Двухэтажный гараж своими руками – как составить проект и построить своими руками

как составить проект и построить своими руками

Идея построить двухэтажный гараж популярна в южных регионах, где летом большой поток туристов. Так второй этаж превращается в полноценное жилое помещение, которое может сдаваться в аренду. Для этого укрепляют стены и фундамент, проводят дополнительно воду. Гараж с надстройкой эстетически более привлекательный. Использование ломаной формы крыши, популярное в последнее десятилетие, делает его еще более красивым.

Преимущества и недостатки двухуровневых гаражей

При строительстве отдельно стоящего гаража, особенно на две машины, его владельцы часто задумываются о полезном использовании пространства над ним.

Возведение второго этажа имеет несколько плюсов:

• появляется дополнительное место для хранения автоинвентаря, подсобные помещения для создания полноценной мастерской;
• второй этаж может быть оборудован под жилую комнату, и сдаваться в аренду;
• решается проблема протечки крыши над машиной.

Размещение помещения над гаражом не выгодно по нескольким причинам:

• при прогревании авто наверх поднимаются вредные выхлопные газы;
• смазочные и топливные материалы повышают пожароопасность помещения;
• строительство усложняется необходимостью провести водопровод и канализацию при сооружении жилого помещения.

Особенности постройки

Строительство многоуровневого гаража обязательно должно сопровождаться разработкой проекта. Этот документ поможет определиться с особенностями помещения еще на этапе его разработки. К основным нюансам постройки, влияющим на эксплуатационные качества гаража, относят:

• определение типа помещения: жилое, нежилое, предполагается ли размещение тяжелой мебели, техники или нет;
• необходимость подведения системы отопления, водоснабжения, организация вентиляции;
• необходимость шумоизоляции второго этажа, если первый используют, как мастерскую;
• устройство лестницы снаружи или внутри помещения;
• уровень грунтовых вод, глубина промерзания и возможность строительства смотровой ямы;
• расположение окон, дверей;
• типа материала и возможности по усилению фундамента, стен, перекрытий.

При строительстве второго этажа над помещением в гаражном кооперативе необходимо получать специальное разрешение.

Подготовка чертежей и материалов для строительства

Чтобы не рисовать чертежи с нуля, можно использовать типовые проекты. Они разработаны под разные типы помещений и габариты. Наиболее популярны гаражи с жилыми помещениями. Размер комнат, в большинстве случаев, определяется формой крыши. Она может быть одно- и двускатной. В последние годы популярны крыши сложной конструкции, шатрового типа. Если гараж на 2 машины, то заметно увеличивается полезная площадь второго этажа.

На чертеже должно быть изображено:

• общий вид конструкции с разных ракурсов;
• подробный поэтажный план;
• указаны все инженерные системы и используемые материалы;
• проведены расчеты по объемам строительных материалов.

Выбор материала для строительства зависит от того, достраивается второй этаж на существующий гараж или строится все здание с нуля. В первом случае вызывают эксперта, чтобы оценить допустимые нагрузки, выбирают облегченные материалы: пеноблоки, сип, брук, сэндвич-панели или каркасно-щитовые конструкции. Во втором случае гаражи строят из любого сырья: бетон, кирпич, бревно, камень, панели.

Совет! Особенно привлекательны для строительства пеноблоки. Этот материал легкий, прост в укладке, обладает хорошей шумо- и теплоизоляцией. Стоимость проекта с его использованием примерно на 25 % меньше, чем с другими материалами.

Требования безопасности

К безопасности подобной конструкции предъявляются два требования:

• пожаробезопасность. Все материалы должны быть негорючими или со специальными добавками, снижающими их воспламеняемость;
• прочность. Если расчеты на этапе проектирования выполнены с ошибками или строительство велось с отступлением от чертежа, гараж может не выдержать нагрузки и обрушиться.

Пошаговая инструкция

После разработки проекта и определения порядка работ по чертежу приступают к постройке гаража. По плану легко следить за всеми этапами строительства. Гараж – достаточно простое сооружение, так что его возведение можно выполнить своими собственными руками.

Согласно требованиям СниП, мансарда считается жилым помещением, если ее высота в самой большой точке не менее 2,5 метра.

Устройство фундамента

Фундамент ленточного типа выбирают для гаражей на две машины, в остальных случаях он может быть монолитным. Строительство проходит в несколько этапов:

• нанесение разметки габаритов постройки на грунт;
• вырывают канаву по периметру гаража. Ее глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта, обычно 1 метр;

Внимание! Если фундамент не будет достаточно углублен, то во время оттепелей возможно его смещение. Этот параметр индивидуален для каждого региона.

• укладывают слой песка и щебня – 0.2 метра;
• монтируется усиление фундамента обрешеткой из арматуры;
• выстраивается опалубка и заливается бетонная смесь по всему периметру сразу. Частичная заливка снижает уровень нагрузок на фундамент;
• после застывания организуют гидроизоляцию двумя слоями рубероида.

Стены

Чаще всего используют кирпич или пеноблоки. Толщина первых стен – полтора кирпича, а во втором случае строительство ведут блоками 60х30х20 сантиметров.

Работы проводят следующим образом:

• укладка первого ряда с заделыванием щелей, выравниванием основы и получением ровной основы для следующих рядов;
• в блоках делают канавки и укладывают арматуру для укрепления;
• каждый 4-й ряд для пеноблока или 5-й для кирпича усиливают арматурой;
• проемы для окон и ворот также дополнительно укрепляются;
• ворота монтируют при полуметровом уровне стен;
• несущие конструкции укрепляют поясом железобетона на высоте 2,5 метра, считающейся оптимальной для первого этажа гаража.

Постройка второго этажа

На железобетонный слой устанавливают стропила, и организуют перекрытие. Рекомендуется выбирать под него железобетонные плиты. Пол-потолок утепляется, и сооружается прослойка гидроизоляции. Методика, по которой станут надстраивать мансарду, зависит от формы крыши. Чаще всего используют двускатную крышу.

Стропила одним концом упираются в несущие стены, а другим – на центральную балку или дополнительную стену. Упор на перекрытие нежелателен, так как железобетонные плиты достаточно хрупки. Крышу укрывают любым кровельным материалом.

Вентиляция и электропроводка в надстройке

В каждом помещении под потолком и на уровне пола оставляют отверстия для организации естественной приточной вентиляции. Они должны быть на 0,2 метра выше уровня пола и на 0,15 метра ниже потолка. Общая их площадь не превышает 0,3 % площади помещения, чтобы движения воздуха были заметны.

Монтаж проводки выполняют согласно плану. Необходимо позаботиться об изоляции, ведь это помещение с повышенными требованиями к пожарной безопасности. После возведения стен и до чистовой отделки также разводятся трубы водоснабжения.

Электричество в мансардном помещении используют для отопления. Устанавливают радиаторы, конвекторы или кондиционер. Для этого предусматривают отдельный рубильник в щитке.

garazhyk.ru

Двухэтажный гараж своими руками

Двухэтажные гаражи представляют собой сооружения со множеством функций. В них, кроме комнаты для хранения автомобиля, имеется помещение жилого типа и мансарда. Конструкция таких гаражей требует внимательного разбора. Особенности сооружения двухэтажных построек необходимо узнать еще на стадии подготовки к строительству. Проекты двухэтажных гаражей представляют особый интерес для многих автомобилистов.

Преимущества двухэтажных гаражей

Основной причиной популярности двухэтажных гаражей является большое количество полезных функций таких сооружений. Для постройки гараж понадобится составить проект. Лучше заказать его в проектной компании. Однако можно воспользоваться и готовым проектом. Если имеются некоторые навыки использования строительных инструментов, все работы по постройке гаража можно провести самостоятельно.

Проекты гаражей с двумя этажами выполняются очень разными. К их основным преимуществам относится возможность устройства места для хранения машины на первом этаже и устройства различных подсобных комнат – на втором.

В некоторых случаях владельцы гаражей используют второй этаж гаража для оборудования комнаты отдыха. Здесь часто устраивают гостевой домик или кухню небольшого размера. Довольно востребованы такие постройки в городах курортного типа. Такие гаражи возводятся и в тех регионах, куда отправляются жители крупных городов во время отпусков.

Перед строительством необходимо разобраться, для чего будет предназначен второй этаж. При этом необходимо учесть нагрузки и определиться с материалами. Если не соблюдать общепринятые правила, возможны серьезные последствия при эксплуатации второго этажа. Быстро и правильно соорудить двухэтажный гараж своими руками можно только при создании точного проекта.

Особенности проектов

При составлении проекта гаража с двумя этажами необходимо сначала определить, для какой цели будет использоваться помещение. Часто проекта таких строений не отличаются от построек с одним этажом.

При необходимости размещения на втором этаже мансардного помещения, в котором не будет тяжелой мебели или предметов, можно просто усилить несущие конструкции. При создании полноценного второго этажа из камня необходимо усиливать как стены, так и фундамент.

Кроме того, следует учитывать такие особенности создания двухэтажного гаража:

• Второй этаж такой постройки часто бывает очень холодным. Зимой температура в нем может достигать минусовых температур. При этом стоимость отопления подобных помещений довольно высока. Будет нужно утеплить как второй, так и первый этаж.
• При эксплуатации гаража как мастерской могут мешать громкие звуки.
• Постройка гаража с помещением жилого типа на втором этаже требуется устройства систем коммуникации – водопровода и канализации. Кроме того, следует установить систему отопления. Это существенно затрудняет работу. Понадобится создать сложный проект сооружения.

Любое строительство необходимо начинать с разработки проекта. Если его нет, возможны такие негативные последствия:

• Основание не сможет справиться с теми нагрузками, которые к нему прилагаются.
• Нет лестницы на второй этаж.
• Оконный проем выполнен не в нужном месте.

При создании проекта появляются такие преимущества:

• Можно узнать, как будет выглядеть строение, посмотреть на него с различных сторон и в разрезе. При этом в проекте указываются используемые материалы.
• Когда перед глазами имеется точный чертеж гаража, можно представить, как будут выполняться работы.
• При наличии проекта легко следить за строительством. Кроме того, проще контролировать расход материалов.
• Если владелец гаража меняется, с проектом процесс продажи будет существенно облегчен.
• Часто проекты разрабатываются самостоятельно, однако лучше обратиться к опытным специалистам. На цену вложения в строительство влияет выбор материала, из которого будут возведены несущие стены.

Эти преимущества говорят о необходимости создания точного чертежа и плана постройки. План сооружения поможет уточнить количество необходимых материалов.

Как построить гараж

После создания проекта гаража с двумя этажами следует начинать его постройку. Если необходимо сделать гараж с минимальными затратами, лучше обратить внимание на пеноблоки. Такой материал имеет небольшую массу и при этом отличается множеством положительных характеристик. При использовании пеноблоков стоимость постройки гаража можно сократить на 25%.

Следует рассмотреть и другие преимущества пеноблоков:

• Невысокая теплопроводность. Благодаря этому тепло сохраняется в полтора раза больше, чем в случае со стенами из кирпича.
• Быстрота и легкость монтажа конструкции.
• Пеноблоки не подвержены горению, устойчивы к влаге. При этом его не нужно обрабатывать пропитками и антипиренами. На пеноблоках не развивается грибок.
• Продолжительный срок эксплуатации.

К минусам покупки такого материала можно отнести возможность столкнуться с некачественной продукцией от недобросовестных производителей. Именно поэтому лучше, если стены первого этажа будут выполнены не из пеноблоков, а из кирпича. Этот материал для сооружения двухэтажного гаража обладает небольшим весом, что не требует усиления фундамента.

Совет! Если на участке имеется подвижный грунт, основание следует выполнять монолитным.

Этапы постройки фундамента ленточного типа:

• Когда размеры строения будут определены, на выбранный участок наносится разметка.
• По отмеченному контуру необходимо вырыть канаву глубиной в 1 м. В разных регионах этот показатель выбирается в зависимости от степени промерзания почвы. Если почва промерзает больше, чем на 1 м, траншея должна быть глубже. Иначе во время оттепели возможны сдвиги фундамента, а целостность постройки будет нарушена.
• Затем следует оборудовать подложку. Дно засыпают песком. Подушка должна иметь высоту 20 см.
• Затем следует установить опалубку из досок.
  
• На место будущей заливки фундамента устанавливают прутья арматуры. Благодаря этому основание будет усилено.
• Затем заливают бетонную смесь.
• Фундамент оставляют на месяц до полного затвердевания.
• Гидроизолируют основание с использованием рубероида. Его необходимо укладывать на поверхность в два слоя.

Когда фундамент будет сооружен, можно приступать к следующему этапу. Фото двухэтажного гаража помогут разобраться в особенностях таких сооружений.

Возведение стен гаража

Блоки для устройства несущих стен гаража должны иметь минимальный размер 60х30х20 см. При создании перегородок могут использоваться и пеноблоки меньшего размера.

Возводятся стены в следующем порядке:

• Работа по укладке первого ряда оказывается самой сложной. При ее выполнении необходимо параллельно выправлять неровности на верхнем слое фундамента.
• Все щели заделывают цементом. Если появились неровности, их нужно разгладить при помощи дощечки.
• Первый ряд кладки следует усилить прутьями арматуры. Для этой цели в блоках выполняют канавки.
• Кладку выполняют с использованием цементного раствора. В него необходимо добавлять пластификаторы.
  
• Когда стены будут подняты на высоту в полметра, следует начинать установку гаражных ворот.
• Каждый четвертый ряд при создании стен, а также оконные и дверные проемы усиливаются прутьями арматуры.
• Комната, в которой будет стоять автомобиль, выполняется высотой 2,5 м. На таком уровне необходимо установить перекрытие.
• Когда стены выводятся на определенный уровень, выполняется армированный пояс.
• Затем снова необходимо соорудить опалубку.
• Ее перевязывают прутьями арматуры.
• Затем опалубка заливается бетоном.

Совет! Чтобы повысить пожарную безопасность сооружения, необходимо каждый этаж внутри отделать штукатуркой. Фасад оформляется профнастилом высокого качества.

Постройка второго этажа

Для гаража, который выполняется с жилой мансардой, лучше выбрать двухскатную крышу, устроенную на надежной стропильной системе. При этом стены из пеноблоков устанавливаются на каркас первого этажа. Их не следует возводить на плите перекрытия. Это обусловлено хрупкостью подобных изделий на сжатие.

Порядок работ следующий:

• Когда бетонная обвязка застынет, необходимо начать укладку перекрытия.
• Создают потолок.
• На него укладывают слой утепления и гидроизоляции.
• Для выхода необходимо устроить люк и устроить удобную лестницу.

Затем устраивается второй этаж:

• При сооружении крыши с двумя скатами стропильные балки укладывают одной стороной на несущую стену, а второй – на специальные опоры.
• Доски крепят встык к балкам.
• Затем доски следует укрыть рубероидом.
• Для кровли необходимо выбрать металлочерепицу или профнастил.

Стены верхней комнаты необходимо вывести на нужную высоту:

• их сооружают из пеноблоков;
• арматуры;
• цементного раствора.

Нередко в проектах гаражей с двумя этажами окна выполняются на фронтальной стене. Их можно устроить и на кровельном скате.

В завершении работы необходимо утеплить мансарду, подсоединить коммуникации и настелить полы. Отделку второго этажа следует выбирать в зависимости от цели использования помещения. Это позволяет сделать гараж таким, каким его хочет видеть владелец.

Выводы

Постройка двухэтажного гаража требует создания точного проекта. Это необходимо для определения количества материалов и создания надежной конструкции. При постройке гаража из пеноблоков стоимость гаража будет относительно невысокой. При этом материал легкий, благодаря чему фундамент не придется усиливать. Второй этаж гаража используют как мастерскую или жилую комнату.

Отправить комментарий

2proraba.com

планировка двухуровневой конструкции из профильной трубы, двухъярусное жилое помещение для авто

Двухэтажный гараж – мечта любого автомобилиста. Это не только помещение для стоянки автомобиля, но и место, где можно провести время с друзьями. Поэтому часто хозяева гаража строят второй этаж для размещения гостевой комнаты, зимнего сада, или других целей.

Особенности

Двухъярусный гараж – это очень удобно. Он не занимает много места, благодаря чему рядом с ним можно посадить цветы или поставить фигурные скульптуры. Постройка такого типа выполняется в едином стиле, поэтому двор с ним выглядит аккуратно и ухожено. Также выгодно и то, что двухэтажный гараж можно построить в два этапа. Сначала можно обустроить первый этаж, а затем, после появления финансовых средств, можно достроить второй.

Помещение такого типа выполняет сразу две функции. Во-первых, оно укрывает автомобиль. Во-вторых, оно является уютным местом для посиделок с друзьями или для реализации своих творческих амбиций.

Недостаток у такой конструкции лишь один – создание гаража с двумя этажами обойдется гораздо дороже, чем строительство одноэтажного помещения.

Планировка

Строительство двухуровнего гаража можно разделить на несколько этапов: получение разрешения, подготовка плана и чертежей, выбор месторасположения, проведение коммуникаций и обеспечение безопасности.

Подготовка документации

Во-первых, необходимо получить разрешение на строительство частного гаража в вышестоящих инстанциях. Затем можно приступать к созданию проекта. Владельцы гаражей часто делают чертежи сами, но все же лучше обратиться к специалистам. Они учтут все особенности и недостатки территории для создания идеальной постройки.

Планировка проекта дает много преимуществ. Вы будете знать, как выглядит помещение, что позволит определиться с очередностью работ. Можно будет понять, сколько и каких материалов нужно приобрести, а также произвести учет их наличия.

При смене хозяина проект поможет быстрее оформить постройку.

Выбор месторасположения

Перед началом строительства стоит выяснить все о территории, где будет стоять постройка. Гараж, как правило, либо выходит воротами прямо на улицу, либо находится во дворе. И у того, и у другого варианта есть определенные преимущества.

Лучше поставить гараж возле дороги. Это позволит пользоваться машиной в любую погоду, будет достаточно лишь открыть ворота. Но если такой возможности нет, тогда необходимо подумать о подъезде к нему.

Коммуникации и безопасность

Составляя проект двухэтажного гаража, прежде всего, нужно решить, как будет использоваться помещение. Это может быть обычный гараж со стоянкой для автомобиля внизу и складом для хранения автомобильных запчастей и инструментов на втором этаже. В этом случае достаточно будет просто укрепить несущие конструкции. Если же в помещении планируется создание роскошной комнаты с мебелью и прочими тяжелыми предметами, необходимо будет усилить как фундамент, так и стены.

Впрочем, специалисты не рекомендуют использовать второй этаж гаражной постройки как жилую комнату. Запах бензина или солярки, а также другие виды химических испарений могут негативно отразиться на здоровье человека. Еще один важный момент – система отопления. Если гараж не отапливается, то затраты на обогрев второго этажа будут очень велики. Жилое помещение требует и некоторых других удобств. Для этого необходимо сделать водопровод и канализацию.

Также если есть необходимость в жилой комнате, важно подумать о безопасности помещения. Обустройство вентиляции обеспечит отсутствие неприятных запахов в мансарде. Также стоит обработать деревянные конструкции антисептиками и позаботиться о пожарной безопасности помещения. Стены можно покрыть специальными панелями, которые обеспечат шумоизоляцию. Так звук работающего мотора не будет мешать тем, кто находится на втором этаже.

Материалы для строительства

Следующий этап постройки – выбор материалов. Для сооружения гаража подойдет как кирпич, так и дерево. Можно использовать шлакоблоки или пенобетон. Однако прежде чем сделать выбор, необходимо ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого материала.

Газобетонные блоки

Это самый быстрый и экономичный способ. Материал легко конструируется с помощью специального клея.

Внутренняя отделка производится либо керамической плиткой, либо штукатуркой.

Дерево

Это не самый лучший выбор для строительства гаража, ведь древесина – быстро воспламеняющийся материал, который, к тому же, очень восприимчив к воздействию влаги. Поэтому, чтобы исключить возникновение плесени, необходимо обрабатывать поверхность антикоррозийными средствами.

Однако этот материал имеет и некоторые преимущества. К примеру, если вы решили построить гараж из бруса, это даст возможность сделать помещение с отличной теплоизоляцией, сэкономить семейный бюджет, а также выполнить все работы своими руками.

Кирпич

Это самый прочный и надежный материал в строительстве. Он не боится влаги и огня. Кроме того, кирпичная постройка прекрасно впишется в дизайн любого участка.

Использование доступного пространства

После выбора материала можно приступать к планировке первого и второго этажей. Также важно определить, где будет находиться лестница (внутри или снаружи).

Первый этаж

Основой любой конструкции является фундамент, поэтому при постройке двухэтажного гаража к этому вопросу стоит подойти основательно. Часто для этого выбирают монолитную плиту из бетона, которую укладывают на песчаную подушку.

Красиво и естественно будут смотреться ворота из оцилиндрованного бруса. На высоте два с половиной метра делают опалубку, а затем заливают слой бетона. Подождав несколько дней, пока бетон застынет, можно делать перекрытие, а также слой гидроизоляции.

Второй этаж

Следующий этап – возведение стен второго этажа, которые выкладываются на нужную высоту. После создания основы делают проемы для окон, а также ставят лестницу. Укладывают стропила, за ними доски, которые перекрываются рубероидом или другим материалом.

Последний штрих – кровля крыши. Для этого можно использовать как металлочерепицу, так и пофнастил. В готовое помещение подключают все нужные коммуникации и занимаются отделкой второго этажа. Для этого необходимо тщательно продумать, что будет там находиться.

Существует много вариантов размещения в мансандровой комнате. Можно сделать большой склад для инструментов и ненужной мебели. Также можно организовать там мастерскую или комнату отдыха.

В мастерской можно установить стеллажи для инструментов, поставить верстак, организовать рабочую площадку. Тогда можно будет спокойно работать, не боясь помешать своим близким. Также, если квартира небольшая, можно организовать в мансарде комнату для занятий тем хобби, которое вам по душе. Это может быть скульптура, резьба по дереву или что-то другое.

Большой популярностью в последнее время пользуется оформление мансарды гаража под жилую комнату. Достаточно поставить диван и столик, оборудовать небольшую комнату, где можно будет посидеть с гостями. Также можно организовать оранжерею. При таком использовании верхнего этажа обязательно нужно предусмотреть систему вентиляции и утепления.

Подъездная дорожка

Подъезд к гаражу должен быть удобен и прочен. Существует много материалов для укладки подъездных дорожек. Это и брусчатка, и бетон, и гравий.

Сегодня самым распространенным вариантом является дорожка из гравия. Это самый простой в укладке материал, не требующий лишних затрат. Единственный нюанс – необходимость следить за тем, чтобы гравий не попадал во двор и в гараж. Такой материал прекрасно смотрится в сочетании с клумбами, расположенными по обеим сторонам от дорожки. Это позволяет создать уютную атмосферу в стиле прованс.

Однако данный материал имеет и недостатки. Такие дорожки неудобно чистить зимой, в сухую погоду они накапливают много пыли, а также поверхность подъездной территории может покрыться сорняками.

Другим качественным и прочным материалом для создания подъездных дорожек являются бетонные блоки. Они имеют самый долгий срок службы, не боятся воздействия погодных условий, а также легко поддерживаются в чистоте. Талантливая хозяйка может посадить вокруг дорожек кустарники или цветы. Это послужит прекрасным декором.

Декор своими руками

Двухъярусный гараж – это очень удобно. Он не занимает много места, благодаря чему рядом с ним можно посадить цветы или поставить фигурные скульптуры. Постройка такого типа выполняется в едином стиле, поэтому двор с ним выглядит аккуратно и ухожено. Также выгодно и то, что двухэтажный гараж можно построить в два этапа. Сначала можно обустроить первый этаж, а затем, после появления финансовых средств, можно достроить второй.

Декорировать двухуровневый гараж своими руками – большое удовольствие для хозяина. Декор в таком помещении должен выполнять не только эстетическую, но и практичную функцию.

На первом этаже для своего удобства можно выкопать смотровую яму. Она используется автомобилистами для ремонта машины в домашних условиях или замены каких-либо комплектующих.

Также можно оформить место для хранения инструментов и разных необходимых мелочей. Можно вбить в стену гвозди, повесить полки или даже установить самодельные стеллажи. Декор из профильной трубы, обработанного дерева или других уместных материалов тоже не будет лишним, если не использовать его в слишком больших количествах.

О том, как выполнить строительство гаража с жилой мансардой, вы можете узнать из следующего видео.

stroy-podskazka.ru

проекты с комнатой, как построить своими руками

Сегодня очень модным и популярным решением является постройка гаража с жилым вторым этажом. Это позволяет увеличить жилую площадь, а также дает возможность быстро добраться до гаража. Особенно актуален такой вариант, когда человек проводит много времени в гараже.

К примеру, он занимается автомобильными ремонтами. Как же возвести второй этаж на гараже? Об этом мы и поговорим далее.

Качество фундамента как аспект выбора материала надстройки

Во время строительства гаража вряд ли кто-то задумывался о том, что эта постройка станет основной для возведения второго этажа. Следовательно, прочность фундамента находится под вопросом: сможет ли он выдержать двухэтажных гараж или нет.

В первую очередь следует оценить конструктивные особенности гаражной постройки: имеются ли трещины, есть ли расхождения в стыках стен и т.п.

Фундаментная основа должны быть заложена ниже уровня промерзания грунта, но и с учетом глубины залегания подземных вод. От качества данного конструктивного элемента зависит прочность и долговечность самого возводимого сооружения.

В идеале, когда гараж из кирпича устроен на фундаменте ленточного типа, заглубленного в землю на 1-1,5 метра.

Для справки! В северных регионах глубина укладки фундамента составляет порядка 2-2,5 м. Это обусловлено тем, что уровень промерзания земли в данных областях намного больше, нежели в центральных регионах.

В таком случае реально возвести второй этаж над гаражом из кирпича. Правда, многие квалифицированные специалисты рекомендуют ограничиться в данных условиях пеноблоками.

Если же прочность имеющегося сооружения под большим вопросом, то лучше отдать предпочтение более легкому материалу:

• каркасник;
• панели;
• брус.

Также стоит отметить, что постройки подобного плана предполагают устройство кровли двухскатного типа. Благодаря такому решению ускоряется схождение снега и прочих осадков, что исключает нагрузки на стены, фундамент.

Мансарда над гаражом или коробчатая надстройка?

У нас принято считать, что мансардная пристройка дешевле, нежели коробчатая надстройка. В то же время строители, основываясь на практике, утверждают об обратном, поскольку современные расходники для утепления подобного рода сооружения обходятся достаточно дорого.

В некоторых случаях добротная жилая мансардная надстройка выходит по финансам дороже 4-угольного короба с наплавляемой крышей.

Выбирая проект двухэтажного гаража, следует руководствоваться такими критериями:

1. Эстетика.
   В сравнении с коробчатой надстройкой мансарда будет иметь более гармоничный и привлекательный вид.
2. Функционал.
   Мансардная пристройка может использоваться как в качестве дополнительного места для хранения инструментов, так и для проживания. Правда, в последнем случае придется потратиться на утепление возводимого сооружения, что может потянуть немалые затраты. Поэтому целесообразно в качестве жилья использовать коробчатую конструкцию.

Выбор типа надстройки зависит от финансовых возможностей, специфики возводимого сооружения и его назначения.

Типы крыши мансардных надстроек

Прежде чем говорить, как построить двухэтажный гараж, рассмотрим, какого типа мансарды возводят в качестве надстройки на гараже. Самым популярными вариантами являются сооружения с односкатной и двухскатной кровлей.

Надстройки с ломаным типом крыши и разноуровневыми скатами обойдутся дороже, при этом полезная площадь такого помещения не увеличивается за счет изменения конструкции крыши.

Рассмотрим подробнее характеристики различных типов устройства кровли:

1. Односкатная крыша.
   Наиболее экономически выгодный и простой в эксплуатации вариант устройства кровли. Главное, сделать угол наклона конструкции удобным для отхода снега и прочих атмосферных осадков. В противном случае она может не выдержать нагрузок и сломаться.
2. Двухскатная крыша с симметрическими скатными частями.
   Один из недорогих видов кровель, которыми можно оснащать мансардные пристройки. В итоге, данный проект будет выглядеть как домик с детского рисунка.
3. Двухскатные крыши с разноуровневыми наклонами стропил, их еще в строительстве называют ассиметричными.
   С точки зрения конструкции, такие проекты выглядят очень интересно, незбито. Вместе с тем, в процессе возведения данной кровли требуются расчеты, поскольку это не совсем типовой вид застройки. Поэтому прежде чем использовать эту идею, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированными застройщиками.
4. Ломанный тип, полувальмовый.
   Также является одним из популярных типов устройства кровли, за счет которого можно немного увеличить объем помещения. Реализация такой идеи – достаточно трудоемкий процесс, поскольку требуется установка стропильной системы под углами и правильная их фиксация.
5. Крыши с выносными слуховыми окнами.
   Отличаются от классического двухскатного типа только устройством вертикальных слуховых окон на поверхности самой кровли.

Основным материалом в процессе строительства мансардных надстроек является брус. За счет этого второй этаж, возводимый над гаражом, будет одновременно прочным и легким, не оказывая большую нагрузку на фундамент и стены самого гаража.

Возведение мансарды: поэтапное руководство

Прежде чем приступать к строительным работам, необходимо составить проект надстройки. Его можно найти в сети интернета либо же составить, воспользовавшись услугами специализированных контор.

После того, как проект мансарды с двухскатной или любой другой крышей будет готов, переходим к следующему этапу строительства – заготовке всех необходимых материалов.

К таковым относятся:

• кровельный настил;
• обрешетка, за счет которой будет держаться крыша;
• брус, с помощью которого возводится сама конструкция и мауэрлат – опоры для стропильной системы постройки;
• диагональные скосы и опоры;
• изоляционный материал.

После подготовки всего необходимого, переходим к устройству самой конструкции:

1. В первую очередь занимаемся монтажом мауэрлата, устанавливая его по всему периметру гаража.
   В таком случае, чаще всего, используют брус сечением 100х100 мм.
2. С помощью саморезов и металлических уголков собираем и фиксируем каркас будущей крыши.
   Балки устанавливаем между стойками с шагом в 2 м.
3. Фиксируем конструкцию посредством перемычек, располагая их поверх стоек.
4. После этого закрепляются нижние стропила: сверлим пазы в основаниях брусьев, с помощью которых обеспечивается их прикрепление к мауэрлату.
   На этом же этапе необходимо срезать верхнюю часть балок по наклонному углу.
5. Дальше прибиваем на стропила обрешетку, сконструированную из досок либо фанеры.
   Поверх нее посредством скоб закрепляем гидроизоляцию. Тут же укладываем пароизоляцию и еще один слой гидроизоляции.

Остается только установить кровельный настил и оконные рамы вместе со стеклопакетами, если таковые предполагаются проектом.

Надстройка из кирпича или блоков

Если есть желание возвести над гаражом помещение для полноценного проживания в нем, то лучше отдать предпочтение облегченной конструкции из тех же брусьев, панелей и утеплителя. Но в данном случае главной проблемой таких надстроек являются грызуны, которые часто заселяются в нишах и слое утеплительного материала.

Во избежание таких неприятных моментов предпочтительным станет вариант устройства второго этажа из более прочных и плотных по структуре материалов:

• кирпич;
• газобетонные блоки;
• пеноблоки.

В случае выбора такого варианта второго этажа возникает необходимость в более капитальном устройстве перекрытия. Кроме того, с целью упрочнения конструкции желательно увеличить жесткость кирпичной кладки. Это реализовывается путем укрепления стен армированной сеткой или стержней.

После, стены оснащаются стропильной системой по аналогичной схеме, что и в предыдущем варианте устройства надстройки.

Если есть сомнения в несущей способности стен, то есть несколько вариантов их упрочнения:

• забить железные сваи;
• осуществить приварку профнастила поверх кладки;
• устроить опалубку по периметру строения;
• залить перекрытие бетонной стяжкой;
• утеплить стены;
• возвести второй ряд стен по всему периметру строения.

С таким подходом второй этаж получится отличным, но с одним существенным недостатком – это обойдется в хорошую копеечку.

Читайте дальше, как сделать вентиляцию и провести свет в построенном втором этаже над гаражом.

Устройство вентиляции и электропитания в надстройке

После устройства гаража в два этажа самое время перейти к оснащению пристроенного помещения лестницей и устройства напольной поверхности. Помещение изнутри ошпаклевывается, а стены окрашиваются в любой понравившийся цвет.

Возможны и другие варианты внутренней отделки, но большая часть из них влечет за собой увеличение нагрузки на фундамент и стены нижестоящего помещения. А это, в свою очередь, может привести к расхождению стен и проседанию фундамента, что негативно отразится на долговечности возводимого сооружения и на его прочностных характеристиках.

В том случае, если второй этаж достраивался с целью устройства в нем рабочей мастерской, то помещения обязательно должно быть оснащено качественной вентиляцией и отоплением. Комфортные показатели температуры и влажности невозможны без системы воздухообмена.

В принципе, даже в случае оборудования надстройки под проживание в ней, об этих коммуникациях также стоит позаботиться. А вот в случае, если помещение будет использоваться только для хранения инструментов и рабочего инвентаря, то в коммуникациях нет никакой необходимости.

Существует несколько вариантов устройства вентиляции в помещениях такого рода:

1. Установка клапанов на двери и окна помещения.
2. Устройство вытяжки под потолком.

Чтобы обеспечить хорошую тягу, многие опытные строители советуют оснащать надстройки специальными утепленными сэндвич-каналами.

Канал такой вытяжной системы выводится на крышу и оснащается колпаком, а также защитной сеткой, благодаря которым удастся предупредить попадание атмосферных осадков, крупных частиц грязи, жуков и грызунов внутрь помещения.

Обогрев таких пристроек лучше всего организовывать, используя тепловентиляторы, именуемые тепловыми пушками, электронагреватели. Чтобы обогревательное оборудование работало без перебоев и не спровоцировало возгорание, крайне важно позаботиться о качестве электросистемы.

Следует тщательно подбирать электропроводку и, если она уже имеется, удостовериться в ее полной работоспособности.

Если речь идет о вновь создаваемой электросистеме, то желательно создавать пару контуров в надстройке: первый будет использоваться для розеток, второй – для освещения. Кроме того, рекомендуется на ДИН-рейку разместить автоматы на 16А. Система кабелей электросети прячется в специальные кабель-каналы.

Также по возможности лучше отдать предпочтение энергосберегающим лампам и светодиодным лентам: они экономичны и не составляют большой угрозы со стороны пожарной безопасности.

Возможно ли узаконить надстройку над гаражом?

Итак, как построить второй этаж в гараже, мы уже разобрались. Теперь рассмотрим правовой аспект данного вопроса.

В настоящее время каждое изменение уже возведенного здания необходимо легализовывать. То есть, в случае расширения площади помещения и проведения прочих действий, касающихся изменения конфигурации и площади здания, нужно иметь законное разрешение на ведение подробного плана работ.

Как показывает юридическая практика, сегодня добиться разрешения на дооборудование гаража вторым этажом крайне сложно. Даже имея в наличии все необходимые документы, подтверждающие права собственности на сооружение и земельный участок, не всегда удается узаконить его переоборудование.

На этапе согласования проекта возникает необходимость в предоставлении определенных доказательств того, что возводимое строение никоим образом не ущемляет права иных лиц. Также для получения разрешения потребуется наличие согласованного архитектурным бюро проекта надстройки.

В большинстве случаев достройка второго этажа над гаражом проходит все этапы узаконивания в ходе судебного рассмотрения дела после того, как надстройка уже будет возведена.

Итог

Резюмируя все вышесказанное, хотелось бы подвести небольшой итог:

1. Строительство двухэтажного гаража, а точнее надстройка к уже имеющемуся сооружению второго этажа – процесс не такой уж и трудоемкий.
   Однако, он требуется соблюдения ряда правил и условностей, начиная от расчета фундамента на предмет его прочности и способности выдержать дополнительную нагрузку от надстройки и заканчивая юридическим узакониванием возводимого второго этажа.
2. Кроме того, в процессе создания двухэтажного гаража стоит задуматься о правильном устройстве фундаментной опоры, о возведении прочных и надежных стен, а также подготовке мансарды для выбранных задач.
3. Также следует определиться с материалами и конструкцией кровли.
   Перед началом строительных работ немаловажно составить грамотный план постройки, отметив двери, окна, коммуникации.

Надеемся, предоставленная информация поможет вам реализовать поставленные задачи наилучшим образом. Успехов вам!

vseprogarazh.ru

Как построить двухэтажный гараж своими руками

Двухэтажный гараж с мансардой

Практически каждый автомобилист хочет иметь просторный гараж, в котором помимо автомобиля будет находиться склад запасных частей, полноценная мастерская и при этом оставалось достаточно места для проведения комфортного ремонта. Но далеко не всегда пространство на участке позволяет построить гараж таких размеров. В качестве одного из вариантов можно рассмотреть 2х этажный гараж, который является распространённым решением при наличии маленького пространства под застройку.

Далее в статье мы разберём особенности обустройства и строительства двухэтажного гаража, а так же учтём простейшие строительные нормы. Часто можно встретить дополнительные надстройки над обычными гаражами, которые используются в качестве жилого помещения, хотя это противоречит негласным нормам безопасного строительства.

Использование второго этажа в гараже

Составляя план 2-х этажного гаража, необходимо сразу определить цель постройки дополнительного помещения. Обычно весь проект мало чем отличается от постройки одноэтажного гаража с деревянной крышей.

Если второй этаж планируется сделать мансардным при помощи стропильной системы, а на самом этаже не будут расположена тяжелая мебель или другие предметы, то для такого здания достаточно усилить несущие стены. Если многоэтажный гараж предусматривает наличие полноценного второго этажа со стенами из камня, то усиливать нужно не только стены, но и фундамент.

При планировании помещения второго этажа профессиональные строители и негласные нормы настоятельно не рекомендуют обустраивать жилое помещение по целому ряду причин, таких как:

• Наличие запаха. Учитывая, что помещение гаража является техническим, в котором хранятся горюче-смазочные материалы и другие химические вещества, наличие характерного запаха является неотъемлемой частью. Конечно, можно обустроить хорошую принудительную вентиляцию и тщательно изолировать второй этаж герметичными дверями, но цена постройки от этих мер многократно возрастает. Такие меры потребуют использования дорогостоящих материалов и специальных навыков, что в случае с гаражом неоправданно.
• Второй этаж в гараже получится очень холодным, особенно в зимнее время года, поскольку нижний этаж будет существенно охлаждать потолок. Отапливать верхнее помещение будет очень накладно, к тому же потребуется качественная тепловая изоляция не только пола, но и мансардного этажа. Если сам гараж пристроен к дому (см. Как к дому пристроить гараж правильно), хорошо утеплён и имеет систему отопления на обоих этажах, то проблема с переохлаждением отпадает, но стоимость постройки существенно возрастает.
• Звуки. Если гараж используется не только для хранения, но и регулярного ремонта с техническим обслуживанием, то наличие постоянных характерных звуков неизбежно.

К сведению. Важно также понимать, что строительство гаража двухэтажного с жилым помещением потребует дополнительно проводить водопроводную систему, канализацию, монтировать систему отопления, а это существенно усложняет создание проекта и саму постройку. Обычно второй этаж используется в качестве мастерской, небольшого офиса или, в крайнем случае, временного жилища.

Особенности проектирования двухэтажного гаража

Составление проекта гаража со вторым этажом

Проект на строительство двухэтажного гаража должен быть обязательно, поскольку он потребуется не только вам как руководство к действию, но и для получения разрешительных документов в соответствующих инстанциях. Если постройка производится не на собственном участке, то любое строение с фундаментом считается капитальным, а значит, требует наличия разрешения.

В проекте обязательно должны быть указаны все размеры будущего гаража, детальный план внутренних помещений, полные характеристики фундамента. Также необходим общий план, на котором будет указано местоположение гаража с привязкой к местности и обозначением ближайших ориентиров.

Проект можно создать своими руками или заказать работу у специалиста. Выбор материала для несущих стен напрямую влияет на стоимость постройки.

Например, каркасный гараж из сип панелей будет стоить значительно дешевле кирпичного за счет меньшей стоимости материала и его легкости. Кирпичный гараж потребует более массивного и дорогого фундамента, но его несущая способность значительно выше каркасного.

К сведению. Если необходимо построить гараж двухэтажный своими руками как можно дешевле, то в качестве основного материала лучше выбрать пеноблоки или шлакоблоки. Это легкий и прочный материал, который позволяет не только сократить время строительства, но и стоимость постройки примерно на 20-25%. Но для двухэтажного гаража из этих материалов требуется дополнительное армирование несущих стен металлическими прутьями, как показано на фото ниже.

Пример армирования стен из пеноблоков под второй этаж

Прежде, чем строить гаражи двухэтажные, необходимо получить данные о местности или провести геодезическую разведку самостоятельно. Это нужно для того, чтобы выяснить глубину промерзания почвы, её состав и уровень грунтовых вод. Полученные данные помогут выбрать тип фундамента, от крепости и качества которого зависит долговечность постройки.

Особенности строительства двухэтажного гаража

Армированная стяжка

В подавляющем большинстве случаев гараж многоэтажный устанавливается на монолитный фундамент с двойным армированием (см. Фундамент плита для гаража: правильное изготовление), как показано на фото, в то время как для одноэтажного гаража достаточно одного слоя армирующей сетки. При заливке фундамента нельзя допускать долгосрочных перерывов и заливать весь объем сразу.

К сведению. Если планируется построить двухэтажный гараж на 2 машины, то в этом случае лучше сделать ленточный фундамент, а основание пола залить отдельно.

Стены

При возведении стен из кирпича важно строго соблюдать технологию укладки и связки. Для двухэтажного строения лучшим вариантом будет толщина стены в полтора кирпича с дополнительным армированием металлическими прутьями, которые укладывают в шов через каждые 4-6 рядов кладки.

Если в качестве потолочного перекрытия будут применены монолитные железобетонные плиты, то кирпичные стены можно усилить обвязанными опорными столбами, как показано на фото ниже.

Усиление кирпичной стены под плиты перекрытия

Гараж со вторым этажом можно реализовать двумя способами. В первом варианте это будет мансардное помещение из дерева, где в качестве перекрытия выступают деревянные балки. Во втором варианте, для перекрытия применяют железобетонные плиты, стены второго этажа тоже делают из кирпича.

Первый вариант значительно легче и оказывает меньшую нагрузку на фундамент и стены, чем второй. Мансардный этаж можно построить самостоятельно из деревянных брусьев.

Первым делом укладывают поперечные балки, которые будут служить основанием для перекрытия. Затем возводят каркас второго этажа и обшивают его кровельным материалом. Двухэтажные гаражи с монолитными плитами перекрытия строятся при помощи подъемного крана.

На завершающем этапе производится отделка помещения гаража (см. Отделка внутри гаража: качественно и со вкусом) и второго этажа. Обычно для защиты кирпича с наружной части применяют штукатурку, а изнутри утепляют минеральной ватой. Также в качестве наружного утеплителя можно использовать пенопласт, который защитит кирпич от влаги и предохранит от промерзания.

Из предложенного материала вы узнали, как построить гараж 2-х этажный и учесть все особенности проектирования. В заключение предлагаем посмотреть видео материал по теме.

1pogarazham.ru

Проект двухэтажного каркасного гаража

Сего­дня про­дол­жим тему гара­жей и на этот раз мы рас­смот­рим как постро­ить двух­этаж­ный кар­кас­ный гараж сво­и­ми рука­ми. Не так дав­но, мы рас­смот­ре­ли как постро­ить один одно­этаж­ный кар­кас­ный гараж, и на его базе мы при­стро­им к нему вто­рой этаж.

Двухэтажный каркасный гараж своими руками

На мой взгляд, про­шлый гараж полу­чил­ся более чем удач­ный, прост в испол­не­нии и раз­ме­ра­ми не обде­лён.

меж­этаж­ное пере­кры­тие вто­ро­го эта­жа

И что­бы нам при­стро­ить вто­рой этаж, нам нуж­но вне­сти неко­то­рые изме­не­ния в пере­кры­тии вто­ро­го эта­жа. Кто не смот­рел как соби­ра­ет­ся одно­этаж­ный кар­кас­ный гараж, може­те посмот­реть.

пере­кры­тие вто­ро­го эта­жа, про­ём для лест­ни­цы

Итак, вно­сим изме­не­ния в пере­кры­тие, и при­стра­и­ва­ем лест­ни­цу на вто­рой этаж.

лест­ни­ца на вто­рой этаж

Лест­ни­ца у нас будет с пово­ро­том.

креп­ле­ние лест­ни­цы на вто­рой этаж

Упи­ра­ет­ся лест­ни­ца в лаги пере­кры­тия вто­ро­го эта­жа.

пол вто­ро­го эта­жа из осб насте­лен­но­го в два слоя

Далее насти­ла­ем пол из осб в 12 мм или фане­ры в два слоя в шах­мат­ном поряд­ке с пере­кры­ти­ем сты­ков пер­во­го слоя.

соби­ра­ем и уста­нав­ли­ва­ем кар­кас­ные сте­ны на вто­ром эта­же

Соби­ра­ем и уста­нав­ли­ва­ем сте­ны на вто­рой этаж, если не зна­е­те как соби­рать смот­ри­те в нашем обзо­ре“сте­ны кар­кас­но­го дома”

Сбор­ка стен вто­ро­го эта­жа кар­кас­но­го гара­жа, в прин­ци­пе не отли­ча­ет­ся от сбор­ки стен пер­во­го эта­жа, про­сто добав­ля­ем боль­ше окон.

углы мон­ти­ру­ем из трёх досок

Хочет­ся заост­рить вни­ма­ние на углы стой­ки, они у нас будут из трёх досок.

верх­няя обвяз­ка вто­ро­го эта­жа

После уста­нов­ки стен, дела­ем верх­нюю обвяз­ку, на пере­го­род­ках ста­вить акцент не будем, так как про­цесс их уста­нов­ки доволь­но прост.

лаги чер­дач­но­го пере­кры­тия уста­нав­ли­ва­ем над стой­ка­ми

Дела­ем пере­кры­тие. Обра­ти­те вни­ма­ние, что лаги лежат над стой­ка­ми, и это пра­виль­но, так как нагруз­ка от пере­кры­тия долж­на пере­да­вать­ся на стой­ки.

уста­нав­ли­ва­ем пере­мыч­ку меж­ду лага­ми

Как и в про­шлом вари­ан­те мы укла­ды­ва­ем пере­мыч­ки меж­ду лага­ми.

пере­мыч­ка так­же упро­ща­ет мон­таж потол­ка

Обра­ти­те вни­ма­ние, пере­мыч­ки долж­ны высту­пать во внутрь поме­ще­ния и обра­зо­вы­вать пол­ку. Это облег­чит в даль­ней­шем мон­таж потол­ка.

насти­ла­ем пото­лок из osb

Насти­ла­ем osb или фане­ру так­же в два слоя и при­сту­па­ем к мон­та­жу стро­пиль­ной систе­мы.

уста­нав­ли­ва­ем конь­ко­вую дос­ку

Уста­нав­ли­ва­ем и закреп­ля­ем конь­ко­вую дос­ку.

мон­таж стро­пиль­ной систе­мы

Уста­нав­ли­ва­ем стро­пи­ла.

дела­ем запил стро­пи­ли­ны под мау­эр­лат

В стро­пи­лах сле­ду­ет выпи­лить уго­лок, что­бы они полу­чи­ли упор. Стро­пи­ло при­би­ва­ем или кре­пим на угол­ки к полу.

уста­нав­ли­ва­ем ригель для стро­пил

Стро­пи­ло кре­пим к лагам на 3–4 гвоз­дя или наге­ля. Само­ре­зы не исполь­зу­ем.

дела­ем обре­шёт­ку кры­ши

Дела­ем обре­шёт­ку кры­ши.

двух­этаж­ный кар­кас­ный гараж сво­и­ми рука­ми

На этом эта­пе, будем счи­тать кар­кас двух­этаж­но­го гара­жа завер­шен­ным. Далее сле­ду­ет пере­хо­дить к отдел­ке и утеп­ле­нию, но это дру­гая исто­рия. Если у Вас воз­ник­нут вопро­сы, не стес­няй­тесь зада­вай­те, мы обя­за­тель­но на них най­дём ответ на нашем фору­ме.

proektlife.ru

Двухэтажный гараж на приусадебном участке, строим поэтапно, полезные советы. Двухэтажный гараж, его преимущества, выбор строительных материалов, этапы выполнения работ при сооружении двухэтажного гаража с мансардой

Строительство гаража на загородном участке обычно планируется одновременно со строительством дома — для любимого автомобиля также необходим надежный и прочный дом. К тому-же гараж зачастую используется не только для хранения машины — в его подвальном помещении оборудуются смотровая яма и погреб, в самом гараже отводится место для расположения необходимого в быту слесарного или столярного оборудования и инструментов. В гараже также часто пытаются обустроить уголок, в котором можно было-бы хранить предметы, которые предназначены для сезонного использования или которые временно оказались невостребованными. Т.е. владельцы гаража обычно хотят видеть в нем не только место для стоянки автомобиля, но и помещение для мастерской и кладовой. Поскольку такой гараж должен быть довольно вместительным, то и полезной площади во дворе он будет занимать немало. Оптимальным вариантом многофункционального сооружения будет двухэтажный гараж, именно его в последнее время предпочитают возводить владельцы загородных домов. Решение такое трудно назвать излишеством, скорее оно объясняется необходимостью получить дополнительную полезную площадь при минимальных затратах.

Преимущества двухэтажных гаражей

Главная причина популярности двухэтажных гаражей — их многофункциональность. Для сооружения потребуется проект двухэтажного гаража, его можно заказать в проектной организации, но вполне можно воспользоваться готовым, типовым проектом. При наличии хотя-бы некоторых навыков пользования строительными инструментами и технической документацией можно вполне успешно выполнить все работы по возведению гаража своими руками.

Проекты двухэтажных гаражей могут быть самыми разнообразными, в числе главных их преимуществ — возможность оборудования места для хранения двух автомобилей на первом этаже и оборудования подсобок разного назначения — на втором. Иногда владельцы гаража используют верхний этаж для обустройства комнаты отдыха, душевой и маленькой кухни — получается гостевой домик с местом для размещения автомобиля. Особенно востребованы такие постройки в курортных городах и в тех местностях, куда предпочитают выезжать на воскресный отдых жители мегаполисов.

Перед началом строительства следует хорошо продумать, как будет эксплуатироваться второй этаж, с учетом нагрузок продумать и просчитать какие потребуются материалы для стен, перекрытий и кровли. Несоблюдение общепринятых правил может привести к серьезным проблемам при эксплуатации второго этажа или всего сооружения.

Какой материал выбрать для строительства

Для строительства гаража принято использовать те же материалы, что и для возведения дома:

• древесину,
• кирпичи,
• шлакоблоки, блоки из пенобетона.

Каждый материал имеет свои особенности, перед тем, как сделать выбор в пользу одного из них желательно ознакомиться с их преимуществами и недостатками. Из личного опыта, можно посоветовать возвести гараж из газобетонных блоков — во первых это самый быстрый вариант постройки, во вторых, наверное, самый экономичный вариант и тем более, сейчас существует множество вариантов клея для газобетона. Внутреннюю отделку такого гаража можно произвести в виде штукатурки или выложить стены и пол керамической плиткой, плиточный клей тоже не проблема — можно приобрести  http://ltsr.ru/stroitelnye_smesi/kley/ .

Двухэтажный гараж из бруса — строим быстро и недорого

Сразу следует заметить, что назвать древесину идеальным материалом для возведения гаража вряд-ли возможно — из-за ее легкой воспламеняемости. Для того, чтобы обезопасить такое сооружение придется систематически обрабатывать его деревянную конструкцию антипиреновыми пропитками, покрывать ее огнеупорными красками и лаками. Второй существенный недостаток — низкая устойчивость к воздействию влаги — т.е. обойтись без пропитки древесины водооталкивающими препаратами обойтись не удастся, иначе возникнет угроза поражения древесины грибками и гнилостными инфекциями. Срок эксплуатации деревянной постройки может продлиться максимум 20 лет. Кроме того, деревянная постройка не сможет служить достаточно надежной защитой от посягательств злоумышленников.

Вместе с тем, двухэтажный гараж из бруса — это возможность:

• получить помещения с хорошей теплоизоляцией,
• соорудить гараж всего за неделю, причем большую часть времени займет закладка фундамента,
• получить экономию на стройматериалах,
• выполнить все строительные работы своими руками, из инструментов потребуются только пила, шуруповерт, из материалов — фрагменты деревянной конструкции и саморезы.

Двухэтажный гараж из кирпича — сооружение прочное, надежное и дорогостоящее

Несмотря на относительную дороговизну материала кирпичным гаражам часто отдают предпочтение из-за их:

• прочности и надежности,
• возможности эксплуатации на протяжении неопределенно долгого периода.

Кирпичная конструкция не боится воздействия огня и влаги. Кирпичная кладка имеет достаточно эстетичный вид, сооруженный на приусадебной территории гараж легко впишется в ландшафтный стиль участка, кроме того, при желании кирпичные стены можно покрыть декоративной штукатуркой и покрасить в подходящий цвет.

Сложности могут возникнуть в процессе строительства — без определенных навыков самостоятельно выполнить качественную кирпичную кладку довольно сложно, скорее всего придется обращаться за помощью к профессиональным строителям, естественно, услуги мастеров стоят недешево. К тому-же масса кирпичных стен и железобетонных панелей, которые обычно используются в таком капитальном строительстве окажется немалой и однозначно потребует обустройства прочного фундамента, что опять-таки будет оказывать влияние на стоимость гаража.

Оптимальный по стоимости и надежности вариант — двухэтажный гараж из пеноблоков

Поскольку традиционно используемые в строительстве материалы имеют ряд технических недостатков или отличаются высокой стоимостью, то есть смысл обратиться к материалам современным, которые вполне отвечают требованиям к качеству и при этом являются вполне доступными по стоимости. Современные застройщики все чаще используютпеноблоки — за достаточно короткое время своего существования они вытеснили древесину, бетон, металл. Перед тем, как будет выполнена планировка двухэтажного гаража потребуется решить некоторые организационные вопросы.

как выбрать место для строительства

К выбору места для гаража нужно отнестись ответственно — оно должно быть удобным для пользования. Лучше всего, выбрать участок непосредственно возле дороги — в таком случае для того, чтобы поставить автомобиль потребуется всего-лишь открыть ворота. Обязательно следует сделать заезд, вымостить его тротуарной плиткой. Для повышения безопасности постройку следует оснастить качественным и функциональным освещением, желательно использовать светильники с датчиками, которые оповестят владельцев о любых перемещениях в непосредственной близости от гаража.

преимущества пеноблоков

Далее мы рассмотрим особенности поэтапного сооружения гаража из пеноблоков. Для начала уточним какими привлекательными качествами отличается этот материал:

• низкий коэффициент теплопроводности, обеспечивающий хорошее сбережение тепла, примерно в 1,5 превышающее аналогичный показатель кирпича,
• простой и быстрый монтаж, выполнить который можно своими руками,
• негорючесть, устойчивость к воздействию влаги — обработка антипиренами или противогрибковыми пропитками не понадобится,
• длительный срок службы,
• возможность получить экономию средств (до 40% от стоимости кирпичной постройки).

Из недостатков материала следует напомнить, что не все производители реализуют пеноблоки заявленного качества, в частности, это касается прочности.

второй этаж или мансарда?

При планировку двухэтажного гаража владельцы часто задаются вопросом выбора между полноценным вторым этажом и мансардой. В пользу последней можно заметить, что она отличается от классического варианта второго этажа легкостью и, соответственно более низкой стоимостью строительства, но при этом прекрасно выполняет функции полноценной комнаты на верхнем этаже.

Если площадь первого этажа значительная, то мансардное помещение может служить не только в качестве кладовой, но и выполнять функции жилой комнаты.

проектирование

Если планируется использовать мансардный этаж в качестве жилого, то в процессе составления проекта следует предусмотреть обустройство системы вентиляции и утепление помещения. Вентиляция должна быть качественной — на первом этаже помещения будет находиться автомобиль и вполне возможно, что на второй этаж будут проникать запахи испаряющегося топлива. Система утепления должна обеспечить такую изоляцию, чтобы температура на первом этаже (в том случае если его отопление не планируется), не оказывала влияние на температуру в жилой комнате.

сооружение фундамента

Поскольку пеноблок имеет небольшой удельный вес, то заботиться об усилении фундамента нет особого смысла. В том случае, если участок расположен на подвижных грунтах лучше отдать предпочтение монолитному основанию, от сооружения смотровой ямы лучше отказаться.

По запланированным размерам на участке делается разметка, в соответствии с ней выкапывается траншея под фундамент. Ее глубина должна превышать глубину промерзания грунта в данной местности. Дно выравнивается и засыпается слоем песка, далее сооружается опалубка из имеющихся подручных материалов, в нее устанавливается армирующий каркас и заливается бетонной смесью. Затем нужно выдержать несколько недель и дождаться полного застывания бетона. После этого на поверхность бетона укладывается гидроизоляция — рубероид в два слоя.

строительство стен

Для стен следует покупать пеноблоки размером не меньше чем 60х30х20 см, при строительстве перегородок можно использовать материал меньших габаритов. Качеству кладки первого ряда следует уделить максимум внимания — потребуется устранить все недочеты, которые имеются на поверхности фундамента, образующиеся щели следует заделать раствором, неровности — убрать шлифовальной доской.

Рекомендуется также усилить первый ряд арматурой, т.е. в пеноблоках потребуется выбить штробные канавки, в них уложить и замуровать металлические стержни. Таким образом выполняют усиление в каждом 4 ряду. Усиливают также оконные и дверные проемы. Раствор для кладки пенобетона изготавливают из песка и цемента с добавлением пластификатора.

Когда высота кладки будет равняться 0,5 м следует установить гаражные ворота.

Оптимальной высотой гаражного помещения считают отметку 2,5 м. По достижению этой высоты на кладке сооружают опалубку и заливают слой армированного бетона.

сооружение мансарды

После того, как бетонная обвязка полностью застынет укладывают перекрытие, в качестве которого используют железобетонную плиту или деревянные балки. Далее обстраивается потолок гаражного помещения, над ним укладывается слой гидроизоляции и монтируется система утепления. Для того, чтобы был выход на мансарду оборудуют люк. Для такого помещения обычно сооружают двускатную крышу со стропильным основанием.

Установка стропил выполняется на несущую стену и среднюю стену или колонну. На установленные балки встык укладываются доски, далее перекрываются рубероидом. В качестве кровельного материала можно использовать профнастил металлочерепицу, шифер.

Стены мансардного помещения выгоняются на нужную высоту, с применением армирующих фрагментов. Для оборудования оконных проемов используются или фронтальная стена или скат кровельного перекрытия мансарды. После возведения стен можно приниматься за монтаж утепляющего слоя.

Также устанавливают лестницу, деревянную или металлическую, на усмотрение владельцев.

В уже готовое помещение по необходимости подключают коммуникации и настилают полы. Отделочные материалы выбирают с учетом того, каким образом будут использоваться мансардное помещение: будет ли это кладовая, ремонтная мастерская или жилая комната.

svouimirukami.ru