Меню Закрыть

Лестница на второй этаж своими руками фото: Упс… Кажется такой страницы нет на сайте

Содержание

Как сделать лестницу на второй этаж +фото

При современном проектировании и строительстве загородных домов, дач и коттеджей владельцы, как правило, отдают предпочтение двухэтажным конструкциям. Такие строения практичны, занимают небольшую территорию и позволяют сэкономить средства на всех этапах возведения. Очень важно заранее продумать, как сделать лестницу на второй этаж, с учетом конструктивных особенностей дома, его архитектурной стилистики и условий дальнейшей эксплуатации объекта. Дело в том, что под лестничные марши следует сразу оставлять определенное место. Обязательно оставляют специальный технологический проем в межэтажном перекрытии еще во время проведения общестроительных работ.

Подготовительные работы

Виды конструкций лестниц

Перед тем, как делать лестницу, стоит определиться с типом ее конструкции. Дело в том, что каркас металлической лестницы или железобетонной конструкции рекомендуется делать в процессе строительства, а вот возводить лестницу из древесины или обустраивать облегченную металлическую модель следует уже после окончания строительства и завершения всех «мокрых» процессов.

Обратите внимание! В доме на момент монтажа деревянной лестницы должны быть закончены все отделочные работы, такие как стяжка, штукатурка и шпатлевка. Иначе из-за запыления помещений и повышенной влажности конструкция потеряет прочность и красивый внешний вид.

Расчеты и проектирование

Проект лестницы чертеж

Создание проекта лестницы лучше доверить профессиональным конструкторам, ведь это дорогостоящее вложение финансовых средств, которое должно обладать повышенной прочностью и надежностью. Можно подробно изучить предлагаемые варианты в интернете или других информационных источниках. Перед началом работ следует выполнить следующее:

  • заранее выбрать материалы для конструкции и определиться с максимальными нагрузками изделия;
  • выполнить замеры высоты помещения и рассчитать размеры проема в межэтажном перекрытии;
  • самостоятельно или с помощью квалифицированного конструктора начертить чертеж лестницы, в котором детально просчитываются все элементы каркаса, ограждающих элементов и декоративной отделки;
  • на основании полученного проекта подсчитывается необходимое количество материала и комплектующих элементов, производится их закупка и подготовка.
Элементы лестничной конструкции

При изготовлении лестниц используются различные материалы. Их комплектация зависит от функционального предназначения сооружения и его месторасположения. Для изготовления наружных конструкций подходят устойчивые к негативным климатическим воздействиям, высокопрочные строительные материалы – металл и бетон. Лестницы для использования внутри зданий возводят из различных пород древесины: дуба, кедра, бука, сосны и других сортов дерева. В настоящее время широко востребованы каркасы из металла: стальных элементов, нержавейки, алюминия, разных сплавов и т.д.

Сборка лестницы на косоурах

Также большой популярностью пользуются самые разнообразные комбинированные конструкции, а также основания из надежных и долговечных железобетонных каркасов. Для ступеней и ограждений лестниц подбираются материалы с повышенной устойчивостью к истиранию и механическим повреждениям, такие как гранит, керамическая плитка, древесина, натуральный камень и стекло.

Расчет косоура

Материалы приобретаются только у надежных и проверенных поставщиков, которые могут предоставить официальные сертификаты качества и экологической безопасности.

Обратите внимание! При проведении замеров и технологических расчетов обязательно учитывают уровень чистого пола с учетом обустройства теплых систем обогрева пола, прокладки различных инженерных коммуникаций и финишной отделки помещения.

Особенности обустройства

Металлический каркас для лестницы

Главные критерии подбора конструкции и материалов, строительства лестницы и ее отделки – это удобство и максимальный комфорт при повседневном использовании сооружения. В настоящее время для частных домов и дач наиболее востребованы:

  • прямые маршевые лестницы с одной или двумя промежуточными площадками;
  • поворотная конструкция с забежными ступенями;
  • винтовая лестница различной модификации.
Необычная конструкция винтовой лестницы

Для повседневного использования оптимальны конструкции с одним или двумя маршами. Особенно подходят такие лестницы для домов, в которых планируют жить семьи с маленькими детьми или пожилые люди. Удобны в повседневной эксплуатации и сооружения с поворотными ступенями, но они требуют от исполнителей тщательной подготовки на этапе проектирования, чтобы грамотно рассчитать угол уклона и поворота лестницы. Стандартная высота лестничных ступеней – 170-190 мм. Не следует забывать и про толщину финишной отделки ступеней, которая может занять от 10 до 20 мм. Ширину пролетов предусматривают не меньше 700-900 мм.

Облицованная гранитом лестница

Облицовка лестниц проводится после окончания всех работ. Грамотно построенная лестница будет служить своим обладателям надежно долгие годы.

Фото

Железобетонная винтовая лестница Винтовая лестница на металлическом каркасе Вариант крепления ступеней
Стеклянное лестничное ограждение Самодельный металлический каркас Прямая маршевая лестница Прямая лестница из дерева Поворотная лестница Поворотная лестница на оси Ограждение и перила Лестница с поворотом и прямым маршем Лестница на косоурах с коваными перилами Лестница из комбинированных материалов Кованый каркас лестницы Кованые перила Деревянная лестница — винт Балясины с орнаментом

Делаем лестницу на второй этаж своими руками

Большинство частных домов в наше время имеют по несколько этажей. Строить такой дом дешевле, поскольку можно получить больше жилой площади при меньших размерах фундамента. Ведь именно на фундамент приходятся основные траты при строительстве. Да и организовать удобную планировку двухэтажного дома проще.

Но наличие большего числа этажей требует возведения лестниц, что часто пугает занимающихся строительством своего дома или дачи. Им такие работы кажутся чем-то сложным, а на самом же деле — всё достаточно просто. Хорошую лестницу легко построить своими руками, просто зная некоторые особенности.

Из чего состоит лестница

Содержание статьи

Элементы лестницы

Для начала нужно, конечно, понять, что она собой представляет, каковы её основные элементы. Основы конструкции тут настолько просты, что отличия между разными типами минимальны.

Во-первых, все знают что она состоит из ступенек. Именно на них ложится основная нагрузка. Ступени не висят в воздухе, они опираются на один из двух типов опорных конструкций — тетивы или косоуры.

  • Тетивами называют две толстых доски, в которых вырезают специальные пазы для ступеней и подступенков. Такие пазы делаются по шаблону. Стягиваются тетивы тяжами как из металла, так и из дерева;
  • В отличие от тетивы, косоуры не прямые доски, а имеют пилообразную форму. В качестве опоры для ступенек используются горизонтальные срезы, а вертикальные — для крепления подступенков. Ещё одно отличие косоура от тетив заключается в том, что при строительстве можно использовать не две доски, а одну. В последнем варианте ступени опираются на стены.
Схема разметки косоура

Необязательным, но присутствующим почти везде, элементом являются подступенки. Их главная функция — декоративная. Подступенки дают возможность скрыть внутреннее пространство лестницы.

Также не обязательны, но крайне желательны перила, повышающие уровень безопасности пользования. Иногда у лестниц имеются в наличии такие элементы, как опорная ступенька или специальные площадки.

Какими бывают лестницы

В большинстве современных домов делают один из трёх основных их видов — маршевую, на больцах, винтовую. При этом, выбирают исходя из эстетических предпочтений, наличия свободного места в доме, бюджета и других параметров.

Маршевые лестницы

Наиболее распространены маршевые лестницы

Наиболее простой и распространённой конструкцией является маршевая лестница. Хотя, имея такой важный плюс – простоту в строительстве, она имеет и один немаловажный недостаток — занимает довольно много места. В результате её возведение может оказаться неоправданным в небольшом доме.

В зависимости от этажности здания, его размеров, лестницы этого типа строят одномаршевыми, двухмаршевыми, трёхмаршевыми и т.д. Маршами называют отдельные отрезки, которые могут состоять из разного числа ступеней, но обычно не больше пятнадцати. Оптимальным считается количество в десять ступенек.

Кроме того, их делят на открытые и закрытые. В большинстве случаев владельцы делают выбор из эстетических предпочтений, ведь единственное отличие между ними в наличии или отсутствии подступенок. Открытые маршевые лестницы выбирают те, кто хочет ощущения лёгкости в интерьере.

Устройство у них похожее. Отличаются они и просто тем, какую опору используют для них. Могут опираться на тетивы, а могут — на косоуры. При этом, тотального предпочтения одного типа опоры не наблюдается. Всё зависит от пожеланий владельца или места расположения. Например, для лестницы у стены довольно логично использовать косоур в качестве несущей балки.

Для экономии пространства их нередко делают с поворотом. В таком случае используют трапециевидные поворотные ступени, называемые забежными.

Наиболее часто встречающиеся углы поворота маршевых лестниц — 90 градусов (четвертьоборотная лестница) и 180 градусов (полуоборотная). Они бывают и с оборотом в 360 градусов, но тогда их можно отнести и к винтовым.

Лестницы на больцах

Лестницы на больцах имеют современный, технологичный и лёгкий вид

С ростом популярности интерьеров в стиле хай-тек или модерн возросла популярность лестниц на больцах. Они действительно имеют современный, технологичный и в то же время лёгкий вид. Своё название они получили от немецкого слова «больц», означающего в переводе «болт», именно так называется их основной конструктивный элемент – большие навесные балясины.

Особенностью конструкции тут является отсутствие каркаса, благодаря чему создаётся ощущение будто она парит в воздухе. Его роль принимают на себя сами ступени и больцы, монтирующиеся к поручням.

Существует несколько видов конструкций лестниц на больцах. Можно выбрать как такую, которая предусматривает лишь использование балясин, так и с опорой одной стороной на стену, тетиву или косоур. Довольно распространены комбинированные варианты. Выбор зависит лишь от вкуса и планировочных особенностей дома.

Помимо эстетики, у них есть один несомненный практический плюс — высокая ремонтопригодность. Любой элемент, начиная со ступеней и заканчивая перилами, очень легко демонтируется.

Винтовые лестницы

Винтовые лестницы популярны как в современных, так и в классических интерьерах

Как в современных, так и в классических интерьерах популярны винтовые лестницы. Их ценят в первую очередь за то, что они занимают очень мало места (пример на фото). Если у вас маленький домик, то это выбор для вас. Их компактные, малогабаритные пропорции позволяют эффективно использовать пространство. С другой стороны, и без недостатков не обошлось — они неширокие и крутые, а самостоятельное монтирование хотя и не сильно сложное, но требует большего труда, чем в случае с маршевыми.

На сегодняшний день используются две основные конструкции:

  • Первая из них предусматривает использование гнуто-клееных поручней, на которые и крепятся ступени. Такая конструкция довольно сложная, но и отличается особой красотой;
  • Вторая же, наиболее распространённая и классическая, предусматривает использование центральной опоры и гнутых поручней. Ступени крепятся как на опоре, так и на поручнях. Данная конструкция проще и не имеет таких строгих требований к прочности материалов, как первая.

Конструкция винтовой лестницы также может предусматривать опору ступеней на стену. В таком случае в стене делаются специальные углубления, к которым они и крепятся. Она не обязательно будет иметь форму круга, она вполне может быть многоугольной.

Сделать лестницу: Требования

Проектировать лестницу нужно на стадии проектирования всего дома. При этом, нужно учитывать несколько простых условий и требований:

  1. Надо учесть то, где она будет установлена;
  2. То, какое количество жильцов и как часто будет ею пользоваться, и какого возраста будут эти люди;
  3. Будет ли необходимость переносить по ней что-то очень тяжёлое;
  4. Требуется, чтобы угол уклона не только не превышал 42 градусов, но и был постоянным по всей её длине;
  5. Минимальная ширина должна составлять 80 см и не меньше;
  6. Ступени должны устанавливаться исходя из минимальной расчетной нагрузки 200 килограмм на метр. куб.;
  7. Минимальная расчетная нагрузка для перил — 100 кг на метр. куб.;
  8. Перила лестницы не должны быть слишком низкими. Наименьшая их высота может быть не меньше 80 см;
  9. Балясины не должны стоять слишком редко, расстояние в свету между ними не должно превышать 15 см.

Сделать лестницу: Расчёты

Перед изготовлением лестницы необходимо правильно произвести расчёты

Приняв во внимание все вышеизложенные требования и выбрав подходящий вид лестницы, можно смело приступать к её возведению своими руками по чертежу.

Успех самостоятельного возведения зависит от правильно произведённых расчётов. Рассчитывая параметры конструкции лестницы, вы определяете те её размеры, которые лучше всего способствуют обеспечению удобного и безопасного передвижения. Причём, удобство поддерживается определённым соотношением между подъёмом и продвижением вперёд.

Проектируя, нужно помнить, что все ступеньки одного марша должны иметь одинаковые размеры. При этом, сумма удвоенной высоты подступенка и ступени не должна быть меньше длины среднего человеческого шага, которая равняется 60–66 см.

Для достижения наибольшего удобства стоит поддерживать разницу между шириной ступени и высотой подступенка на уровне 12 см, а вот наибольшая безопасность достигается при сумме этих параметров не меньше 46 см.

Рассчитывая угол наклона учитывают, что расстояние от плоскости каждой ступени до потолка не должно быть меньше двух метров.

Оптимальным считается угол наклона в диапазоне от 23 до 37 градусов.

Естественно, что чем он больше, тем меньше места займёт конструкция, но при угле больше 45 градусов по ней просто будет неудобно подниматься.

Для того чтобы определить общую длину простой маршевой лестницы, можно воспользоваться формулой Н2 + D2 = L2, где Н — сумма расстояния от пола первого этажа до потолка и толщины межэтажного перекрытия, а D – размер проекции на пол. Для того чтобы определить размер проекции, нужно сначала узнать количество необходимых ступеней. Для этого нужно поделить H на выбранную высоту ступени. После чего полученное число ступеней умножается на выбранную их ширину.

Сделать лестницу по инструкции: лестница на тетивах

Видов лестницей есть множество, сейчас мы расскажем о лестнице на тетивах.

Лестница на второй этаж на тетивах

Как сделать тетиву

Начинать возводить лестницу на тетивах надо с их изготовления. Для чего выбирается или прочная цельная и достаточно толстая доска или же прочный клеёный брус. Длина досок подбирается исходя из длины лестницы или марша. Также нужно приготовить тяжи, которыми вы скрепите балки для того, чтобы они не разъехались в разные стороны в процессе эксплуатации.

Разметка делается ещё до установки тетив. Этот этап играет важную роль, поскольку неправильное его выполнение часто приводит к банальному перекашиванию ступеней. Для того чтобы вырезы пазов были полностью одинаковыми, расположены равноудаленно друг от друга, при разметке используют самодельный шаблон. В качестве шаблона используют тонкий лист фанеры.

На внутренней стороне доски нужно провести ограничительную линию, отступив 5 см от края, иначе тетива имеет шанс превратиться в косоур.

Именно эти линии будут выступать в качестве границы ступеней. Потом берут шаблон, прикладывают и очерчивают места для будущих пазов, перемещая до конца. Расположение пазов на балках тетив должно быть зеркальным.

Монтаж тетивы

Монтирование тетив не требует каких-то особых навыков и много времени. Вся процедура заключается в том, что тетива крепится саморезами к полу и перекрытию этажей. Иногда, если предполагается очень большая нагрузка, используют опорные балки. Но такая конструкция редко встречается в интерьерах, ввиду её громоздкости и отсутствия практической необходимости.

Вырезание элементов

Для вырезания пазов используют обычную фрезерную машину. Для этого требуется два-три подхода, не больше. Начинают практически всегда с боковых пропилов, после которых делают дополнительные, облегчающие работу с помощью стамески. Оптимальной является глубина 1,5–2 см. В конце пазы зачищают и перед монтажом ступеней края смазывают клеем.

Как сделать ступени и смонтировать их

Изготовление ступеней является одной из самых простых процедур среди всех монтажных работ. Берётся сухая доска. Её толщина должна быть не меньше 3,5 см. Ширина должна соответствовать той, которая была выбрана для ступенек при расчётах. Доску нарезают исходя из ширины лестницы, учитывая в том числе и перила. После нарезания шлифуют. Процедура изготовления подступенок выглядит практически так же. Разве что можно использовать менее толстую доску — до 2 см.

При сборке лестничного марша первым делом крепятся ступени, для чего используются саморезы. Наилучшим вариантом являются саморезы 6х90, которых должно быть шесть штук.

Возможно также крепление без использования дополнительных приспособлений, а только на клей. Но его прочность зависит того, насколько плотно ступенька заходит в паз.

Иногда ступени крепят к тетивам, не применяя пазы. Тогда к внутренней стороне досок прикрепляются с помощью металлических держателей прибоины или бруски, на которые ступени и кладутся. Подступенки могут крепиться к тетивам также как с помощью шурупов, так и без.

Как сделать перила и смонтировать их

Перила можно как изготовить самостоятельно, так и купить готовые. Хотя они могут отличаться друг от друга внешним видом, конструкция у них одинаковая — состоят перила из поручней и балясин. Поручни обычно делают из доски, а балясины — из брусков квадратного сечения. Причём, последние могут быть как очень простыми, так и резными.

Количество балясин обычно должно соответствовать числу ступеней. Две из них, устанавливающиеся в начале лестницы и в её конце, играют роль опорных. Все же остальные — декоративных.

Также они помогают безопасному пользованию конструкцией. В качестве крепежа выступают саморезы, которые можно скрыть с помощью декоративной заглушки. После закрепления балясин к ним прикрепляют поручни. Для этого тоже нужны саморезы.

Лестница на косоурах

Лестница на второй этаж на косоурах

Изготовление косоура во многом похоже на изготовление тетив, хотя два эти типа опорных конструкций используют несколько разный принцип держания ступеней.

По такой технологии делаются временные, наружные (уличные) самодельные лестницы в домах.

Нужно выбрать цельную доску из твёрдых прочных пород древесины. Доска обязательно должна быть сухой.

После этого делают шаблон для разметки, подобный тому, который использовался для изготовления тетивы. Шаблон, имитирующий выступы, должен соответствовать расчётным размерам ступеней. На этот раз не нужно рисовать линию отступа, поскольку выпиливать надо будет не пазы.

Для выпиливания выступов удобнее всего использовать электролобзик. После того как они выпилены, их нужно отшлифовать.

Самостоятельное изготовление лестницы на первый взгляд может показаться довольно сложным занятием, требующим расчётов, правильного выбора материала и определённых навыков. Но это только на первый взгляд. Достаточно ознакомиться с тем, как всё делается, чтобы понять — тут нет ничего сложного.

Сделать свой дом удобным не требует ни слишком много времени, ни слишком больших усилий, ни значительных финансовых затрат.

Есть еще виды лестниц для ограниченного пространства – складывающиеся, выдвижные, лестницы-шкафы. Они являются временными и выполняются в основном из железа.

Видео

Посмотрите видео из ютуб о том как изготовить лестницу своими руками.

строительство простых прямых или угловых конструкций (фото и видео)

Если вы собираетесь самостоятельно построить лестницу, то сразу следует сказать, что это дело не простое. Но, с другой стороны, изготовленная железная лестница на второй этаж своими руками может удовлетворить все ваши пожелания и требования, в отличие от готовой конструкции.

К тому же, самостоятельное изготовление позволит сэкономить существенную сумму денег.

Поворотная лестница на второй этаж

Общие сведения

Виды конструкций

В первую очередь необходимо определиться с видом изделия. Выбирать следует из расчета удобства эксплуатации размеров помещения и простоты изготовления.

Лестницы бывают следующих типов:

  • Прямая маршевая;
  • Поворотная маршевая с поворотной площадкой;
  • Поворотная маршевая с забежными ступенями;
  • Винтовая и пр.

Проще всего изготовить прямую маршевую лестницу, однако, если количество ступеней в марше будет превышать 14 штук, то его придется поделить. Правда,такое изделие займет довольно много места.

Винтовая лестница

Винтовые лестницы значительно компактнее маршевых, однако, они менее удобны в эксплуатации и более сложные в изготовлении. Компромиссом может стать угловая конструкция.

Выбор материала

После того, как с типом конструкции вы определитесь, необходимо решить, из какого материала будет выполнено изделие. Собственно, выбор не велик – металл или дерево.

Если вы не имеете опыта работы с металлом и сварочным аппаратом, то выбор очевиден, к тому же деревянная лестница имеет более презентабельный вид. К тому же, деревянное изделие легко впишется практически в любой стиль интерьера.

Расчет

И так, вы определились с типом конструкции, теперь, прежде чем начать строительство лестницы на второй этаж своими руками, необходимо выполнить определенные расчеты. От них будет зависеть самое главное – безопасность изделия, а также удобство эксплуатации и занимаемая площадь.

Основные размеры конструкции

Обратите внимание!
Даже несущественные неточности и ошибки в расчетах способны привести к проблемам при монтаже.
Поэтому на каждом этапе проектирования нужно быть крайне внимательным.

Основные правила

При выполнении расчетов, необходимо придерживаться следующих правил и норм:

  • Лестничный марш должен иметь ширину не менее 0,9-1м. Если проектируется дачная лестница, то ширина марша может составлять 0,7-0,8м.
  • Лестничная конструкция должны быть оборудована перилами высотой не менее 90 см.
  • Изделие должно выдерживать нагрузку 180-220кг, а его перила — не менее 100 кг.
  • Все ступени должны иметь одинаковую высоту. Отклонение допускаются не более 0,5 см.
  • Расстояние между стеной и лестничным маршем не должно быть свыше 5-6 см.
  • Высота подступенка должна быть не более 20 см, а глубина проступи не менее 25 см. Для забежных ступеней лестницы глубина проступина линии движения должна составлять не менее 20 см.
  • Расстояние между потолком или балкой и проступью, должна быть не менее 2м.
  • Угол наклона конструкции не должен превышать 45 градусов.

Расчет ступеней

Для расчета размеров ступеней существует простая формула: 2А + Б = 64 см, где «А»является их шириной,а «Б» — высотой. Иногда производят боле простой расчет, согласно которому высота подступенка суммированная с шириной проступи равняется 45 см, к примеру — 30+15, 25+20, 27+18. Эта формула имеет такой вид — c=a+b=45-46 см.

Оптимальные размеры ступени

,

Наиболее безопасная и удобная ширина проступи лежит в пределах 28-30 см. Оптимальная высота составляет – 15-17 см.

Совет!
Если размеры в плане не позволяют увеличить глубину проступи, то можно установить углубленный подступенок, т.е. увеличить свес проступи. При этом свес не должен превышать 5 см.

Посчитать необходимое количество ступеней в марше очень просто. Для этого надо высоту этажа разделить на высоту ступени. К примеру, высота этажа составляет 240 см, а ступени – 17 см.

В таком случае марш будет иметь 240/17=14,1~14 ступеней. В действительности же необходимо их сделать 13 штук, так как роль 14-ой будет выполнять пол второго этажа.

Диаграмма уклона лестницы

После этого расчета надо вычислить точную высоту ступеней. Делается это путем деления высоты этажа на их количество – 240/14=17,4 см

Рассчитать ширину проступи также можно исходя из общей длины конструкции. К примеру, в помещении может поместиться лестница, длина которой составляет 4м. В таком случае делим это значение на количество ступеней и получаем: 400/13=30,7 см

От параметров ступени будет зависеть угол наклона лестничной конструкции. Если вы рассчитываете дачные лестницы на второй этаж своими руками, то угол их наклона можно сделать немножко больше, чтобы сэкономить место.

Расчет косоуров

Теперь, когда основные параметры лестницы известны, необходимо посчитать длину балок. Выполняется он по теореме Пифагора. В данном случае катетами у нас выступает длина конструкции и высота этажа с перекрытием.

Получаем такой расчет – 57600 (квадрат высоты этажа)+1600 (квадрат горизонтальной проекции)=217600. Отсюда извлекаем квадратный корень и получаем 466,4 см.

Обратите внимание!
Если высота конструкции получилась слишком большой, то можно сделать поворотную площадку.
Рекомендуется устанавливать площадки через каждые 7-8 шагов подъема.
В этом случае надо спроектировать лестницу с необходимым количеством ступеней, при этом их высоту можно уменьшить.

Расчет проема

Вычисляя различные параметры лестницы, необходимо обратить внимание на расстояние между проступями и объектами, которые расположены над ними. Оно должно составлять не менее двух метров.Исходя из этого расстояния определяется длина проема.

Изготовление

Устройство конструкции

Вне зависимости от материала, из которого сделана конструкция, т.е. из металла или дерева, она имеет одинаковое устройство – в ее основе лежат несущие балки (косоуры или тетивы), которые скреплены ступенями.

Устройство маршевой лестницы

Косоуром называется несущая балка, в которой сделаны треугольные вырезы. Проступи кладутся на эти вырезы, поэтому балки при ходьбе по лестницы не видны. Тетивы имеют пазы, в которые вставляются проступи. При этом балки всегда остаются на виду.

По трудоемкости исполнения и надежности,эти балки примерно одинаковые.Поэтому, какую сделать лестницу на второй этаж своими руками – решать вам. Все зависит от эстетических предпочтений.

Если изготавливается конструкция с одним маршем, то балки устанавливаются на пол первого этажа и крепятся верхней частью к перекрытию. При использовании площадки, применяются опорные столбы. Иногда одну балку закрепляют на стене.

Изготовление деталей и сборка

Теперь, сделав расчеты, строим лестницу на второй этаж своими руками. В качестве примера возьмем деревянную конструкцию на косоурах.

Инструкция изготовления и сборки выглядит следующим образом:

  • В первую очередь необходимо сделать косоуры. В качестве материала подойдут сосновые доски толщиной не менее 40 мм. Все размеры мы знаем, поэтому необходимо сделать лекало, которое будет повторять размеры профиля ступеней и нанести разметку на подготовленные доски.
  • Затем надо выпилить зубцы косоура, что можно сделать при помощи электрического лобзика или обычной ножовки. Далее делаются ступени и прочие детали. Для них лучше всего использовать дерево твердых пород, правда, цена на него будет выше, чем на сосну.
  • Готовые косоуры следует установить и закрепить на них остальные элементы, что можно сделать при помощи саморезов и монтажного клея. Затем выполняется установка ограждений, после чего поверхность лестницы покрывается лаком или краской.
Монтаж косоура

Совет!
Чтобы косоуры получились идентичными, первую балку можно использовать как шаблон для остальных.

На фото — деревянная лестница с одним маршем

Совет!
Ограждения можно купить готовые, так как они станут основным украшением вашего изделия.

Дополнительную информацию по данной теме вы можете почерпнуть из видео в этой статье.

Вывод

Построить самостоятельно лестницу не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Самое главное – правильно выполнить расчеты и в соответствии с ними сделать детали. В этом случае изделие будет долго служить и радовать вас и ваших домочадцев.

Как своими руками сделать ДВУХМАРШЕВУЮ лестницу на второй этаж (фото + чертежи) | Своими руками

Если дом — двухэтажный, значит, должна быть лестница.

Заказывать её слишком дорого.

Поэтому я решил сделать лестницу своими силами.

Для постройки лестниц в доме предпочтение отдают, как правило, дереву.

В моём случае она сделана из бука.

Речь пойдёт об изготовлении и монтаже прямой двухмаршевой лестницы с площадкой.

Расчёт лестницы

Начинаем с определения подъёма ступени h делением высоты лестницы Н на предполагаемое число подъёмов п: это расстояние от пола первого этажа до пола второго этажа Н = 2 976 мм (рис. 1). При выбранном числе подъёмов п = 16 h = 2 976:16 = 186 мм. Так как лестница – двухмаршевая, с площадкой посередине, то в каждом марше будет по 8 подъёмов.


Ссылка по теме: Винтовая лестница своими руками


Далее замеряем длину А проёма от края площадки до края верхнего перекрытия – это так называемая линия хода. Для моего проёма А = 1 596 мм. Делим её на количество подъёмов, чтобы получить глубину проступи.

В моём варианте очень важно было сделать лестницу максимально компактной. Поэтому в качестве последней ступени я использовал верхнюю плиту перекрытия (для нижнего марша – площадку), прикрепляя к ней «нос», чтобы выгадать один подъём ступени.

Ширина проступи а = А: (n – 1) = 1 610 : 7 = 230 мм.

Проверяем удобство лестницы по эмпирической формуле Блонделя, в соответствии с которой для комфортной лестницы выполняется условие 600 < а + 2h < 640. В нашем случае а + 2h = 230 + 2 х 186 = 602 мм, то есть мы уложились в заданные параметры.

Добавим к проступи «нос» – выступ длиной 40 мм и получаем ширину ступени, равную 270 мм.

Шаблон для разметки ступеней на тетиве

Для изготовления тетивы в ней предстоит сделать пазы глубиной 15 мм, в которые вставим проступи и подступёнки. Чтобы лестница не получилась перекошенной, необходима точная разметка этих пазов. Поэтому понадобятся шаблоны, позволяющие одинаковым образом изготовить каждую тетиву. Из прямоугольного листа фанеры изготовим шаблон (рис. 2) для разметки положения ступеней на тетивах, то есть нанесения линий проступей и подступёнков.

Рис. 2. Разметка положения ступеней на тетиве. 1.Шаблон для разметки положения ступеней на тетиве. 2.Изготавливаем ступени и фрезеруем на них шипы.

Эти линии послужат потом ориентиром для выборки пазов как под проступи, так и под подступёнки. На одной стороне прямого угла откладываем высоту 2 подступёнка, а на другой – ширину 3 проступи. Соединив эти точки между собой, получаем опорную линию 4, а затем на расстоянии 50 мм от неё проводим линию 5. К листу фанеры с двух сторон прибиваем две рейки 6, края которых должны совпасть с линией 5, обозначающей кромку тетивы за рейками.

3. Первую, так называемую пригласительную ступень выпиливаем электролобзиком.4. Потом обрабатываем по шаблону фрезером с копировальной втулкой. 5. Балясины отпиливаем под заданным углом в размер торцовочной пилой. 6. В столбах делаем паз, в который вставляется шип тетивы. Рис. 3. Шаблон для выборки пазов на тетиве под проступи и подступёнки.

Шаблон позволяет точно разметить положение ступеней на тетиве. Линия первой проступи совпадёт с основанием тетивы – её опорной площадкой, а её пересечение с линией 4 служит началом линии подступёнка. Угол шаблона будет началом линии второй проступи. Пересечение линии второй проступи с опорной линией 4 служит началом линии второго подступёнка. И так далее.

7-8. После изготовления и подгонки всех деталей собираем и стягиваем струбцинами марш «насухо» -для примерки.
9. Разобрав марш, каждую деталь по отдельности покрываем маслом. Я использовал масло Osmo с твёрдым воском. Кистью наносим первый цветной слой. Все подтёки сразу протираем тряпичным тампоном, не оставляющим ворсинок, и сушим. На следующий день таким же образом наносим второй слой прозрачного масла.

Верхнюю часть тетивы опиливаем (с учётом шипа) по линии, параллельной линии последнего подступёнка, а нижнюю – по линии первой проступи (она же – линия пола). Аналогичным образом размечаем и вторую тетиву, но так, чтобы разметка на ней была зеркальным отображением разметки первой тетивы.

10. После примерки разбираем ограждение, снимаем балясины, наносим покрытие и сушим. 11.. Верхний марш оказалось удобнее собирать на втором этаже, а потом сверху аккуратно «скатить» его вниз, на площадку. Марш встал хорошо, так как стены – ровные, кафельный пол – горизонтальный. Всё делал сам, старался! 12. Собранный марш – очень тяжёлый, но вчетвером подняли, поставили вертикально и аккуратно опустили в проём, на площадку.13.Окончательно собираем балясины, поручень и монтируем в собранном виде на тетиву. Изготавливаем заглушки-«грибки», закрываем ими все монтажные отверстия. При сборке используем силиконовый герметик, чтобы в случае возникновения дефекта можно было легко разобрать конструкцию и заменить испорченную деталь.


Читайте также: Лестница гусиный шаг своими руками


Шаблоны для выборки пазов

Понадобятся два шаблона (своеобразные кондукторы), позволяющих фрезой с копировальной втулкой выбрать стандартный паз для проступи и стандартный паз для подступёнка.

К прямоугольному листу фанеры (рис. За) параллельно его длинным сторонам прибиваем два бруска 1 сечением 50 х 25 мм таким образом, чтобы расстояние между ними было равно ширине тетивы. Этот шаблон накладываем на тетиву и наносим опорную линию 2. Проводим с помощью первого шаблона линию 3 проступи, продлевая её до краев шаблона. Шаблон снимаем с тетивы. Проступь ставим на шаблон и обводим. Учитывая размер копировальной втулки, проделываем в кондукторе сквозной паз таких размеров, чтобы при работе фрезой на тетиве можно было выбрать стандартный паз для проступи (рис. 36). Аналогично сделаем и кондуктор для выборки фрезой (с копировальной втулкой) в тетиве паза для подступёнка.

О. Самборский, г. Сосновоборск Красноярского края Чертежи. В. Воронин

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»


Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!

Простая лестница на второй этаж своими руками

Данная статья представляет собой обзор на наиболее популярные виды лестниц, а также содержит в себе практические советы как сделать и рассчитать лестницы на второй этаж в частном доме своими руками. Схема, расчеты, размеры, а также чертежи прилагаются. В конце каждой главы имеется видео с наглядным отображением процесса возведения конструкции.

Для удобства чтения статья разделена на несколько глав:

  • первая глава содержит в себе общие рекомендации;
  • вторая глава представляет методы создания проекта винтовой лестницы, которые можно применять при работе;
  • третья, четвертая и пятая глава имеют примеры по созданию обычных конструкций из дерева, бетона и металла;
  • последняя предлагает 10 проектов конструкции и отвечает на вопрос об оптимальной ширине.

Для удобства в статье имеется навигационная панель, с помощью которой можно перейти к любому пункту и начать чтение с необходимой главы.

Пример проекта металлической лестницы

Как рассчитать лестницу на второй этаж в частном доме своими руками правильно – общие рекомендации

В данном разделе приведены рекомендации и расчет лестницы на второй этаж в частном доме своими руками. Схема и чертежи разных проектов выложены в конце данного материала.

Лестница служит для комфортного перемещения между этажами. Как правило, данной конструкцией пользуются ежедневно – двухэтажные дома чаще всего строятся с расположением спальных комнат и ванной на втором этаже. Из этого можно получить два наиболее главных правила при проектировании конструкции – безопасность и удобство.

Над стеллажами

Важно: Лестница – это источник повышенной травматичности для людей всех возрастов. Падение может крайне негативно сказаться на здоровье человека, потому, следует делать ее максимально безопасной. Для этого есть несколько способов, которые позволяют полностью минимизировать риски.

В первую очередь, необходимо делать ступеньки оптимальной высоты и ширины. Об слишком высокие ступеньки просто запнуться, а по узким крайне трудно идти, потому можно легко поскользнуться. Необходимо учитывать это при проектировании, закладывая размер заранее в проект.

В большом доме

Наиболее оптимальной высотой ступенек можно считать 150-200мм. Этого достаточно, чтобы совершить уверенный шаг, без страха запнуться или неправильно занести ногу. Глубина, или ширина должна быть не меньше 200мм – это требование нетрудно получить из средней длины ноги человека.

Важно: Материал должен быть не скользким. Лестницу лучше не делать из кафеля или лакированного дерева – они имеют гладкую поверхность, которая очень неудобна для передвижения. Если все же используется дерево, не лишним является обработка наждачной бумагой или обивка ступеней ковровой дорожкой.

[1]

Над диваном

Удобство зачастую зависит от безопасности. Если ступени будут безопасными, то, одновременно, будут и удобными. Конечно, порой ради удобства можно несколько отступить от стандартных размеров – если их будет использовать только человек большого роста, можно сделать высоту ступенек более 200мм.

График зависимости наклона лестницы к удобству использования

Как сделать винтовую конструкцию самостоятельно

Винтовая лестница имеет свой особенный внешний вид, за счет которого появляется возможность создания совершенно непохожего ни на что дизайна. Кроме этого, винтовая конструкция позволяет сэкономить много места на обоих этажах, сделав помещение более эргономичными.

Винтовая

Расчет винтовой лестницы на второй этаж

В случае создания винтовой лестницы на второй этаж расчет необходимо начинать с количества ступеней и высоты их расположения. Исходя из сказанного в прошлой главе, оптимальная высота между ступенями равна 200мм, а глубина – 200-300мм. Но надо учесть, что у винтовых лестниц ступени имеют вид расширяющихся конусов, потому, и их глубину необходимо рассчитывать особым способом.

С центральной стойкой

Для расчета лучше использовать математические формулы. Для начала, необходимо узнать длину окружности конструкции. Удобнее всего это сделать с помощью формулы 2*3,14*r, где r – ширина пролета. К примеру, при ширине пролета в 1000мм окружность будет равняться 6280мм. Чтобы получить ширину ступени с внешней стороны, достаточно данное расстояние поделить на количестве ступеней в одном пролете. Для примера, при 10 ступенях расстояние будет равняться 628мм, которые позволят создать ровную лестницу без пустот.

Схема расчета винтовой модели

Высота конструкции определяется высотой помещения, также, как и при создании обычной лестницы. Высота между ступенями должна равняться оптимальной – к примеру, обычно хватает 150-250мм. Оптимальную высоту лучше рассчитывать от высоты помещения. Для примера, за высоту потолков в комнате – 2700мм. Ступеньки будут толщиной 20мм, толщина перекрытия – 150мм.

Совет: Расчеты необходимо начинать с пола – пол является нулевой ступенью. Для начала необходимо суммировать высоту помещения и перекрытия, поскольку именно на это расстояние должна идти лестница. В данном случае она равняется 2850мм. Чтобы получить количество ступеней, необходимо поделить его на подходящую высоту одной ступени с ее высотой – к примеру, 220мм. Результатом, с округлением, является 13 ступеней. Последней, 13 ступенью, в данном случае будет служить пол перекрытия второго этажа.

[2]

Графическое построение и размеры

Размеры винтовых лестниц на второй этаж

При проведении расчетов размера необходимо отталкиваться от наиболее комфортной ширины лестницы в 800-1000мм. Этого достаточно, чтобы пройти даже с большим грузом на руках, при этом не стесняя себя в движениях (к сожалению, крупногабаритную мебель все равно придется поднимать через окна).

Проект винтовой модели

Винтовая лестница представляет собой круг, потому диаметр равен сложению ширины проходов и, если лестница строится с центральной опорой, размера опоры. В среднем, диаметр подобной конструкции равняется 1600-2000мм, которых хватает для её удобного использования вне зависимости от особенностей. Более подробно в таблице ниже

210235910270°202,5°
2352601011300°225°
2602851112330°247,5°
2853101213360°270°
3351314390°292,5°
3353601415420°315°

Совет: Очень часто размер лестницы зависит от высоты потолка. Для маленького дачного домика нет смысла делать очень широкую лестницу – достаточно будет 700мм для того, чтобы пройти на второй этаж. Для чердачных выполняется точно такое же правило.

[3]

Видео проект лестницы винтового типа

Деревянная лестница на второй этаж своими руками

Обычная лестница может строится по схожим расчетам и методикам. Деревянная лестница на второй этаж в частном доме своими руками изготавливается намного проще винтовой, но занимает сравнительно больше места. Далее рассмотрим основные моменты расчета и видео-инструкцию.

Из дерева

Расчет деревянной лестницы на второй этаж

Пример расчета

Расчет деревянной лестницы на второй этаж должен учитывать длину – она является сложением глубины всех ступеней. Чем больше их будет, тем больше будет сама длина. Для обычной лестницы в помещении в среднем достаточно 10-12 ступеней, которые суммарно будут равны 2000-2500мм при глубине в 200мм и 2500-3000мм при глубине в 250мм.

Проект лестницы с поворотом на 90 градусов

Совет: Ширина подобной конструкции в среднем должна равняться 800-1000мм. Данный размер должен предоставлять полную свободу действий. Следовательно, если запланированы перила, то для них должно быть дополнительное место на ступенях.

[4]

Проем над конструкцией должен начинаться с того места, на котором от ступени до потолка остается меньше 2000-2200мм – этого хватит для любого по росту человека. Не стоит делать проем слишком коротким – экономия в данном случае может обернуться неудобством и дополнительными трудовыми затратами.

Обозначения

Если планируется создание поворота, то рассчитывать его необходимо с теми же условиями – единственным изменением является ширина ступени – ступени в области поворота рассчитываются аналогично винтовым, но делать их можно с упором в стену.

Видео-инструкция

Данное видео представляет собой инструкцию по проектированию и монтажу деревянной лестницы с поворотом на 90 градусов.

Бетонная лестница на второй этаж своими руками – видео инструкция

Бетон является отличным материалом для лестниц – он очень прочен и позволяет работать с любыми объемами. Часто для такой конструкции достаточно только собрать каркас и залить его.

Опалубка под бетонную конструкцию

Важно: Надо заметить, что создание бетонной лестницы на второй этаж своими руками требует очень больших вложений – на полностью литую конструкцию уходит огромное количество бетона. Скорее всего вам придется заказывать полноценную бетономешалку – обычным ручным методом процесс будет идти крайне долго.

Отлитая конструкция

Чтобы облегчить данный процесс следует дополнительно укреплять пролет разными блоками. Неплохой идеей является создание каркаса из пеноблоков, на которые впоследствие укладывается опалубка. Это позволяет получить дополнительное пространство под конструкцией и использовать его под хозяйственные нужды.

В видео ниже представлен процесс сборки опалубки и ее залитие с изображением основных моментов работы.

Металлическая лестница на второй этаж своими руками – расчет и видео-инструкция

Металл представляет собой крайне пластичный и при этом прочный материал. Металлическая лестница на второй этаж своими руками, к сожалению, не является самой комфортной – её довольно трудно нагреть, но прочность будет очень высока. Кроме этого, лестница из металла занимает мало места – это актуально для домов с небольшой общей площадью.

Конструкция из железа

К особенностям расчета в данном случае можно отнести тот факт, что металлическая ступень занимает очень мало места. Обычно ее размер равняется 5-10мм, и при всей высоте конструкции их суммарный объем редко превышает 90-100мм.

Видео (кликните для воспроизведения).

Расчеты ничем не отличаются от обычных лестниц, но с той разницей, что необходимо учитывать сопротивление материалов. Для конструкции советуем использовать металлические трубы с толщиной стенки не менее 8мм, а для ступеней – арматуру не тоньше 7мм. При этом, при широких ступенях следует использовать утолщенные варианты, которые не будут прогибаться под весом человека.

Одномаршевая железная лестница на второй этаж своими руками

Совет: Если конструкция создается из квадратных профилей, стоит подбирать их с сечением не менее 5мм – квадратные профили намного более устойчивы, чем круглые, за счет жестких граней. Работать с металлом можно как сваркой, так и крепежами.

В видео ниже приведен пример создания металлической лестничной конструкции, которая впоследствии обшивается гипсокартоном. В нем отображены основные моменты работы.

Какая должна быть ширина лестницы на второй этаж в частном доме – правильные размеры?

Данный вопрос является сугубо личным. Не смотря на оптимальную ширину пролета в 800-1000мм, данное значение может серьезно варьироваться в зависимости от личных предпочтений человека. Надо учитывать, что чем шире будет проем, то тем больше потребуется затрат ресурсов.

Примеры ширины разных видов лестниц

Стоит отдельно установить минимальную границу в 500мм – более узкая конструкция будет полностью неудобной для использования, да и какие-то вещи или мебель по ней переместить будет довольно проблематично. Максимальная граница зависит исключительно от помещения, но все же, не стоит делать ширину больше 2000-2500мм, особенно в тех случаях, если лестница не является главной в холле.

Далее предлагаем вам изучить проекты лестниц на второй этаж – в заключительном разделе представлено 10 чертежей с размерами. Надеемся, один из них подойдет для закрытия вашей потребности.

Лестницы на второй этаж в частном доме своими руками – схема и чертеж 10 проектов

Схема лестниц с прямыми маршамиУгловая на 90 градусовЧертеж П-образной лестницы с поворотной площадкойПлан деревянной моделиПодробный чертежРасчетПростая лестницаС поворотом на 180 градусовПроект прямой маршевой лестницыПрямая двухмаршевая

Один из серьезных этапов внутреннего обустройства двухэтажного частного дома – строительство лестничного марша, предназначенного для подъема наверх. Здесь домовладелец оказывается перед выбором: нанять на эту работу опытных мастеров или взяться за изготовление самому. В пользу второго варианта говорит экономия средств и добросовестность, с которой хозяин примется за дело в собственном жилище. Остается лишь восполнить пробел в знаниях и понять, как сделать лестницу на второй этаж своими руками, внимательно изучив наши рекомендации.

Схемы лестниц для подъема на второй этаж

Чтобы самостоятельно построить межэтажный переход, нужно выбрать подходящую конструкцию, которая поместится на выделенной площади и при этом будет безопасной в эксплуатации. Но сначала стоит разобраться в названиях элементов и деталей лестниц:

  • тетива (иначе – косоур) – продольная балка, служащая опорой для ступеней;
  • проступь – верхняя плоскость ступеньки;
  • подступенок – проем между двумя проступями;
  • опорный столб применяется в некоторых конструкциях для монтажа косоуров или ступеней;
  • балясина – вертикальная опора для перил.

Прямая лестница на 1 пролет

Для организации подъема на верхний этаж частного дома принято строить лестницы 4 видов:

  1. Прямая маршевая с переходной площадкой или без нее.
  2. Поворотная на 90 или 180° с забежными ступенями.
  3. Винтовая.
  4. Компактная лесенка «гусиный шаг».

Справка. Ради экономии полезной площади и строительных материалов перечисленные сооружения размещаются вдоль стен. Исключение – винтовая конструкция, располагаемая в любом удобном месте, хоть посередине прихожей или зала.

Простая лестница на второй этаж состоит из одного марша с перильным ограждением. Изготовить ее несложно, но при высоте потолков больше 2,5 м постройка займет значительную площадь. Чтобы сэкономить место, правильнее будет сделать подъем по схеме с двумя маршами и переходной площадкой, как это показано выше на фото.

Устройство поворотных (забежных) ступеней позволяет эффективно использовать всю длину лестницы и таким образом уменьшить размеры пролета. Сборка подобного сооружения несколько усложняется за счет установки опорного столба и изготовления фигурных ступенек клиновидной формы.

Чертеж поворотной лестницы

Если места в доме или на даче совсем мало, то есть смысл построить винтовую лесенку либо сооружение типа «гусиный шаг», изображенную на фото. В первом случае все ступени являются забежными и крепятся одним концом к опорному столбу, а во втором они обрезаны по ширине таким образом, чтобы можно было поставить ногу только с одной стороны. Изготовить винтовую конструкцию с нуля достаточно сложно, а вот лесенка «гусиный шаг» строится по той же технологии, что и обычные маршевые подъемы.

Примечание. Обычно домовладельцы покупают винтовые лестницы из металла, дерева и стекла в виде готовых комплектов, монтируемых на месте. Сейчас в продаже нетрудно найти красивые изделия, гармонирующие с любым интерьером, но подобное удовольствие дешевым не назовешь.

Так выглядит крутой лестничный пролет типа гусиный шаг

Чтобы окончательно выбрать подходящую схему лестницы на второй этаж, следует выполнить расчет размеров и числа ступенек.

Расчет межэтажной лестницы

Для вычислений необходимо знать перепад высот между чистыми полами первого и второго этажа, а также размеры участка, который вы готовы выделить под условную лестничную клетку. Методика расчета не зависит от выбранной конструкции и основывается на следующих требованиях, обеспечивающих удобство и безопасность при ее эксплуатации:

  • ширина проступи — не менее 26 см;
  • высота ступеньки – не более 20 см;
  • уклон лестничного марша должен укладываться в диапазон от 27 до 42°;
  • высота перил – от 900 мм;
  • минимальная ширина пролета – 90 см.

Совет. Чтобы правильно посчитать параметры лестничного марша и определиться с его дизайном, рекомендуется решать задачу графическим способом. Сделайте собственный мини-проект, нарисовав от руки или в компьютере чертежи с изображением лестницы в плане и сбоку.

Суть расчета заключается в определении количества ступенек и общей длины подъема с учетом уклона самодельной лесенки. Порядок вычислений предлагается рассмотреть на примере загородного коттеджа с перепадом высот 3 м:

  1. Чтобы подъем не вышел крутым, возьмем самую удобную высоту подступенка – 15 см. Число ступеней вычисляется путем деления общей высоты на это значение: 300 см / 15 см = 20 шт.
  2. Приняв ширину проступи равной 30 см, посчитаем длину пролета: 30 см х 20 = 600 см или 6 м.
  3. Начертив эскиз такой лестницы из дерева с боковым видом, мы определим угол уклона – 27°.

Расчетная схема прямого марша с небольшим уклоном

Сооружение длиной 6 м, показанное на картинке, влезет далеко не в каждый дом, поэтому его дизайн придется подкорректировать. Вариант первый: разбить подъем на 2 марша одинаковой длины и сделать переходную площадку. С учетом ее размера, равного минимальной ширине пролета, длина лесенки выйдет 3,9 м, что тоже немало. В какой-то степени пожертвовав удобствами, габариты лестницы можно оптимизировать так:

  • ширину ступени уменьшить до 26 см;
  • высоту увеличить до 18 см;
  • выдвинуть проступь вперед на 3 см.

Схема оптимизированной лестницы

Пользуясь инструкцией, приведенной выше, рассчитываем новые параметры лестничного марша и получаем число ступеней 17 шт., угол наклона 37°, а общая длина равна 3,7 м. Если организовать поворот пролета на 90° с тремя забежными ступеньками вместо площадки, то протяженность подъема удастся сократить до 3 м, а это вполне приемлемо. Больше наглядной информации о расчете лестничных маршей вы получите, просмотрев видео:

Важный момент. Все домашние постройки, в том числе и межэтажная лестница, должны быть безопасны для маленьких детей. Предусмотрите просветы между балясинами соответственно возрасту ребенка, дабы он не смог протиснуться между ними и упасть.

Материалы для строительства

Наилучший материал для изготовления лестницы своими руками – дерево. Оно не только легко обрабатывается, но и хорошо вписывается в любой интерьер. Металлические сооружения долговечнее, но при этом тяжелее и сложнее в сборке, не говоря о стоимости железных элементов. На постройку годится просушенная древесина следующих пород:

  • дуб;
  • бук;
  • ясень;
  • осина;
  • хвойные породы: ель, сосна, лиственница.

Совет. Для строительства внутри дома не стоит применять березу, поскольку она быстро рассыхается и теряет внешний вид.

Для изготовления косоуров потребуется доска толщиной от 40 мм необходимой длины (сращивать тетиву из кусков недопустимо). Ширина доски должна быть на 25—30% больше расчетной ширины проступи. На крайние и промежуточные столбы для перил сгодится деревянный брус сечением 10 х 10 см или больше, в зависимости от длины опирающейся части и веса конструкции.

Внешний вид деревянной лестницы во многом зависит от дизайна балясин. Чтобы красиво оформить перильное ограждение, изготовление балясин лучше заказать где-нибудь на производстве, там по вашему чертежу их выточат на токарном станке. Если же вы владеете резьбой по дереву, то оформление стоек сможете выполнить самостоятельно. Также не забудьте приобрести крепеж – саморезы, шпильки из металла или шканты для установки балясин, гвозди.

Руководство по монтажу

В последнее время обрели популярность деревянные лестницы на второй этаж, снабженные поворотными ступенями. Они отнимают немного комнатного пространства и относительно просты в сборке, поэтому мы дадим пошаговую инструкцию по монтажу такого сооружения. Первым делом приготовьте необходимый инструментарий и стремянку либо простую лесенку для временного доступа на второй этаж. Дальше действуйте в таком порядке:

  1. Выполните разметку заготовок согласно вашему чертежу. Для удобства можете смастерить деревянный шаблон, чтобы по одному образцу расчертить линии отрезов по косоурам. Вырежьте детали электрическим лобзиком.
  2. Установите опорный столб и прикрепите, как это показано ниже на картинке. Проделайте в нем пазы для крепления забежных ступенек и тетивы.
  3. Закрепите оба косоура – первый прикрутите к стене, а второй – к вертикальному столбу и торцу межэтажного перекрытия.
  4. Для опирания забежных ступенек установите на стене горизонтальные бруски. Смонтируйте 2 тетивы для короткого марша – входа на лестницу.
  5. Смонтируйте все ступеньки, двигаясь снизу вверх. Разметьте на них точки крепления балясин.
  6. Закрепите балясины на шкантах или шпильках, поставьте перила.

Схема крепления центральной опоры и сборки лестничного пролета

Совет. Не вырезайте 3 поворотные ступени из одного массива. Получится, что волокна первой из них будут располагаться поперек длины проступи, отчего ступенька проломится при малейшей нагрузке.

Подступенки самодельной лестницы имеет смысл делать закрытыми, если вы планируете зашивать пространство под маршем (например, для кладовой). В остальных случаях проемы между ступенями заделывать не обязательно. Для продления срока службы выполните отделку лестничного пролета – обработайте древесину антисептическим составом и покройте лаком. Как правильно собрать поворотную лесенку самому, рассказано в очередном видео:

Заключение

При строительстве деревянной лестницы уделите особое внимание предварительным этапам – расчету, разметке и вырезке деталей. Если здесь вы допустите ошибку, то при сборке устранить ее бывает сложно, вплоть до переделки косоуров. Подумайте над оформлением балясин и перил, изучите существующие варианты по фотографиям и выберите самые интересные и подходящие к интерьеру вашего жилища.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Канализация населенных мест. — М.: ОНТИ НКТП. Главная редакция строительной литературы, 1987. — 644 c.
  2. Строительные материалы. — М.: Феникс, 2009. — 704 c.
  3. Строительство автодорожных и городских тоннелей. Учебник. — М.: РИОР, Инфра-М, 2014. — 398 c.
  4. Свергузова, С. В. Экологическая экспертиза строительных проектов / С.В. Свергузова, Т.А. Василенко, Ж.А. Свергузова. — М.: Академия, 2011. — 208 c.

Простая лестница на второй этаж своими руками

Оценка 3 проголосовавших: 1

Здравствуйте! Представляюсь на нашем ресурсе. Я Сергей Винокуров. Я уже более 11 лет занимаюсь застройкой и планировкой помещений. Я считаю, что являюсь специалистом в этом направлении, хочу подсказать всем посетителям сайта как решать сложные и не очень задачи.
Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Ты ремонтируешь лестницу? Лучшие варианты напольного покрытия для лестниц 

Лестница — это место с интенсивным движением в любом доме, где люди ежедневно поднимаются и опускаются. Это делает лестницу фокусом и заметным пространством, которое требует стиля и прочного напольного покрытия. Поскольку лестницы не подвержены воздействию воды, существует множество напольных покрытий, которые могут им подойти.

Факторы, которые следует учитывать при укладке напольного покрытия на лестнице

Существуют различные факторы, которые следует учитывать при ремонте лестницы:

  1. Учитывайте напольное покрытие на верхних и нижних этажах и выбирайте гармоничную лестницу.
  2. Вы должны учитывать свой бюджет; На рынке есть материалы для напольных покрытий с высокой, средней и низкой стоимостью.
  3. Обратите внимание на простоту очистки. Вы хотите лестницу, которую вы будете пылесосить или мыть шваброй?

Если укладывать ковер, то его необходимо регулярно пылесосить. Самое главное, было бы лучше, если бы вы учитывали безопасность и уровень шума. Вы должны учитывать потребности членов вашей семьи, особенно если у вас есть пожилые люди, дети и домашние животные.

При укладке пола лестницы в приоритете должны быть безопасность, долговечность, простота обслуживания и стиль.

Тем не менее, вы также должны учитывать тип вашей лестницы. Обычные лестницы непрерывны и должны хорошо сочетаться с различными напольными материалами. Если у вас уникальная лестница, то ее следует оставить такой, какой она была задумана. В случае, если вам нужно перестроить его, вы должны вызвать архитектора для перепроектирования. Например, лестницы спроектированы как стремянки.

Варианты напольных покрытий для внутренних лестниц

Инновации в индустрии напольных покрытий уступили место многим высококачественным материалам для напольных покрытий лестниц, что дает домовладельцам множество почти идеальных вариантов.Можно укладывать любой напольный материал, каждый из которых имеет свои уникальные преимущества и недостатки.

1. Лестничный ковер

Напольное покрытие отлично подходит для лестниц. Ковер имеет хорошее сцепление, что делает его безопасным, без риска поскользнуться или упасть. Ковер удобен для ног, а также является наиболее звуконепроницаемым вариантом. Кроме того, это еще и бюджетно. Однако очистить ковер от пыли, грязи и аллергенов может быть непросто.Ковер также может не выдерживать постоянного использования и нуждаться в регулярной замене.

Лучший ковер для лестницы должен быть плотным и шерстяным из-за меньшей вероятности появления аллергенов.

2. Роскошная виниловая плитка (LVT)

Если остальная часть вашего дома деревянная, и вы хотите недеревянный пол, вы можете рассмотреть роскошную виниловую плитку. Материал дает возможность имитировать дерево. Тем не менее, вы все равно можете установить пол LVT самостоятельно.LVT легко чистятся, долговечны, а планки размером с ступеньку упрощают установку на лестнице.

3. Ламинированные полы на лестницах

Ламинированные полы стали популярным вариантом покрытия лестниц. Напольное покрытие прочное, конечно, не такое прочное, как паркет. Тем не менее, он намного доступнее, чем твердая древесина. Если вы также учитываете процесс установки, его также легко установить. Это делает его более доступным, поскольку вы понесете меньшие затраты на установку.

4. Роскошный виниловый пол на лестнице

Винил является хорошим напольным покрытием для лестницы, поскольку его легко чистить и он не скользкий. Это также доступный вариант, который также поставляется с простым процессом установки.

Существуют различные типы винила в виде листов, плитки и досок. Поэтому при покупке винила обязательно купите соответствующий материал для вашей лестницы.

5. Лестница из твердой древесины

Вы можете выбрать деревянную лестницу для своей лестницы, особенно если в комнатах наверху и внизу пол из твердой древесины.Лиственные породы классичны и обладают вневременной красотой. Существует широкий ассортимент лиственных пород, предлагаемых по разным ценам, чтобы удовлетворить ваш бюджет. Вы можете выбрать из множества пород деревьев. Вы также можете рассмотреть инженерную древесину лиственных пород по сравнению с твердой древесиной. В отличие от ковров, лиственные породы легко чистить, за ними легко ухаживать, и они являются хорошим материалом для лестниц. Однако деревянные лестницы могут быть скользкими и более шумными, чем другие варианты. Это также дороже, чем другие типы напольных покрытий.

Как сделать деревянные лестницы более устойчивыми к скольжению и шуму

Чтобы сделать деревянные лестницы более безопасными и нескользящими, можно использовать ступени и ковровые дорожки.Ковровая дорожка — это небольшой кусок ковра, который не покрывает всю лестницу. Он предназначен для обеспечения сцепления с паркетным полом. Кроме того, вы также можете использовать нескользящие ступени, чтобы увеличить сцепление с паркетным полом. Они также работают как бегуны, покрывая только часть деревянного пола. Материалы также снижают уровень шума. Но для более эффективного шумоподавления под паркет можно положить подложку.

6. Лестничная плитка

Плитка является популярным напольным покрытием во многих домах и идеально подходит для мест с интенсивным движением, таких как лестницы.Он устойчив к износу, водонепроницаем и может похвастаться длительным сроком службы в индустрии напольных покрытий. Кроме того, плиточные лестницы легко чистить. Однако плитка скользкая, что может представлять угрозу безопасности, особенно для пожилых людей. Если во всех других комнатах вашего дома есть плитка, вы также можете расширить ее до лестницы.

Как сделать лестничные плитки устойчивыми к скольжению и шуму

Вы также можете сделать плитку нескользкой несколькими способами, чтобы предотвратить падение.Материалы также уменьшат воздействие шагов на лестницу, делая лестницу из плитки менее шумной. Выбирайте нескользящие материалы, гармонирующие по цвету и дизайну с напольным покрытием на верхнем и нижнем этажах.

Вы можете установить ковровые дорожки, чтобы обеспечить сцепление плиточной лестницы. Вы также можете использовать нескользящие ступени на плиточной лестнице. Ступени представляют собой резиновые коврики с клейкой основой. Существуют различные варианты протекторов, в том числе бюджетные варианты, если вы работаете с ограниченным бюджетом.Есть базовые конструкции и более декоративные конструкции на выбор.

Вы также можете использовать противоскользящие ленты для плитки. Однако они не являются привлекательным способом сделать ваш ковер нескользким. Преимущество заключается в том, что ленты имеют клей и нарезаны по размеру, поэтому их довольно легко и удобно делать своими руками.

Кромки для лестниц — еще один способ сделать ковер более нескользким. Они металлические и работают, создавая текстуру для захвата вашей обуви или ног. Однако это более сложный метод, потому что он может повредить вашу лестницу, если он не установлен должным образом.Выберите модель, которую можно прикрепить с помощью клейкой ленты или клея, но не с помощью винтов или болтов.

Заключительные мысли

Вы не ограничены каким-либо типом напольного покрытия на своей лестнице. Поэтому выберите стиль, который совместим с вашим личным стилем. Однако, если вы выбираете деревянный пол или плитку, вы должны принять меры для предотвращения скольжения и падений. Вы также должны учитывать затраты на покупку материалов, установку, простоту очистки и долговечность.

Руководство по ценообразованию: Сколько стоит добавление номера 20×20?

Строительство пристройки 20 × 20 комнат может дать вам дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома.Большинство домовладельцев тратят от 42 000 до 88 000 долларов , чтобы добавить комнату такого размера. В среднем по стране стоимость добавления комнаты 20×20 составляет 65 000 долларов США .

Ставка составляет примерно 80–200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут . Чтобы рассчитать примерную стоимость увеличения или уменьшения комнаты, просто умножьте площадь на 140 долларов.

Сколько стоит пристройка комнаты 20×20?

  • Средняя стоимость по стране: $ 65 000
  • Типичный ценовой диапазон: $ 42 000 — 88 000 долл. США
  • Экстремал Низкий: $ 15 000
  • Extreme High Cond: $ 200 000
  • Extreme High Cond: $ 200 000

  • 1

    . расходы на оплату труда.Но имейте в виду, каждый выбор, который вы делаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или понизить эту стоимость.

    Например, если вы добавите сборную или модульную комнату на первом этаже вместо индивидуальной сборки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20×20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электрическими работами может увеличить цену до 200 000 долларов.

    Мы разберем факторы стоимости по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить добавление вашего конкретного номера.Мы также рассмотрим стоимость других обычных домашних дополнений.

    Разбивка затрат на добавление 20×20 номеров

    Что именно входит в стоимость пристройки комнаты? От фундамента до крыши и внутренней части стен новое помещение требует установки бесчисленного количества деталей. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который нанимает специалистов для электромонтажных работ, монтажа сантехники и подобных работ.

    Вы можете оценить свой бюджет, взглянув на среднюю стоимость каждого элемента конструкции.Вы даже можете найти способы сэкономить деньги на вашем проекте.

    9 0148
    СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭЛЕМЕНТ СРЕДНЯЯ ЦЕНА
    Окна $ 193 — $ 845
    в окне
    Изоляция $ 200 — позволяет $ 1600
    Строительство $ 250 — $ 850
    Двери $ 393 — $ 2,013
    за дверь
    подготовка участка $ 400 — $ 800
    Гипсокартон $ 600 — $ 1.200
    Электромонтажные работы $ 630 — $ 1.930
    Кровельные $ 800 — $ 8.000
    Сайдинг $ 800 — $ 10.800
    Сантехника $ 975 — $ 2.900
    Настил $ 1100 — $ 4.500
    Интерьер картины $ 1216 — $ 3.269
    HVAC воздуховоды 1 933 – 4 767 долл. США
    Фонд $ 2400 — $ 6.200
    Дизайн $ 2740 — $ 9.450
    Обрамление $ 2800 — $ 5.200

    Окна

    Окна бывают разных размеров и стилей: от большого панорамного окна, из которого открывается вид на передний двор, до эркера, выступающего из стены и создающего уголок для чтения.Каждый тип окон имеет свои требования к установке и стоимость.

    Вы можете рассчитывать на оплату от 193 до 845 долларов за окно, включая материалы и работу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.

    Изоляция

    Если пристройка к вашей комнате 20×20 будет жилым помещением, например, гостиной, столовой или спальней, а не гаражом, вам необходимо установить изоляцию.Благодаря теплоизоляции летом в помещении будет прохладнее, а зимой теплее, что снизит нагрузку на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снизит потребление энергии.

    У вас есть несколько вариантов установки. Распространенными типами, от наименее до самых дорогих, являются изоляция из войлока, вдуваемая изоляция и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20×20 общая стоимость утепления составит от 200 до 1600 долларов. Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и ставок на оплату труда вашего подрядчика.

    Разрешения на строительство

    Хотя технически это не является частью процесса строительства, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) является необходимостью для строительного проекта такого масштаба. Ваш подрядчик обычно может получить разрешения от местных муниципалитетов легче, чем вы сами. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от 250 до 850 долларов за разрешение на строительство.

    Двери

    Чтобы установить дверь в существующей стене, вашему подрядчику придется выбить часть стены.Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом расценок на работу и стоимости самой двери установка обойдется от $393 до $2013 за дверь .

    Подготовка места

    Если вы «строите» или расширяете свой дом вдоль земли, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, можете сэкономить немного денег и сделать работу самостоятельно.

    Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно удалить несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу расчистки земли с необходимой подготовкой и оборудованием. Расчистка земли для пристройки к дому будет стоить где-то от 400 до 800 долларов.

    Гипсокартон

    Большинство строительных норм требуют гипсокартон, но даже если бы этого не было, вы все равно хотели бы установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение внутри нуждается в гипсокартоне, особенно из-за его огнестойкости.Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от 600 до 1200 долларов.

    Электромонтажные работы

    Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, в ней, скорее всего, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электромонтажные работы для комнаты 20×20 обычно стоят от 630 до 1930 долларов.

    Кровля

    Монтаж кровли для пристройки выполняется по тому же принципу, что и монтаж сайдинга. Для целостного вида вам нужно подобрать новый кровельный материал к остальной части вашего дома. Итоговая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и рабочей силой вы можете потратить от 800 до 8000 долларов на кровлю.

    Сайдинг

    Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая пристройка к комнате выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать обшивку к остальной части дома.

    Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала и составляет от 800 до 10 800 долларов США. Натуральный камень, стоимость которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, является самым дорогим вариантом. Наиболее доступными являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.

    Сантехника

    В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, унитаза или других элементов, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для своей комнаты — например, художественную студию с раковиной для уборки.Для этого потребуется подключение к водопроводу.

    В зависимости от конкретных приспособлений, которые нужны вашей комнате, и необходимых трубопроводов, вы можете заплатить от 975 до 2900 долларов за установку сантехники для пристройки к комнате 20×20.

    Напольное покрытие

    Назначение вашей новой комнаты определит тип пола, который вы должны установить. Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.

    Ковер

    гораздо более доступен по цене, но многие домовладельцы предпочитают древесину (или искусственную древесину), потому что ее легче чистить и она выглядит более престижно.В зависимости от выбранного вами напольного покрытия, вы заплатите от 1100 до 4500 долларов за комнату 20×20.

    Интерьерная картина

    Ищете больше отделки, чем может предложить гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски стен будет стоить от 1216 до 3269 долларов.

    Это еще одна часть вашего проекта по дополнению комнаты, где вы можете сэкономить значительные деньги, выбрав путь «сделай сам».Покраска внутренних стен – довольно легкая работа для большинства домовладельцев. Вы можете потратить менее 100 долларов на краску по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает работу за вас.

    Воздуховод ОВиКВ

    У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения новой комнаты. Самым простым (и, как правило, самым дешевым) способом будет покупка оконного кондиционера и подключаемого обогревателя для комнаты.

    В качестве альтернативы ваш подрядчик или субподрядчик может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме.Установка воздуховода для эффективного регулирования температуры в помещении размером 20×20 будет стоить от 90 007 1933 до 4 767 долларов.

    Фундамент

    Когда земля будет очищена, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Именно здесь «достройка» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению с надстройкой. При наращивании вам не придется закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы сделать его достаточно прочным, чтобы выдержать дополнительный вес.

    Наращивание не всегда разрешено. Вам нужно будет проверить свои местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, можете ли вы добавить второй этаж в свой дом. Если строительство невозможно — или если вам просто не нравится идея добавления второго этажа — рассчитывайте заплатить от от 2400 до 6200 долларов , чтобы заложить новый фундамент для вашего пристройки.

    Дизайн

    Первым шагом к любому архитектурному проекту является проектирование. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как вы можете сделать так, чтобы он выглядел естественной частью дома, а не прибавленной запоздалой мыслью? Ваш генеральный подрядчик должен быть в состоянии ответить на эти вопросы и составить чертежи.

    Для более сложных проектов или если вам нужен наилучший дизайн, вам может потребоваться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы он создал для вас пристройку к комнате. В большинстве случаев эти дизайнерские услуги стоят от 10% до 17% от общей суммы проекта. В среднем получается от 2740 до 9450 долларов в зависимости от масштаба и сложности помещения.

    Каркас

    Когда дело доходит до каркаса, вы можете выбирать между менее дорогим деревянным каркасом из палочек и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.

    Каркас из шлакоблока рекомендуется для помещений с повышенной влажностью, где избыток влаги в воздухе может привести к гниению древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

    Обрамление обычно будет стоить от 2800 до 5200 долларов за материалы и работу, при этом деревянные рамы ближе к нижнему пределу этого диапазона, а шлакоблоки — к верхнему пределу.

    Другие расходы на пристройку дома

    При достройке вашего дома возможности безграничны.Комната 20×20 — популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера. Теперь мы перейдем к средней стоимости более конкретных дополнительных проектов, от полного комплекта в законе до солярия и небольшого удара.

    9025 6
    ТИП КРОМЕ СРЕДНЯЯ ЦЕНА
    Мансардные $ 3000 — $ 8000
    Балкон $ 3600 — $ 9000
    Bump-аут $ 4000 — $ 30000
    Прачечная $ 5000 — $ 7500
    грязелечения $ 6,800 — $ 15400
    Крыльцо $ 13500 — $ 27000
    Консольные $ 15000 — $ 25000
    гараж $ 19450 — $ 42377
    Ванная комната $ 21000 — $ 60700
    Солярии $ 21000 — $ 68300
    Кухня $ 41000 — $ 69500
    Мастер люкс / спальня $ 42200 — $ 98250
    зять люкс 60 700 – 111 700 долл. США

    Дополнение слухового окна

    Вы, вероятно, видели маленькие треугольные или закругленные уголки, обычно с окном, выступающие из крыш домов.Эти особенности, называемые слуховыми окнами, распространены в домах с крутыми крышами. Мансардное окно может создать дополнительное место для хранения или позволить вам добавить уютное место у окна.

    Добавление слухового окна к вашему дому обычно стоит от 3000 до 8000 долларов , и вы часто можете сэкономить на затратах на строительство, если добавляете его одновременно с заменой крыши.

    Балконная пристройка

    Балкон — это относительно простое дополнение, которое дает больше жилой площади на свежем воздухе и не требует закладки или укрепления фундамента.Большинство домовладельцев платят от 3600 до 9000 долларов , чтобы добавить балкон к дому на втором этаже. Ваша стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых вами конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

    Выброс

    Если вашему дому нужно больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить целую новую комнату, вы можете вместо этого подумать о наращивании. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух до 15 футов.

    Для большего выступа вам придется добавить больше оснований и расширить фундамент, что значительно увеличит затраты.В зависимости от размера и дизайна, выпуклость может стоить от 4000 до 30 000 долларов .

    Пристройка к прачечной

    Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно они имеют водонепроницаемый пол, крепления для стиральной и сушильной машин, а также шкафы или другие места для хранения. Средняя стоимость пристройки прачечной составляет от 5000 до 7500 долларов .

    Грязевая пристройка

    Прихожая — это специально отведенное место для беспорядка, которое идеально подходит для домов, где много детей или домашних животных.Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испачкали остальную часть дома.

    Некоторые типичные особенности прихожей включают прочный и легко чистящийся пол, крючки для одежды и сумок, а также ниши. Большинство домовладельцев тратят от 6 800 до 15 400 долларов 90 008, чтобы добавить прихожую.

    Пристройка к крыльцу

    Многие люди мечтают о доме с верандой, где они могли бы сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем.Вы можете осуществить эту мечту с новым пристроенным крыльцом примерно за от 13 500 до 27 000 долларов .

    Ваше крыльцо может быть небольшим пространством вокруг входной двери, широкой верандой, опоясывающей весь дом, или чем-то средним. Стоимость пристройки к крыльцу будет зависеть от ее размера, дизайна и материалов, из которых она построена. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и увеличит стоимость недвижимости.

    Консольное дополнение

    С небольшой помощью физики и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже, не закладывая новый фундамент.Консоль — это современная функция, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома с одного конца и висящую в пустом пространстве с другого конца. Будет ли это вариант для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

    Консольные дополнения могут быть удобными, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство из этих дополнений имеют длину всего около двух футов и стоят от 15 000 до 25 000 долларов.  

    Пристройка к гаражу

    Как и апартаменты супругов, гаражи могут быть пристроены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, конструкционные материалы и дополнительные услуги, также влияют на стоимость. Большинство дополнений к гаражу стоят от 19 450 до 42 377 долларов.

    Пристройка к ванной

    Ванные комнаты, как правило, меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогой из-за большого количества сантехники.Как минимум, ваш сантехник должен будет установить трубы на одну раковину и один унитаз на пол-ванны. В более роскошных ванных комнатах могут быть две раковины, душевая кабина, ванна и туалет.

    Большие ванные комнаты с большим количеством функций потребуют больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая наполовину ванна будет стоить около 21 000 долларов , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная ванная комната может стоить более 60 700 долларов.

    Дополнение для солярия

    Солнечные комнаты, иногда называемые комнатами Флориды, представляют собой места, где можно насладиться отдыхом на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу.Солярий обычно имеет большие окна, экранные стены или даже крышу и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

    Стоимость большинства соляриев составляет от 21 000 до 68 300 долларов . Для четырехсезонного солярия потребуется подключение HVAC для обогрева зимой, поэтому строительство обойдется дороже, чем трехсезонный солярий. Солярии также будут дороже строить в суровом холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

    Пристройка к кухне

    На кухнях много техники, а значит много проводки и сантехники за кадром (проще говоря, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей кухни, вероятно, будет стоить дороже, чем более простая комната, такая как спальня или гостиная.

    Большинство кухонных дополнений стоят от 41 000 до 69 500 долларов . Эта общая стоимость включает среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку помещений, шкафы, столешницы и новую технику.

    Главная спальня / дополнительная спальня

    К главной спальне примыкает собственная ванная комната. Мастер-люкс — это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

    Строительство новой главной спальни или главной спальни включает те же расходы, что и ванная комната, с дополнительными затратами на материалы и электромонтажные работы для примыкающей спальни. В зависимости от размера и сложности, добавление главной спальни или главной спальни в ваш дом будет стоить от 42 200 до 98 250 долларов .

    Дополнение к набору свекрови

    Жилой комплекс, также известный как «дополнительная жилая единица», является дополнительной структурой на вашем участке. Он может быть пристроен к дому или отдельно, и включать в себя полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жильцов основного дома, что делает эти люксы популярными среди семей из разных поколений, живущих вместе.

    Поскольку апартаменты для свекрови, по сути, сами по себе представляют собой небольшой дом, добавление одного в вашу собственность стоит примерно от 60 700 до 111 700 долларов .Обычно они стоят высокой цены, потому что значительно увеличивают стоимость дома. Некоторые муниципалитеты или товарищества собственников жилья не разрешают квартирные апартаменты родственников, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем решитесь на них.

    Наращивать или наращивать?

    Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Строительство избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может сократить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов.

    Если у вас не так много места на земле, застройка дает вам возможность увеличить свой дом, не врезая его в и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что застройка — единственный вариант для пристройки к вашему дому.

    Строительство не обязательно дешевле строительства. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес добавленного этажа, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами.Укрепление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько закладка нового.

    Примечание. В некоторых городах и ТСЖ действуют правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности для застройки. Вам также необходимо учитывать размер окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей недвижимости и снизить окупаемость ваших инвестиций.

    Большинство домовладельцев предпочтут надстроить или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консоли, расширив дом в длину, а не в высоту.Консоль может выдерживать только ограниченный вес, поэтому большинство надстроек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

    Строительство на земле также означает, что у вас должно быть достаточно места для пристройки на вашем участке. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не увеличит процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

    Стоимость добавления номера 20×20 в зависимости от местоположения

    Стоимость строительных материалов и ставки оплаты труда значительно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим эталоном, в конечном итоге вы можете потратить намного меньше или намного больше, чем наши оценки затрат, из-за вашего местоположения.

    Оплата труда в большом городе с высокой стоимостью жизни будет выше, чем в маленьком городе. Климат также может влиять на затраты. Если вы живете в районе с частыми снегопадами и низкими температурами зимой, вам может понадобиться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит больше, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

    Если вы живете в районе, где бывают ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция из более дорогих материалов. Дополнительное помещение, защищенное от непогоды, определенно обойдется вам дороже.

    Часто задаваемые вопросы о добавлении номеров

    1. Как сэкономить на достройке комнаты?

    Пристройка к дому — это огромный проект, для которого требуется подрядчик. Это не простая работа по благоустройству дома своими руками. Если вас беспокоит стоимость найма подрядчика, вот несколько вещей, которые вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы сократить расходы:

    — Подготовьте участок самостоятельно, убрав ландшафт и другие препятствия на пути строительства
    — Снесите стены и вывозить мусор на свалку самостоятельно
    — Убирать площадку в конце каждого дня, чтобы вашей строительной бригаде не приходилось делать это
    — Самостоятельно выполнять отделочные работы, такие как покраска, шлифовка и т. д.

    2. Нужны ли архитекторы или чертежники для дополнений?

    Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для проекта пристройки к дому, но их опытный взгляд на дизайн дома может сделать готовый продукт намного лучше. Пристройка, спроектированная архитектором, с большей вероятностью будет хорошо сочетаться с остальной частью вашего дома.

    3. Повышает ли стоимость вашего дома дополнительная комната?

    Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает стоимость при перепродаже.

    Заключение

    Общая стоимость добавления комнаты 20х20 в ваш дом полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать комнату и какие функции ей нужны. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от 42 000 до 88 000 долларов за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера. Цена за дополнительное помещение составляет от до 80–200 долларов за квадратный фут .

    Для точной оценки вашего бюджета вам необходимо знать особенности строительных материалов, которые будут использоваться в вашем проекте.И помните, что другие виды дополнений, такие как новый гараж, кухня или солярий, имеют свою собственную цену, о которой следует помнить.

    Основное фото: Джон Херд / Flickr / CC BY 2.0

    Джордан Ардуан

    Джордан Ардуан — писатель и любитель комнатных растений из Флориды. В свободное время она любит гоняться за своими двумя кошками по дому и пытаться сохранить жизнь своим комнатным растениям.

    Как сделать фотобудку своими руками за 6 простых шагов

    Запечатлейте глупые выходки гостей на свадьбе в фотобудке своими руками, которую совсем несложно сделать.

    Посмотрим правде в глаза, когда гости на свадьбе находятся в праздничном настроении, им не нужна помощь, чтобы поднять настроение (ладно, открытый бар не помешает). Последнее, чего вы хотите, — это пропустить все эти памятные моменты просто потому, что с точки зрения логистики фотографы и видеооператоры могут находиться только в очень многих местах одновременно. С помощью фотобудки, сделанной своими руками, вы можете побудить своих гостей расслабиться и повеселиться, одновременно запечатлевая развлекательные выходки, которые вы и ваша вторая половина могли бы пропустить.

    Свадьба стала возможной отчасти благодаря замечательным профессиональным продавцам и экспертным услугам, которые они предлагают. То же самое и с фотобудками. Если вам нужна фотобудка со всеми прибамбасами, доверьте ее профессионалам. Однако, если для вас больше важна выдержка затвора, а непринужденная атмосфера (и более низкая стоимость), выберите путь настройки своими руками. У нас есть все советы и рекомендации, как сделать фотобудку, чтобы ваше домашнее фотопространство было таким же особенным.

    1. Найдите идеальное место для фотобудки своими руками

    Начните с выделения места на свадебном приеме. Расположение вашей фотобудки своими руками должно быть таким, чтобы гости могли легко найти его, но не прерывать ход вашего мероприятия. Углы танцпола, неиспользуемые шкафы для одежды или широкие открытые пространства на свежем воздухе — все это отличные варианты. Как только вы найдете подходящее место, сделайте несколько замеров и приступайте к планированию картины.

    2. Создайте фон для фотобудки своими руками

    Лица вашей семьи и друзей, развлекающихся, несомненно, будут идеальными сами по себе, но стилизованный фон может сделать фотографии еще лучше.Если вы никогда не держали в руках молоток и не сверлили отверстия, мысль о создании фона для фотобудки своими руками может показаться выше ваших навыков. Не волнуйтесь! Просто выберите более простую настройку.

    Ленты, ткань, воздушные шары, ленты, цветы и почти все, что можно найти в магазине товаров для рукоделия, может превратить обычную стену в фон для фотобудки своими руками, о котором вы мечтаете. Если вы арендуете помещение для приемов или используете дом друга или семьи, получите разрешение на то, что вы можете и что не можете повесить на стены (вы не хотите, чтобы вас сняли с охраны за ущерб, когда день свадьбы будет завершен).Если у вас есть добро, используйте легко удаляемую бумажную ленту (иногда называемую лентой «васи») и временные крючки и крепежные детали, которые не повреждают стены. Хотите оставить художественную экспертизу кому-то другому? Купить готовый фон так же просто, как заказать и повесить.

    3. Сделайте фотографии ярче с помощью освещения для фотобудки своими руками

    Что хорошего в забавных фотографиях, если вы не видите лиц? Освещение может создать или разрушить вашу фотобудку, сделанную своими руками, поэтому не будьте тусклыми в своем подходе. Можно использовать вспышку камеры, но, поскольку гости предоставлены сами себе (в буквальном смысле), конечный результат может быть неудовлетворительным.Вместо этого ищите места, которые обеспечивают много естественного света. Когда на улице темнеет или в комнатах почти нет окон, включите лампы. Недорогие торшеры с лампочками дневного света могут украсить пространство и дать правильный свет всем вашим гостям. Для надежного плана попросите, чтобы освещение было предоставлено вашим фотографом или местом проведения, если таковое имеется.

    4. Сделайте фотографии игривыми с помощью реквизита для фотобудки, сделанной своими руками

    Атмосфера вашей фотобудки, сделанной своими руками, должна быть полной противоположностью фотографиям в стиле выпускного вечера «встань здесь, позируй и улыбайся».Вот тут-то и пригодится реквизит. Костюмы, солнцезащитные очки, игрушки, шляпы, маски, бумажные речевые пузыри и все остальное, что может вообразить ваш творческий ум, может помочь гостям расслабиться и пошалить.

    Если вы не хитрый тип, компьютер, принтер, несколько предварительно вырезанных стержней для дюбелей и клей или скотч будут вашими лучшими друзьями. Купите загружаемые макеты реквизита для фотобудки (на Etsy их много!), чтобы распечатать и прикрепить к дюбелям. Это действительно так просто. Еще проще — найдите хитрого друга или члена семьи и попросите их помочь сделать реквизит для фотобудки своими руками.

    5. Добавьте рамку для фотобудки «сделай сам»

    Рамки предназначены не только для демонстрации ваших фотографий — в фотобудке «сделай сам» они также хороши для получения отличных снимков. Без стекла, за большой фоторамкой создается уникальное место для позирования гостей на свадьбе. Купите несколько рамок разных размеров (в данном случае чем больше, тем лучше), снимите стекло и подложку, и у вас будет еще одна простая опора для фотобудки, сделанная своими руками.

    Хотите рамку для фотобудки, более индивидуальную для вашего случая? Попробуйте одну из следующих идей:

    • Совершенство Polaroid: используйте основу из белого пенопласта (продается в магазинах для рукоделия) или картон, покрытый белой бумагой, чтобы создать очень большую рамку в стиле фотографии Polaroid.Используйте маркер, чтобы написать дату вашей свадьбы внизу.

    • Креатив из картона: вырежьте из картона форму рамки, затем украсьте ее искусственными цветами, лентами и другими украшениями, подходящими к декору вашей свадьбы.

    • Заморочиться: кто сказал, что рамка для фотобудки должна быть квадратной или прямоугольной? Обведите гостей на свадьбе круглой рамкой, сделанной из обруча. Оберните обруч пряжей, лентой, веревкой или декоративной лентой, а затем наклейте украшения.

    • Праздничное настроение: если вы собираетесь пожениться в праздничные дни, используйте сезонный декор, чтобы создать праздничную рамку. Отлично подойдут венки, украшенные орнаментом, или вырезка из картона, завернутая как подарок.

    6. Мгновенно снимайте и делитесь фотографиями из фотобудки, сделанной своими руками

    Позвольте вашему фотографу сосредоточиться на особых снимках, а гости на свадьбе могут использовать вашу фотобудку своими руками в качестве станции для селфи. Такой подход позволяет вам отказаться от одноразовых камер, в которых закончилась пленка и у которых нет предварительного просмотра изображения, а также избежать возможности кражи или потери при оставлении вашей личной камеры или планшета.Все равно у всех уже есть смартфоны, так что оставьте их в умелых руках ваших гостей, чтобы они могли поиграть в фотографа-любителя.

    Боитесь, что ваши гости не поделятся снимками? Войдите в приложение The Guest, приложение для автоматического обмена, которое оставляет хэштеги и загрузку в социальные сети в пресловутой пыли. Вы просто регистрируетесь и настраиваете свое мероприятие (это быстро, доступно и просто!), а затем приглашаете других на мероприятие, импортируя свой список гостей. До дня свадьбы гости могут загрузить приложение (iPhone или Android) и зарегистрироваться — для них это бесплатно.

    Приложение «Гость» уведомит гостей о начале мероприятия, а затем любые фото или видео, которые они сделают, автоматически загружаются в альбом вашего мероприятия, если гость не приостановит автоматический обмен, нажав в приложении. Фотографии фотобудки, сделанные своими руками, с неисправной опорой или слишком глупыми гостями, могут быть немедленно удалены, а не доступны для всеобщего обозрения. Что здорово, так это то, что Гость подарит вам не только все снимки из фотобудки, сделанные своими руками, но и все бесценные моменты между ними.

    Вооружившись всем необходимым для создания уникальной фотобудки своими руками, вам останется только улыбнуться и сказать: «Да.»

    $850,000 Дома в Вирджинии, Луизиане и Колорадо

    Ричмонд, Вирджиния | $850,000

    Коттедж в стиле колониального возрождения, построенный в 1938 году, с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами, на участке площадью 0,2 акра

    5 Около Ричмонд находится в двух с половиной часах езды от Вашингтона и полон оживленных семейных районов, подобных этому, всего в нескольких кварталах от Ричмондского университета, частного гуманитарного колледжа, в котором обучается около 3900 студентов. Этот отель находится в нескольких минутах ходьбы от удобств на авеню Гроув и Либби, включая паб и ресторан, рынок со свежеприготовленными греческими блюдами и винный магазин.Центр города Ричмонд находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле, как и несколько парков и троп вдоль реки Джеймс.

    Размер: 2482 квадратных фута

    Цена за квадратный фут: $342

    Внутри: Мощеная дорожка проходит через ухоженный передний двор к входной двери, расположенной под портиком.

    За порогом находится гостиная с паркетным полом, выкрашенным в белый цвет декоративным кирпичным камином и стеклянной дверью, ведущей в солярий с деревянным потолком и паркетным полом.

    За гостиной находится столовая со встроенным фарфоровым шкафом, обычным явлением в домах той эпохи. Буфетная дворецкого с барной стойкой находится рядом со столовой. Лестница находится между столовой и кухней, где есть солнечный уголок для завтрака. За ней находится удобная берлога с камином из речной скалы и высокими окнами, выходящими на палубу. Совмещенная половина ванной комнаты и прачечная также находятся на этой стороне дома.

    Основной люкс находится за пределами кабинета, с большой гардеробной, душевой кабиной и отдельной ванной в ванной, а также выходом на террасу.

    Еще две спальни находятся на втором уровне, одна со встроенными скамейками у окна, а другая со скошенными потолками и уютным местом для письменного стола или стула для чтения. Спальни имеют общую ванную комнату с комбинированной ванной и душем.

    Наружное пространство: На задней палубе есть потолочный вентилятор, и она частично затенена выступом крыши. В остальной части палубы, находящейся под прямыми солнечными лучами, достаточно места для стола и стульев. Ступени ведут вниз, к травянистому заднему двору с аккуратным рядом цветов рядом с домом и взрослыми деревьями, обрамляющими забор по периметру.Рядом с домом мощеная дорога с двумя парковочными местами.

    Налоги: 5 520 долларов США (примерно)

    Контактное лицо: Маргарет Уэйд, Long & Foster Real Estate, 804-212-7185; longandfoster.com

    Абита Спрингс, Ла. | 848 000 долларов

    Дом 2012 года с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами на участке площадью 13 акров

    Этот большой дом, включающий в себя студию, пруд с рыбой и сарай, в котором в настоящее время живут два ослов, кажется отдаленным, но он находится всего в 15 минутах от центра города и чуть более часа от Нового Орлеана.Город известен водой из артезианских колодцев, часть которой используется в пиве, производимом пивоваренной компанией Abita Brewing Company, которая управляет популярным пабом-пивоварней и рестораном.

    Фермерский рынок в Абита-Спрингс, открытый по воскресеньям, предлагает местные продукты и изделия местных ремесленников. Музей Abita Springs Trailhead, расположенный в нескольких кварталах, посвящен истории, археологии и культуре этого района.

    Размер: 3300 квадратных футов

    Цена за квадратный фут: $257

    В помещении: Длинная дорога ведет с улицы в гараж.Оттуда дорожка ведет к просторному крыльцу, охлаждаемому двумя потолочными вентиляторами.

    Входная дверь ведет в фойе с полами из сосны, которые переходят в открытую гостиную с угольной печью, стенами с деревянными панелями, потолочными балками и окнами, выходящими в сад. Барная стойка отделяет гостиную от кухни, в которой есть медная раковина, гранитные столешницы и выход на крытое патио сзади. Также за гостиной находится столовая с простой кованой подвеской и местом для длинного стола.

    Коридор от кухни ведет в спальню, которая в настоящее время используется как кабинет и домашний офис. Рядом находится полноценная ванная комната с совмещенными ванной и душем.

    В первом люксе на втором этаже есть место для кровати размера «king-size» и ванная комната с двойным туалетным столиком, глубокой ванной и отдельным душем. Две гостевые комнаты, также расположенные на втором этаже, имеют общую ванную комнату с ванной и душем.

    Наружная площадь: Основное обеденное пространство на открытом воздухе представляет собой огороженный внутренний дворик рядом с кухней, с ширмами и вентиляторами, позволяющими развлекаться в дождь и жару.На участке также есть сарай, пастбище, курятник, мастерская и художественная студия с пристроенным офисом, озеро для рыбалки и сады с магнолиями и азалиями. Отдельный гараж вмещает две машины.

    Налоги: 3948 долларов США (приблизительно)

    Контактное лицо: Джейн Робинсон, Дженнифер Райс и команда, Berkshire Hathaway HomeServices Preferred Realtors, 985-630-6201; bhhs.com


    Денвер | 850 000 долларов

    Бунгало Craftsman 1906 года с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на 0.Участок площадью 1 акр

    Этот участок находится менее чем в двух милях от парка Вашингтон, построенного в 1899 году как денверская версия обширных городских парков, которые начали появляться в городах на рубеже 20-го века. В этом конкретном парке есть беговые дорожки, спортивные площадки и озеро с историческим эллингом, отреставрированным в конце 2010-х годов.

    Примерно в квартале отсюда находится участок улицы Аламеда, известный ресторанами, где подают блюда различных кухонь, включая традиционную французскую кухню и вьетнамскую фо.Здание Капитолия штата Колорадо и бейсбольный стадион «Курс Филд», домашняя арена Скалистых гор Колорадо, находятся в центре Денвера, примерно в трех милях от отеля.

    Размер: 1698 квадратных футов

    Цена за квадратный фут: 501 $

    В помещении: Кирпичная дорожка за низким железным забором ведет к застекленной веранде.

    Входная дверь открывается в фойе с оригинальным паркетным полом и лестницей на второй этаж. Слева гостиная, которую продавцы используют как столовую, с камином и арочным окном, выходящим на крыльцо.

    Через это пространство проходит обновленная кухня с кварцевыми столешницами, приборами из нержавеющей стали и фартуком из белой плитки метро. За кухней находится семейная комната со стеклянными дверями, выходящими на задний двор.

    Короткий коридор из этой части дома ведет в спальню, которая в настоящее время используется как кабинет, с полноценной ванной через холл и прачечной между ними.

    На полпути вверх по лестнице есть дверь на небольшой балкон. Наверху лестницы находится площадка, достаточно большая, чтобы ее можно было использовать как дополнительное жилое пространство, с местом для комода и диванчика.

    Справа находится главная спальня, в которой есть окно с видом на задний двор и световой люк. В основной ванной комнате, расположенной по соседству, есть новый туалетный столик и комбинированная ванна и душ с джакузи. На другой стороне этого этажа находится гостевая комната, которую можно использовать как домашний офис или детскую.

    Наружная площадь: Внутренний дворик за домом, вымощенный плиткой, достаточно большой, чтобы вместить обеденный стол и барбекю. Дальше небольшая лужайка. Низкая кирпичная стена, окружающая отдельный гараж на две машины, предлагает место для грядок.

    Налоги: 3 372 долл. США (приблизительно)

    Контактное лицо: Диллан Нгуен, LIV Sotheby’s International Realty, 720-297-0340; sothebysrealty.com

    Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления новостей по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

    Как разблокировать Руководство Брюстера и Руста для Animal Crossing: New Horizons

    The Roost — это уютное кафе с Брюстером, которое вы можете найти как часть Музея в Animal Crossing: New Horizons после версии 2.0! Узнайте, как разблокировать The Roost в своем музее, найти Брюстера и чем заняться в кафе!

    Недавно представленный в массивном обновлении версии 2.0, выпущенном 3 ноября, вам понадобится полностью обновленная копия Animal Crossing: New Horizons, чтобы найти Брюстера и испытать The Roost.

    Как разблокировать насест

    The Roost не будет встроен в музей в Animal Crossing: New Horizons после обновления до версии 2.0 — вам нужно приложить усилия, чтобы разблокировать его для вашего острова, выполнив мини-квест для Blathers! Чтобы начать квест по разблокировке, просто отправляйтесь в музей и найдите Blathers в последовательности «мышления».

    Чтобы вызвать последовательность мышления от Blathers, вам необходимо выполнить следующие основные условия:

    • Завершен К.К. Процесс разблокировки слайдера.
    • Музей модернизирован, чтобы включить художественную выставку.
    • Пожертвуйте хотя бы одну рыбу, жука, ископаемое и произведение искусства.
    • Станьте представителем острова, также известным как главный игрок на острове.
    • Игра в одиночку без посетителей и кооперативных игроков, а не во время мероприятия, посвященного Международному дню музеев.

    После первого разговора с Блатерсом о кафе он предложит вам помочь найти Брюстера и даст вам копию фотографии Брюстера, которую вы должны оставить себе.

    Как найти Брюстера

    Чтобы выполнить квест Блатерса по поиску Брюстера, вам нужно отправиться в путешествие на лодке из Каппа и посетить один из его таинственных островов. Доступ к лодочным турам Kapp’n можно получить, найдя зеленую капаа Kapp’n на пирсе вашего острова, либо внизу слева, либо справа, в зависимости от дизайна острова.

    Потратив 1000 Nook Miles, Kapp’n отправит вас в эксклюзивную морскую прогулку на таинственный остров. Затем исследуйте остров, пока не найдете голубя Брюстера в авантюрном наряде!

    Как только вы найдете Брюстера, поговорите с ним, чтобы получить короткий диалог, а также специальный подарок — Фрагмент гироида. Вы можете посадить этот фрагмент на своем родном острове и полить его, чтобы на следующий день выкопать Гироида! Если вы осмотритесь, в других местах на острове Брюстера могут быть дополнительные Фрагменты гироида.

    Строительство «Насеста»

    Вернувшись домой после поиска Брюстера, вернитесь в музей и поговорите с Блатерсом, чтобы сообщить о своих новых находках! После короткого разговора Блатерс объявит о своих намерениях построить кафе The Roost.

    Музей вашего острова будет закрыт в течение следующего игрового дня, а The Roost откроется на следующий игровой день. Всего через два дня вы сможете насладиться новым объектом. Конечно, нетерпеливые игроки могут путешествовать во времени вперед, если захотят.

    Чем заняться на насестах

    После того, как The Roost будет построен в Музее вашего острова, в уютное кафе можно попасть, поднявшись по лестнице с левой стороны здания на второй этаж и войдя в комнату слева рядом с вывеской Брюстера.

    Оказавшись внутри The Roost, вы можете поболтать с Брюстером в баре, чтобы быстро поболтать и выпить чашечку кофе по 200 колоколов за штуку! Но не оставляйте его холодным — он этого ненавидит!

    Иногда в The Roost приходят специальные посетители, такие как жители деревни и особые персонажи, чтобы присоединиться к вам за чашечкой кофе, включая Изабель.

    Более того, The Roost полностью совместим с сетевой многопользовательской игрой, что позволяет вашим друзьям выпить с вами чашечку кофе!

    Пригласите жителей с помощью Amiibo

    С помощью телефона Amiibo, который находится в левом нижнем углу The Roost, вы также можете пригласить жителей деревни и специальных персонажей по вашему выбору в кафе! Просто взаимодействуйте с телефоном и коснитесь соответствующей карты Amiibo Animal Crossing.

    Особая благодарность asteriation за полученную информацию об условиях разблокировки Брюстера.

    Получить последние новости и руководства Animal Crossing

    Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы никогда не пропустить последние новости, руководства и акции Animal Crossing с обновлениями по электронной почте!

    Стандарт измерения

    ANSI Требуется Fannie Mae

    15 декабря 2021 г. Fannie Mae объявила о переходе на стандарт измерения ANSI в 2022 г.

    Оценщики должны будут использовать метод квадратных метров для расчета: стандарт измерения ANSI® Z765-2021 (Американский национальный институт стандартов®) для измерения, расчета и отчетности по общей жилой площади (GLA) и площадям, не относящимся к GLA. недвижимости для оценки, требующей внутреннего и внешнего осмотра, с датами вступления в силу 1 апреля 2022 года или позже для кредитов, проданных Fannie Mae.

    Для получения дополнительной информации посмотрите это видео и ознакомьтесь с этим информационным бюллетенем.

     

    Ниже приведены некоторые моменты, которые оценщики должны учитывать при использовании стандарта ANSI
    • .
    • Лестницы входят в GLA этажа, с которого они спускаются.
    • Подвал — это любое помещение, которое частично или полностью ниже уровня земли.
    • Расчет GLA не включает проемы на нижний этаж, например, двухэтажные фойе.
    • Помещения с отделкой должны иметь высоту потолка не менее 7 футов. В помещении со скошенным потолком не менее 50% готовой площади помещения должно иметь высоту потолка не менее 7 футов, и никакая часть готовой площади с высотой потолка менее 5 футов не может быть включена. в ГЛА.
    • Если в доме есть готовая площадь, которая не имеет высоты потолка 7 футов для 50% готовой площади, напр.например, некоторые коды Cape Cods, в соответствии со стандартом ANSI , оценщик может поместить эту область в отдельную строку в таблице сравнения продаж с соответствующей корректировкой рынка. Отчет будет соответствовать стандарту ANSI, а также признавать ценность квадратных метров, не входящих в GLA.

    Что, если сопоставимые продажи измеряются по-разному?

    GLA для свойств в локальных системах MLS и записи оценщика могут не соответствовать ANSI. Оценщик может не знать, какой метод листинг MLS или оценщик использовали для расчета GLA.Благодаря исследованиям и знанию местного рынка оценщики определяют, следует ли корректировать GLA, предоставленный из альтернативных источников. Процесс корректировки не меняет требования сообщать об GLA в соответствии со стандартом ANSI.

    Отражает ли следование стандарту ANSI рынок? Возможно, принятие стандарта ANSI сделает описание предметного свойства более точным. Однако как это поможет, если риэлторы, оценщики, строители и архитекторы не измеряют одним и тем же стандартом? Создаст ли это ложное ощущение точности? Будет ли намного больше расхождений после того, как оценщики будут использовать стандарт измерения ANSI для оцениваемой собственности, в то время как сопоставимые продажи измеряются с помощью других стандартов измерения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.