Меню Закрыть

Дома миллионеров: Дома миллионеров. Дизайн и 25 фото

Содержание

Дома миллионеров. Дизайн и 25 фото

Все фото На фото: Гостиная загородного дома в стиле арт-деко в КП «Ренессанс Парк»

Состоятельные люди, входящие в ТОП-100 списка Forbes, всегда привлекают пристальное внимание окружающих. И СМИ с готовностью удовлетворяют интерес общественности, рассказывая о том, как развлекаются богатые бизнесмены и политики и какие отступные выплачивают женам при разводе. Но информация о том, где живут олигархи и как выглядят внутри их дома и квартиры, часто остается за кадром. И это неудивительно, ведь попасть на территорию закрытых резиденций российской элиты практически невозможно. Но с помощью Студии Анжелики Прудниковой, которая специализируется на эксклюзивном авторском дизайне и вот уже больше 15 лет занимается оформлением пентхаусов, коттеджей и вилл миллионеров, мы приоткроем завесу тайны. Итак, добро пожаловать в мир богатых и знаменитых!

Дома богатых людей в России и за границей: география и стилистика

Майами, Беверли-Хиллз, Лос-Анджелес, Монако, Испания – география элитной недвижимости, принадлежащей олигархам из РФ, весьма обширна. А в нашей стране популярностью у миллиардеров пользуются пентхаусы в Москве, резиденции в закрытых коттеджных поселках на Рублёвке, Новорижском, Можайском и Осташковском шоссе, особняки в пригородах Санкт-Петербурга и других крупных городов. Что же касается стилистики роскошных интерьеров, то она столь же многолика: в приоритете и классика, и современные стили. Главное – чтобы дизайн отражал индивидуальность и богатство хозяев.

1. Непревзойденная роскошь арт-деко на вилле в Испании

Все фото На фото: Гостиная-столовая в стиле арт-деко в интерьере дома в Испании

Арт-деко – это роскошь в чистом виде, так что он по праву занимает первое место в пятерке любимых олигархами интерьерных стилей. А лучший пример настоящего VIP-дизайна в стилистике арт-деко – проект дома в Испании от Студии Анжелики Прудниковой. Бежево-кремовые тона идеально сочетаются с эксклюзивным золотым декором, а светодиодная подсветка потолка и настенных панно усложняет геометрию помещений и придает пространству глубину.

2. Эксклюзивный минимализм в коттедже в Барвихе

Все фото На фото: Лестничный холл элитного коттеджа в Барвихе – стиль минимализм

Контрастный минималистичный дизайн коттеджа в Барвихе с «парящей» в воздухе лестницей выглядит фантастически. Светлая отделка, обилие декоративных элементов из стекла, продуманная подсветка – все это делает интерьер необыкновенно легким. А черная мебель и декор добавляют выразительности.

3. Модерн премиум-класса в загородном доме в Подмосковье

Все фото На фото: Интерьер гостиной загородного дома в стиле модерн в КП «Рублёво»

Современный интерьер загородного дома в КП «Рублёво», оформленный в кремовых и шоколадных тонах, относится к категории «люкс». В его основе строгие чистые линии и удивительный ансамбль модных фактур. Сочетание светлого бархата, темной матовой кожи, хромированных молдингов и панелей из древесины венге делает дизайн уникальным. А «вишенка на торте» – встроенный в декоративную перегородку огромный аквариум с радиусной передней стенкой, позволяющей в деталях рассмотреть ярких тропических рыб.

4. Королевская классика в особняке в Питере

Все фото > На фото: Лестничный холл роскошного дома в классическом стиле в Питере

Светлые мраморные полы с эффектным узором, высокие круглые колонны с позолоченными капителями, опоясывающая холл лестница с уникальным дизайнерским ограждением – классический интерьер дома в Питере, принадлежащего известному олигарху, выглядит поистине по-королевски. Каждая деталь в этом дизайн-проекте «работает» на создание дворцовой атмосферы и подчеркивает высокий статус хозяев.

5. Эффектный лофт формата VIP в центре Москвы

Все фото На фото: Кухня-столовая в стиле лофт на Кутузовской набережной

Роскошный интерьер в стиле лофт – выбор богатых, молодых и энергичных людей, живущих в ритме мегаполиса и ценящих особый урбанистический уют. У этого стиля есть своя магия, построенная на комбинации винтажных и ультрамодных элементов, натуральных материалов и эксклюзивного декора. Насыщенная шоколадными и графитовыми оттенками цветовая гамма придает элитному лофту некоторую таинственность. А сделанные на заказ зеркала причудливых форм и авторское панно из деревянных слэбов подчеркивают его уникальность.

Любимые цвета олигархов в интерьере

По мнению психологов, у каждого цвета есть свой характер и символическое значение, которое мы «улавливаем» на подсознательном уровне. Поэтому не стоит удивляться тому, что, выбирая колористическое решение для оформления своего особняка или пентхауса, состоятельные люди отдают предпочтение цветовым сочетаниям, олицетворяющим власть, богатство и успех. Популярная у олигархов палитра включает все оттенки золота, харизматичный венге, магический черный, насыщенный шоколадный, благородные песочные, серые и кремовые тона и, конечно, божественный белый.

6. Золото и венге: формула успеха

Все фото На фото: Гостиная со вторым светом в роскошном доме в Беверли-Хиллз

Дуэт венге и золота делает дизайн стильного двухэтажного дома в Беверли-Хиллз, над которым работала Студия Анжелики Прудниковой, модным, выразительным и динамичным. Эти цвета создают ауру успеха и отлично подходят для статусного интерьера. А чтобы смягчить контраст между брутальным венге и нарядным золотистым дизайнеры интегрировали в обстановку отделку нейтрального бежевого оттенка.

7. Романтика в божественном белом цвете

Все фото На фото: Светлый холл в стиле арт-деко с эксклюзивным светильником

Белый цвет, символизирующий божественное начало, – лучшее решение для создания элегантного интерьера с легким романтическим звучанием. И чем больше оттенков белого будет присутствовать в интерьере, тем сложней и эффектней он получится. В плюс сыграет и богатство фактур: отполированный до блеска мраморный пол цвета топленого молока будет прекрасно гармонировать с фантазийной люстрой и полупрозрачной ширмой из стекла. А достойным центром такого интерьера станет инсталляция с белыми орхидеями и светодиодной подсветкой, как в холле дома в КП «Горки-2».

8. Кремовый и золото – выигрышный дуэт

Все фото На фото: Столовая со вторым светом в VIP апартаментах

Дома многих российских олигархов, как на Рублёвке, так и за границей декорированы в гармоничной кремово-золотистой гамме, которая стала хитом 2018-2019 года. Ее притягательность объясняется очень просто: нежные кремовые, бежевые и песочные тона создают в интерьере уют и необыкновенно комфортную атмосферу, а золото делает обстановку роскошной, но при этом не слишком пафосной.

Планировка домов миллионеров: фото внутри

Эксклюзивный дизайн подразумевает и оригинальное планировочное решение, ведь планировка, как и колористика, должна подчеркивать статус хозяев недвижимости. И чем больше площадь дома, тем эффектней будет результат.

9. Гостиная со вторым светом

Все фото На фото: Гостиная со вторым светом на вилле в Майами

Гостиная со вторым светом на вилле в Майами напоминает парадный зал для торжественных приемов. Высокие панно из тонированных под золото зеркал и прямоугольных модулей, обитых натуральной кожей цвета шоколада, подчеркивают высоту помещения. Золотистый декор и светильники создают атмосферу праздника. А нарядный мраморный пол с геометрическим рисунком в цветах интерьера связывает воедино все элементы дизайна.

10. Архитектурное зонирование

Все фото На фото: Столовая загородного дома в КП «Ренессанс Парк»

Для зонирования первого этажа загородного дома в КП «Ренессанс Парк» дизайнеры использовали колонны, подвесные потолки с витражными вставками, ступени, лестничные ограждения. Это позволило упорядочить пространство, сохранив ощущение простора и не перегрузив интерьер. Светлая цветовая гамма сделала обстановку воздушной, а встроенная подсветка зрительно облегчила архитектурные элементы.

11. Дворцовая лестница в новом прочтении

Все фото На фото: Холл с эксклюзивной лестницей дома в резиденции Agalarov Estate

Стилистический центр и главное украшение интерьера холла частного дома в резиденции Agalarov Estate – потрясающая лестница с двумя элегантно изогнутыми симметричными крыльями, просвет между которыми открывает проход в гостиную на первом этаже. По конструкции она напоминает дворцовые лестницы с широкими забежными ступенями, создающими эффектную перспективу, и поэтому выглядит очень торжественно.

12. Балюстрада второго этажа с позолоченным ограждением

Все фото На фото: Балюстрада второго этажа на вилле в Майами в стиле арт-деко

Балюстрада с нарядным позолоченным ограждением в стиле арт-деко – один из самых красивых элементов дизайна гостиной со вторым светом. Она может быть как функциональной, так и декоративной: с элегантными балкончиками и подсветкой. Там можно обустроить место для отдыха с парой кресел или банкеткой, а можно оборудовать небольшой музыкальный уголок с белым роялем.

13. Классическая симметрия

Все фото На фото: Гостиная загородного дома в стиле арт-деко в КП «Ренессанс Парк»

Для просторной гостиной со вторым светом в элитном коттедже лучшим решением станет симметричная планировка в классическом стиле. Она реализуется за счет использования парных элементов – колонн, панно, витрин, кофейных столиков, светильников – и позволяет выгодно «подать» интерьер. А в центре помещения следует расположить диванную группу и крупную люстру.

14. Ступенчатый подиум

Все фото На фото: Гостиная на первом этаже виллы в Испании

Вилла на скале в Испании, над дизайном которой работала Студия Анжелики Прудниковой, имеет специфическую планировку – вход в дом располагается выше уровня гостиной на первом этаже. Проблему решил оригинальный ступенчатый подиум с подсветкой и колоннами, который превратил гостиную в парадный зал.

Фото эксклюзивного декора в интерьерах олигархов

Дома олигархов в России невозможно представить без уникального авторского декора. Эксклюзивные панно, дизайнерские люстры или витражи, существующие в единственном экземпляре, часто становятся визитной карточкой того или иного особняка и «работают» на имидж хозяина, подчеркивая его вкус и индивидуальность.

15. Масштабное панно из шпона оникса

Все фото На фото: Лестница в пентхаусе класса VIP с эксклюзивным дизайнерским панно

Масштабное панно из дорогого каменного шпона и тонированных зеркал в обрамлении латунных молдингов – декор для VIP-недвижимости. Оно занимает два этажа и является главным украшением лестничного холла модного пентхауса в стиле арт-деко. Практически каждый элемент этого панно имеет «пару», что делает композицию симметричной и упорядочивает пространство. А оригинальный лестничный светильник поддерживает цветовое решение интерьера и составляет с панно органичный ансамбль.

16. Витражи XXI века

Все фото На фото: Гостиная-столовая с уникальными витражами на вилле в Майами

Витраж во все времена считался эксклюзивным декором, не изменилась ситуация и сегодня. А вот дизайн витражей заметно изменился. Так, для интерьера гостиной на вилле в Майами Анжелика Прудникова создала уникальные двухцветные витражи со стилизованным изображением парковых фонтанов, которые прекрасно вписались в стилистику проекта. Золотистый рисунок, нанесенный на тонированное в черный цвет зеркало, выглядит очень изящно и «перекликается» с ограждением балюстрады второго этажа.

17. Дизайнерские светильники для лестниц

Все фото На фото: Холл элитного коттеджа в стиле арт-деко в Самаре

Оригинальный авторский светильник для лестницы – обязательный элемент в дизайне дома миллиардера. Как правило, это масштабная люстра ручной работы с сотнями хрустальных подвесок или спиральная модель из цветного муранского стекла. Он призван не столько освещать лестничный марш, сколько создавать особую атмосферу в холле, и поэтому подбирается в соответствии со стилистикой и цветовым решением проекта.

18. Декоративные колонны-кашпо

Все фото На фото: Спальня с камином и колоннами-кашпо в пентхаусе в ЖК «Дирижабль»

Русская душа требует размаха, поэтому в домах рублёвских обитателей колонны – обычная вещь. А вот в столичных пентхаусах они встречаются не часто. Исключение – роскошная квартира в ЖК «Дирижабль», где колонны украшают интерьер спальни. При этом главную роль играют не конструктивные элементы, расположенные по периметру комнаты, а декоративные колонны-кашпо в виде пальмовых стволов. Вместе с большим линейным биокамином они образуют эффектную перегородку, служащую изголовьем кровати.

19. Барная стойка с LED-подсветкой

Все фото На фото: Барная стойка с подсветкой в интерьере гостиной дома в Монако

Элегантная барная стойка с основанием из оникса в интерьере частного дома в Монако – настоящий арт-объект. Встроенные светодиоды проявляют красивую структуру камня, придавая ему янтарный оттенок, и делают стойку одним из центральных элементов дизайна. А в вечернее время ее можно использовать как дополнительный источник света для создания романтического настроения.

20. Авторская настенная роспись

Все фото На фото: Роскошный зал в классическом стиле с авторской настенной росписью

Авторская настенная роспись – самый подходящий декор для дворцовых интерьеров в классическом стиле. Она выполняется в технике фрески и выглядит очень реалистично. Круглую гостиную-холл с купольным потолком в доме миллионера в Краснодаре дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой украсили изображением распахнутых ворот, из которых открывается красивый пейзаж. Роспись располагается на декоративной перегородке в обрамлении высоких зеркальных панно и круглых колонн. В результате создается впечатление, что в центре помещения находится портал с выходом в ухоженный парк.

21. Зеркальный портал

Все фото На фото: Гостиная в резиденции олигарха

Центральный элемент в гостиной резиденции олигарха на фото – уникальная дизайнерская люстра с трубчатыми подвесками из выдувного стекла. Она отражается в напоминающей портал высокой зеркальной панели, расположенной над камином, и кажется, что люстр две. Такой прием дает возможность усилить визуальный эффект от светильника и подчеркнуть масштаб помещения.

22. Потолок «Звездное небо» и пузырьковые панели

Все фото На фото: Зал для отдыха в подмосковном особняке

Благодаря сложному многоуровневому освещению в зале для отдыха на фото царит очень комфортная атмосфера. Главная роль в световом сценарии этого помещения отведена натяжному потолку «Звездное небо» и подсвеченным голубыми светодиодами пузырьковым панелям. Они дают прекрасный эффект и при полном освещении, и в темноте. А подвесная конструкция на потолке создает иллюзию окна.

23. LED-подсветка в дизайне лестницы

Все фото На фото: Лестница с подсветкой в VIP-апартаментах

Использование цветной LED-подсветки в дизайне – горячий тренд интерьерной моды. С помощью такого приема можно создать в помещении особую атмосферу, скорректировать геометрию пространства или акцентировать внимание на конкретной детали. В VIP-апартаментах на фото такая подсветка подчеркивает архитектуру лестничного марша и служит для освещения ступеней в ночное время.

24. Камин с барельефом

Все фото На фото: Гостиная с камином в загородном доме в Барвихе

Камин – это не только элемент уюта, но и признак роскоши. А современную модель с отделкой из итальянского мрамора и оригинальным барельефом, спроектированную дизайнерами Студии Анжелики Прудниковой специально для дома миллионера в Барвихе, можно с полным правом назвать произведением искусства. Благодаря зеркальному «канту» композиция имеет законченный вид. А стоящие на каминной полке парные китайские вазы добавляют ей симметрии.

25. Декоративные оконные переплеты

Все фото На фото: Гостиная в резиденции олигарха

Интерьер в стилистике арт-деко обычно предполагает оконный декор. Но для резиденции олигарха дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой нашли более интересное решение – они украсили окна оригинальным переплетом, который легко справился со своей декоративной ролью, и отказались от штор.

Авторский дизайн элитных домов и квартир в Москве

Авторский дизайн интерьера – это как костюм «от кутюр»: делается по индивидуальному заказу и в единственном экземпляре. Студия элитных интерьеров Анжелики Прудниковой – признанный лидер отечественного рынка авторского дизайна, специализирующийся на создании эксклюзивных проектов VIP-класса. В работе над ними принимают участие не только архитекторы и дизайнеры, но также декораторы, специалисты по свету и текстилю. Это позволяет создать уникальный во всех отношениях интерьер, в котором будут учтены все пожелания заказчика. А заказать услуги дизайна можно по телефону +7 (495) 799-33-39, непосредственно в офисе Студии, который находится в ТЦ «Никольская Плаза» или онлайн, заполнив электронную форму заявки на сайте.

Дома миллионеров (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Роскошный особняк Сергея Галицкого


Мэншен-Хаус (Mansion House) в Лондоне


Вилла Баджа особняк


Поместье Спеллинга в Калифорнии


Кристиано Роналдо его дом


Роскошный особняк миллиардера Модерн


Особняки лакшери миллиардеров в Нью-Йорке


Особняк Эмилия Леймон.


Каменный особняк, Нью-джерси


Особняк с бассейном


Особняк богатого человека


Особняк Аарона Спеллинга


Особняк опры Уинфри


Манисон вилла


Ницца особняки роскошь лакшери


Дворец в Беверли Хиллз


Особняк на Лонг-Айленде


Мэншен-Хаус (Mansion House) на Рублевке


Дом миллиардера


Особняки лакшери миллиардеров в Лос Анджелесе


Особняк Dr Dre в Калифорнии


Особняк с бассейном


Бель-Эйр Лос Анджелес особняки


Роскошь и богатство


Вилла Елены Франчук (Кенсингтон, Лондон)


Дом Тейлор Свифт в Лос Анджелесе


Дворцы миллиардеров


Особняк Максима Галкина


Особняки лакшери миллиардеров в Лос Анджелесе


Особняк на Лонг-Айленде


Особняк Дюк-Семанс


Особняки в Беверли-Хиллс


Особняки в Нью джерси


Дом миллионера


Хью Хефнер особняк


Беверли Хиллз особняки


Четырёхэтажный особняк с бассейном в Нью-Йорке


Мэншен-Хаус (Mansion House) на Рублевке Дубай


Дмитрий Рыболовлев особняк в Палм Бич


Богатый дом и машина


Особняки миллиардеров


Уоррен Баффет дом


Дом опры Уинфри в Монтесито


Дом Когана в Кейсарии


Джонни Депп особняк


Особняк Эмилия Леймон.


Мэншен-Хаус (Mansion House) в Лондоне


Большой богатый дом


Дома миллионеров в Америке


Резиденция Трампа


Дорогущие элитные особняки Ницца


Большой дом с бассейном


Ницца особняки роскошь лакшери


Лонг Айленд Нью-Йорк особняки


Мэншен-Хаус (Mansion House)


Мэншен-Хаус (Mansion House) в Лондоне


Дома миллионеров в России фото


Беверли Хиллз особняки


Дом миллионера


Вилла Аарона Спеллинга


Лонг Айленд Нью-Йорк особняки


Rolls Royce Maybach


Мэншен-Хаус (Mansion House) на Рублевке


Мэншен-Хаус (Mansion House) внутри убранство


Бель-Эйр Лос-Анджелес


Пентхаусы Беверли Хиллс


Дворцы миллиардеров


Квартира Роналду в Нью-Йорке


Богатый дом и машина


Дом Дональда Трампа в Нью-Йорке


Особняк в дворцовом стиле в Калифорнии США


Особняк лакшери


Лонг-Айленд остров миллиардеров


Мэншен-Хаус (Mansion House) в Лондоне


Palais venitien, Канны, Франция


Вилла с яхтой

Дома миллиардеров (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Особняк Дюк-Семанс


Беверли Хиллз особняки знаменитостей


Особняк Криштиану Роналду


Поместье Бэкхемов Котсуорт


Мэншен-Хаус (Mansion House) на Рублевке


Великий Гэтсби особняк


Особняки Лонг Айленда


Особняк Эмилия Леймон.


Особняк Dr Dre в Калифорнии


Bel Air Палас вилла


Поместье Норт-Хилл


Особняк опры Уинфри


Поместье Спеллинга в Калифорнии


Особняк марка Уолберга в Беверли Хиллз


Особняки лакшери миллиардеров в Лос Анджелесе


Особняк Илона маска Бэль Эир


Updown Court ( Англия)


Kensington Palace Gardens Лондон дом Абрамовича


Лакшери виллы в Турции


Ницца особняки роскошь лакшери


Шато Бургундия Барвиха


Дмитрий Рыболовлев особняк в Палм Бич


Особняк Тейлор Свифт


Виллы миллиардеров


Лонг Айленд Нью-Йорк особняки


Особняки в Беверли-Хиллс


Особняки миллиардеров


Роскошный особняк миллиардера Модерн


Вилла в Кейсарии Валерия Когана


Особняк богатого человека


Королевский особняк снаружи


Дом миллиардера


Алпайн Нью джерси


Поместье виллы в Сан Диего


Дворец Максима Галкина


Поместье Аарона Спеллинга


Особняки лакшери миллиардеров в Лос Анджелесе


Особняк Дюк-Семанс


Особняк the Manor


Особняк the Manor


Вилла Коган Кейсария


Дом олигарха


Дом опры Уинфри в Монтесито


Вилла Коган Кейсария


Мэншен-Хаус (Mansion House)


Мэншен-Хаус (Mansion House) в Лондоне


Особняк дружбы (Палм-Бич, Флорида)


Квартира Дональда Трампа в Нью Йорке


Ницца особняки роскошь лакшери


Усово Гранд Лорд


Самый большой Bel Air Mansion


Лос-Анджелесе особняк le Palais


Лонг Айленд Нью-Йорк особняки


Особняки лакшери миллиардеров в Лос Анджелесе


Красивые дома миллиардеров


Особняк лакшери


Maison de l’amitie. Палм Бич, Флорида, США


Поместье в Лос Анджелесе


Дома миллионеров в Америке


Дом Дональда Трампа


Мэншен-Хаус (Mansion House) в Лондоне


Мэншен-Хаус (Mansion House) в Москве


Каменный особняк, Нью-джерси


Дом миллиардера


Самый большой дом


Дом Когана в Кейсарии


Особняк дружбы (Палм-Бич, Флорида)


Дом Silicon Valley Mansion


Поместье (the Manor), штат Калифорния


Дом миллионера


Калифорния Беверли Хиллз особняки


Вилла Коган Кейсария

Дом для миллионеров: дизайнерская вилла на Лонг-Айленде

С таких домов Фицджеральд писал роскошный особняк Гэтсби. Стиль жизни на широкую ногу не выдумка, а проза дней 1930-х, по крайней мере в среде нелитературных Гэтсби, миллионеров из ниоткуда, в момент сделавших состояние. Маг­натами в пору зарождения капитализма становились люди рисковые и фартовые. Многие из них, например создатель финансового холдинга J.P.MORGAN Джон Пирпонт Морган или основатель знаменитой династии Корнелиус Вандербильт, селились на Лонг–Айленде, в домах вроде этого.

Дизайнер объединил несколькосотлетний дом и сопредельные постройки, когда-то служившие хозяйственным блоком

Дизайнер объединил несколькосотлетний дом и сопредельные постройки, когда-то служившие хозяйственным блоком

Дизайнер Висент Вольф рассказывает, что молодая пара с тремя детьми, купившая особняк и совершенно им очарованная, поначалу своего приобретения побаивалась, ведь грандиозную постройку нужно было как-то приспособить к жизни семьи.

Музыкальная комната с роялем Steinway&Sons и фигурной перегородкой 1950-х годов

Музыкальная комната с роялем Steinway&Sons и фигурной перегородкой 1950-х годов

Дом, по обыкновению 1930-х, окружали дополнительные постройки, необходимые для его жизнеобеспечения. Здесь трудились сотни слуг, была отдельная кухня, постирочные, тех­узел. В реалиях нашего века мало что из этого могло пригодиться, к тому же хозяйка сама любит готовить и не собиралась обзаводиться большим штатом прислуги. Как следствие, и к без того немаленькому дому дизайнер присоединил часть остальных построек, а какие-то перепрофилировал, превратив, например, в летний павильон у бассейна. Итог — жилая площадь реновированной виллы составила почти 3000 (!) квадратных метров.

Интерьер лаунджа у бассейна

Интерьер лаунджа у бассейна

Молодая семья отличается ярким вкусом. Хозяевам очень нравится современное искусство, они с удовольствием покупают вещи на дизайн–ярмарках и знают толк в легендарной мебели. Так, обставляя гостиную, Висент подобрал для них иконы mid–century: кресло с пуфом из серии Up Гаэтано Пеше, спроектированное в 1969 году, и кресло Egg Арне Якобсена, датирующееся серединой 1950-х (обе модели продолжают выпускаться B&B ITALIA и KNOLL).

В интерьере есть и винтаж (например, итальянские кресла со спинками в виде раковин — в обстановке столовой), и этнический антиквариат (много вещей из Бирмы и Таиланда, купленных у дилеров VW HOME COLLECTION).

Комната для завтраков обставлена мебелью JANUS et Cie и Kartell. Скульптура и комод на заднем плане — из Новой Гвинеи

Комната для завтраков обставлена мебелью JANUS et Cie и Kartell. Скульптура и комод на заднем плане — из Новой Гвинеи

Компанию им составляют произведения актуального искусства и арт–объекты. Так, например, сразу при входе гостей встречает работа музыканта Ника Кейва, пробующего себя в жанре акту­альной скульптуры, и масштабное панно Гилберта и Джорджа, известного британского дуэта художников–провокаторов. А из холла в перспективе (масштабы позволяют сравнить это пространство с каким-нибудь музеем современного искусства вроде «Гаража») видна неоновая скульптура Трейси Эмин из объединения «Молодые британские художники».

В России больше футболистов-миллионеров, чем энергоэффективных домов

Энергоэффективные дома в России на счет. В России «позорно низкое» число энергоэффективных домов, заявил на заседании Общественного совета при Минстрое РФ его председатель Сергей Степашин.

«95 энергоэффективных домов построено. У нас футболистов-миллионеров больше, честно говоря», — цитирует Сергея Степашина RNS.

По данным Фонда развития ЖКХ, в России энергоэффективных домов несколько больше — 136. Еще семь находятся в стадии строительства, реконструкции или проектирования. Больше всего таких домов в Северо-Западном федеральном округе. Впрочем, данные факты суть вопроса существенно не меняют.

Есть шансы, что через несколько лет энергоэффективных новостроек в России станет существенно больше. Во всяком случае, в перечень первоочередных требований к вновь возводимым домам добавлено оснащение системами «умного» отопления и освещения. Новые нормативы станут применять к объектам жилой недвижимости, строительство которых начнется после 1 января 2018 года.

В конце марта глава Минстроя РФ Михаил Мень заявил, что ведомство разработало проект постановления правительства РФ, которое устанавливает требования к проектной документации по соблюдению норм энергетической эффективности и оснащенности зданий приборами учета энергоресурсов.

«В проектную документацию должны быть включены перечни мероприятий, которые позволят обеспечить соблюдение установленных требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов», – процитировал «Интерфакс-недвижимость» слова Михаила Меня.

Также в проект должны включаться сведения, в которых содержится обоснование принятых архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системах электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях в объектах производственного назначения.

Самые роскошные дома миллиардеров Марка Цукерберга, Илона Маска и Джеффа Безоса

Состязание кошельков: богатейшие люди планеты строят миллиардную империю недвижимости

Мегамиллиардеры – Марк Цукерберг, Илон Маск и Джефф Безос, – входящие в топ-5 землян по своему богатству, вкладывают десятки миллионов долларов в активы недвижимости. Посмотрим, как выглядит «империя недвижимости» каждого из них.

 

Джефф Безос

Человек-Amazon, Джефф Безос, стоит вторым в «рейтинге богатства», уступая только Биллу Гейтсу из Microsoft, и «стόит» $ 130 млрд.


Он является одним из основных латифундистов США, владея недвижимым имуществом в нескольких штатах: Калифорния, Техас и Вашингтон.

 
Только в этом году он потратил $165 млн, купив в Лос-Анджелесе особняк, принадлежавший ранее медиамагнату Дэвиду Геффену.

Здание было построено в ХХ веке по проекту Гарри Уорнера, одного из основателей киностудии Warner Bros Studios. На сегодня этот дом является самым дорогим в Лос-Анджелесе.

 


Особняк Безоса в испанском стиле в Беверли-Хиллз: $ 24,45 млн

В 2017 году он приобрел дом по соседству, заплатив почти $13 млн.


Жить Безос предпочитает в другом месте: в Медине близ Сиэтла в штате Вашингтон. Здесь у него 2 дома, один из которых стоит $53 млн.

Кроме того, владелец Amazon купил 30 000 акров недвижимости в Техасе и бывший музей текстиля в Вашингтоне, округ Колумбия. Здесь же он стал владельцем дом в эксклюзивном районе за 23 миллиона долларов.

 

Смотрите также


Похоже, развод с Маккензи не слишком сказался на имущественном портфеле семьи. Через 2 месяца как супруги официально расстались, Безос арендовал 3 квартиры в доме на 42 улице в Нью-Йорке, где они жили. Сделка обошлась в 80 миллионов долларов. Элитное жилье включает в себя трехэтажный пентхаус вместе с двумя другими блоками под ним.


Илон Маск

 
Его состояние оценивается в $23,7 млрд.


Особняк Маска в Бель-Эйре, который он купил в 2012 году

Недвижимость стоит $17 млн, здесь 7 спален, теннисный корт, винный погреб и бассейн. Позднее Маск купил соседнее ранчо через дорогу за $6,75 млн. «Маленький домик в прерии», – по определению Маска, – где учились его дети.

 

Марк Цукерберг

 

В 2011 году основатель Facebook купил дом в Пало-Альто за $7 млн

В нем есть виртуальный «мажордом» с искусственным интеллектом по имени Джарвис. Позднее Марк потратил еще $45 млн, скупая соседние дома и землю.

 

Кроме того, он приобрел 750 акров на островах Кауаи на Гавайях. Покупка обошлась в $100 млн

 

Источник графических материалов, включая обложку: thesun

 

Youtube-влогеры исследуют заброшенные дома миллионеров и преступников, и это дико интересно: b_picture — LiveJournal

Есть что-то такое особенно будоражащее в исследовании старых вещей. Однако есть и огромная разница между тем, когда вы держите в руках старую открытку на блошином рынке, и когда вы входите в заброшенный дом. Но если вы боитесь, что вас там застукают, то можете удовлетворить свою исследовательскую душу на YouTube, где городские исследователи делятся видео своих открытий.

Они забираются в заброшенные больницы, дома миллионеров, боссов преступного мира, коррумпированных полицейских и старинные особняки.


Эти смельчаки снимают места, куда бы многие люди даже за деньги не пошли. Иногда у домов есть история, которую авторы видео рассказывают в начале ролика. Порой эта история связана с преступлением или трагедией.


Дом на видео был построен в 1885 году и 200 лет принадлежал одной семье. В 1980 году последний владелец дома умер в нем, не оставив завещание и с тех пор его наследники судятся, пытаясь забрать себе его. В 2006 году в доме умерла одна из наследниц.

Некоторые дома остаются брошенными, потому что родственники судятся, кому же он достанется, и обычно это растягивается на многие годы. Какие-то дома стоят пустые, потому что пережили своих владельцев и некому за ними ухаживать.


Дом принадлежал коррумпированному начальнику полиции, который построил его в конце 1980-ых. После того, как владельца посадили в тюрьму, дом пустует.

Часто авторы видео не знают всей истории заброшенных домов, куда они забираются, но от этого становится только интереснее. Ведь можно понять кто там жил, чем увлекался по старинным вещам, оставленных на растерзание временем.

Авторы канала исследуют не только заброшенные частные дома. Они забираются в оставленные некогда шикарные курорты, отели, торговые центры.


Этот дом был построен в 2002 году и принадлежал миллионеру, которого ФБР посадило за финансовые махинации.

Конечно эти видео по сути являются свидетельством вторжения в частную собственность и это незаконно. Но авторы видео ведут себя всегда крайне осторожно и никогда ничего не разрушают. Кстати помимо того, что это незаконно, исследование старых домов еще и опасно.


Заброшенный особняк с личным зоопарком.

Тем не менее, хорошо, что существуют такие каналы, которые позволяют нам побывать в местах, куда бы иначе мы бы ни за что не попали.

Смотрите также: 10 самых жутких заброшенных мест в России

Источник: Mashable

10 заброшенных домов, когда-то принадлежавших миллионерам — RTF

В заброшенных местах есть своя харизма и тайна, которые нужно разгадать. Даже когда он разлагается и рассыпается в прах, их красота остается нетронутой. Помимо очарования, заброшенные места являются отражением персонифицированного прошлого: неподвижно стоящего среди песков времени. В этих частных домах скрыта уникальная жуткость. Хотя они стоят миллион или больше, эти дома были оставлены умирать в одиночестве в отчаянии.Давайте узнаем, что случилось с этими заброшенными особняками.

Заброшенный особняк миллионера_©Боб Тиссен

Дома
Шон Комбс, также известный как Заброшенный особняк П. Дидди

Источники изображений: Изображение 2_Заброшенный особняк Шона Комбса_©Джеймс Бут

Особняк через некоторое время снова вывел на свет владелец страницы в Instagram bigexplorez. Впервые этот особняк звезда купила в 2003 году, но позже продала его застройщикам в 2007 году.

Заброшенный особняк Шона Комбса_©Джеймс Бут

Особняк находится в Джорджии, где строитель планировал снести дом, чтобы построить 11 домов на земле, где городская корпорация не разрешила им строить. Дом вмещает 7 спален и 13 ванных комнат с бассейном. Он также имеет гараж на 5 автомобилей с квартирой над теннисным кортом. В настоящее время дом находится в частной собственности с 2020 года и со временем должен быть отремонтирован.

Ранчо Неверленд Майкла Джексона Neverland Ranch_©Jim Bartsch

Neverland состоит из животных из зоопарка, бамперных машинок, двух отдельных железнодорожных путей и многого другого, дополняющего парк развлечений и еще много чего.Майкл Джексон приобрел 2700 акров земли в Калифорнии в 1987 году за 19,5 миллионов долларов. Он использовал это место, чтобы устраивать роскошные вечеринки, когда жил здесь. Он даже организовал вечеринку для Ким Кардашьян в честь ее 14-летия, но все зашло в тупик после обвинений, выдвинутых против него в сексуальном насилии над детьми в 2003 году.

Раз за разом из-за неоднократных обвинений и поездок, проводимых в его доме, суд понес финансовые потери, что привело к продаже собственности Colony Capital за 22.5 миллионов в 2009 году. Дом претерпел много ремонтов и ребрендинга, после чего снова был выставлен на продажу в 2015 году за 100 миллионов долларов после смерти Джексона в 2009 году.

Вид на бассейн Neverland Ranch_©Jim Bartsch

Через два года его подешевели, до 67 миллионов, оттуда сразу до 31 миллиона, в 2019 году. В декабре 2020 года заброшенное ранчо было продано компании Pittsburgh Penguins, управляющему партнеру частной инвестиционной компании The Yucaipa Companies на сумму 22 миллиона долларов, что намного меньше четверти первоначальной цены.

Заброшенный дом Брюса Ли Гонконг Дом

Источники изображения: Изображение 6_Дома Брюса Ли в Гонконге_©Майк Кларк

Брюс Ли умер в 1973 году в возрасте 32 лет, когда год спустя его дом в Гонконге быстро купил китайский филантроп Ю Панг-Лин. Он превратил свой заброшенный дом в отель любви . Кроме того, он планировал продать недвижимость, чтобы собрать средства для жертв землетрясения в Сычуани в 2008 году.После этого фанаты Ли попросили его сохранить дом в честь Ли, тем самым отложив план.

Позже он решил превратить особняк в музей, но правительство отказало ему в этом. Он умер в 2015 году, оставив весь особняк и свое имущество на благотворительность. В настоящее время особняк был преобразован в центр китайских исследований.

Дом Брюса Ли в Гонконге_©Майк Кларк

К сожалению, дом столкнулся со многими структурными проблемами, в результате чего в нем остались только четыре оконных рамы и красочная мозаичная структура, сделанная Ли, а остальная часть конструкции была разрушена и восстановлена.

Особняк Майка Тайсона Особняк Майка Тайсона_©Johnny Joo

К юго-востоку от Кливленда, штат Огайо, менее чем в 50 милях от него находится заброшенный особняк площадью 25 000 квадратных футов. Майк жил роскошно в этом доме, где он практиковал, пока в 1992 году не попал в тюрьму за изнасилование. Дом состоит из комнаты площадью 10 000 квадратных футов, в которой есть крытый бассейн, красивая винтовая лестница из кованого железа, внушительные деньги, покрывающие потолки и стены, а также клетки для его четырех тигров.

10 Заброшенных домов, когда-то принадлежавших миллионерам

Майк вернулся в свой дом после трехлетнего тюремного заключения. В 1999 году он продал дом за 1,3 миллиона долларов Полу Монеа, бизнесмену, хорошо известному своими видеороликами с упражнениями по тай-бо. Монеа был отправлен в тюрьму в 2008 году за отмывание денег, а позже дом был заброшен, снова до 2010 года. Наконец, дом был продан за 6 00 000 долларов и передан в дар церкви Living World Sanctuary. Дом пустовал более десяти лет, к тому же он полностью зарос до того, как был отремонтирован.

Карлтон Вилла Carlton Villa_©www.priceypads.com

Вилла Carlton была построена в 1894 году на острове Карлтон, штат Нью-Йорк, знаменитой пишущей машинкой Уильямом Вайкоффом в качестве летней резиденции. Жена Вайкоффа умерла от сердечного приступа за месяц до того, как они переехали, добавив к этому, что он умер от сердечного приступа в ту ночь, когда они въехали. Позже особняк перешел к его младшему сыну, но через несколько лет финансовое положение семьи стало шатким. тем самым заставив дом впасть в отчаяние.

Затем вилла была продана General Electric, которая планировала снести дом и продать утилизированные материалы и товары, такие как витражи, напольные покрытия и т. д.Вскоре после начала Второй мировой войны имущество было заброшено. Вилла с прекрасным видом на великолепную реку в настоящее время выставлена ​​на продажу за 4 95 000 долларов, но для восстановления былой славы потребуется гораздо больше, чем почти миллион.

Наследница умерла, оставив три заброшенных особняка! Наследница Хьюгетт Кларк три заброшенных особняка_©www.oddee.com

Когда отшельническая наследница меди Хьюгетт Кларк умерла в 2011 году в возрасте 104 лет, выяснилось, что последние несколько десятилетий своей жизни она провела в больнице, оставив имущество заброшено.Она владела 42-комнатной квартирой на Пятой авеню в Манхэттене, замком в Коннектикуте за 24 миллиона долларов, Беллосгуардо и роскошным поместьем в Санта-Барбаре стоимостью 100 миллионов долларов.

Все эти владения содержались ее смотрителями, так как она могла прийти в любую минуту, но так и не вернулась. Кларк не посещал особняк Беллосгуардо с 1960 года и никогда не был в замке Коннектикута. В то время как дом в Коннектикуте все еще выставлен на продажу, город Сент-Барбара открыл свои ворота для публики.

Круглый особняк в Бельгии Круглый особняк_©Andre Govia

Круглый особняк в Бельгии был обнаружен и сфотографирован городским исследователем Андре Говиа. Этот особняк с девятью спальнями был заброшен владельцем в начале 1990-х годов. Создается впечатление, что жильцы в спешке покинули помещение, бросив в доме все дорогие игрушки и мебель. Дом был разграблен городскими исследователями и ворами, которые ушли, оставив дом нетронутым.

Интерьер круглого особняка_©Andre Govia Интерьер круглого особняка_©Andre Govia

Стив Джобс отказывается от своего поместья в Северной Калифорнии Заброшенное поместье Стива Джобса_©www.Oddee.com

Дом площадью 17 000 кв. футов, известный как дом Джеклинга, был заброшен Стивом Джобсом в 2000 году. Особняк был построен медным кумиром Дэниелом Коуэном Джеклингом в 1925 году, который был куплен Джобсом в 1980-х годах и остался таким же. частной резиденции более десяти лет, прежде чем превратиться в сдаваемое в аренду место и в конце концов впасть в отчаяние.

В 2004 году у Стива возникла идея переделать дом Джеклингов и построить на его месте более современные семейные дома, но он действительно столкнулся с большим сопротивлением со стороны защитников природы.Битва за дом шла в суде до 2011 года, наконец, было получено разрешение на строительство его нового дома. К сожалению, в том же году он скончался из-за рака поджелудочной железы.

Дом Блейка Дом Блейка_©AP

Дом Блейка, бывшая резиденция многих президентов Калифорнийского университета в Беркли, был заброшен с 2008 года. Будущее дома площадью 13 000 кв. футов и 10 акров окружающего сада находится под пристальным вниманием. Поскольку финансирование университета было сокращено, это привело к критике со стороны студентов и исполнительного персонала, в результате чего дом был заброшен.

Blake house_©AP

В настоящее время поместье оценивается как непригодное для проживания, так как в крыше есть протечка, растет плесень, а арматура сломана. Ловушки для крыс также были расставлены в разных местах особняка. Оценки дома начинаются примерно с 2 миллионов долларов за воссоздание дома в прежнем виде. На более масштабный ремейк может уйти до 10 миллионов долларов.

Дом Пайнхит Дом Пайнхит_©www.oddee.com

Дом Пайнхит в Харрогейте, Йоркшир, когда-то принадлежавший индийским аристократам, стоит нетронутым уже более четверти века.Грандиозный особняк состоит из 40 спален и 12 ванных комнат и когда-то был домом для судоходного магната сэра Дхунджибхоя и леди Боманджи. После смерти леди Боманджи в 1986 году дом и его имущество остались заброшенными. Дом наполнен реликвиями 1920 года, в том числе обоями с ручной росписью, декоративным фарфором и антикварной мебелью. В настоящее время дом выкуплен местным бизнесменом, который намерен отреставрировать его и превратить в отдельное жилье.

Каталожные номера:

Нати, М., 2021. [онлайн] Доступно по адресу: [По состоянию на 4 сентября 2021 г.].

звезды, 6., 2021. 6 заброшенных особняков, которые когда-то принадлежали голливудским звездам . [онлайн] Business Insider. Доступно по адресу: [Доступно 4 сентября 2021 г.].

миллионеров имеют большие дома и модные автомобили, верно? Неправильно!

Большинство людей хотели бы жить как миллионеры, но мало кто понимает, что это значит на самом деле.Продавцы предметов роскоши создают впечатление, что миллионеры ездят на дорогих автомобилях, живут в особняках и окружают себя предметами роскоши.

Реальность такова, что большинство миллионеров живут на удивление скромно, вдали от обыденной жизни. И большинство людей, которые ведут себя как богатые, на самом деле не богаты. Это то, что Томас Дж. Стэнли, доктор философии, крупнейший американский авторитет в области богатых, обнаружил в ходе своего обширного исследования для своей новой книги «Перестань вести себя как богатый… и начни жить как настоящий миллионер» .

Bottom Line/Personal взял интервью у доктора Стэнли о том, как жить как настоящий миллионер* и стать миллионером в процессе…

  • Приобретите скромный дом и разумно вложите сэкономленные деньги. В три раза больше миллионеров живут в домах стоимостью менее 300 000 долларов, чем в домах стоимостью более 1 миллиона долларов.
  • Что плохого в том, чтобы жить в большом модном доме? Хотя многие американцы считают роскошную недвижимость отличным долгосрочным вложением (не считая последних лет), большой дом скорее помешает вам стать миллионером, чем поможет вам им стать.Хотя верно то, что недвижимость имеет тенденцию к росту в цене, большие дома также несут большие расходы, включая большие платежи по ипотеке, налоги на недвижимость, счета за отопление и охлаждение, а также счета за страхование и техническое обслуживание.

    Кроме того, дорогие дома, как правило, окружены другими дорогими домами, принадлежащими людям, которые покупают дорогие вещи. Это создает социальное давление, заставляющее тратить деньги, чтобы соответствовать. Лучше купить скромный дом, который вы можете легко себе позволить, в районе, где вы более успешны, чем большинство ваших соседей, сводя к минимуму давление перерасхода.

    Инвестируйте сэкономленные деньги на фондовом рынке. Акции, а не недвижимость, являются истинным путем инвестиций к богатству, несмотря на время от времени большие откаты цен на акции.

  • Водите скромную машину. Когда я проводил свое исследование, я обнаружил, что около 11% автомобилей, покупаемых миллионерами США, были Toyota. Хотя это меньше примерно 17% доли рынка Toyota среди покупателей автомобилей в США в целом, это по-прежнему делает Toyota самым популярным из всех брендов среди миллионеров.Toyota и несколько других брендов, таких как Ford, Chevrolet и Honda, обеспечивают надежность по разумным ценам (хотя недавние отзывы Toyota, связанные с безопасностью, запятнали ее имидж).
  • Полностью 86% людей, которые водят люксовые марки (BMW, Mercedes, Lexus, Jaguar и им подобные), не являются миллионерами. Эти бренды, как правило, привлекают людей с высокими доходами, которые также заботятся о своем статусе, что мешает им когда-либо накапливать значительные активы.

  • Не покупайте второй дом или лодку. Большинство миллионеров (64%) никогда не владели загородным домом. Они понимают реальную стоимость (в долларах и времени) покупки, меблировки, обслуживания, поездок на работу, аренды и, возможно, продажи второго дома. И большинство не хотят быть «привязанными» к одному месту отдыха.
  • Еще больше миллионеров (70%) никогда не владели лодкой. Из тех миллионеров, которые хоть раз в жизни купили лодку, большинство продали ее и больше никогда не покупали.

  • Избегайте привлекательных брендов. Люди покупают элитную одежду, украшения и товары народного потребления, потому что хотят выглядеть богатыми. Настоящие миллионеры лучше знают, чем тратить деньги на ярлыки.
  • Когда миллионеры покупают одежду, , они с большей вероятностью отправятся в Kohl’s, JCPenney и Target, чем в Saks и Brooks Brothers. (Если миллионер носит одежду Brooks Brothers, он, вероятно, купил ее на распродаже.)

    Когда миллионеры покупают часы, они выбирают Seiko, а не Rolex.Платить тысячи — это просто хвастаться, что редко делают настоящие миллионеры. (Из тех, кто носит часы Rolex, 46% получили их в подарок.)

    Когда миллионеры откупоривают вино для гостей, средняя цена, которую они платят за бутылку, составляет всего 13 долларов. Только 7% миллионеров владеют бутылкой, которая стоит больше 100 долларов.

    Исключение: Многие мужчины-миллионеры готовы платить от 100 до 300 долларов за пару обуви. Однако они не стремятся получить яркую торговую марку.К самым популярным обувным брендам-миллионерам относятся Allen Edmonds, Cole Haan и Johnston & Murphy — производители обуви, известные своим комфортом, качественной конструкцией и неподвластным времени стилем. Когда эта обувь изнашивается, миллионеры (70%) меняют ее, а не заменяют.

  • Проводите время, не тратя денег. Сверхбогатые «десятимиллионеры» — те, у кого больше 10 миллионов долларов — могут позволить себе делать почти что угодно, однако досуг, которым они занимаются, чаще всего включает в себя общение со своими детьми и внуками… наблюдение за тем, как эти дети или внуки занимаются спортом… развлечение близко друзья… изучение искусства… посещение религиозных служб… сбор средств на благородные дела… бег трусцой… молитвы… посещение лекций… и уход за пожилыми родственниками.
  • Подружитесь с нужными людьми. Окружите себя людьми, которые преуспевают в преобразовании большого процента своего дохода в богатство, что является самым важным навыком миллионера. Инженеры, преподаватели и менеджеры супермаркетов и дисконтных универмагов, как правило, отлично справляются с этим. Почему?
  • Инженеры склонны к аналитическому мышлению и ценят качество и содержание. Они игнорируют маркетинговую шумиху и сосредотачиваются на важных вещах. Пример: Инженер с большей вероятностью доплатит за одежду с большим количеством нитей — объективным показателем качества — чем за одежду с престижной этикеткой.

    Культура большинства учебных заведений ценит пенсионные накопления , а не расходы на элитные потребительские товары. Немногие преподаватели получают блестящие зарплаты, однако учителям и профессорам часто удается накопить семизначные сбережения.

    Менеджеры супермаркетов и дисконтных универмагов рассматривают потребительские товары не как символы экономического успеха, а просто как способ зарабатывать на жизнь.

  • Выберите скупого супруга. Мое исследование показало, что, когда жена стремится к богатству, не имеет значения, сколько зарабатывает пара — семья, скорее всего, в конечном итоге будет жить не по средствам и мало откладывать.Между тем в семьях миллионеров муж часто сообщает: «Я просто не могу заставить свою жену тратить много денег».
  • Если вы уже женились на ком-то, кто любит тратить деньги, попробуйте пообщаться вдвоем со своими более скромными друзьями. Это должно ослабить импульс вашего партнера тратить деньги, чтобы соответствовать.

    Государственные «налоги на особняки» на очень дорогие дома

    Исторически большая доля национального богатства сосредоточена в руках немногих. В результате миллионы американских семей имеют меньше богатства и, следовательно, меньше возможностей, чем в противном случае.Кроме того, поскольку богатые люди в подавляющем большинстве белые, эта крайняя концентрация богатства усиливает барьеры, которые затрудняют получение прибыли цветными людьми. Один из способов, которым штаты могут обеспечить более широкое общее процветание, — это ввести налог на дорогостоящее жилье, часто называемый налогом на особняки, чтобы помочь финансировать школы, здравоохранение, дороги и другие услуги и инфраструктуру, имеющие решающее значение для долгосрочного будущего жителей. Налоги на особняки также сделали бы государственные и местные налоговые системы, которые сейчас склоняются в пользу богатых, более справедливыми.

    Государственные и местные налоговые системы усугубляют имущественное неравенство

    Верхний 1 процент домохозяйств владеет примерно 40 процентами национального богатства, а нижние 90 процентов владеют лишь 21 процентом. Эта тяжелая структура сокращает возможности для миллионов семей, особенно цветных семей, которые сталкиваются с большими препятствиями на пути к накоплению богатства из-за наследия исторического расизма и продолжающегося ущерба от расовых предубеждений и дискриминации.

    Почти все государственные и местные налоговые системы усугубляют это неравенство, требуя меньше (в виде доли от дохода) с семей с очень высоким доходом, чем с самых бедных семей — часто намного меньше.Кроме того, большая часть стоимости активов, которыми владеют очень богатые люди, таких как акции и облигации, недвижимость и личное имущество, такое как лодки, драгоценности и произведения искусства, защищена от федеральных, государственных и местных налогов.

    Переложив часть ответственности за финансирование важнейших государственных услуг и инвестиций с налогоплательщиков с низкими и средними доходами на тех, кто лучше всего способен платить, штаты могут не только сделать свои налоговые системы более справедливыми, но и получить дополнительные доходы.

    Налоги на особняки — один из способов улучшить государственное налогообложение богатства

    Налоги на имущество обычно взимаются в виде фиксированного процента от оценочной стоимости имущества, независимо от того, насколько высока эта стоимость.Напротив, большинство государственных подоходных налогов имеют градуированную структуру ставок, при которой ставка повышается по мере роста дохода. Некоторые штаты и населенные пункты начали рассматривать возможность применения этого подхода к своим налогам на недвижимость, установив более высокую ставку для дорогостоящей недвижимости.

    Помимо сокращения неравенства в целом и повышения справедливости налоговых систем штатов и местных органов власти, налоги на особняки могут помочь штатам преодолеть расовое неравенство, уходящее корнями в прошлую расистскую политику и поддерживаемое продолжающейся дискриминацией и предвзятостью.Исторически сложилось так, что цветных людей сдерживали самые разные меры государственной политики, в том числе государственная практика, которая изолировала их в районах с низким уровнем дохода, в сочетании с широко распространенным расизмом в частном общении и в деловых операциях, таких как получение ипотечных кредитов. Несмотря на значительный прогресс в преодолении этих барьеров, цветные люди владеют гораздо меньшим количеством жилья, чем в противном случае. [1] Кроме того, многочисленные исследования задокументировали, что расовая дискриминация и предубеждения по-прежнему ограничивают возможности получения жилья и работы для цветных людей. [2] Государства могут использовать дополнительный доход от градуированных налогов на недвижимость с высокой стоимостью для расширения возможностей цветных сообществ с низким уровнем дохода (а также других областей с относительно небольшими возможностями), помогая цветным людям преодолевать эти барьеры. на благо страны в целом.

    Штатам также необходимо будет предпринять другие шаги для улучшения налогообложения богатства, чтобы очень богатые не получали особых привилегий, но налоги на особняки — хорошее начало.Стоимость жилья измерить легче, чем другие формы богатства: часто можно определить недавние продажи аналогичной недвижимости в том же районе, а информация о праве собственности на жилье обычно является общедоступной. Напротив, стоимость доли участия в закрытом бизнесе может быть очень трудно точно оценить. Кроме того, дома не могут быть легко перемещены за границу, чтобы избежать налогообложения, в отличие от других видов богатства, таких как акции, облигации или банковские счета. [3]

    Проектирование налогов на особняк

    Штаты и населенные пункты могут облагать особняки различными способами.Один из способов заключается в создании или увеличении налогов или сборов, взимаемых при передаче права собственности на недвижимость между сторонами, например, при покупке или продаже дома. Обычно известные как налоги на передачу недвижимости, они также называются налогами на печать документов или налогами на передачу собственности, среди прочего. [4] Такие налоги есть в 35 штатах. (См. рис. 1.)

    фигура 1

    Семь штатов — Коннектикут, округ Колумбия, Гавайи, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Вермонт и Вашингтон — взимают надбавку с самых дорогих домов или имеют прогрессивную структуру в рамках системы налогообложения передачи недвижимости (см. рис. 2). ):

    • Коннектикут взимает налог на передачу в размере 0.75 процентов на дома стоимостью менее 800 000 долларов. Его налог на передачу также применяется по более высокой ставке к части имущества стоимостью более 800 000 долларов США (1,25 процента) и с 1 января 2021 года к части имущества стоимостью более 2,5 миллиона долларов США (2,25 процента). Домовладелец может получить кредит на уплаченный налог по ставке 2,25%, начиная с третьего года после покупки дома, если он остается в Коннектикуте.
    • Округ Колумбия взимает налог на передачу собственности, который зависит от продажной стоимости имущества, при этом более высокая ставка применяется к объектам, стоимость которых превышает 400 000 долларов США.
    • Налог на передачу собственности на Гавайях имеет семь скобок, которые применяются к стоимости продажи собственности, с ступенчатым увеличением для собственности стоимостью от 600 000 до 10 миллионов долларов.
    • Налог на передачу имущества в штате Нью-Джерси применяет более высокие дифференцированные ставки к проданным домам, с различными шкалами ставок для домов стоимостью менее и более 350 000 долларов США, плюс 1-процентный налог на дома, проданные на сумму более 1 миллиона долларов США.
    • Нью-Йорк взимает фиксированный налог на передачу недвижимости плюс дополнительный налог в размере 1 процента от стоимости продажи недвижимости для жилых домов стоимостью 1 миллион долларов и более для всех домов в штате.С 2019 года жилая недвижимость, покупаемая и продаваемая только в Нью-Йорке, облагается двумя дополнительными налогами штата на передачу собственности. Первый увеличивает налоговую ставку для домов стоимостью более 3 миллионов долларов. Второй создает дополнительные дифференцированные ставки в диапазоне от 0,25 процента для домов стоимостью более 2 миллионов долларов до 2,9 процента для домов стоимостью более 25 миллионов долларов.
    • В штате Вермонт налог на передачу собственности применяется по более высокой ставке в размере 1,25 процента к части стоимости имущества, превышающей 100 000 долларов США; ставка на часть менее 100 000 долларов равна 0.5 процентов.
    • Штат Вашингтон ввел прогрессивный налог на передачу собственности в 2019 году с градуированными ставками, которые увеличиваются для проданных домов стоимостью более 500 000 долларов, 1,5 миллиона долларов и 3 миллиона долларов. Эти новые ставки будут применяться с 1 января 2020 года. Штат снизил ставку для домов стоимостью менее 500 000 долларов.

    В то время как налоги на передачу недвижимости обычно взимаются на уровне штата, некоторые населенные пункты также взимают их и, таким образом, могут добавить налог на особняк к своему налогу на передачу. Например, в ноябре 2018 года избиратели Окленда одобрили меру по изменению фиксированной ставки налога на передачу недвижимости в размере 1.5 процентов за дом, проданный в четырех скобках с повышением ставок от 1 до 3 процентов. Эта мера также снижает ставку для тех, кто впервые покупает жилье с низким или умеренным доходом. [5] В 2017 году мэр Нью-Йорка Билл де Блазио предложил ввести 2,5-процентный трансфертный налог на продажу жилья на сумму более 2 миллионов долларов, чтобы финансировать доступное жилье для пожилых людей. [6]

    Еще один способ облагать налогом дорогие дома — добавить налог на особняк в государственную или местную систему налогообложения собственности. Налоги на стоимость домов взимаются на местном уровне во всех штатах; 16 штатов также имеют государственные налоги на имущество.Ни в одном штате не установлены дифференцированные ставки налога на недвижимость для особняков, хотя в округе Колумбия установлена ​​более высокая предельная ставка для коммерческой и промышленной собственности стоимостью более 3 миллионов долларов. Поскольку налоги на недвижимость обычно взимаются ежегодно, эта форма налога будет ежегодно приносить доход владельцам дорогих домов; налоги на передачу недвижимости приносят доход только тогда, когда дома продаются.

    В 2019 году три штата повысили налоги на передачу недвижимости в отношении дорогих домов: Коннектикут и Нью-Йорк улучшили свои существующие налоги на особняки, а штат Вашингтон сделал свой налог более прогрессивным.Другие рассматривали возможность сделать это в последние несколько лет. Например, в 2015 году губернатор Род-Айленда Джина Раймондо предложила ввести дополнительную плату за вторичное жилье стоимостью более 1 миллиона долларов. [7] А в 2018 году законодатели Гавайев вынесли на голосование поправку к конституции, предусматривающую надбавку к инвестиционной собственности для поддержки государственного образования, но Верховный суд штата признал ее неконституционной еще до голосования. [8]

    фигура 2

    Оценка налоговых поступлений от особняка

    По словам экономиста Moody’s Analytics, общенациональный налог в размере 1 процента на дома стоимостью более 1 миллиона долларов может принести около 47 миллиардов долларов в год. [9] Однако некоторые штаты ограничивают право законодателей вводить налоги на особняки: пять штатов запрещают новые налоги на передачу собственности, семь не разрешают налоги на имущество в масштабах штата, а другие требуют, чтобы все имущество облагалось налогом по одинаковой ставке. [10] Если бы это сделали только те штаты, которые имеют право вводить налог на особняки, общая сумма была бы значительно меньше.

    Тем не менее, налог на поместья может принести существенный доход государству. Институт городского развития оценил потенциальный доход от надбавки к налогу на недвижимость в размере 1 процента для домов стоимостью 2 миллиона долларов и более и 2 процентов для домов стоимостью 5 миллионов долларов и более в семи штатах плюс округ Колумбия.По оценкам, во всех штатах такой налог ляжет на менее чем 2 процента всех домов, однако он принесет суммы от 29 миллионов долларов (в штате Мэн) до 4,3 миллиарда долларов (в Калифорнии). [11] (см. Таблицу 1)

    ТАБЛИЦА 1
    Потенциальный доход в отдельных штатах от налога на имущество
    Надбавка 1% для домов стоимостью 2 миллиона долларов и более; 2-процентная надбавка для домов стоимостью 5 миллионов долларов и более, 2016 г.
    Государственный Всего жилой недвижимости Всего домов на сумму ≥ 2 млн долларов Общая стоимость домов ≥ 2 млн долларов США Всего домов на сумму ≥ 5 миллионов долларов (миллионов) Общая стоимость домов ≥ 5 миллионов долларов (миллионов) Доходы от налога на имущество (млн.) Процент домов, подлежащих доплате Доход от налога на имущество на душу населения
    Калифорния 8 284 512 90 601 324 292 долл. США 11 597 100 904 долл. США 4 252 долл. США 1.1% 108 $
    Колорадо 1 683 139 17 142 70 837 долл. США 3 820 31 487 долл. США 1023 долл. США 1,0% $185
    Округ Колумбия 147 448 2 004 6 232 долл. США 163 1 201 долл. США 74 $ 1,4% 109 $
    Мэн 495 320 873 2599 долларов США 57 341 $ 29 $ 0.2% 22 $
    Массачусетс 1 846 552 15 320 50 244 долл. США 1 456 $11 614 619 $ 0,8% 91 $
    Мичиган 3 939 491 2 235 6 417 $ 94 550 долларов 70 $ 0,1% $7
    Невада 973 380 1 756 6 372 долл. США 222 2076 долларов 84 $ 0.2% $29
    Нью-Йорк 4 543 196 34 223 126 148 долларов США 3 644 36 208 долл. США 1624 долл. США 0,8% 82 $

    Для оценки доходов от подоходного налога в дополнительных штатах потребуется такая информация, как общая стоимость жилой недвижимости выше порогового значения или общая стоимость недвижимости, проданной выше определенной стоимости в течение определенного периода времени.В некоторых случаях это может быть доступно в правительствах штатов. Бюро переписи населения США собирает данные о стоимости жилья по штатам, но ограничивает общедоступную информацию о дорогих домах.

    Варианты дизайна политики

    Политики должны принять несколько решений при разработке налога на дорогое жилье. Налог должен учитывать, сколько особняков находится в штате, где они сосредоточены и как быстро они продаются, а также любые применимые законы штата. Возможные варианты:

    • Что выбрать: налог на передачу недвижимости или налог на имущество штата. В некоторых штатах действуют ограничения на любой тип налога. В этом случае использование типа налога, разрешенного действующим законодательством штата, было бы самым простым путем. Но изменить закон тоже можно. Ограничения налога на имущество, положения [12] о единообразии налогообложения, а также ограничения доходов и расходов также могут повлиять на выбор налога и размер дохода, который он может принести.
    • Как установить порог надбавки или структуру ставок для прогрессивного налога. 90 125 штатов могут рассмотреть фиксированные пороги в долларах, поэтому дома, стоимость которых превышает эту сумму, будут платить более высокий налог.Или они могли бы рассмотреть порог, направленный на налогообложение определенной доли домов, например, самых дорогих 5 процентов домов в штате. (В этом случае пороговая сумма по-прежнему будет выражена в долларах, но будет меняться в зависимости от регулярно обновляемого анализа стоимости жилья в штате.) Другими факторами, которые следует учитывать, являются сумма дохода, который будет получен, и количество домов выше порог. [13]
    • Какие виды имущества включать в налог. Налог может включать все дома или только вторые дома или дома для отдыха, а также может включать или исключать коммерческую недвижимость.
    • Индексировать ли пороговые значения инфляции, если они основаны на долларовых пороговых значениях. Индексация является разумной функцией, поскольку она гарантирует, что налог будет по-прежнему сосредоточен на домах с самой высокой стоимостью.

    Приложение

    Государственные и местные налоговые системы в целом перевернуты, то есть они требуют, чтобы домохозяйства с низким и средним уровнем дохода платили большую долю своего дохода в виде налогов, чем домохозяйства с очень высоким доходом, как показано на рис. 1 в Приложении.Налоги на имущество, которые обычно оцениваются как фиксированная ставка оценочной стоимости имущества, способствуют этой регрессивности (см. Рисунок 2 в Приложении). Напротив, подоходный налог штата и местные налоги в целом основаны на платежеспособности, как показано на Рисунке 3 в Приложении, в значительной степени потому, что в большинстве систем подоходного налога штатов используются дифференцированные ставки, которые повышаются по мере роста дохода.

    Приложение Рисунок 1 Приложение Рисунок 2 Приложение Рисунок 3
    ПРИЛОЖЕНИЕ ТАБЛИЦА 1
    Налоги на передачу недвижимости и налоги на недвижимость штата
    Государственный Налог на передачу Запрет на передачу налога Налог на имущество штата Запрет налога на имущество штата
    Алабама х   х  
    Аляска     Ограниченный  
    Аризона   х Ограниченный  
    Арканзас х     х
    Калифорния     Ограниченный  
    Колорадо   х   х
    Коннектикут х      
    Делавэр х      
    Округ Колумбия х   х  
    Флорида х     х
    Грузия х      
    Гавайи х     х
    Айдахо        
    Иллинойс х      
    Индиана        
    Айова х   Ограниченный  
    Канзас х   х  
    Кентукки х   х  
    Луизиана   х    
    Мэн х   Ограниченный  
    Мэриленд х   х  
    Массачусетс х      
    Мичиган х   х  
    Миннесота х   Ограниченный  
    Миссисипи        
    Миссури   х х  
    Монтана     х  
    Небраска х     х
    Невада х   х  
    Нью-Гэмпшир х   Ограниченный  
    Нью-Джерси х      
    Нью-Мексико     х  
    Нью-Йорк х      
    Северная Каролина х      
    Северная Дакота     х  
    Огайо х      
    Оклахома х     х
    Орегон   х Ограниченный  
    Пенсильвания х      
    Род-Айленд х      
    Южная Каролина х   Ограниченный  
    Южная Дакота х      
    Теннесси х      
    Техас       х
    Юта        
    Вермонт х   х  
    Вирджиния х   Ограниченный  
    Вашингтон х   х  
    Западная Вирджиния х   х  
    Висконсин х   х  
    Вайоминг     х  
    Итого 35 5 16 7

    Millionaires’ Row — Знаменитый Евклид-авеню Кливленда

    Евклид-авеню «Millionaires’ Row» был домом для некоторых из самых могущественных и влиятельных промышленников страны, в том числе Джона Д.Рокфеллер. На рубеже двадцатого века путеводитель Бедекера назвал Евклид-авеню «достопримечательностью Америки» за ее красивые тротуары, обсаженные вязами, и богато украшенные особняки, расположенные среди роскошных садов. Концентрация богатства была беспрецедентной, и в то время его сравнивали с Елисейскими полями в Париже.

    Руфус Данэм был первым, кто инвестировал в участок Евклид-авеню, купив 140 акров земли, чтобы открыть ферму и таверну для обслуживания дилижансов, проходящих через Кливленд.Однако Данхэм столкнулся с проблемами, поскольку в городе мало ремонтировалось, а дорога часто затапливалась. Когда другие богатые элиты начали переселяться в этот район, город разработал дренажную систему для предотвращения наводнений и сделал этот район более привлекательным.

    Жители Millionaires’ Row не просто строили дома в Кливленде, но часто жертвовали деньги благотворительным организациям и финансировали строительство других заведений. Часть этих инвестиций пошла на строительство церквей, университетов, медицинских школ, художественного музея, оркестра и исторического общества.Самым известным жителем Евклид-авеню был Джон Д. Рокфеллер, основавший Standard Oil Company. Другими известными бизнесменами, которые называли Евклид-авеню своим домом, были Амаса Стоун, Маркус Ханна и Сэмюэл Мазер.

    В 1910 году Кливленд был шестым по величине городом страны. С ростом населения и появлением новых застроек на Евклид-авеню резко выросли налоги и стоимость земли. Эти подъемы были лишь первым шагом к падению ряда миллионеров.

    Улица

    миллионеров постепенно сместилась на восток, поскольку коммерциализация забрала некоторые из старых домов недалеко от центра города.К 1920-м годам исход из пригородов в «Высоты» к востоку от города продемонстрировал, что само процветание, созданное жителями Евклид-авеню, в конечном итоге вытеснило их величественные дома. Ряд роскошных домов был снесен в 1920-х и 1930-х годах, чтобы освободить место для коммерческих зданий и парковок. В 1950-х годах было разрушено больше домов, чтобы освободить место для автострады Иннербелт. Сегодня существует лишь несколько домов, что дает нам лишь представление о том великолепии, которое когда-то считалось самым богатым адресом в стране.

    Самые дорогие дома, принадлежащие миллиардерам

    Стоимость недвижимости на рынке ультра-роскоши растет. Ни один из 10 самых дорогих домов в мире, принадлежащих миллиардерам, не стоил менее 100 миллионов долларов. Некоторые из них либо обменялись руками, либо имеют оценочную стоимость, превышающую более чем вдвое эту цифру. Самый дешевый из этих сверхдорогих домов был продан из рук в руки за 117,5 миллионов долларов. Life Beyond Sport подсчитывает десятку лучших.

    10.Mountain Home Road, Вудсайд, Калифорния, США
    Владелец: Масаёси Сон, состояние 17,3 млрд долларов 9 1297 Цена покупки: 117,5 млн долларов в 2012 году

    Самая дорогая продажа дома за всю историю включает в себя неоклассический дом площадью 9000 квадратных футов, дом у бассейна площадью 1117 квадратных футов с колоннадой, отдельную библиотеку, «уединенное» здание, бассейн, теннисный корт и регулярные сады.

    9. Ферма медных буков, Гринвич, Коннектикут, США
    Владелец: Неизвестно
    Цена продажи: 120 млн долларов в апреле 2014 г.

    Недвижимость, первоначально выставленная на продажу за 190 миллионов долларов в мае 2013 года, упала до 140 миллионов долларов в сентябре 2013 года, а затем была продана в апреле 2014 года.Ферма Copper Beech может похвастаться главным домом площадью 13 519 квадратных футов с 12 спальнями, семью ванными комнатами и двумя полуваннами, а также библиотекой, обшитой деревянными панелями. Дополнительные точки продажи: солярий, винный погреб и трехэтажное фойе с деревянными панелями. Ранее он принадлежал лесному магнату Джону Руди.

    8. Ксанаду 2.0, Сиэтл, Вашингтон, США
    Владелец: Билл Гейтс, состояние 77,5 млрд долларов
    Рыночная стоимость: 120,5 канадских долларов, налоговая оценка

    за 2014 г. Высокотехнологичный комплекс на озере Вашингтон, принадлежащий самому богатому человеку в мире, может похвастаться бассейном с подводной музыкальной системой, тренажерным залом площадью 2500 квадратных футов и библиотекой с читальным залом под куполом.

    7. Сады Кенсингтонского дворца, Лондон, Великобритания
    Владелец: Роман Абрамович, состояние 9,4 млрд долларов 91 297 Цена покупки: 90 миллионов фунтов стерлингов (около 140 миллионов долларов США) в 2011 году

    Российский магнат владеет несколькими огромными лондонскими поместьями (не на фото), в том числе особняком на улице Миллиардеров. После покупки город одобрил планы строительства подземной пристройки, включающей теннисный корт, медицинский центр и музей автомобилей. Он также владеет замком на Французской Ривьере и в 2009 году потратил рекордные 90 миллионов долларов на поместье площадью 70 акров на Сент-Луисе.Барта.

    6. Поместье Эллисон, Вудсайд, Калифорния
    Владелец: Ларри Эллисон, состояние 51,4 миллиарда долларов 91 297 Стоимость: около 200 миллионов долларов на строительство

    Основатель Oracle, возможно, самый заядлый коллекционер недвижимости в мире, построил свое поместье площадью 23 акра в японском стиле в 2004 году с 10 зданиями, искусственным озером, чайным домиком, баней и прудом с карпами. В 2013 году недвижимость была оценена в 73,2 миллиона долларов.

    5. One Hyde Park, London, U.К.
    Владелец: Ринат Ахметов, состояние $11,8 млрд
    Цена продажи: $221 млн в 2011 году

    Самую дорогую квартиру в мире, расположенную в шикарном районе Найтсбридж, купил самый богатый человек Украины. Он может похвастаться ошеломляющей площадью в 25 000 квадратных футов, пуленепробиваемыми стеклами и круглосуточными услугами консьержа.

    4. Сады Кенсингтонского дворца, Лондон, Великобритания
    Владелец: Лакшми Миттал, состояние – 16,6 млрд долларов 91 297. Цена покупки: 117 миллионов фунтов стерлингов (222 миллиона долларов на тот момент) в 2008 году

    Сталелитейный магнат, как полагают, владеет тремя домами на охраняемой улице, известной как Billionaires Row, в том числе неогрузинским особняком рядом с посольством Израиля.Дом (нет на фото), который, по слухам, был куплен для сына Миттала, был продан миллиардером хедж-фонда Ноамом Готтесманом. Сообщается, что он выставлен на продажу.

    3. Fair Field, Сагапонак, Нью-Йорк, США
    Владелец: Айра Реннерт, состояние 6 млрд долларов 91 297 Стоимость недвижимости: около 248,5 млн долларов США, согласно предварительной налоговой оценке 2014 года

    В огромном комплексе промышленного миллиардера в Хэмптоне с 29 спальнями и 39 ванными есть не один, а три бассейна, а также собственная электростанция на территории.

    2. Вилла Леопольда, Вильфранш-сюр-Мер, Франция
    Владелец: Лили Сафра, состояние 1,3 миллиарда долларов 91 297 Цена покупки: 500 миллионов евро (750 миллионов долларов на тот момент) в 2008 году

    Сообщается, что король Леопольд II построил ряд домов у воды для своих многочисленных любовниц. Это поместье площадью 20 акров было оценено в 500 миллионов евро в 2008 году, когда его попытался купить российский миллиардер Михаил Прохоров. В конце концов он отказался от сделки, потеряв депозит в размере 50 миллионов евро.

    1. Антилия, Мумбаи, Индия
    Владелец: Мукеш Амбани, состояние 23,9 млрд долларов 9 1297 Стоимость: более 1 млрд долларов 

    27-этажный небоскреб площадью 400 000 квадратных футов, названный в честь мифического острова в Атлантике, имеет шесть подземных уровней парковки, три вертолетные площадки, «медицинский» уровень и, как сообщается, требует около 600 сотрудников для его обслуживания. Это самый дорогой дом в мире, стоимость строительства которого превышает 1 миллиард долларов.

    Экскурсии в Форт-Лодердейл – обзорные круизы по порту Эверглейдс, особнякам и Баия-Мар – осмотрите американскую Венецию на трассе Carrie B (Флорида, Флорида)

    «Капитан был велик — очень знающий, дружелюбный и веселый.» — Пол Д.

    Обзоры туров и билеты

    Рекомендуется предварительная покупка.
    Круизы могут быть распроданы заранее!

    Забронируйте онлайн прямо сейчас!

    Присоединяйтесь к нам на 1.5-часовые обзорные круизы на яхтах Форт-Лодердейла и домах богатых и знаменитых, путешествующие по Нью-Ривер, Береговому каналу и порту Эверглейдс.

    Наши рейсы отправляются в 11:00–13:00–15:00

    Работаем 7 дней в неделю
    $25,95*/взрослый | $13,95*/Ребенок (3-12 лет) | БЕСПЛАТНО/Детям до 3 лет
    *Плюс налог

    Лучший способ увидеть Форт-Лодердейл с 1991 года

    Что может быть более запоминающимся, чем расслабляющий круиз по «Американской Венеции» с последующим обедом или ужином на прекрасном бульваре Лас-Олас?

    «Трудно поверить, что этот город начинался как торговый пост…»

    Наш тур начинается в нашем порту в центре города Форт-Лодердейл, который находится в двух шагах от дома Странахэн (на фото справа). Построенный в 1901 году, это старейшее сохранившееся строение в округе Броуард. Когда-то Фрэнк и Айви Странаханы использовали его как ночную станцию ​​и торговый пост. Они считаются признанными основателями города, каким мы его знаем сегодня. Дом был тщательно восстановлен до своего первоначального великолепия и открыт для экскурсий ежедневно.

    «Выход в Тарпон-Бенд»

    Мы продолжаем наше путешествие по реке Генри Э.Тоннель Кинни и выезд на узкую извилистую реку Нью-Ривер. С верхней палубы Carrie B открывается прекрасный вид на отель Riverside. Открытый в 1936 году, этот отель является вершиной очарования и элегантности старого мира в Форт-Лодердейле.

    Мы продолжаем прошлые дома, которые продавались в начале 1920-х годов всего за 4000-8000 долларов. Сегодня эти дома в Рио-Виста и Коли-Хаммак продаются по многомиллионным ценам. На изображении дома есть бассейн в стиле «аквапарк» с колокольней.Этот дом, расположенный на Тарпон-Бенд (на фото слева), недавно ПРОДАН чуть менее чем за 20 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ! Мы продолжаем движение мимо парка Colee Hammock и направляемся к самому широкому участку реки Нью-Ривер.

    «Миллионеры… Или ряд миллиардеров?»

    Насладитесь невероятным видом на самую прибыльную недвижимость в округе Броуард. Millionaires Row изначально был псевдонимом района Лас-Олас-Айлс. Несколько домов на набережной подряд принадлежали миллионерам. В наше время в Форт-Лодердейле так много миллионеров, что трудно определить, где начинается и заканчивается «ряд».Дома впечатляют, как и ценники. По словам некоторых владельцев, небо НЕ предел

    «В южном направлении к мосту Козуэй на 17-й юго-западной улице»

    Мы оставим Нью-Ривер позади и войдем в Атлантический прибрежный водный путь или ICW, направляясь на юг. Участок мелководья (отмели), который мы пройдем, известен местным жителям как «Треугольник». Эта песчаная отмель является популярным местом встречи небольших лодок для «пляжа», а также для собак и их владельцев, где они могут быстро искупаться.Продолжая движение на юг по ICW, мы приблизимся к знаковому поместью чрезвычайной роскоши, известному как «La Maison Blanc» или просто «Белый дом» (на фото справа). Текущая рыночная стоимость дома оценивается в 28 миллионов долларов. Владелец дома продолжает расширяться, так что эта цифра наверняка увеличится.

    Мы продолжаем движение на юг, оставляя позади многомиллионные особняки, приближаясь к всемирно известному курорту Hyatt Pier 66 Resort (на фото слева). Эта красивая башня в стиле ар-деко имеет множество дизайнерских тем, которые перекликаются с темой «66».17-этажная башня была построена в 1967 году. Яхты стоимостью в несколько миллионов долларов, пришвартованные у пирса 66 и вдоль прибрежного водного пути в отеле Hilton Fort Lauderdale Grande, представляют собой поистине зрелище

    .

     

    «Порт Эверглейдс: лучший в мире круизный порт»

    Двигаясь на юг через Козуэй-Бридж на 17-й улице, мы официально въезжаем в Порт Эверглейдс. В напряженный день мы будем вознаграждены непревзойденным видом на некоторые из крупнейших круизных лайнеров в мире (на фото справа).Ни для кого не секрет, что этот порт является зимним домом для одного из крупнейших в мире океанских лайнеров, Queen Mary 2 компании Cunard Line, а также Oasis of the Seas компании Royal Caribbean. Carrie B предлагает лучший обзор этих величественных кораблей, когда они находятся в порту.

    Порт Эверглейдс установил рекорд по количеству круизных лайнеров в порту за один день, а затем побил этот рекорд в трех разных случаях. Поклонники круизных лайнеров ценят наше подробное освещение этой быстро развивающейся отрасли. Мы регулярно принимаем пассажиров с кораблей, которые вы увидите в порту.Хотите узнать больше о конкретном круизе? Спросите человека, сидящего рядом с вами, возможно, он только что сошел с корабля.

    Время от времени мы также видим в порту заходящие корабли ВМС США. Поскольку некоторые из посещающих кораблей ВМС США пришвартованы в Норфолке, штат Вирджиния, моряки видят «Кэрри Би» и ее близнеца как в Норфолке, так и в Форт-Лодердейле. Это могло бы объяснить «дежа вю» на лицах некоторых моряков. Мы продолжаем наш тур, направляясь на север от Порта Эверглейдс и предлагая вид на самый нетронутый пляж в Южной Флориде, Джон У.Государственный парк Ллойда. Виды достаточно заманчивы, чтобы оправдать более пристальное внимание. Не беспокойтесь, нажмите здесь, чтобы узнать, как проехать.

    «Козуэй-Бридж на 17-й улице юго-востока в Баия-Мар»

    Мы еще раз взглянем на красивый новый мост Козуэй-Бридж на 17-й улице, продолжая движение на север по ICW. Именно в этот момент тура мы указываем на несколько прозвищ Форт-Лодердейла, в том числе: Венеция Америки и Яхтенная столица мира. В любой день мы проходим сотни частных яхт, которые вносят свой вклад в титул яхтенной столицы.Некоторые владельцы яхт пользуются привилегией пришвартовать собственную яхту на заднем дворе!

    Carrie B предлагает вам непревзойденный вид на один из самых известных курортных комплексов с пристанью в мире, часто имитируемый, но никогда не дублируемый курорт и яхт-центр Bahia Mar Resort And Yachting Centre (на фото слева). Первоначально на месте дома-убежища для моряков, потерпевших кораблекрушение в 1875 году, он стал местом первой станции береговой охраны в Форт-Лодердейле. Береговая охрана США переместила свою станцию ​​в Порт-Эверглейдс в 1948 году.Земля была передана городу Форт-Лодердейл в 1949 году, и началось строительство первого в мире курортного комплекса с пристанью для яхт, спроектированного, принадлежащего и управляемого муниципалитетом. Баия-Мар также является основным местом проведения бот-шоу в Форт-Лодердейле, крупнейшего бот-шоу на планете.

    После того, как мы завершим нашу экскурсию по Баия-Мар, мы направимся на юг по прибрежному водному пути, проезжая мимо дома, который использовался в съемках фильма «Где мальчики», который помог закрепить за Форт-Лодердейлом репутацию места для весенних каникул.Нам еще предстоит осмотреть еще много особняков, прежде чем мы отправимся обратно вверх по реке Нью-Ривер и вернем вас к нашему причалу в красивом центре Форт-Лодердейла.

    Путеводитель по особнякам позолоченного века в районе миллионеров на Пятой авеню

    Особняк Корнелиуса Вандербильта II на 57-й улице и 5-й авеню, сейчас снесен. Фото: AD White Architectural Photographs, библиотека Корнельского университета.

    Пятая авеню в Нью-Йорке всегда была довольно особенной, хотя вы, вероятно, никогда бы не догадались, что она началась с довольно обычного и функционального названия: Мидл-роуд.Как и план комиссара Манхэттена 1811 года, в котором рационально излагалось будущее расширение города, Миддл-роуд была частью более раннего плана городского совета в области недвижимости. Как следует из названия, Миддл-роуд располагалась посреди большого земельного участка, который был продан советом в 1785 году для сбора муниципальных средств для вновь созданной нации. Первоначально это была единственная дорога, обеспечивающая доступ к этой еще неосвоенной части Манхэттена, но позже были построены две дополнительные дороги (в конечном итоге ставшие Парк-авеню и Шестая авеню).Неуклонный марш высококлассных жилых домов и розничной торговли на север берет свое начало там, где буквально начинается Пятая авеню: в особняках в вашингтон-сквер-парке. Следующей была Мэдисон-сквер, но потребовалось сочетание ясновидения в сфере недвижимости и социального положения, чтобы прочно утвердить Пятую авеню в качестве центра общества.


    Дом миссис Астор через Викимедиа

    Катализатором трансформации Пятой авеню стала семья Астор.Патриарх Джон Джейкоб Астор приобрел большие участки Манхэттена в ходе вышеупомянутой продажи земли, что позволило Уильяму Бэкхаусу Астору-старшему подарить своему сыну и новой Кэролайн Астор (урожденной Вебстер Шермерхорн) участок земли на 34-й улице и 5-й авеню в качестве свадьбы. подарок 1854 г.

    Старые деньги не нужно было выставлять напоказ, поэтому в результате получился довольно скромный дом из коричневого камня. Но приход выскочек А.Т. Стюарт через улицу заставил Кэролайн действовать. После обширной внутренней реконструкции в стиле французского рококо первая «Mrs.Дом Астора». Именно здесь был достигнут и потерян общественный статус среди знаменитых 400 (названных так потому, что это просто то, сколько людей могло поместиться в бальном зале миссис Астор). Бальный зал, роскошно украшенный произведениями искусства от пола до потолка и массивной люстрой , был построен в новом крыле, которое заменило конюшни.

    Поскольку в новом центре мировой торговли, которым стал Нью-Йорк, в одночасье были нажиты новые состояния, было вполне логично, что каждому из новых миллионеров нужны собственные особняки на 5-й авеню.

    Вот путеводитель по особнякам Позолоченного века на 5-й авеню, как сохранившимся, так и утраченным.

    Тройной дворец Вандербильта: 640 и 660 Пятая авеню и 2 Западная 52-я улица: снесен

    Изображение из общего доступа из коллекции архитектурных фотографий А. Д. Уайта, библиотека Корнельского университета

    Эти три таунхауса, построенные в 1882 году и известные как «Тройные дворцы», были подарены дочерям Уильяма Генри Вандербильта, сына коммодора Корнелиуса Вандербильта.Эти здания занимали весь квартал между 51-й и 52-й улицами на 5-й авеню, а также угол 52-й улицы. Генри Клэй Фрик был настолько увлечен строительством 640 5-й авеню, что, как цитируют, он сказал: «Это все, чего я когда-либо хочу», проезжая мимо Тройных дворцов со своим другом Эндрю Меллоном.

    Действительно, Фрик намеревался подражать коллекции произведений искусства Вандербильта и даже переехал в 640 5th Avenue в 1905 году с 10-летней арендой, в то время как Джордж Вандербильт был занят строительством поместья Билтмор в Северной Каролине.Он купил бы дом, если бы завещание Уильяма Х. Вандербильта не запрещало Джорджу продавать дом и предметы искусства вне семьи. Позже через лазейку внук Вандербильта смог продать имущество и произведения искусства Асторам, которые, в свою очередь, продали владения в 1940-х годах.

    Здания, считавшиеся анахронизмом, были снесены и заменены небоскребами. Сегодня они являются домом для розничных магазинов H&M, Godiva и Juicy Couture, а коллекция произведений искусства и особняк Фрика остаются нетронутыми (включая секретный подземный боулинг) на 70-й улице и 5-й авеню.

    +++

    Morton F. Plant House и George W. Vanderbilt House, 4 E. 52nd Street, 645 и 647 Fifth Avenue


    Через Викимедиа

    В 1905 году архитектор С. П. Х. Гилберт построил особняк в стиле американского Возрождения на углу 52-й улицы и 5-й авеню для Моргана Фримена Планта, сына железнодорожного магната Генри Б. Планта. Сегодня он был преобразован в магазин Cartier, но первоначальный парадный вход в дом находился на 52-й улице.По соседству были особняки Джорджа Вандербильта, сына Уильяма Генри Вандербильта. Дома, спроектированные Hunt & Hunt также в 1905 году, были известны как «Мраморные близнецы». В Путеводителе AIA по Нью-Йорку дома Планта и Вандербильта описываются как «свободная интерпретация палаццо шестнадцатого и семнадцатого веков». Особняк Вандербильтов на 645 был снесен, но 647 остался, сейчас это магазин Versace.

    +++

    Особняк Уильяма К. Вандербильта на Пятой авеню, 660: снесен

    Уильям К.Особняк Вандербильта. Источник изображения: Библиотека Конгресса

    .

    По диагонали напротив дома Мортона Ф. Планта находился особняк Уильяма К. Вандербильта, который жена Уильяма, Альва Вандербильт, заказала у Ричарда Морриса Ханта в стиле французского ренессанса и готики в 1878 году. Особняк, ласково называемый Пети Шато был частью упорной попытки Альвы Вандербильт проникнуть в общество 400 в то время, когда на новые деньги все еще смотрели свысока.

    Согласно книге Дети удачи потомка Вандербильта Артура Т.Вандербильт II, архитектор: «Хант очень хорошо знал своих новых молодых клиентов и понимал функцию архитектуры как отражение амбиций. Он чувствовал, что Альва не заинтересован в другом доме. Ей нужно было оружие: дом, который она могла бы использовать как таран, чтобы пробить ворота общества». Интерьеры были украшены поездками по Европе, предметами как из антикварных лавок, так и из «разграбления старинных домов обедневшей знати». Фасад был сделан из известняка Индианы, а большой зал построен из камня, добытого в Кане, Франция.

    Но одного грандиозного дома было недостаточно, и она дала отпор, устроив собственный бал, на который она пригласила больше, чем обычно 400 человек. Астор, которая быстро и наконец позвонила в новый дом «выскочки» Альвы, чтобы гарантировать приглашение на бал для нее и ее дочери.

    Бал был таким же невероятным, как и обещала Нью-Йорк Пресс по уши. «Нью-Йорк таймс» называла себя «миссис. В.К. Большой костюмированный бал Вандербильта», где «Миссис.Безупречный вкус Вандербильта воплотился в ее костюме». Газета New York World зашла так далеко, что заявила, что это «событие, которому никогда не было равных в социальных анналах мегаполиса». Этот социальный переворот стоил 250 000 долларов и укрепил семью Вандербильтов в нью-йоркском обществе.

    К сожалению, особняк был снесен в 1926 году после продажи застройщику, а на его месте вырос дом 666 на Пятой авеню. Сегодня вы найдете Zara в торговом зале.

    +++

    Таунхаусы 680 и 684 на Пятой авеню: снесены

    Фотография особняков Уэбба и Твомбли из Wikimedia

    Эти два таунхауса архитектора Джона Б.Снук был построен в 1883 году для Флоренс Адель Вандербильт Твомбли и Элизы Осгуд Вандербильт Уэбб в качестве подарка от Уильяма Х. Вандербильта. Флоренс жила в 684 году до 1926 года, когда она переехала в новый особняк дальше на север, вдоль Центрального парка. Уэббы продали 680 домов Джону Д. Рокфеллеру в 1913 году. Оба были снесены ради небоскреба, якорным арендатором которого является The Gap.

    +++

    Особняк Корнелиуса Вандербильта II 742-748 Пятая авеню: снесен

    Изображение из Библиотеки Конгресса

    Корнелиус Вандербильт II использовал наследство своего отца Коммодора, чтобы купить три дома из коричневого камня на углу 57-й улицы и 5-й авеню, снести их и построить этот особняк.Согласно книге «Дети удачи» , написанной потомком Вандербильта Артуром Т. Вандербильтом II, «было распространено мнение, что Элис Вандербильт намеревалась затмить замок своей невестки [Альвы Вандербильт] на Пятой авеню, и ей это удалось».   Особняк Корнелиуса якобы был самым большим домом на одну семью в Нью-Йорке в то время, а фасад из кирпича и известняка еще больше отличал его от соседей.

    Постепенно его затмили еще более крупные коммерческие небоскребы, и в 1926 году он был продан риелторской корпорации, которая снесла дом и построила на его месте универмаг Bergdorf Goodman.Тем не менее, забавная экспедиция состоит в том, чтобы разыскать остатки этого особняка, которые теперь разбросаны по всему Манхэттену, включая парадные ворота, которые теперь находятся в Центральном парке, скульптурные рельефы, которые теперь находятся в отеле Sherry-Netherland, и большой камин, который теперь находится в Метрополитен. Художественный музей.

    Согласно путеводителю AIA по Нью-Йорку, на пути Пятой авеню от особняков к роскошным магазинам элегантность поддерживалась двумя факторами:

    .

    «Ассоциация Пятой авеню (члены которой боролись с рекламными щитами, чистильщиками сапог, автостоянками, проекционными вывесками — даже с похоронными бюро) и отсутствием эл и метро.Чтобы обеспечить элегантную альтернативу скоростному транспорту, в 1885 году была основана транспортная компания Пятой авеню, которая до 1907 года использовала запряженные лошадьми омнибусы, за которыми последовали хорошо запомнившиеся двухэтажные автобусы. Когда-то даже светофоры были особенными: бронзовые стандарты с неогреческим Меркурием наверху, субсидируемые Ассоциацией Пятой Авеню, занимающейся стилем».

    +++

    Примечание редактора: Первоначальная версия этой статьи была опубликована 22 августа 2017 г. и с тех пор обновлялась.

    СВЯЗАННЫЕ С:   Путеводитель по особнякам позолоченного века на 5-й авеню на улице миллионеров – Часть II

    Мишель Янг — основательница Untapped Cities, издательской и туристической компании, посвященной городским исследованиям и открытиям в Нью-Йорке. Она также является адъюнкт-профессором Высшей школы архитектуры, планирования и сохранения Колумбийского университета.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.