Зонирование помещений: Зонирование пространства: как и для чего используется прием

Зонирование пространства: как и для чего используется прием

Современный ремонт все чаще предполагает создание дизайн-проекта. Использование дизайнерских приемов становится популярным не только в ремонте класса люкс, но и в традиционном бытовом изменении отделки помещения. Один из распространенных и эффективных приемов – зонирование пространства. Зонирование использовали уже давно, однако, раньше никто не придавал значения этому эффекту. А сейчас зонирование стало простым и доступным способом визуально разделить помещение на функциональные зоны. Как правильно использовать прием зонирования, расскажу в этой статье.

Что такое зонирование пространства

Зонирование комнаты – это визуальное деление пространства на несколько функциональных зон. Для начала необходимо разобраться в том, какие функциональные зоны существуют в квартире. Их немало:

1. прихожая;
2. гостиная;
3. спальня;
4. кухня;
5. столовая;
6. детская комната;
7. рабочий кабинет;
8. санузел.

Существование этих зон не означает, что в каждой квартире должны присутствовать все восемь, ведь детская комната в семье, в которой нет детей, не нужна, а кабинет и рабочая зона вообще редкое явление в квартирах из-за нехватки метража. Но при желании обустроить хотя бы половину этих зон, потребуется многокомнатное помещение, чтобы выделить каждой зоне по одной комнате. Именно существование такого дизайнерского приема, как зонирование, делает возможным создать в квартире удобное и комфортное деление на зоны.

Где и как применять зонирование пространства

Область применения зонирования не ограничена метражом или правилами, однако, наиболее необходим этот прием в двух случаях:

1. В малогабаритной квартире, в которой при ограниченном пространстве необходимо уместить минимум обязательных и функциональных зон;
2. В просторной квартире зонирование комнат тоже уместно. Свободное пространство нуждается в зонировании чуть ли не больше, чем небольшая квартирка. Дело в том, что правильно разместить необходимую мебель в комнате с большой площадью не так-то просто, чтобы комната не выглядела пустой, не жилой, чтобы в помещении было уютно и комфортно.

Приступая к созданию дизайн-проекта, изучите правила зонирования пространства. Они помогут применить прием со вкусом и не испортить идею, а правильно реализовать ее.

• Соединяя несколько зон в одном помещении, помните о разумных пределах. Соединять в одном пространстве можно зоны, единые по назначению. Гостиная и рабочее место, спальня и кабинет, кухня и столовая – эти зоны находятся в непосредственной близости друг к другу по функционалу, кроме того, их физическое расположение рядом друг с другом логично и понятно. Комфорта проживанию не добавится при соединении спальни взрослых и детей, спальни и кухни.
• Разумно и естественно, что зона санузла не может быть объединена ни с какой другой зоной. Единственное помещение, с которым можно объединить туалет – это ванная комната.

• Прежде чем визуально поделить комнату на несколько зон, осмотрите ее границы, важно понять геометрию помещения. Если комната вытянутая, прямоугольная, делить ее вдоль будет неправильно и непрактично. В результате такого деления вы получите два узких коридора, в которых неудобно находиться.
• Зонирование визуально делает комнату меньше, учитывайте этот факт, если изначально в квартире низкие потолки, или они занижены путем установки натяжных систем. Это не означает, что в комнате с низкими потолками нельзя использовать зонирование, но важно правильно выбрать способ зонирования пространства. В таком случае не подойдут монументальные сплошные перегородки, необходимо остановиться на чем-то воздушном, прозрачном или визуальном.

• Располагайте зонирующие элементы таким образом, чтобы они не касались и не делили имеющееся в помещении окно. Если разместить границу зонирования на окне, визуально вы получите обрезанное помещение, что не добавит ни эстетики, ни комфорта.
• При зонировании малогабаритной комнаты помните о лаконичности. Лучший стиль интерьера такого помещения – минимализм. Мебель должна располагаться функционально, дополнительные перегородки «съедят» так необходимую площадь. Используйте визуальное зонирование пространства.
• Не забывайте о целях использования зонирования – создать практичное и функциональное помещение. Перегородки не должны мешать передвижению по комнате, затруднять доступ к мебели.
• Любой дизайнерский прием хорош в меру. Не стоит использовать множественные элементы для создания оригинального интерьера помещения.

Способы зонирования пространства

Зонирование дополнительными конструкциями

Существует множество способов зонирования комнаты, первым, предлагаю, рассмотреть наиболее распространенный вариант – зонирование пространства дополнительными конструкциями.

• Зонирование арками и полуарками. Классический способ, который использует много людей, даже не подозревая, что этот прием называется зонированием. Преимущество способа заключается в возможности заменить двери арками, таким образом будет сэкономлено место, которое требуется под открытие распашной двери, а деление пространства никуда не исчезнет.
• Зонирование подиумом. Удобный способ не только поделить пространство путем поднятия часть помещения повыше, но и устроить систему хранения, скрытую от посторонних глаз.
• Зонирование потолочными конструкциями. Аналогично делению пространства конструкцией на полу, можно разграничить комнату натяжным многоуровневым потолком. Добавление светодиодного освещения – сделает деление более ярким и заметным.

Зонирование мебелью и декором

Зонирование мебелью – удобный способ деления пространства. Преимущество очевидно: изменить идею легко и быстро, всего лишь поменяв расположение мебели.

• Зонирование ширмами. Яркий пример плюса, который я только что упомянула. Ширма легкая, она не только выполнит свою зонирующую функцию и успешно впишется в интерьер, но и быстро испарится с глаз, если, например, к вам пришли гости, и необходимо расширить пространство.
• Зонирование диваном. Установленный спинкой к кухне, диван с успехом справится с задачей зонирования столовой и гостиной зон. С этой же целью можно установить большой семейный обеденный стол. Распространен способ зонирования барной стойкой, визуально разграничит просторную кухню на рабочую и столовую зону.
• Зонирование шкафом. Универсальный способ, но весьма опасный ошибками. Если помещение небольшое, дизайнеры рекомендуют шкафы без задних стенок, книжные, с полками, идущими насквозь. Такой шкаф станет и элементом декора, и не добавит комнате тяжести и темных углов.
• Зонирование цветами. Любые декоративные элементы способны выполнить зонирующую функцию. Цветы, небольшие скульптуры, стойка с аквариумом – главное, не перестараться и не загромоздить свободное помещение ненужными идеями.

Зонирование отделкой

Дизайнеры интерьеров любят этот способ за его практичность и окончательность. Выполнил зонирование во время ремонта и больше не нужно думать об этом в будущем.

• Зонирование цветом. Применение различного цветового решения возможно не только на стенах, но и на полу. При этом, цветовая разница может быть слегка заметна (использование близких оттенков), либо, наоборот, сильно отличаться между собой (использование контрастных тонов или ярких вкраплений).
• Зонирование фактурой. В эту категорию попадает применение различных текстур одного и того же материала. Игра с фактурой, направлением рисунка, и другие декоративные приемы, которые помогут выделить одну зону внутри другой.
• Зонирование отделочным материалом. Если на покрашенной стене выложить камнем рисунок, частично перекрыв покраску – получится зонирование пространства. Таким же образом можно выделить область сменой отделочного материала (мягкие панели на фоне обоев, пробковые панели на фоне окрашенной стены).

Зонирование освещением

Являясь одним из примеров зонирования декором, тем не менее зонирование освещением можно вынести в отдельную главу, поскольку это весьма распространенный способ, обладающий собственными плюсами и минусами. К преимуществам такого типа зонирования относится яркость и наглядность, возможность использовать множество схем, сочетающих главный осветительный прибор (потолочную люстру) и дополнительные элементы (бра и светильники). Однако, недостаток способа в том, что его видно только вечером, когда на улице темно, и в квартире включен свет.

Зонирование помещения – это не только дизайнерский ход. Правильно примененное зонирование – это способ сделать функциональное и удобное помещение, пользоваться которым будет комфортно и приятно.

02.12.2018

Подписаться на рассылку

Зонирование пространства: правила и приемы — Мой дом

 

Зонирование — это разбивка пространства на функциональные зоны. Его используют, если в одном помещении нужно совместить несколько. Например, гостиную, спальню и кабинет. Так комнату делают удобной для жизни, не теряя ощущения легкости и простора.

Правила зонирования

Чтобы интерьер выглядел гармонично, а жильцам было удобно, при зонировании следуют этим правилам:

✓ Выбирают стиль и цветовую гамму, которые используют везде. Это «собирает» интерьер.

✓ Оставляют место для передвижения. В идеале проходы между мебелью должны быть не менее 70 см. Если покупают шкаф с распашными дверцами, учитывают их ширину.

✓ Хранение организуют в каждой зоне: полки над рабочим столом, тумбочки у кровати, стеллаж или комод в игровой зоне для ребенка. Так всё будет под рукой.

✓ В каждой зоне выделяют и украшают визуальный центр. Визуальный центр — это место, куда человек чаще всего смотрит. Например, в гостиной ставят интересную тумбу под телевизор, в спальне над кроватью вешают картину, а в рабочей зоне над столом закрепляют полки или пробковую доску.

✓ Учитывают форму помещения. Длинную комнату не делят на зоны вдоль, иначе она будет выглядеть, как вагон. В помещениях с низкими потолками редко делают второй уровень или опускают потолок. А в комнатах с несколькими окнами зоны располагают, ориентируясь на них.

✓ Комбинируют зоны, если площадь не позволяет их разделить. Вместо дивана и кровати заказывают мебель-трансформер, а рабочий стол используют для нанесения макияжа. Зато комната не выглядит захламленной.

Чтобы распределить зоны, составляют план. Для этого нужно замерить помещение, начертить его на бумаге и «расставить» мебель — нарисовать ее внутри комнаты, соблюдая масштаб. Если в квартире много свободного места, вооружитесь малярным скотчем и рулеткой и разметьте с их помощью будущую обстановку прямо на полу.

Если не уверены в своих силах, обратитесь к дизайнеру: он начертит план расстановки мебели и поможет с внешним оформлением.

Выделяем зоны: 10 приемов

Если функциональные зоны не выделять, интерьер получится однообразным и, возможно, неудобным. Рассказываем, как этого избежать.

1

Постелите ковер

Он четко ограничит пространство зоны на полу. Это уместно для гостиной, столовой, спальни.

2

Добавьте света

Продумайте освещение для каждой зоны: подвесной светильник над обеденным столом, споты над кухней, бра или торшер в спальне.

3

Выделите цветом, узором, фактурой

Оформите стену за диваном плиткой под кирпич, наклейте фотообои с абстрактным рисунком в спальне, выложите пол в кухне плиткой. Главное — не переборщить: выделите 1-2 зоны, а остальные пусть будут в общей цветовой гамме.

4

Возведите перегородки

Особенно, если дело касается спальни. Постройте стены из гипсокартона, установите раздвижную или стационарную перегородку. Для небольших помещений выбирайте прозрачные варианты: стекло, рейки. Так комната не будет выглядеть тесной.

5

Обзаведитесь ширмой

Это дешевле, чем полноценная перегородка, а эффект близок.

6

Отделите зоны мебелью

Поставьте между гостиной и спальней стеллаж или невысокий комод, визуально отделите кабинет высоким шкафом. И хранение, и зонирование.

7

Повесьте шторы

Шторой можно отделить спальню или детскую. Установите потолочный карниз и подберите плотные гардины. Одно движение — и комната разделена.

8

Поднимите пол

Подиум или второй уровень с лестницей визуально разделят помещение. А внутри поднятой части разместятся ящики для хранения.

9

Опустите потолок

Или оформите его над одной из зон по-другому — деревом, рейками, лепниной. 

10

Добавьте второй уровень

Если потолки выше 3,5 метров, а конструкция дома позволяет, добавьте еще один уровень: наверху удобно разместить кровать. Еще один вариант — двухэтажная мебель: кровать наверху, а внизу рабочее место или диван.

Выберите 2-3 приема для зонирования и используйте их. Не переусердствуйте, чтобы не получить пестрое или захламленное помещение. Заранее определитесь со стилем и цветовой гаммой: они должны прослеживаться в каждой зоне.

Приемы зонирования в интерьере – Rehouz

Зонирование — один из важнейших этапов создания уютного интерьера. Разделяя помещение на отдельные зоны можно создать максимально удобное и функциональное жизненное пространство, комфортное для каждого члена семьи.

Приемы зонирования в интерьере

После того как продумано функциональное зонирование интерьера можно приступать непосредственно к выбору приема зонирования.

Приемы зонирования в интерьере

≡ Содержание:

Для преображения «неудобных» квадратных метров в уютное функциональное жизненное пространство существует целый ряд приемов зонирования, которые несут различную смысловую нагрузку и применяются с учетом назначения помещения и функциональных зон.

Зонирование с помощью обоев

Применение различных по цвету и/или узору обоев для оформления стен является одним из самых простых способов зонирования интерьера. Такой прием может применяться для оформления отдельной стены или для её части с целью визуального выделения или разделения пространства.

Зонирование с помощью текстиля

Еще один несложный прием зонирования который позволяет запросто спрятать спальное место, рабочую зону или книжные полки. Легким движением руки можно придать комнате более опрятный вид.
Разделители из текстиля чаще используются в просторных квартирах, студиях. Основным преимуществом таких занавесей является их практичность. Они эстетичны, их легко монтировать, а фактуру или цвет ткани можно регулярно менять, по настроению.
Для создания занавесей используют вертикальные и горизонтальные жалюзи, портьерную ткань, органзу и другие материалы.
Примеры:

Зонирование ширмами

Использование декоративных, мобильных ширм — отличный способ временно разграничить пространство. Особенно они актуальны для таких стилей интерьера, как китайский, японский, а также для стилей романтизм и шебби шик.

Зонирование цветом

Комбинация нескольких цветов также является прекрасным инструментом визуального зонирования пространства. Достаточно выкрасить стены отдельных зон комнаты в разные цвета, и вы получите отличный результат. Основная сложность будет заключаться непосредственно в выборе подходящих цветов для оформления интерьера. Придется вспомнить основы колористики чтобы создать гармоничное сочетание.

Зонирование светом

Зонировать пространство можно и с помощью света. Для этого могут применяться встроенные источники освещения, потолочные, настенные и напольные световые приборы.
Правильно направленный свет поможет подчеркнуть и углубить удачную цветовую компоновку. Именно поэтому данный прием часто используется как дополнение к другим. С помощью подсветки можно визуально изменять функциональную загруженность и размеры комнаты.
Примеры:

Зонирование с применением различных отделочных материалов

С целью визуального разделения интерьера на отдельные зоны можно использовать различные по фактуре отделочные материалы.
Наглядно, в примерах:

Зонирование с помощью декоративных конструкций

Еще один интересный прием визуального разделения пространства — зонирование интерьера с помощью декоративных конструкций.
Для реализации этого приема используются фальшстены и перегородки, подиумы, многоуровневые потолки, балки и колонны.

Многоуровневый потолок способен не только выделить отдельные зоны, но и эффективно скроет коммуникации при необходимости.
Фото-примеры зонирования с использованием многоярусных потолков:

Фальшстены или фальшперегородки, обычно, сооружают из фанеры или гипсокартона.
Можно построить полноценную стену, которая будет выполнять роль межкомнатной перегородки либо возвести лишь часть стены, отделив, например, кухню от столовой или спальню от рабочего кабинета.

Подиум помимо визуального разграничения комнат может выполнять и практические функции.
Внутри него, как минимум, можно организовать удобную систему хранения с выдвижными ящиками, а если место позволяет, то и выдвижную кровать.

Изящные декоративные конструкции в виде арок, одновременно решают несколько задач: объединяют две комнаты в одно общее пространство, но и подчёркивают разное их назначение, то есть объединяют и разделяют одновременно.

Колонны — классический прием, который подчеркивает условную границу между отдельными зонами. Например, круглые колонны прекрасно разграничат пространство гостиной комнаты, оформленной в стиле классики, ампира, египетском или античном. А массивные, квадратные колонны будут более уместны в этнических интерьерах, а также в стиле кантри или прованс.

Красиво «разбить» пространство на несколько секций помогут и потолочные балки (фальшбалки), с помощью которых, к тому же можно обыграть систему приточно-вытяжной вентиляции.

Зонирование мебелью

Мебель является весьма эффективным инструментом для выделения функциональных зон в интерьере помещений.
С целью визуального деления пространства можно использовать практически любой предмет мебели, в том числе столы и стулья.
Она может быть как стационарной, встроенной (например, барная стойка или стеллаж), так и мобильной — тумбы, диваны.

С помощью дивана легко отделить кухонную зону от гостиной или выделить уголок отдыха в общей комнате. Этот прием хорош тем, что не нарушает единую композицию интерьера.

Стеллаж с отрытыми (сквозными) полками тоже станет превосходным «разделяющим» элементом. Он не будет загромождать пространство и при этом отлично справиться со своими дополнительными функциями.
Барная стойка – довольно популярный предмет мебели, используемый для зонирования. Их часто устанавливают на границе кухни и гостиной (в квартирах с открытой планировкой).

красивые примеры и способы, фотографии интерьера

Зонирование – дизайнерский прием, позволяющий разделить пространство помещения на функциональные зоны. Чаще всего этот подход используется в интерьерах студий или загородных домов. Хотя некоторые владельцы небольших квартир рассматривают зонирование, как хороший вариант для создания дополнительных комнат в условиях ограниченной площади.

Разделение комнаты на зоны позволяет сделать пространство более удобным и функциональным

Преимущества зонирования комнаты

Грамотное зонирование комнаты позволяет рационально использовать жилое пространство, сделать его более комфортным и удобным.

Зонирование с помощью перегородки – это отличный способ обустройства однокомнатной квартиры

Этот прием имеет множество преимуществ:

1. Возможность зрительно увеличить размер помещения или скорректировать его планировку.
2. Разделение одного помещения на несколько функциональных зон.
3. Создание приватного пространства для каждого из членов семьи.
4. Возможность совместить в интерьере разные стили и направления дизайна.

Чаще всего спальня включает две зоны – рабочий кабинет и место для отдыха. Иногда она совмещается с гостиной. Пространство детской можно разделить двумя способами. В первом случае планировка составляется так, чтобы двум разнополым малышам или детям разных возрастов было комфортно проживать в одном помещении. Во втором случае детская делится на игровую зону и место для сна. Разделение также необходимо, если в одной комнате проживает ребенок и взрослый.

С помощью зонирования можно скорректировать планировку комнаты и создать совершенно новый дизайн

Приветствуются необычные решения, комбинации скрытых и закрытых отсеков, использование трансформирующихся предметов мебели

Основные правила зонирования помещения

Как зонировать комнату, чтобы потом не разочароваться в результате:

• Оптимальное место для спальни – дальний угол помещения. В этом случае перемещение по комнате будет минимальным.
• Не рекомендуется разделять помещения прямоугольной формы вдоль. Эта идея не слишком удачна для продолговатых пространств, поскольку значительно уменьшается их ширина и комфортность.
• Если в качестве перегородки использован стеллаж или комод, желательно оформлять все зоны в одном стиле. Так дизайн интерьера не пострадает, если будет перестановка мебели.
• Не стоит разделять оконный проем с помощью перегородки, иначе комната будет казаться маленькой.
• Если в помещении всего одно окно, желательно чтобы оно располагалось в спальне. Гостиная может ограничиться искусственным освещением.

Для зонирования небольшой комнаты хорошо подходит стеллаж-лесенка. Такая конструкция не загромождает пространство и не затеняет дальнюю часть помещения

Используя зеркальные и глянцевые поверхности, можно зрительно расширить пространство.

Зонирование как дизайнерский прием используется как в просторных помещениях, та и в малогабаритных комнатах

Зонирование небольшой комнаты

Разделение пространства – единственный выход для владельцев однокомнатных квартир. Только так можно обеспечить наличие и спальни, и гостиной. При этом действовать нужно очень осторожно.

Популярный вариант зонирования однокомнатной квартиры – это открытый стеллаж, который разделит пространство и не будет препятствовать проникновению естественного освещения

Рекомендации по зонированию небольших комнат:

• В дизайне должно быть как можно меньше деталей, желательно исключить громоздкие предметы.
• Стоит избегать разнообразия фактур, узоров и оттенков. Во всем нужен баланс.
• Рекомендуется отдавать предпочтение светлым тонам. Темные цвета зрительно уменьшают размеры, создают мрачную атмосферу.

Главная цель – сэкономить полезную площадь. Для хранения вещей подойдут компактные настенные полки. Закрепив плазменную панель на стене, можно избавиться от тумбы для телевизора. Мебель-трансформер не только функциональна, но еще и экономит место.

Мебель-трансформер прекрасно подходит для обустройства малогабаритной квартиры

Если к помещению примыкает лоджия или балкон, можно дополнительно расширить жилую площадь. Для этого полностью или частично удаляется перегородка. Главное – позаботиться о качественном утеплении.

Утепленную лоджия можно использовать для организации рабочего кабинета или в качестве зоны отдыха

Зонирование квадратной комнаты

Если предполагается зонирование квадратной комнаты, обстановку нужно продумывать очень тщательно. В процессе разделения стоит избегать слишком вытянутых прямоугольников. Чтобы интерьер выглядел органично, можно обустроить красивый подиум. Конструкция должна располагаться по диагонали.

Подиум с выдвижной кроватью – отличная идея зонирования комнаты для подростка

Как правильно зонировать квадратную комнату:

• Двуспальную кровать лучше заменить диваном-трансформером (рекомендуется угловая конструкция).
• Желательно организовать обстановку так, чтобы естественное освещение из окна хотя бы частично попадало в гостиную.
• Допускается разделение пространства с помощью радиусной перегородки. Для более облегченных вариантов подойдет и штора в сочетании с направляющей скругленной формы.

Подиум можно сделать и в нише стены. В углублении разместится не только спальное ложе, но и система хранения вещей и постельных принадлежностей

Специалисты не рекомендуют выделять в квадратном помещении сразу несколько участков, используя для этого высокие конструкции. Оптимальным вариантом станет зонирование с сохранением связи (перегородка высотой от 0,8 до 1,2 м).

Способы зонирования комнаты

Существует два способа зонирования помещений: обратимое и необратимое. В первом случае применяются ширмы, мобильные перегородки, мебель. При желании такой ремонт можно изменить в любое время без последствий. Необратимое зонирование предполагает снос и возведение стен, установку дверей купейного типа, строительство подиума. Данные элементы стационарны. Прежде чем зонировать в комнате пространство этим способом, нужно несколько раз подумать и все предусмотреть.

Разделить комнату на зоны можно с помощью мебели, перегородки или отделочных материалов

На фото вариант отделения входной зоны от гостиной с помощью встроенного шкафа

С помощью дивана или комода

Если предполагается разделение на спальню и гостиную, в первую очередь нужно определиться с расстановкой мебели. Традиционным решением для комнаты отдыха является кровать с тумбочками. В гостиной же устанавливается диван. Именно он может выступать в качестве разделителя. Если позволяет пространство, здесь же устанавливаются кресла и книжный шкаф.

Разделение пространства на участки с помощью дивана чаще всего используют в кухне-гостиной

Диван часто совмещают с барной стойкой

Использование комода в качестве разделяющего элемента – еще один пример зонирования с сохранением связи. Перегородкой между спальней и гостиной также может служить шкаф в виде стеллажа или высокая спинка кровати.

Комод разделит комнату на функциональные зоны, но не обеспечит приватность в спальной зоне

С помощью перегородки

Прекрасным интерьерным решением станет гипсокартонная или пластиковая перегородка. Такая конструкция успешно справляется с функцией разделителя. При этом она открывает широкие возможности в отношении декоративного дизайна за счет полочек, ниш, необычных форм и подсветки.

Стационарная перегородка подходит для зонирования комнат площадью больше 20 кв. м.

Альтернативное решение – раздвижная перегородка, позволяющая легко трансформировать интерьер и создавать четко выделенные зоны

Поворотная перегородка – оригинальный вариант разделения комнаты на зоны

Отделочных материалов

Для визуального разделения успешно используются обои. Комбинируя полотна разного цвета, можно создать четкую границу между зонами. Лучше отдать предпочтение контрастным оттенкам. Современные фотообои с реалистичным рисунком идеально подходят для этих целей.

Разделить помещение на зоны можно с помощью разной отделки стен, потолка или пола

В качестве дополнительных элементов зонирования могут выступать осветительные приборы

Кроме этого можно поиграть фактурами, совместив, например, декоративную штукатурку и деревянные панели.

Фотографии примеров красивого зонирования комнаты

Существуют и другие способы разделения внутреннего пространства. На интерьерных фото можно встретить зонирование комнат с помощью необычного дизайна потолков, текстиля и даже многофункциональной мебели. Результат зависит только от фантазии и бюджетных возможностей.

На фото спальная зона, отделенная от общего пространства гостиной сквозным стеллажом

На фото пример бюджетного варианта зонирования комнаты с помощью плотных штор, закрепленных на потолочном карнизе

Ещё одно простое решение – зонирование кухни-гостиной посредством мобильной ширмы

Мало просто взять и разделить комнату тем или иным способом. Нужно продумать идею так, чтобы элемент зонирования гармонично вписался в общую обстановку

Видео: Основные способы зонирования маленькой комнаты

Фото: 50 удачных вариантов зонирования комнат

идеи и варианты современного зонирования

Для квартиры

Зонирование квартиры — вариант, когда необходимость становится поводом для творчества и «перемены мест» без переезда. Можно улучшить жилищные условия, не меняя квартиру. Можно экспериментировать с пространством и стилистикой интерьера.

Для этого важно грамотно выбрать способ зонирования и материалы. Об этом наша статья.

Виды зонирования квартиры

Зонирование пространства — это создание в одном помещении нескольких островков с разными функциями, но в одном стиле. Каждый из них решает определенные задачи обитателей.  

Особенно актуально в случаях, когда у вас:

• квартира-студия;

• однокомнатная из которой нужно сделать 2-х комнатную;

• в одном помещении нужно соблюсти несколько интересов, например работать и отдыхать;

• есть проходная комната, в которой необходим уютный уголок.

Правила зонирования пространства:

• одна из функций — основная, остальное в зависимости от нее;

• в обеих зонах используем:

  • один дизайнерский стиль;
  • повторяющиеся элементы: фактуры, цвета и оттенки, формы;

• прямоугольным помещениям противопоказано зонирование вдоль, иначе получим два вытянутых и узких участка;

• сплошные перегородки с осторожностью устанавливают в помещении с низким потолком, оно станет визуально еще ниже;

• подиумы работают также;

• не рекомендуется разделять окно перегородками;

• если участки с разным назначением образуют мебель или декоративные элементы, нужно оставлять свободные проходы.

Существует 2 основных вида зонирования пространства.

Вертикальное зонирование

Основной принцип — создание одной или нескольких условных вертикальных линий от пола до потолка. Наподобие стен между комнатами. 

Примеры вертикального зонирования:

• с помощью отделки и оформления стен;

• окно или дверь с широкими простенками;

• проём без двери;

• арка;

• ниша, например для кровати;

• выступ в стене;

• колонны;

• потолочная балка;

• опора мансарды.

Горизонтальное зонирование

В этом виде зонирования пространства изменяют уровень горизонтальных поверхностей: 

• многоуровневые потолки: такое решение поддерживают разными вариантами освещения, отделкой, цветом;

• многоуровневый пол:

  • декоративный;
  • функциональный — на нем рабочее или спальное место, кухня или тренажеры. Внутри такого подиума — места хранения, дополнительные спальные места;

• для каждого островка особого назначения — разная отделка; 

Способы зонирования интерьера квартиры 

При выборе способа зонирования квартиры основное — определиться, насколько важна приватность пространства. От этого будет зависеть декоративное делаем разделение на области или вполне осязаемое.

Существует немало интересных вариантов зонирования. Начнем с тех, которые позволяют не только зрительно разграничить помещение, но и служат дополнительной звукоизоляцией. А могут и освежить атмосферу квартиры.

Зонирование с помощью мебели 

Это самый мобильный и функциональный (дополнительные места хранения) способ зонирования. 

Самая подходящая мебель для зонирования — крупногабаритная: 

• шкаф;

• стеллаж;

• тумба, сундук, комод;

• мягкая мебель, например диван: граница зон — спинка или короткая угловая секция.

Цвет мебели:

• в контрасте с цветом стен дает акцент на зону;

• одного тона — прячет, делает менее заметной.  

Зонирование растениями и цветами

Зонирование живыми перегородками, или фитостенами — это живописно, оригинально и одновременно:

• очищает воздух — в роли поглотителей вредных веществ, даже формальдегидов особенно хороши монстеры, спатифиллумы и аглаонемы. В горшках — драцены, азалии, алоэ, каланхоэ. Помещение наполняется озоном, кислородом и аэроионами;

• увлажняет воздух — то есть нивелирует негативное действие приборов отопления и кондиционеров. Вертикальные живые заросли снабжены встроенной системой автополива. Естественное испарение — круглые сутки;

• самостоятельный арт-объект;

• шумоизоляция;

• огород или клумба дома — можно заняться разведением и выращиванием;

• скроет неровности стен;

• спрячет коммуникации;

• заполнит бесполезную нишу.

Зонирование раздвижными дверями

Откатные, раздвижные, поворотные, гармошкой. Нет смысла перечислять весь ассортимент. Сейчас выпускают много вариантов от широких дверей-купе до таких моделей, которые прижаты к стене в открытом виде.

В первом случае зонирования дверями можем получить из одного помещения два и наоборот. 

Во втором — тоже самое, но плюс существенную экономию места, что особенно актуально для малометражек.

Зонирование текстилем и изделиями из него 

Самый распространенный вариант зонирования текстилем — занавес или шторы. 

Для зонирования зоны отдыха, например, используют:

• легкие прозрачные — тюль;

• тяжелые плотные портьеры;

• римские шторы;

• жалюзи;

• нитяные занавеси с украшением из бусин;

• плетеные, например макраме;

• бамбуковые занавески или перегородки — для зоны-бунгало;

• балдахин.

Зонирование ширмами

Это один из вариантов мобильных перегородок. Очень удобно, когда нужно временно отгородить небольшое пространство:

• ширмы — складываются или можно использовать как красивый декоративный предмет;

• экраны — можно отодвинуть или свернуть в рулон.

Декоративное зонирование

Зонирование пространства в комнате или квартире может быть условным. Для акцента, красоты, создания особой атмосферы. 

Можно визуально оформить границы зон на архитектурных конструкциях. 

Используют зонирование цветом или отделочными материалами, например зонирование обоями или плиткой:

• стена:

  • разная отделка;

  • одинаковая отделка, но разных цветов, текстур, рисунков, направления укладки;

  • крупный акцент или элемент декора на стене, например напольные часы, панно, зеркало, любой арт-объект.

• потолок: 

  • такие же приемы, как для стен;

  • несколько уровней — перепад потолка между зонами; 

  • декор — акцент на потолке над одной из областей;

• пол:

  • тоже, что и для стен;

  • подиум, альтернатива ему — высокое основание кровати, можно даже с системами хранения;

  • шкура или ковер. 

Световое зонирование

Зонирование с помощью разных источников и сценариев освещения:

• пограничный светильник, торшер;

• локальный свет — чтобы создать световые акценты, поляны;

• яркость: более сильная в дневной зоне и приглушенный вариант —  в приватной;

• скрытая подсветка разных тонов.

Используют отдельные светильники, встроенные и вмонтированные в стены, потолок, пол и мебель.

Ажурное зонирование

Данное зонирование комнаты можно реализовать с помощью стационарных или трансформируемых перегородок или ширмы. Трансформировать можно — в гармошку или просто раздвинуть. 

Стилистика может быть разной, это будет определяться материалом и рисунком прорезей, например:

• для стиля лофт подойдет кирпич с прорехами в кладке;

• деревянная фактура позволяет создать тонкую фигурную резьбу в колониальном или восточном стиле;

• кованые металлические шедевры — для шале;

• отдельные бруски перегородки или ширмы можно расположить в шахматном порядке, получится имитация кирпичной кладки.

Особенность таких элементов зонирования и декора — свет. Во-первых его будет больше, чем при использовании сплошных перегородок. К тому же свет будет проникать через такие конструкции и они будут отбрасывать кружевную или фигурную тень.

Эффектные идеи зонирования:

• стеклянные раздвижные перегородки;

• брус используется для вертикального зонирования на стенах и потолке, в качестве перегородок;

• фигурный карниз или штанга на потолке для портьер; 

• аквариум;

Отделочные материалы для зонирования

Сейчас материалы для стен и потолка могут быть одного вида:

Самые демократичные, потому что подходят для отделки стен, пола и потолка одинаково:

• дерево;

• гипсокартон — материал будущего;

• любые натуральные напольные покрытия —  для потолка и стен есть более легкие по весу аналоги.

Практика зонирования жилого помещения

Что учесть при совмещении двух соседних пространств или разделении одной комнаты. Принципы объясним на 3-х примерах.

Зонирование гостиной-спальни

Пытаемся совместить несовместимое. Ведь именно здесь особенно важна уединенность и покой для восстановления сил — спальня. Открытость, многолюдность — гостиная. 

Не самый простой вариант. Может поискать другие решения? Давайте разберемся.

Плюсы 

Такой вариант зонирования необходим, если у вас: 

1. Квартира:

   • студия;

   • однокомнатная;

   • 2-х комнатная, но одна комната отдана ребенку.

2. Нужно сэкономить место.

3. Хочется всегда быть рядом, в одном пространстве.

Минусы

1. Нет достаточной отгороженности, сохранения интимности пространства для отдыха. 

2. Сложно совместить различный ритм жизни и планирование событий, например одновременный отдых одного человека, когда остальные принимают гостей или смотрят футбол по телевизору.

Решение

1. Выбираем способ зонирования с дополнительной свето- и шумоизоляцией.

2. Спальную зону:

   • располагаем вблизи окна;

   • не в проходной зоне, чтобы не нарушать психологическое самочувствие;

3. Если есть лоджия, то её можно объединить со спальней-гостиной.  Это добавит пространства и спальное место можно вынести сюда, если размеры позволяют. Если нет, то рабочий уголок, барную стойку или место отдыха вдвоем, гардеробную. Не забудем только про утепление и остекление. А также понадобится разрешение на перепланировку.

Зонирование кухни-гостиной

Более логичный вариант зонирования. Цель — объединить функционал и создать области для разных занятий.   

Плюсы 

1. Все члены семьи в одном пространстве. 

2. Старый и малый — в поле зрения. 

3. Никому не одиноко. 

4. Тот, кто в данный момент повар, может общаться с семьей и гостями или устроить мастер-класс, бармен-смузи-шоу.

Минусы

1. Запахи.

2. Шум от холодильника, воды, кухонных принадлежностей и бытовых приборов во время готовки.

3. Много мусора и беспорядок в процессе приготовления пищи.

Решение

1. Мощная вытяжка.

2. При таком зонировании функционал помещения расширяется. Использование каждой функции удобнее выполнять локально. Это экономит силы и время. Каждую зону нужно наполнить подходящей мебелью и приспособлениями. 

3. Обязательные зоны кухни-гостиной:

   • отдыха;

   • приема пищи;

   • кухонную.

4. Дополнительные:

Зонирование детской 

Сначала нужно решить:

1. Сделать комнату на многие годы. Тогда сразу приобретаем соответствующую мебель, продумываем отделку стен и пола, занавески и так далее. То есть нейтральную современную обстановку. Добавляем актуальные акценты и детали, которые будем менять время от времени.  

2. Сделать настоящую «детскую», в малышовом стиле, например сказочном.

Самый сложный случай — зонирование комнаты для разнополых детей. Лучше остановиться на первом варианте и выбрать зонирование мебелью. 

Если дети разного возраста — ориентируемся на старшего. Добавить сказку малышу не составит труда с помощью акцентов и игрушек. А вот старшему постоянно жить в детстве будет сложно, особенно подростку.

Возможные варианты максимального зонирования детской:

1. Кровати вдоль стены и между ними перегородка глухая или с проемами — зависит от характеров детей и цели. В ней можно предусмотреть места хранения. 

2. Стол для учебы или других занятий — угловой, так выиграем место. Дети смогут сидеть почти спиной друг к другу, почти уединенно.

3. Широкий шкаф, перегородка или стеллаж посредине комнаты с проходами по обеим сторонам. Перпендикулярно окну. Для доступа естественного освещения. Получаем две отдельные зоны. Дети смогут ходить в гости друг к другу.   

Нужно обязательно советоваться на каждом этапе и учесть по возможности пожелания. Во избежание неприятных сюрпризов при «приемке детской» хозяевами:

Соблюсти интересы всей семьи в одном пространстве непросто. Но у нас есть богатые наработки. Мы рады будет поделиться с вами нашими знаниями и практическим опытом.

Пароль для связи прежний — «Алло! Это МайхомЛайф? Мы ждем вас!»  Отклик — «Уже выезжаем!»

Myhome.live — зона комфорта и творчества

Цели зонирования и основные способы зонирования пространства с примерами

Зонирование – декораторский прием, позволяющий визуально разграничить пространство на несколько функциональных зон, не нарушая при этом общую стилистику помещения. Что бы справиться с этой задачей грамотно, нужно понимать, зачем вам зонирование и какими способами можно добиться хорошего результата.

Для чего нужно зонирование?

Зонирование квартиры или комнаты может преследовать разные цели. В больших просторных помещениях возникает необходимость в создании условных границ некоторых зон, что бы человеку было комфортно в них существовать.

Пример зонирования большого пространства первого этажа

Дело в том, что человеку, как и любому другому млекопитающему на подсознательном уровне нужны границы своей территории и четкое разделение ее на функциональные зоны. Не смотря на разницу в размерах, мы можем сопоставить нашу квартиру с клеткой домашнего любимца, в которой должен быть безопасный угол для приема пищи, туалет, место для игр и для сна. Решая такую задачу декоратору нужно обозначить границы необходимых функциональных зон.

В небольших помещениях с большой функциональной нагрузкой зонирование необходимо, что бы четко отделить одну зону от другой и предоставить каждому из жильцов свое личное пространство, «свой угол».

Зонирование небольшой квартиры-студии

Зонирование особенно актуально в малогабаритных квартирах, где проживает сразу несколько поколений. В этом случае декоратору может потребоваться не просто обозначить какую-либо зону, но даже отделить её некой перегородкой.

Функциональные зоны

Основной целью создании дизайн-проекта любого помещения является создание гармоничного и функционально насыщенного интерьера, а для достижения этой цели необходимо правильно распределить пространство внутри дома – сделать зонирование и при необходимости перепланировку.

Для начала нужно задуматься над тем, какие функциональные зоны должны быть в данном помещении, проанализировать образ жизни жильцов, их желания и потребности.

Основные “Классические” зоны:

Совершенно не обязательно, что бы в каждой квартире присутствовали все эти зоны. Кому-то не нужна детская, кто-то не чувствует потребности в кабинете. Или же, наоборот, у жильцов может возникнуть потребность в дополнительной зоне, будь то библиотека с местом для комфортного чтения, отдельная гардеробная, комната для обслуживающего персонала, тренажерный зал или уединенное место для творчества.

Пример зонирования в небольшой квартире

Независимо от исходной площади квартиры или дома для грамотного зонирования необходимо написать список всех необходимых зон. Совершенно не обязательно, что бы под каждую зону отводилось отдельное помещение. В малогабаритных квартирах это просто невозможно, однако попробовать организовать пространство с максимальным удобством вполне реальная задача, поскольку одно помещение может вполне комфортно совмещать в себе несколько функций.

Способы зонирования комнаты

Зонировать пространство комнаты можно разными способами, причем не обязательно каким-то одним. Так зону гостиной можно отделить консолью, очертить границы ковром и расставить акценты с помощью освещения.

Зонирование в гостиной – столовой с помощью мебели, напольного покрытия и освещения.

Способов много, но что бы подобрать тот тип зонирования комнаты, который подойдет именно для вашего помещения нужно ознакомиться со всеми. Тем более что по каждому пункту из списка ниже написана своя статья с рекомендациями, примерами и фотографиями.

Статьи по проектированию интерьера

• Кухня. Самостоятельное проектирование и дизайн
• Спальня. Практические советы для самостоятельного проектирования
• Домашний кабинет, самостоятельное проектирование и дизайн. Эргономика рабочего места
• Комната для подростка, проектирование и дизайн
• Комната для новорожденного, дизайн и планирование.Более 70 фотографий
• Лестницы. Правила, требования,нормы проектирования и строительства
• Перепланировка квартиры или дома своими руками. Проектируем комфортное жильё сами!
• Эргономика. Расстановка и проектирование мебели
• Перепланировка ванной, туалета и совмещенного санузла. Основные принципы с примерами
• Освещение в гостиной, самостоятельное проектирование, нормы и правила
• Освещение в спальне, самостоятельное проектирование, нормы и правила
• Проектирование кафе и ресторанов. Эргономика

Поделиться ссылкой:

Способы правильного зонирования в квартире

Каким бы мы хотели видеть свой дом? Конечно уютным и просторным. Но далеко не каждый является владельцем достаточного количества квадратных метров, на которых без особых усилий можно разместить все необходимое для быта и отдыха. В последнее время люди все чаще приобретают небольшие однокомнатные квартиры или студии. Но и в такой квартире хочется проводить семейные вечера и крепко спать по ночам. Наилучшим решение в этом случае станет зонирование пространства.

Принципы зонирования в квартире

Прежде, чем приступить к зонированию пространства вашего жилища, определитесь с тем, какие функциональные зоны вам необходимы. Постарайтесь учесть интересы всех членов своей семьи и приступайте к планированию. Грамотно выполнить эту задачу вам помогут следующие советы:

• Начертите план своей квартиры. Это поможет вам увидеть очертания вашего замысла и разделить пространство между зонами с учетом каждого имеющегося метра.
• Определите размер каждой зоны, исходя из размеров мебели, которую вы планируете там разместить. Для удобства нанесите контуры мебели на план. Это поможет вам наиболее удачно и компактно разместите ее в квартире.
• Продумайте оптимальные варианты свободного передвижения между зонами.
• Выберите способы разграничения пространства. Это могут быть перегородки, шкафы, мебельные конструкции, шторы.
• Рассмотрите варианты стилевых решений.
• Постарайтесь не загромождать пространство, несмотря на большое желание уместить на нем все необходимое. Ваше жилище должно совмещать в себе несколько функций, но при этом выглядеть удобным, незахламленным и красивым.

Для улучшения конечного результата зонирования также стоит помнить о необходимости:

• использования светлой цветовой гаммы. Светлые оттенки помогают визуально расширить небольшие помещения. Они придают им легкость, воздушность и объем;
• использования зеркальных поверхностей. Они создадут иллюзию расширения пространства, и будут уместны в любых ограниченных по площади помещениях;
• совмещения площади комнаты с балконом или лоджией.Это даст возможность расширить площадь комнаты, и найти применение новому пространству.

Плюсы и минусы зонирования в квартире

Зонирование – непростой процесс. Хотя вряд ли стоит рассматривать его как способ оформления интерьера. Это скорее необходимость. Ведь сохранить ощущение гармоничного простора в помещении крайне сложно. При грамотном подходе к этому процессу мы можем получить следующие преимущества зонирования в квартире:

• Ваша квартира будет не похожа на другие. Вы в полной мере сможете почувствовать себя проектировщиком и дизайнером. Но если опыта и способностей для такой работы у вас маловато, лучше обратиться к специалистам. Результат не должен вас разочаровать.
• В одной комнате у вас появится сразу несколько необходимых зон. Это территория для сна и рабочий кабинет, зона приема гостей и детская, зона тренировок и мастерская. Все будет зависеть только от ваших потребностей и желаний. Важно рационально распределить пространство, чтобы добиться максимального комфорта для жизни. Например, стоит определить главную зону, которая будет занимать самую большую площадь. Чаще всего это гостиная. Для спальни и кабинета много места обычно не требуется, но нужно продумать, как сделать эти зоны максимально автономными. И, конечно, непростые задачи необходимо будет решить при оформлении пространства детской комнаты. Ведь дети растут, их потребности быстро меняются, поэтому в данном случае следует мыслить на перспективу.
• В процессе зонирования вы будете иметь возможность выбора огромного количества решений. Вы сможете использовать как дорогостоящие, так и бюджетные варианты разделения пространства. Главное выбрать подходящий стиль и наиболее выигрышный вариант исполнения ваших желаний.

К недостаткам зонирования в квартире можно отнести:

• Риск подчеркнуть неудачную планировку жилища.
• Опасность возникновения ощущение хаоса и тесноты, при использовании громоздких перегородок и множественных элементов интерьера.
• Возможные потери в естественном освещении из-за возникающих на пути его проникновения препятствий.

Поэтому очень серьезное внимание необходимо уделять правильным способам зонирования в квартире.

Способы зонирования в квартире

Существует два основных способа разделения пространства:

1. Физический. Для зонирования используются мебель, различные перегородки, ширмы, текстиль и иные физические элементы.
2. Визуальный. Разделение пространства воспринимается на интуитивном уровне, за счет правильных цветовых решений, игры света и использовании различных фактур в отделке помещения.

К наиболее распространенным приемам зонирования относятся:

• Зонирование мебелью. Часто в качестве разделителей пространства используют стеллажи. Сквозные полки позволяют сохранить потоки света. Главное не перегружать полки большим количеством книг и элементов декора. Для зонирования подойдет и мебель с глухой стенкой.При этом нужно постараться адаптировать заднюю поверхность к задаче выделяемой зоны. Например, в детской она может выполнять функцию доски для рисования, в гостиной уместно будут смотреться фотообои. Для того чтобы облагородить малопривлекательную поверхность, можно наклеить зеркальные панели, декоративную плитку, окрасить специальной краской. Самым простым решением будет отделка обоями. Они помогут создать эффект наличия дополнительной стены.

• Зонирование с помощью перегородок. Это могут быть ширмы, колонны, раздвижные двери, декоративные элементы. Наиболее простой вариант – ширма. Она имеет множество преимуществ. Главное из них –мобильность. Ее быстро и без труда можно установить или убрать за ненадобностью. В настоящее время производители предлагают ширмы с самым разным уровнем функциональности. Цветовая гамма представлена в широкой палитре. Материалы на любой цвет и вкус. При желании можно приобрести резные или расписные варианты, которые подчеркнут индивидуальность вашего жилища и станут своеобразной изюминкой в интерьере. Помещение можно разделить и стационарными перегородками. В качестве материала для их возведения обычно используют гипсокартон. С его помощью можно сделать перегородку любой высоты, придать ей любую форму. Он легко поддается декорированию. Потери освещения из-за глухих перегородок компенсируются возможностью установить в них подсветку. Высоту таких конструкций обычно ограничивают в пределах одного метра.

• Зонирование с помощью штор. Доступный и легкий способ создать уединенное пространство. Многообразие вариантов тканей, шторных нитей, карнизов, подхватов, полотен и других возможностей использования этого способа дают разгуляться фантазии. Но при реализации данного проекта очень сложно добиться нужного эстетического эффекта.
• Многоуровневые полы и потолки. Обустройство подиума или изменение высоты потолка еще один эффективный способ зонирования пространства квартиры. При достаточной высоте помещения можно разместить на более высоком уровне любую функциональную зону. Чаще всего это гостиная или спальня. Внутренне пространство подиума можно приспособить для хранения необходимых вещей или скрыть там выкатное спальное место. Многоуровневые потолочные конструкции также помогают визуально разграничить пространство. При этом важно чтобы конфигурация очертаний потолка соответствовала выбранному стилевому решению.

• Зонирование цветом. Основная идея такого зонирования – каждая зона в своей цветовой гамме. Можно использовать различные оттенки цвета отделочных материалов. Это могут быть обои, краски, стеновые панели, декоративные штукатурки и плитки. Поддержать цветовые решения можно с помощью предметов декора или текстиля.
• Зонирование фактурами. В зависимости от назначения зоны вы можете применять для ее оформления разнообразные отделочные материалы. При переходе от зоны к зоне ламинат может стыковаться с гладкой плиткой, обои соседствовать с фактурной штукатуркой, глянцевый потолок сменяться сатиновой поверхностью. Специалисты советуют воздерживаться от дополнительных цветовых контрастов. Замысел зонирования с помощью материалов различной фактуры и без того достаточно хорош.

• Зонирование с помощью света. Очень интересная дизайнерская находка. Разграничение пространства становится очевидным, благодаря разделению направленных световых потоков. Для каждой зоны используется индивидуальная схема расположения светильников. Свет может быть, как прямым, так и отраженным. Используются встроенные, подвесные или напольные светильники. С помощью направленного света акцентируются отдельные элементы интерьера.

В тесноте да не в обиде, гласит русская поговорка. Удачное зонирование маленькой квартиры доставит удовольствие всем, кто в ней живет. А вы будете наслаждаться стилем и уютом своего жилища, и радоваться маленьким суммам коммунальных платежей.

Определение

в кембриджском словаре английского языка

ПОМЕЩЕНИЯ | Определение в кембриджском словаре английского языка Тезаурус: синонимы и родственные слова .

Закон об инфекционных заболеваниях — Сингапурский устав онлайн

Веб-сайт правительственного агентства Сингапура FAQs | Обратная связь

А- А +

• Домой
• Просматривать

  Деяния

  Текущий Аннулировано / Использовано Не начатый

  Дополнительное законодательство

  Текущий Отозвано / израсходовано Не начатый

  КАК ОПУБЛИКОВАНО

  Дополнение к Законам Дополнение к счетам Дополнение к дополнительному законодательству Пересмотренные редакции законов Пересмотренные редакции вспомогательного законодательства

  БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ

  Конституционные инструменты Основные акты Дополнительное законодательство Закон о толковании

.

Что такое на месте? Определение Webopedia

Главная »СРОК» O »

Форрест Страуд

Локально — это программное обеспечение и технология, которые находятся в физических пределах предприятия — часто в центре обработки данных компании — в отличие от удаленной работы на размещенных серверах или в облаке.

Устанавливая и запуская программное обеспечение на оборудовании, находящемся в помещениях компании, сотрудники интернет-технологий (ИТ) получают физический доступ к данным и могут напрямую контролировать конфигурацию, управление и безопасность вычислительной инфраструктуры и данных.

Локальные решения в сравнении с SaaS и облачными решениями

Также называемое «локальным» или локальным, локальное программное обеспечение является более традиционным методом работы с корпоративным программным обеспечением и обычно требует лицензии на программное обеспечение для каждого сервера и / или конечного пользователя, который будет работать с программное обеспечение.

На другом конце спектра находятся размещенные службы для управления данными и общедоступные облачные решения, где третьи стороны несут ответственность за управление и безопасность инфраструктуры, в которой хранятся данные, хранящиеся на их серверах.

Эти «программное обеспечение как услуга» (SaaS) и облачные вычисления, альтернативы локальному программному обеспечению, часто рассматриваются из-за их потенциальной экономии, которая является результатом сокращения расходов, связанных с персоналом, энергопотреблением, обслуживанием и безопасностью.

Гибридные решения

Третий вариант, который стал более популярным в последние годы, — это гибридные решения, такие как Microsoft Azure Stack, которые позволяют предприятиям запускать некоторые рабочие нагрузки и приложения локально, одновременно используя облако для других рабочих нагрузок.

НОВОСТИ ВЕБОПЕДИИ

Будьте в курсе последних событий в терминологии Интернета с помощью бесплатного информационного бюллетеня Webopedia. Присоединяйтесь, чтобы подписаться сейчас.

.

Администрация зонирования

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ 1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 — ЧИКАГО ИЛЛИНОИС 37
Информационный отчет No.226	Сентябрь 1967

Полномочия администратора зонирования

Скачать исходный отчет (pdf)

Подготовил Пьеро Фарачи

В последние годы большой интерес вызвали новые методы зонирования — планируемое развитие юнитов, бонусы за плотность, плавающие зоны, условное зонирование и т. Д. Менее предполагаемыми, но не менее важными являются изменения, происходящие в системе управления зонированием. Особое значение имеют действия, предпринятые несколькими сообществами для передачи ответственности за слушание, рассмотрение и принятие решений от непрофессиональных органов, таких как апелляционный совет по зонированию и комиссия по планированию, профессиональному администратору зонирования.

Есть две основные причины для учреждения должности администратора зонирования. Во-первых, правила зонирования становятся все более сложными в управлении. Постановление о зонировании больше не является самодействующим законом. Например, количество специальных видов использования, допустимых в определенных районах, но только после дискреционного предоставления заявки на разрешение, быстро увеличивалось с годами. Большая гибкость привела к, соответственно, большей потребности в способных администраторах интерпретировать положения постановлений и предоставлять разработчикам лицензии на строительство при соблюдении всех условий.Поэтому потребность в более профессиональном подходе к управлению зонированием привела к тому, что некоторые общины создали должность администратора зонирования.

Вторая причина связана с растущим объемом дел о зонировании. Некоторые комиссии по планированию и руководящие органы тратят чрезмерное количество времени на слушание и решение дел о зонировании, многие из которых являются рутинными. Чтобы дать комиссиям больше времени для принятия политических решений, мелкие административные вопросы по зонированию делегируются администратору зонирования.

В этом отчете рассматриваются только администраторы зонирования, которые взяли на себя некоторые функции зонирования, ранее выполнявшиеся апелляционной комиссией по зонированию, комиссией по планированию или законодательным органом. В некоторых сообществах есть люди, называемые администраторами зонирования, которые выполняют рутинные функции, такие как ведение документации, обработка заявок и полевые проверки. Поскольку они не выполняют ни одной из функций зонирования, традиционно выполняемых непрофессиональными или законодательными органами, они не рассматриваются в данном отчете.

Цель этого отчета — просто описать полномочия и обязанности администраторов зонирования в нескольких сообществах, которые первыми применили такой подход к зонированию. Не предпринимается никаких попыток оценить их работу или предоставленные им полномочия. Обсуждаются шесть репрезентативных примеров схем управления зонированием: Фремонт, Калифорния; Лос-Анджелес, Калифорния; Питтсбург, Пенсильвания; Сан — Франциско, Калифорния; Округ Балтимор, Мэриленд; и округ Спокан, штат Вашингтон. Полномочия администратора зонирования обсуждаются в отношении отклонений, специального и условного использования, изменений карты зонирования и обеспечения соблюдения.Также обсуждаются требования к публичным слушаниям и процедура обжалования решения администратора зонирования. Наконец, воспроизводится сводная таблица.

Мощность

Потенциально администратор зонирования может определять отклонения, особые исключения или условное использование, а также определенные поправки к зонированию. Кроме того, на него может быть возложена обязанность обеспечивать выполнение положений постановления как путем предоставления или удержания необходимых разрешений, так и путем инициирования и проведения судебных разбирательств против существующих видов использования.Однако в шести рассмотренных случаях ни одному администратору зонирования не были предоставлены все эти полномочия. Кроме того, существуют различия в процедурах, которым должен следовать каждый администратор зонирования при исполнении своих полномочий и обязанностей.

Варианты

В пяти из шести рассмотренных постановлений администратору зонирования даны полномочия решать все случаи отклонения от нормы на основании трудностей. Приведенные ниже выдержки из постановлений округа Балтимор и Лос-Анджелес являются типичными примерами таких положений.

Уполномоченный по зонированию округа Балтимор. . . имеет право допускать отклонения от правил по площади и высоте в случаях, когда строгое соблюдение правил зонирования для округа Балтимор приведет к практическим трудностям или неоправданным затруднениям.

(Округ Балтимор, статья 3, раздел 307)

Полномочия администратора . Администратор зонирования имеет полномочия и обязанность расследовать и принимать решения по всем заявкам на отклонения от любых положений и требований постановлений о зонировании.

(Лос-Анджелес, статья 2, раздел l2.27B)

В обоих случаях администратор зонирования должен оценить условия и определить, создаст ли строгое соблюдение постановления ненужные трудности. Ему также дается право устанавливать дополнительные условия, необходимые, по его мнению, в каждом конкретном случае. Все постановления включают эту гарантию, и положение Лос-Анджелеса является типичным для используемого языка.

Предоставляя отклонение, администратор зонирования может вводить такие условия, которые необходимы для защиты здоровья, безопасности или благополучия населения, а также для обеспечения соответствия целям генерального плана в соответствии с целью и намерением постановления о зонировании.

(Лос-Анджелес, статья 2, раздел 12.27 B1-d)

Постановление Балтимора гласит, что отклонение применяется только к правилам высоты и площади, в то время как постановление Лос-Анджелеса предусматривает, что отклонение может быть предоставлено в исключительных случаях. В первом случае цель закона четко сформулирована и изложена более узко; во втором случае администратору зонирования предоставляется большая свобода интерпретации.

Из рассмотренных постановлений только постановление Питтсбурга не уполномочивает администратора зонирования принимать решения об отклонениях на основе трудностей.(Администратор зонирования действительно имеет право утверждать некоторые исключения из правил о высоте и площади. Церковные шпили, например, вместе со структурами, необходимыми для текущего обслуживания здания, могут превышать положения по высоте в районах, указанных в постановлении о зонировании, после утверждения предоставляется администратором зонирования. Эти положения охватываются разделами 2802 и 2803 Постановления Питтсбурга.) Эта ответственность остается в руках Совета по регулированию, имеющего полномочия «.. . изменить или скорректировать строгое применение требований этого постановления. . . где . . . исключительные физические условия, не предусмотренные правилами округа. . . приведет к практическим трудностям или ненужным трудностям «.

(Питтсбург, статья 29, раздел 2901-2)

Особые исключения и условное использование

Полномочия администратора зонирования принимать решения об особых исключениях и условном использовании различаются. В некоторых случаях он решает все специальные применения; в других случаях он разделяет ответственность с плановой комиссией или городским советом; в третьих, ему не дается никаких полномочий.Примеры каждого из них были найдены среди рассмотренных таинств и описаны ниже.

Наибольшие полномочия предоставлены администратору зонирования округа Балтимор. Он решает все особые исключения и, кроме того, определяет условия, которым должен соответствовать заявитель, чтобы получить разрешение на конкретное использование.

Постановление устанавливает общие правила для администратора зонирования при принятии решения об особых исключениях.

Прежде чем будет предоставлено какое-либо Особое исключение, должно быть установлено, что использование, для которого запрошено Специальное исключение, не будет:

1. наносить ущерб здоровью, безопасности или общему благополучию в данной местности;
2. Создают скопление на дорогах, улицах или переулках;
3. Создавать потенциальную опасность от пожара, паники или других опасностей;
4. Заселяют землю и вызывают чрезмерную концентрацию населения;
5. Нарушать соответствующие условия для школ, парков, водоснабжения, канализации, транспорта или других общественных нужд, удобств или улучшений;
6. Мешает нормальному освещению и воздуху.

(Округ Балтимор, статья 5, раздел 502.1)

Постановление также дает администратору зонирования неограниченные полномочия по наложению условий для защиты собственности, связанной с данным особым использованием.

В округе Спокан, штат Вашингтон, администратор зонирования также решает все особые виды использования (перечисленные в данном случае под заголовком условного использования). Однако, в отличие от округа Балтимор, в этом постановлении указаны условия, применимые к каждому использованию; кроме того, в нем перечислены виды использования и зоны, в которых они могут быть разрешены.Условия, применяемые к домам для престарелых, выздоравливающих и престарелых, являются репрезентативными для положений постановления.

Дом престарелых, Дом престарелых и Дом престарелых

1. Разрешенные зоны: сельское хозяйство, пригородное сельское хозяйство, жилая пригородная зона.
2. Условные стандарты.
   1. Минимальная площадь участка: 3 сотки.
   2. Минимальная ширина по линии застройки: 125 футов.
   3. Минимальный размер фасада общественной улицы: 100 футов.
   4. Минимальная глубина партии: 125 футов.
   5. Максимальное покрытие лота: 35%.
   6. Минимальная дистанция отступления: передний двор — 35 футов; задний двор — 25 футов; боковой двор — 25 футов. Сооружения и угловые участки должны учитывать отступы переднего двора на обеих улицах.
   7. Один неосвещенный знак площадью не более шести квадратных футов.

(Округ Спокан, Раздел 4.24.040)

Другой вариант встречается в Лос-Анджелесе, где администратору зонирования предоставляются более ограниченные полномочия.Он решает некоторые условные виды использования, в то время как комиссия по планированию решает другие.

Использование, определенное администратором зонирования Лос-Анджелеса, делится на две группы и разрешено только в зонах, указанных в постановлении. Первая группа включает такие объекты использования, как отели, мотели и аудитории; во вторую группу входят церкви, поля для гольфа, больницы и киностудии. В дополнение к определению зоны, в которой может быть разрешено использование, постановление устанавливает общие принципы, которыми администратор может руководствоваться при принятии своих решений.Для первой группы использования администратор может предоставить разрешение, если:

. . . он считает, что это место подходит для смежных видов использования или развития сообщества, а также для различных элементов и целей Генерального плана, и что использование не будет иметь существенного вреда для характера застройки в непосредственной близости.

(Лос-Анджелес, статья 2, раздел 12.24 C1.5)

Для второй группы использования администратор может предоставить разрешение, если:

.. . он считает, что предлагаемое место будет желательно для удобства или благополучия общества и будет соответствовать различным элементам и целям Генерального плана.

(Лос-Анджелес, статья 2, разделы 12.24 C1 и 12.24 C1.5)

К условным видам использования, определенным Комиссией по планированию Лос-Анджелеса, относятся аэропорты, учебные заведения, библиотеки, музеи, пожарные и полицейские участки. В этих случаях постановление определяет только виды использования, разрешенные в соответствии с положениями об условном использовании, оставляя решение о зоне, в которой они могут быть развиты, на усмотрение комиссии по планированию.

Подобно администратору зонирования Лос-Анджелеса, администратор Фремонта принимает решение только об определенных условных видах использования, которые являются временными и не обязательно ограничиваются определенными зонами. К ним относятся вывески, связанные с недвижимостью, цирки и карнавалы, строительство дворов, трудовые лагеря и временные участки. Постановление регулирует каждое условное использование, как показано в положениях для цирков и карнавалов.

Цирк или карнавал с участием временных собраний более 300 человек могут быть разрешены в любом районе при условии, что доступ к такому заведению будет осуществляться со второстепенной или главной проезжей части, и при условии, что такие заведения не расположены в пределах 200 футов от жилой застройки. .В любом случае для всех таких видов использования требуется условное разрешение на использование, выданное администратором зонирования.

(Фремонт, статья 21, раздел 8.22105)

В некоторых случаях постановление Фремонта указывает, что должны быть выполнены определенные дополнительные условия. Эти условия могут быть наложены администратором и могут применяться к «… местонахождению, проектированию, размещению, техническому обслуживанию и эксплуатации … необходимым для защиты прилегающей собственности и в общественных интересах». (Статья 25, раздел 8.22502) В отношении строительных площадок, например, постановление гласит, что «… ограждение может потребоваться, когда администратор сочтет это необходимым».

Администратор зонирования Питтсбурга также имеет юрисдикцию в отношении определенных условных видов использования. В отличие от процедуры в Лос-Анджелесе и Фремонте, другие условные виды использования решаются городским советом по рекомендации комиссии по планированию.

Постановление Питтсбурга определяет зоны, в которых разрешено условное использование, и условия, которые должны применяться, когда условное использование определяется администратором зонирования.Например, в определенных районах разрешены заправочные станции на усмотрение администратора. Условия, которые должны быть выполнены, указаны ниже:

Использование, разрешенное администратором. . .

(1) Авто- и бензозаправочные станции. . . в районах «С2» и «М1»:

1. Не должен иметь бензонасосов ближе 15 футов от линии любой улицы.
2. Не должен в пределах 35 футов от линии любой улицы размещать какие-либо стойки, стойки или другие принадлежности, кроме того, что необходимо для быстрого обслуживания автомобилей.
3. В дополнение к указателям предприятий, расположенным в соответствии с Разделом 2502, может иметься табличка, идентифицирующая насосы.
4. Выполняет такие действия, как мойка автомобилей, нанесение воска, полировка или смазка только в закрытых помещениях. . .

(Питтсбург, статья 28, раздел 2801.2)

Другие условные виды использования, определенные администратором зонирования Питтсбурга, включают: автомастерские, похоронные бюро и домашние офисы.

В Сан-Франциско право разрешать или отказывать в особом использовании сохраняется за комиссией по планированию.Функция администратора зонирования ограничивается организацией публичных слушаний и сообщением комиссии о соответствующих факторах после расследования. Роль администратора в таких случаях следующая:

«… администратор зонирования должен провести необходимые расследования и исследования для составления отчета о связанных с этим фактах, который должен быть представлен на публичных слушаниях по нему комиссией по планированию. Администратор зонирования должен установить разумное время и место для общественности слушания и уведомляет о времени, месте и цели каждого такого слушания таким же образом, как это предусмотрено для слушаний по реклассификации собственности в Разделе 305.»

(Сан-Франциско, статья 3, раздел 303 (b))

Поправки о зонировании

Полномочия по внесению поправок в карту зонирования или текст постановления о зонировании обычно осуществляются местным законодательным органом, действующим по рекомендации комиссии по планированию. В округе Балтимор, однако, администратору зонирования даны полномочия принимать решения по петициям об изменении карты зонирования или использовать классификацию для конкретных объектов собственности. Перед принятием решения об изменении зонирования администратор зонирования должен уведомить директора по планированию и провести общественные слушания.

Каждый раз, когда подается ходатайство об изменении или реклассификации использования, которому подлежит конкретный участок собственности в соответствии с соответствующей картой зонирования, действующей в то время, этот вопрос должен быть передан уполномоченному по зонированию в соответствии с соответствующим зонированием. правила.

После получения такого ходатайства комиссаром по зонированию он должен незамедлительно направить его копию Директору по планированию (или его заместителю) для рассмотрения и письменного отчета по нему, содержащего его выводы относительно соответствующих факторов планирования.

Открытое слушание по такой петиции должно быть проведено комиссаром по зонированию не менее чем через тридцать или более шестидесяти дней после ее подачи.

(Округ Балтимор, статья 5, раздел 500.2 a. B и d)

Балтимор — исключение. В Сан-Франциско администратор не интерпретирует закон и не решает его применение. Здесь администратор изучает предложенные поправки к зонированию и сообщает о своих выводах директору по планированию.Постановление устанавливает объем и ограничения обязанностей администратора следующим образом:

Поправки, действие . Администратор зонирования должен провести необходимые исследования и расследования каждого такого предложения и представить свои выводы по ним Директору по планированию до слушания. Директор по планированию должен представить свой отчет и рекомендации на слушании. . . если на основании фактов, представленных на слушании, комиссия по планированию обнаружит, что общественная необходимость, удобство или общее благосостояние требует предложенной поправки или какой-либо ее части, она должна одобрить такую ​​поправку или ее часть, а в противном случае [sic] не одобрить то же самое.

(Сан-Франциско, статья 3, статья 306)

Кроме того, администратор несет ответственность за определение времени и места слушаний по изменениям зонирования, проводимых комиссией по планированию.

Слух. После предложения Поправки Наблюдательным советом, подачи заявки на поправку или принятия решения о намерении комиссией по планированию, Администратор зонирования обязан установить время и место для слушание по этому вопросу в Комиссии по планированию.

(Сан-Франциско, статья 3, раздел 305 b)

Изучение каждого предлагаемого изменения зонирования часто занимает много времени и, при определенных условиях, может мешать выполнению других более важных функций администратора. В Лос-Анджелесе, например, администратору зонирования изначально были делегированы эти обязанности. Однако теперь это не так. Администратор зонирования Лос-Анджелеса отмечает в этом контексте: «Огромное увеличение количества запросов на изменение зонирования в результате урбанизации сельскохозяйственных зон после войны в сочетании с другими случайными проблемами настолько захлестнуло администратора, что он не смог.. . правильно рассматривать и анализировать запросы на изменение зоны ». (Х. Э. Смутц,« Зонирование виляет собакой? » Planning 1955 , стр. 111.)

Другие населенные пункты решили не привлекать администратора зонирования к изменениям зонирования. Выбор, добавить ли эту ответственность к офису (как в округе Балтимор) или передать ему только рутинные функции (как в Сан-Франциско), в значительной степени зависит от потребностей и обстоятельств, преобладающих в сообществе.

Правоприменение

Другой важной обязанностью, которая может быть возложена на администратора зонирования, является исполнение постановления.В округе Балтимор администратор зонирования выдает или отказывает в разрешении на строительство и размещение, и эту ответственность обычно выполняет строительный департамент.

Все заявки на получение разрешений на строительство инженеру-строителю должны подаваться уполномоченному по зонированию для утверждения им в отношении зонирования до выдачи разрешения. Прежде чем утвердить такое заявление, Уполномоченный по зонированию должен убедиться, что оно составлено в надлежащей форме и содержит всю необходимую информацию, и что предлагаемое строительство или использование земли, здания или сооружения соответствует во всех отношениях действующим на тот момент правилам. по зонированию.

(Округ Балтимор, статья 5, раздел 500.1)

Он также может возбудить судебный иск против строительства или перестройки сооружений в нарушение положений постановления. Это положение сформулировано следующим образом:

. . . Уполномоченный по зонированию или любое лицо, имущество которого затронуто каким-либо нарушением, включая примыкающих и прилегающих владельцев собственности, независимо от того, были ли они повреждены особо или нет, может подать иск в Окружной суд округа для судебного запрета на возведение, строительство, реконструкцию, изменение , ремонт или использование зданий, сооружений и земли с нарушением Правил зонирования и ограничений, принятых в соответствии с настоящими Правилами.

(Округ Балтимор, статья 5, раздел 504)

Правоприменительные полномочия администратора зонирования, однако, могут быть намного больше, о чем свидетельствует постановление Сан-Франциско. Администратор зонирования Сан-Франциско отвечает за выполнение правил, установленных комиссией по планированию.

Постановление Сан-Франциско устанавливает основные руководящие принципы и дает полномочия для установления политики принуждения.

Исполнение. Комиссия по планированию имеет право устанавливать время от времени такую ​​политику, правила и положения, не противоречащие Уставу города, которые она сочтет необходимыми для обеспечения надлежащего управления и соблюдения настоящего Кодекса. Обязанностью администратора зонирования является соблюдение настоящих требований, и он должен регулярно отчитываться перед Комиссией через директора по планированию обо всех полученных заявках, его рассмотрении и причинах своих решений.

(Сан-Франциско, статья 3, статья 309)

Следуя заявлению о политике, в постановлении излагаются процедуры, которым должен следовать администратор зонирования при исполнении постановления.

Обследование помещений. При исполнении своих обязанностей администратор зонирования и сотрудники Департамента, должным образом уполномоченные представлять его, имеют право входить в любое здание или помещение для целей расследования и инспекции.

Сотрудничество с другими ведомствами. Администратор зонирования должен предоставить различным департаментам, должностным лицам или сотрудникам города, наделенным полномочиями выдавать разрешения или лицензии, такую ​​информацию, которая обеспечит надлежащее применение настоящего Кодекса, а также постановлений и определений Департамента города. Планирование относительно него. Указанные департаменты, должностные лица и сотрудники обязаны сотрудничать с Администратором зонирования при выполнении его обязанностей.В обязанности Департамента общественного здравоохранения, Департамента общественных работ, Департамента полиции и пожарной охраны входит оказание помощи в обеспечении соблюдения положений настоящего Кодекса.

Способы принуждения . Администратор зонирования имеет право осуществлять его принудительное исполнение любым из следующих способов:

1. Он может направить уведомление, требующее прекращения любого использования в нарушение настоящего Кодекса, владельцу, агенту или арендатору здания или земли, или архитектору, строителю, подрядчику или другому лицу, которое совершает любое такое нарушение или содействует ему;
2. Он может потребовать от окружного прокурора возбудить любое необходимое судебное разбирательство для обеспечения соблюдения положений этого Кодекса, и окружной прокурор настоящим уполномочен возбуждать соответствующие действия с этой целью;
3. Он может обратиться к начальнику полиции и его уполномоченным агентам для оказания помощи в применении настоящего Кодекса.

В дополнение к любому из вышеперечисленных средств правовой защиты городской прокурор может подать иск о запрете или смягчении наказания с целью исправления или устранения любого нарушения данного Кодекса.

(Сан-Франциско, статья 3, раздел 309 b, c и d)

В постановлении четко указано, что администратор зонирования должен не только отказывать в выдаче разрешений, когда это применимо, но также принимать меры по устранению нарушений, когда они происходят. Полномочия по обеспечению соблюдения, делегированные администратору зонирования, дополняются сотрудничеством как юридического, так и полицейского департаментов, что необходимо для выполнения этого конкретного положения постановления.

Опыт Сан-Франциско является уникальным среди постановлений, рассмотренных в этом отчете, и показывает, что значительную ответственность за исполнение можно возложить на администратора зонирования.

Слушания

За исключением Питтсбурга, администратор зонирования в рассмотренных постановлениях не только решает отклонения и особые исключения или условное использование, но также проводит публичные слушания. Однако такие слушания не всегда являются обязательными. В некоторых постановлениях они не являются обязательными и проводятся по усмотрению администратора; в других случаях они являются необязательными или обязательными в зависимости от конкретных обстоятельств.

Обязательные слушания

Положения об обязательных публичных слушаниях проиллюстрированы постановлениями округа Спокан и Сан-Франциско. В обоих случаях слушания всегда проводятся перед принятием решения либо об отклонениях (кроме случаев, когда запрошенное отклонение незначительно), либо об условном использовании. Постановление округа Спокан устанавливает это требование следующим образом:

После подачи заявки на условное разрешение на использование или изменение [sic] совет по регулированию [чьи полномочия теперь переданы специалисту по зонированию] устанавливает время и место публичных слушаний по таким вопросам.

(Округ Спокан, Раздел 4.25.040)

Административное исключение. Административное исключение, не превышающее одного фута любого стандартного размера, относящегося к переднему двору, боковому двору, заднему двору, боковой улице и линии застройки, может быть предоставлено административным действием Совета по регулированию без публичных слушаний и без публикации публичных уведомлений. .

(Округ Спокан, Раздел 4.25.030)

В Сан-Франциско также обычно требуются публичные слушания по отклонениям.В постановлении говорится:

Слушания. После подачи проверенного заявления Администратор зонирования устанавливает разумный срок, не превышающий тридцати (30) дней после этого, для его рассмотрения и уведомляет об этом заявителя, а также может направить уведомление любому другому заинтересованному лицу. Если вариант

.

No related posts.