Межкомнатные перегородки в хрущевке – Особенности ремонта в «хрущевках» — Строительство дома своими руками

Особенности ремонта в «хрущевках» — Строительство дома своими руками

Начиная с 50-х и заканчивая 80 — ми годами в нашей стране было построено огромное количество малобюджетных домов, которые люди прозвали «хрущевками». Строили их не выше чем в 5 — 6 этажей. В них отсутствуют лифты и мусоропроводы. Материалом для стен чаще всего служили железобетонные плиты, реже кирпич. Квартиры в таких домах отличаются тем, что комнаты в них очень маленькие, особенно кухни и санузлы. Проживающие в «хрущевках» постоянно сталкиваются с проблемой уютного обустройства своего жилья в пределах малых габаритов.

Типичная хрущевка

Проведение ремонта в них самостоятельно часто вызывает нешуточные трудности и является трудоемким процессом. Чтобы результат ремонта вас не разочаровал, и вы получили полноценную удобную квартиру, вам нужно учесть целый ряд особенностей подобных строений, узнать, что существует множество ограничений и оговорок при выборе отделки и методов осуществления своих дизайнерских решений. Особенности ремонта в «хрущевках» таковы, что нарушение правил может привести к нежелательным последствиям.

Какие существуют виды «хрущевок» и особенности их строения

Прежде чем начать рассмотрение вариантов ремонта в «хрущевках», нужно перечислить некоторые их особенности. Все здания, объединенные данным названием, различаются очень существенно. Объединяют их только маленькие размеры, совмещенный санузел и низкие потолки, ну и время строительства. В те времена в массовое строительство была внедрена целая группа типовых проектов, среди которых:

• Дома из железобетонных панелей, имеющие несущие внешние продольные стены.
• Дома, имеющие кирпичные внешние стены и внутренний железобетонный каркас, состоящий из колонн.
• Железобетонные панельные дома, у которых есть как продольные, так и поперечные несущие стены.

Главной особенностью конструкции хрущевок является то, что внутри них имеются несущие ригели и колонны, на которых лежат плиты перекрытий. Перекрытие делали из железобетонных плит толщиной 220 мм.

Различия внутренних перегородок обусловлено тем, что их делали из разных материалов. Тонкие 40-миллиметровые перегородки из пенобетона или гипсобетона сооружали в панельных домах. Как вариант, в «хрущевках» использовались деревянные перегородки, обшитые дранкой и оштукатуренные. Планировка квартиры не отличалась удобством и оригинальностью. Наряду с маленькой кухней (не более 7 м2) и совмещенным санузлом, в квартирах почти всегда были проходные комнаты. Во внутренних перегородках имелась вентиляция, решетки которой выходили в кухню и санузел. Примечательно, что в панельных домах отсутствуют подоконники на оконных проемах. Недостатком панельных домов является очень плохая теплоизоляция, особенно для северных и центральных районов страны.

Особенности капитального ремонта в «хрущевке»

Если вы задумали провести капитальный ремонт своей «хрущевке», то нужно понимать, что он должен обеспечить выполнение следующих основных задач:

• Создание удовлетворительной теплоизоляции.
• Замена старых деревянных рам на новые пластиковые стеклопакеты.
• Изменение планировки санузла и кухни с целью расширения.
• Выравнивание уровня пола во всех комнатах квартиры.
• Отделка потолков и стен во всех помещениях.
• Желательна перепланировка комнат.

Далее рассмотрим все эти пункты поочередно, акцентируя внимание на ключевых моментах, которые связаны с особенностями строения домов такого типа.

Как провести теплоизоляцию в хрущевке

Особенности стен хрущевок таковы, что их утепление возможно осуществить только снаружи. Внутреннее утепление может создать точку росы прямо под утеплителем, приводя в негодность наружные стены. Для таких домов внутреннее утепление невозможно еще и по той причине, что это еще больше уменьшит и без того маленькую площадь. С наружной стороны здания утепление можно производить, как угодно.

В большинстве случаев делают теплоизоляцию с помощью пенополистирола. На первых этажах можно устроить обрешетку и утеплить дом минеральной ватой. В последнее время государственные и муниципальные предприятия планомерно производят капитальный ремонт, который включает утепление всего здания минеральной ватой и обшивку фасада сайдингом. По этой причине, прежде чем затевать самостоятельный дорогостоящий ремонт, следует уточнить в своей управляющей компании о планах проведения капитального ремонта. Если вы утеплите только свою квартиру, то вы еще больше испортите внешний облик и без того страшного здания.

Не очень красиво выглядит утеплитель на одной из квартир

Как производится замена оконных блоков в «хрущевке»

Большинство хрущевок имеют внешние стены из железобетонных панелей малой толщины, что исключает возможность устройства подоконников. Это обстоятельство создает определенные проблемы при замене остекления. Перед тем как менять окна нужно очень тщательно замерить проем и рассчитать ширину подоконников и откосов. Не удивляйтесь, если после демонтажа старого окна вы увидите, что все линейные размеры проема отличаются. В этом случае размеры нужно снять по наименьшему. Плюсом «хрущевок» является то, что задержки между окном и краями проемов в них отсутствует, поэтому долбить для снятия размеров ничего не нужно.

Из-за небольшой толщины стен нельзя будет сделать широкие подоконники, так как это нецелесообразно. Ведь у них будет плохая прочность конструкции из-за слишком маленькой площади опоры. Слишком широкий подоконник будет препятствовать нормальной циркуляции теплого воздуха под окном, что может повлечь течь и замерзание пластиковых окон.

При монтаже новых стеклопакетов их нужно обязательно с помощью монтажной пены утеплить по всему периметру и под подоконником. Откосы из штукатурки нужно демонтировать и сделать новые из пластиковых панелей, на подоконник желательно уложить на цементную подушку.

Как распланировать и провести ремонт в санузле и кухне

Основной проблемой ремонта кухни в хрущевке является ее планировка, а также подбор отделочных материалов. Загвоздка скрывается в размерах самого помещения. Еще одним нюансом является то, что уровень пола кухни и санузла несколько отличается от уровня в других комнатах. Еще и стены, как внутренние, так и внешние в большинстве случаев неровные.

Для расширения пространства прибегают к приему перемещения или демонтажа внутренних перегородок в квартире. Место придется позаимствовать у соседней комнаты или коридора. В «хрущевках» несущими являются только внешние стены, а также система ригелей и колонн. Поэтому все внутренние перегородки можно легко демонтировать без ущерба для здания. Главное заранее позаботиться о получении разрешений в соответствующих органах. Чтобы не попасть впросак, лучше всего вызвать на дом инженера-проектировщика, который точно скажет, можно ли сносить данную перегородку, а при желании сделает проект реконструкции. Новую стену на кухне лучше всего делать из влагостойкого гипсокартона.

Реконструированная кухня

Еще одним моментом для кухни являются коммуникации. Все эти трубы располагаются на самых видных местах на большом расстоянии от стен. Внешние коммуникации выглядят отвратительно. Есть ли в квартире есть газопровод, то перенос таких труб в самый угол сделать может только газовая служба. Что касается водопровода и канализации, то заменить трубы на пластиковые можно самостоятельно. Для их маскировки необходимо проложить трубопровод как можно ближе к полу, иногда существует возможность спрятать трубы внутри стены.

Стены на кухне можно отделывать самыми разными материалами: кафельной плиткой, обоями или просто покрасить. Граница между потолком и стенами не может быть декорирована плинтусами или лепниной, так как это визуально уменьшить маленькую кухню еще значительней.

Перегородка между кухней и комнатой может быть даже такой

Для экономии места на кухне можно использовать столешницу вместо подоконника, заказать соответствующий кухонный гарнитур. Не следует устанавливать большой стол в маленькое помещение. Гораздо лучше подыскать небольшое, но оригинальное решение. Использование складной мебели может стать прекрасным выходом из ситуации. Для хранения посуды и продуктов нужно по максимуму использовать стены.

Еще один вариант перегородки

При ремонте санузла необходимо помнить о необходимости замены гидроизоляции. Все старые канализационные стояки желательно поменять на пластиковые. Лучше всего договориться с соседями, чтобы сделать ремонт сантехники централизованным. Если это невозможно, то переходы пластик-металл нужно делать у соседей, а не внутри перекрытий. Отделка стен и потолков в санузлах теми же строительными материалами, что и на кухне, но с более высокими показателями влагостойкости.

Выравнивание полов

Отличия в уровнях полов в санузлах кухни и остальных комнатах обусловлено тем, что в данных помещениях при строительстве устраивается бетонная стяжка, а в комнатах выполнены деревянные полы по лагам. Так как перекрытия очень тонкие, то звукоизоляция между этажами очень плохая. Так как эти дома строились не более чем на 25 лет, сегодня в них уже наблюдается нарушение гидроизоляции.

При проведении ремонта пола нужно выровнять их по одному уровню или сделать удобные переходы. Звукоизоляция должна быть заменена. Полы по всей квартире нужно утеплить и звукоизолировать. Каких-то особых инструкция при проведении ремонта в «хрущевках» не имеется, но нужно помнить, что слой стяжки должен быть небольшим, так как перекрытие на нее не рассчитаны. Лучшим вариантом является утепление пола плотным пенополистиролом в 2 — 5 см толщиной и заливка тонкой стяжки либо наливных полов.

Особенности отделки потолков и стен в «хрущевках»

Предельно малая толщина перегородок в квартире создает определенные сложности при отделке. Особенности отделки и восстановления перегородок зависят от материала, из которого они сложены. Если перегородки деревянные и покрыты штукатуркой, то они очень сильно подвержены деформации, что ведет к образованию трещин. Перед проведением ремонта все стены по краям нужно укрепить металлическими уголками, которые можно оштукатурить по армирующей сетке. Отделать перегородки можно толстыми обоями, пробкой, декоративной штукатуркой или просто покрасить. Главной задачей остается недопущение увеличение слоя отделки более чем на 2 см. По этой причине невозможно использовать отделку, которая основана на применении обрешётки.

Если перегородки сделаны из гипсобетона или пенобетона, отделывать их очень легко. Основной задачей является их выравнивание. Использовать маяки здесь невозможно по той же самой причине что и с деревянными стенами. Поэтому придется только замазать стартовой шпаклевкой в наиболее проблемных местах. Шпаклевку нужно наносить в несколько слоев, чтобы она не потрескалась.

Еще одним вариантом является отделка стен с помощью гипсокартона без каркаса, либо полный демонтаж стен и перегородок с последующим сооружением на их месте новых из профиля, обшитого гипсокартонными листами. Этот вариант еще позволяет спрятать электрические провода внутри перегородок.

Есть ли вы решили сверлить отверстия под розетки и выключатели, то будьте осторожны, так как из-за небольшой толщины стен можно пробиться даже к соседям. Поэтому используйте специальные насадки для дрели.

Неровные потолки в хрущевке отличаются наличием огромных стыков между плитами, перепады между которыми могут достигать 2 см. Для вывода потолка в один уровень лучше всего использовать натяжные или подвесные потолки. Только делать это придется близко к основному потолку, так как высота стен в «хрущевках» тоже очень маленькая.

Как сделать перепланировку «хрущевки»

Перепланировать «хрущевку» гораздо проще, чем более современные дома. Это обусловлено тем, что несущими здесь является только внешние стены и колонны. Демонтировать можно практически все внутренние перегородки в квартире. Это дает возможность объединять и расширять комнаты для получения больших по размерам помещений. Такой подход позволяет переделывать трехкомнатную «хрущевку» в полноразмерную нормальную двухкомнатную квартиру. В другом случае можно из двухкомнатной квартиры сделать однокомнатную, расширив гостиную за счет спальни. Хорошим вариантом является демонтаж перегородки между кухней и одной из комнат. Это позволяет сделать из маленькой кухни большую столовую с зоной для приготовления пищи. Для возведения новых перегородок лучше всего использовать каркас и гипсокартон.

Пример реконструкции

Отметим что любые работы по перепланировке квартиры должны производиться только после получения разрешения. Это связано с безопасностью всего здания. Если все будет сделано в соответствии с законом и вашими пожеланиями, то ваша неприглядная и неудобная «хрущевка» превратится в отличную просторную квартиру.

stroyvopros.net

Перегородка зала в хрущёвке

В конце 50-х годов в Советском Союзе стали строить «хрущевки» – это здания из пяти этажей, без лифта, мусоропровода. Размер квартир в таких строениях был и есть небольшой, поэтому вопрос разделения пространства стоял серьёзно. Ремонт приводит к установке перегородок в хрущевках в зале, кухне. Зал и спальное место – самые популярные комнаты, которые хотят разделить жители «хрущевок». Сейчас же, вариантов масса. Иногда устанавливают новые стены из стекла – это идеальное решение для современных хозяев. Разграничитель поможет грамотно зонировать пространство, и придать уют помещению в два счета.

Варианты конфигураций перегородок в зал хрущёвских квартир

Перегородки делятся на 2 основных вида, их выбирают исходя из вкуса и финансовых возможностей:

1. Мобильными.
2. Стационарными.

Мобильные

Самый выгодный вариант для «хрущевки», так как такой тип разграничителей можно с лёгкостью передвигать, переносить и вовсе убирать. Мобильными перегородками зала в «хрущевке» можно играть с пространством.

Стационарные

Крепятся к стенам и потолку и не сдвигаются без помощи специалиста. Если речь идёт о разделении зала и спального места, то лучше всего ставить мобильный вариант.

Разнообразие в перегородках для зала хрущевки

Разграничители могут быть изготовлены из разного материала. Для каркаса используют чаще всего дерево. В частности если речь идёт о ремонте в квартире для семьи. Для магазина или офиса дешевле и проще сделать каркас из пластика или металла. Наполняют и облицуют по вкусу и возможностям стекло или пластиком. Гипсокартон, МДФ, ДСП чаще применяется для деревянного каркаса, в котором можно проложить утеплитель, шумоизоляцию и магистраль коммуникаций. Дизайн зала с перегородкой для спального места может быть любым, внешняя плоскость из этих материалов позволяет применять любой вариант оформления. Иногда применяют ткань. Мягкая перегородка выполняет символическую роль ограничения, так как не удерживает тепло, пропускает все звуки и запахи, сквозняки. Это скорее эстетический фрагмент.   

Перегородка зала в «хрущевке» обычно изготавливается из металлического каркаса и наполняется стеклом, это самый оптимальный вариант. При этом если хочется чего-то необычного, можно поиграть с дизайном стекла. Оно может быть цветное, с рисунком, узорами, также есть такие техники как витраж, «Тиффани». Такие типы стекла очень популярны, они интересно смотрятся в помещении, и оно зажигается новыми красками. Стекло, используемое для наполнения перегородки, проходит термическую обработку, что делает его прочным и стойким к любым неурядицам. Поэтому будьте уверенны, перегородки из стекла прослужат вам долгие года.

Сопутствующие услуги

stroi-innovatsii.ru

Дизайн хрущевки 90 фотографий — варианты перепланировки и дизайна

Времена, когда квартиры раздавали бесплатно, безвозвратно прошли. А не так уж и давно, когда страна стала восстанавливаться после войны, в эпоху крупнопанельного домостроения, начиная с 1955 года, жильем старались обеспечить если не всех, то многих. Конечно, эти квартиры, которые в простонародии небрежно называют «хрущевками», далеки от совершенства: слишком уж тонкие и неровные стены, низкие потолки, неудобная планировка, звуко- и теплоизоляция не на должном уровне. Но зато строили быстро, и свою задачу хрущевки выполнили сполна.

Всего за 9 лет четверть населения страны была обеспечена жильем. И до сих пор хрущевки составляют значительную часть жилого фонда. Уступают место новым домам они лишь в центральных районах столицы и других крупных городах, в провинции же хрущевки будут стоять еще долго. Их ресурс, ранее составляющий 50 лет, был пересмотрен и увеличен до 150 лет, при условии капитальных ремонтов. Так что смысл продумывать дизайн хрущевки и делать в ней капитальный ремонт, безусловно, есть.

Вот такой красивый интерьер хрущевки с перепланировкой можно реализовать

Да, в советское время и таким квартирам были рады: пусть это жилье, где всего 1 комната, да и та небольшая, но зато своя. Нормы жилплощади рассчитывались не из соображений комфорта, а с учетом лишь необходимого минимума для физиологии человека. Сейчас же, когда потребности изменились, владельцам хрущевок хочется как-то трансформировать свое жилье, чтобы добиться комфортабельности и функциональности.

Вариантов дизайна хрущевки на самом деле не так уж и мало, особенно если они предусматривают перепланировку, например, разделение одного неудобного помещения на 2 комнаты, выполняющих разные задачи, или расширение узких и маленьких помещений за счет проходных зон. Какие-то варианты более удачные, какие-то менее, но одно верно точно, даже квартира такой небольшой площади с невысокими потолками может стать современным жильем.

Перепланировка

Пожалуй, интересный дизайн в хрущевке можно создать только при условии выполнения грамотной перепланировки. Квартиры не отличаются большой площадью, но их существенный недостаток еще и в том, что комнаты часто узкие, неудобные, с проходной зоной, нефункциональными коридорами. Искоренить эту проблему можно только прибегнув к перепланировке.

Хрущевки строили по проектам нескольких типовых серий. Они довольно незначительно отличаются между собой, но объединяет их одно – небольшая площадь:

• Однокомнатные квартиры – 29–33 м²,
• Двухкомнатные квартиры – 30–46 м²,
• Трехкомнатные квартиры – 55–58 м².

Составляя проект перепланировки, надо будет решить ряд задач. Одна из проблем будет связана с узакониванием перепланировки, так как не каждый дизайнерский «полет фантазии» можно реализовать на законных основаниях. Для начала надо получить разрешение на перепланировку.

Демонтаж стен придется узаконить

Первая сложность может возникнуть с определением несущих стен. К счастью, практически во всех хрущевках внутриквартирные перегородки не выполняют несущую функцию, а только лишь делят пространство квартиры на комнаты, поэтому их можно беспрепятственно сносить, делая капитальный ремонт. Однако есть и исключения, в панельных хрущевках можно встретить и несущие стены внутри квартиры. На всякий случай надо сказать о том, как определить несущую стену в квартире:

• По плану квартиры. Получить такого рода документ можно в БТИ. Вам предоставят типовой план квартиры с обозначением несущих стен и перегородок.
• Визуально:
  • Несущая стена будет толще, чем перегородка. В хрущевках толщина несущей стены составит не менее 12 см без отделки.
  • Межэтажные перекрытия всегда будут опираться на несущие стены.

Если стена все-таки несущая, то проем необходимо будет укрепить с помощью металлических или деревянных опор. Перепланировку, предусматривающую частичный демонтаж несущей стены, можно осуществлять только с разрешения жилинспекции, строго соблюдая утвержденный проект.

Проем в несущей стене необходимо качественно укрепить, например, с помощью швеллера

Даже если несущие стены в перепланировке не будут задействованы, может возникнуть еще ряд проблем. Например, если перепланировка связана с расширением «мокрой зоны». Согласно закону, ванную и туалет можно расширять только за счет нежилых помещений, т.е. коридора, кухни или кладовой. Исключение только для жильцов первых этажей, там эти ограничения не действуют.

В хрущевках часто присутствует небольшой мало функциональный коридорчик, соединяющий прихожую и кухню, за счет которого удобно было бы расширить санузел. Вот он на схеме:

Это спорная зона, из-за которой может бы существенно осложнен процесс оформления перепланировки

Фактически, это коридор, но на планах этот участок обозначен как жилая зона, поэтому остается либо мириться с этим, либо действовать в два этапа: сначала отделять этот участок перегородкой и оформлять перепланировку жилого пространства в коридор, затем уже получать разрешение на другую перепланировку – расширение ванной комнаты и оформлять по всем правилам документы заново. Т.е. придется сначала оформлять перепланировку такого вида:

Это предварительная перепланировка, с целью узаконить нежилой статус прохода в кухню

Кстати говоря, увеличение ванной комнаты за счет прохода потребует осуществления дополнительной гидроизоляции.

Если намечается объединение кухни и гостиной, чтобы создать просторную зону гостиной- столовой, то здесь можно столкнуться с другим ограничением: объединение жилого пространства с кухней при наличии газовой плиты не разрешено. Выхода два: менять плиту на электрическую, либо ставить легкую сдвижную перегородку (после прихода комиссии ее можно демонтировать).

Стоит задуматься и о решении ряда других вопросов, о которых ниже.

Утепление. Так как утепление в хрущевках недостаточное – летом в них жарко, зимой холодно, стены в угловых квартирах часто промерзают – следует усилить теплоизоляцию стен. Причем внутреннее утепление в хрущевках неприменимо, так как реализация такого способа приводит к смещению точки росы внутрь стен. Стены в результате начинают разрушаться, в особенности кирпичные. Доступно утепление с помощью обшивки внешних стен плитами полистирола или с помощью обрешетки и минеральной ваты на первых этажах здания.

Замена остекления. Старые деревянные окна целесообразно заменить на новые пластиковые. Здесь придется столкнуться с некоторыми трудностями. Во-первых, в некоторых хрущевках (панельных) отсутствуют подоконники, во-вторых, оконный проем, скорее всего, окажется неровным. Если обратиться в компанию со стажем, то проблем с установкой окна не возникнет, так как опыт по замене окон в хрущевках наработан. Кое о чем придется подумать тщательно:

• какой ширины будет подоконник,
• как сделать утепление окна.

Обычно стараются сделать подоконник пошире, чтобы было место для комнатных растений. В хрущевках, где изначально не было подоконников, этого следует избегать. С одной стороны, площадь опоры для широкого подоконника недостаточна, а это значит, что конструкция будет весьма неустойчивой, с другой стороны, широкий подоконник станет причиной нарушения теплообмена. Кстати, штукатурные откосы надо демонтировать полностью.

Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае возрастает, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Переносится и дверь в туалет, за счет скругления пространства прихожая становится просторнее. Теперь здесь может удобно разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.
	Здесь можно увидеть, что полностью сносятся все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестраивается. Санузел расширяется за счет коридорчика, теперь здесь достаточно места, чтобы установить стиральную машину. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет застраивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что уменьшается площадь прихожей, но зато в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более, что место для вешалки и полки под обувь в прихожей найдется.
	Еще один вариант трансформации пространства за счет прохода. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты – она немного увеличивается по площади, но основной упор сделан на увеличение площади кухни. Она частично объединяется с гостиной за счет широкого проема, в котором можно установить раздвижные перегородки.
	Здесь много внимания уделено местам хранения, причем находится место и для двухспальной кровати, она никак не отделяется от зоны гостиной, но находится в уютном закутке. Кухня объединяется с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухонную, гостиную и спальную зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на санузел. Вход в него переносится из прихожей в проход, благодаря чему убирается дверь из узкой прихожей. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.
	В этом варианте за счет переноса дверного проема в кухню расширен санузел, а точнее область ванны, часть стены скошена, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную. Пространство кухни существенно не оптимизировано.
	Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте стоит шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря смещению столовой зоны из кухни в гостиную, кухня стала значительно просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, надо отметить недостаток мест хранения и маленький санузел, который не перестраивается, но вместо ванны устанавливаются душевая кабина и стиральная машинка.
	Даже такую маленькую квартиру как однокомнатная хрущевка можно сделать двухкомнатной при необходимости. Например, на этом плане можно увидеть, что в дальнем углу гостиной поставили кровать и прикроватную тумбу. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы оставить доступ для естественного освещения, так как спальня без окна. Кухонная и обеденная зона объединены единой столешницей. Проведено зонирование при помощи напольного покрытия. Есть места для хранения как в прихожей, так и в гостиной.
	В угловых хрущевках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценных светлых комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части. В результате получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зону санузла перепланировка не затрагивает.
	Этот вариант перепланировки похож на предыдущий, но вход в спальню – из гостиной. Зато в спальню можно заказать большой шкаф-купе, который решит проблему с местом для хранения.

Двухкомнатные хрущевки

Типовая планировка двухкомнатной хрущевки дает больше возможностей для дизайна, особенно если все стены в квартире не являются несущими.

В типовой двухкомнатной хрущевке можно существенно расширить санузел за счет прохода, организовать просторную столовую-гостиную. Кроме того, из двухкомнатной квартиры фактически можно сделать «трешку». Есть три распространенных типовых планировки двушек в хрущевках, которые получили в народе любовные названия: «книжка», «трамвайчик», «миниулучшенка».

Трамвай

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Перегородка между комнатой и гостиной просто сносится. Пространство бывшего прохода теперь поделено между тремя помещениями: прихожей, санузлом и кухней. В прихожей – гардероб, в ванной комнате – стиральная машинка, на кухне – ниша под холодильник. Дверной проем в кладовую застроен. Она превратилась в гардеробную с входом из спальни. Кухня объединена с гостиной.
	Похожий вариант. Различие в том, что в прихожей нет ниши под шкаф, а в гостиной, напротив входной двери, размещено рабочее место. Вход в гардероб не из спальни, а из гостиной, рядом с рабочим местом.
	Здесь перепланировка главным образом коснулась кухни и гостиной. Стена между гостиной и кухней снесена, а вместо нее размещена островная кухонная мойка. Обеденная зона теперь в гостиной: обеденный стол примыкает к дивану. За раздвижной перегородкой находится двухспальная кровать, которую удалось вписать благодаря наращиванию стены между прихожей и гостиной. Из зоны спальни можно зайти в просторную гардеробную, спрятанную за раздвижной дверью. Спальня стала детской для двух детей.
	Недостаток этой перепланировки виден сразу – это слишком длинный и узкий коридор, но, тем не менее, и этот вариант имеет право на существование. Ведь он позволяет сделать отдельные комнаты, расширить санузел за счет коридора, выделить зону хранения. И спальня, и гостиная-столовая разделены частичными перегородками, которые выполняют функцию зонирования пространства, выделяют зону отдыха.
	В этом варианте на месте прохода сделана ниша под холодильник, гардероб. Перегородка между кухней и гостиной убирается лишь частично, только для того, чтобы сделать новый вход. Гостиная получилась темная, свет поступает лишь благодаря прозрачным вставкам в перегородках. Зато новая спальня получилась очень светлая и с балконом.
	Возможен и такой вариант перепланировки. Часть кладовой и спальни становятся общим пространством с гостиной, перегородка между гостиной и прихожей сдвигается глубже внутрь комнаты, демонтируется кухонная перегородка. Получается очень просторная гостиная-столовая, маленькая спальня и полноценная гардеробная комната.
	Кухня и гостиная здесь не объединяются, как в большинстве предыдущих вариантов, но санузел также расширяется за счет прохода. Перегородка в спальне делит комнату на две спальни – одну с окном, другую без него. Стена сделана зигзагообразно, чтобы оставить место и в той и в другой комнате под глубокие встроенные шкафы.
	Этот вариант похож на предыдущий. Спальня здесь также перестраивается таким образом, что из нее получаются две отдельные комнаты, но санузел не перестраивается, в проходе теперь расположена гардеробная комната и место для встроенного шкафа в прихожей. Перегородка между гостиной и прихожей переносится дальше – организуется удобное рабочее место.
	Интересный вариант – диагональная перепланировка, как, например, видно на этом плане. Благодаря этому подходу в ванную комнату удалось вместить угловую ванну, объединить под общей столешницей умывальник и стиральную машинку. Кухня не расширяется, но ее дизайн существенно меняется. Во-первых, сносится перегородка. Стол заменяется барной стойкой. Во-вторых, мойка переносится на сторону стены с окном. Перегородка между спальней и гостиной переносится, чтобы установить встроенную мебель. Изюминка проекта – гардеробная комната, по сторонам которой можно разместить угловые шкафы-пеналы.
	Здесь тоже диагональная прихожая. Но спальня значительно расширена за счет гостиной. Фактически получается трехкомнатная квартира, но гостиная маленькая и отделена от кухни невысокой перегородкой.
	Похожий проект, но прихожая чуть больше. Есть ниша под шкаф. Санузел увеличен.
	Двухкомнатная хрущевка на две стороны. Комнаты здесь смежные. И главная задача сделать их раздельными. Из узкой прихожей переносится дверь в санузел, а за счет уменьшения площади гостиной удается выделить место для кладовки или гардеробной. Спальня разделяется сквозным стеллажом, благодаря ему не уменьшается существенно освещенность, но пространство зонируется на спальню и гостиную. Вместо бывшей гостиной теперь детская комната.

Трехкомнатная квартира

В трехкомнатной хрущевке задачи перепланировки также сводятся к решению проблемы смежных комнат и их небольшой площади.

Типовая планировка трехкомнатной квартиры предполагает небольшую кухню и проходную гостиную, из которой осуществляется вход в спальню, одна спальня отдельная. Это может быть планировка типа книжка:

Трехкомнатная

Или планировка «трамвай»:

Варианты перепланировки	Описание перепланировки
	На этом плане видно, что вход в санузел перенесен и сделан на стыке стен, перегородки кухни и прихожей демонтированы. Кладовая преобразована в гардеробную и немного расширена за счет прохода.
	В этом варианте отсутствует перегородка между гостиной и гостиной. Санузел совмещается. Частично убирается перегородка между гостиной и кухней, но сохраняется напротив санузла. Входы в одну из спален и гардероб располагаются в виде полукруга.
	Здесь сделана большая и удобная гардеробная, вход в которую осуществляется из спальни. В гостиной –специальная округлая ниша для телевизора, которая стала центральным элементом. В гостиной располагается и столовая зона.

Фото перепланировок

Здесь видно кухонную зону в квартире, переоборудованной в студию. На стене размещены семейные фотографии.

Вид из гостиной. Квартира интересна дизайном — обыгрывается круг. Можно наблюдать проекцию круга на полу и потолке.

Процесс объединения кухни и гостиной. На потолке еще видны следы старой стены.

Столовая зона в объединенной с кухней гостиной

Спальня без окон. Так может выглядеть спальня в однокомнатной хрущевке

Видео: перепланировка санузла в хрущевке

Видео: объединение кухни и гостиной

Дизайн прихожей

Прихожая в хрущевке имеет несколько недостатков:

• миниатюрность;
• длинный и узкий коридор;
• неудобная планировка в виде буквы «Г».

Чтобы избежать недостатка пространства, прихожую можно расширить за счет ванной или гостиной, хотя бы для того, чтобы установить шкаф-купе. Дело в том, что даже узкий шкаф в такой прихожей будет неуместен, потому что зачастую положение усугубляется открывающейся в прихожую дверью санузла. Если же увеличивать помещение не планируется, то придется пойти на различные дизайнерские ухищрения, чтобы не допустить ощущения загроможденности прихожей.

Дизайнерские приемы, которые позволят максимально разгрузить интерьер:

• Минималистичность мебели. Это касается не только дизайна мебели, но и ее количества. В прихожей должно быть только самое необходимое. Таковыми являются, например, места под обувь и одежду. Причем стоит избегать открытых вешалок, так как даже пару комплектов зимней одежды на ней создадут эффект беспорядка. Все же надо постараться выделить место под шкаф. Это может быть небольшой угловой шкаф с зеркальной дверцей. Рядом можно повесить небольшую полочку для мелочей, которые должны быть под рукой. Вообще угловые конструкции и зеркала стоит использовать в прихожей хрущевки. Вот только напротив двери вешать зеркало не рекомендуется по фен шуй.
• Расширить пространство поможет грамотный подбор цвета интерьера. Известно, что светлые цвета зрительно делают интерьер просторнее. Это справедливо и для прихожей. Однако если вы последуете этому совету, выбирайте материалы, которые можно мыть. Например, для стен это может быть краска, для пола кафельная или керамическая плитка. Избегайте материалов с пористой фактурой, в тесной прихожей их легко запачкать, а вот вернуть прежний вид уже будет затруднительно. От тесноты прихожей отвлекут цветовые акценты, но не переусердствуйте – их не должно быть много. Что касается потолков, то они непременно должны быть светлыми, никаких экспериментов с темными оттенками на потолке, иначе появится ощущение очень низкого потолка.
• Освещение. Конечно, дизайн коридора должен предусматривать тщательно продуманное освещение. В прихожей, которая априори лишена естественного источника света, это чрезвычайно важно. Наилучшим вариантом будет натяжной глянцевый потолок с точечными светильниками. Их количество должно быть достаточным. Например, часто светильники располагают вдоль всего потолка по центральной линии или по периметру у стен в два ряда. Можно предусмотреть дополнительные настенные светильники. Выключатель необходимо расположить так, чтобы до него можно было дотянуться с порога. Совсем неудобно, когда он расположен в центре прихожей. Приходится пересекать часть прихожей в темноте в грязной обуви, приходя с улицы, только для того, чтобы включить свет. Кстати, если коридор длинный, то целесообразно установить проходной выключатель, с помощью которого можно управлять освещением из разных концов коридора.
• Зонирование. В миниатюрной прихожей зонирование, пожалуй, будет неуместным, чего не скажешь о длинном коридоре. Некоторые дизайнеры советуют разбить пространство такого коридора на две, максимум три зоны с помощью арок, можно использовать и цветовые решения.

Фото интерьеров прихожей

Иногда может выручить и обычная открытая вешалка. Большое зеркало на боковой стене расширит пространство узкого коридора

В крайнем случае выручат узкие шкафчики для одежды

Если позволяет ширина прихожей, можно поставить шкаф-купе вдоль стены

Согласитесь, очень интересно выглядит шкаф-купе в конце коридора с фотопечатью. Словно его продолжение.

Угловой встроенный шкаф с раздвижными дверцами удобен, если нет места для установки обычного прямого шкафа-купе

Дизайн гостиной

При разработке дизайна гостиной придется столкнуться с такими же проблемами, что и в прихожей: низкие потолки, мало света. Кроме того, гостиная часто является проходной, из-за чего значительная ее часть не может полноценно использоваться. Часть проблем решается с помощью перепланировки, о чем было сказано выше, часть можно решить, задействовав грамотные дизайнерские идеи.

На эту стену часто вешают телевизор

Решения:

• лаконичный дизайн, отсутствие выступающих декоративных элементов;
• минимальное количество мебели,
• нейтральные цвета, возможно использование контрастных цветов для трансформации восприятия пространства, но требуется профессиональный подход.

Скорее всего, придется заказывать мебель по своим размерам, так как подобрать что-то из готового будет сложновато.

Большое значение имеет подходящая по размерам мебель

Самым правильным ходом будет замена тяжелых штор на легкие занавески, которые будут максимально пропускать естественный свет в помещение. В вечернее время должно быть организовано хорошее искусственное освещение. Это могут быть все те же точечные светильники в сочетании с глянцевым светлым натяжным потолком, гипсокартонный потолок с нишами, которые хорошо освещены по периметру, или так называемый парящий потолок, реализуемый с применением светодиодной подсветки.

Конечно, можно сделать и отдельную спальню в хрущевке, но если не хочется жертвовать свободным пространством, ради размещения двухспальной кровати, которая будет стоять «мертвым грузом», можно в качестве решения выбрать мебель-трансформер. Сейчас в продаже есть не только кровать, которая трансформируется в маленький диван, можно приобрести угловые диваны в комплексе с гостиными, которые превратятся в полноценные кровати ночью.

Кровать-трансформер — решение для хрущевки

Что касается стиля, то при умелом подходе можно оформить гостиную практически в любом из стилевых направлений, по крайней мере можно использовать отдельные стилевые элементы. Вот, например, гостиные в стиле шебби шик и хай тек:

Гостиная в стиле шебби-шик

Гостиная в стиле хай тек

Дизайн спальни в хрущевке

Спальни в таких планировках как «книжка» и «трамвай» узкие и длинные. По площади они вроде бы не такие уж и маленькие, но функциональности это им не прибавляет. Если в спальне не осуществляется перепланировка, то надо стремиться приблизить форму спальни к квадрату с помощью мебели. Это легко сделать, если планировка «книжка». Можно сделать просторную гардеробную комнату или вместительный шкаф-купе. С «трамваем» сложнее, но выход тоже есть. Как можно было увидеть выше, с помощью перепланировки можно совместить в одной комнате гостиную и спальню.

Зона спальни в гостиной

Что касается освещения, выбора мебели и цветов, то для спальни применимы все рекомендации, которые были даны для гостиной и прихожей. Отдельно стоит сказать о том, что в дизайне спальне лучше избегать использования холодных насыщенных оттенков в большом количестве, впрочем, и яркие контрастные оттенки в большом количестве здесь тоже неуместны. Спальня должна располагать к отдыху и покою. Используйте в спальне отделочные материалы и текстиль преимущественно пастельных светлых оттенков, комбинируя цвета. Можно выбрать основным даже белый цвет, сотворив что-то в скандинавском стиле.

Спальня в скандинавском стиле

Есть специально разработанные цветовые схемы для дизайна интерьеров, которые можно с успехом использовать, выбирая цвет мебели, отделки и аксессуаров.

Спальня пастельного зеленого оттенка

Изюминку интерьеру придадут контрастные вкрапления

Не используйте сложные декоративные элементы с вычурными изогнутыми линиями. Если места совсем мало, ограничьтесь одной кроватью. Функциональным в спальне будет зеркало, особенно если найдется место для небольшого туалетного столика и рядом расположится гардеробная. В спальне часто вешают люстру. Лучше все-таки отказаться от нее и ограничиться точечным освещением, но если очень хочется, то выбирайте плоские модели.

Кухня в хрущевке

На кухне в хрущевке уж слишком мало места, буквально не развернуться. Надо либо делать перепланировку, либо стараться преобразовать пространство так, чтобы оно стало функциональным и удобным.

Основной ход – мебель под заказ. Незначительный момент, но два-три сантиметра то тут то там, порой, решают «исход сражения». Тщательно продумав размещение кухонного гарнитура, а точнее всех секций, ящичков и бытовой техники можно в буквальном смысле реализовать евроремонт на кухне хрущевки. Хорошую службу сослужит встроенная техника: микроволновка, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, которая может быть малогабаритной. Даже холодильники теперь можно приобрести встраиваемые под столешницу: показалось – шкафчик; но нет, откроешь – холодильник.

Модно сейчас стало переносить кухонную мойку к окну, благодаря чему в углу можно расположить высокий холодильник. Придется повозиться с канализацией, но решение стоящее.

Кухонная мойка у окна позволит спланировать пространство более удобным образом

Можно и не переносить мойку, если вы не видите в этом необходимости, а просто использовать подоконник в качестве столешницы. Некоторые соединяют единой столешницей рабочую зону и барную стойку, что делает интерьер более цельным.

Что касается текстиля, то подбирайте в кухню короткие легкие шторы, а лучше и вовсе горизонтальные жалюзи, располагающиеся прямо на створках пластиковых окон – очень удобно.

Не совсем удобно расположены в хрущевках на кухне канализационные и газовые трубы. Газовые трубы при желании можно перенести, обратившись в соответствующие инстанции. А можно замаскировать их мебелью или пластиковым коробом, или собрать короб из гипсокартона.

Надеемся, что наши советы помогут вам самостоятельно разработать перепланировку и дизайн вашей любимой и родной хрущевки. А напоследок предлагаем посмотреть еще подборку фотографий дизайна хрущевок.

Дизайн хрущевок фото

kakpravilnosdelat.ru

Дизайн хрущевки 55 фото

 

Квартиры-хрущевки стали объектом многих анекдотов и проблемой большинства современных жителей. Такие квартиры с одной стороны, отличаются доступностью, ведь в свое время строилось их большое количество, а с другой – массой проблем.

Владельцы хрущевки сталкиваются сразу с несколькими проблемами – тесными комнатами с низкими потолками, совмещенным санузлом, громоздкими кладовыми и плохой звукоизоляцией.

Благо область дизайна и архитектуры пошла вперед и теперь можно из маленькой квартиры сделать удобное, комфортное и привлекательное жилище. Как создать дизайн хрущевки? Давайте посмотрим.

Секреты перепланировки

Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади. Здесь важно уточнить – не захламлять, а функционально задействовать.

Снести перегородки – первое, что приходит в голову каждому жильцу. Такой способ прибавит вам площади и увеличит полезное пространство. Ознакомиться в таком случае нужно с планом квартиры, выяснить, какая стена является несущей (чтобы ненароком ее не снести) и разработать детальный план перепланировки.

Для однокомнатных квартир решением может стать создание квартиры-студии – когда сносят все перегородки и объединяют комнату с кухней и прихожей. Последнюю чаще всего отделяют от гостиной мебелью или условным декором. Чтобы выделить кухню и отделить ее от жилой зоны, можно приподнять пол или использовать отличительное от комнаты напольное покрытие.

Вариант квартиры-студии подойдет творческой личности или свободным людям, а вот семьям с маленькими детьми лучше оставить стены, чтобы пространство было разделено на зоны.

Если вы не поклонник кардинальных сносов стен, замените перегородки на арки или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите и раздельные комнаты, и более удобную квартиру.

Совмещенный санузел, можно соединить с частью коридора – в итоге вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер Оставшееся место в коридоре можно использовать для шкафа-купе. В таком случае вы освободите место в комнате и вам будет где хранить сезонные вещи.

Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой. Присмотритесь к компактным комодам, складывающимся в стену кроватям и шкафчикам.

Если у вас имеется шкаф-кладовка, его можно смело сносить или присоединить к соседней площади – коридору, комнате. Владельцам двухкомнатной хрущевки, где одна комната не имеет своего входа, можно добавить новую перегородку. Жилого помещения станет меньше, зато у вас появится еще одно личное пространство.

Сэкономить место на кухне помогут высокие до самого потолка шкафы. Главное – не делайте их слишком глубокими.

Независимо от того, сколько комнат в вашей квартире, старайтесь сделать их максимально светлыми. Чем светлее стены и потолок, тем шире кажется пространство. Идеальное решение – использовать оттенки одного цвета для всех комнат. В таком случае, независимо от стиля, вы сможете создать уютную атмосферу.

Также избегайте насыщенных и ярких цветов в отделке, лучше добавить ярких акцентов в виде картины, декора, подушек и сувениров, чем окрашивать или оклеивать хрущевку в красные или зеленые цвета.

У каждой комнаты свой секрет

Итак, как вы уже поняли, хрущевку не стоит захламлять и заставлять ненужными вещами. Лучше использовать раскладные столики и откидные поверхности. С цветовой гаммой также все ясно – небольшая площадь любит светлые и теплые тона, например: молочные, белые, светло-серые, бледно-розовые и кремовые.

Дизайн гостиной в хрущевке.

Чтобы визуально увеличить эту комнату, цвет потолка должен быть светлее оттенка стен. Также подойдет глянцевый натяжной потолок, который создаст эффект зеркального отражения. Большая и громоздкая люстра в маленькой гостиной будет некстати, лучше использовать несколько встроенных точечных светильников и разместить побольше лампочек на стенах.

Спальни в хрущевке.

Если квартира у вас двухкомнатная, спальню лучше всего выделять как отдельную комнату и не соединять ее с коридором. Здесь также стоит использовать светлые оттенки отделки, а самые смелые жильцы могут попробовать использовать зеркальный потолок, который визуально расширит площадь.

Что касается света в спальне, ему нужно отдать особое место – светильников может быть несколько. Их можно расположить на тумбочке у кровати, на боковых стенах, нас стене у кровати или на полу.

Дизайн прихожей.

Самая маленькая комната в хрущевке – это прихожая. Увеличить ее площадь, возможно сделав шире дверные проемы в соседние комнаты или реконструировать их в арки. Вы получите не только зрительное, но и практическое увеличение площади – за счет того, что естественного света будет поступать больше, маленькая комната обретет второе дыхание.

Если же прихожая узкая по ширине и длинная, можно разделить ее на две зоны – в первой будет стандартна прихожая с линолеумом, а вторая станет переходом в комнату. Что касается мебели, здесь отлично станет шкаф-купе или неглубокие горизонтальные полки во всю стену.

Дизайн кухни в хрущевке

Лучше всего подойдут кухонные комплекты популярной L-планировки. В таком случае одна сторона комплекта упрется в окно или стену, а другая – закончится холодильником. На стыке двух сторон логично будет разместить раковину.

Отличным вариантом для маленькой кухни станет раскладной стол и откидные рабочие поверхности. Если вы решите соединять кухню с гостиной или другим помещением, ее стоит выделить другим цветом отделки и подобрать другой материал в декоре. В вопросах цветового решения лучше всего выбирать теплые тона – молочные, белые, небесно-голубые.

И еще одна деталь – выбирайте мебель и оборудование, которое соответствует вашему росту.

Старайтесь заранее продумать дизайн хрущевки, нарисуйте на бумаге идеальный вариант того, что вы хотите увидеть. Если в квартире у вас есть лоджия, используйте ее как дополнительное помещение – протяните туда кабель, поставьте стол, компьютер – и у вас готов рабочий кабинет.

Смотрите также

Чтобы в вашем кабинете всегда было уютно и тепло, лоджию можно утеплить. И помните – вы можете подключать свою фантазию в любых вопросах декора. Единственное, чего нельзя делать – это менять расположение санузла (особенно, если под ним находится жилое помещение соседей) и нарушать систему вентиляции.

sam.mirtesen.ru

фото до и после, 1, 2, 3, 4 комнатные

Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил. Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.

При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.

Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.

Расширяя площадь кухни, нельзя делать:

• Расширять за счет санузла.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
• Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел. Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.

Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.

Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.

Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата. Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми. Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.

При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.

Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Загрузка…

stroyday.com

как определить, толщина, можно ли сносить в панельном доме, хрущевке

Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, нужно выявить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещено демонтировать, так как снижает надежность и долговечность здания. Предварительное определение несущих конструкций квартиры убережет собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

1

Как определить все несущие стены в своей квартире?

В хрущевках и панельных домах есть несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Демонтировать для объединения помещений можно только ненесущие конструкции, работы с которыми не приведут к возникновению опасных для пользователей здания аварийных ситуаций. Необходимость в демонтаже и переносе перегородок возникает достаточно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры. Проще говоря, комнаты слишком маленькие для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Несущая стены в типовой квартире

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена в ходе ремонта. Такие перегородки выполняют очень важные функции в доме – они принимают на себя вес выше расположенных строительных конструкций здания. Если несущая стена не сможет выдерживать всю получаемую нагрузку, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требуется предварительно узнавать, какие стены можно демонтировать, а какие – нет. Существует два основных способа, позволяющих определить важные конструктивные элементы здания:

1. 1. Обращение в БТИ. В Бюро технической инвентаризации хранится техпаспорт каждого дома.
2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если на посещение БТИ нет времени, можно своими силами провести в квартире специальные изыскания, позволяющие определить несущие стены.

2

Поиск несущих перегородок в панельном доме

В панельном доме, как в и любом другом, легче всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущая стена может быть выявлена по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок.

Несущая стена в панельном доме

По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т. д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

При выполнении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, а потому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. С несущими стенами запрещено проводить множество работ, помимо демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов, и даже штробить их для установки коммуникаций.

3

Какие стены можно демонтировать в хрущевке?

В хрущевках определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно воспользоваться техническим паспортом жилого объекта, а если его нет – провести специальные замеры. Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев

Однако сразу приступать к демонтажным работам не нужно, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, можно сносить ее, не опасаясь негативных последствий.

Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняет и стена, разделяющая квартиру и балкон. Но демонтировать ее все равно запрещено. Балкон является холодной зоной и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сбережения тепла. Если ее снести, квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, именно поэтому в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом от жилинспекции, с которой осуществляется согласование перепланировок.

О возможности переносить и разбирать стену можно узнать также и с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочны и для создания в них отверстия порой приходится менять сверла одно за другим. Для создания отверстия в ненесущей стене практически не нужно прикладывать усилий, сверло проходит сквозь нее очень легко.

4

Определение назначения стены по планам квартиры

Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома. Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах

К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой. На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Собственникам настоятельно не рекомендуется пытаться выполнить капремонт своими силами на основе полученных результатов измерения стен или данных из техпаспорта. Лучше перестраховаться, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным проектировщикам.

5

Правила демонтажа внутренних перегородок

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном исполнении может причинить немало вреда многоквартирному дому и его обитателям. Именно поэтому в Жилищном кодексе детально описывается правильная процедура выполнения перепланировки, отходить от которой нельзя ни в коем случае.

 

Предусмотренная законодательством процедура предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или местной администрацией населенного пункта. Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждается допусками СРО и лицензиями от государственных контролирующих органов.

Пример проекта перепланировки для согласования в МФЦ

Для согласования в МФЦ необходимо подать пакет документов, в состав которого входят:

• заявка от собственника квартиры на перепланировку;
• проект перепланировки;
• техническое заключение от проектировщиков о возможности и безопасности проведения капитального ремонта;
• свидетельство о праве собственности;
• согласие прописанных в квартире людей на капремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для согласования, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены и собственник получит уведомление о том, разрешается ли ему выполнять перепланировку. Если сотрудники жилинспекции посчитают, что запланированный ремонт может негативно отразиться на здании, владельцу запретят реализовывать проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта не стоит. Если выполнить перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и подвергнуть опасности свое и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции предписание, требующее заплатить установленный законом штраф (до 2500 р. для физических лиц) и вернуть жилищу его исходную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

obustroen.ru

11 полезных советов по ремонту хрущевки / Домоседы

Во многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений.
Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой (при условии установки дверей в образовавшийся проем, если в квартире остается газовая плита и есть газовый водонагреватель).
Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен. Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор. Прежде чем принимать решение о замене своей части чугунного стояка, убедитесь в оправданности этого шага. Изучите его состояние, проверьте на предмет протечек и коррозии. Если этих или других повреждений нет – лучше не брать на себя ответственность и ждать общедомовой замены стояков канализации. В противном случае замену стояка согласовывайте с управляющей компанией. При замене лежачей, горизонтальной части канализации на полипропиленовые трубы особое внимание уделите их стыковке с чугунным стояком.

Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание. Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах). По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон.

Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору техники, отдавая предпочтение классу А. Меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию. Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей. Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.

Толщина внешних стен в хрущевках из железобетонных панелей всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания. При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома.

После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры.

Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение. При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене.

Не используйте высокие напольные плинтусы, которые зрительно укорачивают высоту потолка, или хотя бы красьте их в цвет стен. А потолочные карнизы выбирайте такие, которые большей своей стороной заходят на потолок. Еще одна возможность побороться за высоту – высокие межкомнатные двери, которые зрительно поднимают потолок. Но являясь по меркам производителей нестандартными, они всегда влекут за собой удорожание проекта. В качестве более доступной альтернативы можно предложить фальшпродолжение двери вверх – например, установку фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери.

Чтобы 5,5 квадратного метра кухни сделать функциональными, размещайте навесные шкафы до самого потолка и используйте стену с окном. При установке вдоль нее кухонных шкафов единственным ограничением оказывается высота подоконника – более низкая, чем стандартная рабочая поверхность. Решение нужно принимать индивидуально – иногда лучше сделать уровень шкафов выше подоконника, если есть возможность мыть окна при неполном их открытии. Продолжением подоконника может стать узкий обеденный стол, требуемая высота которого как раз совпадает с подоконником. Совсем кардинальный вариант, который иногда встречается в дизайн-проектах – частичная закладка оконного проема снизу до нужного уровня столешницы. При организации П-образной кухни помните, что проход между двумя рядами шкафов должен быть не менее 120 см. Иногда для соблюдения этого параметра нижние шкафы, в которых не размещается бытовая техника, надо сделать нестандартной — меньшей глубины.

domosedy.com

No related posts.