Открытая пристройка к дому: Веранда пристроенная к дому — общие принципы и примеры возведения своими руками

Пристройка террасы к дому: пошаговая инструкция и нюансы строительства

Нередко хозяева загородного дома задумываются о необходимости иметь в доме террасу или веранду уже после завершения строительства. Терраса в таком случае чаще всего планируется местом для отдыха и сбора друзей, нежели жилой комнатой. Выполнить подобную пристройку к дому несложно, но необходимо соблюдать нюансы строительства террасы, помнить об особенностях возведения строения вблизи уже готового сооружения. Более подробную пошаговую инструкцию по строительству пристройки к дому разберем в сегодняшней статье.

Нюансы строительства террасы

 

 

Любой объект дачного строительства имеет свои особенности возведения. Строительство террасы – не исключение, особенно если речь идет не о стационарной конструкции, а о пристройке к уже существующему дому. Для начала предлагаю разобраться в тонкостях строительства террасы, примыкающей к дому.

1. Пристройка к дому обязательно должна включать в себя закладку отдельного фундамента. Фундамент пристройки выполняет несколько функций, он равномерно распределяет вес террасы, кроме того, если террасу оставить без фундамента, то, рано или поздно, дом и терраса начнут двигаться друг относительно друга, что приведет к преждевременному износу и разрушению стен строения.
2. Чтобы пристройка являлась полноценной частью дома, фундамент террасы не стоит особняком от дома, а имеет точки крепления к фундаменту основного строения. Чуть ниже я напишу подробнее, как это происходит.
3. В зависимости от выбранного типа террасы, имеется возможность снизить негативные процессы «притирки» двух зданий. Так, терраса, установленная с боку от дома, будет являться менее устойчивым вариантом, чем терраса, опоясывающая фасад.

Вам могут пригодиться

 

Перед началом строительства террасы необходимо провести анализ и ответить на несколько существенных вопросов, среди которых:

1. решение о материалах, из которых будет выполнена терраса, а также расчет их количества;
2. планирование входа на террасу: из дома или снаружи тоже будет установлена дверь;
3. внешний вид террасы.

По умолчанию считается правильным с точки зрения дизайна возведение террасы из тех же материалов, что использовались для строительства дома. Однако, представьте проект визуально, и не бойтесь экспериментировать: террасу для кирпичного дома совсем не обязательно строить из кирпича, такое строение потеряет воздушность и легкость восприятия.

Виды пристроенных террас

 

Среди всех классификаций пристроенных террас наиболее важно выбрать, открытую или закрытую веранду вы собираетесь строить. К особенностям возведения открытой террасы относятся:

1. Это простейшее строение, которое потребует наиболее легкого и доступного фундамента, минимум затрат времени, а итоговое строение станет местом отдыха для каждого члена семьи.
2. Оптимальная высота пола террасы над уровнем грунта – 20 см.
3. Пол террасы выполняйте из шероховатых строительных материалов, и предусмотрите небольшой уклон в несколько градусов наружу от дома. Этот нюанс необходим для профилактики задержки воды во время дождя и скользкого покрытия.
4. Открытая терраса предусматривает установку ограждения или перил, высота которых должна составлять не менее 1 м.
5. Форма и расположение террасы относительно дома – вопрос пожеланий и личных предпочтений, но помните, что отдых получится качественнее, если выход из террасы будет производиться к пруду, бассейну или в сторону леса.

 

При строительстве закрытой террасы тоже необходимо учесть несколько важных особенностей:

1. Закрытая терраса, в отличие от открытой, наоборот, направлена на уединение, уют и умиротворение с самим собой или в компании близких друзей. Не стоит располагать ее со стороны парадного входа или наиболее шумной части участка.
2. При желании пользоваться домом и террасой в зимнее время года, своевременно продумайте утепление террасы, его проще провести в процессе строительства, чем после его окончания.
3. Закрытая терраса должна быть светлой и просторной, для этого используйте грамотное остекление террасы. Подойдут деревянные или пластиковый рамы, используйте стекло, стеклопакет или поликарбонат. Но предусмотрите и качественное затенение окон, особенно если терраса будет использоваться в качестве кабинета или спальни.

Строительство террасы

 

Подготовительные работы

Перед началом строительства террасы необходимо выполнить несколько важных этапов, без которых благополучное завершение задумки невозможно.

• Составьте проект строительства. Чертеж террасы, как и дизайн-проект – это основополагающий этап, именно с этого шага необходимо начать реализацию идеи. Проектирование строительства поможет вам визуально представить будущую постройку, рассчитать количество необходимого материала, а также увидеть и исправить возможные недочеты и ошибки до того, как работы будут начаты. В проекте важно учесть тип выбранной террасы, количество и расположение выходов и способы отделки.
• Получите разрешительную документацию. Поскольку строительство пристройки к дому является его перепланировкой, все изменения должны быть задокументированы и оформлены официально, чтобы в дальнейшем не возникло проблем в случае продажи дома.

 

• Определитесь с видом материала для террасы
  . Наиболее экономичный вариант представляет собой металлические стойки и фанерную обшивку, более презентабельный способ – использование кирпича, стекол или поликарбоната.
• Закупите материалы в необходимом количестве. До начала строительства обработайте строительные материалы нужными растворами, после завершения строительства выполнить эта работу будет сложнее. Металлические конструкции требуют защиты от коррозии, деревянные – покройте антисептиком, который защитит от влажности и пагубного влияний почвы и окружающей среды.
• Подготовьте участок и дом к строительству. Уберите мусор, выровняйте землю, удалите пни от деревьев. С дома снимите козырек и демонтируйте крыльцо, если пристройка террасы к дому планируется со стороны этих сооружений.

 

Строительство пристроенной террасы

Рассмотрим возведение пристройки террасы к дому поэтапно.

• Закладка фундамента террасы. Чаще всего, выбор фундамента стоит между столбчатым и ленточным. На какой конструкции остановиться, зависит от выбранного материала для террасы (тяжести постройки) и состояния грунта. Если грунт вызывает опасения или терраса планируется из кирпича – начинайте монтаж ленточного фундамента. В остальных случаях с удержанием террасы справится столбчатый фундамент. Если терраса выполняется из дерева и имеет малую площадь, достаточно установить столбы по углам постройки. При строительстве длинной стены, соблюдайте шаг в установке столбов не более 3 м.

 

• Строительство каркаса террасы. Каркас возводите из деревянных брусьев. На этом этапе происходит фиксация террасы, соединение каркаса постройки с домом. Для этого к дому прикрепите опорный брус, нижняя кромка которого определит высоту фундамента. Этот брус является в дальнейшем элементом каркаса террасы.
• Монтаж крыши террасы. Крыша устанавливается на стропильную систему, поверх которой производится монтаж выбранного кровельного материала. Выбирая форму крыши террасы помните об осадках, наиболее оптимальным выбором станет односкатная крыша.
• Укладка пола террасы. На опорных балках расположите и зафиксируйте деревянный лаги, на которые в дальнейшем лягут половые доски. Выбор материала для финальной отделки пола – вопрос предпочтений, важно сделать небольшой наклон в сторону улицы и обязательно обработать материалы защитными растворами.

 

• Отделка стен террасы. Это длительный этап, в состав которого входит остекление постройки и выбор отделочного материала для стен. Популярным декором является установка раздвижных систем в качестве двери или окна, в которых нижняя часть выполнена из дерева, а верхняя – из стекла. Использование мягкого остекления террасы –неплохой способ сэкономить, при этом реализовав задуманные планы по внешнему виду постройки.
• Обустройство террасы. Наполнение террасы мебелью, текстилем, элементами декора – наиболее приятная часть строительства. Обустройте помещение по своему вкусу, чтобы получилось уютное и эргономичное пространство.

Пристройка террасы к дому своими руками- не самая простая задача. Однако, при желании и вере в успех, справиться с работой по силам каждому мужчине.

17.01.2019

Подписаться на рассылку

виды пристроенных к дому построек. Как сделать их своими руками? Простые и красивые проекты, варианты строительства

Человеку свойственно расширять вокруг себя зону комфорта. Проживая в частном доме, у владельца может возникнуть необходимость пристроить веранду для летнего отдыха, импровизированный миниатюрный спортзал или вынести котельную за пределы дома. На первый взгляд, это всего лишь легкая пристройка, но она потребует закладки фундамента, утепления стен, монтажа дверей и окон, установки кровли по всем правилам. Какие бывают пристройки и как их правильно возводить – расскажем в нашей статье.

Особенности

Веранда, терраса или крыльцо могут выстраиваться одновременно с домом, но если этого не произошло в момент застройки, дополнительные метры всегда можно добавить к уже готовому зданию, независимо от того, сколько ему лет.

Возведение пристроек имеет свои особенности, они касаются не только строительства объекта, но и его законодательного обоснования.

Юридические

Задумав строительство добавочного помещения, прежде всего следует подвести законодательную базу под свой проект, чтобы не пришлось впоследствии сносить строение.

Пристраивать к дому можно жилые и нежилые помещения, такие действия считаются реконструкцией и нуждаются в разрешительных документах.

Для начала необходимо заручиться письменным согласием соседей, иначе может выясниться, что расстояние до них слишком близкое, постройка мешает проживанию, создавая тень, закрывая вид из окна и так далее. Затем необходимо собрать пакет документов. Для этого потребуется:

• уведомить местную администрацию о строительном процессе, то есть заполнить соответствующие бланки и предоставить проект предстоящих работ;
• дождаться ответного уведомления – оно поступит, когда решение в отношении заявителя будет принято;
• провести исследование грунта и задокументировать данные – состояние грунта влияет на выбор фундамента, тяжесть стен и способ сцепления пристройки с жилым зданием;
• оценить и зафиксировать документально состояние основного дома;
• получить разрешение на строительство у коммунальных и пожарных служб, а также в местном архитектурном бюро;
• не забыть к собранному пакету добавить задокументированное согласие соседей.

Когда все документы готовы, можно приступать к строительству. После возведения пристройки предстоит выполнить следующие действия:

• Организация, позволившая произвести постройку, должна принять объект и разрешить его эксплуатацию;
• Пристройка регистрируется в налоговой службе и ставится на кадастровый учет как любая недвижимость;
• Если проведены коммуникации, необходимо заключить новые договоры с коммунальными службами.

Все эти действия могут показаться слишком хлопотными, но в дальнейшем они позволят владельцам жить спокойно. Если строение не документировать, возникнут проблемы при продаже, дарении и любых других решениях, связанных с домом.

Строительные

Когда юридическая составляющая решена, можно переходить непосредственно к строительным действиям. Здесь необходимо учитывать разные нюансы. Выбирая материал, важно обращать внимание на совмещение двух строений. Например, постройка из кирпича и дерева рассматривается как тяжелая и легкая, это следует учитывать при выстраивании объекта, чтобы не нарушить его соединение с основным зданием.

Стыковка фундамента дома и пристройки необходима при нестабильных грунтах, подтоплении, сейсмической неустойчивости местности и даже при производимых рядом земляных или строительных работах. Любой форс-мажор даст усадку, и пристройка просто «уедет» от основного здания, поэтому привязка двух фундаментов обязательна. При этом не следует забывать, насколько необходим для соединения двух зданий деформационный шов.

Во время строительства важно также учитывать необходимость коммуникаций. Если планируется летняя кухня с наличием воды и отводом стоков, следует позаботиться о подведении водопровода и канализации еще до возведения фундамента.

Сама пристройка должна отвечать внешнему облику основного здания. Этого можно добиться, повторяя его геометрию или используя похожие облицовочные материалы.

Обзор видов

Прежде чем заняться проектированием будущего строения, нужно иметь четкое представление о его назначении. Условно все пристройки делят на две категории – жилые и нежилые. Такие помещения, как гараж, котельная, кладовая будут разительно отличаться от веранды или столовой с зоной барбекю.

Зная функциональные задачи планируемой пристройки, можно конкретнее рассчитать ее площадь, наличие окон, количество необходимого материала, подвод коммуникаций.

Различаются пристройки не только по назначению, но и по местонахождению: угловая, боковая, фасадная. Неодинаковыми бывают параметры строения, например, добавочную прихожую относят к маленькому объекту, веранда 6х6 кв. м считается летней жилой комнатой, а террасу вообще можно строить по всему периметру дома.

Планировка пристройки затрагивает и ее внешние формы – так, можно встретить квадратные, прямоугольные, полукруглые строения или конструкции, охватывающие угол дома с двух сторон. Пристройки также делятся по степени открытости, они бывают:

• закрытые – с наличием стен, крыши, дверей окон;
• открытые – с легкой кровлей на опорах (без стен), такие как навесы, перголы;
• полностью открытые, находящиеся на подиуме, настилах, брусчатке – к ним относится крыльцо, терраса, патио.

Особенно разнообразны виды пристроек по назначению, на них остановимся подробнее.

Навес

Летняя пристройка с кровлей на колоннах, винтовых сваях, столбах не имеет основательного фундамента, но для монтажа ее опор выкапываются ямы, делается дренаж в виде песка и щебня, заливается бетон.

Только переносные модели временного назначения не встраиваются в грунт, а фиксируются к почве съемными приспособлениями.

Стационарный навес имеет с домом одну смежную стену или две стены, если здание выстроено не простой геометрической формы, а содержит внутренний угол. Одна часть навеса крепится к стене, вторая устанавливается на опорах, ниже стенового крепления, чтобы образовать уклон кровли для схода осадков. Крышу чаще всего выполняют из поликарбоната или материала, схожего с кровлей основного здания.

Навесы могут дополняться перилами, противомоскитной защитой в виде сетки или тканевых занавесок.

Такая пристройка предусматривается для летнего отдыха, она вполне может защитить владельцев от палящего солнца и теплого летнего дождя.

Крыльцо

Это открытая пристройка, расположенная у входной двери частного дома. Конструкция имеет площадку со ступеньками, нередко содержит козырек и перила. Крыльцо может иметь бетонное основание или выполняться из древесины. Перила также содержат деревянные балясины, но многие предпочитают делать каркас козырька и поручни из кованого металла.

Терраса

Открытое место для отдыха с большим настилом, на ней нередко устанавливают выносную уличную мебель, качели, гамаки. Терраса может иметь перила, навес, одну-две стены или быть полностью свободной от укрытий.

Ее пристраивают в любой удобной части дома, она может опоясывать все здание и даже находиться высоко над землей – на крыше или совмещаться с мансардой.

Для основания террасы обычно используют столбчатый фундамент.

Веранда

Веранды относятся к закрытым пристройкам, их устанавливают на столбчатый или ленточный фундамент, в зависимости от тяжести постройки. Обычно они служат буфером между улицей и домом, сохраняя тепло в жилых помещениях. Если веранда не утеплена и к ней не подведено отопление, полноценно воспользоваться строением можно только в теплое время года.

Это помещение способно выполнять разные функции, в зависимости от потребностей и фантазии хозяев.

Кроме комнаты отдыха, в нем устраивают оранжерею, библиотеку, игровую, мастерскую. При наличии нескольких тренажеров оно может стать импровизированным спортзалом.

Гараж, котельная, хозблок

Удобно иметь доступ к автомобилю не с улицы, а непосредственно из дома. Ненужно одеваться в зимнее время, чтобы сесть в машину. Можно гараж соединить с мастерской, топочной или с хозяйственной комнатой, оформляя их в одну постройку, примыкающую к основному зданию. Такие строения объединяются одной общей крышей.

К выстраиванию гаража или котельной предъявляются особые требования. Гараж должен находиться в стороне от активно посещаемой зоны двора, а для организации топочной комнаты необходимо выполнить все противопожарные условия. Что касается легкой бытовки, к ней не возникает особых претензий, ее можно собрать в течение дня, сделав каркас из профильной трубы, а стены – из фанеры или металлопрофиля.

Летняя кухня

Пристраивая летнюю кухню, еще до возведения фундамента следует подумать о подводе коммуникаций для поступления воды и ее стоков. Возможно, понадобится подвод газовой трубы. Важно правильно обустроить вентиляционную систему.

Если планируется мангальная зона и выкладка печи, необходимо обратиться к специалисту, который сможет безопасно выстроить печь и вывести дымоход.

Понятно, что при таком наборе подключений придется получить разрешение от всех перечисленных коммунальных служб и от пожарной организации.

Жилая комната

Когда жильцам становится тесно, они подумывают о дополнительной жилой комнате. Ее можно сделать летней, например, на время приезда внуков, или всесезонной. В зависимости от веса постройки, выбирают ленточный или столбчатый фундамент.

Если комната планируется обитаемой и в зимнее время, ее утепляют и проводят отопление.

Из чего лучше строить пристройку?

Сегодня строительная промышленность выпускает большой ассортимент разноплановых материалов, из которых можно возвести пристройку с любым назначением. Например, с выходом в красивый ухоженный сад уместно выстроить стеклянную панорамную конструкцию. Ее стены будут состоять из сплошных стеклопакетов.

Для закрытых и даже зимних вариантов возможны строения из кирпича, газосиликатных блоков или сэндвич-панелей. Для современного строительства характерно использование готовых щитовых, блочных, панельных изделий.

Рассмотрим подробнее, из каких материалов можно быстро возвести пристройку к дому.

Блочные изделия

Довольно несложно построить добавочное помещение из легкого и пористого пенобетона или газоблока. Облегченный материал не требует усиленного фундамента. Блоки значительно превышают размер кирпича, поэтому стены из них строятся быстрее, а сама пристройка обходится дешевле.

Данный продукт имеет хорошую теплоизоляцию, он огнестоек, но нуждается в финишной облицовке стен, иначе будет разрушаться под воздействием внешней среды.

Древесина

Для пристройки можно использовать бревно, брус, фанеру. Неплохо, если сам дом является срубом, это позволит ему быть нетяжелым «соседом» для добавочного помещения.

Древесина нуждается в защите от грибка, влаги, огня, насекомых и грызунов. Специальные составы и пропитки помогут решить эти проблемы. В частных владениях деревянные постройки выглядят красиво и гармонично.

СИП-панели

Изделие называют «сэндвич» из-за особенностей конструкции. Оно состоит из двух поверхностей ОСП, между которыми проложена прослойка теплоизолятора. В качестве утеплителя может использоваться полистирол, минеральная вата, пенопласт.

Сэндвич-панели относятся к влагостойким изделиям с высокой степенью устойчивости к температурным колебаниям.

Как сделать своими руками каркасную постройку?

Принимая решение о возведение пристройки, нужно иметь представление о ее назначении. Важно определиться с местом строения: будет ли пристройка возводиться у входа в дом или у одной из комнат жилого здания.

Затем необходимо составить схему, план будущего строения с расчётом его параметров. Еще на стадии проекта делается выбор строительного материала, составляется смета и производится первоначальный расчет затрат. Если смета не превышает бюджетные возможности, закупается материал и можно начинать строительство.

Но к этому моменту документальная часть должна быть согласована с архитектурным отделом, санэпидстанцией и пожарной службой.

Фундамент

Для строительства облегченной каркасной пристройки достаточно столбчатого фундамента.

• Сначала расчищают место и размечают на нем расположение столбов, согласно чертежу.
• Выкапывают углубления под столбы до 50-70 см в глубину, с шагом 1,3-1,6 м.
• Подготавливают дренаж, засыпая на дно ям песок и щебень. Затем из досок изготавливают опалубку.
• В ямы опускают пластиковые столбы и заливают бетоном. Не стоит забывать об арматуре – она надежно укрепит фундамент.

Если назначением пристройки является летняя кухня, во время монтажа фундамента прокладывают коммуникации, заботятся о гидроизоляции и утеплении.

Работы следует прекратить на несколько недель до полного просыхания фундамента и лишь затем приступать к обвязке.

Пол

Обвязку можно производить из металлического швеллера или из бруса плотных сортов деревьев с диаметром не менее 15 см. Для удешевления проекта на легкие пристройки применяют сосновые балки. Все рабочие элементы из древесины обрабатывают антибактериальными составами и фунгицидами во избежание появления грибка. В качестве гидроизоляции на фундамент стелют рубероид, промазывая его битумной мастикой.

Брус к фундаменту крепят анкерами или с помощью прочных металлических уголков. Следует не забывать проверять уровнем, чтобы брус лег строго горизонтально. Первый и второй ряд балок крепят между собой в углах с помощью выпиленных пазовых соединений, закрепляя их шпильками. Иногда вместо бруса используют толстую грубую доску, толщиной не менее 5 см.

Лаги устанавливаются на обвязку и поперечные балки, так называемые лежни. Пространство между лагами заполняют керамзитом, делают бетонную стяжку. Вместо керамзита можно использовать плиты пенополистирола. Они одновременно будут служить тепло- и гидроизолятором. Поверх плит обязательно заливают бетонную стяжку – она защитит пенополистирол от возгорания и выделения химических соединений.

На высохший бетон устанавливают черновой пол из грубой доски.

Чистовое покрытие относится к отделочным работам, его монтируют после возведения стен и крыши из любого материала, выбранного владельцем.

Стены

Для возведения легкой постройки используют каркасные или щитовые стены. Крупные панели (щиты) заказывают строительным фирмам, которые в заводских условиях выполняют их по индивидуальному заказу. Привезенные на стройку блоки остается только собрать на месте.

Каркасную пристройку можно выполнять самостоятельно, без помощи строительных организаций. Фрагменты стен либо набирают на ровной поверхности, скрепляют и устанавливают готовыми блоками, либо выстраивают стену сразу на фундаменте. Какой бы способ ни был выбран, нужно понимать, что каркасная стена представляет собой многослойный «пирог», собранный из разных материалов. Такая конструкция дает возможность тонкой поверхности иметь достаточную прочность и хорошие теплоизоляционные характеристики.

Для каркасной обшивки выбирают разные виды материалов: фанеру, плиты OSB-3, ДВП наружного назначения, цементно-стружечные плиты. Данную основу дополняют слоями, идущими внутрь и наружу пристройки.

Наружные слои:

• на каркасную обшивку укладывают ветрозащитный слой с функциями гидроизоляции;
• на изолирующее покрытие устанавливают обрешетку;
• далее крепится наружный облицовочный материал.

Внутренние слои:

• на каркасную плиту устанавливают обрешетку, направленную внутрь дома – расстояние между стойками должно рассчитываться по параметрам утеплителя, ему необходимо свободно входить в обрешетку;
• монтируется утеплитель;
• далее идет слой пароизоляции;
• сверху устанавливается внутренняя черновая обшивка, которая станет основой для чистовой финишной отделки стен помещения.

Приведенный стандарт «каркасника» может отличаться в зависимости от климатических условий региона и пожеланий владельца.

Крыша

Односкатная кровля является самым оптимальным вариантом для небольшого сооружения, приставленного к стене жилого дома. Гармонично выглядит общее строение, если покрытие пристройки совпадает с кровлей основного здания, заходит под него и создает впечатление общего ансамбля. Выполняют односкатную конструкцию под углом 45 градусов – это оптимальный уклон для схода снежной «шапки» с поверхности кровли.

Начинать монтаж крыши следует с верхней обвязки, которая выполняется из брусьев таким же способом, как и нижняя. На нее устанавливают стропильную систему. Поверх стропил укладывают гидроизоляцию. Делают обрешетку с учетом размера утеплителя – пенопласта или минеральной ваты. Укрывают пароизоляционным материалом.

Если планируется монтировать мягкую кровлю (битумную черепицу), под нее укладывают листы водостойкой фанеры.

Для монтажа шифера, металлочерепицы, профнастила устанавливают обрешетку, на которую внахлест крепят кровельный материал.

Финишные работы

Финишные работы после возведения пристройки проводятся снаружи и внутри помещения. Идеально, если облицовка нового строения совпадает с внешней отделкой основного здания. Для наружной обшивки можно применять:

• искусственный камень;
• сайдинговое покрытие;
• пластиковые панели;
• декоративную штукатурку;
• металлический профилированный лист;
• плиты ОСП-3.

Хорошо себя зарекомендовали различные виды деревянной обшивки:

• блок-хаус;
• имитация бруса;
• вагонка;
• обрезная доска.

Если выбирается горизонтальная отделка, вагонку следует укладывать пазами вниз, чтобы предохранить стену от попадания влаги.

Для внутренней отделки подойдут:

• доска;
• деревянные рейки;
• вагонка;
• имитация бруса;
• плиты ДВП, МДФ, ОСБ;
• ПВХ-панели.

Эти материалы стоят недорого, влагоустойчивые варианты не создадут проблем даже в сырой неотапливаемой пристройке.

Красивые примеры

Пристройки не просто выполняют функции гаражей, бытовок, летних кухонь, они еще могут быть красивым дополнением к жилым зданиям, объединяясь с ним в едином архитектурном ансамбле.

• Воздушная пристройка веранды с панорамным остеклением хорошо гармонирует с окружающим ландшафтом.

• Простой навес поможет обеспечить комфорт и защиту от палящего солнца во время отдыха на свежем воздухе.

• Терраса является органичным продолжением эффектного современного здания.

• Сложная оригинальная пристройка закрытой летней кухни, переходящая в уютный дворик.

• Необычное застекленное помещение для отдыха имеет переходной коридор к основному зданию.

• Двойная конструкция располагается одновременно у входа в дом и примыкает к мансардному этажу.

• Гараж, пристроенный к одноэтажному дому, выполнен из тех же материалов, что и жилое здание.

• Сруб имеет несколько пристроек: баню и навес для машины.

• Зона барбекю располагается под навесом у дома.

• Просторная веранда с большими окнами.

• Деревянная беседка, примыкающая к зданию, выстроена собственными силами.

Если пристройку выполнить с фантазией и старанием, она будет радовать долгие годы.

О том, как сделать пристройку к дому своими руками, смотрите в следующем видео.

Как пристроить веранду к дому своими руками пошагово: проекты, фото

Построив веранду, свой дом можно сделать более красивым и уникальным, а также расширить его полезную площадь. Но как ее построить? Проще всего внести веранду в проект жилища еще до начала строительства — в таком случае она будет иметь с домом общий фундамент и получится более крепкой.

Однако, если такая возможность была упущена, не стоит расстраиваться, так как пристроить веранду к дому после завершения его возведения абсолютно реально — нужно лишь изучить технологию работы и усвоить все тонкости процесса. Как построить веранду правильно?

Проектирование веранды

Первый этап любого строительства — это создание проекта; немаловажной эта стадия является и при возведении такой относительно простой конструкции, как терраса. Составить подробный план строительства можно и самостоятельно, используя различное программное обеспечение. Однако, если у вас нет специального образования, лучше обратиться в проектную контору за профессиональной помощью.

План стен и перегородок первого этажа

Проектирование можно подразделить на несколько отдельных этапов.

Выбор типа веранды

Веранда, пристроенная к дому, может иметь самый разный вид. Все подобные конструкции можно разделить на два типа:

• открытые — имеют декоративное назначение, огораживаются простыми перилами без защиты от ветра и погодных условий;
• закрытые — могут считаться полноценной частью жилой площади, так как имеют либо плотную защиту из стекла или поликарбоната, либо настоящие стены.

Выбрать можно любой вариант — главное, чтобы терраса органично вписывалась в общий экстерьер дома, стала логическим его продолжением.

Тематический материал:

Разнится также форма постройки. Самый простой и доступный вариант — это обычная прямоугольная веранда. Более сложной будет закругленная, изогнутая конструкция. Можно также пристраивать к дому многоугольные террасы, идущие вдоль одной или нескольких стен или даже формирующие целый пояс вокруг всего дома. Совсем не обязательно строить веранду около входной двери, хоть это и кажется самым очевидным решением.

[ngg src=»galleries» ids=»21″ display=»basic_thumbnail» override_thumbnail_settings=»1″ thumbnail_width=»220″ thumbnail_height=»150″ number_of_columns=»3″ show_slideshow_link=»0″]

Выбор материала

Как правило, веранда строится из того же материала, из которого сделан дом: к кирпичному строению пристраивается терраса из кирпича, к деревянному дому лучше пристроить веранду из бревна или бруса. Однако полагаться на одно лишь соответствие дизайна не стоит. Другим важным критерием при работе, является то, насколько сложным будет строительство веранды.

Проще всего возвести веранду из дерева — сделанный из него объект легко поддается обработке, материал позволяет без труда реализовать множество дизайнерских идей. Также просто и недорого можно создать конструкцию из современных материалов: ДПК, ПВХ, поликарбоната. Для пристраивания бетонной или металлической веранды к дому, скорее всего, понадобится помощь специалистов разного профиля.

Анализ строительной площадки

Одна из самых важных задач при проектировании террасы — это изучение технических нюансов и приведение характеристик будущей постройки в соответствие с условиями местности. На качество и долговечность конструкции повлияет несколько факторов:

• тип грунта;
• состояние стены здания, к которой планируется пристраивать веранду;
• климатические условия в регионе.

От этих параметров зависит максимальная масса террасы, сложность фундамента, необходимость в утеплении и многое другое.

Получение документов

Этот момент очень легко упустить из виду, если вся работа по строительству террасы от начала и до конца делается самостоятельно. Проект веранды и другая техническая документация поможет получить разрешение на изменение конструкции и техпаспорта дома. По закону согласование строительства обязательно в следующих инстанциях:

1. местный орган самоуправления;
2. органы пожарной безопасности;
3. санэпидемстанция.

Кажется, что раз построенный дом и участок находятся в вашей собственности, вы вольны делать с ними все, что захотите — в том числе и пристроить террасу. Однако без всех разрешений и наличия задокументированного проекта терраса будет с юридической стороны являться незаконной пристройкой к дому. Это сделает невозможной продажу объекта, передачу его в дар, обмен; под залог дома также нельзя будет получить кредит в банке.

Строительство фундамента

Когда проект будет завершен, а все разрешения получены, можно будет приступать к собственно строительным работам. И первая их часть — это возведение качественного и надежного фундамента. Как сделать эту часть здания правильно?

Главное требование таково: основание закрытой или открытой веранды, пристроенной к частному дому, должно соответствовать по своим техническим характеристикам фундаменту основного здания. В первую очередь, одинаковой должна быть его глубина залегания. Если это требование не будет выполнено, при понижении температуры воздуха из-за неравномерной деформации материалов части дома разойдутся, между террасой и стеной появится щель.

Присоединение нового фундамента к старому производится разными способами в зависимости от того, как давно был построен дом.

• Новый дом, как правило, находится в процессе усадки, поэтому жесткое соединение приведет к разрушению менее прочной конструкции — скорее всего, это будет терраса. Веранда в таком случае пристраивается способом «шип — паз» — она будет скользить по дому, как по рельсам, и разность скоростей усадки никак не навредит строению.
• Если дом стоит уже давно, и усадка завершилась, жесткое соединение террасы с ним допускается. При этом используется прокладка из гидроизоляционного материала (например, толя) и обработка соединения монтажной пеной.

Сделать фундамент единым не получится, если терраса не была задумана на этапе проектирования дома, но тем не менее, следует постараться как можно эффективнее объединить основания веранды и дома.

Тип фундамента выбирается в зависимости от особенностей конструкции террасы, в первую очередь — ее массы, а также от типа грунта.

• Легкую постройку на влажной почве лучше размещать, используя столбчатый фундамент — например, винтовые сваи — на который затем укладывается облегченный каркас из деревянного бруса или стальных балок.
• Если почвы болотистые, предпочтителен бетонный фундамент — например, ленточный — который способен выдержать большую массу. Чтобы терраса при этом не ушла под землю, основание следует как можно надежнее привязать к фундаменту основного дома.

Формирование напольного настила

Закрытой ли является планируемая веранда или же ее главный атрибут — полная открытость, в любом случае пол террасы должен быть прочным, теплым и защищенным от разрушения.

Чаще всего, даже если остальные части веранды делаются из бетона или кирпича, пол делается деревянным. Это связано и с практическими, и с эстетическими свойствами этого материала:

• дерево не дает теплу из помещения утекать в землю;
• оно прочное;
• древесина является полностью безопасной для здоровья;
• такой пол практически не требует декоративной обработки, поскольку материал сам по себе весьма красив — достаточно лишь покрыть его слоем лака для защиты от повреждений.

Пол на готовом фундаменте строится в следующем порядке.

1. Производится утепление — сделать это можно любым удобным способом. Оптимальный вариант — заполнение пространства между поверхностью земли и дощатым настилом слоем керамзита.
2. Конструкция защищается от влаги — для этого можно использовать рубероид или жидкий полимерный гидроизоляционный материал.
3. Над фундаментом закрепляются деревянные лаги.
4. Настилаются доски. Чтобы из-под пола не дуло, а эстетика покрытия не была нарушена щелями, соединения досок следует обработать силиконовым герметиком.

Все деревянные элементы веранды обязательно должны быть обработаны антисептическими и антибактериальными пропитками. Это защитит пол террасы от гниения, поражения грибковыми и другими микроорганизмами, значительно продлив срок его службы.

Возведение стен

Стены, в отличие от пола — необязательный атрибут пристроенных веранд. Вместо них вполне можно построить обычное ограждение в виде перил. У веранды может и вовсе не быть никакого ограждения — некоторые проекты пристройки веранды к дому предполагают использование растений, живой изгороди, в качестве ограды. Если же планируется сделать полноценные перила, стены и кровлю, следующим за формированием пола этапом будет возведение каркаса.

Облегченный каркас из дерева делается так.

1. По периметру пола укладываются брусья, соединяемые друг с другом прямым замком. На них следует сделать пазы для крепления стоек с шагом около 50 см.
2. Стойки фиксируются в пазах при помощи металлических скоб.
3. Сверху стойки обвязываются брусом.
4. Делаем стропила для кровли.

Аналогичным способом возводится легкий металлический каркас. Если позволяет фундамент, каркас можно сделать из бетона или кирпича. Толщина несущих элементов конструкции может отличаться от характеристик стен основного дома. Опоры для крыши должны иметь толщину не менее 1,5 кирпича, стойки ограды — 125 мм.

Отделка стен террасы может производиться с применением самых разных материалов:

• деревянная или пластиковая вагонка;
• металлический сайдинг;
• брус;
• декоративный кирпич и многое другое.

Главное — соответствие дизайна отделки террасы и внешнего вида дома.

Стены веранды необходимо соединить со стеной дома так же, как и фундаменты конструкций. Для этого используются закладные элементы из стали. В основной стене они фиксируются при помощи глубоких отверстий, а в стеновые конструкции террасы они закладываются на этапе возведения и закрепляются цементно-песчаным раствором.

Если веранда делается открытой, вместо стен возводятся перила. Сделать их также можно из дерева, металла, ДПК, кирпича или бетона. Состоит такая ограда из стоек, балясин и перил.

Кровельные работы

Крыша террасы может быть съемной, но лучше надежно закрепить ее на каркасе, если планируется построить долговечную веранду. Как и пол, основная часть крыши делается из древесины. Надежность и долговечность конструкции зависят от того, насколько точно будет соблюдена технология строительства.

Главный элемент крыши террасы — это стропильная система, состоящая из деревянного бруса и обрешетки из досок. Задача этой системы — удержание кровельного материала на месте и выдерживание внешних воздействий — например, давления осадков. Поэтому от качества стропил зависит многое.

Первым делом стропила обрабатываются антисептическими средствами. Далее проделывается следующая работа.

1. Стропила скрепляются между собой и соединяются с основным домом.
2. Монтируется кровельный материал. Для террасы лучше всего выбрать такую же кровлю, как на крыше основного дома. Однако можно использовать и другую стилистику, применив, например, прозрачный шифер, пропускающий солнечный свет.

После того, как все основные элементы веранды будут выполнены, останется лишь сделать несколько финишных штрихов — заняться внутренней отделкой, провести электропроводку и, при необходимости, отопление, установить мебель для отдыха.

Перечисленные строительные работы — лишь базовая часть технологии, которую требует любая пристройка веранды. Остальные элементы — лестница, декоративные элементы — делаются в соответствии с проектом. Построив основные части террасы, с дополнительными вы наверняка без труда справитесь.

Заказывайте услуги у профессионалов

Нет времени строить самостоятельно? Обращайтесь в следующие организации.

[org_short type=random count=3 orgs=”6020,6240,6031,6164”]

Веранда пристроенная к дому: как сделать своими руками

Веранда пристроенная к дому позволяет расширить обитаемую площадь, получить место для комфортного отдыха. Закрытая (остекленная), она еще уменьшает теплопотери дома. Самое приятное, что ее можно сделать своими руками. Причем есть варианты, требующие солидных затрат, есть недорогие. Разновидностей как по строению, так и по используемым материалам немало, оформить можно в любом стиле. 

Какие бывают

Содержание статьи

По способу устройства веранда пристроенная к дому может быть закрытой — с остеклением — или открытой. Открытые используются в основном в теплый период, закрытые могут служить местом для отдыха круглый год. Веранда пристроенная к дому может быть двух видов сразу: часть может быть остекленной (закрытой), часть — открытой.

На крытой веранде можно отдыхать круглый год. Она еще и теплопотери через эту стену уменьшает

Еще бывают они проходные — это когда для того чтобы попасть в дом вы проходите через нее. Такие пристройки располагают с лицевой части дома, иногда — со стороны двора, если из дома есть два выхода. Вход в непроходные только из дома. Попасть на улицу с такой веранды невозможно.

Охватывать пристройка может одну, две или больше сторон дома. Если она охватывает две смежные части дома, ее называют угловой. Некоторые из них занимают лишь часть стены.

Формы разные. Чаще это прямоугольник, реже — шестигранник, полукруг, другие нестандартные формы (такие строить сложнее). Вкратце, это все виды веранд пристроенных к дому, но без учета материалов.

Пристройка по периметру придает дому экстравагантный вид

Из каких материалов делают

Чаще всего в наших краях делают деревянные веранды. С деревом работать проще, да и стоит оно не столь дорого, как в других странах. В местностях, где древесина очень дорога, конструктивные элементы делают из металла, а обшивку подбирают по своему вкусу. Это может быть стекло (стеклопакеты), поликарбонат.

Строят стены веранды из кирпича, ракушняка, бутового камня, строительных блоков. Также как и дом, их потом отделывают или нет — в зависимости от оформления основного здания. Могут просто сделать ограду, как на фото выше.

Веранда из металлического каркаса и специальных оконных блоков

Если дерево стоит дорого, или регулярно возится с его обработкой неохота, каркас веранды собирают из металла. Для этого чаще всего используется профильная труба, уголки или швеллера — зависит от материала и размеров пристройки. К металлу проще крепить стелопакеты, можно сделать не остекление, а использовать поликарбонат. Этот материал может быть разного цвета и разной степени прозрачности. Несмотря на кажущуюся хрупкость, есть достаточно прочный материал, который используют для строительства теплиц. А раз так, то и в веранде, если она закрытая, тепло он будет держать неплохо.

Веранда из поликарбонаа, пристроенная к кирпичному дому. Весь каркас собран из профильной трубы

Как оформить веранду читайте тут. 

Веранда пристроенная к дому: этапы строительства

Прежде всего необходимо определиться с типом  — открытая/закрытая, из какого материала, выбрать тип фундамента. Также необходимо решить, какие размеры она будет иметь, где и как располагаться. Все это желательно прорисовать на плане. Еще лучше — заказать проект. Строительство по проекту у нас, скорее, исключение, но хотя-бы план с размерами и указанием места расположения, привязкой к дорожкам и т.д. у вас быть должен.

Постройка веранды к дому своими руками идет по следующему плану (строим из древесины):

1. При помощи колышков и шпагата размечаете контуры.
2. Снимаете дерн и плодородный слой. Если этого не сделать, под настилом растительность будет гнить, распространяя ароматы.
3. Размечаете фундамент. На этом этапе могут возникнуть вопросы: какой высоты он должен быть. Если фундамент делаете несвязным и «плавающим», уровень настила веранды должен быть на 5-10 см ниже уровня пола. Это необходимо для того, чтобы даже приподнявшись, пристройка не заблокировала входную дверь. Если не хотите чтобы пол был ниже, придется во входной двери делать высокий порог: чтобы гарантировать свободу открывания двери. От того, на какой высоте будет находится пол пристройки, зависит высота опорного бруса. Он прибивается к стене дома, к нему крепят балки перекрытия. По его нижнему краю отбивают высоту фундамента (это два следующих шага).
4. Прибиваете к стене опорный брус, по нижнему краю которого отбивается высота фундамента.

   Как разметить пристройку: прибиваете на требуемом уровне опорный брус, по его нижнему краю отбиваете высоту фундамента

5. Строите фундамент.
6. Пока бетон набирает хотя бы половину прочности, завершаете подготовку площадки. Если на дне котлована (плодородный слой сняли) почва хорошо пропускает воду (песчаная, супесчаная), на дно засыпаете щебень. Его можно уплотнить, а можно обойтись и без этого. Если под плодородным слоем суглинок или глина, засыпать котлован придется или таким же грунтом (но не плодородным) или чистой глиной. Ее необходимо хорошо утрамбовывать, чтобы не создавались пустоты, в которых будет скапливаться вода (лучше укладывать размоченную до состояния пасты слоями).
7. На готовый фундамент укладывается слой гидроизоляции.
8. Выставляются и закрепляются опорные стойки под кровлю.
9. Делают обвязку стоек: прибивают по периметру брус толщиной 100*150 мм. Его можно прибить снаружи стоек или между ними. Иногда стойки прибивают после того, как настелили пол. Это — не самый лучший вариант: пол быстрее всего придет в негодность. При таком строении чтобы его заменить, придется разбирать все, вплоть до крыши. Если сначала выставить стойки, а после — пол, его можно будет ремонтировать без проблем.

   Так выглядит собранный каркас веранды, пристроенной к дому. Промежуточные стой ки нужны, только если ширина веранды будет более 3 метров.

10. К фундаменту и опорному брусу крепят балки перекрытия (брус 100*150 мм). Шаг их установки соответствует шагу установки свай или столбиков.
11. Собирают стропильную систему.
12. Устанавливаются боковые ограждения (для открытых) или стены (для застекленных). На этом этапе общая технология заканчивается. Далее для крытых она более длинная, открытая веранда к дому пристраивается проще:
    • Для открытых на балки прибивают доски пола.
    • Для застекленных делают утепленный пол. К балкам прибивают черновой пол. Сверху — лаги, между ними — утеплитель, поверх — чистовой пол.
13. Укладка кровли.
14. Отделка стен внутри и снаружи.

Это только общие этапы. Чтобы иметь более полное представление о том, как сделать веранду к дому, далее рассмотрим самые проблемные моменты строительства подробнее.

Возможно, вас заинтересует постройка беседки? Как построить беседку из дерева можно прочесть тут. 

Фундамент

Если веранду пристраивают к дому, фундаменты очень редко делают связными. Во-первых, дом уже отстоялся, усадка прошла. Если к нему жестко присоединить «свежую» постройку, неизбежно возникнут проблемы. Если и можно их связать, то только на стабильных, надежных грунтах, на которых никаких подвижек не бывает. Во-вторых, под пристройки такого типа редко делают тяжелые фундаменты. Сама постройка получается легкой — особенно открытая из дерева или каркасная — и несущей способности свайного или столбчатого фундамента достаточно.

Вообще же ставят веранды на такие же фундаменты, как и дома. Другое дело, что большая их часть стоит на столбчатых основаниях: затраты небольшие, времени требуется немного. И хотя все архитекторы и проектировщики утверждают, что правильный столбчатый фундамент поставить намного сложнее, чем ленточный (правда ленточный намного дороже), народ ставит именно столбы.

Столбчатый и свайный фундамент

Если вы решили пристроить веранду к деревянному дому, можно ставить столбчатый фундамент. Чтобы сделать его своими руками, вам нужно узнать, на какую глубину и на каком расстоянии ставят опоры. Расстояние между столбиками зависит от материала, из которого будет построена пристройка. Если это легкие материалы — древесина или легкая каркасная конструкция — можно ставить с шагом в 1,5 метра. Для более тяжелых расстояние должно быть от 1 метра.

Столбчатый фундамент под веранду — столбики сложены из кирпича. Эта открытая веранда пристроена к деревянному дому. Дом стоит на ленточном фундаменте. Фундаменты пристройки и дома не связаны

При выборе глубины залегания столбиков есть два подхода:

• Закопаться ниже глубины промерзания грунта. Так поступают на водонасыщенных грунтах, склонных к пучению. В этом случае веранда будет стоять на одном уровне, не меняя свое положение, независимо от сил пучения. Для столбчатого фундамента это имеет смысл только если глубина промерзания не больше 1,2 метра. На большие глубины  проще сделать свайный фундамент (лучше — сваи ТИСЭ). Скважины для свай не очень сложно делать даже если требуется пробурить 2 метра. Для устройства столбиков под каждый из них копать котлован такой же глубины — сложно и долго.
• Сделать фундамент мелкого заложения: на 20-30 см ниже плодородного слоя. В этом случае получите плавающую веранду, которая будет пониматься и опускаться при морозном пучении. Построить такое сооружение намного проще, но каждую весну вам придется бороться с последствиями пучения. Разные столбы будут «гулять» по-разному и придется каким-то образом выправлять ситуацию. Но это — на пучнистых грунтах (глины, суглинки). На стабильных грунтах, не склонных к пучению таких проблем не будет.

Чем хорош этот вариант фундамент под веранду к дому? Быстро строится, стоимость работ и стройматериалов небольшая.

Веранда пристраивается к кирпичному дому на ленточном фундаменте. Поставили ее на свайный фундамент. От столбчатого отличается тем, что сваи или ввинчиваются/забиваются готовыми, или заливаются в опалубку и получаются монолитными

Недостатки: сложно предвидеть его поведение. Причем и глубокого и мелкого заложения. С мелким заложением все зависит от зимы и степени насыщенности грунтов водой, что предвидеть и просчитать невозможно. При глубоком заложении тоже есть проблема: неизвестно, что находится под каждой из свай. Ведь геологическое изыскание во всех точках не сделаешь. А на тех участках, где грунт имеет сложную слоистую структуру, вполне можно попасть на какой-то карман, из-за которого свая будет вести себя не так, как предполагалось. Также в случае со сваями или глубоко заглубленными столбиками необходимо помнить о боковых силах пучения. Они вполне могут сломать длинные и тонкие сваи или столбы. Потому на проблемных грунтах для свай берут прочную опалубку (металл, асбест) и еще их армируют: при изготовлении столбов внутрь вставляют стальную,покрытую грунтовкой трубу, вокруг которой ведут кладку. Возможна также укладка армирующих поясов. При изготовлении буронабивных свай обязательно внутрь вставляют три-четыре прута арматуры, которые добавляют им прочности. Пристроить веранду своими руками на свайном фундаменте, может быстро и недорого, но риски на пучнистых грунтах велики. 

Монолитный: ленточный и плитный

Если построить веранду собираетесь из кирпича, бута или других подобных тяжелых материалов, да еще с тяжелой облицовкой, фундамент нужен монолитный. Придется или лить ленту, или делать плиту. Их делают по всем правилам без каких- либо исключений: с опалубкой, армированием, вибрированием и т.д. Полностью по технологии.

О том, как строить ленточный фундамент, читайте тут.

При строительстве такого фундамент, его уже можно связывать с основным: вам придется делать его на ту же глубину и скорее всего, вести себя он будет стабильно.

Достоинства: высокая надежность и стабильность. Недостатки: значительная стоимость и длительность процесса постройки.

Подсыпка

Если дом расположен на сухих грунтах или в регионе, где морозное пучение — просто страшная сказка, если он не имеет цоколя, веранда пристроенная к дому может обойтись без фундамента. В этом случае снимается плодородный слой вместе с растительность, дно котлована трамбуется, потом засыпается щебень, трамбуется, после — песок, который тоже уплотняется. На это основание уже можно класть настил: деревянный, из тротуарной плитки или из плит.

Веранда пристроенная к дому может быть и без фундамента

Одно «но» стойки, на которые будет опираться крыша, все равно нужно каким-то образом укреплять. Для них делают небольшие сваи или складывают столбики (примерно с той же глубины, где начали укладку щебня под настил).

Какой толщины делать подсыпку? Зависит во-первых, от толщины плодородного слоя, а во-вторых, от выбора покрытия пола. Если это деревянные щиты (как на фото), вам нужно выбрать слои так, чтобы они лежали на одном уровне с грунтом. Если планируете уложить тротуарную плитку, вам придется учитывать ее толщину. Хотя, ее можно немного приподнять над уровнем грунта, чтобы отделить от двора. Но тогда по краю кладут бордюр.

На этом фото открытая веранда к дому пристроена без фундамента — это, скорее летний навес с кровлей из поликарбоната и открытым ограждением из дерева

О строительстве летней кухни можно прочесть тут. 

Как крепить стойку и нижнюю обвязку

Работы по строительству каркаса веранды начинают после того, как бетон фундамента (если использовался) набрал часть прочности. Достаточно 50% от расчетной, а это при температуре +20° C, произойдет через 4-5 дней. Тогда поверх бетона, в тех местах, где будут крепиться стойки или обвязка, укладывается в два слоя гидроизоляция. Это может быть рубероид, толь, свернутый в два раза. Можно дважды промазать битумной мастикой или использовать другие современные материалы.

Потом есть два способа:

• закрепить стойки и потом обвязку;
• сначала обвязку, к ним стойки.

Если выбран первый вариант, для стоек в фундамент при заливке вставляют специальные держатели. Это могут быть разные приспособления (смотрите фото), но удобнее всего металлическая пластина в виде перевернутой буквы «П», к нижней части которой приварена шпилька, которая и замуровывается в фундамент. В эту пластину вставляется стойка (конец должен быть обработан антисептиком), выверяется ее уровень, закрепляется болтами или гвоздями.

Как крепить стойки к фундаменту

После того, как выставлены и закреплены все стойки, между ними прибивается брусья обвязки.

При втором варианте ситуация другая: стойки придется крепить к обвязке. Первым крепится брус обвязки. Это делать удобнее, если в бетон с каким-то шагом вмурованы шпильки. Тогда в брусе в нужных местах делают отверстия, его надевают на шпильки и фиксируют болтами. Затем одним из предложенных на фото способов устанавливают стойки.

Варианты крепления стоек к обвязочному брусу

Любой из этих способов не исключает использование металлических уголков. Они делают крепление более надежным, что в данном случае очень важно. Ведь на стойках будет держаться крыша, да и стены или ограждение.

Крепление лаг к обвязке

Крепить их можно сверху на обвязку, или на одном уровне с ее верхней гранью. С тем, как именно вы будете это делать необходимо определиться в самом начале работ: от этого будет зависеть, на каком уровне необходимо будет крепить опорный бурс к стене дома (высота лаг учитывается или нет). Способы крепления лаг пола показаны на фотографии ниже.

Как крепить лаги пола к обвязке

Как сделать красивые и недорогие дорожки на участке читайте тут.

Примыкание крыши веранды

Веранда пристроенная к дому накрывается обычно тем же типом кровельного покрытия, что и лом. Вариантов может быть несколько и организация примыкания кровли зависит от того, как и к какой стене вы ее пристраиваете. Если крыша будет продолжением ската крыши дома, вам необходимо срастить две стропильных системы. В этом случае говорят, что крыша веранды примыкает к крыше дома.

Тогда порядок действий такой:

• К стойкам веранды крепятся верхние обвязки.
• К обвязке прибиваются поперечные потолочные балки. К ним потом подшивается потолок.
• Длинные стропильные ноги дома укорачиваются. Они не должны выступать за стену.
• Из строганной доски делают стропила веранды, которые со стороны крыши срезаются под углом так, чтобы они примыкали к уже имеющимся (смотрите на фото ниже). Чтобы было проще работать, можно сделать шаблон, по которому потом подготавливать стропила на земле. Стропильные ноги крепятся к системе дома насквозь гвоздями, можно сбоку поставить металлические усиливающие накладки.
• Для увеличения жесткости конструкции между стропилами дома и пристройки устанавливают распорки (противоснеговые опоры). Они отображены на фото, поясняющем конструкцию.

Примыкание стропильной системы крыши веранды к крыше дома

Если ширина веранды больше 2 метров или использоваться будет тяжелый кровельный материал, для того, чтобы опорная балка не провисала, устанавливают распорки. Их лучше не прибивать сбоку, а именно вставлять враспор между потолочной балкой и стропильной ногой.

Для того, чтобы исключить провисание крыши, устанавливают распорки между потолочными балками и стропилами

Чаще получается так, что кровля пристроенной к дому веранды примыкает к стене. В этом случае в стене делают штробу, в нее укладывается специальный пристенный профиль, который второй стороной укладывается на кровельной покрытие. Место примыкания его к стене заделывается герметиком.

Как пристроить крышу веранды к стене дома

Второй вариант отличается только формой пристенного профиля: его можно сделать самостоятельно из листа кровельного железа. Отличается эта конструкция наличием бруса, который позволяет отодвинуть изгиб от стены дома и прикрыть возможные погрешности при настиле кровельного материала в месте примыкания. Также в этом варианте фартук крепится не непосредственно к материалу стены, а к брусу со скошенным краем, вмонтированному в штробу.

Второй вариант примыкания крыши пристройки  к стене дома

 

Некоторые вопросы могут возникнуть по тому, как крепить стропила к наружной верхней обвязке, ведь ее габариты не дают сделать врубки, как на мауэрлате. Решение обычное: при помощи уголков (смотрите фото). Вместо уголков можно использовать бруски небольшого сечения.

Способ крепления стропильных ног веранды к верхней обвязке

Может, не самое элегантное решение, но надежное. После того, как сверху все закроется кровельным покрытием, снизу подобьют вагонку, их видно не будет.

Веранда к дому — проекты, фото дизайна, отделка интерьера пристройки

В целях увеличения пространства частного жилища, владельцы пристраивают дачные веранды к дому. Пристройка служит уютным местом для отдыха летом и утепленной комнатой, если зимняя веранда закрытого типа. Помещение выполняет разные функции, а дизайн подчеркивает его назначение.

Строительство и оформление закрытой и летней веранды зависит от конструкции загородного дома и его стиля. Беседки из кирпича делают с выходом в сад за домом, а смысл проекта заключается в изменении организации дома и строительстве дополнительной зимней площади. Можно пристроить веранду к деревянному дому, утеплить и поставить пластиковые окна, чтобы условия были более комфортные.

Дизайн открытой веранды

Строительство часто нужно для создания пространства для отдыха. Беседки часто имеют покрытие из поликарбоната, защищающие от солнечных лучей и осадков летом. Мебель мобильная, чтобы ее легко убрать на зиму. Для декора подойдут переплетения живых цветов. Стоит отдать предпочтение растущим вьющимся растениям, они красиво оплетают пристройку.

Стиль и мебель

В строительстве стиль и интерьер веранды к дому открытого типа определяется меблировкой и декором. Решение для летней веранды — складные деревянные столы и стулья. Приветствуется оформление стен и крыши натуральными материалами. Можно сделать веранду с дизайном в деревенском стиле и украсить ее декором.

Складную мебель легче внести в дом в случае плохой погоды или завершения теплого сезона.

Искусственная мебель не уступает натуральной, но считается более практичной и удобной для оформления дизайна интерьера. Стильно и красиво выглядят ротанговые кресла с множеством переплетений. Плетеные предметы декора всегда хороши в деревянном дизайне интерьера частного дома. Если загородный дом выполнен в стиле старой Англии, переплетенная мебель тоже подчеркнет дизайн.

Некоторые веранды пристраивают к деревянному частному дому с выходом в столовую или гостиную, пространство зонируют и получают кухню и зону отдыха. Альпийский стиль оставляет место для оформления дизайна декором в виде шкур.

Цветы и растения

Вокруг веранды к частному дому высаживают растительность, чтобы не проникало солнце. Хороши вьющиеся растения оплетают перила и стены и добираются до кровли. В плане дизайна переплетения смотрятся эффектно, а растения спасают от жары.

Альтернативу растущим вверх растениям составляют красивые цветы в кашпо, подвешенных на карнизе или украшающих перила. Комфортные веранды на природе сочетаются с растущими рядом елями за домом. Живая изгородь – еще один тренд в ландшафтном дизайне, с ней оформление летней беседки будет простым и красивым.

Шторы и текстиль

Украсить пространство и сделать его стильным помогает текстиль. Для веранды он становится отличной возможностью разделить помещение с домом без строительства перегородки.

Для веранды в частном доме подойдут такие варианты дизайна:

• Прозрачные. Служат украшением интерьера;
• Жесткие. Защищают от пыли, не пропускают солнце, практичные. Можно подобрать любое оформление и дизайн;
• ПВХ. Не подойдут для декорирования, так как не отличаются привлекательным дизайном. Шторы из ПВХ нужны, чтобы защитить площадку от дождя, грязи и шума;
• Рулонные. Удобны в использовании, можно свернуть или поместить на двери;
• Бамбуковые. Долговечные, не выцветают на солнце и не пропускают солнечные лучи.

В зависимости от интерьера в загородном доме текстиль подвязывают и украшают.

Освещение

На верандах открытого типа редко делают встроенное освещение. Обычно используются переносные светильники, которые можно поместить вдоль кровли. Дизайн веранды создается подсветкой и фонарями в конце строительства.

Рядом с выходом на участок за домом производят установку прожекторов. Внешнее освещение позволяет легко находить место в темноте со стороны дачного участка. Все лампы должны иметь водонепроницаемую защиту, особенно если постройка деревянная. Дополнительно свет может проникать сквозь крышу из поликарбоната.

Отличный вариант мягкого света в дизайне домов — камины. Хотя они более актуальны для закрытых помещений, небольшая электрическая модель у стены станет прекрасным освещением и украшением интерьера.

Дизайн закрытой веранды

Дизайн веранды закрытого типа зависит от плана строительства нового помещения. Строительство и оформление закрытой пристройки сложнее, ведь нужно позаботиться об установке окон, утеплить стены, построить крышу и провести коммуникации, связанные с частным домом.

Эта зимняя часть здания не должна отличаться внешне от дизайна загородного дома. Не только снаружи, но и внутри создается оформление в конкретном стиле, иногда еще на этапе строительства.

Столовая

Отделка веранды-столовой рекомендуется в спокойных тонах. Желательно не использовать в интерьере много предметов декора и мебели, а вот украсить столовую цветами и красивым текстилем в завершение строительства рекомендуется.

Много внимания следует уделить осветительным приборам в дизайне. При строительстве и обустройстве столовой и кухни можно сделать большие раздвижные окна, чтобы в помещение проникал свет и солнечные лучи.

Гостиная

Гостиная на закрытой веранде получится комфортной, если в процессе строительства создать много свободного места. Пространство лучше зонировать, выделяя зону для отдыха, активного времяпровождения и даже кухни. Можно поместить камин как идеальное украшение гостиной в загородном доме из кирпича.

В результате строительства закрытый вариант фактически является отдельной комнатой, теплой и уютной. Поддержать приятную атмосферу на высоком уровне можно с помощью оформления стен, декора и правильной расстановки мебели.

Кабинет

Если планируется построить новое помещение и оформить его как кабинет, отделка веранды должна быть более строгой. Преимущество его строительства в том, что много места для создания и оформления кабинета не надо. Достаточно поместить в угол стол и стул, а на стены повесить книжные полки.

В конце строительства надо поставить пластиковые окна. Они практичны и подойдут для бюджетного обустройства. Раздвижные двери тоже сохраняют полезную площадь и визуально делают кабинет на веранде более просторным.

Зимний сад

Построить зимний сад своими руками на веранде – отличная идея, но надо уделить внимание строительству места и дизайну. Поскольку растениям, растущим в зимнем саду, требуется много солнечного света, создаются стены с большими окнами, можно построить и прозрачную крышу.

Застекленная крыша или навес из поликарбоната будет пропускать свет и защищать растущие цветы от ветра.

В зимнем саду пластиковые окна должны открываться для проветривания. Строительство глухих окон недопустимо. Растения желательно выбирать стойкие. Хорошо приживаются толстянки, пальмы, фикусы и кактусы.

Мастерская

Строительство дома с верандой становится необходимостью, если нужно дополнительное место для мастерской. Закрытые дачные пристройки – светлые и с панорамными окнами, поэтому веранды в частном доме отлично подходят для строительства и обустройства творческой площадки на природе.

Проекты мастерской с частным домом всегда с окнами, но можно воспользоваться запасным вариантом и построить прозрачный скат кровли.

Раздвижные стены тоже популярны в готовых проектах мастерских. Они позволяют в теплое время года своими руками трансформировать закрытую застекленную веранду к дому в открытую. Когда стены закрыты, звукоизоляция на высоком уровне, что очень помогает спокойно работать в частной мастерской.

Проекты веранд, пристроенных к дому: зависимость от функций

Загородный дом — та собственность, которую хочется благоустроить максимально. Веранда — один из главных его элементов. Без нее трудно представить комфортабельное строение на лоне природы, ведь это одновременно и декоративное украшение, и дополнительное место для отдыха, обещающее очень приятное времяпрепровождение. Не всегда такую комнату предусматривают на этапе строительства, но этот промах легко исправим. Тем, кто решил ощутимо расширить свою резиденцию, предстоит тщательно изучить проекты веранд, пристроенных к дому, особенности этих конструкций, а затем выбрать из этого изобилия одну-единственную — идеальную для семьи.

Корректное расположение

Это первое, на что надо обращать внимание перед разработкой проекта веранды. Поскольку дом уже гордо возвышается на своем месте, необходимо лишь определить, с какой стороны будет комфортно как хозяевам, так и самой пристройке. Иногда возникает ситуация, когда только доступное место расположения определяет то, какие функции на нее будут возлагаться.

1. Восток. Веранда, возведенная с этой стороны, будет купаться в солнечных лучах утром, а вечером, наоборот, обеспечит желанную прохладу.
2. Запад. Эта «дислокация» позволит пофилософствовать, лениво наблюдая за закатом солнца каждый вечер.
3. Север. Идеал для жаркого климатического пояса, поэтому в России данное направление чаще выбирают, если хотят утеплить холодную часть основного строения.
4. Юг. Это оптимальное расположение, если помещение обязуется исполнять роль зимнего сада.

Окружающая местность при составлении проекта веранды тоже может внести свои поправки. Открытые пристройки или те, что имеют панорамное остекление, более требовательны: в этом случае важен живописный пейзаж, открывающийся взору хозяев и гостей. Если его нет, не запланирована его организация в скором будущем, то от выбранной стороны света лучше отказаться.

Разновидности пристроек

Любая веранда обязана иметь крышу «над головой», это ее обязательный атрибут. Вопрос об ограждениях или стенах также решают во время обдумывания особенностей проекта. Ассортимент решений включает 2 основных типа — конструкции закрытые и открытые. Последние незаслуженно называют террасами, однако сооружения эти имеют разное назначение, сильно отличаются конструктивно.

1. Закрытая пристройка — замкнутое пространство, способное по желанию хозяев превратиться в полноценную жилую комнату. Такое сооружение, надежно защищенное почти от любого буйства природы, требует на возведение больше времени, финансово не слишком привлекательно. Стены могут быть полностью либо частично остеклены панорамными окнами, другой вариант — наличие сплошных перегородок, возведенных на ½ высоты. Закрытые веранды чаще выполняют функции прихожей, нередко — летней комнаты, предназначенной для отдыха после тяжких трудов.
2. Открытое сооружение называется летним. Такая пристройка к дому имеет одну стену — общую с ним, обязателен навес, желательно крыльцо. Этот вариант привлекателен тем, что открывает доступ воздуху, солнечным лучам, отличается минимальным набором необходимого материала для ее строительства. Минусы тоже существенны. Во время подготовки проекта необходимо учесть, что потребуется заранее обеспечить всем конструктивным элементам защиту от мороза, влажности. То, что в зимнее время веранда не может использоваться по назначению, не понравится хозяевам, живущим в доме постоянно.

Если всесторонне оценивать обе конструкции, то вывод очевиден: фаворит — зимняя веранда, она легко может стать гостиной, летней кухней, рабочим кабинетом либо спортивным залом. Однако придется смириться с ощутимыми расходами, ведь комфортное существование в комнате невозможно без окон, которые должны открываться для проветривания, без ее грамотного утепления. Составление проекта, предусматривающего все и вся, также отнимет больше времени. Конкурентка — открытая разновидность — лишена этих недостатков.

Размеры, формы

После выбора расположения и разновидности переходят к следующему этапу — определению оптимальных габаритов постройки. Размеры веранды — главное, что надо определить до составления проекта. Этот параметр в большей степени зависит от выбранной стороны основного здания, ведь обе конструкции должны выглядеть гармонично. Например, огромная усадьба с крошечной верандой, ютящейся рядом, смотрятся нелепо. Смех вызовет и небольшой дом с громоздкой пристройкой.

Исходя из опыта создания удачных проектов, наилучшие размеры таковы:

• длина — от 4 до 5 м;
• ширина от 2,5 до 3 м.

Если позволяют габариты дома, то этот диапазон можно расширить до 7 и 3,5 м соответственно. Что касается конфигурации, здесь балом правят традиции: простоту проекта, минимальные трудности в работе гарантирует сооружение пристройки прямоугольной формы. Однако хозяева-оригиналы, к тому же не ограниченные во времени и средствах, иногда выбирают более затейливые конструкции.

Материалы для веранды

В этом случае внешний вид конструкции определяет ее разновидность. Но главное правило при выборе подходящего готового варианта, либо при самостоятельном создании проекта снова отсылает к типичным решениям. Веранду возводят из тех же расходников, что использовались при строительстве основного здания.

Однако сейчас появилось множество вариантов: как традиционных, так и разрушающих прежние представления о «правильности». Ныне модна игра на контрастных материалах, но здесь требуется опытная рука (и креативная голова) конструктора, занимающегося проектированием.

«Могучая кучка» расходников невелика. Популярность и практичность отличает следующие материалы:

• дерево, органично смотрящееся в соседстве с аналогичным или кирпичным строением, является оптимальным напольным покрытием;
• кирпич, выбираемый для сооружения настоящих «домов у дома» — солидных утепленных веранд;
• поликарбонат, любимый почти всеми за доступную цену, практичность, относительную легкость работы — как раскроя, так и монтажа;

• сайдинг, используемый для обшивки стен конструкции в том случае, когда данным материалом отделано основное строение;
• стекло, одновременно дарящее дополнительной комнате ощущение пространства, уюта и защищенности от коварства природы.

С ролью каркаса строения успешно справляются два материала — брус (50, 100, 150, 180 мм) или металл — чаще для летних построек — тонкие профильные трубы (максимальная толщина стенок — 3 мм) различного сечения, уголки, швеллеры, оцинкованный профиль.

При выборе материала для крыши, обычно односкатной, традиции остаются незыблемыми: кровля веранды просто обязана быть аналогичной той, которой покрыт «большой брат». Однако и здесь есть исключения: в некоторых проектах весь каркас выполняют из поликарбоната либо стекла. Чаще это помещения, выполняющие роль оранжереи. В пол для закрытой веранды способна превратиться керамическая плитка, а также ламинат, линолеум.

Фундамент пристройки

Любая конструкция, возводимая у уже построенного дома, нуждается в независимом фундаменте, этот момент всегда отображают в проекте. Усадка массивной конструкции неизбежна, а крепкая связь обоих оснований приведет к постепенному разрушению новой веранды.

Среди видов фундаментов для таких пристроек есть два лидера — ленточный и столбчатый. Последний вариант (на бетонных, кирпичных столбах) предпочтительнее для относительно легкой конструкции, располагающейся на песчаных грунтах. Глинистая почва — причина остановиться на винтовых сваях.

Составление проекта основания лучше доверить специалисту, так как нужен точный расчет на прочность. Глубина залегания фундамента обычно аналогична этому показателю основания дома, размеры сечения и количество элементов-столбов зависят от массы будущей конструкции-пристройки.

Несколько рекомендаций

Они пригодятся тем, кто серьезно задумывается о дальнейшем благоустройстве своего участка, присматривая подходящий проект, или собираясь делать чертежи самостоятельно. Летние и капитальные веранды выдвигают свои требования.

1. Каждая поверхность легкого сооружения должна быть надежно защищена от влаги, поэтому при планировке необходимо выбрать оптимальный гидроизоляционный материал. В этом, открытом, случае предусматривают уклон пола в сторону участка (примерно 20 мм на каждый метр), он обеспечит беспрепятственный сток воды.
2. Закрытое строение, которое будет использоваться круглый год, лучше возводить из камня или дерева. Важна обшивка стен качественной теплоизоляцией. Панорамные окна затруднят вентиляцию, поэтому веранду рекомендуют оборудовать открывающимися моделями. Другой вариант — приобретение полностью съемных элементов. Решение позволит быстро превращать капитальную пристройку в летнюю «резиденцию». Оптимальный процент остекления — 60-65, дополнением станет стеклянная дверь.

Есть еще одно правило, которого советуют придерживаться, чтобы гарантировать комфорт: помещение, независимо от его расположения, должно иметь дверь, общую с домом.

Проекты веранд, пристроенных к дому, лучше позаимствовать, заказать, а не делать их самостоятельно. Неспециалисту очень трудно предусмотреть все нюансы, которые профессиональный конструктор знает во всех деталях.

Если вдохновение дремлет, то разбудить его поможет это видео:

Строительство пристройки | Реальные дома

Строительство пристройки — отличный вариант, если вы планируете расширить свой дом для размещения самостоятельно мыслящих подростков, молодых людей, которые не могут позволить себе сделать первый шаг по служебной лестнице, или пожилых родителей, которым нужна поддержка без потери самодостаточности. Пристройка обеспечивает удачное сочетание независимости и близости, необходимых в каждой из этих ситуаций.

Эксперты по ремонту Майкл Холмс и Джейсон Орм объясняют правила строительства пристройки, которая будет разумно использовать ваше открытое пространство и улучшить ваш образ жизни и образ жизни вашей семьи.

Чтобы узнать больше о садовых идеях и советах по дизайну, воспользуйтесь нашей функцией.

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Что такое пристройка? Мы говорим о бабушкином пристройке?

Пристройка по определению связана с основным домом. В большинстве случаев он предлагает определенную степень независимой жизни, которая дает ощущение собственного пространства жителя.

Для большинства людей «пристройка для бабушек» предложит отдельную спальню и гостиную, ванную комнату и кухню.Это позволяет жильцу жить в нем без необходимости использовать основной дом.

Пристройка — такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению со старым протекающим гаражом. Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда — от компании Optigen Engineering. Подробнее об этом Современная пристройка

Сколько стоит строительство пристройки?

Стоимость постройки пристройки полностью зависит от выбранного вами маршрута строительства.Базовые, комплектные деревянные пристройки намного дешевле кирпичных. Точно так же отдельно стоящие пристройки, которые не требуют подключения к дому, будут дешевле строить, чем примыкающие и требующие открытия внешних стен для соединения дверных проемов.

В качестве приблизительного ориентира, ожидайте платить около фунтов стерлингов от до фунтов стерлингов 1900 за квадратный метр за пристройку базового качества; £ 1900 до 2200 £ за квадратный метр для качественной отделки; и от 2200 фунтов стерлингов до 2400 фунтов стерлингов за квадратный метр для отличного качества.

Другие факторы, влияющие на стоимость строительства пристройки, включают подключение услуг. Если ваша пристройка больше, чем пристройка, затраты на нее должны быть ниже. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости пристройки, чтобы получить представление о стоимости пристройки.

И не забудьте добавить плату за разрешение на строительство, строительные нормы и правила, архитекторов (и так далее) при составлении бюджета.

Нужно ли мне разрешение на строительство пристройки?

Вам понадобится разрешение на строительство, чтобы построить жилую пристройку в вашем саду, но не для чего-то вроде сарая, беседки или гаража.Хороший способ думать об этом заключается в том, что если ваше садовое здание любого размера и формы будет ночевать, ему необходимо разрешение на планирование. Вы можете узнать больше в местном совете или на портале планирования.

Перед подачей заявки на разрешение на планирование стоит поработать с архитектором или архитектурным дизайнером, чтобы создать индивидуальную схему для вашей собственности, особенно если они специализируются на хозяйственных постройках, поскольку они будут знать, что разрешено для вашего типа собственности, живете ли вы в перечисленном здания, или в пределах Заповедника, или другого другого обозначенного места.

Если для пристройки выдается разрешение на строительство, оно, вероятно, будет включать условия, ограничивающие использование ее членами, гостями или иждивенцами семьи, а также предотвратит отдельную продажу этой части собственности.

Эта энергоэффективная пристройка в Абердиншире была построена компанией JML Garden Rooms для матери клиента. Со спальней, ванной комнатой, гостиной и кухней, он имеет площадь около 30 м ² .Пристройки компании стоят от 55 000 фунтов стерлингов

Могу ли я построить пристройку в рамках разрешенной застройки?

Разрешенная застройка (PD) позволяет домовладельцам улучшать и расширять без полного разрешения на планирование. Однако существуют ограничения по высоте, размеру, типу и расположению конструкций, построенных на ПД, а также ограничения по использованию.

Разрешенная застройка класса E допускает застройку в пределах «ограды» дома при условии, что они соответствуют определенным проектным ограничениям и используются в целях «второстепенных» для получения удовольствия от дома.Таким образом, это может означать что угодно, от садового магазина до тренажерного зала, вольера для бассейна, художественной студии, кинотеатра, комнаты для хобби или даже места для содержания животных.

Он не может быть «вспомогательным» по отношению к основному дому, которым можно считать отдельную пристройку со спальней, ванной и гостиной.

Домашний офис можно классифицировать как случайный, если он используется только изредка, но если это ваше обычное место работы, использование будет рассматриваться как вспомогательное и требует согласия.

Условия строительства пристройки в рамках разрешенной застройки

• Общая площадь земли вокруг дома, покрытая дополнительными постройками, не должна превышать 50 процентов (без учета первоначального дома).
• Хозяйственные постройки не должны выходить вперед, чем основной уровень дома. На угловом участке это включает боковой фасад.
• Хозяйственные постройки должны быть только одноэтажными, высотой не более 4 м с двухскатной крышей или не более 3 м в противном случае.Карниз не может превышать 2,5 м в высоту. Если в пределах 2 м от границы, то ни одна часть здания не может превышать 2,5 м в высоту.
• Для домов на специально отведенных территориях новые хозяйственные постройки должны располагаться за задней стеной, а не на земле, прилегающей к боковым фасадам. Кроме того, хозяйственные постройки не могут превышать 10 м², если они расположены на расстоянии более 20 м от любой стены дома.
• Здание должно быть отдельно стоящее, чтобы относиться к хозяйственной постройке.

Как будет принято решение по моему заявлению на планирование пристройки?

Это зависит как от местных властей, так и от сотрудника по планированию.Некоторые из них печально известны тем, что в рамках своей местной системы планирования придерживаются политики, предвзятой против приложений приложений. Изучите соответствующие политики планирования местных властей (их можно найти в разделах планирования на их веб-сайтах) и убедитесь, что ваша заявка соответствует их политике, и у вас будет хороший старт.

Большинство местных властей, вероятно, откажутся от пристроек, которые явно будут преобразованы в отдельные объекты в какой-то момент в будущем.

Будьте очень осторожны, если решите продолжить получение разрешения на строительство — это может стать проблемой, если вы решите продать дом в будущем, поскольку вам нужно будет доказать, что разрешение на пристройку было дано.Если затем вы попытаетесь ретроспективно подать заявку на разрешение или заявить, что оно было включено в разрешенную разработку, вы обнаружите, что большинство апелляций последовательно отклоняют утверждение. В этом случае всегда стоит подавать заявление на получение свидетельства о законном развитии.

Подробнее об этом пристройка коттеджа

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Преобразование существующего здания в пристройку

Если у вас есть пристройка или неиспользуемый гараж — пристроенный или отдельно стоящий — с достаточно места, чтобы обеспечить дополнительную гостиную, вы можете преобразовать ее в пристройку, способную обеспечить независимое жилье без разрешения на строительство.

Это означает, что для существующих хозяйственных построек, включая те, которые были построены ранее в рамках ПД, не требуется разрешение на изменение использования, поэтому в ситуациях, когда местный орган планирования отказывается дать согласие на жилую пристройку, может быть возможно строительство жилого дома. Хозяйственная постройка, соответствующая требованиям PD, а затем изменение использования без разрешения.

Поймите, где могут применяться исключения для строительства пристройки.

Исключения, скорее всего, будут применяться, если вы живете в здании, внесенном в список памятников, в заповедной зоне, в зоне выдающейся природной красоты или в национальном парке.

Изменение использования существующего гаража или хозяйственной постройки не требует разрешения на строительство, если здание внесено в список, но для любых существенных изменений, необходимых в процессе переоборудования, потребуется разрешение на строительство.

Для новых хозяйственных построек на территории объекта, внесенного в список, потребуется разрешение, но новые постройки не будут внесены в список, в то время как для изменения хозяйственных построек, которые внесены в список «занесенных в список» на территории объекта, внесенного в список, потребуется разрешение как на строительство, так и на планирование.

Есть ли освобождение от уплаты муниципального налога для приложений?

Нет, вы не можете требовать освобождения от уплаты муниципального налога на пристройку, но вы можете требовать уменьшения при определенных обстоятельствах. К ним относятся случаи, когда пристройка является частью единого объекта недвижимости, который включает по крайней мере одно другое жилище, и используется жителем этого другого жилища или одного из этих других жилищ в качестве части своего единственного или основного места жительства. Узнайте больше на сайте правительства.

Ищете дополнительные советы по расширению вашего дома?

.

Пристройка террас к дому ➦ Интересная пристройка к дому в Лос-Анджелесе • [ArtFacade]

Не каждому дается возможность построить дом с нуля. Если вы владелец небольшого участка, пусть и не совсем нового дома, это ощутимый бонус. Такой каркас позволит воплотить в жизнь многие идеи. Благодаря грамотному подходу здание существенно преобразится. Изменения положительно скажутся на фасаде. Отображается функциональность всего помещения.

Обратите внимание на дом, изображенный на фото.Над улучшением проекта работали опытные архитекторы. Проект предполагает полную реконструкцию и расширение бунгало 1920-х годов на наклонном участке в районе Эхо-Парк в Лос-Анджелесе. Здание имеет неповторимый колорит, сохраняющий оригинальную нотку, не теряя ее на фоне современности.

ПРИЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТА ТЕРРАСА К ДОМУ — ОСОБЕННОСТИ И ИЗГОТОВЛЕНИЕ

Участок небольшой. Каждый квадратный метр четко выполняет определенную задачу. Предусмотрены посадки живых растений.Это кусты, цветы, деревья. Забор отделяет домовладение от соседей, регулируя границы пространства. Сюжет производит впечатление какой-то незавершенности. Но если вы начинаете какую-то реструктуризацию, она обычно подталкивает к новым изменениям почти во всех зонах. Не исключено, что хозяева дома еще не нашли свой стиль. А может, они просто начали его развивать.

Площадь удалось увеличить не только визуально. Расширено пространство самого дома.Сзади добавлен стальной каркас. Он отделяет дом от сада, защищая фасад от полуденного солнца в теплое время года.

ДИЗАЙН ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ТЕРРАСЫ К ДОМУ

Интерьер привлекает внимание. Центральная лестница с отчетливым профилем, открыто соединяющая верхний и нижний уровни.

Новая сетчатая структура (окрашенная в синий цвет) и существующее бунгало (отделанное сайдингом и окнами коричневато-розового цвета) создают сильный контраст. Они сравнивают два разных момента времени: каждый со своей конструктивной логикой, материалом и цветовым кодом.Четыре из шести кубических квадратов этого надстройки представляют собой крытые террасы, а две — внутренние комнаты, встроенные в кухню (нижний уровень) и главную спальню (верхний уровень).

ПОЛЕЗНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Перед тем, как организовать пристройку к дому, необходимо учесть такие факторы:

• Первым этапом строительства террасы является составление плана. Составить чертеж поможет специалист, что значительно облегчит последующие этапы работы.
• Важно получить документы, подтверждающие возможность строительства. Это официальное разрешение. Пристройка влияет на перепланировку дома и должна быть упомянута в его документах.
• Пристройка террасы к дому предполагает отдельный фундамент. Это нужно для равномерного распределения веса предмета. Если обойтись без фундамента, со временем дом и подъезд будут двигаться навстречу друг другу. В результате начнется процесс износа.
• Фундамент террасы должен иметь точки крепления к фундаменту основного здания.
• Боковое крыльцо имеет гораздо меньшую устойчивость, чем крыльцо, окружающее фасад.
• Важно правильно подобрать материалы для строительства террасы. Их уместно обработать специальными инструментами. Важно рассчитать финансовые затраты. Реалистично оцените свой бюджет.
• Спланируйте, как будет установлена ​​дверь для входа на веранду.
• Сама пристройка посмотрит. Дизайн должен гармонировать с домом. Но эксперименты никто не отменял.
• Перед строительными работами нужно заранее очистить участок. Это сэкономит время в будущем. Позволяет действовать конструктивно, четко.

РАЗНООБРАЗНЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ К ДОМУ

Террасы бывают открытые и закрытые. Стройте их из разных материалов. Дерево, кирпич, бетон или сочетание нескольких разновидностей строительных материалов.

Закрытые веранды не подходят для установки от входной двери. Этот номер идеально подходит для уединения. Комфортно вести беседы в тесном кругу.

Зимняя веранда должна быть теплой. Заранее следует позаботиться об утеплении. В такую ​​веранду должно поступать много света, должна ощущаться легкость и свобода пространства. Остекление должно быть красивым и надежным. Рационально повесьте шторы, которые в любой момент можно опустить.

Открытые террасы — простые постройки.Построить их реально с минимумом усилий и материалов. Получите исходную зону. Она не вызовет равнодушия у всех членов семьи. Здесь можно спокойно находиться в любую погоду, интересно проводя досуг. Вроде бы во дворе свежий воздух, а заодно и надежное укрытие, защищающее от внешних факторов.

Действительно построить красивую террасу своими руками. Да, здесь есть свои сложности и нюансы. Однако без чуткого руководства и поддержки профессионалов не обойтись.Если выполнить все действия самостоятельно, не исключены ошибки и потеря времени. Правильное решение — обратиться к человеку, который в теме.

Совет! Выбирая мебель и декор для террасы, не переусердствуйте. Используйте функциональные предметы. Обязательно поставить мебель. Конечно, веранду нужно украсить и пусть она будет чем-то милым, приятным для глаз. Но, декоративных элементов не должно быть слишком много. Это загромождает пространство. И не забывайте о живых растениях.Они помогут задать нужное настроение.

.

⑯ Orange Card + Annexe / Bijlage 19ter: Что следует знать

Что такое Orange Card для сожительства в Бельгии?

Фото предоставлено: Agentschap Integratie en Inburgering

Orange Card Belgium — неофициальное название официального термина «Свидетельство о регистрации — Модель А.». Голландское название — « Attest van Immatriculatie» и « Attestation d». Immatriculation ‘ на французском языке. Оранжевая карта — это вид на жительство, который дает право на временное пребывание в Бельгии.Вид на жительство также известен на французском как « Titre de Séjour ».

Иностранный партнер должен подать «Свидетельство о регистрации» в коммуну в течение трех месяцев после въезда в Бельгию. Таким образом, нужно как можно скорее подписать юридический договор о совместном проживании. Желательно в течение восьми дней после прибытия в Бельгию. Остальные процедуры будут выполнены после объявления о законном совместном проживании.

Оранжевая карта будет иметь национальный номер.Соответственно, он имеет те же номера, что и F-карта, которая является бельгийской идентификационной картой. Досадная часть получения Orange Card заключается в том, что ее владелец не может официально выезжать из Бельгии, в том числе в страны Шенгенского соглашения. В результате порой чувствуешь себя «узником Бельгии».

---

Срок действия и продление карты Orange

Срок действия карты Orange может составлять от 3 до 6 месяцев в зависимости от причин, по которым возникла проблема. Для объявления законного совместного проживания карта Orange действительна в течение шести месяцев.В течение этого периода иностранный партнер получит ответ от иммиграционной службы через коммуну. Они узнают, смогут ли они получить постоянный вид на жительство (F Card) после подачи всех соответствующих документов.

Вы должны соответствовать всем критериям воссоединения семьи, установленным бельгийской иммиграционной службой. Кроме того, все представленные документы должным образом заполнены. Тогда вы должны вовремя получить оранжевую карту. В исключительных случаях, когда властям требуется больше времени для принятия решения, они сообщат вам об этом в письменной форме.Они оставляют за собой право дважды продлить Orange Card еще на три месяца.

---

Нет новостей — это хорошая новость

В течение шестимесячного периода ожидания Orange Card муниципалитет проинформирует заявителя об одном из следующих событий: —

1. Они назначат вам дату встречи на / после Срок действия Orange Card по электронной почте или письмом. Там будет указано, что вы должны принести фото и деньги . Содержание может не указывать четко (как у меня), что они уже одобрили вашу F-карту.
2. Срок действия Orange Card будет продлен, поскольку для принятия решения потребуется больше времени.
3. Орган отклоняет заявку на F-Card и сообщает вам причину отказа в выдаче визы для совместного проживания.

На официальном сайте четко указано, что вам будет предоставлено пребывание , если вы не получили ответа от коммуны. Следовательно, отсутствие новостей — это хорошие новости.

---

Другие цели Orange Card в Бельгии, кроме воссоединения семьи

Помимо целей воссоединения семьи и ожидания визы для совместного проживания, есть несколько других причин для выдачи Orange Card.

• Люди с медицинскими показаниями, такими как серьезное заболевание, затрудняющее передвижение
• Жертвы торговли людьми
• Несовершеннолетние без сопровождения взрослых
• Просители убежища
• Студенты, ожидающие результатов вступительных экзаменов для поступления в высшее учебное заведение

Чтобы прояснить сомнения из тех, кто еще приехал в Бельгию. Orange Card Belgium не заменяет шенгенскую туристическую визу типа C . У них нет отношений.По-прежнему необходимо подавать заявление на получение шенгенской визы, если у держателя паспорта нет освобождения от подачи заявления.

Оранжевую карту можно получить через 2–3 месяца после прибытия в Бельгию, особенно в Антверпен. Некоторые из моих друзей в Антверпене получают оранжевую карту в указанные сроки. Это при условии, что процесс заявления о совместном проживании начнется раньше и пройдет гладко.

В последнее время я читал все больше и больше случаев, когда людям выдали Orange Card через 5-6 месяцев, и у них были очень жесткие полицейские процедуры с предоставлением переводчика и разговорами во время собеседований.

---

Сколько времени нужно, чтобы получить оранжевую карту после прибытия в Бельгию?

Это самый распространенный вопрос, который люди хотят знать. Мне потребовалось два месяца (21.09.2016), чтобы получить Orange Card после приезда в Бельгию (15.07.2016). Некоторые получают Orange Card через 4 или 6 месяцев. Да, к тому времени их трехмесячный паспортный / безвизовый режим истек бы к тому времени.

---

Является ли незаконным пребывание в Бельгии после истечения срока действия визы, а Orange Card еще не получен?

Итак, оставаться в Бельгии считается незаконным? Если в течение первых трех месяцев после прибытия человек все еще не получил оранжевую карту? Если человек объявил о законном совместном проживании в коммуне в течение 90 дней, его пребывание не должно считаться незаконным.

Однако я читал о случае, когда полиция пришла в чей-то дом, чтобы вручить уведомление о выезде из Бельгии в течение 30 дней, поскольку она просрочила 90 дней (без визы). После выяснения с Gemeentehuis уведомление о выезде из Бельгии было отозвано.

В конце концов, коммуна тоже должна отвечать за своевременную выдачу Orange Card. В противном случае не следует наказывать за то, что он «нелегальный иммигрант». У меня есть друг, у которого была эта проблема. Коммуна не выдавала ей оранжевую карту в течение первых трех месяцев.В Stadhuis ей сказали, что она может остаться, пока идет расследование.

Могу ли я путешествовать с Orange Card?

Технически, имея Orange Card, вам НЕ разрешается выезжать из Бельгии. Оранжевая карта дает вам право на временное пребывание в Бельгии и вне Шенгенской зоны после истечения срока действия вашей 3-месячной туристической визы. Городские власти подтвердили, что это утверждение соответствует действительности, в день получения моей оранжевой карты.

На той же волне, имейте в виду, что срок действия визы истекает, в любом случае выехать из Бельгии нельзя.Это правило Шенгенского соглашения 90/180 дней. По туристической визе никто не может находиться в какой-либо Шенгенской зоне более 90 дней в течение 6 месяцев, если для этого нет других подтверждающих проездных документов. Вы уже пробыли в Бельгии 90 или более дней.

Не рискуйте!

В конце концов, вы так долго ждали, чтобы получить Orange Card. Поэтому не будем поддаваться соблазну путешествий и рисковать. Кроме того, в Бельгии есть много красивых городов, которые стоит посетить.Вы бывали в других регионах и городах? Я считаю, что это лучшая возможность больше путешествовать по Бельгии. Вы всегда можете выехать из Бельгии позже, когда получите вид на жительство F Card.

Выезд и повторный въезд в Бельгию полностью являются ответственностью и риском владельца карты Orange. Во время выезда за пределы Бельгии нельзя предвидеть происшествий и несчастных случаев. Эти непредсказуемые обстоятельства могут впоследствии поставить вас в затруднительное положение. Как гласит старая пословица, ты можешь делать все, что хочешь, но не попадешься.Вы были предупреждены.

Совет : В течение первых трех месяцев после прибытия выезжайте из Бельгии и отдыхайте столько, сколько захотите. Тогда вы не почувствуете сожаления и недовольства, когда позже получите Orange Card. Отныне вы будете чувствовать себя в Бельгии как минимум шесть месяцев или больше.

---

Предложения по снижению риска путешествий

Поскольку в Шенгенской зоне нет пограничного контроля, некоторые люди, естественно, пойдут на риск.Есть и другие, которые успешно выезжают из Бельгии. Это просто удача. Если вы решите рискнуть, вот несколько советов по его снижению.

• Воспользуйтесь поездом, автобусом или платными поездками на автомобиле, например blablacar , до места назначения туда и обратно.
• Не садитесь в самолет, в том числе вылетая из соседних аэропортов Франции и Нидерландов.
  • Сотрудник таможни может проверить ваш паспорт и дату вашего последнего въезда, когда вы вернетесь.
  • Это предложение особенно верно для азиатских женщин, поскольку они часто получают чеки за просрочку проживания.
  • Еще раз, напоминание о правилах Шенгенского соглашения: пребывание не должно превышать 90 дней непрерывно из 180 дней> Вы уже находились в Бельгии в течение (более) трех месяцев.
• Если вы получите Orange Card в течение трех месяцев после вашей туристической визы, вылетите из любой страны Шенгенского соглашения и прибудете в Лондон позже. Затем из Лондона на поезде, автобусе или на платной машине возвращайтесь в Бельгию.
• Если вы получите Orange Card после трех месяцев (скажем, 5-го месяца), вылетите и прибудьте в аэропорт Лондона. Затем из Лондона на поезде, автобусе или платной автобазе возвращайтесь в Бельгию.
  • Выход из Шенгенской зоны на этом этапе (через три месяца) означает, что вы уже просрочили пребывание в зоне.
  • Выезд — не такая уж большая проблема по сравнению с повторным въездом в Шенгенскую зону.

Важно: Хотя Соединенное Королевство не входит в Шенгенскую зону, таможенники в аэропорту Лондона проверяют паспорта на предмет просроченного пребывания в Европе.Приведенные выше предложения являются исключительно моим мнением для тех, кто любит риск и имеет некоторое представление о том, как работает Шенгенская система. Я не могу гарантировать, что мой метод будет на 100% безопасным. Еще раз повторяю, что быть пойманным — это вопрос удачи.

Return Visa ( Terugkeervisum) — Исключительные случаи выезда из Бельгии с помощью Orange Card

Выезд за пределы Бельгии с Orange Card в принципе не допускается. Всегда бывают случаи, когда люди хотят покинуть Бельгию по определенной причине до получения вида на жительство.Власть может предоставить разрешение на выезд из Бельгии по обратной визе с оранжевой картой только в исключительных случаях.

Примеры: медицинские, семейные или деловые причины. В случаях, когда член семьи серьезно болен или скончался, это веские основания для выезда из Бельгии. Кроме того, необходимо предоставить коммуне подтверждение, прежде чем они выдадут вам обратную визу (Terugkeervisum) или, иначе известную как повторная въездная виза, для выезда из Бельгии.

Это требование процедуры воссоединения семьи.Orange Card — это один из пяти типов приложений, предоставляемых для такого заявления. Другими словами, бельгийская иммиграционная служба заявляет, что: —

Если вы покидаете Бельгию до окончания процедуры, но вернетесь позже, чтобы продолжить процесс, вам понадобится повторная виза. Если вы не освобождены от требования получения визы для краткосрочного пребывания в Шенгенской зоне и при условии, что вы не пробыли 90 дней в течение 180 дней в Шенгенской зоне.

На веб-сайте иммиграционной службы Бельгии также указан адрес электронной почты [email protected] и номер факса 02 274 66 56, чтобы отправить номер срочной исключительной причины на объединение службы. Конечно, запрос всегда подлежит согласованию. Нет ничего плохого в том, чтобы попытаться, если вам нужно уйти.

Фактически, посещение свадьбы близкого родственника — одна из наиболее известных причин покинуть Бельгию. Если вам заранее известна дата знаменательного события, получите ответ от коммуны как можно раньше. Заполните форму для заявления на возвратную визу.

Если вы еще не в Бельгии, попросите вашего партнера проверить в коммуне, разрешат ли вам покинуть Бельгию по этой конкретной причине. Это поможет вам лучше спланировать свой график. С другой стороны, вы также можете отложить процесс получения визы для совместного проживания на более поздний срок.

---

Когда я могу выехать из Бельгии?

Вы можете выехать из Бельгии, получив карту F. Это eID. Карта F означает окончание срока пребывания в Бельгии. Иммиграционный отдел может дать вам положительный ответ в течение 6 недель после подачи вами заполненных документов.

Однако дата получения оранжевой карты приходится на , последний день оранжевой карты или даже позже, на . Сообщите коммуне, если вам нужно вернуться в свою страну, чтобы посетить такое мероприятие, как свадьба. Они могут принять запрос и перенести дату получения eID. По таким причинам, как посещение свадьбы, больше отказов, чем успехов.

---

Могу ли я изучать голландский и посещать интеграционные курсы с помощью Orange Card?

Поскольку вы не можете выехать из Бельгии, вы, должно быть, довольно скучно, верно? Не обязательно так.Вы можете воспользоваться своим свободным временем, чтобы зарегистрироваться в Программе гражданской интеграции в вашем районе с помощью Orange Card. Программа состоит из Inburgering / курса социальной интеграции и базовых курсов голландского языка по субсидированной ставке, которая является обязательной для граждан стран, не входящих в ЕС, для прохождения до начального уровня 1.2.

В других коммунах, кроме Антверпена, вы можете посетить Huis van Nederlands (Дом голландцев), чтобы узнать о ваших уроках голландского языка. Атлас в Антверпене будет обрабатывать оба указанных выше курса.Консультант программы, который является участником Программы гражданской интеграции, будет помогать вам в течение этого периода.

---

Могу ли я работать с Orange Card?

Да, вы можете работать с Orange Card, если ваш партнер является гражданином Бельгии или ЕС. Вы будете соблюдать право вашего партнера на работу в Бельгии без необходимости подавать заявление на получение другого разрешения на работу. Если ваш партнер не является гражданином Европы, вы не можете работать в Бельгии с Orange Card. Вам нужно найти компанию, которая поможет вам подать заявление на получение разрешения на работу.

У меня есть бельгийский партнер. Кроме того, в коммуне подтвердили, что я могу работать с Orange Card в день получения. Кроме того, через два дня после получения оранжевой карты я нашел работу по контракту. Мой первый опыт работы в Бельгии положительно подтвердит ваш вопрос в ответ на ваши сомнения.

---

»Работа с Orange Card и Annexe / Bijlage 19ter

Важно : Вашему потенциальному работодателю или агентству по трудоустройству понадобится ваша Orange Card вместе с Bijlage / Annexe 19ter (19b) одновременно для оформления трудового договора.

---

Что такое Приложение 19ter?

Bijlage / Annexe 19ter (a.ka. 19b) — это заявление на получение вида на жительство в качестве члена семьи бельгийского гражданина, гражданина ЕС или Швейцарии. Лицо, получившее это приложение, не является гражданином ЕС или гражданином третьей страны после запроса о воссоединении семьи. Выдача этой формы с Orange Card должна иметь тот же день со сроком действия 6 месяцев.

В Приложении 19b будет перечислен список документов, необходимых для подачи в орган в течение первых трех месяцев действия вашей Orange Card.Затем иммиграционная служба использует оставшееся время для принятия решения о вашем праве на проживание в Бельгии. Тем не менее, если вы подадите все документы раньше, вы можете получить ответ менее чем через месяц после подачи. Я получил положительный ответ на мою F-карту через 17 дней.

---

»Bijlage 19ter Требования к документам о совместном проживании

Я получил свой Bijlage 19ter вместе с Orange Card в один и тот же день сентября 2016 года. В других городах можно получить два предмета в разные дни.В Bijlage 19ter были указаны документы, полученные коммуной в результате моего первого представления в августе, то есть месяц назад.

Они также перечислили окончательные документы, необходимые для последнего представления в бельгийское иммиграционное управление. Другими словами, файл должен быть заполнен всеми необходимыми документами и доказательством родства в регистрационной записи.

На самом деле, запрошенные документы в моем Bijlage 19ter являются повторением того, что я отправил в шаблоне визы для совместного проживания в августе.Поэтому я повторно представил почти ту же информацию. Я внес несколько изменений в свой шаблон документа. Например, удаление элементов, которые уже были в записи, и добавление новой информации, запрошенной Bijlage 19ter.

В новых дополнениях Приложение 19ter специально требовало платежных ведомостей моего парня за 12 месяцев и его государственной медицинской страховки. Приложение 19b также потребовало моего частного полиса медицинского страхования и еще раз доказательства родства. Хотя я включил их в свой последний августовский документ, было очевидно, что их не было в протоколе.

Спасибо за любовь, веру и доверие ко мне. Иногда я могу отключить функцию комментирования из-за обязательств по работе, и у меня нет времени отвечать на вопросы. Как только я буду доступен, я снова включу раздел комментариев. Я отвечаю на 99% отправленных сообщений от 3 до 7 дней.

---

.

No related posts.