизбираться неограниченное количество раз. Палату представителей возглавляет спикер, который избирается непосредственно в палате голосованием ее членов. Члены Палаты представителей США участвуют в принятии федеральных законов, то есть тех законов, которые распространяются на все штаты без исключения.Законопроекты, принятые в нижней палате, проходят процедуру обсуждения в Конгрессе и направляются на подпись Президенту. Затем они приобретают статус законов. Кандидаты на выборы в Палату представителей США должны быть старше 25 лет, быть гражданами США и проживать в штате, который они будут представлять не менее последних семи лет;
  2. Сенат состоит из 100 членов (сенаторов), каждый из которых работает в верхней палате парламента США в течение 6 лет.Сенаторов набирают по два человека от каждого штата. Первоначально члены Сената избирались членами законодательных собраний, образованных в каждом штате, но в 1913 году вступила в силу 17-я поправка к Конституции США, согласно которой выборы сенаторов стали прямыми. Сенаторы избираются одновременно с членами Палаты представителей. Поскольку каждый член нижней палаты Конгресса США переизбирается один раз в два года, а срок в верхней палате составляет 6 лет, то одна треть Сената будет переизбираться на ротационной основе каждые два года.Если при выборах в Палату представителей избирательный округ образуется в зависимости от численности населения, то при избрании сенаторов избирательным округом становится вся территория государства. В Сенат США могут быть избраны лица, достигшие 30-летнего возраста и проживающие в штате не менее последних девяти лет.

Функции Конгресса США

  • устанавливать и взимать налоги, пошлины, пошлины и акцизные сборы с целью погашения долгов, обеспечения совместной обороны и общего благосостояния Соединенных Штатов; и все пошлины и акцизы должны быть одинаковыми на всей территории Соединенных Штатов;
  • занять деньги в Соединенных Штатах;
  • регулируют торговлю с иностранными государствами, между отдельными штатами и с индейскими племенами;
  • устанавливает единые правила натурализации на всей территории Соединенных Штатов и принимает единые законы о банкротстве;
  • чеканить монету, регулировать ее стоимость и стоимость иностранной монеты, устанавливать единицы измерения и веса;
  • налагает штрафы за подделку ценных бумаг и монет США в обращении;
  • создавать почтовые сервисы и почтовые пути;
  • содействовать развитию науки и полезных ремесел, закрепляя на определенный срок за авторами и изобретателями исключительные права на их произведения и открытия;
  • учреждает нижестоящие суды по отношению к Верховному суду;
  • выявлять и наказывать акты пиратства, тяжкие преступления, совершенные в открытом море, и преступления против прав наций;
  • объявить войну, выдать свидетельства о каперстве и репрессиях и установить правила захвата трофеев на суше и на воде;
  • формируют и поддерживают армии, но ассигнования на эти цели не должны выделяться более чем на два года;
  • создать и содержать военно-морской флот;
  • издает правила организации сухопутных и морских войск и управления ими;
  • предусматривают меры по вызову полиции для обеспечения соблюдения законов Союза, подавления восстаний и отражения вторжений;
  • предусматривают организацию, вооружение и обучение полиции и руководство ее частью, которые могут быть использованы на службе США, при сохранении за штатами права назначать должностных лиц и организовывать обучение полиции в соответствии с требованиями предписано Конгрессом США;
  • осуществляют исключительную законодательную власть в отношении округа (не более десяти квадратных миль), который, будучи переданным отдельными штатами и принятым Конгрессом, станет резиденцией правительства Соединенных Штатов;
  • осуществлять аналогичные полномочия в отношении всех земель, приобретенных с согласия законодательного собрания штата, в котором эти земли расположены, для строительства фортов, строительства складов, арсеналов, верфей и других необходимых объектов;
  • принять все законы, которые будут необходимы и уместны для осуществления вышеупомянутых полномочий и всех других полномочий, предоставленных настоящей Конституцией правительству Соединенных Штатов или любому его департаменту или должностному лицу.

Категория: Общие вопросы

Теги: конгресс, политика, конгресс сша

Copyright © 2022 www.oegov.org. Все права защищены.

Законодательная власть | Белый дом

Перейти к этому разделу

Выбирать Законодательная власть Исполнительная власть Судебная власть Выборы и голосование Государство и местное самоуправление Конституция

Законодательная власть, установленная статьей I Конституции, состоит из Палаты представителей и Сената, которые вместе образуют Конгресс Соединенных Штатов.Конституция наделяет Конгресс исключительными полномочиями принимать законы и объявлять войну, правом подтверждать или отклонять многие президентские назначения, а также существенными следственными полномочиями.

Палата представителей состоит из 435 избранных членов, разделенных между 50 штатами пропорционально их общей численности населения. Кроме того, есть 6 членов без права голоса, представляющих округ Колумбия, Содружество Пуэрто-Рико и четыре другие территории Соединенных Штатов: Американское Самоа, Гуам, США.Южные Виргинские острова и Содружество Северных Марианских островов. Председателем палаты является спикер палаты, избираемый представителями. Он или она занимает третье место в очереди на пост президента.

Члены Палаты избираются каждые два года, им должно быть 25 лет, они должны быть гражданами США не менее семи лет и проживать в штате (но не обязательно в округе), который они представляют.

Палата имеет несколько полномочий, возложенных исключительно на нее, в том числе право инициировать законопроекты о доходах, импичмент федеральным чиновникам и избирать президента в случае ничьей коллегии выборщиков.

Сенат состоит из 100 сенаторов, по 2 от каждого штата. До ратификации 17-й поправки в 1913 году сенаторы избирались законодательными собраниями штатов, а не всеобщим голосованием. С тех пор они избираются на шестилетний срок народом каждого штата. Сроки полномочий сенаторов распределены таким образом, что примерно одна треть Сената подлежит переизбранию каждые два года. Сенаторам должно быть 30 лет, они должны быть гражданами США не менее девяти лет и быть резидентами штата, который они представляют.

Вице-президент Соединенных Штатов является председателем Сената и имеет право решающего голоса в случае равенства голосов в Сенате.

Сенат обладает исключительной властью утверждать те назначения Президента, которые требуют согласия, а также давать советы и давать согласие на ратификацию договоров. Однако из этого правила есть два исключения: Палата представителей также должна одобрять назначения на пост вице-президента и любой договор, связанный с внешней торговлей. Сенат также рассматривает дела об импичменте федеральных чиновников, переданные ему Палатой представителей.

Чтобы принять закон и отправить его на подпись Президенту, и Палата представителей, и Сенат должны принять один и тот же законопроект большинством голосов.Если президент накладывает вето на законопроект, они могут отменить его вето, повторно приняв законопроект в каждой палате, причем за него проголосовало не менее двух третей от каждого органа.

Законодательный процесс

Первым шагом в законодательном процессе является внесение законопроекта в Конгресс. Его может написать кто угодно, но только члены Конгресса могут вводить законы. Некоторые важные законопроекты традиционно вносятся по требованию президента, например, годовой федеральный бюджет. Однако в ходе законодательного процесса первоначальный законопроект может претерпеть кардинальные изменения.

После внесения законопроект передается на рассмотрение в соответствующий комитет. Есть 17 комитетов Сената с 70 подкомитетами и 23 комитета Палаты представителей с 104 подкомитетами. Комитеты не установлены в камне, а меняются в количестве и форме с каждым новым Конгрессом, как это требуется для эффективного рассмотрения законодательства. Каждый комитет курирует определенную область политики, а подкомитеты берут на себя более специализированные области политики. Например, комитет Палаты представителей по путям и средствам включает в себя подкомитеты по социальному обеспечению и торговле.

Законопроект сначала рассматривается в подкомитете, где он может быть принят, изменен или полностью отклонен. Если члены подкомитета соглашаются продвигать законопроект, об этом сообщается всему комитету, где процесс повторяется снова. На этом этапе процесса комитеты и подкомитеты созывают слушания для изучения достоинств и недостатков законопроекта. Они приглашают экспертов, защитников и противников предстать перед комитетом и дать показания, а также могут заставить людей явиться, используя право вызова в суд, если это необходимо.

Если весь комитет проголосовал за одобрение законопроекта, об этом сообщается в Палату представителей или Сенат, и партийное руководство большинства решает, когда внести законопроект в календарь для рассмотрения. Если законопроект особенно актуален, его можно рассмотреть сразу. Другие могут ждать месяцами или вообще никогда не планироваться.

Когда законопроект поступает на рассмотрение, в Палате представителей проводится очень структурированный процесс обсуждения. У каждого члена, желающего выступить, есть всего несколько минут, а количество и вид поправок обычно ограничены.В Сенате дебаты по большинству законопроектов не ограничены — сенаторы могут затрагивать во время своих выступлений вопросы, отличные от рассматриваемого законопроекта, и могут быть внесены любые поправки. Сенаторы могут использовать это для обструкции рассматриваемых законопроектов, процедура, с помощью которой сенатор откладывает голосование по законопроекту — и, соответственно, его принятие — отказываясь уйти в отставку. Подавляющее большинство в 60 сенаторов может сломить флибустьер, призвав к закрытию или прекращению дебатов по законопроекту и форсировав голосование. После завершения дебатов законопроект принимается простым большинством голосов.

Законопроект должен пройти обе палаты Конгресса, прежде чем он будет передан на рассмотрение Президенту. Хотя Конституция требует, чтобы оба законопроекта имели одинаковые формулировки, на практике это редко происходит. Для согласования законопроектов созывается Конференционный комитет, состоящий из представителей обеих палат. Члены комитета составляют отчет конференции, задуманный как окончательный вариант законопроекта. Затем каждая палата снова голосует за утверждение отчета конференции.В зависимости от того, откуда был составлен законопроект, окончательный текст затем регистрируется секретарем палаты или секретарем сената и представляется спикеру палаты и председателю сената для подписи. Затем законопроект направляется президенту.

При получении законопроекта от Конгресса у президента есть несколько вариантов. Если президент в основном согласен с законопроектом, он или она может подписать его в качестве закона, после чего законопроект печатается в Уставе в целом.Если президент считает, что закон является плохой политикой, он или она может наложить на него вето и отправить обратно в Конгресс. Конгресс может преодолеть вето двумя третями голосов каждой палаты, после чего законопроект становится законом и печатается.

Есть два других варианта, которые может использовать Президент. Если Конгресс заседает, а президент не принимает никаких мер в течение 10 дней, законопроект становится законом. Если Конгресс откладывает заседание до истечения 10 дней, а Президент не предпринимает никаких действий, то законопроект отменяется, и Конгресс не может проголосовать за его отмену.Это называется карманным вето, и если Конгресс все еще хочет принять закон, он должен начать весь процесс заново.

Полномочия Конгресса

Конгресс, как одна из трех равноправных ветвей власти, наделен Конституцией значительными полномочиями. Вся законодательная власть в правительстве принадлежит Конгрессу, а это означает, что это единственная часть правительства, которая может принимать новые законы или изменять существующие законы. Агентства исполнительной власти издают постановления, обладающие полной силой закона, но они действуют только в соответствии с законами, принятыми Конгрессом.Президент может наложить вето на законопроекты, принятые Конгрессом, но Конгресс также может отменить вето двумя третями голосов как в Сенате, так и в Палате представителей.

Статья I Конституции перечисляет полномочия Конгресса и конкретные области, в которых он может принимать законы. Конгресс также уполномочен принимать законы, которые считаются «необходимыми и надлежащими» для осуществления полномочий, предоставленных любой части правительства в соответствии с Конституцией.

Частью законодательной власти Конгресса является установление годового бюджета для правительства.С этой целью Конгресс взимает налоги и тарифы для финансирования основных государственных услуг. Если не удается собрать достаточно денег для финансирования правительства, Конгресс может также разрешить заимствование для покрытия разницы. Конгресс также может распорядиться о расходах по конкретным статьям: расходы, предусмотренные законодательством, широко известные как «целевые», определяют средства для конкретного проекта, а не для государственного учреждения.

Обе палаты Конгресса обладают широкими полномочиями по проведению расследований и могут принуждать к предоставлению доказательств или показаний для любой цели, которую они сочтут необходимой.Члены Конгресса проводят большую часть своего времени, проводя слушания и расследования в комитете. Отказ сотрудничать с повесткой Конгресса может привести к обвинению в неуважении к Конгрессу, что может привести к тюремному заключению.

Сенат сохраняет за собой несколько полномочий: он соглашается на ратификацию договоров квалифицированным большинством в две трети голосов и подтверждает назначение Президента большинством голосов. Согласие Палаты представителей также необходимо для ратификации торговых соглашений и утверждения вице-президентом.

Конгресс также обладает исключительным правом объявлять войну.

Государственный надзор

Надзор за исполнительной властью является важной проверкой Конгрессом власти президента и противовесом его или ее усмотрению в реализации законов и принятии постановлений.

Одним из основных способов контроля Конгресса являются слушания. Комитет Палаты представителей по надзору и правительственной реформе и Комитет Сената по внутренней безопасности и делам правительства занимаются надзором и реформированием деятельности правительства, и каждый комитет осуществляет надзор в своей области политики.

Конгресс также поддерживает следственную организацию, Счетную палату правительства (GAO). Основанная в 1921 году как Главное бухгалтерское управление, ее первоначальная задача заключалась в проверке бюджетов и финансовых отчетов, направляемых в Конгресс министром финансов и директором Управления управления и бюджета. Сегодня GAO проверяет и составляет отчеты по каждому аспекту деятельности правительства, гарантируя, что деньги налогоплательщиков тратятся с эффективностью и действенностью, которых заслуживает американский народ.

Исполнительная власть также следит за собой: шестьдесят четыре генеральных инспектора, каждый из которых отвечает за свое агентство, регулярно проверяют и отчитываются об агентствах, к которым они прикреплены.

: Статья I. Законодательный департамент :: Конституция США с аннотациями :: Justia

РАЗДЕЛ 5. Пункт 1. Каждая палата является судьей в отношении выборов, результатов и квалификации своих членов, и большинство каждой палаты составляет кворум для ведения дел; но меньшее число может откладывать заседание со дня на день и может быть уполномочено принуждать к явке отсутствующих членов таким образом и с такими штрафами, которые может установить каждая палата.

Пункт 2. Каждая палата может определять правила своей работы, наказывать своих членов за хулиганство и с согласия двух третей исключать члена.

Пункт 3. Каждая палата ведет журнал своих заседаний и время от времени публикует его, за исключением тех частей, которые, по их мнению, требуют соблюдения секретности; и «Да» и «Против» Членов любой Палаты по любому вопросу, по желанию одной пятой присутствующих, должны быть внесены в Журнал.

Пункт 4. Ни одна из палат во время сессии Конгресса не может без согласия другой переносить заседание более чем на три дня или в какое-либо другое место, кроме того, в котором заседают две палаты.


Аннотации

Право судить выборы

Каждая палата при рассмотрении выборов в соответствии с настоящим пунктом действует как судебный трибунал с равными полномочиями принуждать к явке свидетелей. По своему усмотрению он может выдать ордер на арест свидетеля для получения его показаний без предварительной повестки в суд, если есть веские основания полагать, что в противном случае такой свидетель не явился бы. 400 Он может наказывать за лжесвидетельство, совершенное при даче показаний перед нотариусом на оспариваемых выборах. 401 Право судить о выборах распространяется на расследование расходов, понесенных для оказания влияния на выдвижение кандидатов на первичных выборах. 402 Отказ в разрешении лицу, представившему полномочия в надлежащей форме, принять присягу, не лишает Сенат юрисдикции по расследованию законности выборов. 403 Подобный отказ также не лишает штат, избравший такое лицо, неправомерно равного избирательного права в Сенате. 404

«Кворум для ведения бизнеса»

В течение многих лет в Палате представителей преобладало мнение, что для удовлетворения конституционного требования кворума необходимо, чтобы большинство членов проголосовало за любое предложение, внесенное в Палату. Для оппозиции было обычной практикой нарушать кворум, отказываясь голосовать. Это было изменено в 1890 году по решению спикера Рида, а затем Эмбера, но голосование не будет учитываться при определении наличия кворума. 405 Верховный суд подтвердил это правило в деле United States v. Ballin , 406 , заявив, что способность Палаты вести дела «создается простым присутствием большинства», и что, поскольку Конституция не предписывает какой-либо метод определения наличия такого большинства, «поэтому в компетенцию Палаты входит предписать любой метод, который будет достаточно надежным для установления факта». 407 Правила Сената предусматривают установление кворума только поименным голосованием, 408 , но в некоторых случаях он постановил, что при наличии кворума предложение может быть определено голосованием меньшего количество членов. 409

Правила процедуры

При осуществлении своих конституционных полномочий по определению своих правил судопроизводства Палаты Конгресса не могут «игнорировать конституционные ограничения или нарушать основные права, и должна существовать разумная связь между способом или методом судопроизводства, установленным правилом, и результат, к которому стремятся. Но в пределах этих ограничений все вопросы метода открыты для определения дома. . .. Власть устанавливать правила не исчерпывается однажды использованной. Это постоянная власть, всегда подлежащая осуществлению палатой, и в предложенных ограничениях, абсолютная и не оспариваемая никаким другим органом или трибуналом». 410 Если правило затрагивает частные права, его толкование становится юридическим вопросом. В деле United States v. Smith , 411 Суд постановил, что повторное рассмотрение Сенатом кандидатуры президента на пост председателя Федеральной энергетической комиссии после его утверждения и принесения им присяги не было оправдано его правила и не лишали назначаемого его титула на должность.В деле Christoffel v. United States , 412 резко разделенный суд отменил обвинительный приговор за лжесвидетельство в федеральном окружном суде свидетеля, который под присягой в комитете Палаты представителей отрицал какую-либо связь с коммунистическими программами. Отмена делалась на том основании, что, поскольку кворум комитета, хотя и присутствующий вначале, отсутствовал во время предполагаемого лжесвидетельства, свидетельские показания перед ним не были представлены «компетентному трибуналу» по смыслу округа Кодекс Колумбии. 413 Четыре судьи, по мнению судьи Джексона, выразили несогласие, утверждая, что в соответствии с правилами и практикой Палаты «предполагается, что однажды установленный кворум продолжается до тех пор, пока не будет поднят вопрос об отсутствии кворума» и что Суд, по сути, отменял это правило, тем самым одновременно отменяя правило самоограничения, соблюдаемое судами, «где такой вопрос выносится на рассмотрение». 414

Пункт о назначениях предусматривает, что Президент «должен выдвигать кандидатуры, а также по совету и с согласия Сената назначать .. . Судьи Верховного суда и все другие должностные лица Соединенных Штатов, назначение которых не предусмотрено иным образом и которые должны быть установлены законом. . . ». 415 Конституция предусматривает, что «Каждая палата может определять правила своей работы», 416 , а Сенат принял правило о закрытии 417 , требующее квалифицированного большинства голосов (60 голосов) для прекращения дебатов по любому вопросу, находящемуся на рассмотрении. Сенат. В отсутствие призыва о закрытии или каких-либо других средств прекращения дебатов вопросы могут оставаться на рассмотрении Сената на неопределенный срок.Практика предотвращения закрытия известна как флибустьер. Хотя ни одно положение Конституции прямо не требует, чтобы Сенат или Палата представителей действовали большинством голосов при принятии законодательства или при осуществлении своих других конституционных полномочий, создатели Конституции придерживались правила большинства в качестве общего принципа. 418 Эти факты вызвали разногласия по поводу конституционности флибустьеров применительно к судебным кандидатам — разногласия по поводу того, означает ли «Совет и согласие» Сената большинство в Сенате, а не сверхбольшинство.Конституционность флибустьера несколько раз оспаривалась в суде, но эти дела так и не дошли до существа вопроса. 419 Совсем недавно Сенат истолковал свои правила таким образом, что для прекращения большинства выдвижений требуется простое большинство голосов. 420

Полномочия палат над членами

Конгресс имеет право объявить преступлением против Соединенных Штатов получение Членом во время его пребывания в должности вознаграждения за услуги перед правительственным ведомством в связи с судебными разбирательствами, в которых заинтересованы Соединенные Штаты.Такой статут не препятствует законной власти Сената или Палаты представителей над своими членами. 421 Подтверждая полномочия Сената по расследованию обвинений в том, что некоторые сенаторы спекулировали запасами сахара во время рассмотрения законопроекта о тарифах, Верховный суд заявил, что «право на высылку распространяется на все случаи, когда правонарушение является таким, как по мнению Сената, несовместимо с доверием и обязанностями члена». 422 Он процитировал с явным одобрением действия Сената по изгнанию Уильяма Блаунта в 1797 году за попытку отвлечь от исполнения своих обязанностей американского агента среди индейцев и за ведение переговоров об услугах от имени британского правительства среди индейцев — поведение, которое было не является «преступлением, предусмотренным законом», и которое не было совершено в его официальном качестве, ни во время сессии Конгресса, ни в месте пребывания правительства. 423

В деле Powell v. McCormack , 424 в иске, оспаривающем исключение избранного члена из Палаты представителей, утверждалось, что, поскольку на самом деле проголосовало за исключение более двух третей членов, его следует рассматривать просто как изгнание. Суд отклонил этот аргумент, отметив, что прецеденты палаты представителей сводились к тому, что палата не имела права исключать за неправомерные действия, имевшие место до Конгресса, на котором предлагается исключение, как это было в случае г-наПредполагаемое неправомерное поведение Пауэлла. Суд обосновал свое отклонение своей неспособностью сделать вывод о том, что, если бы члены Палаты голосовали за исключение, они все равно проголосовали бы за более чем две трети голосов. 425

Обязанность вести журнал

Цель пункта, требующего ведения журнала, состоит в том, чтобы «обеспечить гласность деятельности законодательного органа и соответствующую ответственность членов перед своими избирателями». 426 Когда журнал любой палаты представляется в качестве доказательства с целью определения того, были ли даны и нет, и каково было голосование по тому или иному конкретному вопросу, предполагается, что журнал показывает правду, и заявление в нем то, что кворум присутствовал, хотя это и не было раскрыто за и против, является окончательным. 427 Но когда зарегистрированный законопроект, подписанный спикером палаты и председателем сената, на открытом заседании получает одобрение президента и депонируется в Государственном департаменте, его подлинность как законопроекта который был принят Конгрессом, является полным и безупречным, и неправомерно показывать из журналов какой-либо из палат, что акт, удостоверенный, одобренный и депонированный таким образом, фактически пропустил один раздел, фактически принятый обеими палатами Конгресса. 428


Что такое двухпалатный законодательный орган и почему он существует в США?

Термин «двухпалатный законодательный орган» относится к любому законодательному органу правительства, который состоит из двух отдельных палат или палат, таких как Палата представителей и Сенат, которые составляют Конгресс Соединенных Штатов.

Основные выводы: двухкамерные системы

  • Двухпалатные системы разделяют законодательную ветвь власти на два отдельных и обособленных подразделения или «палаты», в отличие от однопалатных систем, в которых такого разделения нет.
  • Двухпалатная система США — Конгресс — состоит из Палаты представителей и Сената.
  • Количество членов Палаты представителей зависит от численности населения каждого штата, а Сенат состоит из двух членов от каждого штата.
  • Каждая палата двухпалатного законодательного органа имеет разные полномочия для обеспечения справедливости посредством системы сдержек и противовесов.

Действительно, слово «двухкамерный» происходит от латинского слова «камера», что в переводе с английского означает «камера».

Двухпалатные законодательные органы предназначены для обеспечения представительства на центральном или федеральном уровне власти как отдельных граждан страны, так и законодательных органов штатов страны или других политических единиц. Около половины правительств мира имеют двухпалатные законодательные органы.

В Соединенных Штатах двухпалатная концепция совместного представительства представлена ​​Палатой представителей, 435 членов которой заботятся об интересах всех жителей представляемых ими штатов, и Сенатом, 100 членов которого (по два от каждого штата) представляют интересы правительств своих штатов.Аналогичный пример двухпалатного законодательного органа можно найти в Палате общин и Палате лордов английского парламента.

Всегда существовало два разных мнения об эффективности и цели двухпалатных законодательных органов:

Про

Двухпалатные законодательные органы обеспечивают эффективную систему сдержек и противовесов, предотвращающую принятие законов, несправедливо влияющих или благоприятствующих определенным фракциям правительства или народа.

Кон

Процедуры двухпалатных законодательных органов, в которых обе палаты должны одобрять законы, часто приводят к осложнениям, замедляющим или блокирующим принятие важных законов.

Насколько распространены двухпалатные законодательные органы?

В настоящее время около 41% правительств во всем мире имеют двухпалатные законодательные органы, а около 59% используют различные формы однопалатных законодательных органов. Некоторые страны с двухпалатными законодательными органами включают Австралию, Бразилию, Канаду, Чехию, Германию, Индию, Великобританию, Ирландию, Нидерланды, Россию и Испанию. В странах с двухпалатными законодательными органами размер, продолжительность срока полномочий и способ избрания или назначения для каждой палаты будут различаться.Популярность однопалатных законодательных органов несколько возросла в 20-м веке, и совсем недавно они были приняты в таких странах, как Греция, Новая Зеландия и Перу.

Двухпалатный законодательный орган Соединенного Королевства — парламент — первоначально сформированный в 1707 году, состоит из палаты лордов и палаты общин. Верхняя палата лордов представляет меньший, более элитный социальный класс, в то время как нижняя палата общин представляет более крупный, менее эксклюзивный класс. В то время как Сенат и Палата представителей США были смоделированы по образцу британской Палаты лордов и Палаты общин, двухпалатный законодательный орган Америки был разработан для представления жителей из разных географических мест, а не из разных социально-экономических классов.

Почему в США двухпалатный Конгресс?

В двухпалатном Конгрессе США эти осложнения и блокирование законодательного процесса могут произойти в любое время, но гораздо более вероятны в периоды, когда Палата представителей и Сенат контролируются разными политическими партиями.

Так почему же у нас двухпалатный Конгресс? Поскольку члены обеих палат избираются американским народом и представляют его, разве законотворческий процесс не был бы более эффективным, если бы законопроекты рассматривал только один «однопалатный» орган?

Так, как это видели отцы-основатели

Хотя временами это действительно неуклюже и требует слишком много времени, двухпалатный U.С. Конгресс работает сегодня именно так, как представляло себе большинство составителей Конституции в 1787 году. В Конституции ясно выражена их вера в то, что власть должна быть разделена между всеми единицами правительства. Разделение Конгресса на две палаты, когда для утверждения законодательства требуется положительное голосование обеих палат, является естественным продолжением концепции разделения властей для предотвращения тирании.

Положение о двухпалатном Конгрессе не обошлось без дебатов. Действительно, этот вопрос чуть не сорвал весь Конституционный конвент.Делегаты от малых штатов потребовали равного представительства всех штатов в Конгрессе. Крупные штаты утверждали, что, поскольку у них больше избирателей, представительство должно основываться на численности населения. После месяцев долгих дебатов делегаты пришли к «Великому компромиссу», согласно которому малые штаты получили равное представительство (по два сенатора от каждого штата) в Сенате, а крупные штаты получили пропорциональное представительство в палате в зависимости от численности населения.

Но так ли справедлив Великий Компромисс? Учтите, что самый большой штат — Калифорния — с населением примерно в 73 раза больше, чем население самого маленького штата — Вайоминга — оба получают по два места в Сенате.Таким образом, можно утверждать, что отдельный избиратель в Вайоминге обладает примерно в 73 раза большей властью в Сенате, чем отдельный избиратель в Калифорнии. Это «один человек — один голос?»

Почему Палата представителей и Сенат такие разные?

Вы когда-нибудь замечали, что основные законопроекты часто обсуждаются и голосуются в Палате представителей за один день, в то время как обсуждение того же законопроекта в Сенате занимает недели? Опять же, это отражает намерение отцов-основателей, согласно которому Палата представителей и Сенат не были точными копиями друг друга.Создавая разногласия между Палатой представителей и Сенатом, Основатели заверили, что все законы будут тщательно рассмотрены с учетом как краткосрочных, так и долгосрочных последствий.

Почему важны различия?

Основатели намеревались, чтобы Палата представителей более точно представляла волю народа, чем Сенат.

С этой целью они предусмотрели, чтобы члены Палаты — США. Представители — избираются и представляют ограниченные группы граждан, проживающих в небольших географически определенных районах в каждом штате.Сенаторы, с другой стороны, избираются и представляют всех избирателей своего штата. Когда Палата представителей рассматривает законопроект, отдельные члены, как правило, основывают свои голоса в первую очередь на том, как законопроект может повлиять на жителей их местного округа, в то время как сенаторы склонны учитывать, как законопроект повлияет на страну в целом. Это именно то, что задумали Основатели.

Двухпалатные законодательные органы против однопалатных

В отличие от двухпалатных законодательных органов с двумя палатами, однопалатные законодательные органы состоят только из одной палаты или собрания, которое издает законы и голосует как единое целое.

Двухпалатные законодательные органы, такие как Конгресс Соединенных Штатов, обычно оправдываются расширением более широкого принципа сдержек и противовесов. Теоретически двухпалатные законодательные органы желательны, потому что они избегают поспешных и экстремальных законов, обеспечивая более вдумчивое обсуждение. Из-за требования взаимного согласия обеих палат считается, что двухпалатные законодательные органы с большей вероятностью, чем однопалатные, приведут к взвешенному компромиссу между различными политическими и социальными идеалами.

Несмотря на периодическое противодействие им, двухпалатные законодательные органы национального правительства оставались преобладающими на протяжении всего 20 века. Следуя образцам, установленным в 19 веке, в американских городах и округах стали преобладать однопалатные советы или комиссии. В начале 1900-х годов недовольство медлительностью двухпалатных законодательных собраний американских штатов привело к многочисленным предложениям по однопалатным системам. Однако сегодня Небраска остается единственным штатом США с однопалатным законодательным органом.

После Второй мировой войны конституционные тенденции отражали растущее предпочтение однопалатных систем среди нефедеративных стран, в которых национальные правительства сохраняют исключительную власть над всеми географическими областями. Многие европейские страны и несколько стран Латинской Америки установили однопалатные законодательные органы. Некоторые современные страны с однопалатными законодательными органами включают Кубу, Гондурас, Гватемалу, Болгарию, Данию, Венгрию, Монако, Украину, Сербию, Турцию и Швецию.

В Британии, где парламентская палата общин стала гораздо более могущественной, чем палата лордов, и во Франции, где сенат после основания Пятой республики в 1958 г. остается практически бессильным, правительства эффективно действуют по однопалатному принципу.Унитарная система правления не подразумевает однопалатный законодательный орган. Современные конституционные страны часто сохраняют двухпалатные законодательные органы, хотя в целом подлинная двухпалатность пришла в упадок.

Кажется, что представители всегда баллотируются на выборах

Все члены Палаты избираются каждые два года. По сути, они всегда баллотируются на выборах. Это гарантирует, что члены будут поддерживать тесные личные контакты со своими местными избирателями, таким образом оставаясь постоянно осведомленными об их мнениях и потребностях, и имея больше возможностей выступать в качестве их защитников в Вашингтоне.Избранные на шестилетний срок сенаторы остаются несколько более изолированными от народа, поэтому у них меньше шансов проголосовать в соответствии с краткосрочными страстями общественного мнения.

Старше значит мудрее?

Установив требуемый конституцией минимальный возраст для сенаторов на уровне 30 лет, а не 25 лет для членов Палаты, основатели надеялись, что сенаторы с большей вероятностью будут учитывать долгосрочные последствия законодательства и будут практиковать более зрелую, вдумчивую и глубокую практику. совещательный подход в своих аргументах.Если оставить в стороне этот фактор «зрелости», Сенат, несомненно, занимает больше времени для рассмотрения законопроектов, часто поднимает вопросы, не рассмотренные Палатой представителей, и так же часто голосует против законопроектов, легко принятых Палатой представителей.

Охлаждение кофе для законодателей

Известная (хотя, возможно, вымышленная) шутка, которую часто цитируют, чтобы указать на различия между Палатой представителей и Сенатом, связана с спором между Джорджем Вашингтоном, который выступал за наличие двух палат Конгресса, и Томасом Джефферсоном, который считал вторую законодательную палату ненужной.История гласит, что два отца-основателя обсуждали этот вопрос, попивая кофе. Внезапно Вашингтон спросил Джефферсона: «Почему ты налил этот кофе в свое блюдце?» «Чтобы охладить его,» ответил Джефферсон. «Даже если так, — сказал Вашингтон, — мы подливаем законодательство в сенаторское блюдце, чтобы охладить его».

Как купить дом, если он у вас уже есть

Хотите ли вы приобрести второй дом в инвестиционных целях, в качестве постоянного места отдыха или в качестве жилья для престарелых родителей или бабушек и дедушек, владение более чем одним домом представляет собой набор уникальных проблем и проблем.

Некоторые люди владеют более чем одним домом, потому что они ждут восстановления цен на жилье, прежде чем выставить на продажу свое старое жилье. Какими бы ни были ваши причины, есть помощь в навигации по этим неизвестным водам. Просто убедитесь, что вы охвачены доступным полисом страхования жилья.

Изменения в жизни

Иногда семьи перерастают свое основное место жительства и нуждаются в большем доме. С другой стороны, пустующие и пенсионеры иногда ищут дом поменьше, но не хотят терять свой основной дом.Если в вашей индивидуальной ситуации возникает потребность в доме меньшего или большего размера в зависимости от жизненных изменений, обязательно взвесьте потребность в пространстве и затраты. Решите, какие комнаты вам нужны, а без каких можно обойтись.

Каждая комната в доме потребляет коммунальные услуги, поэтому обязательно учитывайте эту стоимость при составлении бюджета. Те, кто хочет уменьшить свое пространство, могут рассмотреть кондоминиум, таунхаус или квартиру. Эти типы резиденций предлагают удобство уединения и пространства, а также преимущества ландшафтного дизайна, безопасности и обслуживания.

Покупка таунхауса или кондоминиума дает вам преимущество в виде установленного платежа по ипотеке, в то время как арендная плата за квартиры, не находящиеся в собственности, повышается. Кроме того, некоторые семьи приобретают дополнительный дом, чтобы помочь с уходом за близким человеком. Если эта ситуация относится к вам, обязательно предусмотрите в бюджете стоимость ухода в учреждении по сравнению со стоимостью ухода на дому.

Если вы не планируете сохранять оба дома, вам нужно решить, следует ли вам продать свой первый дом, прежде чем брать второй ипотечный кредит, или вы можете позволить себе выплатить кредиты по обоим.

Дома для отдыха

Количество покупок домов для отдыха растет. Владельцы домов, которые берут отпуск, могут устать платить эквивалент ипотечного платежа за недельный отпуск. Если вы не планируете использовать дом очень часто, вы можете подумать о том, чтобы сдавать его в аренду другим семьям, отправляющимся в отпуск в течение года, что может помочь дому окупить себя.

Многие популярные места отдыха являются основными местами стихийных бедствий, таких как ураганы или землетрясения, поэтому убедитесь, что у вас есть достаточное освещение для таких событий.Многие другие объекты недвижимости расположены рядом с озерами или реками, что влияет на размер налога на недвижимость, который вы будете платить, и на ставки страхового покрытия.

Также имейте в виду, что страховка и налоги на имущество для загородных домов будут выше, чем для вашего основного места жительства, так как имущество, которое заселено лишь несколько раз в течение года, подвергается повышенному риску повреждения.

Инвестиционная недвижимость

Недвижимость — один из самых популярных инвестиционных инструментов в наши дни.Те, кто может позволить себе владеть несколькими объектами недвижимости, получают долгосрочные финансовые выгоды и дополнительную ценность в виде будущего повышения стоимости. Рынок недвижимости — сложный рынок. Однако с предусмотрительностью, финансовой ответственностью и финансовым планированием вы можете начать путь к владению более чем одним домом.

Однако, прежде чем с головой окунуться в бизнес арендодателей, вам следует ознакомиться со всеми законами о арендодателях/арендаторах, регулирующими ваш район, и подумать, насколько вы хотите участвовать.Вы можете нанять компанию по управлению недвижимостью, которая может проверять ваших арендаторов, обслуживать недвижимость и рассматривать жалобы арендаторов.

Также имейте в виду, что страховой полис арендодателя обычно на 25 процентов больше, чем базовый страховой полис домовладельца. Большинство арендодателей учитывают эти дополнительные расходы в арендной плате, которую они взимают со своих арендаторов.

Знай свой рынок

Точно так же, как знать будущую стоимость произведений искусства и антиквариата, важно знать будущую стоимость рынка, который вы рассматриваете, в дополнение к рынку, на котором вы уже владеете недвижимостью.Есть много отчетов о тенденциях рынка недвижимости, которые вы можете просмотреть в Интернете, что даст вам хорошие ключевые индикаторы того, чего ожидать на рынках недвижимости, которые вы рассматриваете.

Еще один полезный совет — связаться с местными жителями по соседству и спросить о любых будущих событиях, о которых они могут знать. Ассоциация домовладельцев или отдел выдачи разрешений также должны иметь возможность поделиться с вами этой информацией.

Кроме того, просмотрите все продажи в этом районе, чтобы увидеть, есть ли какие-либо тенденции, которые могут отсутствовать в отчетах.Эти отчеты могут не обновляться для отражения текущих данных. Создайте электронную таблицу Excel с домами для продажи, сведениями о доме, запрашиваемой ценой и продажной ценой. Следите за ними, чтобы получить хорошее представление о том, какой будет годовая оценка в этом районе.

Посетите район и обратите особое внимание на любое текущее строительство, уведомления о потере права выкупа, коммерческие объекты, школы и т. д. Развитие всегда хорошо для района, однако слишком быстрое развитие может негативно повлиять на рынок.

Обеспечение ссуды

Когда вы найдете дом, который, по вашему мнению, будет лучшим вложением для вашей семьи, и вы просчитали риски и увидите подъем на рынке, вам нужно будет обеспечить финансирование, чтобы внести первоначальный взнос, если только вы не взять кредит собственного капитала, чтобы покрыть первоначальный взнос. Вы можете заплатить от 0,5 до 1 пункта выше средней основной ставки по кредиту, однако проценты вычитаются до 100 000 долларов.

Существуют и другие кредиты, которые вы можете получить, например промежуточный кредит или временное финансирование.Хотя эти кредиты могут быть трудными и дорогими, некоторые инвесторы в недвижимость все же используют их. По сути, вы можете обеспечить финансы для первоначального взноса в зависимости от суммы капитала в доме, который у вас уже есть. Эти типы кредитов, однако, не подходят для всех, и их следует понять, прежде чем подписывать итоги.

Особые соображения

Когда вы покупаете второй дом, очень важно помнить, что ваши потребности в страховании домовладельцев, страховании ответственности, ипотечном страховании или страховании арендодателя будут отличаться от тех, которые вы привыкли использовать для своего основного места жительства.

Знающие, независимые страховые агенты всегда готовы ответить на ваши вопросы, предложить варианты покрытия, наиболее подходящие для нужд и целей вашего второго дома, и даже помочь вам подать иск. Владение вторым домом может быть захватывающим, но дополнительные расходы и потребности в страховании могут сбивать с толку. Вам не нужно идти в одиночку.

Есть ли смысл покупать второй дом? | Недвижимость

Владение вторым домом может показаться чем-то, что возможно только для очень богатых, но это не всегда так.Иногда люди покупают еще один дом, когда им не удалось продать первый. Другим домовладельцам может понравиться идея купить второй дом, чтобы отремонтировать и продать его с прибылью или сдать в аренду.

Для правильного человека два дома могут быть отличным планом. Но для неправильного домовладельца многое может пойти наперекосяк. Если вы думаете о получении второго ипотечного кредита по практическим или выгодным причинам, вы должны все обдумать. Есть много соображений, когда дело доходит до инвестирования во второй дом.

Могу ли я позволить себе две ипотеки?

Другими словами, вы закончили платить за свой первый дом? Что делать, если вам в конечном итоге нужна вторая ипотека?

Вам нужно подумать об этом. Это дорого.

«Это достижение американской мечты дважды. Какой кайф… до тех пор, пока это не произойдет. Многие покупатели сильно недооценивают стоимость домовладения», — говорит Питер Грей, президент Pyramid Real Estate Group в Стэмфорде, Коннектикут.

Помимо ипотеки, есть много расходов на содержание.Вы должны обставить дом. Если ваш второй дом не находится поблизости, у вас есть дорожные расходы. Добавляя оскорбление к травме, Грей отмечает, что налоговые льготы, которые вы получаете с первым домом, обычно недоступны для второго дома.

«Люди, которые довольны своим вторым домом, хотят его, несмотря на финансовое бремя», — говорит Грей. «Они хотят получать удовольствие от владения. Они хотят чувствовать себя как дома в обоих местах. Они хотят, чтобы их окружали их вещи, украшали по своему вкусу и имели максимальное удобство и комфорт.Но за это приходится платить».

Плюсы и минусы инвестирования во второй дом

Вам не нужно быть детективом, чтобы понять преимущества владения вторым домом. Если вы хотите перемен пейзажей, вам есть куда пойти, вместо того, чтобы оставаться в отеле.Если вы планируете в конечном итоге переехать туда – например, когда выйдете на пенсию – это способ связаться с сообществом во время отпуска. минусы не всегда очевидны, и вам нужно знать о них, прежде чем совершить дорогостоящую оплошность.

Менее очевидные минусы инвестирования во второй дом

Налоги и страхование. Налоги на недвижимость могут быть высокими в зависимости от того, где вы покупаете второй дом.

«Многие вторые дома находятся в привлекательных местах, таких как крупные города или у воды, где могут быть высокие налоги на недвижимость», — говорит Райан Досенберри, владелец LakeShoreHomeBuyer.com, который специализируется на домах в западном Мичигане. «Если вы упустите это из виду при покупке второго дома, вы можете оказаться в ситуации, когда ваши ежегодные налоги на недвижимость будут стоить больше, чем ваша ипотека.»

Страхование домовладельцев также может быть выше, чем в доме, который вы называете домом. Если в подвале перестает работать дренажный насос, а у вас нет домашней системы безопасности или кого-либо, кто регулярно находится в вашем втором доме, страховщик знает, что вряд ли вы обнаружите эту проблему в течение долгого-долгого времени, что означает еще более высокую выплату.

Расходы на техническое обслуживание. Теперь у вас есть второй газон, который нужно косить, и множество других забот по уходу.

«Особенно если вы покупаете старый дом, убедитесь, что вы провели тщательный осмотр, чтобы оценить состояние крыши, электрики, сантехники, фундамента и систем отопления, вентиляции и кондиционирования», — говорит Досенберри.

Другие отпуска взять будет сложнее. По словам Ника Рона, генерального директора HouseBuyersofAmerica.com, расположенной в Шантийи, штат Вирджиния, для многих людей покупка второго дома может положить конец их путешествиям по миру, которая специализируется на помощи людям в продаже их домов без агента.

«Вы не хотите быть запертыми в одной отдельной собственности, если вы любите путешествовать», — говорит Рон. Он добавляет, что «часто люди покупают, когда рынок горячий, затем их образ жизни меняется, и они не могут продавать на падающем рынке.»

Должен ли я сдавать свой второй дом в аренду?

Это может быть как хорошей, так и плохой стратегией для домовладельцев. Очевидно, что если вы сдаете свой второй дом в аренду, это может обеспечить хороший стабильный поток относительно пассивного дохода.

С другой стороны, сдача вашего дома в аренду может не сработать так, как вы надеетесь, — говорит Эшли Мелтон, риэлтор из Чарльстона, Южная Каролина. То, что мы пережили во время пандемии, является хорошим примером.»

Она говорит, что в прошлом году в Чарльстоне было много владельцев домов, сдаваемых в аренду для отдыха, которые внезапно обнаружили, что у них много пустующих домов для сдачи в аренду во время сезонов блокировки и закрытия пляжей.

«Это были месяцы без дохода от собственности. при этом уплачивая ипотеку, налоги, страховку и, в некоторых случаях, плату за обслуживание или режим для комплексов кондоминиумов. Владелец, у которого нет достаточного количества резервных денежных средств, может оказаться в финансовом крахе в этих обстоятельствах», — говорит Мелтон.

Ничто из этого не говорит о том, что если ваше сердце и кошелек настроены на второй дом, то вам не следует этого делать – просто знайте, что это большое денежное обязательство, с которым никто не должен торопиться. Если вы действительно покупаете второй дом, вы не должны думать ни о чем.

Как использовать Amazon Echo в двух домах [2022]

 RobotPoweredHome поддерживается читателями. Когда вы покупаете по ссылкам в моем блоге, я могу заработать партнерскую комиссию. Как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках.

За прошедшие годы я добавил в свой дом множество новых продуктов для умного дома.

Недавно я купил квартиру и совершенно ясно понял, что хочу построить экосистему умного дома, подобную той, что есть в моем нынешнем доме.

Однако мне не хотелось заводить отдельный аккаунт Amazon и платить дважды за Amazon Prime и Music.

Я искал решение, которое позволило бы мне контролировать оба дома с одной учетной записи.

Я обнаружил, что могу использовать одну и ту же учетную запись Amazon для подключения всех смарт-продуктов в обоих домах и использовать динамики Amazon Echo для управления ими.

К моему удивлению, процесс подключения обоих домов к одному аккаунту оказался относительно простым и не стал испытанием моих технических знаний.

Итак, как вы можете использовать Amazon Echo в двух домах?

Чтобы использовать Amazon Echo в двух домах, все, что вам нужно сделать, это подключить устройства умного дома к приложению Amazon.

Обратите внимание, что каждое устройство должно иметь уникальное имя, чтобы вы могли управлять обоими устройствами Echo в двух разных домах.

Amazon Echo в двух домах

В Amazon Echo есть множество интересных функций, с которыми можно поиграть. Если вы планируете установить свое устройство Amazon Echo в двух домах, чтобы все продукты контролировались одной учетной записью, вот несколько вещей, которые вам нужно знать.

Возможности подключения

Устройства Amazon Echo известны своей стабильной производительностью. Вы вряд ли когда-нибудь столкнетесь с проблемами подключения или зависанием.

Таким образом, с точки зрения подключения устройства Echo обычно не сталкиваются с какими-либо проблемами.

Они поставляются с Wi-Fi и Bluetooth, но вы будете использовать подключение Wi-Fi для интеллектуальных продуктов.

Большинство продуктов на рынке, включая умную бытовую технику и концентраторы умного дома, совместимы с Alexa.

Это делает его идеальным выбором для одновременного управления двумя домами, поскольку ограниченные возможности подключения не будут вас ограничивать.

Установка

Процесс установки всех устройств Amazon Echo прост. Все, что вам нужно сделать, это подключить динамик к источнику питания и настроить его для работы в домашней сети.

Это позволит вам проигрывать музыку, устанавливать будильник и выходить в Интернет с помощью динамика.

Чтобы начать управлять другими интеллектуальными продуктами с помощью голосовых команд, вы можете подключить устройство Echo к продуктам Alexa App.

Если вы используете свое устройство Echo с хабом для умного дома, вы сможете управлять всеми вашими Zigbee-совместимыми устройствами.

Вот пошаговое руководство по подключению устройства Amazon Echo к домашней сети.

  • Подключите устройство Echo к источнику питания.
  • Откройте приложение Alexa на своем смартфоне.
  • В меню выберите «Дополнительно».
  • Перейдите к «Добавить устройство».
  • Выберите свое устройство Echo.
  • Следуйте инструкциям в приложении, чтобы подключить динамик к сети Wi-Fi.

Чтобы подключить устройство к другим смарт-устройствам в вашем доме, следуйте этим инструкциям.

  • Убедитесь, что ваше интеллектуальное устройство подключено к сети и включено.
  • Коснитесь значка «+» в приложении Alexa в правом верхнем углу.
  • Выберите «Добавить устройство» во всплывающем меню.
  • Вы увидите несколько вариантов. Выберите тип устройства, которое вы хотите настроить. Нажмите кнопку «Далее.

Следующая страница, которую вы увидите, зависит от типа продукта, который вы настраиваете.

Приложение либо попросит вас отсканировать штрих-код устройства с коробки продукта, либо попросит загрузить его для устройства и настроить.

В любом случае следуйте инструкциям в приложении для настройки устройства. В конце он спросит, хотите ли вы добавить устройство в определенную группу.

Поскольку вы будете использовать приложение на два дома, лучше создать отдельную группу, чтобы различать подключенные устройства.

Как им пользоваться?

Приложение Amazon Alexa может одновременно подключаться к нескольким динамикам Echo.

С помощью этих динамиков вы можете управлять всеми интеллектуальными устройствами, интегрированными в приложение.

Использование устройств Echo для управления двумя домами ничем не отличается от управления интеллектуальными устройствами для одного дома.

Поскольку каждое устройство интегрировано в систему с уникальным именем, приложение их не путает, и вы можете независимо управлять всеми устройствами.

Например, чтобы различать устройства в моем доме и квартире, я использую в качестве префикса слова «дом» и «квартира».

Чтобы просмотреть прямую трансляцию с камеры дверного звонка в моей квартире на домашнем телевизоре, я должен сказать: «Алекса, включи трансляцию с камеры дверного звонка в квартире на домашнем телевизоре в гостиной».

Что вы можете сделать?

Использование Alexa в нескольких домах открывает несколько новых возможностей.

Одной из самых захватывающих функций является то, что вы можете управлять интеллектуальными приборами в другом доме с помощью голосовых команд из дома, в котором вы находитесь.

Не находясь поблизости, вы можете попросить приложение Alexa закрыть умные шторы, включить или выключить свет, поделиться сигналом безопасности и многое другое.

Это также действует как отличное средство сдерживания вторжения, поскольку создает иллюзию того, что кто-то дома.

Заключение

Amazon Echo — одно из наиболее часто используемых устройств для управления умным домом.

То, что использование Alexa в нескольких домах с использованием одной учетной записи технически не требовало никаких технических усилий, стало для меня неожиданностью.Кроме того, я не столкнулся с большим количеством глюков.

В обоих домах есть запланированный утренний и ночной распорядок, который активируется, даже если меня там нет.

Кроме того, прежде чем уйти в свою квартиру, я могу настроить Roborock на уборку или включить кондиционер в моей комнате, просто попросив Алексу сделать это, пока я готовлюсь. Вся система работает безотказно.

Мне пришлось привыкнуть говорить «дом» и «квартира» при обращении к смарт-устройствам, но после некоторой практики это перестало быть проблемой.

Вы также можете получить удовольствие от чтения

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я иметь Echo Dot в другом доме?

Да, вы можете подключить точку Echo к той же учетной записи Amazon в другом доме.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.