Меню Закрыть

Фото ремонта квартир: Фото ремонта квартир под ключ — Сделано

Содержание

Фото ремонта квартир под ключ — Сделано

Улица Клары Цеткин, 12

Стены покрашены серой матовой краской, на полу — фактурный паркет Bauwerk из американского ореха.

Улица Медовая, дом 7

Андрей и Маша не боятся экспериментировать с цветом, поэтому для стен в своём новом доме выбрали насыщенный синий. Получилось ярко и жизнерадостно. Большие трёхстворчатые окна дают много света и воздуха, а светлый ламинат и белый плинтус подчеркивают оттенок стен.

Город Лобня, улица Окружная, 3

Хозяева квартиры хотели сделать квартиру светлой и воздушной. Стены в гостиной — сложного белого цвета с легкой примесью серого и желтого пигмента. Интерьер дополняют деревянные подоконники. В ванной — тёмно-серые стены и белая глянцевая плитка.

Улица Вавилова, 7

Важная часть интерьера — скрытые двери. Дверная коробка и петли спрятаны внутри, снаружи только полотно, окрашенное той же краской, что и стены. На полу — светлый рустикальный ламинат Quick Step. Рисунок дерева разбавляет строгость интерьера. 

Ремонт #58. Однокомнатная квартира в Красногорске

Ремонт #130. Однокомнатная квартира в Новокосино

Ремонт #105. Двухкомнатная квартира на Малой Юшуньской улице

Ремонт #174. Двухкомнатная квартира на Окружной улице

Ремонт #314. Двухкомнатная квартира в ЖК «Фили-Град»

Ремонт #151. Двухкомнатная квартира в Химках

Ремонт #210. Трёхкомнатная квартира на Медовой улице

Ремонт #210. Трёхкомнатная квартира на Медовой улице
Семья Калугиных — Андрей, Маша, Полина, Иван и рыжий мейн-кун Гагарин — для стен в своём новом доме выбрали насыщенный синий. Андрей: «Маше сначала понравился другой оттенок, более серый. Но в итоге остановились на этом и очень довольны — получилось здорово».

Улица Малая Юшуньская, 3

Стены в спальне покрашены в белый, а в остальных комнатах они серые. Ольга давно мечтала о граффити в гостиной и специально выбрала такой оттенок в качестве фона.

Улица Тверская, 4

Для кухни хозяйка выбрала контрастный стиль «Альвар» — белый низ, тёмный верх. Фартук с белой прямоугольной плиткой Kerama Marazzi красиво сочетается с антрацитовой столешницей из искусственного камня.

Улица Международная, 16

Изначально в этих апартаментах не было внутренних перегородок. Наши архитекторы помогли Денису сделать подходящую ему планировку. В квартире теперь есть большое общее пространство (кухня-гостиная) и приватные зоны (спальня, детская, небольшая гардеробная и ванная).

Береговой проезд, 5

Тёмный интерьер сбалансирован белыми деталями: двери, подоконники, плинтус, плиточный фартук на кухне — белые. Паркет — светлый, цвета отбеленного дуба.

Улица Солнечная, 5

На кухне и в прихожей — матовый керамогранит с тёмной затиркой. А слева и справа от входной двери предусмотрены ниши для встроенных шкафов.

4-й Ленинский проспект, 99

Квартира для семьи из пяти человек. Мы заменили все окна и оборудовали два больших балкона с тёплыми полами. На полу светлый ламинат и плитка с узорами. Для стен в коридоре и на кухне хозяева выбрали светлый серый цвет, для комнат — персиковый, а две стены в одной из спален выкрасили в терракотовый.

Улица Сергея Макеева, владение 9

Хозяйка квартиры Лидия выбрала нейтральную гамму: матовые серые стены, тёмный дубовый паркет Bauwerk. Сложность появляется за счёт контрастных элементов — белых дверей и высокого плинтуса в тон.

Ремонт квартир фото. Портфолио работ по ремонту квартир в Москве

Примеры работ ремонта квартир. Фото дизайн интерьера.

Мы собрали для вас некоторые наши работы: фото и по ремонту квартир и дизайну интерьера. Наша компания работает с 2002 года и за это время мы выполнили более 600 работ. Если у вас появились вопросы, вы хотите узнать стоимость услуг или вы хотите приехать на экскурсию и посмотреть уровень наших работ в живую, звоните нам по телефону или оставьте заявку на сайте.

Решение поменять внешний вид своего дома — уже достойно уважения, учитывая, сколько на это необходимо потратить времени и финансов. Для того чтобы минимизировать потери, как времени так и финансов, необходимо обратиться к специалистам, которые сделают все качественно, в короткие сроки и по приемлемой цене.  

Специалисты нашей компании проведут комплексные мероприятия, которые включают в себя не только декоративную отделку помещений, но при необходимости и разводку электрики, замену напольного покрытия, замену сантехники и труб и т.д.

Все сотрудники компании являются настоящими профессионалами своего дела. Фото результаты работы, которые Вы видите, показывают результаты специалистов без лишних слов, всё сделано качественно, на высоком профессиональном уровне. Также специалисты компании делают современный дизайн интерьеров с учётом пожеланий и требований заказчика.

Придя к решению о проведении отделки квартиры, подавляющее большинство решают делать в современном стиле, но каждый его представляет по-своему. Одни представляют его как косметический, другие представляют его как капитальный. Многое зависит от того, что именно хочет заказчик. По нашему мнению главные критерии это:

  • современные экологически чистые строительные материалы европейского качества;
  • проработка проектирования помещений от черновых до чистовых работ;
  • дизайн интерьера по индивидуальному проекту;
  • опыт работы специалистов с современными материалами и инструментами.


Главная особенность работы сотрудниками нашей компании заключается в том, что он подчёркивает ваш индивидуальный неповторимый стиль. С профессиональным дизайнером разрабатывается дизайн интерьера. Примеры фото,  и дизайна помещений Вы можете посмотреть в данном разделе. В проекте показано, как будут выглядеть все помещения. Это даёт проявить заказчику свою фантазию, даёт воплотить своё представление об идеальном жилье. Полная свобода в выборе цвета, формы и отделки помещений. Можно сделать помещение в спокойном классическом стиле пастельных тонов, а можно использовать стили с применением ярких цветов. Можно сделать дизайн интерьеров в стиле барокко или модерна, а можно сделать в венецианском или японском стиле.

Не забывайте, что у нас постоянно действуют сезонные акции и скидки, которые помогут вам сэкономить на ремонте. 

Будем рады видеть вас в числе  наших клиентов! Звоните нам по телефону:

+7 (495) 032-00-23

Ремонт квартиры в новостройке: идеи, предложения, решения, варианты

Стильный и современный ремонт в новостройке

Содержание:

В большинстве случаев квартиры в новостройке приобретаются без какой-либо внутренней отделки, а лишь с заведенными туда коммуникациями. Возможно, кому-то это покажется неудобно, однако на самом деле в этом есть масса преимуществ. Начнем с того, что застройщик, если и делает чистовую отделку, то достаточно небрежно и с использованием максимально дешевых материалов, то есть такой ремонт в новостройке в любом случае потребует реконструкции. Помимо этого, квартира в новом доме без отделки обойдется гораздо дешевле. Да и у новых жильцов определенно будут свои идеи по поводу ремонта в новостройке.

Начало работ

Квартира в новостройке перед ремонтом

Безусловно, первым делом необходимо начинать с осмотра по всему периметру квартиры. На этом этапе нужно найти все архитектурные недостатки и прочие существующие изъяны, дабы понять, что ремонтировать в первую очередь.

В случае, если вы не обладаете достаточным количеством средств для проведения полноценных работ по всей площади, необходимо начать с самого важного:

  • Проверить и, если необходимо, заменить входную и межкомнатные двери, а также окна;
  • Привести в порядок вентиляционные проходы;
  • Далее необходимо сделать максимально качественную проводку электросетей с выводом безопасных розеток и выключателей;
  • При необходимости, собрать канализационные трубы, установить новую сантехнику;
  • Далее необходимо проверить исправность всех отопительных элементов.

Совет! Если в процессе ревизии в квартире обнаружились весьма серьезные недостатки, их полный список нужно предоставить компании-застройщику. Возможно они смогут хотя бы частично компенсировать расходы по устранению неполадок.

Последовательность ремонта

Готовый ремонт квартиры в новостройке

Довольно много аспектов ремонта квартиры напрямую зависят от наличия денег и времени у хозяев. Помните о том, что после оформления всех необходимых документов вы начинаете платить налог, домовые, коммунальные, а значит, что чем дольше идет ремонт, тем больше квартира приносит вам убытков.

Именно поэтому следует постараться по максимуму сократить срок реализации задуманного. Сделать это позволит четкая и продуманная последовательность действий.

Существуют следующие виды ремонта в новостройке:

  • Отделочные работы в процессе планового ремонта. Первым этапом в этом случае становится составление плана и сметы, с учетом всех расходов и необходимым на ремонт временем. Обычно такой ремонт производится от самого начала и до конца одной бригадой строителей. Длиться он может от нескольких недель до нескольких месяцев, что является существенным недостатком. Помимо этого, цены произведенных работ могут меняться с течением времени, из-за чего затраченные средства переваливают далеко за уровень запланированных расходов. Это может привести к тому, что денег на окончание ремонта не хватит и грозит застой на неопределенное количество времени;
  • Быстрый ремонт включает в себя все те же самые процедуры, однако производится он группой мастеров под вашим непосредственным контролем. Все основные этапы выполняются за неделю, проводятся коммуникации, устанавливается сантехника и выполняется обустройство наименьшей комнаты, в которой можно будет жить и постепенно делать ремонт остальной площади.

Квартира в новостройке без отделки

Первый вариант больше подходит для семей с детьми или людьми пожилого возраста, поскольку им сложно будет жить в условиях постоянного ремонта. Второй же вариант более универсален и экономичен, позволяет постепенно перераспределять средства.

Очень часто, приобретая квартиру в новостройке, новоселы боятся, что фундамент осядет. Дело в том, что данный процесс завершается по истечению 18 месяцев, то есть стандартного срока строительства. Если же вы заметили, что в стенах образуются трещины, а плитка начала отпадать, не следует начинать ремонт и пытаться все быстро исправить. В этом случае необходимо обратиться в соответствующие инстанции, дабы выяснить, что же происходит с конструкцией.

Первые этапы

Перед тем, как выполнять ремонт в новостройке, необходимо определиться с последовательностью всех этапов.

Стильный ремонт студии в новостройке

Конечно же, в самом начале необходимо позаботиться о собственной безопасности и тщательно осмотреть входную дверь, в том числе замок. Если при заключении договора не была оговорена установка замка определенной марки, следует прибегнуть к его замене.

Далее производится установка электрического щитка, проводятся электрические сети. Это позволит использовать электрические инструменты в последующих работах. Планировка проводки должна быть выполнена таким образом, чтобы в последствии не пришлось нагромождать квартиру массой удлинителей. Очень важно брать во внимание:

  1. В помещениях с повышенной влажностью, вроде кухни или ванной комнаты, проводку следует поместить в специально предназначенные герметичные чехлы;
  2. Для того, чтобы подключить электрический бойлер или стиральную машину, необходимо провести отдельную жилу;
  3. Если предусмотрено наличие кондиционера, к месту его вывода также нужно провести отдельный провод;
  4. В каждую комнату должен быть проведен отдельный провод для обустройства заземления.

Чистая и светлая квартира в новостройке после ремонта

После этого можно приступить к прокладке водопроводных труб, если квартира ими не оснащена, либо к их замене, если качество установленных вам не нравится. После этого производится установка унитаза, раковины, ванной или душевой кабины, водонагревателей.

Черновой этап

Черновая отделка квартиры в новостройке

Стоит помнить о том, что ремонт в новостройке начинается с удаления черновой отделки, штробления стен и уборки бетона и мусора. Все эти работы сопровождаются большим количеством пыли и грязи, из-за чего возникает необходимость в качественной вентиляции и периодичной влажной уборке.

Далее производится подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке. На этом этапе нужно будет тщательно осмотреть каждый миллиметр каждой комнаты , при этом заделывая все обнаруженные трещины. После этого нужно выровнять все поверхности и выполнить стяжку пола.

Чистовая отделка

Ремонт в новостройке после чистовой отделки

После подготовки всех поверхностей можно приступать к чистовой отделке. Первым делом укладывается плитка на пол и стены в ванной комнате, и при необходимости на кухне.

Совет! Не следует прибегать к укладке плитки своими руками, так как это довольно трудоемкий и долгий процесс. Лучше всего обратиться к мастеру, имеющему опыт в выполнении данных работ.

Пока в ванной полным ходом идет укладка плитки, можно заняться ремонтом одной из жилых комнат. Наиболее бюджетными вариантами для отделки стен являются штукатурка и жидкие обои. Просто и по-современному.

Чистовая отделка просторной квартиры в новостройке

Для отделки полов можно использовать недорогой линолеум, подходящий под стиль квартиры.

Потолки можно сделать натяжными, подвесными или просто окрасить привлекательной краской с различными цветовыми эффектами.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Фотографии ремонта квартир и отделки помещений

  • Отделка спальни в новостройке (Бутово).

  • Отделка коридора в новостройке (Бутово).

  • Отделка потолка, окраска (Бутово).

  • Отделка 2 комнатной квартиры в новостройке (Бутово).

  • Отделка 2 комнатной квартиры в новостройке (Бутово).

  • Оклейка стен флизелиновыми обоями (Бутово).

  • Укладка керамогранита на пол (Бутово).

  • Шпаклевка стен под покраску (Бутово).

  • Окраска стен водоэмульсиоными красками (Бутово).

  • Окраска потолка водоэмульсиоными красками (Бутово).

  • Укладка керамогранитной плитки на пол (Бутово).

  • Устройство ниш и полок (Бутово).

  • Укладка паркетной доски по диагонали (Бутово).

  • Монтаж потолочных плинтусов (Бутово).

  • Устройство ниш, оклейка стен обоями (Бутово).

  • Поклейка стен виниловыми обоями (Бутово).

  • Установка и подключение люстр и бра (Бутово).

  • Установка межкомнатных дверей, доборов и наличников (Бутово).

  • Монтаж коробов с люками (Бутово).

  • Прокладка кабелей, монтаж щитка на 24 модуля (Бутово).

  • Монтаж светильников, бра (Бутово).

  • Капитальный ремонт спальной комнаты (Бутово).

  • Штукатурка стен по маякам.

  • Натяжной потолок.

  • Монтаж криволинейных границ подвесного потолка из гипсокартона.

  • Шпаклевка стен и оклейка обоями.

  • Установка межкомнатной двери.

  • Отделка колоны в квартире с электронным камином (м. Бауманская).

  • Выравнивание стен, шпаклёвка стен и потолка, покраска стен и потолка (м. Бауманская).

  • Установка люстр, розеток (м. Бауманская).

  • Устройство прямолинейных двухуровневых границ подвесного потолка с подсветкой (м. Бауманская).

  • Окраска стен и потолка (м. Бауманская).

  • Устройство прямолинейных двухуровневых границ подвесного потолка с подсветкой (м. Бауманская).

  • Отделка стен деревянными панелями (м. Бауманская).

  • Установка двери-купе, отделка стен деревянными панелями (м. Бауманская).

  • Подвесные потолки с подсветкой, покраска стены и потолка (м. Бауманская).

  • Укладка массивной паркетный доски на клей (м. Бауманская).

  • Установка дверей, наличников, доборов (м. Бауманская).

  • Отделка стен деревом (м. Бауманская).

  • Монтаж люстры (м. Бауманская).

  • Монтаж деревянного экрана для радиатора (м. Бауманская).

  • Устройство пола (м. Бауманская).

  • Заливка пола стяжкой, укладка фанеры на клей, укладка массивной паркетной доски (м. Бауманская).

  • Устройство непрямолинейных двухуровневых границ подвесного потолка (м. Юго Западная).

  • Двухровневневые подвесные потолки, шпаклёвка и покраска, монтаж точечных светильников (м. Юго Западная).

  • Оклейка стен обоями в два уровня (м. Юго Западная).

  • Шпаклевание границ двухуровневого подвесного потолка под покраску, с установкой армирующих уголков (м. Юго Западная).

  • Шпаклевка потолка и стен, оклейка стен обоями(м. Марьино).

  • Установка межкомнатной двери в комплекте(м. Марьино).

  • Оклейка стен обоями, Установка, шпаклевание и окраска галтелей, он же потолочный плинтус (м. Марьино).

  • Укладка искусственного камня (м. Плащадь Ильича).

  • Отделка стен и потолка декоративными балками под дерево (м. Плащадь Ильича).

  • Шпаклевка и покраска потолка (м. Плащадь Ильича).

  • Монтаж шкуры волка на потолок (м. Плащадь Ильича).

  • Оклейка стен сплошными обоями, покраска потолка, монтаж потолочного плинтуса (м. Площадь Ильича).

  • Укладка ламината на пароизоляционную подложки (м. Тушинская).

  • Установка межкомнатных дверей (м. Тушинская).

  • Установка и подключение светильников на стену, бра (м. Тушинская).

  • Установка и подключение люстры на потолок (м. Тушинская).

  • Установка дверей на ванную комнату и туалет (м. Тушинская).

  • Монтаж арки из гипсокартона (м. Тушинская).

  • Монтаж дверей, доборов, наличников (м. Тушинская).

  • Установка порожков дверей (м. Тушинская).

  • Устройство пола, укладка керамической плитки на пол (м. Тушинская).

  • Оклейка стен обоями, покраска потолка (м. Тушинская).

  • Установка внутренних розеток (м. Тушинская).

  • Установка выключателей и розеток (м. Тушинская).

  • Установка наружной двери-купе (м. Тушинская).

  • Штукатурка потолка по маякам, шпаклевка и окраска потолка (м. Тушинская).

  • Устройство пола: сборные легкие полы из ГВЛ, укладка ламината на пароизоляционную подложку (м. Тушинская).

  • Монтаж пластикового плинтуса (м. Тушинская).

  • Штукатурка стен по маякам, шпаклевка, оклейка стен обоями (м. Тушинская).

Ремонт квартир фото дизайн в Воронеже

Вид работ
(в комплексе)
Ед. измер.Цена
Проектные работы
Проектные работы по системе отопления70
Проектные работы по системе водоснабжения/канализацииЗа 1 шт.100
Проект котельной до 300 кВтШт.5000
Отопление
Монтаж отопительного прибора (радиатор, полотенцесушитель)Шт.2000
Снятие радиаторов для отделки стен за нимиШт.300
Навешивание радиаторов повторное после чистовой отделкиШт.500
Монтаж дизайн-радиатораШт.3000
Монтаж встроенного в пол конвектораШт.300
Монтаж котельнойШт.Договорная
Монтаж настенного котлаШт.6000
Монтаж электрокотлаШт.5000
Монтаж напольного котлаШт.8000
Монтаж бойлераШт.8000
Монтаж тёплого пола (без стяжки)М2400
Монтаж коллектора теплых половШт.2000
Монтаж трубопровода отопления до D32М.П.150
Монтаж расширительного бака (или гидроаккумулятора)Шт.2000
Монтаж циркуляционного насосаШт.5000
Монтаж автоматической подпитки отопления1000
Монтаж дозатора умягчения отопления1000
Водоснабжение
Монтаж точки водоснабженияШт.450
Монтаж трубопровода водоснабженияМ.П.150
Установка водонагревателя электрического до 100 лШт.2500
Установка погружного насоса (До 30 м глубины скважины)Шт.5000
Установка погружного насоса (От 30 до 70 м глубины скважины)Шт.8500
Установка автоматики на погружной насосШт.3000
Установка встроенного в стену смесителяШт.3500
Монтаж водоподготовкиШт.Договорная
Анализ водыШт.3000
Установка крана декоративного для сантехприборовШт.250
Канализация
Монтаж точки канализацииШт.500
Монтаж канализационного стояка/лежака внутреннегоМ.П.300
Транспортные расходы
В черте городаНе оплачиваются
Удалённость от города до 15 кмОплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина
Удалённость от города от 15 до 30 кмОплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина умноженный на коэффициент 1,2
Удалённость от города от 30 до 150 кмОплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина умноженный на коэффициент 1,5
Штробление 100 Х 100 мм кирпичМ.П.800
Установка сантехники
Биде навесного типаШт.2000
Кнопка инсталляции на финишную отделкуШт.500
Унитаза навесного типаШт.2000
Установка мойдодыраШт.2500
Установка мойкиШт.2000
Установка писсуараШт.2000
Раковины Тюльпан установкаШт.2000
Смесителя обычного установкаШт.500
Инсталляция для навесного унитаза/биде монтажШт.3000
Ванны обычной установкаШт.3000
Ванны с гидромассажем установка и подключениеШт.4500
Ванны чугунной установкаШт.6000
Душевой кабины с гидромассажем установкаШт.8000
Душевой кабины установка (кроме пр-ва Китай)Шт.6000
Душевой кабины установка (пр-во Китай)Шт.7000
Установка стиральной машиныШт.1000
Установка унитаза обычногоШт.2500
Земляные работы
Выкопать траншею вручную1 М31000
Закопать траншею1 М3500

Наши объекты (фото ремонта квартир) в «Квадрат Ремонт»

Фото ремонта квартиры

Фото ремонта квартир – это визуальное погружение в будущее. Это ощущение причастности к завораживающей красоте. Это сказка, которая может стать реальностью. Галерея фото дизайна  – это восторг, который вы можете ощутить после проведения ремонтных работ у себя в квартире или доме. Специалисты ГК «Квадрат Ремонт» всегда готовы проконсультировать по любым возникающим вопросам. Выезд мастера и консультация полностью бесплатны. 

Наши работы — галерея фото

Ремонт в СПб, ремонт коттеджей, офисов — являются основными видами деятельности нашей фирмы. Как вы уже поняли по нашему сайту — мы одни из многих, кто любит заниматься этим благодарным, интересным делом. 

Хотелось бы, чтобы вы остановили свой выбор именно на нас. Посмотрите фотографии ремонта квартир в нашей галерее и сделайте свой выбор.

Вот чем мы занимаемся:

  • Отделка недвижимости
  • Ремонтно-отделочные работы жилых и нежилых помещений
  • Отделка всех видов помещений — кафе, баров, ресторанов
  • Ремонт помещений под ключ
  • Эскиз будущей отделки – это экскурс в мир прекрасного. 

Дизайн проект и фото ремонта квартиры наглядно показывает клиенту возможности, которые предоставляет капитальный ремонт квартир. Дизайн интерьера позволяет клиенту повнимательнее рассмотреть варианты возведения гипсокартонных конструкций, варианты нанесения венецианской штукатурки.

Фото на ремонт квартир в Санкт-Петербурге позволяет своими глазами увидеть системы инженерии, системы вентиляции и кондиционирования, варианты установки камина, варианты электрики и систем водоснабжения. Фотографии и видео ремонта квартиры в СПб приглашают клиента окунуться в прекрасный мир ремонта студии или любого помещения вместе с нашей фирмой, которая обеспечит Вам комфортное настроение при проведении отделочных работ.

Звоните и заказывайте бесплатный выезд мастера и консультацию!

Ремонт квартир фото — Декор, ремонт помещений в СПб

Компания «Декор» более 15 лет успешно работает в сфере ремонта и имеет множество благодарных отзывов. Здесь находится портфолио, в котором представлены фото ремонта квартир, а также других выполненных объектов.

Что можно здесь увидеть

Здесь представлены как общие снимки отремонтированных нашими специалистами квартир, так и фотографии отдельных работ крупным планом. В портфолио можно найти фото, на которых изображены стыки обоев и плинтусов, укладка плитки, установка навесных потолков, пола, системы отопления, а также монтаж освещения и сантехники. Обратите внимание, как все качественно сделано!

Как известно, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Благодаря этим фото вы сможете оценить профессионализм и аккуратность наших сотрудников, убедиться в качестве выполняемых нами работ и принять решение о сотрудничестве с нашей компанией.

Фотографии ремонта квартир общего плана помогут увидеть дизайнерские решения, применяемые на различных объектах. Клиент сможет оценить труд дизайнеров Северной столицы, с которыми мы активно сотрудничаем. Вы увидите, как наши сотрудники используют полезную площадь помещения, грамотно подбирают цвета и прорабатывают интерьер. Возможно, глядя на эти фото, у вас возникнут идеи по благоустройству вашей собственной квартиры.

Кроме того, фотоснимки доказывают, что наша компания применяет персональный подход к каждому заказчику. Все помещения отличаются друг от друга по стилю, панировке и интерьеру. Мы тщательно продумываем дизайн-проект, который отражал бы характер и индивидуальность хозяина. Такой подход позволяет добиться идеального результата, при котором квартира не только красива, но и уютна для ее владельца!

Наша компания выполняет профессиональный ремонт квартир под ключ в СПб. В разделе представлены более 35 фотографий квартир, хозяева которых лично убедились в профессионализме наших сотрудников и ответственном подходе к мелочам.

Более половины обратившихся к нам клиентов, являются знакомыми хозяев квартир, уже воспользовавшиеся нашими услугами раньше. Иными словами, они пришли к нам по рекомендации довольных клиентов. Фото отделки квартир под ключ и других завершенных объектов, возможно, побудят и вас заказать ремонт в нашей компании.

Как заказать у нас ремонт?

Для начала сотрудничества, оставьте заявку на нашем сайте, и мы перезвоним вам. Или вы можете позвонить нам по номеру телефона 8 (812) 956-08-55. По договоренности наш сотрудник приедет на место предполагаемых работ, чтобы выполнить замеры и оценить объемы. Данная услуга является бесплатной. В течение 1-2 дней мы подсчитываем стоимость полного объема работ и предоставляем клиенту подробную смету, где содержится перечень всех услуг и их цены. Таким образом, заказчик будет четко видеть, на что расходуются его деньги.

Если у вас имеется собственный дизайн-проект, вам необходимо выслать его в наш офис. Либо мы можем взять на себя составление данного проекта. После утверждения конечной стоимости ремонта и анализа всех нюансов ремонта, наша компания заключает с клиентом договор, и команда принимается за работу. Кстати, всем заказавшим дизайн интерьера в нашей компании, мы дарим скидку 10% на все работы.

Компания «Декор» поможет преобразить ваше «гнездышко», создав интерьер мечты. Воспользуйтесь нашими услугами, и среди отремонтированных квартир под ключ окажется фото и вашего дома.

Ремонт квартиры Женевьев Гордер в Нью-Йорке | Ремонт Женевьевы

Шанс на перемены

Прожив десять лет в одной и той же маленькой нью-йоркской квартире, профессионалу в области дизайна Женевьев Гордер не терпелось перемен.Поэтому, когда квартира рядом с ней стала доступной, она ухватилась за возможность купить ее и объединить два помещения. 18-месячный проект — задокументированное решение за решением на HGTV-шоу «Ремонт Женевьевы» — не обошлось без сюрпризов. «Давайте посмотрим, там были неровные полы и устаревшая проводка», — вспоминает Женевьева. «О, и я упоминал систему вентиляции и кондиционирования, которую пришлось разобрать и заменить? Когда вы выпотрошиваете 160-летнее пространство, вы должны ожидать неожиданного. Ты либо идешь на это, либо нет, и я пошел на это!»

Семейный дом

Ее красивый новый дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на двух этажах стал пристанищем для Женевьев и ее 6-летней дочери Бебель.Он наполнен любимыми приглушенными цветами Женевьевы, а также множеством бесценных находок, которые она привезла со всего мира. «Он кажется освежающим, утонченным и очень моим», — говорит она. «Я рад видеть, как Бебель растет здесь».

Гостиная

С 14-футовыми потолками и залитыми светом окнами эта комната могла бы выдержать темный цвет стен.Женевьева покрасила стены в черный цвет, а затем наполнила пространство богатым рисунком текстиля и поношенной мебелью, в том числе 110-летним шкафом из магазина наживки и снастей. Диван из кремового льна от ABC Carpet & Home. «Поместите что-нибудь перед черным, и оно станет красивее, драматичнее и заметнее», — говорит Женевьева.

Столовая

Не любитель формальных столовых — «Мне не нравятся комнаты, где вы чувствуете, что должны вести себя прилично!» — Женевьева выбрала несоответствующую мебель для более спокойного вида.Местный кузнец сделал стол с цинковым покрытием; вокруг него находится смешанный пакет сидений, в том числе кресла CB2 и скамья цвета фуксии из магазина ABC Carpet & Home. Две подвески — земной шар в виде зодиака и латунное яйцо — намеренно висят над столом вразнобой.

Ключ к встроенным модулям

Не позволяйте им выглядеть слишком идеально.Контролируемый хаос этих стопок книг делает меня счастливым. Окрашивание задней части полок в черный цвет делает книги и фотографии популярными.

Кухня

Глянцевые лакированные шкафы до потолка служат псевдоподвалом.«В них хранится все — рождественские украшения, мое серебро и даже постельное белье», — говорит Женевьева, которая установила лестницу на колесиках для легкого доступа. Чтобы разрушить все белое, она добавила фартук и остров из мрамора Calacatta Borghini, украшенные серыми и золотыми полосами. Watermark делает матово-черные смесители, а блестящие латунные подвески — от Hudson Valley Lighting. Обивкой табуретов Steven Alan служат переработанные тканые сари.

Прихожая

Даже дверям уделили особое внимание.Вход в спальню Женевьевы, например, украшает эта невероятная деревянная деталь, привезенная из рыбацкой деревни на юге Марокко. В дизайне замочной скважины вырезаны рыболовные крючки, солнце и кораллы. «Моя спальня — мое священное место, и эта дверь действительно создает такое ощущение», — говорит она.

Офис

В свободное от съемок время Женевьева работает в этой переоборудованной спальне.Ее рабочий стол длиной почти 10 футов, который на самом деле представляет собой обеденный стол из необработанного красного дерева Тимоти Оултона, предлагает достаточно места, чтобы разложиться. За ее спиной на металлических полках CB2 лежат книги, образцы тканей и ее награды от Телли. Женевьева уложила напольную плитку в виде шеврона, который имитирует елочку из твердых пород дерева в других комнатах.

Главная спальня

Как и большая часть квартиры, спальня окрашена в цвет Ammonite от Farrow & Ball, серый цвет устрицы, что позволяет эклектичной мебели, такой как эта индийская кровать, сделанная из старых деревянных заборов и колонн, занимать центральное место.По обеим сторонам стоят швейные столы, превращенные в тумбочки, каждая принадлежит одной из прабабушек Женевьевы.

Ванная комната

Недостаток места в этой гостевой ванной комнате — ее размеры всего пять на семь футов и высота потолков — семь футов — это компенсирует стиль.«Использование смелого рисунка до самого потолка создает иллюзию величия», — говорит Женевьева. Настенная плитка может выглядеть так, как будто она из Марокко или Турции, но на самом деле она была сделана студией Tabarka Studio в Аризоне. Мраморная раковина и латунная насадка для душа напоминают роскошные версии антикварной сантехники.

Комната Бебель

В комнате Бебель есть на что посмотреть — от вышитого марокканского пуфа и постельных принадлежностей John Robshaw Textiles до обоев с принтом в виде листьев от Juju Papers — но огромные качели затмевают собой всеобщее обозрение.Сделанный из хорошо отшлифованной старой доски и веревки, надежно прикрепленной к потолку, «это то, что Бебель никогда не забудет», — говорит Женевьева. Над кроватью (фамильным антиквариатом, который Женевьева покрасила в черный цвет) есть платформа на чердаке, обеспечивающая дополнительное место для хранения вещей. «Когда Бебель подрастет, ей разрешат подниматься в космос по лестнице, — говорит Женевьева.

Комната Бебель

Усовершенствованный с помощью керамических ручек и брезентовых ящиков от Hable Construction, ящик IKEA выглядит как изготовленный на заказ модуль.Бебель сама выбрала этого деревянного павлина на блошином рынке. Игрушки отправляются в старинный мусорный бак.

Компактная квартира в Москве с ремонтом от Леры Бруминой

 

Легкая, как перышко, эта квартира, расположенная в новом жилом комплексе в пятнадцати минутах от центра Москвы, представляет собой 63 квадратных метра строгой элегантности. Этот интерьер, созданный Лерой Бруминой для молодой пары, создает прекрасные будни.

Учитывая, что в Москве может быть слишком много мрачных дней, квартира должна была выглядеть светлой. Расположенный на девятом этаже с великолепным естественным дневным светом, интерьер использует это ощущение в своих цветах и ​​материалах. Светлая штукатурка, дубовый паркет, мозаика песочного цвета, дубовый шпон, лен и овечья шерсть создают мягкий фон для ярких акцентов.

Кухня напоминает причудливое французское бистро с мерцающими латунными деталями на фоне французской мозаичной плитки, дубовыми шпонированными стульями In Between от &Tradition и оригинальной настенной лампой Jacques Biny, разработанной в 50-х годах, которая очень нравится шеф-поварам.

Brumina украшает спокойные интерьеры яркими акцентами. Стеклянная перегородка с красными деталями, которая разделяет жилое и рабочее пространство, и дверная рама с красными акцентами, которая действует как переходный элемент из кухни в прихожую, выглядит игриво, но не перегружает пространство. Мозаичная плитка песочного цвета с контрастной затиркой добавляет драматизма ванной комнате.

 

 

Несмотря на компактность, по внешнему виду этого не скажешь. Избегая ненужных элементов и отдавая предпочтение встроенным системам хранения и отдельно стоящим предметам на ножках, пространство кажется максимально незагроможденным и открытым.

Мебель необходима, но при этом ощущается комфортно, современная классика, такая как подвеска Ambit от Muuto, диван Dublexo Styletto от Innovation Living, стул AAC 21 и настенный светильник Pierre Charpin от HAY, выглядят вневременными и сдержанными в пространстве, отражая минимальную чувственность палитра дизайнов.

Если бы у этих изображений был запах, я бы предположил, что это свежемолотый утренний кофе. Найдя красоту в обычном, Брумина спроектировала дом, который кажется залитым солнцем, даже если на самом деле это не так.

 

Связано: Офис Ковальской в ​​Киеве, Украина Артема Тригубчака и Леры Бруминой.

 

 


[Изображения предоставлены Лерой Бруминой. Фото Михаила Лоскутова.]

 

&традицияквартирацветкомпактная гостинаястоловаякухняЛера БруминаМихаил ЛоскутовМоскваНовостиВ центре вниманияпроектжилой дизайнроссия

Поделиться на:

Об авторе

До и10000 После ремонта моей украинской квартиры

Если вы подписаны на меня в Instagram, то наверняка видели фотографии моего проекта ремонта квартиры в Украине в 2017 и 2018 годах.

По прошествии нескольких месяцев ремонтные работы продолжались, превращая то, что было очень старой и ветхой квартирой эпохи Австрийской империи, в современный ремонт в западном стиле.

Сказать, что трансформация была драматичной, значит не сказать ничего. Взгляните на некоторые из этих фотографий до и после: от места хранения (мусорного) до того, что сейчас является гостиной на первом этаже и гостевой спальней.

И да, я почти уверен, что здесь жили какие-то зомби до того, как мы очистили это место…

Это инвестиционная недвижимость? Зачем покупать в Украине?

В ответ на эти фотографии мне поступило не мало вопросов, типа я переехал или переехал в Украину? Почему Украина? Зачем покупать квартиру? Сколько это стоит? И так далее.

Чтобы ответить на все эти вопросы, я решил написать этот пост в блоге, а также поделиться с вами еще несколькими фотографиями.

Начнем с небольшой предыстории…

Мой отец родился в маленьком селе на Украине в 1939 году. Его тогда звали Игорь Старак. Мой отец, его мать и многие другие родственники пережили Вторую мировую войну, но, к сожалению, отец моего отца, мой дед, не пережил.

После войны, вместо того чтобы вернуться в Украину, где их безопасность была под вопросом (и она вот-вот должна была попасть под железный занавес Советского Союза), они стали беженцами и бежали в Венесуэлу.Через несколько лет Венесуэла также стала менее чем безопасным местом, поэтому они снова надели мантию иммигрантов и бежали в Виннипег, Канада.

Отец продолжил учебу в Ванкувере и Торонто, а через много лет познакомился с мамой (тоже иммигранткой в ​​Канаде). Они решили снова стать иммигрантами, отправившись в Австралию, где я родился.

Перенесемся еще на много лет вперед в 1990-е, и, как и многие молодые люди в Австралии, подросток Яро вырос с любовью к Европейскому конкурсу песни, также известному как Евровидение .

Австралия настолько любит Евровидение, что, несмотря на очевидный географический недостаток, им действительно удалось стать участниками конкурса за последние несколько лет.

Как ярый поклонник евро-диско-дэнс-поп, я наслаждаюсь запоминающейся причудливостью музыкальных выступлений на Евровидении в сочетании с окном, которое оно открывает в различные культуры и геополитические отношения на европейском континенте и за его пределами (включая Россию, Израиль и теперь Австралия). Слушая комментарии австралийских или британских телеведущих, тоже можно посмеяться!

Меня всегда удивляет выражение замешательства, которое канадцы и американцы возвращают, когда я упоминаю о Евровидении, поэтому, если это вы, я рекомендую вам посмотреть это короткое видео-предисловие к Европейскому песенному конкурсу (ЕВРОВИДЕНИЕ).

Одним из забавных аспектов Евровидения является то, что победитель конкурса этого года (по результатам голосования всех стран, участвующих в конкурсе) становится хозяином мероприятия следующего года.

В 2016 году Украина выиграла Евровидение с этим эмоционально сильным номером Джамалы –

Это означало, что Киев будет городом проведения песенного конкурса 2017 года, что дало мне прекрасный повод посетить родину.

Мой первый визит в Украину

Опять же, если вы следите за мной в Instagram (подсказка), вы знаете, что большую часть 2017 года я путешествовал по Европе.

Всех моих европейских приключений не было бы, если бы я не решил поехать в Украину на Евровидение.

Хотя мой отец родился в маленьком селе, большая часть нашей семьи жила во Львове, крупнейшем городе Львовской области, на крайнем западе Украины. Мой дедушка был фотографом в магазине во Львове, еще в те времена, когда люди раздавали цветные черно-белые фотографии.

Скажу честно, у меня были некоторые опасения перед поездкой в ​​Украину.Единственный раз, когда я слышу о стране, это связано с каким-то восстанием или скандалом, обычно из-за продолжающегося конфликта с Россией из-за Крымского полуострова или изгнания политического лидера.

Поэтому меня так удивила моя реакция на Львов. Город очень европейский по внешнему виду, со многими старинными церквями, зданиями австрийской империи, вкусной едой и красивыми людьми. В нем также есть много вещей, с которыми я хорошо знаком, в том числе большие торговые центры и молодые люди, которые ходят и пялятся в свои смартфоны.

Львов тоже чувствовал себя комфортно из-за размера города. Киев — большой украинский город, и обычно я предпочитаю города поменьше. Например, я вырос в Брисбене, меньше, чем Сидней, и теперь, когда я пишу это, я живу в Ванкувере, меньше, чем Торонто.

Мне нравится более медленный темп в небольших городах, ощущение «большой деревни», но при этом я не упускаю из виду все преимущества современного города, такие как хороший общественный транспорт, множество кафе, ресторанов и культура. Во Львове, безусловно, есть все эти вещи (ну, общественный транспорт можно было бы улучшить, но у них самый дешевый Uber, который я когда-либо испытывал — обычно около 3 долларов США за поездку).

Посетив несколько недель во Львове, а затем в Киеве на Евровидении, я продолжил путешествие по Европе. Летом я встретился с отцом, его женой и младшим братом в Испании. В итоге у моего отца изменились планы поездок, в результате чего у него появилась возможность поехать со мной обратно в Украину, чтобы он мог снова посетить место своего рождения, впервые за почти двадцать лет.

Мы с папой исследовали Барселону, затем Варшаву и, наконец, Львов вместе, прежде чем он уехал, чтобы вернуться в Валенсию, а затем обратно в Австралию, к нему домой.

Тем временем я решил остаться во Львове подольше, пока не обдумаю свой следующий шаг.

Изучение возможностей во Львове

Во Львове я познакомился с молодым парнем по имени Андрей, двоюродным братом моей украинской подруги и частой попутчицы 2016 года Елены Белей. Он несколько раз предлагал показать мне окрестности, и мы быстро подружились.

Андрей, хотя и работал в то время на местное самоуправление, был явно предприимчивым. Несколько месяцев спустя мы решили заняться совместным бизнесом.Я приберегу эту историю для другого раза.

Во Львове мне очень понравились цены на недвижимость. У меня есть это принуждение, когда я нахожу город, который мне нравится, мне становится интересно купить недвижимость.

Раньше у меня была мечта иметь квартиру во всех моих любимых городах по всему миру, чтобы я мог легко передвигаться и быть местным жителем где угодно… , а затем AirBNB был изобретен!

Я начал понимать, что во Львове может быть хорошая возможность.Мой отец описывал ощущения в городе, похожие на ощущения в Брисбене, когда он впервые приземлился в Австралии в конце 1970-х годов — маленьком городке, который вот-вот начнет процветать.

В Украине по-прежнему много проблем, в основном из-за присущей культуре коррупции, которую пытаются устранить. Остатки способа ведения дел Советского Союза также все еще очевидны со многими «центральными властями», контролирующими вещи, которые обычно в таких странах, как Австралия или Канада, были бы независимыми органами, создавая дополнительные слои бюрократии.

Несмотря на это, я чувствовал, что потенциальные плюсы перевешивают минусы. Многие украинцы мечтают о вступлении страны в Европейский Союз, что станет огромным толчком для экономики, откроет торговлю и, возможно, приведет к дальнейшей модернизации многих систем.

Я упоминал, что здесь также много красивых исторических зданий в западноевропейском стиле? Центр Львова — это одна большая территория наследия ЮНЕСКО, и недвижимость, хотя и ограниченная в предложении, продается дешево — по крайней мере, по сравнению с тем, к чему я привык в Австралии, Канаде, США и большей части Западной Европы.

В разное время новейшей истории границы Украины менялись. Когда-то Львов был частью Польши, а если вернуться назад во времени, частью Австрийской империи. Многие богатые европейцы сохранили роскошные дома в центре Львова. Сегодня в этих зданиях могла бы с такой же вероятностью разместиться компания, занимающаяся аутсорсингом технологий.

Львов — это центр информационных технологий, которые способствуют экстенсивному росту местной экономики, поскольку инженеры-компьютерщики зарабатывают больше, чем врачи (это связано со своим набором проблем).Эти инженеры тратят свою зарплату на автомобили, смартфоны и развлечения, такие как питание в хороших ресторанах, которых во Львове предостаточно.

Рабочая сила в Украине по-прежнему сравнительно дешевая, и Львов, в частности, стал популярным местом для компьютерных инженеров, которые проходят обучение, а затем нанимаются зарубежной компанией. Там я встретил молодую девушку, работающую программистом в компании из Мельбурна, города, в котором я жил всего три года назад. Мир может быть маленьким.

Во Львове я жил в AirBNB, которые в среднем стоили мне около $600 в месяц за всю однокомнатную квартиру.Вы могли бы найти места всего за 300 долларов в месяц, если бы вы смотрели за пределами AirBNB или если бы вы хотели арендовать комнату и жить с другими людьми.

При стоимости продуктов питания примерно в три раза меньше, чем в Австралии или Канаде, жизнь во Львове очень доступна, особенно для тех, кто зарабатывает доллары США в Интернете. На 1000 долларов в месяц можно было бы вполне комфортно жить.

AirBNB популярен во Львове, но я изо всех сил пытался найти места, которые я называю современным западным стилем. Интерьер, включая мебель, кухонное оборудование, ванные комнаты и т. д., выглядит как остатки Австрийской империи, так что не совсем в моем вкусе.

Несколько квартир с современным интерьером всегда были забронированы на AirBNB, что навело меня на мысль, что, вероятно, есть скрытый спрос со стороны зарубежных путешественников, которые хотят остаться в привычном для них стиле — это описание, безусловно, подходит мне!

Рынок недвижимости Украины

Один интересный факт, который я узнал об Украине, заключается в том, что у них нет таких вариантов ипотечного жилищного кредита, как у нас на западе. Максимальный срок большинства кредитов составляет семь лет, а это означает, что выплаты безумно высоки по сравнению с 25-летним сроком, как, например, у меня было с моим последним жилищным кредитом в Австралии.

Следовательно, местные жители, имеющие нормальную работу, в принципе не могут покупать недвижимость, если не накопит много денег и не получат поддержку семьи. Успешные предприниматели — единственные люди, которые могут зарабатывать на покупке недвижимости, а это незначительная часть населения. В результате цены на недвижимость низкие и остаются низкими.

Покупка недвижимости во Львове – это не обязательно прирост капитала. Это может измениться, если банковская система изменится, открывая новые возможности кредитования, что может произойти, когда Украина вступит в Европейский Союз.

Это также может измениться просто из-за роста населения или иностранных инвесторов (таких как я), скупающих недвижимость. Во Львове я встретил пару парней, которые планировали создать при поддержке США инвестиционный фонд, полностью сосредоточенный на скупке недвижимости в центре города, внесенном в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Я бы не стал покупать недвижимость во Львове, ожидая огромного роста капитала в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной перспективе возможны очень интересные события. Давайте не будем забывать, что доступного наследия ЮНЕСКО не так много — вы не можете строить новые объекты, подобные этому, — поэтому историческая ценность и нехватка предложения могут сыграть на ценности в долгосрочной перспективе.

Что касается инвестиций, то меня больше всего привлек потенциал AirBNB. Я подумал, что если я отреставрирую недвижимость с современным интерьером, она понравится иностранным гостям и более состоятельным украинским гостям, которых во Львове много из-за технологической и туристической индустрии. Цены AirBNB, хотя и намного ниже, чем в других городах, в относительном выражении довольно хороши по сравнению со стоимостью приобретения недвижимости (подробнее об этом чуть позже).

Меня также интересовала покупка недвижимости для собственного использования, чтобы жить в ней во время моих визитов в Европу.Украина имеет для меня связь с семейной историей, но она также удачно расположена географически. Всего 12 часов, чтобы лететь в Японию, одно из моих любимых мест, которое находится недалеко от Гавайев и Ванкувера, тоже любимых городов.

Украина находится всего в 12 часах полета на самолете до Нью-Йорка и Торонто. Плюс, конечно, все в Европе находится максимум в трех часах езды — я ездил в Берлин, Гамбург, Амстердам, Париж, Лондон, Варшаву и Краков, а Львов был моей базой в 2017 году.

Так как я тоже открываю бизнес во Львове с Андреем, я видел, как Львов становится для меня постоянным пунктом остановки, когда я путешествую по своим любимым местам.Следовательно, стратегия AirBNB казалась идеальной. Я мог бы сдавать его в аренду, когда его там не было, и жить там, когда был в городе по делам.

Кроме того, есть одно важное преимущество, которое сделало стратегию инвестирования в недвижимость привлекательной в первую очередь — я мог купить квартиру за менее чем за 50 000 долларов США .

Квартиры с двумя спальнями побольше могут стоить 75 000 долларов, но было множество вариантов менее чем за 50 тысяч долларов. Вы даже можете начать с чего-то довольно старого и нуждающегося в ремонте, но расположенного прямо в центре города, всего за 35 тысяч долларов за квартиру с одной кроватью.

Раньше я заработал 35 тысяч долларов США за месяц ведения блога, поэтому я подумал, что было бы интересно вложить немного денег в инвестиции в город, в котором жили мои родственники!

Покупка квартиры

В планах было купить помещение, потом сделать большой ремонт. Я ожидал, что ремонт и модернизация будут стоить около 20 000 долларов США, учитывая, что это будет полностью выпотрошить внутреннюю часть квартиры в здании, которому может быть более 100 лет.

Я хотел что-то близкое или прямо в центре города, так как все туристы направляются туда, а также все лучшие рестораны и ночные клубы находятся в этом районе.

В идеале я хотел две спальни, так как это было бы еще одним преимуществом AirBNB. Квартира, которую я в конце концов решил купить, на самом деле выделялась тем, что располагалась прямо над мертвой кладовкой, полной мусора, которую можно было превратить в гостиную на первом этаже и вторую спальню.

Квартиры

в Украине немного необычны тем, что в них не всегда есть гостиная — обычно там, где стоят диван и телевизор. Иногда в квартире будет только кухня, спальня и ванная комната.Я останавливался в нескольких таких AirBNB и привык использовать кровать в качестве дивана.

При поиске места я надеялся соответствовать следующим критериям:

  • Две спальни
  • Комната для отдыха с диваном и телевизором
  • Кухня
  • Ванная
  • Расположен на первом этаже, так как в большинстве украинских зданий нет лифта (в Европе я поднимался с чемоданами по многим лестницам, и я не хотел, чтобы мои гости AirBNB проходили через это, если это возможно)
  • Пешком до центра города
  • Дом с характером, что-то с тем старинным европейским обликом, который нетрудно было бы найти во Львове!

Мы с Андреем начали исследовать рынок недвижимости во Львове, чтобы посмотреть, что есть в наличии и по какой цене.Если вам интересно, вы можете посмотреть на этом веб-сайте, где выставлена ​​на продажу украинская недвижимость.

В итоге мы осмотрели около десяти квартир, прежде чем нашли место, которое выделялось.

Эта конкретная квартира с запрашиваемой ценой 40 000 долларов США долларов США, была расположена на дороге, ведущей к Высокому замку, парку на холме, откуда открывается вид на весь Львов, в непосредственной близости от туристической и ресторанной зоны старого города. Это отличное место.

Сама квартира была старой, очень старой.Многие из квартир, которые мы смотрели, были старыми, и эта определенно была одной из самых старых, но, по моему мнению, это было хорошо, поскольку запрашиваемая цена была ниже.

Как я упоминал ранее, сделка с этой квартирой заключалась в том, что кладовая на первом этаже находилась прямо под квартирой. Если бы мы могли его приобрести — а Андрей сказал, что это возможно, — у нас было бы место для второй спальни и гостиной. Плюс все было на первом этаже здания, поэтому нашим будущим гостям нужно было подняться только на один лестничный пролет.

Как вы можете судить по нескольким фотографиям до и после, которыми я поделился в начале этой статьи, состояние склада/мусорной комнаты было эпически плохим. Тем не менее, мы возлагали большие надежды на очистку, потрошение, новые стены и покраску, все могло засиять очень красиво. Форма крыши была особенно крутой — как подземный винный погреб.

Отец Андрея из тех парней, которые могут построить дом (что он, собственно, и сделал для себя и своих родителей), поэтому мы обязательно проконсультировались с ним, прежде чем что-либо покупать.Он сказал, что недвижимость была разумным выбором, и с его помощью нам удалось снизить окончательную цену продажи на 1 тысячу долларов, обеспечив собственность за 39 тысяч долларов.

Передача денег и вступление во владение

После того, как мы нашли квартиру и договорились о сделке, все стало немного интереснее.

Первым препятствием было получение денег в Украине. Из-за законов о борьбе с отмыванием денег на самом деле довольно сложно просто перевести наличные в страну. Вы должны доказать, откуда взялись деньги.

Еще одна проблема, которая в данном случае была не по вине украинского банка, а по вине Канады — мне нужно было фактически находиться в Канаде, чтобы инициировать банковский перевод со своего банковского счета. Я не собирался лететь обратно в Торонто только для того, чтобы сделать пересадку, поэтому мне пришлось искать альтернативу.

В конце концов я использовал комбинацию денег из моего австралийского банка, где я могу сделать перевод с помощью онлайн-банкинга, плюс деньги, переведенные из PayPal на мой счет в американском банке (опять же, которые я могу перевести в Украину), а также сервис Transferwise, Мне удалось доставить наличные во Львов.

Но на этом веселье не закончилось.

В Украине люди не доверяют банкам, прежде всего потому, что у многих были деньги в банках, которые просто исчезли, когда к власти пришел Советский Союз. В результате люди, как правило, прячут деньги в виде наличных, и даже при покупке чего-то такого большого, как квартира, обменивают наличные.

Это означало, что я должен был вынуть хрустящие долларовые банкноты на сумму 40 000 долларов, положить их в сумку, а затем выглядеть незаметным, пока я нес свои наличные к нотариусу, где должна была состояться сделка.

Как бы просто это ни звучало, даже процесс получения моих денег в виде наличных не так прост. У банков есть ограничение на сумму наличных, которую вы можете снимать каждый день, особенно для нерезидентов, таких как я. Поэтому мне приходилось ходить туда и обратно в банк каждый день в течение недели, вынимая куски наличных, от 8 до 12 тысяч долларов в день, в зависимости от того, что было в наличии в банке.

Прогуливаясь по улицам Львова, я чувствовал себя немного байкером, таскающим с собой несколько тысяч долларов в долларах США.

В конце концов, сделка состоялась, и в последнем квартале 2017 года я стал владельцем недвижимости.

Процесс обновления

Затем я наняла дизайнера интерьеров по имени Ульяна, подругу Андрея, чтобы она помогла мне с планировкой, фурнитурой и выбором мебели. Мы встречались много раз, чтобы обсудить самые разные вещи, от напольной плитки и цвета краски до планировки кухни и ванной комнаты и выбора мебели. Она проделала большую работу, как вы можете видеть на фотографиях.

Отец Андрея, Игорь — то же имя, что и мой папа, прежде чем он изменил его на Яро (да, это тоже мое имя — сбивает с толку), и его бригада начала большую работу по уборке и ремонту, а Андрей выступал в качестве моего связного и переводчика.

Пока команда убирала территорию внизу, Андрей приступил к работе, чтобы получить права на использование помещения, что добавило лицензионный сбор к общей стоимости приобретения. Эти расходы не были ожидаемыми, и общая стоимость приобретения квартиры с двумя спальнями составила около 50 тысяч долларов, если учесть такие вещи, как гонорар агента по недвижимости и нотариальные сборы.

К сожалению, это были не единственные неожиданные дополнительные расходы.

Ремонт шел медленно, пока мы приближались к зиме.Зачистку сделали, стены зачищали до кирпичной кладки, потом нанесли новый слой штукатурки. Поскольку была зима, работы шли медленно, так как в холодную и снежную погоду стены требовали довольно много времени, чтобы высохнуть.

К весне 2018 года дела снова пошли в гору, однако стало ясно, что моя оценка в 20 тысяч долларов на ремонт неверна.

Квартира оказалась в худшем состоянии, чем ожидалось, новые стены нужно было утолщать для защиты от непогоды, плюс куча других мелочей начала складываться.

Это в конечном итоге стоило бы более чем вдвое больше моего первоначального бюджета на ремонт, в результате чего общая стоимость всего приблизилась бы к 100 тысячам долларов США. Это больше, чем я хотел потратить, но я уверен, что в долгосрочной перспективе это окажется хорошей инвестицией.

Теперь пришло время заработать на возврате

Я надеялся стать первым человеком, который поселится в квартире, но как выяснилось, ремонтные работы не будут закончены до наступления зимы, и мой план состоял в том, чтобы сбежать из Украины, чтобы избежать суперхолода к февралю, это не должно было быть.

В феврале 2018 года я уехал в Японию, затем встретился с тетей, дядей и двоюродными братьями на Гавайях, прежде чем поселиться в Ванкувере на 2018 год. Я продолжал общаться с Андреем онлайн, чтобы закончить квартиру.

Когда я набираю это, мы вот-вот внесем его в список на AirBNB  (он указан на AirBNB здесь, и первый гость уже есть!). Я не знаю, каким будет уровень заполняемости или какая посуточная арендная ставка у нас будет, но моя цель — получать в среднем 1000 долларов США в месяц прибыли.

Львов в настоящее время требует от 20 до 100 долларов США в сутки за аренду целых квартир. Учитывая, что в моем доме две спальни и это одна из немногих квартир с таким современным ремонтом, я надеюсь, что мы сможем выдержать 50 долларов за ночь на AirBNB, а может быть, даже 60 или 70 долларов в пиковые летние месяцы.

Если мы получим 80-процентную заполняемость при цене 50 долларов США за ночь, это составит 14 600 долларов США дохода. За вычетом сборов AirBNB и комиссий за управление (я найму кого-нибудь, чтобы обо всем позаботиться), можно было бы вернуть 10% в год от моих первоначальных инвестиций.

Если мы заработаем 10 000 долларов США в год после расходов, я буду счастлив, и квартира окупит себя за 10 лет, не считая прироста капитала. Может хуже, а может и лучше, время покажет.

Мой отец уже забронировал место на июль 2019 года для семейного визита, и я буду жить там, когда буду во Львове. Это то, что мне нравится в AirBNB, — возможность сдавать жилье в аренду и жить в своем собственном доме по любому графику, который вам нравится.

Когда я пишу это, у меня все еще есть дом с двумя спальнями в Брисбене, Австралия, моя холостяцкая квартира с 2009 по 2014 год.Мне нравилось жить в этом месте, но оно не годится для сдачи в аренду. В Брисбене за почти десять лет, прошедших с тех пор, как я купил квартиру, прирост стоимости квартир был практически нулевым, так что это не было хорошей инвестицией.

Конечно, я купил свой дом в Брисбене не в качестве инвестиции, но было бы неплохо получить прирост капитала через десять лет! К сожалению, из-за двух наводнений, а затем избытка новых квартир, появившихся на рынке в последнее время, цены остались на прежнем уровне.Если бы я купил в Сиднее или Мельбурне, это была бы другая история, но это не то место, где я хотел жить в то время.

С 2015 года мою квартиру в Брисбене сдают за 550 долларов в неделю. За квартиру взимаются довольно высокие корпоративные сборы (иначе известные как сборы за обслуживание или страты) в размере около 1050 долларов каждые три месяца, и после вычитания платы городского совета, страховки, воды и платы за управление недвижимостью я забираю домой около 12 000 долларов. AUD в год прибыли.

Учитывая, что моя недвижимость в Австралии обошлась мне в 550 000 австралийских долларов, а доходность примерно такая же, как я ожидаю от своей украинской квартиры за 100 000 долларов, вы можете понять, почему я планирую продать свою недвижимость в Брисбене в конце этого года.Столицу определенно лучше было бы разместить в другом месте.

На этом я закончу первую главу своих инвестиций в украинскую недвижимость. Я обновлю эту статью в будущем, возможно, через год, чтобы я мог рассказать вам, на что был похож доход от аренды.

Спасибо за внимание,

Yaro
Реставратор недвижимости

Новые тренды ремонта квартир 2021

Новые тенденции ремонта и отделки квартир в 2021 году

Внутренняя отделка дома или квартиры может быть достаточно простой и увлекательной задачей, а найти идеальный стиль, способный сделать ваше жилое пространство комфортным и привлекательным, не так уж и сложно.

Новые тенденции ремонта и отделки квартир 2021 года помогут вам справиться с этой задачей на раз, два, три!

Если в преддверии 2021 года вы думаете об изменении внутреннего пространства своего дома и ищете новые идеи, эта статья может дать вам необходимые решения в соответствии с последними тенденциями, которые вы сможете адаптировать под свои нужды!

На что обратить внимание в первую очередь:

Чтобы освежить или полностью изменить интерьер своей квартиры/комнаты в соответствии с последними тенденциями, имейте в виду следующее:

  • В 2021 году будут популярны открытые пространства, залитые светом, украшенные растениями или аксессуарами из золота или меди.
  • Дерево – материал, который уже несколько лет находится на пике популярности и приобретает все большее значение в интерьерах современных квартир. Планируя ремонт в 2021 году, обязательно включите в свой бюджет и планы как можно больше предметов из этого природного материала. При этом желательно, чтобы минимальная обработка позволяла сохранить естественную текстуру и цвет дерева.
  • Смешение стилей: оформление помещений в одном стиле уже считается пережитком прошлого.Тренд в дизайне квартир 2021 года — фьюжн, новые сочетания стилей: пресловутые, красочные и очень функциональные, кстати!
  • Яркие цвета – об этом подробнее мы поговорим ниже, а сейчас я хочу обратить ваше внимание на этот аспект ремонта квартиры.
  • Самые популярные стили оформления интерьера 2021: новые тренды, такие как ваби-саби и джапанди. Подробнее о них читайте далее в этой статье.

Итак, если вы планируете начать ремонт в 2021 году, то вам обязательно стоит учесть все последние новинки и идеи по оформлению квартир.Со своей стороны, мы рады представить вам последние тренды в интерьере.

Ремонт квартиры 2021: новые тенденции в оформлении интерьера

Меньше стен – больше места

В ремонте и отделке квартир 2021 года бесспорным акцентом номер один является стремление к созданию открытых и просторных пространств.

Лучшее решение – снести стену кухни и объединить ее с гостиной или холлом. Тенденции оптимального зонирования таких открытых пространств предполагают наличие открытых полок или стеклянных раздвижных дверей и ширм вместо стен.

Столовая, объединенная с гостиной, – лучшее решение, позволяющее сделать квартиру более просторной. Хорошее освещение – еще один ключ к созданию уютных и просторных помещений. Открывайте окна, чтобы дышать свежим воздухом, время от времени выключайте кондиционер и впускайте ветерок. Не забывайте, что свежий воздух нужен нам для того, чтобы чувствовать себя живыми и умиротворенными.

Натуральные материалы

Новые тренды в дизайне интерьера на 2021 год, которые нужно учитывать при ремонте – это акцент на натуральные материалы.

Вы можете выбрать плетеные элементы из мрамора, дерева, пробки, ротанга, бамбука, соломы, конопли и джута для отделки, мебели или аксессуаров, чтобы привести свою квартиру в соответствие с последними модными тенденциями в интерьере.

Используйте натуральные полы. Деревянные, пробковые или бамбуковые полы под ногами будут выглядеть намного теплее и уютнее, чем искусственные покрытия.

Природа обладает неоспоримой привлекательностью, и, как мы уже говорили, жизненно важно интегрировать ее в нашу повседневную жизнь. Жизнь в больших городах отделяет нас от прямого контакта с природными элементами, чтобы противостоять этому, мы стараемся привнести природу в наши дома.

Новые тренды в дизайне квартир 2021: ваби-саби и джапанди

Вы наверняка уже слышали про ваби-саби и стиль джапанди, оба стиля оформления интерьера имеют японское происхождение, их сложно назвать новыми, но новые веяния вполне возможны!

При ремонте дома в 2021 году вы должны знать об этих стилях!

Ваби-саби (WabiSabi) — стиль, который заключается в использовании красоты несовершенного, в том числе — и старого. Зеркало в старинной деревянной раме со следами патины, без полировки, бабушкины светильники, кресло-качалка в винтажном стиле – в общем, лучшего применения старых вещей в модном интерьере не найти!

Wabi Sabi — это минималистский интерьер с нео-рустикальным настроением, с нейтральными цветами, натуральными материалами и тканями, отделкой с максимально естественными текстурами, органическими формами и единым общим впечатлением.

Japandi — это не что иное, как сочетание скандинавского стиля и японского. Оба выбирают минимализм в качестве залога успеха в дизайне интерьера, хотя у каждого есть свои особенности.

Родом из разных уголков мира, japandi дарит нам ощущение расслабленности, обеспечиваемое белым и серым цветами, и ощущение порядка благодаря отсутствию излишних декоративных элементов.

Отличие джапанди от скандинавского ищите в более теплых тонах внутренней отделки, за счет которых помещение становится уютнее.

Блэк возвращается на кухню

Это касается как мебели, так и поверхностей, а также раковин, окрашенных в этот цвет.

Тенденция оформления интерьера при ремонте 2021 года, которую нельзя назвать новой, но это сочетание, которое, безусловно, не останется незамеченным. Черные дверцы шкафов с различной отделкой сочетаются со столешницами из натурального камня черного цвета.

А чтобы не нарушать монохромность, устройства еще и подобраны в один цвет.Результат впечатляет!

Совет: если вы хотите кухню, излучающую элегантность и изысканность, выбирайте черную нержавеющую сталь.

Новые актуальные цвета

Бордовый, красный арбузный, сиреневый и различные оттенки зеленого и желтого, которые варьируются от лимонного до горчичного, от весенней зелени до изумрудного – идеальные цвета для создания теплой и уютной атмосферы в интерьере, оформленном в соответствии с последними тенденциями 2021 года.

Тем, кто предпочитает классику, рекомендуем сочетать белый цвет с теплыми оттенками серого, бежевым и черным.

Дизайн интерьера 2021 | Лучшие идеи

Актуальность представляют свежие тенденции, наблюдаемые в дизайне интерьеров в этом году. Глобальных изменений нет, но некоторые новаторские акценты звучат все весомее. Есть определенные предпочтения в выборе стиля, материалов, цветовых оттенков. Главное требование – интерьер 2021 года должен выглядеть респектабельно и элегантно, вне зависимости от того, сколько денег было потрачено на ремонт. Давайте изучим основные популярные тренды этого года в сфере дизайна интерьера и попробуем разобраться, в чем секрет идеального интерьера.

Трендовые стили

Среди новинок сезона более ярко проявляется доминирующее положение, соответствующее стилю арт-деко с ненавязчивой плавностью линий, изящными формами, гармоничным контрастом глубоких цветов и минимализмом в решении пространства.

Скандинавский стиль постепенно уступает место более дорогим материалам, современным звучащим насыщенным цветовым сочетаниям, сдержанной функциональной мебели.

Стиль модерн, олицетворяющий элитный дизайн интерьера 2021 года, по-прежнему на пике популярности.Эклектичный интерьер выглядит не менее современно.

Стиль Мемфис набирает популярность, органично сочетая в себе самые оригинальные формы, сочные акцентные оттенки, геометрические узоры. Здесь уместны картины, коллажи, разнообразные фактуры и материалы.

Актуальные цветовые решения

Интерес представляет цветовая доминанта 2021 года, соответствующая современным тенденциям. Все чаще встречается оттенок под названием «пряный мед». Это цвет с карамельным звучанием, который в разных вариациях принимает песочный, древесный или янтарный оттенок.

В зависимости от освещения действует по-разному. Он может успокаивать, вносить успокаивающие нотки или, наоборот, стимулировать, активизировать, побуждать к действию.

Совет! Комнаты, выполненные в карамельных тонах, визуально выглядят теплыми и уютными. Если добавить в интерьер белую отделку, возникает удивительная гармония.

Среди популярных контрастных решений, доминирующих в стильном интерьере 2021 года, отмечают белый и коричневый цвета, которые постепенно вытесняют популярные в последние годы темные тона.

Грамотное сочетание цветов в интерьере – это когда каждая деталь в нем гармонично вписывается в общий ансамбль. Звучание бывшего надолго в забвении приобретает насыщенно-синий цвет. Приветствуется его сочетание с бело-золотыми акцентами и черно-белыми акцентами.

Золотые нотки придают интерьеру утонченный шик, а ахроматическое дополнение позволяет сбалансировать все составляющие окружающего пространства, сделав его сдержанным и элегантным.

Еще один популярный цвет марсала, представляющий собой приглушенный аристократичный бордовый оттенок с коричневыми нотками.Он гармонично вписывается в интерьер, решенный с доминированием золотисто-коричневого звучания с добавлением малинового декора.

Дизайн интерьера 2021: пять модных цветов

Среди популярных дизайнерских акцентов выделяются пять нейтральных цветов. Их использование, помимо комфорта и красоты, поможет придать особый характер и неповторимость любому интерьеру.

  • Французская ваниль. Кремово-желтый тон в любом интерьере привносит ощущение солнечного света. Этот тон зрительно расширяет пространство, что актуально для небольших комнат, где нет окон.Прекрасно смотрится в детской комнате, создает уют в спальне, гостиной, на кухне.
  • Новый. Приглушенный мятный цвет оказывает расслабляющее действие. Легко приглушает излишнюю экспрессию красного и оранжевого, если используется подобное сочетание. Он органично смотрится в любом окружающем антураже.
  • Фундук. Престижный и сбалансированный русый тон всегда создает спокойную атмосферу. Ценится за способность зрительно увеличивать окружающее пространство. Чаще всего служит доминирующим цветом современных изысканных гостиных.
  • Серо-зеленый. Зазвучавшая в полную силу в прошлом году серо-зеленая цветовая гамма остается актуальной. При введении в интерьер 2021 — обладает освежающим эффектом, позволяя устанавливать мебель, выполненную в голубых, белых, бежевых тонах.
  • Теплый серый. Этот ахроматический оттенок до сих пор остается на лидирующих позициях. Он благородно поддерживает любые цвета, выделяя и подчеркивая их достоинства. Не вызывает привыкания.

Использование натуральных материалов в интерьере 2021

Анализируя виды материалов, которые в 2021 году набирают особую популярность, дизайнеры отмечают мрамор.Этот камень долгое время занимал лидирующие позиции, но в современном интерьере получил новое звучание.

В тренде черный, серый, голубой, розовый мрамор с крупными выразительными прожилками. Из дополнительного отделочного материала аристократичный камень превращается в акцентную составляющую, проявляющуюся во всех помещениях в виде оформления подоконников, столешниц, каминных порталов, напольных покрытий.

Натуральная древесина, особенно ясень, дуб, тик, орех, остается востребованной при оформлении поверхностей, а также при изготовлении мебели.

Оригинально звучит и современная отделка с рельефными вкраплениями – терраццо. Это бесшовное покрытие, для которого камень, разноцветный мрамор, стекло разных фракций комбинируются и скрепляются клинкерным цементом.

В связи с высокой прочностью в такой технике раньше отделывали полы, а также лестницы. В современных интерьерах терраццо появляется на стенах, светильниках, декоре, фасадах мебели, посуде.

Советы дизайнера по созданию популярного интерьера 2021
  1. Черный металл, золото и латунь сохраняют лидирующие позиции.Особенно сильно звучали золоченые мотивы, которые раньше использовались размеренно и очень осторожно.
  2. В современных интерьерах хитом сезона становятся золотые акцентные стены, мебельные фасады, колонны, каминные порталы.
  3. Элегантный модный бархат, который служит обивкой для мебели, становится еще одним трендовым материалом. Эта ткань привлекает насыщенностью цветов, приятной мягкостью, грандиозностью переливов, некоторой театральностью и иронией.
  4. Кожаная подкладка придает пространству сдержанный и элегантный вид.Он особенно выигрышен в сочетании с мраморными и золотыми декоративными элементами.
  5. Комната наполняется светом и воздухом за счет обилия прозрачного стекла, незаметно поднявшегося на пик популярности. Из этого материала, выбирая специальные прочные варианты, создают не только светильники, посуду, вазы, но и межкомнатные перегородки, полки и стеллажи.

Современная мебель в интерьере 2021

Завершенность и уют любому интерьеру придает мебель.Популярным трендом 2021 года становятся гарнитуры с элементами ручной работы. Многие крупные производители стремятся к эксклюзивности, уходя от массовости.

Винтажная мебель периода 30-70 годов прошлого века, получившая новаторское звучание, востребована классическими формами, округлыми декоративными деталями, благородными тонами обивки.

Небольшие журнальные столики помогут разнообразить любой интерьер

Благодаря приятной внешней эстетике и многофункциональности мебель из прозрачного пластика упрочила свои позиции.Он практически незаметен, не загромождает пространство, усиливает восприятие пространства.

Этому воздушно-капельному материалу, устойчивому к внешним воздействиям, в ближайшем будущем специалисты по интерьерному дизайну пророчат настоящий бум.

Варианты оформления комнаты

Интересный анализ предлагаемых новинок в решении различных комнат квартиры в соответствии с популярными тенденциями. Перечислим некоторые популярные акценты, на которые стоит обратить внимание.

Гостиная

Все чаще в оформлении стен в современной гостиной используется синий цвет.При этом подбираются гармоничные переходы нескольких тонов этого цвета. По-прежнему актуальны художественные обои, размещенные на одной акцентной стене. Они позволяют преобразовывать окружающее пространство, углубляя и расширяя его.

Популярны увеличенные изображения птиц и цветов. Облака, галактические звездные россыпи, крупные разноцветные мазки интересно звучат на необычных стенах.

Ковер постепенно становится одним из доминирующих декоративных элементов интерьера.Все чаще для такого напольного покрытия подбираются яркие узоры и интересные орнаменты.

Тренд 2021 года – сочетание нескольких ковров с разной фактурой, отличающихся по цвету и стилистическому решению. Они визуально зонируют пространство, делают его более упорядоченным и функциональным.

Ковер желательно подобрать так, чтобы его декор имел оттенок, идентичный обивке мягкой мебели или общему тону стеновых поверхностей. Это сделает общее пространство комнаты завершенным и уютным.

Красочный ковер с несколькими насыщенными контрастными цветами будет гармонировать со светлыми стенами и мебелью с нейтральными фасадами. Снова становятся популярными настенные коврики, выступающие в качестве яркого декоративного оформления.

Следует отметить популярность имитации кирпичной кладки при отделке жилых комнат. Она появляется на части стен, органично смотрится на каминных фасадах. Мебель при таком подходе должна быть из светлого натурального дерева.

Еще одним важным элементом, позволяющим мгновенно преобразить все пространство гостиной, являются 3D-шторы.Вы можете подобрать их с насыщенными цветочными или абстрактными мотивами. Прекрасно смотрятся пейзажи и изящные орнаменты.

На заметку! К популярным тенденциям относятся стеновые панели, выполненные с разной фактурой поверхности или оснащенные подсветкой, раскрывающей глубину нанесенного рисунка.

Спальня

Так как в спальне предполагается разместить только необходимую мебель (кровать, тумбочки), то основное внимание уделяется отделке плоскостей потолка и стен. Популярными элементами являются фитопанно.Сорта засушенных растений подбираются под общий цвет комнаты.

Совет! Кровати в спальне становятся более удобными и безопасными, если изножье и изголовье обшить мягким, приятным для тактильных ощущений текстилем.

Кухня

Наряду с функциональностью в кухне выделяется акцент на эксклюзивность и изысканность. При общем светлом оформлении фасадов гарнитура и стеновых плоскостей особую роль играют декоративные элементы. Особенно это актуально, если в квартире маленькая кухня.

Элегантно и необычно выглядит современный декор стен: зеркальные вставки, яркая лепнина, фартук из благородного мрамора, панно ручной работы, фактурная роспись отдельных участков стен.

Мебель на современной кухне непременно должна быть удобной, практичной и максимально надежной. Стулья и стол не должны иметь острых углов. Сочетая все эти требования, вы получите уютное и стильное пространство.

Ванная комната

Сезон 2021 смело вводит сине-голубую палитру в оформление санитарных зон.На таком фоне благородно выделяется латунная или позолоченная фурнитура. При отделке двери зеркальной пленкой полностью пропадает ощущение тесноты небольшого пространства.

Присутствуют в оформлении ванной комнаты эффектные обои из линейки материалов с водостойкой грунтовкой. Их можно клеить в сочетании с традиционной плиткой или однотонными частями стен.

Совет! В тренде остается мозаичное решение различных поверхностей, в том числе фасадов шкафов, дверных косяков, пола.Все чаще звучит сочетание монохромной плитки с 3D-эффектом.

Интересно сочетаются сантехнические приборы, декорированные под мрамор, керамику, сталь, с зеркальными навесными шкафчиками. Раковины могут быть круглыми, овальными, прямоугольными, в виде цветка или даже деревяшки с волнообразным углублением.

Новому тренду отвечает исполнение душевых кабин с неброскими стойками и оттенками хром, серебро, бронза. Набирает популярность мебель с фактурой дерева под ясень, орех, сосну, дуб.

Обладая успокаивающим действием на человека, белый цвет стен в ванной делает все пространство вокруг расслабляющим и умиротворяющим.

Акцент на потолке

Еще один важный и неожиданный тренд 2021 года – пристальное внимание к красивому оформлению потолка. Популярными остаются дизайнерские точечные светильники, люстры и подвески. Вместе с этим на потолке появляются геометрические узоры и пестрые яркие орнаменты. Такая деталь сразу привлекает внимание, делая любое помещение запоминающимся.

Идеи дизайна потолка

  1. Потолок украшен изящным барельефом, розетками разных размеров. На него наклеивают красивые обои, хорошо контрастирующие с цветом стен в комнате.
  2. Шик интерьеру придает плитка из оникса, являющаяся частью потолочной плоскости. Этот полупрозрачный материал при монтаже подсветки из светодиодной ленты загадочно мерцает и светится, раскрывая богатство красивой каменной фактуры.
  3. Утонченный узор в нежном сиренево-жемчужном тоне смотрится на зеркальном потолке.Такой же витражный декор желательно выполнить на мебельных фасадах и дверных полотнах. Такое решение создает романтическую, умиротворяющую атмосферу.

Красивая люстра с необычным дизайном будет хорошо смотреться на любом потолке, независимо от того, сделан он из дерева или из гипсокартона

Каждый новый сезон предлагает интересные новинки в области дизайна интерьера. Среди них можно подобрать эксклюзивные идеи, интерпретируя их на свой вкус и предпочтения. Необходимо тщательно анализировать любые изменения, вносимые в собственный дом, ведь главным требованием всегда остается комфорт, уют и домашняя теплая атмосфера.

Дизайн квартиры 2021, Фото и новинки современного дизайна квартиры 2021

Дизайн квартиры 2021 — это свобода и демократия при максимальном комфорте, а также — сближение с живой природой как следование мировому социальному тренду. Звучит просто; тем ярче новинки дизайна квартир 2021 – неожиданные и смелые, необычайно теплые и стильные, причем на любой вкус и финансовые возможности. Дизайн квартир 2021 года становится все более домашним, немного закрытым и очень интимным.Идеи «открытых пространств», или слияния дома в одну прозрачную студию – давно приняты, проверены на практике и актуальны до сих пор; но в то же время с тенденцией к минимализму, максимальной открытости жилища при минимуме вещей и стен набирают обороты совершенно противоположные понятия: роскошь – как сильнейшая эмоциональная составляющая комфорта, атрибут благополучия, мощное стимул для хорошего настроения и не только.

Меняются дизайны квартир без межкомнатных перегородок: разделение по-прежнему необходимо, но если вы хотите сделать дом свободным от «ячеистой структуры», можно сделать эти перегородки более интересными — например, в тренде прозрачный канцелярский перегородка «пол-потолок», которая звукоизолирует и не пропускает лишние потоки воздуха из кухонной зоны во время приготовления пищи.Во все остальное время перегородку можно открыть, потому что она пластинчатая или пластинчатая — отдельные пластины имеют осевое крепление и могут вращаться вокруг этой оси. Возможно как вертикальное, так и горизонтальное крепление перегородок — очень современный, точно такой же «космический» вариант. Интересны и непрозрачные модели перегородок, выбор которых зависит от общего стиля интерьера.

Фото и новинки современного дизайна квартир 2021 года показывают, как легко современные дизайнеры воплощают идеологическую революцию: человек не пленник железобетонных джунглей, а свободная часть природы.А еще в квартире можно ощутить родство с живой природой – современные материалы это позволяют. Основные формы отделки в 2021 году прочно связаны с деревом – панели и облицовка, плитка и паркет, оригинальные конструкции мебели и классические массивы.

Мебельный фасад из массива дерева, массива и шпона, как и любая качественная экологичная отделка имеют только один минус – очень и очень высокую стоимость. Поэтому все большую популярность приобретают новинки – материалы из экопластика, ламината и керамики с фактурной имитацией натурального дерева.Очень солидные бренды также производят удивительно легкие и прочные мебельные корпуса, обивочные и напольные материалы из недорогого сырья.

Ощущение природного уголка прекрасно обеспечивают живые растения – явный признак не только экостиля, но и практически любого современного дизайна. В интерьер снова возвращаются популярные растения в кадках – фикусы и монстеры, веерные пальмы и вьющиеся лианы. Цветам нужен солнечный свет: в современном жилище не всегда есть панорамный застекленный выход на улицу, и эту цветочную проблему решает искусственное освещение — дополнительный бонус: интересный световой сценарий и дополнительные яркие акценты в интерьере.Для загородного дома возможна теплица и зимний сад любого типа – встроенный или отдельно стоящий.

Демократичность и универсальность интерьеров давно стали обыденностью, а диктат и социальные запреты давно ушли в историю. И все же при оформлении популярного интерьера необходимо соблюдать некоторые правила и схемы. Современные стили 2021 становятся все более эклектичными, смешиваются воедино самые актуальные направления минимализма и экостиля, при этом возможны черты хай-тека, индустриального и гламурного лофта, деревенского и деревенского стилей и не только.Необработанные грубые доски для мебели, поддоны и поддоны в доме пользуются популярностью, но это вовсе не значит, что классический интерьер можно назвать отсталым.

В тренде новая цветовая гамма – интересные свежие оттенки мятно-зеленого и спокойного синего, пыльная роза и вся серая палитра, и, конечно же, популярны монохромные, белые, черные и бежевые дизайны. Очень современным решением считается пастель, а яркими акцентами 2021 года являются молочно-оранжевый и цвет смородинового вина, фиолетовый и лиловый, графитовый, перламутровый и металлик.Очень свежие и сильные цвета в синем, салатовом и белом могут стать ультрапопулярными и для оформления интерьера, и для текстильного декора – обивки мебели, оконных рам и даже для домашней одежды.

Деревянная отделка – самая популярная и стильная в современном доме. Природная тематика отражена и в отделке стен обоями, тропические и растительные принты, леопардовая и змеиная кожа, огромные листья папоротника и крупные цветы на обоях триумфально возвращаются к популярным – образная символика стремления человека из бетонных городских джунглей в свобода.Но если тропические картины в доме не нравятся, то можно закончить не менее популярным геометрическим принтом, либо картинами с эффектом омбре. Градиентная роспись стен — легкий и демократичный вариант ультрапопулярного дизайна.

Белоснежные дизайны — одни из самых популярных в 2019 году и остаются в тренде. К самым популярным интерьерам в белом цвете с признаками экостиля относятся природные мотивы – картины и панно на природную тематику, а по возможности – крупные растения и декор из живых цветов.Мебель из бамбука, ротанга, плетения из лозы – как нельзя лучше подходит для нового эко-стиля.

Гостиная 2021 | Популярные тренды, ТОП – Лучшие дизайны

Любая семья мечтает отдохнуть в комфортном и уютном доме, интерьер каждой комнаты в котором создан по продуманному решению опытного дизайнера. В первую очередь речь идет о гостиной, ведь это совместное пространство всех домочадцев. Именно в этой комнате по вечерам собирается семья, отмечают праздники, здесь общаются близкие друзья и знакомые.Конечно, часто гостиная выступает в роли столовой или рабочего кабинета, но это не умаляет того факта, что к ее оформлению следует отнестись внимательно в процессе общей планировки, и проработки всех деталей дизайна интерьера гостиной. 2021.

Гостиная 2021 – особенности современной планировки

С каждым годом разрабатываются новые виды материалов для отделки, увеличивается разнообразие их цветовых оттенков, меняется фактура обоев, текстиля, иным становится дизайн мебели.Кое-что из этого быстро забывается, но многое остается в тренде. Поэтому нужно все хорошо взвесить, и сделать правильный выбор, чтобы недостатки не резали глаза.

Поговорим подробнее о том, что является безусловным трендом в современном дизайне интерьера, и что стоит учитывать.

Гостиная 2021, предназначенная для отдыха, должна оставаться стильной, светлой и просторной, если ее использовать только по прямому назначению. Вы будете в безоговорочном тренде, если воспользуетесь идеями планировки гостиной 2021 в стиле минимализм или эко.

Совет! В современной гостиной 2021 все должно быть не только красиво, важен комфорт и эргономика. Стремление жить в соответствии с экологически гармоничными принципами, соблюдение эргономических задач – вот что стало популярной тенденцией времени.

Сегодня дизайнеры говорят, что можно нарушать устоявшиеся правила, ломать стереотипы, которые так часто советуют. Например, в большую комнату поставить много мебели, а в маленькую ее ограничится небольшим количеством.

Создавая современный модный дизайн гостиной 2021 (фото представлены в статье), будьте готовы к новым подходам. Главное, чтобы ваша гостиная была удобной, функциональной, не перегруженной вещами и нестандартной по своему дизайну.

Совет! Если гостиную делать в проходной комнате, то центр всей вашей композиции нужно сместить к окну, а вот проход оставить свободным.

Очень популярный сегодня вариант – гостиная с эркером.Если вам повезло и у вас есть такая особенность в архитектуре дома, это будет изюминкой всего интерьера.

Эркер может украсить, сделать нестандартным любую, казалось бы, обычную планировку. При планировании гостиной главную роль следует отводить расположению оконных проемов.

На заметку! Большие окна сегодня очень популярны. Они создают великолепное естественное освещение, которое придает уют гостиной. Создать дополнительный эффект широты и простора поможет высокий потолок.

Зонирование – популярный способ оформления гостиной 2021

Зонирование пространства – лейтмотив всех оригинальных решений современного дизайна гостиной 2021 года. Если помещение большое, то его необходимо разделить на несколько функциональных зон. Например, в одном месте можно организовать место для комфортного пассивного отдыха, просмотра программ по телевизору по вечерам всей семьей.

Дизайн интерьера гостиной 2021 можно назвать идеальным, когда разные пространства незаметно и плавно перетекают друг в друга, при этом перекликаясь своим стилем и удачно подобранной гаммой разных цветовых оттенков.

Советы дизайнерам
  1. Если правильно зонировать пространство, то очень маленькую комнату можно разделить на несколько функциональных зон: место для пассивного отдыха, зона для развлечений, небольшой кабинет, небольшая столовая. Все в этом плане зависит только от традиционного образа жизни членов семьи; важно учитывать их интересы при обустройстве гостиной.
  2. Популярное решение при зонировании пространства – небольшие складные декоративные ширмы, несколько стильных перегородок, небольшие подиумы, а также декорированные несущие балки.Использование этих элементов визуально разрезает пространство на несколько частей.
  3. Простой, но все еще популярный прием зонирования комнаты – с помощью ковра или текстиля. Отделка стен контрастными или близкими по тону, но разной фактуры вставками из обоев поможет выделить несколько функциональных зон в гостиной. Различные светильники на потолке и стенах, светодиодное освещение, оригинальные декоративные элементы завершат и подчеркнут эффект.
Модные цвета в интерьере гостиной 2021

Для покраски стен в этом году можно смело использовать различные пастельные тона, то есть светло-коричневый, светло-охристый, бежевый, песочный, светло-желтый цвета по-прежнему остаются актуальными.Однако, если вас интересует ультрапопулярный оттенок, то это светло-ментоловый или светло-бирюзовый.

Эти цвета можно использовать как дополнительные, как декор. Окраска в стиле градиент не теряет популярности, темные оттенки должны начинаться сразу внизу, у пола и чем выше, тем ярче он становится. Кстати, этот прием зрительно расширяет комнату.

Гостиная 2021, популярные тренды которой не перестают удивлять, приемлет и более яркие цвета. Если позволяет общий стиль, их можно использовать для отделки стен или украшения.Стильно будут смотреться насыщенный зеленый цвет, оттенки изумрудного, бордового, фиолетового (оттенок сливы).

На этой палитре можно делать цветовые акценты и пятна. Но нужно помнить, что при использовании яркого цвета при покраске стены его нужно «поддерживать» декоративными элементами, цветом штор, мягкой мебели. В противном случае ваша гостиная не будет выглядеть гармонично, цветовой акцент будет казаться излишним. Яркие пятна на стене красиво и очень современно смотрятся в белых оттенках вокруг.

Ультрапопулярным в современном интерьере гостиной 2021 будет такая вещь, как тотальная идентичность цвета. Это значит, что весь декор, отделка стен, мебель — все выполнено в одном цвете.

В стиле минимализм это может быть белоснежный цвет, в лофте молочный или серовато-белый, оттенки бежевого всегда актуальны, для молодой девушки хороши оттенки розового.

Чтобы сделать красивый дизайн гостиной 2021 более практичным, в качестве основного цвета (стены, пол, потолок) лучше использовать оттенки белого, песочного, бежевого, серого, а однородности добиться с помощью дополнительные аксессуары.

Хорошо будут смотреться яркие шторы, гардины, мягкие подушки, светильники, посуда, элементы декора, пуфики. Кроме того, их всегда можно заменить на другие цвета в любое время.

Отдельно стоит упомянуть принты, которые до сих пор пользуются популярностью. Сегодня в тренде геометрия, контрастность, динамичность и стремительность. Применяя принты, нельзя забывать о чувстве меры. Если вы уверены, что чувство стиля и вкуса вас не подведут, можно использовать несколько разных принтов, но близких по тематике и цветовой гамме.

Мебель и аксессуары: идеи для гостиной 2021

Выбирая мебель для современной гостиной, нужно помнить, что идеальным выбором последних сезонов будут элегантные, но в то же время простые, даже лаконичные вещи. Самое ценное в современной мебели – это ее эргономичность, удобство, безусловная натуральность, продуманная функциональность.

Столешница имеет простые, очень четкие формы и линии из материалов: мрамор, стекло, камень, натуральное дерево.С учетом общего стиля всегда можно подобрать идеальный вариант.

Сегодня снова стал популярен, заботится о природе, считая себя неотделимой частью, и это не лозунг, это современная концепция, которую необходимо держать во главу угла при оформлении гостиной 2021, в том числе и при выборе мебели для гостиной. Например, мебель может быть решена в стиле «эко» или выполнена по технологии переработки вторичного сырья.

Самый популярный, можно даже сказать модный прием при оформлении гостиной – использование трансформеров.Самый топовый — это современный и многофункциональный стол. Сегодня очень востребована так называемая «умная мебель».

Диваны, изготовленные по этой технологии, превращаются не только в кровати, но и в пространство для игры. Очень маленькие столики трансформируются в огромные столы, а комоды и, казалось бы, большие тумбочки легко и просто складываются за временной ненадобностью в нечто, являющееся элегантным предметом декора.

На заметку! Еще одним интересным интерьерным решением можно назвать наличие в комнате небольших передвижных журнальных столиков, которые значительно облегчают жизнь домохозяйке.

Кстати, современная гостиная 2021 — это комната без стандартного и, кажется, скучного для многих дивана. Вместо них сегодня в комнате расставлены альтернативные места для комфортного сидения: различные стулья и небольшие кушетки неправильной формы. Мебель лучше приобретать с обивкой из натуральной ткани, и, конечно же, в том же стиле и цветовой гамме.

В тренде все зеркальные большие и маленькие поверхности, использование зеркал в гостиной сегодня считается не только уместным, но и стильным приемом.Поэтому некоторые фасады больших шкафов, небольшой участок стены и даже потолок или его часть стоит сделать зеркальными.

Кому-то это покажется странным, но экраны снова в моде. Естественно, они приобретают современный вид, и используются не только как элемент простейшего зонирования, но и как самостоятельный акцент, вносящий в гостиную приятную «изюминку».

Стоит отметить, что латунный декор считается очень популярным не только на кухне, но и в гостиной.Светильники или небольшие декоративные элементы из этого металла, если они впишутся в стиль, будут уместны.

Однако не стоит превращать гостиную в выставку или галерею, «затор» сегодня считается устаревшим и несовременным приемом.

Освещение в гостиной 2021

Не секрет, что в гостиной должно быть много света. Времена, когда «тьма» была в почете, ушли. В комнате может быть несколько бра, пара настольных ламп, торшер и большая люстра.Только огромной потолочной люстры и торшера, как это было раньше, сегодня мало. Дополнительная подсветка поможет с зонированием пространства.

Уже несколько лет светильники простых геометрических форм не теряют популярности, они прекрасно вписываются во все современные стили интерьера. Простота и подчеркнутая четкость основных линий как никогда актуальны. Дизайнеры продолжают нахваливать оригинальные асимметричные светильники, известные своей эффективностью благодаря современному дизайну. Подсвеченные «техногенные» бра и торшеры хороши в стиле лофт и хай-тек, они по-прежнему популярны в минималистичном направлении дизайна.

В свете вышеизложенного все осветительные приборы должны быть эргономичными, очень практичными, безопасными и удобными в использовании, а также многофункциональными. Только качественные осветительные приборы помогут вам создать особое интерьерное популярное пространство, которое будет продумано до мельчайших деталей.

Сегодня очень широко используются различные светодиодные подсветки. Такой технологичный и инновационный свет на человека производит интересные впечатления своеобразной футуристичности, что очень уместно, если вы хотите получить популярный дизайн гостиной 2021.

Также стоит отметить, что, помимо конструктивных решений, светодиодное освещение значительно снижает затраты на электроэнергию. Это немаловажный фактор для людей, привыкших экономить. С учетом общей концепции дизайна гостиной она будет стильной и актуальной всегда.

Стоит еще раз отметить, что эксперименты в интерьере гостиной 2021 актуальны как никогда. Например, если комната большая, на потолок можно повесить две абсолютно одинаковые люстры.Эта техника считается очень необычной, оригинальной и стильной.

Кстати, люстры могут быть хрустальными, дающими красивый преломленный свет, они подарят вашему дому ощущение уютного тепла, озарив комнату роскошным светом. Это не значит, что хрусталь перестал быть популярным, скорее наоборот.

Современный интерьер гостиной 2021 – это экологичность, простота, ярко выраженная функциональность и, конечно же, возможность соблюдения стиля.Без последнего обстоятельства ничто не поможет сделать гостиную уютной. Несколько оригинальных деталей, немного фантазии и вы обладатель популярной гостиной.

Дизайн квартиры 2021: основные популярные тренды

Интерьер квартир меняется каждый год, а потому, если вы планируете проводить ремонт в 2021 году, то стоит выделить для себя несколько популярных трендов, которые предлагают дизайнеры. Кроме того, если вы хотите красивый и качественный ремонт, то его стоит доверить специалистам, например, компании «Классический ремонт», которые выполняют евроремонт квартир в Подольске с учетом всех тенденций.Конечно, главное решение за вами.

Популярные оттенки в интерьере 2021

Первое, с чего нужно начать, это определиться с цветовой палитрой. В каких цветах вы представляете себе гостиную или спальню. Ссылаясь на официальные данные сайта Decor Design Trends, в 2021 году земляной цвет представлен в таких оттенках, как:

  • песочный и коричневый;
  • красный и зеленый;
  • коралл.

Дизайнеры предлагают слиться в интерьере с природой.Кроме того, именно эти цвета способны создать в комнате уют. Они приятны на вид, не надоедают и обладают успокаивающим эффектом. Поэтому спальню можно оформить в песочных тонах, а кухню — в бело-зеленых тонах.

Популярные тенденции в интерьере 2021

Удивительно, но дизайнеры предлагают отказаться от отделки салона из дорогих материалов в пользу уже переработанных. Экологические тренды становятся все более популярными. Например, стильно смотрится мебель из старого дерева.

Второй тренд – этичные узоры и выразительные фактуры. Они присутствуют, как в оформлении стен, так и в декоре. При этом дизайнеры рекомендуют вдохновляться африканской культурой.

Следующий тренд – светильники, как элемент арт-инсталляции. Именно освещению уделяется особое внимание. Современное освещение комнаты должно напоминать настоящую инсталляцию, состоящую из множества лампочек, проводов. Таким образом, не зацикливайтесь только на одном источнике света.

Дизайн квартир 2021 – это еще и близость к природе и наполнение помещения зелеными растениями.Биофилия – ключевой тренд в дизайне интерьера. Однако квартиру нужно наполнять не просто комнатными цветами, а создавать из них интересные композиции.

Популярная мебель 2021

Как и в предыдущие сезоны, по-прежнему актуальна модульная мебель, которая полностью адаптирована под потребности человека и отвечает современным архитектурным особенностям интерьера. А вот что касается стиля, то ветвь первенства принадлежит скандинавскому стилю в винтажном варианте. Выглядит он так: белая основа, дерево и натуральные материалы в отделке, но оформлены в винтажном стиле.Преимущество этого стиля в том, что он универсален и может сочетаться с другими стилями: ретро, ​​винтаж, индастриал. Осталось выбрать, что больше по душе.

Обои для стен 2021 – популярные тренды и новинки дизайна

Тренды 2021: 10 популярных трендов декора

Наступил новый год, а с ним и новые тенденции в наших интерьерах. По мнению трендхантеров, многие тренды, которые будут на пике популярности в 2021 году, объединяет общая черта – это красота несовершенства, ручная работа, стремление замедлить ритм и вернуться к основным цветам и формам.Интерпретируя мотивы прошлого или создавая что-то совершенно новое, дизайнеры предлагают свое видение того, каким мы запомним наступающий сезон.

Несовершенные формы

Несовершенства, изгибы и, казалось бы, случайные шероховатости, отсутствие симметрии – эти качества привлекают все больше дизайнеров и заставляют вспомнить о движении «Декоративно-прикладного искусства». Такие предметы кажутся тщательно выделанными вручную или словно вытащенными из камня. В нейтральном интерьере они могут стать ключевыми элементами, а в более ярком помогут расставить акценты.

Низкие стулья

Тенденция к низким стульям, похоже, подтверждает необходимость замедлиться, вернуться к истокам. Расположенные ближе к земле, выполненные из натуральных материалов, они создают более спокойную, неформальную атмосферу.

Волны

Вазы, ковры, зеркала и даже постельное белье и скатерти – волны 2021 года украсят все возможные декоративные поверхности. Тенденция, возвращающая модерн, стиль, практически присвоивший себе эту форму, снова в центре внимания.

Цвет свежей мяты

Бодрящая мята ассоциируется с летней жарой, однако интерьер будет уместен в любое время года. Пастельный, но в то же время яркий и свежий цвет также хорошо будет смотреться в экстерьере.

Античный декор

Поиск вдохновения в архитектурных формах Древней Греции и Рима — классический прием, который теперь можно применять в декоре. Чаши, вазы, колонны и бюсты богов, обращая взгляд в прошлое, делают интерьер актуальным вне времени трендов.

Ткань букле

Фактурные ткани букле не теряют актуальности и в новом сезоне. Приятная на ощупь фактура и натуральные оттенки в обивке диванов и кресел помогут вам с комфортом пережить затяжную зиму.

Декор для ног

Цветочные горшки, вазы и другие предметы декора имеют свойство набирать высоту. Особой популярностью в этом году будут пользоваться объекты на трех китах – стройных формах, снова отсылающих к классическим образцам прошлого и эстетике ручного труда.

Керамика ручной работы

Новый всплеск интереса к керамике и глиняным изделиям возник как ответ на стандартизированное массовое производство, и на сцене появилось все больше молодых керамических мастерских (о некоторых из них мы рассказываем здесь). В 2021 году керамика будет стремиться занять все свободные ниши: советуем обратить внимание на посуду, вазы и скульптурные предметы.

Современные сервировочные столы

Сервировочный столик из дерева, металла или стекла выглядит очаровательно благодаря чистой геометрии линий.Милый ретро-аксессуар, завоевавший популярность в прошлом году, легко переносить из одной комнаты в другую и адаптировать к обстановке.

Посуда с акварельным принтом

Тонкие и нежные узоры и оттенки, плавно переходящие один в другой, — еще один популярный декоративный тренд нового сезона. В переливах красок и динамике красочных пятен дизайнеры нашли бесконечный источник вдохновения.

Бойсе, штат Айдахо, ремесленник продан за 1,5 миллиона долларов

Мы уже некоторое время следим за популярностью города Бойсе, штат Айдахо.Во-первых, средняя цена дома выросла за последние три года с 364 000 до 579 000 долларов. Благодаря росту удаленной работы, это один из ведущих городов, куда переезжают ранее работавшие за рабочим столом работники, живущие в дорогих прибрежных городах. Для них Бойсе предлагает более низкую стоимость жизни рядом с технологическими рынками. Здесь также находится компактный, но оживленный центр города с такими достопримечательностями, как 95-летний Египетский театр.

Неподалеку находится усаженный деревьями район Норт-Энд, известный своими историческими домами, в том числе этой красотой с массивной бордюрной привлекательностью.Предыдущие владельцы купили дом в 2015 году всего за 341 500 долларов, а в прошлом году продали его за колоссальные 1 516 000 долларов. Тщательный выбор ремонта и растущий покупательский спрос в этом районе, несомненно, помогли повысить цену продажи, обеспечив солидную прибыль.

Давайте взглянем на дом до и после ремонта и послушаем, что говорят эксперты по недвижимости и дизайну об этом стильном ремесленнике.

Внешний вид фасада

Небольшое благоустройство переднего двора сделает этот отель привлекательным еще до того, как вы войдете.

«Простая и понятная запись привлекает покупателя уже с первого клика в Интернете», — говорит Мэрайя Госсет Саттон , агент по недвижимости из Бойсе и владелец Olive Branch Realty Group компании Fathom Realty.

Предыдущие владельцы поступили мудро, сохранив очарование Ремесленника, привнеся его в современную эпоху с белыми, серыми и черными оттенками, добавляет она.

Агент по недвижимости Flyhomes Джек Калтрейдер из Сиэтла указывает, что крыша явно новая и что часть сайдинга была заменена.Эти обновления делают дом ухоженным и повышают его ценность.

«Разница между перепланировкой дома и качественной реконструкцией заключается в качестве отделки и внимании, уделяемом основной структурной целостности дома. Этот продавец позаботился о том, чтобы решить обе проблемы», — говорит Калтрейдер.

Гостиная

Когда вы входите в гостиную, становится ясно, что предыдущие владельцы хотели продолжить нейтральную черно-белую тему внутри дома.

Саттон отмечает, что эти оттенки и современный выбор мебели делают пространство визуально привлекательным.

«Постановка особенно важна в старых домах, где комнаты меньше, чем в новых домах», — говорит Саттон. «Покупатели могут задаться вопросом: «Где мы будем сидеть? Поместится ли здесь наш диван?» Хорошо обставленный дом предотвращает появление этих вопросов у покупателей и повышает их уверенность в том, что это дом для них».

Калтрейдер говорит, что сегодняшние покупатели жилья, совершающие покупки в этом ценовом диапазоне, будут платить больше за дома с роскошной отделкой, поэтому выбор дизайна, такой как люстра и парящий шкаф для мультимедийного оборудования, придает комнате роскошный вид.

Столовая

В столовой прежние домовладельцы творили чудеса, создавая иллюзию более высоких потолков, говорит Калтрейдер. Раньше желто-белые стены имели границу прямо перед потолком, останавливая взгляд и заставляя потолок казаться ниже, чем он есть на самом деле.

«Комнату покрасили полностью в белый цвет, чтобы глаз не бросался в естественную границу», — говорит он.

Тяжелые шторы и невыразительный светильник тоже не приносили пользы комнате, продолжает Калтрейдер.Удаление этих элементов помогло расширить комнату, а современный светильник делает пространство светлее и не заставляет взгляд фокусироваться на одном месте.

Стеллажи от стены до стены также помогают увеличить пространство, говорит Саттон. «Черные полки добавляют глубины и интриги, привлекая покупателя в столовую».

Кухня

Унылая, тусклая кухня претерпела значительные изменения, которые соответствуют исторической элегантности этого столетнего здания.

«В старых исторических домах кухни могут быть проблемой, поскольку изначально они были построены так, чтобы их можно было спрятать, а не рассматривать как развлекательные помещения, которые сегодня ценят покупатели.Эта кухня — прекрасный пример того, как сохранить общий первоначальный вид кухни, обновив ее новой отделкой и освещением», — говорит Саттон.

Выдвинув заднюю стену и добавив окна, предыдущие владельцы впустили больше света и увеличили вместимость кухни, говорит Калтрейдер.

И вы заметите, что предыдущие владельцы также привнесли в эту комнату черно-белую тему. Это помогает связать весь дом воедино и создает сплоченный поток из одной комнаты в другую.

Задний двор

От беспорядка мертвых растений до обширного развлекательного центра на открытом воздухе, этот задний двор — место, где покупатели могут представить себя. Жизнь популярна весной, летом и осенью.

Саттон объясняет, что для продавцов крайне важно обставить открытые пространства мебелью, чтобы помочь покупателям создать видение, которое в противном случае они не увидели бы.

«Место для сидения на палубе определяет пространство для покупателя.Эти маленькие детали, вплоть до подушек и небольших растений, делают это открытое пространство уютным и мечтательным», — говорит Саттон.

Сколько мы должны выделить на ремонт нашей квартиры в Нью-Йорке?

Ответ:

Чтобы получить более узкую смету на ремонт, вам потребуется встретиться со специалистами, чтобы более подробно обсудить, что именно вы хотите, говорят наши эксперты. И тем более, что здание, которое вы рассматриваете для покупки, старое, ремонт может быть сопряжен с дополнительными проблемами.

«Как и многие квартиры, построенные в начале 20-го века, традиционные классические квартиры не всегда соответствуют потребностям современной жизни», например, комнаты для прислуги и маленькие кухни для персонала, которые не соответствуют сегодняшним потребностям, – говорит Анна. Карп, главный операционный директор и соучредитель Bolster (спонсора Brick). «Эти типы исторических объектов создают уникальные проблемы — некоторые очевидные, а некоторые не столь очевидные». По этой причине «крайне важно работать с командой профессионалов, имеющих опыт выполнения такой работы», — говорит она.

NeighborhoodManhattanBronxBrooklynQueensStaten IslandWestchesterJersey CityHoboken

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up до $ 2,000,000up до $ 3,000,000up до $ 5,000,000up до $ 6,000,000up до $ 7,000,000up до $ 8,000,000no максимальный

Bedroomsstudioat не менее 1 bedroomat не менее 2 спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

ванныене менее 1 ваннойне менее 1,5 ванных комнатне менее 2 ванных комнатне менее 2.5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 и более ванных комнат

Представлено

Стоимость проекта, добавляет она, зависит от структурного состояния квартиры. Цифра, которую вы назвали, представляет широкий спектр возможностей для вашего ремонта, от бюджетного до элитного, и вам нужно будет выяснить, что вы представляете для своей квартиры, вплоть до сантехники и отделки.

В зависимости от того, насколько роскошным вы хотите стать, цена может даже превысить 800 долларов за квадратный фут.Карп отмечает, что это также может стать дорогим, если в квартире потребуется серьезная модернизация инфраструктуры, такой как водопровод или электрические системы.

«Аналогичные проекты, реализованные Bolster, с точки зрения площади в квадратных футах варьируются от 300 долларов США за квадратный фут с добавлением ОВКВ, современной кухни и аналогичными косметическими изменениями в рассматриваемом проекте) до 600 долларов США за квадратный фут с капитальным ремонтом. , новая кухня, отделка уровня 5 и столярные изделия на заказ, в зависимости от отделки и структурного состояния собственности», – говорит она.

Чтобы получить более точное представление о бюджете, вам следует проконсультироваться с архитектором и подрядчиком, а в идеале — поговорить с обоими профессионалами вместе.

«Поначалу трудно получить полную разбивку затрат, если вы не запросите подробное предложение, и даже в этом случае я обнаружил, что подрядчики различаются в зависимости от того, что они представляют потенциальному клиенту», — говорит Дина Кори, брокер Corcoran. «Обычно, когда вы сначала приглашаете архитектора, и они говорят о стоимости в долларах за квадратный фут, эти цифры основаны на том, что, как они знают, исторически происходило с другими подобными реконструкциями.» 

Pro TipPro Совет:

Средняя площадь домов из коричневого камня на одну семью в Нью-Йорке составляет 3000 квадратных футов, и они, как правило, уже имеют ряд проблем, которые необходимо решить только для того, чтобы привести их в соответствие с кодом. Любые важные системы, которые достигли своего срока службы. — кровля, отопление, окна, сантехника, электрика и т. д. — следует принимать во внимание, прежде чем выделять большие части бюджета на второстепенные и декоративные элементы. собирается управлять количеством требуемой рабочей силы.Таким образом, самым большим фактором, влияющим на стоимость ремонта из коричневого камня, является масштаб. Узнайте больше о том, что вам нужно знать при ремонте дома из коричневого камня на одну семью >>

NYC Renovation Calculator