Кто должен менять электросчетчики – За чей счет производится замена электросчетчиков в квартире по закону? 2019 год

кто должен менять, нужно ли платить

Стать законным потребителем электроэнергии можно только после установки в доме приборов учета, только в редких случаях возможны исключения. Иногда же электросчетчик приходится менять, поэтому необходимо определить, как осуществляется эта процедура и что для этого нужно.

Причины, по которым нужно менять счетчик

Замена счетчика электроэнергии в частном доме, квартире и др. необходима в определенных случаях, к числу которых можно отнести:

1. Устаревание прибора.
2. Введение новых норм закона, по которым электросчетчик не отвечает установленным требованиям.
3. Износ электросчетчика.
4. Его порча и иное приведение в негодное состояние.

В связи с нуждой замены данных приборов, активизировались и мошенники, которые предлагают свои услуги по установке и опломбированию этих приборов.

Перед тем, как заключить договор на установку этого электрического прибора, необходимо удостовериться в том, что это аккредитованная организация, и она действительно наделена полномочиями по установке счетчиков потребления электроэнергии.

Кто должен менять счетчик электроэнергии в частном доме

Гражданин, который признан владельцем частного дома, должен сам устанавливать новое оборудование, он же и оплачивает счет за производство данного действия. Разумеется, что самостоятельно осуществить замену очень сложно, поэтому собственники зачастую прибегают к услугам сторонних организаций.

Если речь идет о жилье, находящемся на муниципальном балансе, то в этой ситуации бремя установки нужного оборудования ложится на государственную или муниципальную организацию и финансируется за счет соответствующего бюджета.

Разумеется, что простой замены в этой ситуации недостаточно. Необходимо согласовать данные действия с компетентной ресурсной организацией. Опломбирование происходит под контролем и надзором управляющей организации.

Что нужно для замены электросчетчика в частном доме

Выше было определено, в каких ситуациях меняется счетчик. Нужно определить, каким образом данный процесс осуществляется.

Замена производится путем выполнения следующих последовательных действий:

• выбор конкретного счетчика и его покупка;
• уведомление ресурсоснабжающей организации о предстоящей замене;
• установка прибора своими силами или с помощью сторонних организаций;
• приглашение представителей энергосбыта для установки пломбы и проверки правильности установки счетчика электроэнергии.

Не всегда инициатором такой замены является сам собственник. Это может осуществить и энергосбытовая организация при наличии достаточных к тому оснований (например, износ прибора, ложность его показаний и др.).

Требования

Для того чтобы заменить однофазный или любой другой счетчик, необходимо обязательно уведомить ресурсоснабжающую организацию. Купленный гражданином прибор учета должен отвечать законно установленным требованиям. НКБ (научно-конструкторское бюро вычислительных систем) или другая экспертная комиссия должна выдать сертификат о том, что прибор отвечает установленным стандартам, погрешность вычислений не превышает цифры, установленной на законодательном уровне. Чаще всего, продающиеся приборы учета уже сертифицированы.

Установка также должна происходить в соответствие с нормами законодательства. При нарушении правил замены, счетчик не подлежит опломбированию. Энергосбытовой организацией может быть вынесено предписание о устранении нарушений.

Документы

Основополагающим актом является заявление, которое пишет гражданин в целях уведомления уполномоченной государственной организации о намерении произвести установку или замену электросчетчика.

Данный документ выполняется в письменном виде и должен включать в себя такие элементы, как:

1. Название организации (кстати, узнать вы ее можете, обратившись к той организации, которой оплачиваете услугу, например, Мосэнергосбыт, Петроэнергосбыт).
2. Указание на заявителя, его место жительства, иные контактные данные.
3. Указание на причину замены и сроки, в течение которых это будет производиться.
4. Дата и подпись.

После того, как разрешение по данному заявлению было получено, можно производить установку. Главное, не выбрасывать старый счетчик. Это нужно для того, чтобы снять конечные показания. После этого производится установка пломбы. Это происходит под контролем государственной организации. По поводу установки пломбы также выносится постановление, и документы выдаются на руки собственнику.

За чей счет меняется электросчетчик в частном доме

Ответ на данный вопрос уже рассматривался выше. В той ситуации, когда гражданин в отношении жилого помещения обладает триадой полномочий по владению, пользованию и распоряжению, то и все затраты на установку приборов учета ложатся на его плечи.

Это же относится и к квартирам, находящимся в собственности. Если приборы учета являются общедомовыми, то все собственники квартир, находящихся в многоквартирном доме, должны сделать денежный взнос на замену электросчетчика.

Выбор нового электросчетчика

Законом не установлено каких-либо требований по поводу конкретной фирмы или марки электросчетчика. Поэтому гражданин имеет право приобрести абсолютно любой прибор. Следует обратить внимание на то, есть ли сертификаты качества, прошел ли счетчик необходимые проверки и др. Можно установить как однофазный прибор, так и счетчик, обладающий комплексным действием по измерению размера потребляемых бытовых услуг.

Монтаж счетчика и действия после замены

Монтаж может быть произведен гражданином самостоятельно или с помощью сторонних организаций. После монтажа следует обязательное опломбирование. Это необходимо для того, чтобы сохранить целостное состояние прибора и не допустить стороннего вмешательства в измерительную деятельность.

После замены собственнику обязательно выдаются документы, в которых указано время замены и опломбирования, утверждается правильность монтажа и то, что данный прибор является законным способом измерения потребленной электроэнергии.

Таким образом, замена счетчика в частном доме представляет собой процедуру, четко регламентированную на законодательном уровне. Для этого нужно уведомить уполномоченную государственную организацию, определить, кто меняет электросчетчик, и кто должен поставить пломбу. Бесплатно данная процедура в частном доме не производится, платить придется непосредственно собственнику.

yurzona.ru

за чей счет, правила, порядок

Главная » Электрика » Замена счетчика электроэнергии в квартире: кто платит

В последнее замена электросчетчика все чаще становится необходимостью. Многие хотят поставить счетчики, которые могут отдельно считать электроэнергию в разное время (многотарифные), в некоторых случаях это необходимо, так как прибор учета сломался или стал работать некорректно. Чтобы определиться с тем, кто должен оплачивать работы и сам прибор учета, необходимо учесть несколько факторов. 

В каких случаях необходимо менять электросчетчик

Есть три основные причины, по которым возникает необходимость замены счетчика электроэнергии:

• Модернизация сети или плановая замена приборов учета.
• Истечение срока службы (не межпроверочного интервала).
• Поломка и выход из строя, неверные начисления.
• Желание установить многотарифный счетчик.

Старые электросчетчики меняют на новые

Пояснить стоит второй пункт — с остальными все понятно. Каждый счетчик имеет определенный рабочий ресурс, по истечении которого он начинает неверно вести учет израсходованной электроэнергии. В большинстве случаев это можно устранить за счет ремонта, но стоимость ремонта соизмерима со стоимостью нового. Потому в таких случаях чаще всего принимают решение поменять электросчетчик. И правильно: после ремонта он может быстро выйти из строя или снова начнет «врать».

Второй момент: если у счетчика истек срок эксплуатации, ему, скорее всего много лет и он не рассчитан на тот объем электроэнергии, которая необходима нам сейчас. В этом может причина того, что у вас часто выбивает пробки или срабатывает автомат защиты.

За чей счет

Владельцы частных домов при смене счетчика электроэнергии почти всегда оплачивают стоимость счетчика и работ сами. Это их собственность и их ответственность. С владельцами приватизированных квартир практически такая же история — если счетчик установлен в квартире, собственник жилья оплачивает замену электросчетчика. Но, в принципе, могут быть варианты: надо внимательно прочесть договор, который вы заключили с энергопоставляющей организацией. Там есть пункты о том, кто должен оплачивать замену и техобслуживание. Если вы подписали стандартный договор, то вся ответственность ложиться на вас. Если же вы внесли изменения и договор подписан с изменениями, то оплачивать будет та организация, которая прописана в договоре.

Если счетчик энергии расположен на площадке, его замену оплачивает УК

Если в многоквартирном доме приборы учета энергии стоят на лестничной площадке, замена электросчетчика происходит за счет управляющей кампании, так как в данном случае это общедомовая собственность. В случае порчи, выхода из строя, завершения срока эксплуатации, оплачивает замену УК, который заключает договор на выполнение работ с энергопоставляющей организацией.

Так же дело обстоит с муниципальными (не приватизированными) квартирами. Техническое обслуживание и замена счетчиков электроэнергии происходит за счет управляющей кампании.

Есть только один момент: УК платит за замену электросчетчика только если он нерабочий, явно врет или у них плановая замена. Если вам захотелось поменять обычный прибор учета на многотарифный, оплачивать все — и счетчик и установку — вам.

Кто должен ставить и порядок работ

Если замену счетчика оплачивает УК, они сами заключают договора на проведение работ. Обычно — с энергопоставляющей организацией. Если, согласно договора, замена — ваша ответственность, у вас есть два варианта — производить замену электросчетчика своими руками или заплатить все той же энергопоставляющей организации. Вариант нанять стороннюю фирму — не лучший, так как при приеме могут возникнуть проблемы, ведь при желании всегда можно найти к чему придраться.

В любом случае замена электросчетчика происходит с разрешения энергосбытовой кампании. Даже в случае полной неисправности и остановки прибора, самовольно ничего делать нельзя. Вам необходимо поставить Энергосбыт в известность. После этого к вам должен прийти их представитель, списать показания счетчика и только после этого можно приступать к работам. За все время, пока счетчик не работает начисляют оплату по нормативам, утвержденным в регионе.

Проще всего заключить договор на замену электросчетчика с энергосбытом

По завершении работ по замене счетчика, представители энергопоставяющей организации должны опломбировать его и выдать вам на руки акт выполненных работ, в котором указывают серию и номер счетчика, номер пломбы,  текущие показания. Если вы заключали договор с энергосбытом, акт об оказании услуг и техпаспорт на счетчик с подписями и печатями. На основе всего это можно заключать договор об обслуживании. После этого можно считать, что замена электросчетчика окончена.

stroychik.ru

За чей счет менять электросчетчики?

Все больше в наших квартирах появляется мощной современной бытовой техники, такой как  духовые шкафы, микроволновки, электрочайники, мультиварки, хлебопечи, кондиционеры с высоким электропотреблением, которое значительно превышает номинал старых квартирных счётчиков класса точности 2,5.
Это приводит к выходу электросчётчика из строя, а нередко и к пожарам. До недавнего времени такие счетчики могли использоваться, сейчас, после окончания срока госповерки, такие приборы необходимо менять. Современные электросчетчики — рассчитаны на ток до 60 ампер.

Поэтому, электросчётчики класса точности 2,5 должны быть заменены на новые с классом точности — 2,0 или 1,0.  до окончания межповерочного интервала (т.е. в течение 16 лет), либо в результате их явного отказа. Об этом сказано в  Постановлении Правительства РФ от 2006г.:
учёт потребляемой гражданами электрической энергии должен производиться только электросчётчиками класса точности 2,0 и выше.
Замена электросчетчиков регламентируется решением Госстандарта РФ и письмом Госэнергонадзора от 2000 года.

За чей счет менять электросчетчики?

Обратимся  к законодательству.
В соответствии с ч. 2 ст. 543 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее технические состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии (элктросчетчика) возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно Правилам функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 года № 530, «гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация, сетевая организация, потребители, а также производители (поставщики) электрической энергии определяют порядок проектирования, монтажа, приемки в эксплуатацию, технического обслуживания и эксплуатации приборов учета, перечень имеющихся приборов учета, используемых в целях определения обязательств, а также порядок снятия показаний и расчета на их основании объемов принятой (отпущенной) электрической энергии в соответствующих договорах об осуществлении технологического присоединения, оказания услуг по передаче электрической энергии, энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии.»

«Владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении, его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.»

Жилищный кодекс Российской Федерации в  ст.30 обязывает собственника жилого помещении нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Многие жилые дома выполнены так, что приборы учета расположены не в квартире, а на лестничной площадке.
За чей счет менять электросчетчики в этом случае?

Юристы в этом случае трактуют пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006  так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.
И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов. Или же все эти работы проводятся за дополнительную плату.
Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.

В случае,  если приборы учета расположены на лестничных площадках и они не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.

Таким образом:
— если гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование.

— если Вы являетесь собственником квартиры — то обязаны за свой счёт содержать и обслуживать все коммуникации, инженерные системы и устройства, которые не являются общедомовыми, т.е. предназначены только для вашей квартиры, включая электросчётчик, автоматы расположенные в подъездном электрощите. (если иное не прописано в Вашем договоре с управляющей компанией).
Читайте также:

В каких домах не ставятся общедомовые счетчики
О новых правилах предоставления коммунальных услуг.
ЖКХ: вопросы и ответы.
Как заставить Управляющую компанию ЖКХ работать.
Как сделать перерасчет платы за квартиру.
Как снизить коммунальный платеж, если вы не жили в квартире?
Договор управления многоквартирным домом – что в нем?
Внимание: счетчик!

www.zakon-dlya-vseh.ru

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире

В последние годы отечественный рынок энергорессурсов работает в усиленном ритме. Это связано с тем, что российские граждане стали более активно использовать в быту технику, которая в больших количествах потребляет электрическую энергию.

Старые счётчики, которые устанавливались лет 15-20 назад, уже не справляются с резко возросшими мощностями, поэтому во всех городских квартирах выполняется их плановая замена.

Законодательство

Порядок проведения технического обслуживания и замены счётчиков электрической энергии регламентируется действующим на территории Российской Федерации законодательством:

• Гражданским кодексом;
• Постановлением Правительства № 530 от 31 августа 2006 года, № 491 от 13 августа 2006 года;
• Жилищным кодексом;
• Федеральным законом № 261 от 23 ноября 2009 года.

В соответствии с требованиями российского законодательства собственники приватизированных объектов недвижимости и управляющие компании должны обеспечить бесперебойную работу счётчиков электрической энергии.

Они должны:

• следить за их техническим состоянием;
• проводить своевременную проверку и обслуживание.

Если такие приборы расположены на лестничных площадках или внутри муниципальных жилых помещений, ответственность за их состояние несут:

• управляющие компании;
• энергоснабжающие организации.

Права собственника

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет права собственников приватизированных квартир. В соответствии с регламентом действующего законодательства, владельцы городской недвижимости имеют право самостоятельно выбирать время для технического обслуживания счётчиков электрической энергии.

Они могут отказаться от их замены, но при этом должны помнить, что за израсходованную электроэнергию им придётся платить по завышенному тарифу.

Федеральное законодательство обязывает собственников приватизированных квартир выполнять замену счётчиков электроэнергии при получении уведомлений от энергосбыточных компаний в установленные законодательством сроки.

Также замена счётчиков необходима по окончании срока их полезного использования.

Обязанности управляющей компании

Обязанности управляющих организаций определяются Гражданским кодексом, действующим на территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 543 ГК РФ, компания должна за свой счёт обслуживать и менять счётчики, расположенные:

• на лестничных площадках;
• в жилых неприватизированных помещениях.

При заключении договоров, между управляющими компаниями и жильцами приватизированных объектов недвижимости, должны отдельными пунктами указываться права и обязанности сторон, которые должны неукоснительно соблюдаться.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире?

В соответствии с регламентом Постановления Правительства Российской Федерации № 530, собственники приватизированных квартир должны нести финансовые затраты:

• на монтаж и демонтаж счётчика электрической энергии;
• на техническое обслуживание и ремонт прибора;
• на проверку электрического счётчика либо по калибровке, либо по межпроверочному интервалу.

За чей счет?

Федеральное законодательство, действующее на территории Российской Федерации, регламентирует порядок проведения замены счётчиков электроэнергии.

Ответственность о выполнении мероприятий по замене и обслуживании электрических приборов находится на следующих лицах:

1. Собственники приватизированных квартир за свой счёт оплачивают замену счётчиков, которые расположены внутри жилых помещений.
2. Управляющая компания своими силами выполняет ремонт и замену счётчиков, установленных на лестничных площадках, так как такие приборы являются имуществом дома.

В 2018 году

В 2018 году владельцы многотарифных счётчиков должны использовать перепрограммированные приборы, в связи со вступлением в силу Федерального закона «об исчислении времени».

Данные мероприятия проводились в несколько этапов:

• перепрограммирование счётчика на 1 час назад – до 26 октября 2018 года;
• установление запрета на сезонный переход времени – до 29 марта 2018 года.

По окончании процедуры перепрограммирования владелец счётчика должен подать письменное заявление в энергосбыточную компанию, чтобы её специалисты провели опломбировку.

Если владелец многотарифного счётчика не выполнит его перепрограммирование, ему придётся оплачивать электроэнергию по полному тарифу.

Внутри жилья

У многих собственников городской недвижимости часто возникает вопрос: кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире? Исчерпывающий ответ на него может дать действующее на территории Российской Федерации Гражданский кодекс.

Статья 210 главы 13, а также Постановление Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года, обязывают собственника приватизированной квартиры, у которого счётчик расположен внутри жилья, за свой счёт выполнять:

• замену оборудования;
• регулярное техническое обслуживание.

На лестничной площадке

В связи с тем, что счётчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках многоквартирных домов, являются собственностью такого строения, все заботы об их техническом обслуживании и замене ложатся на управляющие компании.

Такой порядок регламентирован действующим на территории Российской Федерации законодательством, а в частности Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года.

В заключённом договоре между собственником приватизированной квартиры и управляющей компанией должно быть прописано как именно и за чей счёт будет проводиться техническое обслуживание и замена счётчиков.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые чаще всего возникают у собственников квартир относительно замены электросчетчика.

Уведомление о замене

Энергосбыточные организации отправляют своим абонентам уведомления о необходимости в указанный срок (30 дней) произвести замену электрических счётчиков.

В том случае, когда собственники приватизированных объектов недвижимости проигнорируют данное послание, при исчислении использованной энергии будет задействован среднемесячный объём потребления.

Если владельцы городских квартир и в течение 3-х месяцев не выполнят требование энергосбыточной компании, то при расчётах специалисты будут использовать утверждённые на законодательном уровне нормативы.

Чья обязанность?

Федеральное российское законодательство обязывает владельцев приватизированных квартир следить за техническим состоянием счётчиков электроэнергии, которые расположены внутри жилых помещений:

• При возникновении необходимости собственники должны за свой счёт выполнять замену этих электрических приборов.
• Когда нужно заменить счётчик, установленный на лестничной площадке, все мероприятия проводит управляющая компания, так как эти приборы будут относиться к собственности дома.

На видео о замене электросчетчика

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

77metrov.ru

Порядок замены электросчетчика в квартире по закону

При необходимости произвести замену электрического счетчика в многоэтажном жилом доме, возникают проблема: кто будет платить за новый прибор учета и за чей счет будут выполнены работы.

В связи с тем, что старые электрические счетчики имеют низкую точность и явное несоответствие современному уровню потребления, абоненты принимают решение заменить их на новые, которые производят точный учет потребляемой энергии и выдерживают возросшие нагрузки.

В настоящее время, потребители приобретают бытовые приборы, которые отличаются повышенной энергоемкостью. Такие приборы обычно потребляют до двух киловатт электроэнергии.

К ним можно отнести не только электрические плиты, но и кондиционеры, печи СВЧ, а также другое оборудование, которое в состоянии потребить до 10 ампер в час, что в сумме может составлять больше 20 ампер.

А старые счетчики таких нагрузок не выдерживают, что может привести к возгоранию. Современные же электросчетчики могут выдерживать возросшие нагрузки от 40 до 60 ампер.

Промышленность уже не производит старые модели счетчиков. После их демонтажа, они не подлежат восстановлению или ремонту, и обязаны быть заменены на новые современные. При этом замена счетчиков в квартирах или других помещениях потребителя производится за счет самого потребителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Действующее законодательство подробно регламентирует правила технического обслуживания и замены электрических счетчиков:

• В ГК РФ — это статьи 210 и 543;
• Положениями ЖК РФ;
• Отдельными федеральными законами № 102 от 26 июля 2008 года и № 261 от 23 ноября 2009 года;
• Нормативными актами государственного стандарта Российской Федерации;
• Постановлениями правительства Российской Федерации за №№ 491 и 530

Кто проводит работы по замене счетчиков и за чей счет производится их замена? Необходимо ли менять электрический счетчик за счет потребителя услуг?

Ответы на эти вопросы зависят от того, где установлен счетчик и кому принадлежит жилое помещение на праве собственности. Так, если речь идет о приватизированной квартире, то ответственность за его обслуживание, сохранность, целостность корпуса и установленных пломб несет владелец жилой недвижимости.

Поэтому в случае выхода электросчетчика из строя, замене устаревшего прибора учета или такого, который не подходит по нормативам энергопотребления, обязанность оплатить стоимость нового счетчика, а также работы по демонтажу старого и установке нового, ложатся полностью на владельца приватизированного жилого помещения.

В том случае, если прибор учета электрической энергии установлен в подъезде многоквартирного жилого дома на лестничной площадке, он относится к общедомовой собственности, и поэтому все расходы, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 491, возлагаются на управляющую компанию, в ведомственном подчинении которой находится конкретный жилой дом.

Однако следует иметь в виду, что в случае личной заинтересованности собственника жилья, расходы по замене старого прибора учета на новый счетчик, может оплатить владелец квартиры.

Кроме того, оплата возлагается на собственника квартиры и в том случае, когда об этом прямо указано в договоре между управляющей компанией и владельцем жилья. Если такой оговорки нет, то все расходы несет управляющая компания.

Какие правила следует знать, и в течение какого времени производится замена приборов учета?

В случае нарушения установленного порядка по замене прибора учета или нарушения целостности пломбы, на потребителя может быть наложен большой штраф, а также произведен перерасчет потребленной электрической энергии, исходя из максимального тарифа за последние три года. Почему три года? Это максимальный срок исковой давности.

Поэтому потребитель, который обнаружил внешнее повреждение счетчика, от которого происходит питание электрической энергией его квартиры, или нарушение целостности пломбы, обязан самостоятельно сообщить об этом в энергоснабжающую компанию.

Энергосбыт, в свою очередь, обязан в течение 10 дней прислать электрика, который произведет замену электрического счетчика или произведет перепломбировку прибора учета.

Следует иметь в виду, что приборы учета, срок годности которых истек, а также устаревшие, подлежат замене.

Что делать, если электрический счетчик сломался?

Во-первых, самостоятельно не предпринимать никаких мер к его починке. Этим должны заниматься только специалисты электросбытовой компании. К тому же, это может привести к нарушению целостности пломбы, а это уже огромные штрафные санкции.

Во-вторых, немедленно сообщить об этом в компанию, которая занимается поставкой электроэнергии.

Затем:

• Направить в энергосбытовую компанию письменное заявление, желательно через почтовое отделение, с обязательным уведомлением о вручении, с требованием выезда специалиста для устранения поломки. В заявлении должен быть указан адрес вызывающего абонента, а также какие признаки, с точки зрения потребителя, указывают на поломку прибора учета;
• Уточнить у диспетчера энергоснабжающей компании, когда следует ожидать прибытия специалиста;
• В обусловленное время дождаться электрика, который обязан провести проверку целостности пломбы и прибора учета и при необходимости произведет замену электросчетчика.

Следует ли предпринимать меры по самостоятельной замене электрического счетчика?

Такая возможность существует только после того, как на такие действия дала разрешение электроснабжающая компания. При этом снятие пломб с прибора учета возможно в присутствии представителя управляющей компании.

Работы можно выполнять самостоятельно или с помощью знакомого электрика, который имеет соответствующие действующие разрешения.

Какой порядок действий по замене прибора учета?

Для того чтобы заменить пришедший в негодность или устаревший прибор учета, следует предпринять такие действия:

• Написать письменное заявление в энергосбытовую компанию и получить официальное разрешение на проведение таких работ самостоятельно;
• Согласно установленному порядку, приобрести прибор учета. Лучше купить его в электроснабжающей компании, тогда не возникнет вопрос о его технологическом несоответствии;
• Получить разрешение на снятие пломб в управляющей компании. Для такого вида работы компания может прислать своего представителя;
• Работы можно выполнять самостоятельно, если потребитель по профессии электрик, и имеет допуск к работе 3 группы по электробезопасности;
• После демонтажа, старый счетчик подлежит сдаче в энергоснабжающую организацию для поверки его данных специалистами компании;
• После установки нового прибора учета, следует убедиться в том, что он работает правильно;
• Закончив работу, необходимо сообщить об этом в энергоснабжающую компанию, которая обязана прислать электрика для проверки и опломбировки счетчика.

Как узнать о предстоящей замене электросчетчика?

В том случае, если работы по замене прибора учета будут производиться по инициативе энергоснабжающей компании, собственник недвижимого имущества получит об этом уведомление.

В нем также будет указано, что новый прибор учета должен быть приобретен собственником жилья или за его счет. Также он должен оплатить стоимость работ по его установке.

Это происходит в том случае, если срок годности прибора учета истек. В том случае, если инициатива по замене электрического счетчика исходит от собственника жилья, он обязан написать соответствующее заявление в энергоснабжающую компанию.

Как происходит опломбировка счетчика?

После того, как собственник недвижимости самостоятельно произвел установку нового прибора учета, представитель энергоснабжающей компании должен прибыть для установки пломбы на электросчетчик.

Без этого новый прибор учета не будет поставлен на учет и принят в эксплуатацию. Специалист может прибыть только тогда, когда будут оплачены услуги специалиста по опломбировке счетчика.

Какие документы получает собственник жилья после опломбировки счетчика?

После того, как новый прибор учета был установлен и проведена его опломбировка, собственнику жилого помещения предоставляется один экземпляр акта об опломбировании.

Второй экземпляр передается в управляющую компанию для того, чтобы произвести перерасчет стоимости предоставленной электрической энергии.

Паспорт на новый прибор учета следует хранить, так как в нем указана дата заводской поверки прибора учета. Кроме того, в техпаспорте отмечается периодичность проводимых проверок показаний электросчетчика, а также целостность самого прибора и пломбы.

В том случае, если прибор учета установлен на лестничной площадке или собственником жилья является муниципалитет, то замена электросчетчика возлагается на управляющую или энергосбытовую компанию.

В некоторых случаях, прибор учета располагается в квартире владельца. При таких обстоятельствах, заменить электросчетчик будет значительно дороже, а выполняя работы по демонтажу старого прибора учета и установке нового счетчика, следует придерживаться предусмотренных нормативных правил.

Порядок замены электросчетчика в муниципальной квартире

Когда возникает вопрос по замене электросчетчика, начинаются раздоры между потребителем услуг и управляющей компанией. И все из-за того, что никто из них не хочет платить за замену прибора учета.

В том случае, если прибор учета установлен в подъезде или в местах общего пользования, то согласно пункту 7 Постановления Правительства от 13.08.2006 г. № 491, он относится к общему имуществу и, соответственно, потребитель услуг не отвечает за его сохранность и целостность.

В случае кражи электросчетчика, собственник жилья не может нести за это ответственность, так как имущество не принадлежит ему, и он за него не несет никакой ответственности.

Поэтому следует внимательно посмотреть договор между жильцами дома и управляющей компанией. В нем должно быть отражено, какие работы выполняются за счет компании, а какие оплачивает потребитель услуг.

В том случае, если в договоре, касающемся неприватизированной квартиры, не указано, за чей счет производится замена электросчетчика, то управляющая компания оплачивает работы за свой счет.

Она же может организовать проведение общего собрания собственников жилья, на котором попытаться переложить материальные расходы на владельцев недвижимости.

Поэтому вывод такой: в том случае, если электросчетчик установлен вне помещения квартиры, то он является собственностью управляющей или энергосбытовой компании. Поэтому за счет данных компаний и будут производиться работы по техническому обслуживанию, замене и ремонту прибора учета.

При условии, что электросчетчик установлен внутри муниципальной квартиры, которая предоставлена нанимателю в соответствии с договором социального найма, а значит недвижимость не принадлежит потребителю услуг, то все работы по обслуживанию, замене и ремонту прибора учета будут производится за счет муниципалитета.

Какие действия следует предпринять нанимателю неприватизированного или муниципального жилья при необходимости произвести замену электросчетчика?

В таком случае, потребитель услуг должен обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. В документе должны содержаться данные о том, чем вызвана необходимость в замене прибора учета, и как долго его не меняли.

При возникновении других сложных ситуаций, а именно, если квартира принадлежит потребителю на праве собственности, а прибор учета установлен на лестничной площадке, как быть при таких условиях?

Ведь собственник жилья не может нести ответственность за имущество, которое не находится в его жилом помещении. А с другой стороны, электросбытовая компания настаивает на том, что при такой ситуации, все расходы должна нести управляющая компания.

Для того чтобы избежать воровства электросчетчиков с лестничной площадки и при условии, что недвижимость принадлежит потребителю услуг на праве собственности, желательно перенести прибор учета внутрь помещения. Это позволит избежать недоразумений и порчи как самого прибора учета, так и сохранит целостность пломбы электросчетчика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Надо ли менять счетчики электроэнергии

За электроэнергию, как и за многое другое, приходится платить. Но, в отличие от многих товаров и услуг, электричество невидимо и не может быть оплачено сразу и навсегда.

Чтобы оплачивать ровно нужную сумму, не уходя ни в «плюс», ни в «минус», устанавливают счетчики электроэнергии. Это позволяет потребителю точно знать, сколько он тратит и сколько должен заплатить.

Типы оборудования

Счетчики электроэнергии делятся по нескольким параметрам, но основным считается деление на:

1. Индукционные или механические: их устанавливали в Советском Союзе, кое-где они остались. Учет энергии происходит при помощи вращающегося диска: чем выше потребление, тем больше скорость.Количество потраченной энергии фиксируется постоянно меняющимися цифрами. Срок службы таких приборов, указанный в техническом паспорте, составляет около 20-30 лет.
2. Электронные: более новые модели, которые стараются установить сейчас все. Они состоят из электронного элемента: когда на него воздействует электрический ток, он вырабатывает импульсы, по количеству которых и определяется потраченное количество электричества.Приборы оснащены электронными дисплеями, на которых отражаются не только количество потраченной энергии, но и учитываются применяемые тарифы (можно забить в память несколько тарифов, и прибор будет переходить на них самостоятельно), скачки напряжения, минимальное и максимальное значения и многое другое. Срок службы устройств не превышает 16-18 лет.

В настоящее время большинство потребителей стараются установить электронные счетчики электроэнергии: они проще в использовании, дают более достоверную информацию и позволяют отследить незаконное подключение к сети.

Однако электронные варианты стоят дороже, и добровольная замена индукционных электросчетчиков на электронные без веской причины, например, поломки, доступна не всем.

Примите к сведению: мастера, которые заставляют приобретать более дорогие модели электросчетчиков, ссылаясь на закон, действуют вне его.

Узнать подробнее о схемах подключения счётчиков электроэнергии можно здесь: https://teplo.guru/elektrichestvo/schetchiki/shema-podklyucheniya.html

Какие приборы подлежат обязательной замене

По закону счетчики подлежат замене в следующих случаях:

• в случае плановой замены всех счетных приборов из-за обновления сети или других работ;
• при поломке, неисправности, неправильной настройке и других вариантах;
• когда, согласно техпаспорту, срок службы старого счетчика истек.

Закон 2012 года гласит, что потребители должны использовать счетчики с классом точности 2,0 и выше. Это требование относилось ко всем приборам, чей срок действия по паспорту еще не подошел к концу: они могли «доработать» до конца, а после их необходимо было заменить на новые, выше классом.

Для организаций требования к приборам несколько иные:

• при максимальной мощности 670 кВт необходимо установить счетчик классом точности 1,0 и выше;
• при максимальной мощности выше 670 кВт необходимо установить счетчик классом точности 0,5S и выше. Он должен обеспечивать хранение данных о почасовой трате электричества за 4 месяца.

Примите во внимание: закон не требует обязательной установки электронных моделей счетчиков: потребитель может установить и механический, если он для него удобнее и выгоднее, но сделать это необходимо сразу же после окончания срока службы.

О причинах, по которым счётчик электроэнергии много мотает, можно узнать в этой статье: https://teplo.guru/elektrichestvo/schetchiki/pochemu-mnogo-motaet.html

За чей счет

Счетчик электроэнергии меняет тот, кто является его владельцем, кроме случаев плановой замены на государственном уровне.

При этом порядок замены в любом случае одинаков. Однако нередко право собственности вызывает сомнения.

1. Если счетчик расположен внутри квартиры, он находится на попечении владельцев жилплощади. Они обязаны регулярно проводить осмотр согласно техпаспорту, обеспечивать безопасности и непрерывную работу прибора, проводить необходимую замену.
2. Если счетчик висит в общем коридоре, на общей собственности жильцов этажа, он является совместным имуществом. В этом случае необходимо проверить, на каких основаниях был заключен договор с Управляющей Компанией: будет ли произведена замена за счет уже собранных средств или придется оплатить дополнительно.
3. Если счетчик находится на балансе энергетической компании или другого владельца, например, муниципалитета или какой-либо фирмы, замена происходит за их счет.

Это важно: перед заменой счетчика необходимо обратиться к гарантирующему поставщику, чтобы снять первичные показания и опломбировать его, в ином случае показания прибора являются недействительными.

Замена счетчика должна происходить в обязательном порядке только при его поломке или когда закончится указанный в паспорте срок действия.

Снимать правильно показания электросчётчика поможет данная статья: https://teplo.guru/elektrichestvo/schetchiki/kak-snyat-pokazaniya.html

В иных случаях замены проводятся по желанию владельцев, например, если они хотят перейти с механической модели на более точную электронную. Эта замена не является обязательной и не может быть проведена без добровольного согласия владельца жилой площади.

Смотрите видео, в котором рассматривается вопрос, надо ли менять счетчики электроэнергии:

teplo.guru

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

В России существует регулярная процедура по замене электросчетчиков. Однако многие задаются вопросом, за чей счет должна оплачиваться данная замена: за счет бюджета управляющей компании или жильцов дома? Здесь существует ряд нюансов. О них и пойдет речь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Замена электросчетчика на лестничной площадке: за чей счет

Многие дома в России имеют такое устройство, при котором приборы учета устанавливаются не в квартирах, а на лестничной площадке. Если ваш дом относится к данной категории, следует обратиться к пункту 7 Постановления Правительства РФ № 491от 13.08. 2006 г.

Итак, данный пункт гласит следующее: если прибор учета располагается в подъезде, то он числится имуществом дома. Соответственно, все затраты, направленные на его обслуживание, ложатся на плечи управляющей компании.

Также следует уделить внимание договору, который был подписан между вами и управляющей компанией. В этом документе должно быть подробно расписано, какие работы являются закрепленными за соответствующей управляющей компанией. Там же указано, кто несет финансовые затраты на установку, замену и обслуживание электросчетчика, установленного на лестничной площадке.

Во избежание конфликтных ситуаций и споров между жильцами дома и управляющей компанией, нужно ответственно подойти к изучению договора и перечислить все работы с учетом их объема.

Замена счетчиков электроэнергии: закон

Проведение техобслуживания и замены счетчиков электроэнергии происходит в порядке, регламентированном следующими законодательными актами:

• Гражданским кодексом;
• Правительственным постановлением № 530 от 31.08.2006 г.;
• Жилищным кодексом;
• Федеральным законом № 261 от 23.11.2009 г.

В вышеуказанных актах содержится требование в адрес собственников недвижимости и управляющих компаний, обеспечивать постоянную работу приборов учета электроэнергии.

В частности, от них требуется:

• Контролировать техническое состояние приборов;
• Регулярно проверять и проводить обслуживание счетчиков.

Итак, если данный прибор установлен на лестничных площадках либо внутри городских жилых помещений, они находятся в компетенции управляющих компаний либо организаций, занимающихся энергоснабжением.

Права собственников приватизированных квартир закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Данный законодательный акт разрешает владельцам муниципальной недвижимости самим выбирать день проведения техобслуживания приборов учета электроэнергии.

Кроме того, у них есть право вовсе отказаться от его замены. Однако следует понимать, что такое действие повлечет последствия в виде оплаты израсходованной электроэнергии по более дорогому тарифу.

В законодательстве указано, что собственники обязаны заменять приборы учета электроэнергии в случае получения соответствующего уведомления от энергосбыточных компаний в регламентированные сроки. Кроме того, замена счетчиков является необходимой после окончания срока полезного использования прибора.

В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая компания обязуется за свой счет не только обслуживать, но и менять те счетчики электроэнергии, которые расположены:

• На лестничных площадках;
• В жилых помещениях, не являющихся приватизированными.

Когда заключается договор между управляющей компанией и жильцами дома или приватизированного объекта, обязательным является перечисление прав и обязанностей каждой из сторон. Они должны быть прописаны отдельными пунктами, а их соблюдение является обязательством, которое не может быть нарушено ни при каких обстоятельствах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

No related posts.